Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
332033
903
adambereg1
v.i.p.
У нас две столицы - явно по ним считают доходыну ещё участники СВО - у них высокие доходы
как ежемесячное довольствие, так и всякие разовые выплаты
Извините, но не осилил.Это не так просто.. Тут как с водкой... Тут здоровье нужно!
крошечное государство ПалауУ нас хутор круче... Никто нихрена не делает.. И все живые..
Даже некоторые бухие круглосуточно..
хорошее место у вас там
adambereg1
v.i.p.
Никто нихрена не делает.. И все живые..Потомок князей Бриндизи никогда не запятнает рук работой!
Тем не менее, я солидарен с Вами в том, что к концу года цены на вторичку, в целом, вырастут.к концу года рубль подешевеет процентов на 25, в в сравнении год к году
к концу года рубль подешевеет процентов на 25, в в сравнении год к году
А чо с гречей и сахаром?Сейчас читают
Связи между людьми и как от них избавиться
48527
176
Последний этап Шаламова.
46146
438
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 3)
118615
999
Помещик
v.i.p.
Потомок князей Бриндизи никогда не запятнает рук работой!У ентих потомков ещё разные квесты имеются... Например привезти дрова и не расколоть.
Или... Посадить картоху и не выкопать! Не царско дело это!
Сегодня тётка рассказывала, как она живёт на "хуторе" под Новосибирском. Лень страшная! Пьянь такая же. Попросила двух местных выкопать яму под трубу для ввода в дом. Один попросил 5тр, другой за "меньше 7тр" не стал мараться. Она привезла двух смышлёных из города , заплатила им 1,5тр на двоих, покормила и через 3 часа отвезла обратно в город после выкопанной ямы и пропитания...А енти хуторские всё лежат и пальцем непотребно тыкают во всё (а им бы выкать научиться!) в городские хари и понаехали тута и ихние заработные платы мильонные и своё пролетарское происхождение...
У меня соседка году в 2010 или чуть раньше халупу свою решила перекрыть рубероидом - домишко в один этаж с двухскатной крышей 4 метра на 5. Я привез рубероид, ленту, гвозди специальные. Все как полагается. Работы на пол-дня. Порекомендовали ей селянина. Приехал такой гордый мол.чел и с ходу заявил, что меньше чем за 7 тысяч на крышу не полезет. Типа он знает себе цену и весь такой востребованный. Соседка слегка видимо офигела от такого и согласилась. Работал парень от выплаты всей суммы предоплатно (его условие) до начала дождика. После чего уехал с концами. Треть крыши не доделал, да и то что сделал - халтура откровенная, только материал перевел. С большим трудом удалось заполучить "мастера" обратно и он с матами доделал кое-как.
Я пострадал больше всех. Я как и Ося Бендер - утратил веру в человечество)))
Я пострадал больше всех. Я как и Ося Бендер - утратил веру в человечество)))
adambereg1
v.i.p.
А енти хуторские всё лежатгородские не лучше .)
каждый раз, как мне нужно найти сотрудника - это целая эпопея
рамамбхарата с калевалой и одисеей, приперченные рамаяной
в США и Европах такая же фигня
есть даже специальный термин для современной молодёжи
поколение NEET (англ. Not in Education, Employment or Training) или поколение ni-ni (исп. ni estudia, ni trabaja) — поколение молодых людей, которые в силу различных факторов экономического, социального или политического характера не хотят работать и учиться
философия "а зачем" стала массовой
ANik1C
guru
Абсолютно логичное последствие расслоения доходов и отсутствия социальных лифтов
Помещик
v.i.p.
Господа Мильенщики! Генацвали!
Я Вам одЫн вещь скажу... Только не обижайтесь..
Кто мечтает приобрести апарты в Батуми?
Я Вам одЫн вещь скажу... Только не обижайтесь..
Кто мечтает приобрести апарты в Батуми?
Alippa
нет статуса
поколение молодых людей, которые в силу различных факторов экономического, социального или политического характера не хотят работать и учитьсяи они правы в своем НЕ хотении, нашу цивилизацию давно нужно притормозить если не прибить
философия "а зачем" стала массовой
adambereg1
v.i.p.
все уже настроились на повсеместную роботизацию .)
adambereg1
v.i.p.
Кто мечтает приобрести апарты в Батуми?есть хорошее предложение?
adambereg1
v.i.p.
на повсеместную роботизациюя уже планирую заменить всех консьержек робоженщинами
Помещик
v.i.p.
есть хорошее предложение?ХЗ хорошее или нет . Но оно есть .. Был бы я БАТУМИст хотя бы во втором поколении..
это что ж ты такое и на какой срок сдал в аренду и кому что с тобой апартаментами в Батуми рассчитываются
Кремль! 
