Сосед 3 ЭТАЖ
member
...... Наше сообщение от SIGNAL2009 это пища для размышления.......Инициативной группе Я задаю вопрос ........Наше? Вы представляете какую-то группу единомышленников или организацию? .... далее Я - вы руководитель этой организации?
Почему Вас не было на собрании с участием УК Стандарт? на собрании с участием Зибницкой Н.Е.? ответьте пожалуйста. Я не из инициативной группы...
olenj
activist
Кто такие тролли, и как их опознать Вы наверняка их уже неоднократно встречали. Это люди, которые приходят на форум, для того, чтобы написать вызывающее спорное определение, нарочитую глупость, нахамить или просто обматерить Вас или кого-нибудь из форумчан. Обычно тролли используют явно провокационные фразы ("бей жидов", "ненавижу@!#$ов", "японки - дерbмо" и тп) для того, чтобы начать скандал. Термин "тролль" происходит от английского to trawl, "ловить сетью" - тролли прочёсывают форумы сети в поисках внимания (trawl for the attention). Троллю совершенно безразлично о чём, собственно, идёт разговор. Ему нечего сказать по существу, или просто сообщить о чём-нибудь интересном. Его интересует только внимание к его персоне - и он будет делать что угодно, лишь бы обратить на себя внимание. Если Вы троллю ответите, он полностью проигнорирует содержание Вашего письма и напишет или очередную глупость в ответ или просто нахамит. Если Вы ему не ответите, он будет хамить ещё интенсивнее, пытаясь спровоцировать Вас на грубость или необдуманное высказывание. Классический приём тролля - утверждать, что Вы его испугались или что Вам нечего ответить, если Вы решили прекратить с ним разговор. Иногда обиженный отсутствием внимания тролль начинает систематически засорять форум мусором ("флудить". Тролли часто приходят в активные дискуссии для того, чтобы превратить их в массированное объяснение им, троллям, что они неправы и, тем самым, полностью уничтожить смысл дискуссии и превратить её в безобразный скандал. Многие участники форумов просто предпочитают не замечать троллей, считая их неизбежным злом. К сожалению, негативные эмоции от созерцания писаний троллей имеют тенденцию выплёскиваться в дискуссии с адекватными людьми.
signal2009
junior
Для чего создается ТСЖ, думаю, понятно всем, и какое это звено тоже известно! Пожалуйста, сделайте это профессионально и более организовано! Вы собираете столько людей и Вам трудно еще раз пригласить представителей из УК. Махнули на них рукой? Не считаете ли Вы людей за баранов, которые пришли первый раз на собрание. Именно сейчас важно еще раз большинству людей услышать эти слова от УК на какой мы глубине. И нет необходимости меня спрашивать, не достаточно ли информации от Вас. Эффект абсолютно другой. Пусть профессионалы говорят! Необходимо постоянно приглашать на собрание и объединять всех для решения нашей проблемы. Вопросы будут постоянно! И задавать их хотим не только Эльнуру! Инициативной группе не указываю на размер их вклада в общие интересы, заметьте! Было бы глупо этим заниматься! Не нуждаюсь в пояснениях, кто сколько сделал. Инициативная группа, видимо, будет учиться на своих ошибках при создании ТСЖ. Привлекайте больше консультантов идите в другие организованные ТСЖ и.т.д. Очевидно, с нашим юр.лицом Вы пойдете по тем же кабинетам. А ответы случайно не окажутся такими же? Кто будет перекрашивать наше корыто? Какие силы реально привлечь с юр. Лицом чтобы достроить дом именно без сбора средств? На кого и как будут раскидываться суммы по недоделкам, т.е. по выполненным работам? Достаточно ли Вам десятерых, которые будут сбрасываться на недоделки? Будете только судиться с З.Н.Е.? После создания ТСЖ возьмет ли нас какая-нибудь УК? И скорее всего, начнутся коммунальные платежи!
signal2009
junior
Уважаемые форумчане! Я высказывал в своих письмах только свое личное мнение, которое, естественно, не может совпадать с другими. Сколько людей - столько и мнений - это непреложный закон толпы! Я вас раззадорил, вы теперь набросились на меня, требуя отчета: кто я и с кем, забыв главное. Всё, что вы здесь предлагаете должно быть облачено в строгую юридическую форму. Все собрания должны быть запротоколированы, с выбором председателя и секретаря собрания, на собраниях должны быть прения и выступающие, которым не следовало бы затыкать рты.
Инициативная группа должна быть устаканена, а не быть самовыдвиженцами, которые ведут игру без правил. Многие говорят, и на этом им спасибо, что хоть что-то делают.
Итак, продолжайте шуметь!
Ваше дело правое - мы победим!
Инициативная группа должна быть устаканена, а не быть самовыдвиженцами, которые ведут игру без правил. Многие говорят, и на этом им спасибо, что хоть что-то делают.
Итак, продолжайте шуметь!
Ваше дело правое - мы победим!
Наталья CM
member
[i]Кто такие тролли, и как их опознать Вы наверняка их уже неоднократно встречали. Это люди, которые приходят на форум, для того, чтобы написать вызывающее спорное определение, нарочитую глупость, нахамить или просто обматерить Вас или кого-нибудь из форумчан. Обычно тролли используют явно провокационные фразы ("бей жидов", "ненавижу@!#$ов", "японки - дерbмо" и тп) для того, чтобы начать скандал. Термин "тролль" происходит от английского to trawl, "ловить сетью" - тролли прочёсывают форумы сети в поисках внимания (trawl for the attention). Троллю совершенно безразлично о чём, собственно, идёт разговор. Ему нечего сказать по существу, или просто сообщить о чём-нибудь интересном. Его интересует только внимание к его персоне - и он будет делать что угодно, лишь бы обратить на себя внимание. Если Вы троллю ответите, он полностью проигнорирует содержание Вашего письма и напишет или очередную глупость в ответ или просто нахамит.
__________________________________________
Спасибо большое! Ну теперь все понятно!
