На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
373888
991
Локоть никак не должен был выиграть у Знаткова в 2014г, но наш местный народ "взбрыкнул" ... и сфальсифицировать выборы было уже проблемно...
Это потом наш тогдашний губер Городецкий из городского бюджета "изъял" 3 ярда на нужды области... и СМИ сразу начали хаять Локтя повсеместно (даже там, где он и вовсе не пределах)
Это потом наш тогдашний губер Городецкий из городского бюджета "изъял" 3 ярда на нужды области... и СМИ сразу начали хаять Локтя повсеместно (даже там, где он и вовсе не пределах)
да, я помню, сам голосовал за Локтя (точнее против Знаткова), дурак старый(((
TrolliusAsiatic.
experienced
Первые звоночки для поверивших в незыблемость прав собственности - бзынь.
Кирпичные плотики, говорили они... 
Кирпичные плотики, говорили они...
Drakonn
guru
это всё болтовня для пиара
в обозримом будущем вряд ли будут чего-то конфисковывать т.к. у многих "небожителей" семьи за границей (на всякий случай)
а вот , то что в ближайшее время недвижка может стать "обузой" уже очевидно . По крайне мере коммерческая пошла "на продажу" "дружными рядами"...
в обозримом будущем вряд ли будут чего-то конфисковывать т.к. у многих "небожителей" семьи за границей (на всякий случай)
а вот , то что в ближайшее время недвижка может стать "обузой" уже очевидно . По крайне мере коммерческая пошла "на продажу" "дружными рядами"...
TrolliusAsiatic.
experienced
в обозримом будущем вряд ли будут чего-то конфисковывать т.к. у многих "небожителей" семьи за границей (на всякий случай)Всё уже предусмотрено. Сопственность небожителей с чадами и домочадцами в реестрах либо на непроизносимые сочетания символов записаны, либо на Российскую Федерацию.
Asservis
activist
Вот говорят, ипотека просела. А судя по графику, мы еще ничего не начинали.
И вторичка "пошла". Люди с перепуга и одобренных ранее решений по ипотечной зависимости, несут деньги в кирпичи... Последние "тяжким трудом нажитые" хоть куда-то вложить при скачкообразной инфляции...
Сейчас читают
Ищу запчасти для Mazda Luce (1988 г., двиг. JF)
6671
45
Где стоит попробовать грог или глинтвейн?
5883
13
Курилка стописятчетвертая (часть 3)
57090
337
у людей бездонная бочка какая-то сбережений)) Который кризис и все несут последние и последние. Конца края нет))
Деньги за углеводород, например, никуда не делись...И те , кто их добывает и кто за них получает деньги, много. Плюс льготы, плюс военные деньги, плюс "жирные накопления жирных лет"... И современные накопления делаются в плановом порядке. Кирпичи рекламируются, продаются, пиарятся, поддерживаются и прочие льготы для странных людей , знакомых с кнопками, но далёким от жизни нормальных людей...
----------------------------------------------------------------------------------
бездонная бочка - оборотная , вечная тара и для винодела и для банкира (с)
----------------------------------------------------------------------------------
бездонная бочка - оборотная , вечная тара и для винодела и для банкира (с)
мне иногда снится, что где-то в городе у меня есть купленные про запас "кирпичи" и я всегда просыпаюсь в ужасе и холодном поту)) Вот честное слово.
adambereg1
v.i.p.
мало кирпичей, наверное .)
недостаточно
недостаточно
Alippa
no status
нет, моя мечта иметь ровно столько, чтобы можно было унести в одной левой руке
мне иногда снится, что где-то в городе у меня есть купленные про запас "кирпичи" и я всегда просыпаюсь в ужасе и холодном поту)) Вот честное слово.а я нормально, довольной просыпаюсь, когда вспоминаю что в цатый раз перевложилась в джулаевку, причём не забывая снять сливки. Свои и сверху уже выбрала. И оставила там минималочку
нет, моя мечта иметь ровно столько, чтобы можно было унести в одной левой руке
или увезти
wiza
больше хорошего
Как бы не испортили кирпич , как актив!
Больно он стал доступен...
А собрать на "носимый в левой руке" слиток золота и хранить его в матрасе - больно долго и накладно...
Больно он стал доступен...
А собрать на "носимый в левой руке" слиток золота и хранить его в матрасе - больно долго и накладно...
кило золота - это всего 6 лямов деревянных
в слитке Au таких килограммов может быть и 16 и 32!
а это уже другие деньги и весомость...
а это уже другие деньги и весомость...
да было бы неплохо иметь на черный день два пудовичка в виде гирь)) и полезно если и гимнастикой не забывать заниматься и сохранно, но это теперь только в следующей жизни. Нынешнюю придется доживать с деревянными рублями
интересно, новая ключевая ставка охладит разгон цен?
adambereg1
v.i.p.
