Парковщик
junior
Измениться, но не особо сильно. Надо взвешивать за и против.Просто уезжаю в другой город и остаются некоторые вещи, книги, одежда и т.д. Вот и подумываю закрыть все в маленькой комнате. А так я понимаю спрос на 2-ки и 3-ки примерно одинаков? И цену хотелось бы определить.
АнтонГранд
veteran
Закройте в комнате. Около 20 тысяч.
АнтонГранд
veteran
около 13000. Сложно найти людей, которые будут жить в этом шан-хае. Скорее всего это будут малоимущие люди из низших социальных слоев. А им сдавать не советую, ибо будут драки, пьянки, гулянки и милиция.
murana100
member
Да нет, мы там прожили 10 лет, одни бабки вокруг - вот это да, а драк-пьянок не было ни разу. Спасибо.
Подскажите, имеется однокомнатная квартира между Золотой Нивой и Садом Мичуринцев (напротив трамвайного депо) в м/э, первый этаж, хороший ремонт, пластиковые окна.Материал дома? Отопление? Горячая вода "из батарей"? Наличие ванны, с/у.., площади и ...контингент соседей? Сроки? Кого ожидаете в качестве жильцов? И т.д. и т.п. Это если "длинно".
Коротко: 8 - 12 т.р. Коммуналку (та, что без счётчиков) обычно оплачивает арендодатель.
Как лучше сдавать: через агенство или лично?"+" и "-" каждого способа в этой теме (со всеми частями) посвящены оды... - что именно Вам выгоднее, так и решайте.
Можете попытаться выставить и как двушку и как трешку. Если разница существенная - можно снять гараж под свои вещи незадорого. Выигрыш мизерный, но гарантии сохранности намного больше.Измениться, но не особо сильно. Надо взвешивать за и против.Просто уезжаю в другой город и остаются некоторые вещи, книги, одежда и т.д.
Вот и подумываю закрыть все в маленькой комнате. АПри закрытии лучше оставлять свободными именно изолированные комнаты (вне зависимости от их площади).
Материал дома? Отопление? Горячая вода "из батарей"? Наличие ванны, с/у.., площади и ...контингент соседей? Сроки? Кого ожидаете в качестве жильцов? И т.д. и т.п. Это если "длинно".Спасибо за развернутый ответ
Коротко: 8 - 12 т.р. Коммуналку (та, что без счётчиков) обычно оплачивает арендодатель.
Как лучше сдавать: через агенство или лично?"+" и "-" каждого способа в этой теме (со всеми частями) посвящены оды... - что именно Вам выгоднее, так и решайте.
Материал дома: шлакоблок, отопление центральное, про горячую воду не поняла, что значит "из батарей"??? Вода обыкновенная из крана, круглогодично.
Есть ванна и туалет (совм), сроки: надолго, в качестве жильцов хотелось бы видеть семью с ребенком.
Не могли бы вы разъяснить для "особо одаренных" + и - агенства или лично? (хотя бы вкратце)
Подскажите, имеется однокомнатная квартира между Золотой Нивой и Садом Мичуринцев (напротив трамвайного депо) в м/э, первый этаж, хороший ремонт, пластиковые окна. Оставляем там всю мебель в комнате (диван, горка, журнальный столик) , в кухне: кухонный гарнитур, стиральная машинка + печка, хотелось бы знать, за какую стоимость можно сдать такую квартиру и как оплачиваются коммунальные платежи (за чей счет? Счетчиков нет.)? Как лучше сдавать: через агенство или лично?Я всегда сдаю квартиру сама, давала объявление в нгс.недвижимость, когда то клиенты напрямую на меня выходили, когда то риелторы приводили, оплату услуг делают арендодатели, т.к. они с риэлторами договор заключали на информационные услуги, договор аренды я самостоятельно составляла (вы можете "скелет" типового договора аренды скачать с любого информационного источника, например, консультант, доработать именно под свои требования, предусмотрев все существенные условия и т.д., например, кто за что платит коммуналку, за сколько дней предупреждают арендодатели о том, что хотят расторгнуть договор, кто будет проживать, ответственность за испорченную мебель и т.д., обязательно в акте приема-передачи подробно опишите состояние передаваемой мебели, если будете сдавать с ней. Я пустую всегда сдаю, проблем с этим нет.