Krevetozavr
experienced
А вы не рассматриваете такой вариант событий, что Империи Зыбницкой выгодно поставить нас несчастных инвесторов (собственников) в нужное русло. Т.е. в итоге передать дом в таком состоянии дел ТСЖ или там УК. Списать с себя долги по нашему долгострою, а равно переложить все расходы на нас - загнать нас в долги! Смею предположить, что их поведение оформлено искусственно по отношению к нашему дому в выгодном для них положения дел. И во всех исходах событий наши дела печально смотрятся. Что пустить на самотек, что бодаться своим юр.лицом с будущим банкротом, что самим достраивать. Чтобы долго не заниматься фразеологизмами вот вам девиз! Если УК берется за нас - отдайтесь - не мучайте свои ноги! Разницы уже нет, в какой руке дом. Глубину событий мы уже измерили! На ТСЖ вы много не сэкономите в данном случае, кроме всего эти качели долго придется раскачивать! Вы на позапрошлом собрании видели, кого предложил Эльнур в качестве председателя ТСЖ? Что вы - что вы делаете? Это тот человек, который за последние два собрания ни одного слова не сказал как оратор! Человек, который просто болтался на галерке вчера! Это полюбому темная лошадка! Как с таким человеком решать жилищные вопросы! Эльнур для кого вы его придерживаете? Мне на счет этого кандидата все понятно! Такой тип людей изучается в учебниках по психологии. В этом человеке не просматриваются качества лидера. Нужны профессионалы! В вашей инициативной группе нет ни одного человека с такими качествами! А за неимением и вас не надо! Люди должны Вас самозванцами называть! Но блин, куда без таких людей как Вы - Эльнур денешься! Молодец! только вот вчера смотрю, голос прорезался! На всем фоне событий быть Вам председателем ТСЖ " Кораблик". Понятно вы все озадачены, озабочены, обипотечены, обанкрочены. Уже все достаточно далеко заплыли! У нас остались только худшие варианты. Так из худшего выбирайте УК (придется платить) или долгострой с Униконом (как бы их дела не были плохи, они обязаны скрепя зубами доводить дом до ума пока не обанкротятся окончательно. Процедура банкротства не такая быстрая тема). Проголосовав за ТСЖ Вы кинетесь искать команду для ведения дел! Кто будут эти люди? Кто будет оценивать их проф. качества (бухгалтер, юрист и.т. д)? ВЫ Эльнур? Вы вообщеСигнал или еще как ваше имя, мне поровну... лично я один из тех, кто в марте впервые собрал или попытался собрать нас дольщиков или инвесторов в какую то организованную группу. Теперь на сегодняшний момент мы выросли и оформились и можем решать наши вопросы. Предлагаю вам уважаемый, назваться конкретным именем, озвучить свои контакты и встретиться лично. Читаю вашу писанину и становится тошно...извините, но что есть, то есть... А так "кукарекать" из кустов может любой... ПРЕДЛАГАЮ встретиться лично, так будет честнее и надеюсь продуктивнее... Жду ващих конкретных шагов... А то получается вы пишете...вы сделайте...вы предпримите то то и то то...а что вы сами то готовы сделать???
знаете, что такое собеседование и как оно проводится? Смешно! Или будем тупо голосовать за каждую должность! Это будет вероятнее всего слабая
команда, которую УК все равно уделает в юр.вопросах! Короче. По крайней мере, для этого есть агентства по подбору персонала! Интересно, на это тоже придется деньги трясти с нас? Очевидно, что нас вчера уже как баранов загнали на второй этаж офисных помещений и обстригли наше сознание до слова ТСЖ (интересно, какой процент людей не сможет на лету расшифровать сокращения УК и ТСЖ). Эльнур! А что это за люди стоят за вами на вчерашнем голосовании? Случаем не униконовские сотрудники. А? Что происходит? Назовите их представителями, ладно! Не ощущаете себя под колпаком униконовской Империи? А себя лично марионеткой в их фирменных интересах? Вы жертва
защищающая интересы преступника! Что за девушка вчера кричала за вашей спиной? Как можно себе позволить кричать в людей? Управляете так
толпой? Чтобы понять, кто Вы и разобраться в ваших возможностях нам не обязательно слышать, что Вы говорите, достаточно видеть ваши жесты!
Если вы отзоветесь и предстанете перед нами жильцами это будет хорошо...а если отмолчитесь...:)) мы поймем, что вы ТРОЛЬ:))...тогда ваше место в БАНЕ!!!!
signal2009
junior
Уважаемый, Krevetozavr! Я - Провокатор!
Читать правила форума будете? пп 4, 5, 6, 7, 10.
Чем Вы занимаетесь видно по сообщениям на форуме. Выяснять отношения будете, когда ваши соседи оставят мусор возле вашей двери. Не тратьте на это время. Вы отошли от главной цели!!! Все вопросы и свое мнение по делу я выложил в своих предыдущих постах! На то и форум Вы создали! Повторять лично каждому при встрече все сначала нет смысла - читайте еще раз! Прошу Вас отвечать на вопросы! Уверен это интересно многим людям! Мы решаем не Ваши вопросы, а общую проблему. Все вопросы направляю инициативной группе! Жду конкретных ответов по существу. Оставляю под вниманием только ответы на вопросы!
Читать правила форума будете? пп 4, 5, 6, 7, 10.
Чем Вы занимаетесь видно по сообщениям на форуме. Выяснять отношения будете, когда ваши соседи оставят мусор возле вашей двери. Не тратьте на это время. Вы отошли от главной цели!!! Все вопросы и свое мнение по делу я выложил в своих предыдущих постах! На то и форум Вы создали! Повторять лично каждому при встрече все сначала нет смысла - читайте еще раз! Прошу Вас отвечать на вопросы! Уверен это интересно многим людям! Мы решаем не Ваши вопросы, а общую проблему. Все вопросы направляю инициативной группе! Жду конкретных ответов по существу. Оставляю под вниманием только ответы на вопросы!
Сейчас читают
Поиск любовницы\подруги
222350
889
Фото трофеев
746623
576
На грани выживания.. Исчерпаны все ресурсы, требуется помощь!
174588
411
kot00778
junior
Прошу Вас отвечать на вопросы! Уверен это интересно многим людям! Мы решаем не Ваши вопросы, а общую проблему. Жду конкретных ответов по существу.Ни человек, а само обаяние… Вы случайно не следователь по профессии? Кстати, вопросов много уже решили в плане помощи общему делу? Пока что только засоряете форум. Ни вопросы задавать надо, а ответы искать. Найдете – пишите конкретные предложения и не раздражайте народ.
![:1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/1.gif)
Наталья CM
member
Ни человек, а само обаяние… Вы случайно не следователь по профессии? Кстати, вопросов много уже решили в плане помощи общему делу? Пока что только засоряете форум. Ни вопросы задавать надо, а ответы искать. Найдете – пишите конкретные предложения и не раздражайте народ._____________________________________
Уважаемые соседи! Предлагаю бойкотировать этого субъекта.
Давайте не будем расходовать наше время и силы на недостойный их предмет.
Асилентия
activist
А у меня встречное предложение: давайте не будет никого байкотировать. То, что мы раньше начали заниматься этой проблемой, не делает нас самыми разумными в этой ситуации. Относиться к вновь прибывшим как к не имеющим права голоса и права задавать вопросы - неправильно.
Давайте будем просто корректнее выражать свои мысли, никого не будем обвинять в тайных заговорах, а будем вести себя конструктивно. Это касается обеих сторон.
Сегодня заходили в УК "Стандарт", они, видимо, не в курсе, что они не готовы принимать наш дом. Показали нам список за них проголосовавших - навскидку там человек 30-40. Предложили нам сделать то же самое, мы пока отказались.
