№ 61 от 04.04.2006 г." ещё нужно какоё- то разрешение???Ну ёлы-палы, дружище!!! Да вы где были всё это время?
Отмотайте немного взад. Парковки утвердили? Проект изменился? Договор земельного участка прокис? Да и земельный участок урезали. Утверждаться, проходить госэкспертизу и регистрироваться в УЮ строительному проекту надо по новой? А раз так требуется новое разрешение и проектная декларация со всеми этими изменениями - которые сейчас и оформляются.
Спасибо acrow за вполне информативный ответ.
Инвесторам ВГ3. Желающим присоединиться к жалобе о НЕрегистрации договоров по ВГ3 - подготовьте копии договоров и платежных документов и свяжитесь до среды по телефону 8-923-123-87-19 с Ольгой, договоритесь о встрече. Потребуется ваша подпись.
Пропили?скорее таки надумали вырыть там ямку для домика
Всем здрасьте! Кто -нибудь знает, передача по телеку когда будет про собрание?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90724
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
281349
227
газета на английском
2030
9
Всем здрасьте! Кто -нибудь знает, передача по телеку когда будет про собрание?Вот именно - здрасьте. Была уже - 21 и 25 повтор.
Как так? Мне человек сказал, что смотрел 21 прецендент и там нас не было. Что какая-то другая передача?
смотрел 21 прецендент и там нас не было.привиделось думаете? И 21 и 25 и не мне одному, а всем домашним?
Да будет вам ...Если смотрели расскажите что видели в программе. К сожалению не все смогли посмотреть.
расскажите что видели в программе.вступительное слово Воронковой про скандально известную компанию МП, с акцентом на разницу между ООО и ЗАО, про трудности с оформлением права собственности. Бегло пару раз зал с закадровым представлением присутствующих и пояснением сути собрания. Фрагменты выступления Захарова про новацию. Интервью с Воробьевым в холле библиотеки. Интервью с прокурором Октябрьского р-на. Интервью с Тараскиным и Александром Валерьевичем на фоне второго дома.
Ну что сказал Тараскин и Александр Валерьевич примерно ясно, а что сказал прокурор Октябрьского р-на? А то мы так и не дождались на собрании вестей от него.
а что сказал прокурор Октябрьского р-на?Что они работают, МП в лице Степанова назначен штраф 15 тыр.
Ага, работают они (прокуратура), аж пот утирают, отписки клепая. Судя по предоставленной отписке, девочка-дознаватель ознакомилась с предоставленными материалами по диагонали и в полусне. Такую чушь написала, аж жуть.
Хорошо что над ними еще обл прокуратура есть :о)
Хорошо что над ними еще обл прокуратура есть :о)
Скажите, а кому-нибудь Метаприбор выплатил деньги за недостающие кв. метры?
Скажите, а кому-нибудь Метаприбор выплатил деньги за недостающие кв. метры?Пока только кормят обещаниями. "Рассматриваем...составляем реестры.. и т.д."
При этом нас стращают отключениями электричества и других коммуникаций, если мы не оплатим УК за их "обслуживание". На мое предложение о частичном взаимозачете, мне сказали что это у них не практикуется.
Я в принципе и не сомневалась в таком ответе, так ради прикола спросилаЧто касается отключения электричества и отопления, то они и зря и не зря пугают. Эти всем заведует "Новосибирскэнергосбыт", теперь уже "СибирьЭнерго", так что если оплаты не поступит на их расчетные счета, то они вправе вас отключить, но уж никак не УК "Метаприбор". А если уж УК "Метаприбор" самовольно вас отключит, то тут уж стоит жаловаться в прокуратуру.
Разожгу интерес по ВГ3 - 4/5:
- а позвоните-ка в инвест отдел. 362-07-01/02/03 кто забыл. Очень интересно рассказывают про после 20 октября и новые договора ... предварительные купли-продажи.