В общем, при сдаче квартиры услуги риэлтора не считаю необходимыми, при снятии, понять людей можно, когда они обращаются к риелторам, видимо хотят обезопасить себя от кидалова со стороны "собственника" квартиры
...про горячую воду не поняла, что значит "из батарей"???Когда есть отопление, тогда (через специально-подсоединённый кран) и вода горячая есть.
А если нет отопления - ну...в-общем, Вы поняли.
Не могли бы вы разъяснить для "особо одаренных" + и - агенства или лично? (хотя бы вкратце)Вкратце у меня не получится.
Разве что... так:
"+" - Вы имеете дело только с одним специалистом, что "кровно" заинтересован в решении конкретной жилищной задачи.
"-" - Ваш самостоятельный выбор действий (или его иллюзия) сильно ограничивается.
Как-то так... Остальное читайте в данной теме (со всеми частями). Кстати, это изучение является "+" в развитии понимания "а что надо выбрать". Или "-"... с другой т.з.
ННП:
Хочется сориентироваться по текущей цене аренды стандартной однешки в 9 этажке-панельке в районе мясокомбината-плановой, убитость квартиры средняя. Окна пластик, есть мебель и техника.
Хочется сориентироваться по текущей цене аренды стандартной однешки в 9 этажке-панельке в районе мясокомбината-плановой, убитость квартиры средняя. Окна пластик, есть мебель и техника.
+ по счётчикам.Из счетчиков только электросчетчик
Поставьте другие... счётчики. Или возложите на арендаторов ту сумму, что Вам приходится платить за фактически проживающих в квартире - если такое "правило" действует в доме.
Или возложите на арендаторов ту сумму, что Вам приходится платить за фактически проживающих в квартире - если такое "правило" действует в доме.
АнтонГранд
veteran
убитость квартиры средняяЭто понятие очень растяжимое. От 14 до 16 тысяч рублей.
Евгений120
activist
Подскажите, можно арендовать квартиру в центре или по линии метро, кроме левого берега за 12-13 тыс?
Хотелось бы снять длительно. Техника и мебель есть своя, если квартира пустая будет.
Можем и ремонт косметический в стоимость аренды сделать.
Хотелось бы снять длительно. Техника и мебель есть своя, если квартира пустая будет.
Можем и ремонт косметический в стоимость аренды сделать.
Galka86
junior
Здравствуйте! Ситуация такова - в своей квартире начинаем делать ремонт и нужно куда-то выехать на 1 месяц. Ну, куда-то - это в 1-комнатную квартиру (нас 2-е). То, что найти можно через агентство и заплатить за их услуги 50% стоимости от снимаемого жилья это понятно, но накладно... жить то всего месяц 
).
Может есть какие-то другие варианты, кто сталкивался с этим?
). Может есть какие-то другие варианты, кто сталкивался с этим?
alladin
нездешний
Подскажите, можно арендовать квартиру в центре или по линии метро, кроме левого берега за 12-13 тыс?ну если только в состоянии "под с /о"
Хотелось бы снять длительно. Техника и мебель есть своя, если квартира пустая будет.
Можем и ремонт косметический в стоимость аренды сделать.
а так - нет на 99%
rustsin
experienced
за сколько нынче можно выставить двушку у маршала покрышкина на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома? в квартире есть всё - телевизор, диван, холодильник, стиралка, духовка, варочная панель и тд.
АнтонГранд
veteran
Ну если с варочной панелью и духовкой - около 20000 тысяч.
Если и ремонтик хороший, да и мебелишка какая-никакая есть - 25000 тысяч.
Если писсуары из золота, тот тут - 50-100 тысяч, уважаемый. Но лучше не сдавать такое.
