Форумы

Форумы порталов

НГС.Форум Недвижимость Недвижимость в Новосибирске
А нужен ли свой дом?
62130
388
С
Palag
Типа нам всё под ключ от дизайнера и что бы потом не работать по дому и это всё рублей за 10 - 12. :безум:
:live: да-да, тоже так хочу и 99,9 % тоже так хотят:yes.gif:
Ответить
Alippa
один в один ситуевина у знакомого в Киеве
"строили строили родовое гнездо и наконец..." дочка слиняла не просто в другой город - в другую страну за 6000 километров и привет родителям
это ситуевина у всех строителей родовых гнездовий. без исключения. у меня тоже тесть с тещей в кз отгрохали дворец аналогичного стилю под то, что дети, внуки и т.д. Итогу всех един - детям внукам эти гнезда как кое что кое чему, дети внуки бы взяли свою долю гнезда в форме денежных средств любой валютой...но вот ликвидность гнездьев эта очень сомнительна (следующий гнездостроитель же мечтает не купить чье-то опустевшее а вот именно свое, именно навека. свои грабли построить - на них наступать приятнее)...
Ответить
Legal
Север2011
ННП.
Я не очень понимаю позицию ТС. С одной стороны она хочет совета как продать свою недвижимость и что она делает не так, а с другой стороны для нее есть два мнения, как в армии "мое и неправильное", и все кто несогласен с ним, однозначно тролли или не разбираются в жизни. ТС совет: гибче надо быть, проще - тогда и люди потянутся. :хехе:
Ответить
Legal Expert
или не разбираются в жизни
Конечно не разбираются, это ведь они(форумчане) попали, как говорят в народе, "в жир ногами" с малоликвидным на текущем рынке объектом. :biggrin:
Ответить
byurokrat
у меня тоже тесть с тещей в кз отгрохали дворец
тут еще один момент, географический
когда жил в Феодосии, то большой дом на большом участке в центре города воспринимался нормально и мы искренне жалели тех кто жил в квартирах
но вот в Новосибирске у меня ровно наоборот
а пригороде -в шалашике уютно
но в городе только квартира
ИМХО
Ответить
С
Legal Expert
Как верно заметил тов. Бюрократ - каждый хочет сам быть гнездостроителем) или ну, в крайнем случае купить чужое гнездо НЕДОРОГО, потому как надо ещё ухнуть кучу денег на переделку под своих птенцов:yes.gif:
Ну, жизнь сделает гибче - и вот даже не спросит хочешь ты того или нет) На самом деле то всё просто - взял представил, что это не твой дом, а наоборот ты есть покупатель с кучей денег - ну, и взял бы ты такой ЧЕЙ-ТО дом за СВОЮ кучу денег? :nea.gif:
Ответить
Север2011
Так смотря что нужно...
Кому-то и 6 соток за глаза...
Или,грубо говоря, лучше 6 соток за те же 5 млн в другом месте....
Или...
Короче, каждому свое...
Опять же, это проблема "малабабок"... Вот 10 лет назад можно было легко купить приличную квартиру за 1 млн. рублей - счаз такая, наверное, все 4 будет стоить если покупались только стены...
А Ишо раньше у мине маманя брала 3-ку в центре за пару тыщ баксов...
Закрыть счаз ипотеку нафиХ и квартиры потеряют в цене половину ибо продавану надо загнать хату ибо нужны бапки, а у покупаашки денех с его зепе в 50 тыщ косморублей нема сразу 3 мульта за однешку "только стены" отдавать.... И заработает он их за 5 лет еслиф кушать не будет...
Если судить с позиции человека, которому этот дом не нужен - он естессна неликввид...
Лично мне тоже это направление не очень нравится и я бы для себя искал другие места, но есть люди, которые там живут и радуются и видят свои прелести в ТОМ месте... И, наверное, кто-то хотел бы именно там и жить... Главное его найти...
Я вот основным преимуществом этого дома вижу именно площади - и дома и участка... Жить в своем доме и ютиться это дурдом... Жить в своем доме и не иметь возможности нормально пользовать участок под посиделки с барбекью и игры детей, монтаж качели, надувание горки и т.д. и т.п. - аналогично...
И да, естественно, размер несет в себе как позитив виде обширных возможностей использования, так и негатив в виде необходимости следить за имущественным комплексом... Явления эти взаимосвязанные и без них никуда... А как уже владелец будет решать эту проблему - его дело... Кто-то будет просто постоянно убираться, кто-то раз в квартал будет генералиться средствами клининговой компании, остальное время - пытаться потихоньку убираться без фанатизма...
Ответить
Сейчас читают
Очередное повышение цен на бензин!
80062
749
НГС ФОРУМ vs ГОСТИ
354013
2535
ТАНАЙ
1178658
1000
z
Palag
...а когда их, кубов за 1000, да доп постройками за 2-3 тыс. да ещё ГВС на два три сан узла. с душами и джакузями. А если ещё и банька с бассейном метров на 25. То вон, у нас соседи строят автономные котельные с персоналом, а иначе ни как.
Вот она, правда жизни. А вы говорите, что 2 часа в неделю уголек в радость покидать.
Ответить
P
Баристер
Спасибо большое за понимание.