- а позвоните-ка в инвест отдел. 362-07-01/02/03 кто забыл. Очень интересно рассказывают про после 20 октября и новые договора ... предварительные купли-продажи.
на сайте МП появились 1 - договор новации без кредитора 2 - договор новации с кредитором не полностью оплачено 3 - договор новации с кредитором
вот это взбесило:
10. До передачи документов на государственную регистрацию права собственности Покупателем на квартиру, Покупатель обязан оплатить стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов за период передачи Квартиры Покупателю по Акту приема-передачи под самоотделку до момента регистрации права собственности Покупателем на Квартиру, исходя из расчета за 1 кв.м. площади Квартиры в месяц.
11. Оплата коммунальных платежей производится на основании предъявленных к оплате счетов Продавца или Управляющей компании и не входит в стоимость Квартиры, установленной п. 7 настоящего Соглашения.
опять не определены тарифы...
причем тут УК когда договор с ЗАО ИСК «МЕТАПРИБОР»
договор с УК может быть заключен только собственником, а не с инвестором (по ЖК)...
УК должна выбираться собственниками жилья путем голосования (по ЖК)...
опять обмануть хотят
10. До передачи документов на государственную регистрацию права собственности Покупателем на квартиру, Покупатель обязан оплатить стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов за период передачи Квартиры Покупателю по Акту приема-передачи под самоотделку до момента регистрации права собственности Покупателем на Квартиру, исходя из расчета за 1 кв.м. площади Квартиры в месяц.
11. Оплата коммунальных платежей производится на основании предъявленных к оплате счетов Продавца или Управляющей компании и не входит в стоимость Квартиры, установленной п. 7 настоящего Соглашения.
опять не определены тарифы...
причем тут УК когда договор с ЗАО ИСК «МЕТАПРИБОР»
договор с УК может быть заключен только собственником, а не с инвестором (по ЖК)...
УК должна выбираться собственниками жилья путем голосования (по ЖК)...
опять обмануть хотят
опять же:
14. Квартира передается Продавцу в следующем состоянии:
* установка оконных блоков;
* установка входной двери;
* выводы для подключения сантехники;
* установка и подключение отопительных приборов;
* электрическая разводка без подключения арматуры.
а где оштукатуренные стены и потолки, подготовленные под обои, как было написано в основном договоре?..
14. Квартира передается Продавцу в следующем состоянии:
* установка оконных блоков;
* установка входной двери;
* выводы для подключения сантехники;
* установка и подключение отопительных приборов;
* электрическая разводка без подключения арматуры.
а где оштукатуренные стены и потолки, подготовленные под обои, как было написано в основном договоре?..
Опять же, ни слова о неустойке по просрочке сдачи квартиры.
По ВГ3-4/5 ... по результатам похода в инвест-отдел МП
1. Те, у кого договор до 1.04.2005 продолжают спокойно курить в сторонке до завершения.
2. Те у кого договор после 1.04.2005 - ждут выдачи разрешения - ориентировочно 20 октября - и документов подобных тем, что опубликованы сегодня для ВГ2. Точный срок завершения будет оговорен - сейчас это 4кв. 2010, ответственность за его просрочку см. в тех договорах, что у нас сейчас на руках, с учетом наличия точного срока завершения строительства. Регистрация в УЮ до завершения строительства не предполагается. Она будет производится при передаче прав собственности т.е. так же как и у ВГ2.
3. Стены, потолок и пол должны иметь чистовую отделку.
4. Остался "темным" вопрос про приборы учета - в договоре про них ничего нет - в проектной декларации же ( которая была доступна) сказано - в квартирах и офисах устанавливаются приборы учета тепла и воды. Было обещано прояснить ситуацию.
1. Те, у кого договор до 1.04.2005 продолжают спокойно курить в сторонке до завершения.