Если и ремонтик хороший, да и мебелишка какая-никакая есть - 25000 тысяч.
Если писсуары из золота, тот тут - 50-100 тысяч, уважаемый. Но лучше не сдавать такое.
rustsin
experienced
понятно. да, ремонт есть, всё чистенько-уютненько. так и расчитывал - в пределах 23-25. спасибо за ответ.
alladin
нездешний
25 за хрущ на этом массиве из 60-х?
АнтонГранд
veteran
Ну если в хорошем состоянии. С плазмочкой, со стиралочкой, с микроволновочкой и прочими прелестями.
И если мебель хорошая.
И если мебель хорошая.
20 максимум. Остальное недоразумение, которому и квартиранты соответствующие могут найтись..
Хотяя, смотря какая техника конечно. Я упустил момент про телевизор и прочее)))
Хотяя, смотря какая техника конечно. Я упустил момент про телевизор и прочее)))
вся техника новая. окна пластик. да и хрущёба хрущёбе - рознь, дом начала 80-х постройки... как - это правильно называется - ленинградка, что ли...
кстати, массив 60-х разположен за гоголя, там где некрасова, демьяна бедного, а у меня на крылова
кстати, массив 60-х разположен за гоголя, там где некрасова, демьяна бедного, а у меня на крылована Крылова более интересно
я чисто исхожу из того, что 25 тыр в месяц + расходники уже не потянуть понаехавшим в долгую, это на грани перехода в следующий сегмент
тут или будут снимать под командировочных или в короткую, пока не найдут по-дешевле
ну и риски утраты всех плюшек велики если сдавать малознакомым людям без рекомендаций (ттт)
да, согласен, что в данном случае уже на грани, но продавать пока не собираюсь, а квартира пустует, делать что то надо
АнтонГранд
veteran
25 это если очень крутая. Если swarovski присутствуют и стиральная машина от apple.
А так - 20 тысяч.
А так - 20 тысяч.
в аналогичной ситуации, максимизировал безопасность и хлопоты родственника, порекомендовал сдать по стоимости немного ниже рынка, но тщательно отобрать из многочленных желающих - второй год как сдал (ттт) все цело и все довольны, арендаторы считают, что им сильно повезло и ценят завоеванный пирожок
Если сдавать чуть ниже рынка, можно выбрать нормального нанимателя. Да вдобавок он будет беречь Вашу квартиру, т.к. не найдет такое в эти деньги.
согласен, мудрое решение... такие мысли посещают меня...
Гжывда
junior
Сняли, как казалось, замечательное жилье. Через агентство. Прожили чуть больше месяца. На днях позвонил хозяин и, смотря в пол, попросил съехать, дескать "обстоятельства изменились и т.п." Договор подписан на полгода. За второй месяц, как говорится, уплОчено. Хозяин согласился вернуть деньги за непрожитое время. Вопрос в другом: несет ли агентство какую-нибудь ответственность за такие ситуации или это из серии "форс-мажор, война, потоп и погром"? И восемь с лишним тысяч агентского вознаграждения пошли бедным детям Никарагуа?
..а почему не хотите задать тот же самый вопрос непосредственно хозяину квартиры, который подписывался под полугодом??? Договор был заключен в письменном виде?
да тут неважно, важно другое - отвечает ли за это как-то агентство? потому как в любом договоре прописано, что он может быть расторгнут любой из сторон за месяц. По хорошему в договор между агентством и нанимателем тогда нужно как-то прописывать условия, что ежели мол чего - агентство обязуется искать безвозмездно, если выселят раньше. как-то так.
хотя конечно и это может быть неправильным... мало ли, может это конфликтный арендатор, поэтому часто меняет место жительства, тогда агентство же ведь тоже не виновато.
ну так и стребуйте с хозяина 9000 тыр неустойки
договором предусмотрен односторонний безнаказанный разрыв отношений?
договором предусмотрен односторонний безнаказанный разрыв отношений?