По моему писал здесь . Один раз комнату сдавал .. Так со мной мясом рассчитались
Кто мечтает приобрести апарты в Батуми?Дима, мой мир никогда не станет прежним
Один раз комнату сдавал .. Так со мной мясом рассчитались
то есть это было нормально, не то что хоромы в Батуми?Ну колхозану нужно было где-то жить. А мне что то есть
бартер жеж
моим клиентам однажды за двушку под офис на Титова, предлагали два вагона печенек
моим клиентам однажды за двушку под офис на Титова, предлагали два вагона печенек
предлагали два вагона печенекИ кем они в итоге стали? Кибальчишами? Или Плохишами?
бартер жежВ начале 90-х я однажды обменял две небольшие коробки немецкой канцелярии на два ж/д вагона ваты)))
моим клиентам однажды за двушку под офис на Титова, предлагали два вагона печенек
А в Барнауле за ту же канцелярию со мной рассчитались двумя автомашинами "Москвич"))) В каком-то импортном исполнении, честно доехали до Новосибирска своим ходом и уже заглохли у ворот стоянки. Пришлось вручную закатывать.
твой опыт проводить бартерные сделки на самом деле по моему скромному мнению самый богатый из здесь присутствующиха из экзотических сделок, не тут, но среди знакомых, пожалуй, Протасов с тобой сравниться может
думаешь ещё пригодится этот "ценный" опыт?))))
очень бы не хотелось...
очень бы не хотелось...
Добрый день всем форумчанам ...
Alippa откройте личку - нужна консультация
Alippa откройте личку - нужна консультация
отказались, не готовы были столько съесть
очень бы не хотелось...а кто нас спросит
отказались, не готовы были столько съестьНадо было цистерну варенья ещё требовать. Тогда бы проканало
Alippa
нет статуса
прогнозы на 2025-тый. Спойлер: 2024 оказывается это был хороший год)))
-
-
чего только не прочитаешь в ОФИЦИАЛЬНОМ! канальчике
adambereg1
v.i.p.
несколько лет уже очень многие экономисты утверждали, что действия Набиуллиной загонят страну в рецессию, в стагнацию, а затем в стагфляцию
но Сахипзадовна упорно глушила экономическую активность высокой базовой ставкой, стерилизовала рост ограничением денежной массы, с упорством маньяка снижала доступность кредитов...
вот результат
но Сахипзадовна упорно глушила экономическую активность высокой базовой ставкой, стерилизовала рост ограничением денежной массы, с упорством маньяка снижала доступность кредитов...
вот результат
wiza
больше хорошего
...вот это и есть отличие практикующего экономиста от блогеров и прочей шушеры. Видеть надо не "завтра" , а через год-два-пять экономику...
adambereg1
v.i.p.
на мой взгляд, Набиуллина смотрит в завтра особым взглядом - по принципу "в этом году посадим 200 га картофеля - нехай этот долгоносик подавится"
wiza
больше хорошего
Сейчас мало что является предсказуемым.
Все гадают на кофейной гуще.
Просто когда гадает экономист про экономику - это хоть как то объяснимо.
А когда аграрий или гинеколог про ту же экономику - одни эмоции и зарабатывание денег.
---------------------------------------------------------------------------------------
долгоносик - часть природы и давится строго по науке (с)
Все гадают на кофейной гуще.
Просто когда гадает экономист про экономику - это хоть как то объяснимо.
А когда аграрий или гинеколог про ту же экономику - одни эмоции и зарабатывание денег.
---------------------------------------------------------------------------------------
долгоносик - часть природы и давится строго по науке (с)
adambereg1
v.i.p.
вопрос - кого считать экономистом
чиновника, слепо выполняющего предписания МВФ
или доктора экономических наук, профессора, академика РАН, действующего члена коллегии по интеграции и макроэкономике, советника президента РФ
чиновника, слепо выполняющего предписания МВФ
или доктора экономических наук, профессора, академика РАН, действующего члена коллегии по интеграции и макроэкономике, советника президента РФ
wiza
больше хорошего
Сейчас появилась когорта людей, которые боятся.
Боятся потерять власть, кормушку, должность и свой отдельный мир, в котором они живут и работают отдельно от всех остальных.
Мир экономистов, айтишников, банкиров, чиновников, многодетных семей, алкоголиков, кошатников-собачатников, левых-правых...
И чтобы его не потерять отключают разум, законы, приличия , совесть и "несут" то, что от них ждут , те от кого они зависят и боятся...
Экономисты также говорят всё чаще то, чего от них ждут. И что не соотносится с реальностью никак...
Боятся потерять власть, кормушку, должность и свой отдельный мир, в котором они живут и работают отдельно от всех остальных.
Мир экономистов, айтишников, банкиров, чиновников, многодетных семей, алкоголиков, кошатников-собачатников, левых-правых...
И чтобы его не потерять отключают разум, законы, приличия , совесть и "несут" то, что от них ждут , те от кого они зависят и боятся...
Экономисты также говорят всё чаще то, чего от них ждут. И что не соотносится с реальностью никак...
Информация как таковая приказала долго жить и почила в бозе. Остался только белый шум и вычленить из него что-то полезно практически невозможно. Остается опираться на собственный опыт, знания и интуицию...ну если они есть)))
Димка888
junior
Что в сухом остатке? Опять кирпичи? Или ждать их подешевления из-за отсутствия спроса на них?