2. Те у кого договор после 1.04.2005 - ждут выдачи разрешения - ориентировочно 20 октября - и документов подобных тем, что опубликованы сегодня для ВГ2. Точный срок завершения будет оговорен - сейчас это 4кв. 2010, ответственность за его просрочку см. в тех договорах, что у нас сейчас на руках, с учетом наличия точного срока завершения строительства. Регистрация в УЮ до завершения строительства не предполагается. Она будет производится при передаче прав собственности т.е. так же как и у ВГ2.
3. Стены, потолок и пол должны иметь чистовую отделку.
4. Остался "темным" вопрос про приборы учета - в договоре про них ничего нет - в проектной декларации же ( которая была доступна) сказано - в квартирах и офисах устанавливаются приборы учета тепла и воды. Было обещано прояснить ситуацию.
договор с УК может быть заключен только собственником, а не с инвестором (по ЖК)...было пояснено так ...
УК должна выбираться собственниками жилья путем голосования (по ЖК)...
Стройка завершена - кто собственник? МП - МП заключает договор с УК на правах собственника. Далее происходит передача прав долевым инвесторам. Когда достаточное количество инвесторов станет собственниками они вправе на общем собрании ... ну и дальше понятно.
выиграл процесс по неустойке к Метаприбору.взыскали за просрочку сдачи
выиграл процесс по неустойке к Метаприбору.взыскали за просрочку сдачиМП большой ... поподробней если можно? Какой дом, сколько просрочка, сколько длился процесс, на скольких подводах увозили выигрыш?
дом на военной горке. 1/3 от суммы договора+половину от заявленного морального вреда+расходы на оплату услуг представителя полностью. Еще Метаприбор оштрафовали на 50 % от этой суммы за недобровольное исполнение требований. От Метаприбора никто не явился. Просрочка полтора года. Все решилось в одном заседании. Решение еще не вступило в силу (примерно) недели через две если не обжалуют
дом на военной горке.так ить ... о третьем речи нет - 1 или 2 ?
за недобровольное исполнение требований.это точная формулировка? Чего у меня не укладывается.
если не обжалуютне думаю, что оставят просто так
выиграл процесс по неустойкеда вот ещё забыл - когда подписывали договор?
я предполагаю что числа 15 октября если не будет обжалования я получу решение и выложу его на сайт
дата подписания 19 июля 2004 года
Военная-Каменская магистраль-Лескова
Военная-Каменская магистраль-Лескова
Дина Иванова
junior
О, Боже!
Коля Тараскин сойдет с ума!
Коля Тараскин сойдет с ума!
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
это из закона о защите прав потребителей
это из закона о защите прав потребителей
Евгений М
experienced
кто такой Коля Тараскин?
Вот попалось мелко разжевано про коммуналку
МП на сайте выложили этапы строительства ВГ -3. За месяц реально не чего не изменилось!!! Вывод один стройка почти стоит!!!
За месяц реально не чего не изменилось!!! Вывод один стройка почти стоит!!!ну они унутре чего-то кладут потихоньку из кирпича и сибита, сваркуют иногда, но энтузиазм восхищения не вызывает. Я тут вот чего откопал ... люди уже президенту пишут
Такими темпами ВГ/3 1-2 и через год не будет сдана, ВГ/3 4-5 растянут как минимум до середины 11 года. Возмущает то что МП не каких вразумительных обьяснений по этому поводу не даёт.
Письма президенту про долгострои народец пишет уже лет 10, только я не разу не слышал о результате.
Письма президенту про долгострои народец пишет уже лет 10, только я не разу не слышал о результате.
А с другой стороны, что мешает написать президенту? Ну, еще одна бумажка, ну и что? Мало ли вдруг чудо произойдет! Что называется, лишним не будет, писать надо. Это что-то вроде лягушки в молоке… Так что надо барахтаться!
Вот попалось мелко разжевано про коммуналкуи ещё - как можно бороться с "карманным" ТСЖ ... суть - еще на стадии строительства объединиться и создать ТСЖ
Если я не ошибаюсь, то застройщик платит энергоснабжающей организации по установленным нормативами тарифам (по гигакалориям), еще до ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность. А они (выплаты) значительно выше, чем, когда жильцы будут оплачивать только за собственную жилплощадь. Другими словами: застройщик пытается часть своих расходов переложить на инвестора. И "принудительное" формирование ТСЖ, или УК также приносит неплохую прибыль застройщику.