Но все-таки если мы хотим принять взвешенное решение, давайте выслушаем обе стороны (УК и инициативную группу по ТСЖ), чтобы люди могли выбирать хотя бы из двух вариантов. Минусы и плюсы есть и в той, и в другой форме управления - просто у всех свои приоритеты. Как видит развитие событий УК в нашей ситуации, тоже хотелось бы понять.
Мы вот изначально были за УК, послушав ребят, засомневались в правильности выбора, хотелось бы еще раз выслушать обе позиции.
Давайте будем просто корректнее выражать свои мысли, никого не будем обвинять в тайных заговорах, а будем вести себя конструктивно. Это касается обеих сторон.
Сегодня заходили в УК "Стандарт", они, видимо, не в курсе, что они не готовы принимать наш дом. Показали нам список за них проголосовавших - навскидку там человек 30-40. Предложили нам сделать то же самое, мы пока отказались.
Но все-таки если мы хотим принять взвешенное решение, давайте выслушаем обе стороны (УК и инициативную группу по ТСЖ), чтобы люди могли выбирать хотя бы из двух вариантов. Минусы и плюсы есть и в той, и в другой форме управления - просто у всех свои приоритеты. Как видит развитие событий УК в нашей ситуации, тоже хотелось бы понять.
Мы вот изначально были за УК, послушав ребят, засомневались в правильности выбора, хотелось бы еще раз выслушать обе позиции.
kirpi4
activist
Кстати есть полезное предложение.
В субботу на собрание возьмите с собой поесть попить.
День будет долгим.
В субботу на собрание возьмите с собой поесть попить.
День будет долгим.
Сегодня заходили в УК "Стандарт", они, видимо, не в курсе, что они не готовы принимать наш дом. Показали нам список за них проголосовавших - навскидку там человек 30-40. Предложили нам сделать то же самое, мы пока отказались.kirpi4
junior
Сообщений: 10
Re: УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А
[Re: VitaliyVM] N1875244834 - 28.07.09 21:45
Господа вот тут слышу про управляющую компанию.
Хочу повториться. Если управляющая компания то ни в коем случае не "Стандарт". Одногрупница в 8м доме живет говорит они ну очень не хорошие люди при любой возможности не соглашайтесь с ними работать. Достаточно много инцидентов у них было в том числе про отключение воды и т.д. Тут говорят что УК ориентирована на прибыль и это верно. Но есть добросовестные компании, а есть те кто хочет стричь с нас деньги "в тупую" вспомните про 3 тысячи на комнату для консьержки и это с каждой квартиры.
donald, ну пускай другая УК. Я же говорю, мы пока в стане сомневающихся...
Просто я думаю, столь агрессивное отношение к людям, которые хотят рассмотреть другие варианты, а не ТСЖ, может их автоматически отправить к УК "Стандарт", что тоже не есть хорошо.
Ответ на вопросы по ТСЖ: вы здесь, видимо, новенький, и не в курсе, где вы были все это время - не самый убедительный довод.
Еще раз: я лично очень ценю ваш вклад в наше сложное дело.
Просто я думаю, столь агрессивное отношение к людям, которые хотят рассмотреть другие варианты, а не ТСЖ, может их автоматически отправить к УК "Стандарт", что тоже не есть хорошо.
Ответ на вопросы по ТСЖ: вы здесь, видимо, новенький, и не в курсе, где вы были все это время - не самый убедительный довод.
Еще раз: я лично очень ценю ваш вклад в наше сложное дело.
Здравствуйте всем! Асилентия пишет ,что заходила в УК СТАНДАРТ ! А разве они действительно хотят повесить наш дом себе на шею! Когда я последний раз видела представителя УК они хотели только денег на достройку дома , и желательно что бы мы принесли их-деньги им на тарелочке с голубой каемочкой продав сами какие-то мифические активы. Надо обязательно пригласить представителей на собрание и пусть они нам докажут что как протеже УНИКОН согласны устранить недоделки, только денег пусть просят у протеже.
Давайте уже обсудим пути выхода из создавшейся ситуации:
1. Ждем когда Уникон достроит дом.
Варианты:
*достроят в 3 квартале, как прописано в договоре (по крайней мере в моем);
*достроят в будущем году;
*компания разорится и мы не увидим ни копейки
2. Все подписываем договора с УК.
Результат: нам все достраивают, но за наши деньги, о возмещении не может быть и речи.
3. Создаем ТСЖ, скидываемся энной суммой, заключаем юридически грамотные договора с УК, строителями, и тд с целью подать судебный иск на возмещение денег с Уникона (если конечно будет с кого, можно назвать это и кредитованием)
Результат: достроим дом и будем жить, по возмещению денег 50/50.
Есть практика во всех вариантах
1. Ждем когда Уникон достроит дом.
Варианты:
*достроят в 3 квартале, как прописано в договоре (по крайней мере в моем);
*достроят в будущем году;
*компания разорится и мы не увидим ни копейки
2. Все подписываем договора с УК.
Результат: нам все достраивают, но за наши деньги, о возмещении не может быть и речи.
3. Создаем ТСЖ, скидываемся энной суммой, заключаем юридически грамотные договора с УК, строителями, и тд с целью подать судебный иск на возмещение денег с Уникона (если конечно будет с кого, можно назвать это и кредитованием)
Результат: достроим дом и будем жить, по возмещению денег 50/50.
Есть практика во всех вариантах
Я не готова достраивать дом за свои деньги... поэтому для меня единственный вариант - ждать, когда его достроит Уникон (он медленно, но пока этим все-таки занимается). Пусть это будет ноябрь, но именно УНИКОН должен достроить дом.
Ни ТСЖ, ни Стандарт не получит от меня ни копейки на достройку дома, пока Уникон не будет признан банкротом (а в его планы это не входит, как я поняла). У меня нет лишних 70 тысяч.
Это единственное окончательное и бесповоротное мое решение по сложившейся ситуация. ТСЖ или УК - вопрос обсуждаемый.
Я так понимаю, и у Уникона, и у Стандарта нет единой позиции по нашему дому. То Уникон собирается достраивать дом, то нет. То Стандарт готов взять наш дом, то нет. Видимо, ответ зависит от тона спрашивающего. И прежде, чем голосовать за что-то, я бы хотела, чтобы всем нам еще раз описала свое видение ситуации каждая из сторон.
Ни ТСЖ, ни Стандарт не получит от меня ни копейки на достройку дома, пока Уникон не будет признан банкротом (а в его планы это не входит, как я поняла). У меня нет лишних 70 тысяч.
Это единственное окончательное и бесповоротное мое решение по сложившейся ситуация. ТСЖ или УК - вопрос обсуждаемый.
Я так понимаю, и у Уникона, и у Стандарта нет единой позиции по нашему дому. То Уникон собирается достраивать дом, то нет. То Стандарт готов взять наш дом, то нет. Видимо, ответ зависит от тона спрашивающего. И прежде, чем голосовать за что-то, я бы хотела, чтобы всем нам еще раз описала свое видение ситуации каждая из сторон.
