Наш уже давно без движения.. Надеюсь, вы в строящихся подъездах пенелки квартиру взяли?
Наш уже давно без движения.. Надеюсь, вы в строящихся подъездах пенелки квартиру взяли?как я понимаю строится 1 и 2))) но если с конца считать то в строящихся))))) 4ый у меня.. предлагали ж первый.. но блин там 3ий этаж был ну не считая 17ый(((
Можете попасть в долгострой, к сожалению... Они сейчас все силы на 3-й дом пустят, его точно сдадут где-то сентябрь-октябрь, а потом вынуждены будут тянуть 1-й дом, т.к. просрочка сдачи будет с 1 июня текущего года-там много дольщиков, а штрафы большие за просрочку. Ваши подъезды можно будет подморозить, там сдача по договору нескоро и ничего им предъявить нельзя будет. Наша грустная история 1 дома очень похожа.)
везде надо искать плюсы))))) зато щас в несчастье сдружимся-и всем двором дружить будем)))
Да, у кого первого сдадут, у того и поживем до сдачи.)
Да, у кого первого сдадут, у того и поживем до сдачи.)ххххх))))) дададаад)) я только за.. только как мы все поместимся в моей однакомнатной))))
Тогда в офисе Неограда поживем. Если найдем-у них уже 3-й адрес за 3 года.)
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276475
227
Перерегистрация авто
89299
21
Дневной в предвкушении зимы
238910
1000
Сегодня был на стройке,3-ий дом с восточной стороны заделывают утеплителем, но только в районе лоджий до пятого этажа, и на последнем. Позже скину фото изнутри однокомнатной на седьмом этаже.
Yuripupolos
activist
отдел продаж уверял, что сдадут все три дома одновременноЕсть ощущение, что так и будет. Теперь вопрос - когда
colleague
activist
Осенью, но только 3 дом. По нему точка возврата для банка пройдена, он почти готов. Его сдадут даже в ущерб 1-му дому и панели. Здесь правильно писали, что у нас даже подъездами сдают, так что проблем не будет. И мэрия заставит-в этом году в городе провал по вводу жилья будет.
Фото изнутри однокомнатной на седьмом этаже. Кухня.
Хочуха2010
member
Можете попасть в долгострой, к сожалению... Они сейчас все силы на 3-й дом пустят, его точно сдадут где-то сентябрь-октябрь, а потом вынуждены будут тянуть 1-й дом, т.к. просрочка сдачи будет с 1 июня текущего года-там много дольщиков, а штрафы большие за просрочку. Ваши подъезды можно будет подморозить, там сдача по договору нескоро и ничего им предъявить нельзя будет. Наша грустная история 1 дома очень похожа.)Хм. А какая разница в каком подъезде ? С ТДСК то договор подряда на 4 подъезда. Чего вы тут панику сеете ? Или ТДСК такие 2 подъезда отстроят, свернутся уедут в Томск а потом вернутся достраивать ?)))))) Бред ИМХО,
Фото изнутри однокомнатной на седьмом этаже. Кухня.а фото то где?? работа идет там?? по всем домам спрашиваю? у самой нет возможности посмотреть до мая((
shl
member
смотрите могу поспорить... когда с кошерникова заезжаешь на красина есть дом..тиак вот..половина дома сдана уже года 2 как...если не больше знакомый там живет, а вторую половину предлагают во всех агентствах нашего города-но факт то в том-что она не сдана-и туда не заселяют..Можете попасть в долгострой, к сожалению... Они сейчас все силы на 3-й дом пустят, его точно сдадут где-то сентябрь-октябрь, а потом вынуждены будут тянуть 1-й дом, т.к. просрочка сдачи будет с 1 июня текущего года-там много дольщиков, а штрафы большие за просрочку. Ваши подъезды можно будет подморозить, там сдача по договору нескоро и ничего им предъявить нельзя будет. Наша грустная история 1 дома очень похожа.)Хм. А какая разница в каком подъезде ? С ТДСК то договор подряда на 4 подъезда. Чего вы тут панику сеете ? Или ТДСК такие 2 подъезда отстроят, свернутся уедут в Томск а потом вернутся достраивать ?)))))) Бред ИМХО,
В третьем доме работы ведутся, внутри выкладываются межквартирные и межкомнатные стены, на пятнадцатом стен еще не было (до седьмого точно есть). Второй дом понемногу заливают.