ну, здравые экономисты говорят, что "в недофинансированной экономике увеличение базовой ставки не снижает инфляцию, а уменьшает предложение товара (из-за невозможности кредитовать развитие производства), что только увеличивает инфляцию
в нашей стране это усугубляется тем, что большая часть товаров народного потребления импортируется, для развития импортозамещения и создания производств в стране нужно активное кредитование, а высокая базовая ставка делает кредиты недоступными"
соответственно, дефицит товара приведёт к дисбалансу спроса/предложения
в нашей стране это усугубляется тем, что большая часть товаров народного потребления импортируется, для развития импортозамещения и создания производств в стране нужно активное кредитование, а высокая базовая ставка делает кредиты недоступными"
соответственно, дефицит товара приведёт к дисбалансу спроса/предложения
Alippa
no status
судя по всему, а особенно по тому какой дефицит бюджета был в начале года, промышленность кредитуется напрямую из бюджета з счет печатного станка и сейчас уже все равно какая будет ставка, низкая - продлит агонию мелкого бЮзнеса, высокая гуманно умертвит быстро. По сути мы стремительно погружаемся в СССР мобилизационного образца, в котором денежно-кредитная система имела строго сервисно-второстепенное значение. Если надо Роснефти - триллион, то его просто напечатают, а как эти деньги будут стерилизованы никого не волнует. Инфляция - это универсальный налог, от него невозможно скрыться...ну если только совсем не иметь денег и перейти на фотосинтез
adambereg1
v.i.p.
промышленность кредитуется напрямую из бюджетаэто какие-нибудь нацпроекты или оборонка
нормальный частный бизнес, который способен заткнуть дыры товаров массового потребления именно кредитуется под развитие
а если ставки банков запретительные - то кто будет брать кредиты на покупку, к примеру, мебельнокроечных станков под 25 процентов годовых?
Сахипзадовне уже лет десять пытаются доказать, что в РФ, в критически недофинансированной экономике, инфляция немонитарная, а она все эти десять лет упорно тыкает в одну точку "сдерживания инфляции" и что мы видим в результате её тыкания? рубль с 27 руб./$ упал до 100 руб./$ (и это ещё без учёта инфляции самого доллара)
я не экономист и не стану тут пытаться что-то задвигать про экономические теории и практики, но даже дилетанту понятно - что-то с нашими монетарными властями не так
либо идиоты, либо вредители
Alippa
no status
в моей МХЕ что-то не то не только с монетарными.
Drakonn
guru
либо идиоты, либо вредителинеуки и недоумки (это низшее и среднее звено правителей/чиновников)
Хотелось бы верить, что в высших эшелонах власти не так....
Tarz
v.i.p.
и что мы видим в результате её тыкания? рубль с 27 руб./$ упал до 100 руб./$Низкий курс крайне выгоден сырьевым экспортерам - ресурсы на внешний рынок ими продаются за валюту, а бюджет финансируется рублями, ежу понятно какой им выгоден курс конвертации (чем ниже, тем лучше) и Сахипзадовна тут только инструмент в их руках.
Они бы и 500р. за $ 1курс сделали (Потанин с Миллером были бы в восторге), но тут уже просто социальным бунтом запахнет (и понимание этого есть), да и выборы опять же, поэтому вынуждены "балансировать".
Ryol
guru
Вопрос к текущим реалиям. Сейчас какую-то скидку продавцы дают на жилье? Или это уже ушло в прошлое для стандартных ситуаций когда продавец вяло и неспешно продаёт квартиру, которая была куплена только как инвестиция.
кто реально хочет продать, делают приличные скидки.
рынок вялотекущий.
рынок вялотекущий.
web-страница
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
если поискать и "правильно провести переговоры" , то можно и "неприличную скидку получить"... (при условии, что продавец реально хочет продать)
Если ничего нет - то ржавые вёдра с гайками - это не инвестиции.
Ведро можно угнать, сломать, взять в кредит, попасть в аварию и прочие прелести.
Искусственная цена в 5 000 000 рублей за копеечную "тачку" , ценящууся у пацанов и толстых дядек только здесь в России - это бред.
Третьесортная машина за дикие деньги, искусственно накрученная торгашами для Руси...
Притянули кирпичи зачем-то к "запорожцу" по мировым меркам.
Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?
------------------------------------------------------------------
бред надо нести красиво - с широким горлом и карманом (с)
Ведро можно угнать, сломать, взять в кредит, попасть в аварию и прочие прелести.
Искусственная цена в 5 000 000 рублей за копеечную "тачку" , ценящууся у пацанов и толстых дядек только здесь в России - это бред.
Третьесортная машина за дикие деньги, искусственно накрученная торгашами для Руси...
Притянули кирпичи зачем-то к "запорожцу" по мировым меркам.
Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?
------------------------------------------------------------------
бред надо нести красиво - с широким горлом и карманом (с)
Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?потому-что их с лета 1994 года более не выпускают
стали ли они раритетом, более ценным, чем камри? Вряд ли.