В Госдуму внесены поправки в 214 ФЗ, предусматривающие запрет на работу по всем схемам кроме договора долевого строительства. Сообщает LENTA.RU За использование "незаконных" схем устанавливается административная ответственность в виде штрафа за привлечение денежных средств КАЖДОГО гражданина. Для должностных лиц - в размере от 20 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 500 тысяч до миллиона рублей. Заинтересовать застройщиков в работе по договорам долевого строительства решено освобождением от НДС. - Только необходимо, ... обязать стороны переоформлять договора, ранее заключенные в обход действующему законодательству. *********
Из представленных -
Альтернативные 214-ФЗ схемы работы с физическими лицами в области финансирования строительства недвижимости
1. Договоры инвестирования или соинвестирования
2. Договоры переуступки права требования
3. Совместной деятельности
4. Простого товарищества
5. Вексельная схема продажи новостроек
6. Предварительный договор (купли-продажи, долевого участия)
7. Комбинированные схемы
наш вариант 1-ой (по моему скромному мнению) - т.к. предметом договора явлется ... долевое участие в деятельности по инвестированию Строительства.
______________________________________
остался только пустяк - когда эти поправки примут и когда они вступят в силу??? А сложности есть - другой источник сообщает Чиновник правительства говорит, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагает, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Авторы получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
Из представленных -
Альтернативные 214-ФЗ схемы работы с физическими лицами в области финансирования строительства недвижимости
1. Договоры инвестирования или соинвестирования
2. Договоры переуступки права требования
3. Совместной деятельности
4. Простого товарищества
5. Вексельная схема продажи новостроек
6. Предварительный договор (купли-продажи, долевого участия)
7. Комбинированные схемы
наш вариант 1-ой (по моему скромному мнению) - т.к. предметом договора явлется ... долевое участие в деятельности по инвестированию Строительства.
______________________________________
остался только пустяк - когда эти поправки примут и когда они вступят в силу??? А сложности есть - другой источник сообщает Чиновник правительства говорит, что к ним законопроект еще не поступал, но предполагает, что правительство будет против льготы по НДС. Высокопоставленный чиновник Минрегиона против шлифовки закона о долевом строительстве: «Надо уходить от долевого строительства к системе покупки и продажи готовых квартир». Авторы получили неформальное одобрение своих идей у Минфина, Минрегиона и Минюста, возражает источник, близкий к одному из авторов поправок.
В Госдуму внесены поправки в 214 ФЗ,...к одному из авторов поправок.можно причислить Александра Хинштейна в конце интервью он упоминает об этом
Извените если что не так, я мож что то пропустила, :oслышела что вроде как можно поменять квартиру например в нашем в пятом подъезде который хорошо если лет через пять сдадут, на квартиру в соседнем доме который вот вот сдается, с доплатой естессно?
квартиру в 5 подъезде на квартиру в соседнем доме с доплатой естессно?спрашивал - можно - доплата по нынешнему курсу
Спасибо
это получается если примерно на те же квадраты(62) 800тр я так поняла, а документы для этого в юстиции не нужно делать прежде чем менять?))
это получается если примерно на те же квадраты(62) 800тр я так поняла, а документы для этого в юстиции не нужно делать прежде чем менять?))на те же квадраты(62) 800тр я так поняла, а документы для этого в юстиции не нужно делать?))62 на 62 за что доплачивать? за 62 вы ведь уже заплатили в свое время - но таких свободных нет - есть 70 и 74 - кажется так - если речь о двушках. А документы? - без новации не обойтись - за подробностями лучше в инвест-отдел.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.Не скажете какой суд был, какого района у Вас?
это из закона о защите прав потребителей
ленинского района судья васильев
ТОП 5
4