Благодоря этому обсуждению начинает складываться лицо покупателя.
Это всё -же думающий (как бы не задеало это некоторых), реально понимающий в домах человек . Человек, который не ведётся на "рюшечки" и "Вау". Нет тут ни того ни другого.
Человек жилающий жить в городском индивидуальном доме. В районе имеющем развитую инфраструктуру. И в тоже время иметь возможность пойти с собакой в лес на час другой в любое время, а не на гозончик. Пойти кататься на лыжах из собственного двора. Да просто жить в тишине. Не приодалевая с работы десятки километров.

Сложно, да сложно.
Но думаю, не безнадёжно.
Ответить
P
zarazara
...а когда их, кубов за 1000, да доп постройками за 2-3 тыс. да ещё ГВС на два три сан узла. с душами и джакузями. А если ещё и банька с бассейном метров на 25. То вон, у нас соседи строят автономные котельные с персоналом, а иначе ни как.
Вот она, правда жизни. А вы говорите, что 2 часа в неделю уголек в радость покидать.
Ну вы же понимаете, что это сооооовсем другая ценовая категория.
Ответить
z
Palag
Ну вы же понимаете, что это сооооовсем другая ценовая категория.
Я так понимаю, что два дома в одном и том же месте с наличием условий для зимнего сибирского проживания относятся к одной ценовой категории. Фишки и понты - за отдельную плату.

А попробуйте поискать покупателя - семью переезжающих с Крайнего Севера.
Ответить
P
zarazara
А попробуйте поискать покупателя - семью переезжающих с Крайнего Севера.
Думали об этом, но как же их найти...
Ответить
Palag
А попробуйте поискать покупателя - семью переезжающих с Крайнего Севера.
Думали об этом, но как же их найти...
Растяжки повесить в аэропортах Сургута и Нижневартовска :live:
Ответить
z
Palag
интернет, "доска объявлений" по разным городам, тупо набрала в поисковике Яндекса - норильский городской сайт...
Ответить
С
Palag
Не стОит думать, что мы, переезжающие с Севера, ходим с чемоданами денег, "перевязанных резинками от трусов" (М.Задорнов) Если расчитавать на средний, а тем более топ-менеджмент регионал. Газпрома - не расчитывайте - они мыслят др. категориями - на выходные летают в свои дома за границу или по меньшей мере в Москву и Питер, да и никто не переедет в Н-скую область, бросив работу в нефтегаз. отрасли - только на пенсии, а на пенсии обслуживать такой дом тоже странное развлечение... Кстати, буквально сейчас была реклама на РКБ местном - продается вилла в Испании (270 кв.м.) в шикарнейшем живописнейшем месте с совершенно потрясающим видом на море и горы, чудесным климатом, роскошным бассейном, террассами, дорогой мебелью, дизайн. ремонтом, естессно в комплекте рядом элитные соседи с неменее шикарными домишками и т.д. и т.п. - ну, т.е. абсолютная мечта, комфорт, статус и всё как положено - барабанная дробь - 450 000 евро (даже в ипотеку можно :eek: )- эххх (вытерла слюни) вот за такой домик таких денег не жалко :бебе:
Ответить
Север2011
Его там тоже содержать нужно... И,боюсь, расценки не в пример нашим, Нским... :biggrin: При том, что тут то хоть живешь в етом доме... А там наездами только... В таком разливе дешевше будет почевать в какой-нить гостинице на берегу о 5 звездах... :biggrin:
Ответить
P
Север2011
Много с Казахстана заходят, но до контактов не добираются. Нет там, похоже, денег только столицы. А у тех тоже взгяды в другую сторону.
Север, но скорее не нефтянной, а северовосток. Есть там немного деньжат. Едут от туда. Но там и народу не так много. Может кузбас.