На днях позвонил хозяин и, смотря в пол, попросил съехать, дескать "обстоятельства изменились и т.п." Договор подписан на полгода.В смысле изменились? - более конкретно что-то было обозначено?
И как он Ваши расходы на новый переезд (в т.ч. и за возможную оплату % риэлтору) готов компенсировать?
Договором предусмотрено, что нас были обязаны предупредить за 20 дней до предполагаемой даты выселения по хотению арендодателя. Просто, когда намекнули, что желательно бы поиметь назад агентские, хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"
Ничего конкретного, просто некие "изменившиеся обстоятельства". Он точно готов вернуть деньги за оставшиеся дни, неточно - за услуги риелтора и совсем не готов компенсировать всю возню по переезду (хоть и копейки, но полторы тысячи тоже на дороге не валяются, конечно же).
...тут, как и в любом без исключения вопросе, все должно быть разложено по полкам: Кесарю-кесарево, слесарю- слесарево. Интересоваться арендодадетю, "не обязано ли АН бесплатно подыскивать вам вариант" - не его, мягко говоря, дело. Он сам должен отвечать за свои nnn- месяцев, и именно об этом я Вас спрашиваю. Тоже самое про Ваши взаимоотношения с АН. Вы им платили деньги за услугу, был ли заключен письменный договор? О чем он был?
...хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"Вот и встаёт вопрос: "а что уж тут так получилось"?
И когда это действо - Ваш незапланированный переезд - стало/было известно... хозяину... другим лицам?
Не хочет деньгами компенсировать именно переезд - пусть помогает натурой: грузит, перевозит и т.д.
В конце-концов, это же у него какие-то обстоятельства возникли.Договором предусмотрено, что нас были обязаны предупредить за 20 дней до предполагаемой даты выселения по хотению арендодателя. Просто, когда намекнули, что желательно бы поиметь назад агентские, хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"..ну, раз "вздрогнул", значит понял что не очень-то прав.))) А про "раз уж так получилось"- а что "получилось"-то?? Квартирка понадобилась раньше срока? Так реальный форс-мажор крайне редко случается.Как правило это либо безответственное отношение к ситуации изначально, либо прямое введение в заблуждение - на 1-2 мес. арендаторов мало, вот арендодатели и прибегают к таким уловкам.
Мне очень хочется верить, что у него все хорошо. Но гаденькая мыслишка после прочтения Вашего последнего предложения шевелится: вся процедура просмотра, подписания договора и передачи денег прошла с абсолютным покерфейсом со стороны хозяина. Казалось, ему все равно, двое нас будет жить или сорок, пятеро у нас детей или ни одного, нажжем мы электричества на сто рублей или на двадцать тысяч.
А вообще все люди - хорошие. Но интуиции в след раз я буду доверять больше.
А вообще все люди - хорошие. Но интуиции в след раз я буду доверять больше.
kasangelina
junior
Добрый день!)
Подскажите пожалуйста сколько будет примерно стоить снять 1-комнатную квартиру
1. примерно улицы: Высоцкого, Т. Снежиной, с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
2. в районе станции м. Заельцовской, м. Гагаринская ( ул. Д. Ковальчук-Кр. Проспект),с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
Подскажите пожалуйста сколько будет примерно стоить снять 1-комнатную квартиру
1. примерно улицы: Высоцкого, Т. Снежиной, с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
2. в районе станции м. Заельцовской, м. Гагаринская ( ул. Д. Ковальчук-Кр. Проспект),с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
Договором предусмотрено, что нас были обязаны предупредить за 20 дней до предполагаемой даты выселения по хотению арендодателя. Просто, когда намекнули, что желательно бы поиметь назад агентские, хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"забирайте деньги, пишите бамагу, что предупреждены этой датой и от этого срока живите 20 дней
одно на одно и получится
с агентства если и получите, то только на том свете угольками (ттт)
alladin
нездешний
с отличным ремонтом и современной техникой и мебельюпод какие цели?
с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
гостиница поди ...
ТОП 5
1