Фото изнутри однокомнатной на седьмом этаже. Комната.
inwestor
activist
Хм. А какая разница в каком подъезде ? С ТДСК то договор подряда на 4 подъезда. Чего вы тут панику сеете ? Или ТДСК такие 2 подъезда отстроят, свернутся уедут в Томск а потом вернутся достраивать ?)))))) Бред ИМХО,Легко. Даже начатое недостроить. И потом могут вообще не приехать с чистой совестью, если перестанут платить. Они не Генподрядчики, а просто подрядчики на коробке.
Вот сегодня сфотал. Видно утеплитель зелененький
За прошедшую неделю вставили почти все окна
Вот сегодня сфотал. Видно утеплитель зелененькийв следущий раз сфоткайте панельку?))))))) плиз)))
Вопрос к дольщикам : ничего не нашел в договоре про остекление лоджий, наверно скоро подсунут доп. соглашение к ДДУ по доплате за остекление лоджий . В ДДУ написано : См. п. 3.6. "Изменение стоимости 1 кв.м. и размер дополнительного инвестиционного взноса оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. Дополнительный инвестиционный взнос не может превышать 5 (пяти) % от общей суммы договора". Кто что думает ?
Не могут, остекление лоджий предусмотрено проектом. А вообще у меня нет такого пункта, наверное, у вас более поздняя версия договора.
Хочуха2010
member
Был вчера рядом. Четвертый этаж строятВот сегодня сфотал. Видно утеплитель зелененькийв следущий раз сфоткайте панельку?))))))) плиз)))
shl
member
спасиииииибо)Был вчера рядом. Четвертый этаж строят :)Вот сегодня сфотал. Видно утеплитель зелененькийв следущий раз сфоткайте панельку?))))))) плиз)))
inwestor
activist
Был вчера рядом. Четвертый этаж строят :)На фото вы больше на женщину похожи, имя Ольга, а пишите от имени мужчины..)
Господа, а тут вообще много дольщиков первого дома? У кого какая есть информация по стройке?
1-й дом без движения, не строится. Строят 3-й дом, начали утеплитель монтировать.
А информации о том, когда будет строиться и почему встал нету? Просто хочется услышать информацию именно дольщиков, кто что знает.
yurasan
junior
а в чем разница при оформлении у застройщика и у подрядчика
Я дольщик с 2008 года. Дом строится с весны 2008, забили сваи и залили плиту фундамента за год, потом остановили в первый раз и начали строить 3-й дом, т.к. банк дал финансирование на свободный от дольщиков 3-й дом. На 1-й не дали, предполагаю, потому что на 1-м было уже много дольщиков и не прошел по их требованиям залога. Затем 1-й дом стоял с лета 2009 по август 2010 без движения. Сейчас опять стоит уже более 4 месяцев. Думаю, причина та же, банк финансирует 3-й дом, а на 1-й не хватает средств, финансируется по остаточному принципу.
Понятно. Печально.... Я вообще сам туда дольщиком подписан.
1 июля текущего года станем не просто дольщиками, а обманутыми Неоградом дольщиками.) У вас в договоре срок сдачи стоит 2 квартал 2011 года?
Dmitriy1111
veteran
Это я под логином жены написал ))))))))))Был вчера рядом. Четвертый этаж строят :)На фото вы больше на женщину похожи, имя Ольга, а пишите от имени мужчины..)