Уважаемая Асилентия!!!! Вы сами то, предпринимали хоть какие-то усилия по разрешению сложившейся ситуации? Если Вам не нужна квартира, то не стоит навязывать свое мнение другим и сеять раздор среди дольщиков. У многих это единственное жилье. Такое отношение в конечном итоге просто приведет к более плачевным последствиям. Просто потом будет гораздо дороже восстанавливать то что останется от нашего дома..... Может быть лучше уж вообще ничего не писать, чем заниматься различного рода провокациями!!!! Попробуйте сами помочь инициативной группе! Может у вас лучше получится....
Уважаемая Асилентия!!!! Вы сами то, предпринимали хоть какие-то усилия по разрешению сложившейся ситуации? Если Вам не нужна квартира, то не стоит навязывать свое мнение другим и сеять раздор среди дольщиков. У многих это единственное жилье. Такое отношение в конечном итоге просто приведет к более плачевным последствиям. Просто потом будет гораздо дороже восстанавливать то что останется от нашего дома..... Может быть лучше уж вообще ничего не писать, чем заниматься различного рода провокациями!!!! Попробуйте сами помочь инициативной группе! Может у вас лучше получится....Уважаемый, если Вы не в курсе, Асилентия член инициативной группы. Вы привыкли, что везде все единогласно? Так не бывает. И не надо кидаться ярлыками "провокатор". Голосуйте за ТСЖ, кто Вам мешает. А рот затыкать другим не надо, просто потому, что не получится.
можно начать письменное голосование инвесторов по вариантам, будет видно какой конкретно нужно прорабатывать. Письменно - во-первых, чтобы исключить фальсификацию, во-вторых, не все могут одновременно собраться, а здесь дается еще время созвониться, подъехать и поставить свою подпись.
Уважаемый/ая DMD2009. У меня это также единственное жилье. Я вместе с участниками форума еще два месяца назад писала и рассылала письма в мэрию, обладминистрацию и ед.россию. На письмо в мэрию мне пришел ответ, что Уникон переносит сроки сдачи до ноября 2009 г. Именно поэтому я не вижу причин сеять панику и быстро всем скидываться по 70 тысяч, чтобы достроить дом. Я понимаю, что доверие к Уникону у всех у нас осталось минимальное, тем не менее, я не собираюсь снимать с них ответственность за достройку дома, психовать и достраивать самой.
Насколько я поняла инициативная группа по созданию ТСЖ также не снимает с Уникона этой ответственности. Поэтому сейчас основной вопрос: выбор УК или выбор ТСЖ поможет ускорить процесс по достройке дома УНИКОНОМ!!!! Не вижу ничего провокационного в своей позиции, я никого ни на что не провоцирую, как раз наоборот, предлагаю не игнорировать опасения и вопросы всех дольщиков и к той, и к другой форме управления домом.
Насколько я поняла инициативная группа по созданию ТСЖ также не снимает с Уникона этой ответственности. Поэтому сейчас основной вопрос: выбор УК или выбор ТСЖ поможет ускорить процесс по достройке дома УНИКОНОМ!!!! Не вижу ничего провокационного в своей позиции, я никого ни на что не провоцирую, как раз наоборот, предлагаю не игнорировать опасения и вопросы всех дольщиков и к той, и к другой форме управления домом.
AffSerpent
activist
добрый вечер! может, сменим заголовок в своих сообщениях, а то "заострить..." смешно звучит.
конечно же, нам обязательно нужно понять плюсы и минусы ситуации каждому лично для себя, а не осуждать других. это важнее
конечно же, нам обязательно нужно понять плюсы и минусы ситуации каждому лично для себя, а не осуждать других. это важнее
Спасибо большое за ответ. Голосование должно проводиться на собрании или возможно письменное голосование , как предложили выше? Письменное - хороший вариант для наличия кворума.
olenj
activist
добрый вечер! может, сменим заголовок в своих сообщениях, а то "заострить..." смешно звучит.Надо же, как мысли сходятся
конечно же, нам обязательно нужно понять плюсы и минусы ситуации каждому лично для себя, а не осуждать других. это важнее
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Здравствуйте дольщики дома горская 8а.
Живу я в Барнауле ситуацию по дому отслеживал по форуму и наездами на стройку. После последнего собрания хочу высказать следующие соображения.
1.ТСЖ при условии его легитимности и жестком контроле со стороны всех участников сбора и расходования финансов- самая экономичная форма достройки , а в дальнейшем и эксплуатации дома .Поскольку абсолютно всеми организационными вопросами по заключению и ведению договоров с подрядчиками ( похоже у нас ситуация идет к этому),сетями, найму работников и контролю за ними по обслуживанию инженерного оборудования и сетей, уборке и т.п. в УК занимаются наемные работники суммарно за те же деньги как и председатель ТСЖ. Плюс к этим затратам от которых никуда не денешься в УК существуют накладные расходы на администрацию и как в любой большой конторе на разгильдяйство своих работников и наконец насколько я понимаю немалая прибыль.
2. У председателя ТСЖ хотя бы на период достройки должна быть определена достаточно приличная зарплата 30-50 тыс. плюс какой то немалый бонус за успешный ввод дома в реальную эксплуатацию. В идеале хотелось бы человека на период достройки с опытом работы на уровне начальника ОКСа . Потому что если мы изберем человека который живых подрядчиков , надзорные органы и тепло, энергоснабжающие организации увидел только у нас – результат практически гарантированно будет затяжка запуска в эксплуатацию (а может и срыв подписания договоров на этот год) и перерасход средств просто от незнания .
Для сведения в прикрепленном файле есть перечень сдаточной документации жилой многоэтажке по Барнаулу. В Новосибирске я думаю он аналогичный и многие из этих документов требуются для договоров тепло, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Судя по реальному положению на стройке и перечню недоделок большинство документов отсутствует либо фальсифицированы.Поэтому если у уважаемой инциативной группы есть кандитатура председателя и членов правления просьба выложить на форуме копии трудовых книжек и ДДУ , чтобы было понятно кого мы собрались избирать.
3.Насколько я понимаю речь идет о трех вариантах развития событий и соответственно финансовых расходах .Я пока не рассматриваю вариант когда в результате неактивности дольщиков или склок придется сливать воду из дома заваривать двери и долго и нудно сутяжничать.
А.ТСЖ через правоохранительные и властные органы заставляет Уником либо достроить дом либо заплатить за достройку в этом случае расходы могут наверное составить 1-10 тыс.на квартиру:
Б.ТСЖ берется достраивать дом само ,выжать с Уникома ничего не получаетя тогда расходы могут дойти и до 50 -100 тыс.. с квартиры.
В.Дом передается в УК и УК достраивая дом, если они пойдут на это, в течении длительного времени отбивает у жильцов понесенные затраты и с немалой прибылью.