А Испания, это нужно своими глазами видеть. Сездите, сейчас не дорого, но не под конвоем, а самостоятельно. Печально там. Местные "голодные". Там пока мало кто понимает чем дело успокоится. А народ уже поднабрался недвижки, а цены всё падают. Вот и гоняют рекламу.
Ответить
Palag
Печально там. Местные "голодные". Там пока мало кто понимает чем дело успокоится.
Ещё бы знать чем успокоится здесь....
ЗЫ
Много чего написал, и потёр всё, во избежании. Ну не близок мне по духу потенциальный покупатель сего за указанную цену. Причем дело даже не в возможности. Выразиться максимально корректно пытался.:смущ:
Ответить
Palag
Печально там. Местные "голодные". Там пока мало кто понимает чем дело успокоится. А народ уже поднабрался недвижки, а цены всё падают. Вот и гоняют рекламу.
Ну еще бы, а у нас то тут рукотворный "рай на земле". И перспективы на десятилетия вперед просматриваются :biggrin:
Не смешите людей.
Ответить
Tarz
Ну дык у нас добрая половина города может собраться и свалить в Европу - там недвижка не редко стоит дешевше чем в НСКе... А ничо - сидят, жрут ролтон в хрущобах и ни туды и ни сюда.... А все почему - потому, что нация святых страдальцев... :biggrin:
Ответить
Баристер
А все почему - потому, что нация святых страдальцев..
скорее популяция Висиссуалиев Лоханкиных - нас регулярно порют за перерасход электричества в местах общего пользования, а мы находим в этом очередную сермяжную правду и продолжаем жить в Вороньей слободке и сдавать собственную комнату в коммуналку "турецкоподданному"
Ответить
P
Баристер
Ну дык у нас добрая половина города может собраться и свалить в Европу - там недвижка не редко стоит дешевше чем в НСКе... А ничо - сидят, жрут ролтон в хрущобах и ни туды и ни сюда.... А все почему - потому, что нация святых страдальцев... :biggrin:
Не нужно так категорично.

Да, большинству просто всё глубоко без разницы, пиво и телек есть и всё счастье.

Если рвануть, в двоём. Без детей. С надёжным тылом в виде родителей. Что бы не рвануть.

А если уже дети, школы, в перспективе Вузы. Старшее поколение которое нужно уже как детей контролировать.
Куда рванёшь.

Взять ту же Испанию. Приедь таким табором. Легализоваться шансы минимум. Пособий фиг. Работа - да там своих половина дома сидит, но им та что то платят. Где денег брать? А что делать со школами?

А если наладить тут доход не привязанный к походам на работу. Обучить всю семъю языку желаемой страны, запасти бабала на обустройство там, то итого: а оно вообще нужно туда уезжать? Можно и в отпуск пару раз в год, в новое место, в хороший отель и вау авто на время отпуска.
Но это дааалеко не у всех получается.
Ответить
Palag
это был стеб на тему того, что не всем оно и улыбается уезжать.... Даже безотносительно семьи друзей и прочего...
Ка бы, на фоне открытости границ и развития средств коммуникации, Запад, для многих, утратил свою романтику...
Ответить
Z
Palag
Какую феерическую чушь вы пишете про Испанию.... Про местных и работу, там работают и зарабатывают бодрые и активные, а не ленивые чтители трудового кодекса. Впрочем, как и везде.
Ответить
A
Palag
Предлагаю тему переобозвать как "Нужен ли Вам такой дом за такие деньги?"
Ответить
ANik1C
Предлагаю сразу так - а есть ли у Вас свободных 20 мультоф... :biggrin:
Или ишо луче так - абстрактная фантазия - какое жилье в Новосибирске Вы бы себе купили, соберись Вы потратить 15+ млн.рублей на этот вопрос...
Ответить
С
Zmeyka
даа чё там испании всякие - фуфло какое ... "ВАСХНИЛ - лучшее место на планете Земля!!!" :biggrin: кстати, по рентв или тв 3 уже неск. раз показывали, что по многочисленным пророчествам самое безопасное место на Земле и возможность выжить "в конце света" - именно Западно-Сибирская равнина, и что америкосы и пр. иностранные желающие выжить через подставных лиц тайно скупают наши сибирские земли :secret: Вот кто целевая аудитория ТС!! :biggrin:
Ответить
ANik1C
а смысл?
тем более, что у всех деньги - разные в том смысле, что достались разными усилиями
если мне власть даст сертификатик на эту сумму - я его легко отдам за этот дом, а вот если мне придется землю копать на эту сумму, то пожалуй подумаю)))
Ответить
С
Баристер
с 20 не стыдно даже в Москву щемицца, не говоря уж о др. частях страны и многих частях мира :yes.gif:
Ответить
Север2011
Ну я Вас-то может и понимаю, но и Вы поймите - в НСО не мало домов и по 50... и не щемются... Понимаете, не всем оно надо просто... Хотя могут просто бапки трансформировать в неддвигу под ренту, купить себе и своим близким по дому в Испании и пить с утра до вечера пина-каладу... :biggrin:
Векторы, они же разные... И каждый в праве иметь свой...
Ответить
С
Баристер
ну, вот Вы и покупайте, а то по 50 только останутся))
Ответить
P
Север2011
с 20 не стыдно даже в Москву щемицца, не говоря уж о др. частях страны и многих частях мира :yes.gif:
В Москву?
Очень интересно. На 6 человек, в нормальном районе. Нам что то другие цифорки озвучивали.
Ответить
Palag
ННП:
Топ вполне предсказуемо скатился в классическую "песнь кулика на родном болоте". :biggrin:
Ответить
P
Tarz
Так это естественно.