подешевления ЦБ и минфин не допустят - это обрушит банковскую систему
Банковский вклад на ближайшие полгода.
Кирпичи пока проигрывают.
Шум вокруг кирпичей , чтобы дать заработать всем "по кругу".
...спекулянты, банкиры, риэлтеры, маклеры, перекупы от металлургов и прочим посредника
...строителям эти кирпичи сейчас не столь выгодны, как разным "прокладкам" вокруг них
----------------------------------------------------------------------
кирпич явно недооценён в своих лётных свойствах с помощью маркетинга (С)
Кирпичи пока проигрывают.
Шум вокруг кирпичей , чтобы дать заработать всем "по кругу".
...спекулянты, банкиры, риэлтеры, маклеры, перекупы от металлургов и прочим посредника
...строителям эти кирпичи сейчас не столь выгодны, как разным "прокладкам" вокруг них
----------------------------------------------------------------------
кирпич явно недооценён в своих лётных свойствах с помощью маркетинга (С)
Всё они допустят. Без льготной ипотеки - застройщикам придётся или самим снижать цены, или за них это сделают другие, предварительно отобрав объект за долги.
Единственное, что неприлично долго затянулась пауза по семейной ипотеке. Будут лимиты, не будут. Если будут, то на каких условиях.
А коль не будет новых лимитов - всё у застройщиков будет максимально грустно. Придётся или ценник ронять, или см. выше.
Единственное, что неприлично долго затянулась пауза по семейной ипотеке. Будут лимиты, не будут. Если будут, то на каких условиях.
А коль не будет новых лимитов - всё у застройщиков будет максимально грустно. Придётся или ценник ронять, или см. выше.
При такой ставке ЦБ и на треть СВО-шным бюджетом - субсидировать ещё и иБотеку - элементарно можно разориться, там уже счет на триллионы идет
То, что написано в бюджете по поводу льготной ипотеки, комментирует ув. Михаил Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов
Большинство претензий к льготным ипотечным программам сконцентрировано вокруг тезиса о том, что они не смогли сделать жилье доступнее. Низкая ставка очень быстро была нивелирована ростом цен. Но это лишь видимая часть айсберга. После публикации проекта бюджета России на 2025 и плановые 2026-27 гг. стало наглядно видно то, о чем Банк России предупреждал не один раз. Это колоссальные расходы на субсидирование процентных ставок в течение длительного срока, когда эффекты от льготного кредитования исчерпаны.
В проекте бюджета фигурируют следующие суммы на 2025-27 гг:
▪️1,5 трлн. рублей - субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми.
▪️Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека).
Это много или мало? Для сравнения, на ликвидацию аварийного жилищного фонда планируется направить 154 млрд. рублей, 105 млрд руб. - программы по формированию современной городской среды; более 77 млрд руб. — на комплексное развитие сельских территорий, а на модернизацию коммунальной инфраструктуры потратят 180 млрд руб.
[Ц]
Большинство претензий к льготным ипотечным программам сконцентрировано вокруг тезиса о том, что они не смогли сделать жилье доступнее. Низкая ставка очень быстро была нивелирована ростом цен. Но это лишь видимая часть айсберга. После публикации проекта бюджета России на 2025 и плановые 2026-27 гг. стало наглядно видно то, о чем Банк России предупреждал не один раз. Это колоссальные расходы на субсидирование процентных ставок в течение длительного срока, когда эффекты от льготного кредитования исчерпаны.
В проекте бюджета фигурируют следующие суммы на 2025-27 гг:
▪️1,5 трлн. рублей - субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми.
▪️Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека).
Это много или мало? Для сравнения, на ликвидацию аварийного жилищного фонда планируется направить 154 млрд. рублей, 105 млрд руб. - программы по формированию современной городской среды; более 77 млрд руб. — на комплексное развитие сельских территорий, а на модернизацию коммунальной инфраструктуры потратят 180 млрд руб.
[Ц]
Alexx54
junior
Ну я б не месте верхов плотно подумал над тем, как заставлять выходить народ из льготных ипотек.
Там с уже выданными какие-то невообразимые цифры получаются. 2,8 триллиона на льготное амно потратить. А на модернизацию коммуналки (чтобы трубы зимой не лопались )- менее 10% от этой суммы.
Там с уже выданными какие-то невообразимые цифры получаются. 2,8 триллиона на льготное амно потратить. А на модернизацию коммуналки (чтобы трубы зимой не лопались )- менее 10% от этой суммы.
отбирать подарки у народа нельзя, можно что-то недодать, но отбирать чревато, народ не собака Короленко у которой легко кусочек сала на веревочке обратно из желудка можно неоднократно вернуть
adambereg1
v.i.p.
и что народ сделает?
ну вот право на пенсию в 60 лет отобрали - и что народ сделал?
ну вот право на пенсию в 60 лет отобрали - и что народ сделал?
ТОП 5
1
2
4