В любом случае если речь идет о ТСЖ встает вопрос о сборе и расходовании денег, причем деньги должны сдавать абсолютно все жильцы иначе в начале отопительного сезона который достаточно быстро наступит или проживающие в доме люди будут платить за весь дом или его придется консервировать.
Для контроля за расходованием средств предлагаю ввести следующую процедуру заключения договоров подряда и услуг. Полностью подготовленный договор за 4 рабочих дня до подписания вывешивается со всеми приложениями на сайте. Если среди членов ТСЖ находится более дешевый вариант исполнения договора он направляет подготовленный им договор председателю и председатель обязан будет заключать договор по наименьшей цене. Во избежании халтуры и срыва исполнения договоров можно и даже нужно предусмотреть механизм залоговой ответственности. Договора заключенные с нарушением указанной процедуры следует считать ничтожными.
На мой взгляд предлагаемые механизмы сбора и расходования средств требуют корректировки типового устава поэтому убедительная просьба инциативной группы вывесить устав заранее.
4.Для финансирования организационной деятельности предлагаю собрать для инциативной группы на ближайшем собрании по тысячи рублей с дольщика думаю не обеднеем.
5.Уником я думаю имеет следующие слабые места (сразу говорю я не юрист или налоговик могу и ошибаться)
А.Стоимость строительно-монтажных работ на этом дому согласно Терровских ценников с материалами и оборудованием составляет в лучшем случае 25-30 тыс/м2.Насколько я слышал договора заключенные с превышением на 20% процентов рыночной стоимости вроде можно по суду признавать ничтожными.
Поэтому стоит потребовать назначить комплексную строительную экспертизу , заплатить за нее в результате получить на руки проектно-сметную документацию и копии всех процентовок и по меньшей мере расклад на какие левые фирмы и под каким предлогом сливались активы.
Б.Вывод активов и оборотных средств собранных на наш дом с Уникома на сторонние фирмы по всей видимости происходил с нарушением по крайней мере налогового законодательства. Суммы немалые поэтому завысить себестоимость за счет консультационных услуг достаточно сложно.
6.В принципе моя организация может взяться за выполнение работ по слаботочным и электрическим сетям насколько я понял из перечня недоделок на общую сумму 11 мил. рублей расчет деньгами производить необязательно можно и площадями. По конкретной сумме и объему работ не видя проектно-сметную документацию, исполнительной документации и акта обследования дома разговаривать сложно.
7. Серьезный вопрос выплывет по первоочередности и объемам оставшихся работ из 39 миллионов (кстати непонятно откуда взялась эта цифра или это незакрытые остатки по сводному сметному расчету ,или сметы составленные на основе доп. соглашений, дефектовок,актов недоделок и т.п.) 21 миллион можно отнести непосредственно на жилые помещения и места общего пользования., а оставшиеся 18 миллионов это доведение до эксплуатационного состояния офисов и автостоянки.
8.Из помощи на этом этапе могу принять участие в составлении акта обследования электрических и слаботочных сетей, есть опосредственные позиции у энергетиков и тепловиков в Новосибирске, а также обзвоне дольщиков дома проживающих в Алтайском крае.
9. Также хочу сказать ,что время для принятия организационных решений практически не осталось, но и голосовать за сырые и непроработанные решения тоже не хочется.
Мои координаты Большаков Андрей Борисович тел. 8-905-983-87-67, кв. 675,почтовый ящик ab_121@mail.ru
Живу я в Барнауле ситуацию по дому отслеживал по форуму и наездами на стройку. После последнего собрания хочу высказать следующие соображения.
1.ТСЖ при условии его легитимности и жестком контроле со стороны всех участников сбора и расходования финансов- самая экономичная форма достройки , а в дальнейшем и эксплуатации дома .Поскольку абсолютно всеми организационными вопросами по заключению и ведению договоров с подрядчиками ( похоже у нас ситуация идет к этому),сетями, найму работников и контролю за ними по обслуживанию инженерного оборудования и сетей, уборке и т.п. в УК занимаются наемные работники суммарно за те же деньги как и председатель ТСЖ. Плюс к этим затратам от которых никуда не денешься в УК существуют накладные расходы на администрацию и как в любой большой конторе на разгильдяйство своих работников и наконец насколько я понимаю немалая прибыль.
2. У председателя ТСЖ хотя бы на период достройки должна быть определена достаточно приличная зарплата 30-50 тыс. плюс какой то немалый бонус за успешный ввод дома в реальную эксплуатацию. В идеале хотелось бы человека на период достройки с опытом работы на уровне начальника ОКСа . Потому что если мы изберем человека который живых подрядчиков , надзорные органы и тепло, энергоснабжающие организации увидел только у нас – результат практически гарантированно будет затяжка запуска в эксплуатацию (а может и срыв подписания договоров на этот год) и перерасход средств просто от незнания .
Для сведения в прикрепленном файле есть перечень сдаточной документации жилой многоэтажке по Барнаулу. В Новосибирске я думаю он аналогичный и многие из этих документов требуются для договоров тепло, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Судя по реальному положению на стройке и перечню недоделок большинство документов отсутствует либо фальсифицированы.Поэтому если у уважаемой инциативной группы есть кандитатура председателя и членов правления просьба выложить на форуме копии трудовых книжек и ДДУ , чтобы было понятно кого мы собрались избирать.
3.Насколько я понимаю речь идет о трех вариантах развития событий и соответственно финансовых расходах .Я пока не рассматриваю вариант когда в результате неактивности дольщиков или склок придется сливать воду из дома заваривать двери и долго и нудно сутяжничать.
А.ТСЖ через правоохранительные и властные органы заставляет Уником либо достроить дом либо заплатить за достройку в этом случае расходы могут наверное составить 1-10 тыс.на квартиру:
Б.ТСЖ берется достраивать дом само ,выжать с Уникома ничего не получаетя тогда расходы могут дойти и до 50 -100 тыс.. с квартиры.
В.Дом передается в УК и УК достраивая дом, если они пойдут на это, в течении длительного времени отбивает у жильцов понесенные затраты и с немалой прибылью.
В любом случае если речь идет о ТСЖ встает вопрос о сборе и расходовании денег, причем деньги должны сдавать абсолютно все жильцы иначе в начале отопительного сезона который достаточно быстро наступит или проживающие в доме люди будут платить за весь дом или его придется консервировать.
Для контроля за расходованием средств предлагаю ввести следующую процедуру заключения договоров подряда и услуг. Полностью подготовленный договор за 4 рабочих дня до подписания вывешивается со всеми приложениями на сайте. Если среди членов ТСЖ находится более дешевый вариант исполнения договора он направляет подготовленный им договор председателю и председатель обязан будет заключать договор по наименьшей цене. Во избежании халтуры и срыва исполнения договоров можно и даже нужно предусмотреть механизм залоговой ответственности. Договора заключенные с нарушением указанной процедуры следует считать ничтожными.
На мой взгляд предлагаемые механизмы сбора и расходования средств требуют корректировки типового устава поэтому убедительная просьба инциативной группы вывесить устав заранее.