Большая часть "пожеланий" либо добавлена либо точно выполняться не будет.
Позиции тоже все озвучены и так как тут все уже более менее взрослые люди то и позиции тоже вряд ли поменяются. Вот и всё. Может выскочит ещё что-то конструктивное, но уже маловероятно.

А так, тем кто принимал участие большое спасибо.
Ответить
Palag
Так это естественно.
Ну, для Вас естественно, не спорю.
Вы до сих пор похоже так и не осознали, что для реализации Вашего сооружения Вам наоборот нужно кардинально отойти от позиции "мой объект неповторим, расположен в лучшем месте земного шара, единственно правильно в городе построенный" и т.п. чушь, а трезво оценить окружающую рыночную обстановку и найти компромиссное решение по его реальной стоимости, за которую он может быть конвертирован в живые деньги в обозримом будущем.
Удачной продажи!
Ответить
P
Tarz
Вы наверное не сталкивались с основами эффективных продаж? Как можно продавать плохой, убогий, дорогой и пр. и пр. товар. И при этом мечтать об успехе.

Товар должен быть всегда лучшим. И если есть леном, приврать его в лимонад (не мной придумано). И только тогда, получится.

Спасибо.
Ответить
Palag
И при этом мечтать об успехе.
Ну что тут скажешь. С мечтами очевидно у Вас все в порядке.:улыб:
Дело за малым, за ПРОДАЖЕЙ..... :biggrin:
Ответить
A
Palag
У тех, кому можно впарить по этим технологиям, обычно нет ни копейки
Ответить
Palag
И если есть леном, приврать его в лимонад (не мной придумано).
Нет уж, данная фраза (хоть и бессмысленная) придумана именно вами)
Ответить
Tech
имелось, видимо, ввиду "лимон превратить в лимонад".
почти поллимона евро за дом в сибирской глуши - это безумие :eek:
Ответить
Солярис
А тот факт, что на площадь в 300 с гаком квадратов до сих пор не заведен газ(!) - ну, по мне так вообще что-то совершенно непонятное.
Да, идея топить 300-400 квадратов помещения углем это что-то.
Проведя аналогию с автомобильным рынком, это выглядит примерно так: приобрести за 3 миллиона легковой автомобиль, после чего приделать к нему спереди оглобли, впрячь упряжку лошадей цугом и ездить. :biggrin:
А на недоумение окружающих упорно вещать про дешевизну, экологичность, надежность решения..... :biggrin:
Ответить
Tarz
Да, идея топить 300-400 квадратов помещения углем это что-то.