Предлагаю сравнивать с классической бессмертной Нивой (aka Legend, она же 4х4)
Замечательно!
Эталонная машина...
Была , есть и будет.
Говорят, вся из нашего нашими и по нашим сделана.
Эталонная машина...
Была , есть и будет.
Говорят, вся из нашего нашими и по нашим сделана.
ну тут самое логичное сравнивать с Geely Emgrand - они уже были на российском рынке в упомянутые времена и есть сейчас, какие нафиг камри, какие нафиг нивы, когда засилье китайцев детектед и будет продолжаться годамиз.ы. а это - просто красивое из 2013 
adambereg1
v.i.p.
web-страницану, первое - сравнивают новые машины и неновые квадратные метры (91 тыс. руб. за кв.м стоит сейчас только квартира в бараке или в жопе мира, откуда без новой машины точно не доедешь)
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
второе, возможности хранения и использования
новая машина выехала из салона и на 20% подешевела, через три года ещё на 20-30% подешевела, десятилетняя машина уже рухлядь
жильё в современных домах, конечно, не такое надёжное, как сталинские постройки, тем не менее нормативные сроки эксплуатации от 50 (панельные хрущевки) до 150 (кирпичные и монолитные) лет... это нормативные, но по факту могут простоять значительно дольше
так что за срок жизни одной квартиры можно изъездить 5-15 машин... и это если водитель хороший
а продать квартиру в 20-летнем доме можно почти как в новостройке
ну и расходы на эксплуатацию разные - тоже не в пользу автотранспорта
Alippa
no status
скажу банальность - в плане инвестиций есть только один надежный способ не потерять - это взять и потребить. Т.е. если нужна машина или квартира не как инвестиция а для ПМЖ, то без разницы - хоть в гречку если завтра из нее кашу сварить. А так чтобы сохранить от инфляции, да еще и приумножить - тут даже слиток золота ничего не гарантирует, а уж кирпичи и железо с педалями и подавно
Или хотя бы Джилли? да тут за что купил - за то продаю, на самом деле фольксов поликов "от 361" естественно не было уже в 2013, скорее деревянная была "430" с ожиданием месяцев 4-5-6, а модная Сочи-2014 эдишн без скидок дороже 500...сути это не меняет - обзор некорректен, и "вёдра с гайками" да, инвестиции хуже, чем "кирпичи"
adambereg1
v.i.p.
надежный способ не потерять - взять и потребитьспросил у нейросети - что нельзя отнять у человека?
отвечает - опыт и знание, способность мечтать и надежду
вот в это и стоит конвертировать квартиру и машину .)
wiza
больше хорошего
Что-то напоминает афроамериканца, который лежит под пальмой и ждёт , когда банан созреет и сам упадёт ему в рот...
Какие кирпичи и вёдра с гайками , труды? Мечты, надежды, знания и опыт говорят о другом )
Какие кирпичи и вёдра с гайками , труды? Мечты, надежды, знания и опыт говорят о другом )
Alippa
no status
если актуализировать знания и вкладываться в здоровье, то о деньгах можно не переживать особо, сами тебя найдут. Машина нафиг не нужна. Ну а хата...хату можно и купить, но ликвидную. Так чтобы всегда можно было легко скинуть не особо переживая за бессмысленно вложенные деньги в дизайнерский ремонт)))
Ликвидной должна быть вторая-третья-цатая квартира. Квартира для себя должна быть такой, какая хочется.
да, конечно, я сам так раньше думал и даже действовал, но со временем пришел к иному - т.к. собственность отягощает и якорит, нужно выбрать что-то одно - или самореализоваться в обустройстве домика мечты и прорасти в него корнями с понятными последствиями, либо относиться к текущему жилищу как к апарту и прорастать в чем-то ином, что можно легко унести в одной левой руке
adambereg1
v.i.p.
Путин поручил к 2030 г. обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека
Среди показателей и задач установлено "обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году".
Кроме того, к 2030 году должно быть обеспечено обновление жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года.
в начале текущего года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль, заявлял, что на каждого гражданина России приходится около 27 кв. м
Среди показателей и задач установлено "обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году".
Кроме того, к 2030 году должно быть обеспечено обновление жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года.
в начале текущего года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль, заявлял, что на каждого гражданина России приходится около 27 кв. м
adambereg1
v.i.p.
обеспечение граждан жильем не менее 33 кв. метров на человеказначит будут строить и будут продавать
а чтобы продавать - нужно создать условия и возможности для покупки
wiza
больше хорошего
И ведь так и будет!
Административный ресурс и политическая воля позволяют регулировать механизм кирпичей намного лучше чем законы экномики, логика и конкуренция...
Административный ресурс и политическая воля позволяют регулировать механизм кирпичей намного лучше чем законы экномики, логика и конкуренция...
ТОП 5
2