4.Для финансирования организационной деятельности предлагаю собрать для инциативной группы на ближайшем собрании по тысячи рублей с дольщика думаю не обеднеем.
5.Уником я думаю имеет следующие слабые места (сразу говорю я не юрист или налоговик могу и ошибаться)
А.Стоимость строительно-монтажных работ на этом дому согласно Терровских ценников с материалами и оборудованием составляет в лучшем случае 25-30 тыс/м2.Насколько я слышал договора заключенные с превышением на 20% процентов рыночной стоимости вроде можно по суду признавать ничтожными.
Поэтому стоит потребовать назначить комплексную строительную экспертизу , заплатить за нее в результате получить на руки проектно-сметную документацию и копии всех процентовок и по меньшей мере расклад на какие левые фирмы и под каким предлогом сливались активы.
Б.Вывод активов и оборотных средств собранных на наш дом с Уникома на сторонние фирмы по всей видимости происходил с нарушением по крайней мере налогового законодательства. Суммы немалые поэтому завысить себестоимость за счет консультационных услуг достаточно сложно.
6.В принципе моя организация может взяться за выполнение работ по слаботочным и электрическим сетям насколько я понял из перечня недоделок на общую сумму 11 мил. рублей расчет деньгами производить необязательно можно и площадями. По конкретной сумме и объему работ не видя проектно-сметную документацию, исполнительной документации и акта обследования дома разговаривать сложно.
7. Серьезный вопрос выплывет по первоочередности и объемам оставшихся работ из 39 миллионов (кстати непонятно откуда взялась эта цифра или это незакрытые остатки по сводному сметному расчету ,или сметы составленные на основе доп. соглашений, дефектовок,актов недоделок и т.п.) 21 миллион можно отнести непосредственно на жилые помещения и места общего пользования., а оставшиеся 18 миллионов это доведение до эксплуатационного состояния офисов и автостоянки.
8.Из помощи на этом этапе могу принять участие в составлении акта обследования электрических и слаботочных сетей, есть опосредственные позиции у энергетиков и тепловиков в Новосибирске, а также обзвоне дольщиков дома проживающих в Алтайском крае.
9. Также хочу сказать ,что время для принятия организационных решений практически не осталось, но и голосовать за сырые и непроработанные решения тоже не хочется.
Мои координаты Большаков Андрей Борисович тел. 8-905-983-87-67, кв. 675,почтовый ящик ab_121@mail.ru
OliyaS
member
Подскажите пожалуйста есть те кто подписал акт у кого лоджии с витражным остеклением?
Здравствуйте уважаемые соседи. Квартира у нас на 18 этаже 3 секции. Акт приемки я не подписывал и не подпишу, пока не будут выполнены взятые на себя договорные обязательства со стороны строительной компанией. Дополнительно платить за недоделки в доме не буду.
Как госкомиссия приняла дом, на каких основаниях (думаю, взятка сделала свое дело, будем разбираться)?
Собираюсь судиться, юристы составляют претензию к СК «Уникон». По мере продвижения дела буду отписываться.
У меня вопрос к тем, кто подписал акты:
Зачем вы это сделали??? Вы можете остаться с проблемами один на один. Активы строительной компании, скорее всего, заложены, долгов много, как ТСЖ выбьет деньги, когда их нет (где их взять они не знают)? В инициативной группе все подписали? Если да, то мне понятно ваше рвение достроить дом. Не стройте воздушных замков, а решайте проблемы согласно договору. Всем удачи.
Как госкомиссия приняла дом, на каких основаниях (думаю, взятка сделала свое дело, будем разбираться)?
Собираюсь судиться, юристы составляют претензию к СК «Уникон». По мере продвижения дела буду отписываться.
У меня вопрос к тем, кто подписал акты:
Зачем вы это сделали??? Вы можете остаться с проблемами один на один. Активы строительной компании, скорее всего, заложены, долгов много, как ТСЖ выбьет деньги, когда их нет (где их взять они не знают)? В инициативной группе все подписали? Если да, то мне понятно ваше рвение достроить дом. Не стройте воздушных замков, а решайте проблемы согласно договору. Всем удачи.
В идеале хотелось бы человека на период достройки с опытом работы на уровне начальника ОКСа . Потому что если мы изберем человека который живых подрядчиков , надзорные органы и тепло, энергоснабжающие организации увидел только у нас – результат практически гарантированно будет затяжка запуска в эксплуатацию (а может и срыв подписания договоров на этот год) и перерасход средств просто от незнания .ТСЖ как юр.лицо имеет право нанять такого специалиста (или даже организацию) и со стороны, главное определить цель и средства.
таня74
activist
Вопрос по собранию предположительно 1 августа: с местом определились? Кто не сможет быть на собрании, какие дальнейшие действия по голосованию?
Стоимость строительно-монтажных работ на этом дому согласно Терровских ценников с материалами и оборудованием составляет в лучшем случае 25-30 тыс/м2.Насколько я слышал договора заключенные с превышением на 20% процентов рыночной стоимости вроде можно по суду признавать ничтожными.1. Ваши рассуждения совпадают с диалогами на собраниях инициативной группы. Хотелось бы Ваше предположение о 20% "превратить" в конкретный документ, но возможно этого и не понадобиться, почему, об этом могу сообщить в личку.
Поэтому стоит потребовать назначить комплексную строительную экспертизу , заплатить за нее в результате получить на руки проектно-сметную документацию и копии всех процентовок и по меньшей мере расклад на какие левые фирмы и под каким предлогом сливались активы.
2. Комплексную строительную экспертизу можем оплатить только, мы дольщики, но Вы знаете сколько она стоит? Мне озвучили цифру в 1,5млна, но пока никто конкретно этот вопрос не изучал... Думаю эта деятельность лицензируема и стоит действительно не мало, нет времени на все, могли бы Вы провентилировать этот вопрос, хотя бы на примере Барнаула...
3. Я тоже работаю в организации, занимающейся слаботочкой (СКС, ВКС, СТВ, ОПС...) , электрикой, кондиционированием и т.д. и в свою очередь могу предложить услуги своей организации, но пока не до этого...
Пишите, нам сейчас нужна максимальная активность дольщиков, чтобы в ноябре нас всех не поставили р...м и не пнули под з..д
Вопрос по собранию предположительно 1 августа: с местом определились? Кто не сможет быть на собрании, какие дальнейшие действия по голосованию?Вот такую информацию дали:
Собрание состоится 1 августа 2009 г. в 11-00 часов, по адресу г. Новосибирск, ул. Станиславского 6а, администрация Ленинского района.
На общее собрание необходимо взять следующие документы:
- копии документов: Договор ДУ, акт приема-передачи кв. (если есть), заявление о недоделках (если составляли), доп. соглашения (если подписывали), письма/обращения в различные инстанции и ответы на них (если составляли), нотариально заверенную доверенность, если выступаете от лица собственника квартиры/помещения;
- паспорт.