Знаю дома в стокилометровой доступности метражности или такой или поболее с электрокотлом и котлом на солярке. Для себя любимого ничего не жалко, отобъём на других.
Ответить
P
Tarz
Да, идея топить 300-400 квадратов помещения углем это что-то.
Проведя аналогию с автомобильным рынком, это выглядит примерно так: приобрести за 3 миллиона легковой автомобиль, после чего приделать к нему спереди оглобли, впрячь упряжку лошадей цугом и ездить. :biggrin:
А на недоумение окружающих упорно вещать про дешевизну, экологичность, надежность решения..... :biggrin:
Наберите в интернете: современный автоматический твердотопливный котел. Ознакомьтесь с тем, что даст поиск. Можно конкретно про наш Карборобот почитать. Если абсолютно не разбираетесь в этом вопросе, зачем сравнивать несравнимые вещи: Карборобот и какой-нибудь КЧМ (от которого действительно в зимний период отойти нельзя, тем более на такой объем). Карборобот загружается в такую погоду как сейчас раз в 2 недели, в самый лютый мороз - раз в 3 дня.
Кроме того, у нас есть электрокотел, в межсезонье при желании можно спокойно им обходиться.
Ответить
Palag
В чем тут разбираться? Понятно, что Вы не буржуйку углем топите, что речь про автоматический твердотопливный котел. Но этот факт никак не отменяет процесса закупки, доставки топлива, хранения, и в дальнейшем, периодической его загрузки.
Я почитал по Вашему совету про это оборудование, практически везде пишут о целесообразности применения автоматического твердотопливного котла лишь в случаях ОТСУТСТВИЯ рядом газопровода, т.е. физической невозможности(или заоблачной дороговизны) организовать отопление газом. Применяют их лишь потому, что нет возможности сделать систему на основе автоматического газового котла, а все остальные способы выходят еще дороже и сложней(топить соляркой, возить газ в баллонах и т.д.). По каким причинам, находясь по Вашим же словам "в центре цивилизации", в "500 метрах от чего-то там" и т.д. не решили вопрос с газовым отоплением, а стали ставить твердотопливник не очень понятно. А сейчас пытаетесь под это странное решение подвести какую-то маловразумительную экономическую базу, что дескать "газ дорожает", "в мире неспокойно" и т.д.
Ответить
P
Tarz
По каким причинам, находясь по Вашим же словам "в центре цивилизации", в "500 метрах от чего-то там" и т.д. не решили вопрос с газовым отоплением, а стали ставить твердотопливник не очень понятно. А сейчас пытаетесь под это странное решение подвести какую-то маловразумительную экономическую базу, что дескать "газ дорожает", "в мире неспокойно" и т.д.
Мы живем в доме с 2009 года, а возможность подключиться к газу появилась только в этом году, когда наши жизненные планы уже кардинально поменялись. Вот и все объяснение.
Ответить
G
Солярис
использование сайдинга - это когда кому-то хочется задешево исправить какие-то "косяки"
Эт точно. А под этим новеньким покрытием порой можно встретить много неожиданностей. Но можно прописать всё в договоре: конструктив, состояние и пр. и т.д. В случае недобросовестности продавца - разрыв договор со всем вытекающими....
Ответить
G
Александр.....
За подобные деньги в большинстве человек будет строить и обустраивать СВОЙ дом
Совершенно точно. За такую сумму легко.
Ответить
P
Grieg
использование сайдинга - это когда кому-то хочется задешево исправить какие-то "косяки"
Согласна. Особенно, когда кирпичный дом непосредственно перед продажей вдруг становится облицованный сайдингом. В такой же степени это относитя к домам, облицованным кирпичом - с разницей только в том, что абсолютно нереально заглянуть под облицовку и узнать фактическое состояние стен.
Наш дом изначально делался с сайдингом, чему есть подтверждение как документальное, так и фото. Любую часть стены можно проверить и при необходимости вмешаться.
Ответить
G
Palag
Любую часть стены можно проверить
Какую именно? Да и не вызовет у вас энтузиазма снятие сайдинга всякими разными.
Ответить
P
Grieg
Я говорю, об эксплуатации дома. Если что то не так, то без проблем вмешаться. В отличии от кирпича.
А при продаже - депозит на переделку всего сайдинга и можете разбирать. :улыб:
Нам прятать нечего.
Ответить
НГС.Форум Недвижимость Недвижимость в Новосибирске
ТОП 5
1
«Это самое дорогое путешествие в мире»: сибирячка потратила почти 2 млн рублей на отпуск в Антарктиде — ради чего
53 699
214
2
9 лучших рецептов глазури для кулича — она точно не липнет и не трескается
49 945
13
3
«Все плиты ушли»: на Ипподромской обрушилась подпорная стенка — видео с места ЧП
45 777
201
4
Прокурорская проверка и пробка: что происходит на месте обрушения стены на Ипподромской — фото
40 905
168
5
«Талибан»* разрешили в России — кто такие талибы и почему их запретили 20 лет назад
39 239