От себя попробую добавить - Свидетельство о регистрации собственности с Юстиции (если есть).
Появился вопросик: голосуют квадратные метры квартир, офисов и пароквок ??? т.е. на каждый объект надо нести комплект документов ???
В свидетельстве указана общая площадь помещения, если нет свидетельства, то в доп соглашении к инвестиционому договору откорректированая ("настоящая") площадь помещения.
donald, ну пускай другая УК. Я же говорю, мы пока в стане сомневающихся...Я с вами...
Просто я думаю, столь агрессивное отношение к людям, которые хотят рассмотреть другие варианты, а не ТСЖ, может их автоматически отправить к УК "Стандарт", что тоже не есть хорошо.
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
тут тоже повторюсь, как и на форуме Вдолевке...
Что значит ТСЖ просто управляет?...
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
На самом деле, лично мне тоже кажется, что ТСЖ вообще не лучший вариант. И чем больше я думаю об том, тем меньше он мне нравится. Конечно можно говорить о том, что мы создадим его для представительства в органах власти, но это всё только слова. Единственная цель создания ТСЖ согласно законодательству - управление домом. Точно также, как и при найме УК. Кроме того, мне не нравится несколько вещей в этом деле:
1. Заявления типа, хотите/не хотите, а мы создадим ТСЖ и вам в нем быть... Я вообще-то тоже собственник и мне хочется чтобы моё мнение учитывалось. И уж более уважительно к нему относились.
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
2. ТСЖ - это вклады, постоянные сборы денег. И от этого никуда не деться. Платить председателю зарплату надо? Платить юристу надо? И еще много всяких "надо" возникнет. Друзья так попали с этим ТСЖ в своё время... До сих пор складываются и складываются... А в это время работа стоит. Потому что хороших управленцев вообще раз, два и обчелся, а уж пробывать сдвинуть с мертвой точки недострой....
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
3. ТСЖ - это действительно давление властей. Как только создадим ТСЖ, увидите, как поменяется диалог с Униконом тем же... Есть организация, созданная для управления домом, вот и управляйте. Очень велика вероятность того, что на ТСЖ спихнут кучу вопросов. Вам не кажется?
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
Уважаемые
Нужна помощь в дозвоне иногородних инвесторов.
У кого есть возможность позвоните мне и я Вам в личку скину номера телефонов
Нужна помощь в дозвоне иногородних инвесторов.
У кого есть возможность позвоните мне и я Вам в личку скину номера телефонов
ПОКА ИДУТ СОГЛАСОВАНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА!!!
Кто-то из дольщиков в третьей секции, на 14-ом этаже убрал несущую стену здания (поперечную диафрагму жесткости здания), при этом представители "Уникон" ничего об этом не знают, т.е. данная перепланировка ими не согласовывалась!!!!! Такие переделки могут привести к обрушению всего дома!!!!!
Просьба к данному дольщику, принесите копию проекта по препланировке данной жилпощади или восстановите данную стену в первоначальном виде, в противном случае мы вынуждены будем комисионно оценить данный факт и обратиться в суд!!! Уже достаточно примеров последствий таких пределок....
Собрание состоится 1 августа 2009 г. в 11-00 часов, по адресу ...И еще один вопрос!!!
На общее собрание необходимо взять следующие документы:
- копии документов: Договор ДУ, акт приема-передачи кв. (если есть), заявление о недоделках (если составляли), доп. соглашения (если подписывали), письма/обращения в различные инстанции и ответы на них (если составляли), нотариально заверенную доверенность, если выступаете от лица собственника квартиры/помещения;
- паспорт.
От себя попробую добавить - Свидетельство о регистрации собственности с Юстиции (если есть).
Голосуют квадратные метры квартир, офисов и пароквок! т.е. на каждый объект надо нести документ подтверждающий право на данную площадь
Кто-то из дольщиков в третьей секции, на 14-ом этаже убрал несущую стену здания (поперечную диафрагму жесткости здания), при этом представители "Уникон" ничего об этом не знают, т.е. данная перепланировка ими не согласовывалась!!!!! Такие переделки могут привести к обрушению всего дома!!!!!
Просьба к данному дольщику, принесите копию проекта по препланировке данной жилпощади или восстановите данную стену в первоначальном виде, в противном случае мы вынуждены будем комисионно оценить данный факт и обратиться в суд!!! Уже достаточно примеров последствий таких пределок....
Подскажите пожалуйста есть те кто подписал акт у кого лоджии с витражным остеклением?мы
Товарищи соседи! Есть счастливцы кто получил денежную компенсацию от УНИКОН за прошедшую неделю? Есть ли смысл вообще требовать денег?
mihonsk
junior
ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ!
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ИНВЕСТОРОВ СОСТОИТСЯ В СУББОТУ В 11:00 В ДК МЕТАЛЛУРГ.
СОБРАНИЕ ПОСВЯЩЕНО ВОПРОСАМ ТСЖ, УК, ДОСТРОЯ ДОМА И Т.П.
ПРОСЬБА ИМЕТЬ С СОБОЙ ПАСПОРТ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР ИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ.
РАССЧИТЫВАЙТЕ НА БОЛЬШУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СОБРАНИЯ.
ДО ВСТРЕЧИ.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ИНВЕСТОРОВ СОСТОИТСЯ В СУББОТУ В 11:00 В ДК МЕТАЛЛУРГ.
СОБРАНИЕ ПОСВЯЩЕНО ВОПРОСАМ ТСЖ, УК, ДОСТРОЯ ДОМА И Т.П.
ПРОСЬБА ИМЕТЬ С СОБОЙ ПАСПОРТ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР ИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ.
РАССЧИТЫВАЙТЕ НА БОЛЬШУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СОБРАНИЯ.
ДО ВСТРЕЧИ.
про ТСЖ: http://nsk-tsj.narod.ru/tsj.htm Там есть примерный Устав
Поступило предложение об организации "доски объявлений" http://gorsky8.narod.ru/ ваше мнение?
Nikolai_shkurov
activist
Поступило предложение об организации "доски объявлений" http://gorsky8.narod.ru/ ваше мнение?поддерживаю, как дополнение к существующему
удобно, не нужно листать
Прочитала доску! Мне интересно, а как это УНИКОН насчитал активов на 65 млн. Пусть 3 квартиры это max =10 миллионам .Парковки 14 штук пусть даже по 700 тыс.руб. 14х 700=9милл. 800 тыс.руб. Остается 45милл.200 тыс.руб. Даже если стоимость офисов оценить в 20 тыс. руб. за кв.м. то получается 2260 кв.м. офисных помещений.Да под всем нашим домом столько не будет. Примерная площадь этажа 500 кв.м. Если кто видел смету УНИКОН на активы выложите ее на обозрение пожалуйста.
Поступило предложение об организации "доски объявлений" http://gorsky8.narod.ru/ ваше мнение?может вам нормального хостинга дать где можно и форум установить и прочее? 10? 100? 500 мб? и название будет покрасивее..
По этому вопросу спишитесь через личку с opaopaopachkiПоступило предложение об организации "доски объявлений" http://gorsky8.narod.ru/ ваше мнение?может вам нормального хостинга дать где можно и форум установить и прочее? 10? 100? 500 мб? и название будет покрасивее..
Второе: это только пример доски, там нет реальной информации на данный момент...
извените, что не пояснил и ввел в заблуждение.
В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
Я с вами...
тут тоже повторюсь, как и на форуме Вдолевке...
Что значит ТСЖ просто управляет?...
На самом деле, лично мне тоже кажется, что ТСЖ вообще не лучший вариант. И чем больше я думаю об том, тем меньше он мне нравится. Конечно можно говорить о том, что мы создадим его для представительства в органах власти, но это всё только слова. Единственная цель создания ТСЖ согласно законодательству - управление домом. Точно также, как и при найме УК. Кроме того, мне не нравится несколько вещей в этом деле:
1. Заявления типа, хотите/не хотите, а мы создадим ТСЖ и вам в нем быть... Я вообще-то тоже собственник и мне хочется чтобы моё мнение учитывалось. И уж более уважительно к нему относились.
2. ТСЖ - это вклады, постоянные сборы денег. И от этого никуда не деться. Платить председателю зарплату надо? Платить юристу надо? И еще много всяких "надо" возникнет. Друзья так попали с этим ТСЖ в своё время... До сих пор складываются и складываются... А в это время работа стоит. Потому что хороших управленцев вообще раз, два и обчелся, а уж пробывать сдвинуть с мертвой точки недострой....
3. ТСЖ - это действительно давление властей. Как только создадим ТСЖ, увидите, как поменяется диалог с Униконом тем же... Есть организация, созданная для управления домом, вот и управляйте. Очень велика вероятность того, что на ТСЖ спихнут кучу вопросов. Вам не кажется?
--------------------------------------------------------------------------------
Ваши предложения?
Данный форум, это место, где обмениваются не мнениями, а предложениями, после совместного обсуждения целесообразности которых здесь, затем сами инициаторы этих предложений и должны выполнять....
--------------------------------------------------------------------------------
Я с вами...
тут тоже повторюсь, как и на форуме Вдолевке...
Что значит ТСЖ просто управляет?...
На самом деле, лично мне тоже кажется, что ТСЖ вообще не лучший вариант. И чем больше я думаю об том, тем меньше он мне нравится. Конечно можно говорить о том, что мы создадим его для представительства в органах власти, но это всё только слова. Единственная цель создания ТСЖ согласно законодательству - управление домом. Точно также, как и при найме УК. Кроме того, мне не нравится несколько вещей в этом деле:
1. Заявления типа, хотите/не хотите, а мы создадим ТСЖ и вам в нем быть... Я вообще-то тоже собственник и мне хочется чтобы моё мнение учитывалось. И уж более уважительно к нему относились.
2. ТСЖ - это вклады, постоянные сборы денег. И от этого никуда не деться. Платить председателю зарплату надо? Платить юристу надо? И еще много всяких "надо" возникнет. Друзья так попали с этим ТСЖ в своё время... До сих пор складываются и складываются... А в это время работа стоит. Потому что хороших управленцев вообще раз, два и обчелся, а уж пробывать сдвинуть с мертвой точки недострой....
3. ТСЖ - это действительно давление властей. Как только создадим ТСЖ, увидите, как поменяется диалог с Униконом тем же... Есть организация, созданная для управления домом, вот и управляйте. Очень велика вероятность того, что на ТСЖ спихнут кучу вопросов. Вам не кажется?
--------------------------------------------------------------------------------
Ваши предложения?
Данный форум, это место, где обмениваются не мнениями, а предложениями, после совместного обсуждения целесообразности которых здесь, затем сами инициаторы этих предложений и должны выполнять....
opaopaopachki
junior
реальная информация там начинает появляться:
выложены смета и активы (данные с этого форму), обновлено время собрания.
Задумка доски - отобразить кратко об"ективную информацию с нескольких точек зрения.
Форум является основным, собственно, с него и берется вся информация
выложены смета и активы (данные с этого форму), обновлено время собрания.
Задумка доски - отобразить кратко об"ективную информацию с нескольких точек зрения.
Форум является основным, собственно, с него и берется вся информация
donald
member
Кто-то из дольщиков в третьей секции, на 14-ом этаже убрал несущую стену зданияа какая именно квартира ?
[ТСЖ как юр.лицо имеет право нанять такого специалиста (или даже организацию) и со стороны, главное определить цель и средства. ]
я слабо представляю себе организацию работ по такой схеме с минимизацией временных и финансовых затрат.Насколько я вас понял предлагается выбрать председателем ТСЖ человека без опыта работы в строительстве но с правом подписи договоров,процентовок, актов и т.п.+ нанять специалиста или даже организацию т.е. нанять застройщика, а по такой логике еще и генподрячика.На мой взгляд бордель получится неописуемый уже на стадии приемки недостроя . Ничуть не лучше УК.
я слабо представляю себе организацию работ по такой схеме с минимизацией временных и финансовых затрат.Насколько я вас понял предлагается выбрать председателем ТСЖ человека без опыта работы в строительстве но с правом подписи договоров,процентовок, актов и т.п.+ нанять специалиста или даже организацию т.е. нанять застройщика, а по такой логике еще и генподрячика.На мой взгляд бордель получится неописуемый уже на стадии приемки недостроя . Ничуть не лучше УК.
стоимость строительной экспертизы попробую выяснить. по поводу юридических последствий ничтожности таких сделок мало чем могу помочь нет знакомых опытных юристов или налоговиков.Если вопрос упрется в лицензию то это пустяк.Все таки прошу вывесить проект устава и данные по кандидатам в члены правления и председателя,с тем чтобы на собрании было меньше говорильни и были приняты осознанные решения. Времени практически не осталось..
[ТСЖ как юр.лицо имеет право нанять такого специалиста (или даже организацию) и со стороны, главное определить цель и средства. ]это один из возможных вариантов развития событий. я, например, сомневаюсь что из дольщиков мы сможем найти управляющего домом со всеми нужными "корочками и допусками да еще и с опытом" и собрать бригаду для достройки дома
я слабо представляю себе организацию работ по такой схеме с минимизацией временных и финансовых затрат.Насколько я вас понял предлагается выбрать председателем ТСЖ человека без опыта работы в строительстве но с правом подписи договоров,процентовок, актов и т.п.+ нанять специалиста или даже организацию т.е. нанять застройщика, а по такой логике еще и генподрячика.На мой взгляд бордель получится неописуемый уже на стадии приемки недостроя . Ничуть не лучше УК.
в каждом варианте надо смотреть немного вперед, чтоб потом не получилось худшее
ТОП 5
3