1 июля текущего года станем не просто дольщиками, а обманутыми Неоградом дольщиками.) У вас в договоре срок сдачи стоит 2 квартал 2011 года?Да. Так и стоит. Но я не назвал бы это обманом. Меня предупредили, что дом и в этот срок, и до 4-го квартала 11 года построен не будет.
Значит вам больше "повезло". Нас еще недавно убеждали , что в срок сдадут...
Значит вам больше "повезло". Нас еще недавно убеждали , что в срок сдадут...Главное, что вообще сдадут. А в срок не в срок - это уже второстепенно
Я вообще не думаю, что в срок сдаются многие дома, тем более кризис только закончился.Я тоже надеюсь, ближайший месяц покажет, начнут достраивать или в суды придется идти. С 1 июля уже можно будет.
А вы вообще давно последний раз с застройщиком общались? Что говорят о причине простоя, тем более сейчас, когда уже тепло?
Когда морозы ослабли звонил-там одно твердят, вот-вот "вжарят", но я это уже несколько лет слышу. Звонил в банк, там говорят, что ответственность перед дольщиками не несут, только репутационную и признали, что просрочка будет значительная.
Ну вот мне они сказали, что в конце марта вжарят, когда новый кран поставят. Пока что верю и надеюсь
Yuripupolos
activist
+1000 На мой взгляд, большинство походов по судам по поводу несвоевременной сдачи домов - просто палки в колёса достройке компаниями последующих домов. Да и не палки даже, а пальцы. Ибо кроме состояния всеобщей нервозности ничего положительного на рынок не приносят (говорю, конечно, не о тех тупиковых ситуациях, когда дома не достраивают в принципе - типа Автогенной 69, но там - вообще не пойми чего творится). В соседней ветке о ПТК-30 - похожая рефлексия переживаний у людейЗначит вам больше "повезло". Нас еще недавно убеждали , что в срок сдадут...Главное, что вообще сдадут. А в срок не в срок - это уже второстепенно
На этой стройке одно понятно-осенью сдадут 3-й дом. А остальные дома под вопросом. Мое мнение-летом или осенью встанет вопрос, наш 1-й дом достраивать, или не начатые 2 подъезда в панельном доме. Надеюсь, наш будет в приоритете, ведь уже с 1 июля пойдет просрочка по договору долевого участия со штрафами, а на панели не скоро сдача.
Traveler_N
activist
... Надеюсь, наш будет в приоритете, ведь уже с 1 июля пойдет просрочка по договору долевого участия со штрафами, а на панели не скоро сдача.И не надейтесь, панелку быстрее построят.
На этой стройке одно понятно-осенью сдадут 3-й дом. А остальные дома под вопросом. Мое мнение-летом или осенью встанет вопрос, наш 1-й дом достраивать, или не начатые 2 подъезда в панельном доме. Надеюсь, наш будет в приоритете, ведь уже с 1 июля пойдет просрочка по договору долевого участия со штрафами, а на панели не скоро сдача.Думаю вопрос не так встанет. Скорее всего просто сейчас застройщик торопится начать строить все запланированые дома, чтобы получить у банка кредиты на них, то есть просто чтобы был факт стройки, чтобы было что кредитовать. И там ведь еще есть и третья очередь. И это вообще логично с их стороны. Если получат кредиты - будут строить все. Не получат - будут тянуть все. Думаю, как-то так, и искренне надеюсь, что получат кредиты на все дома
Кстати, откуда у вас информация, что первый дом по кредиту прокатили? Я слышал, что Неоград как раз сейчас его оформляет, и в банке эту информацию подтвердили.Не получили в 2009 году, информация от самого Неограда, с тех пор 2 года говорят "вот-вот получим", но не получили, раз дом не строится. Дай бог, если правда получат. А вы не путаете аккредитацию дома на получение ипотечных кредитов дольщиками и кредит Неограду на строительство дома? Мне в банке только аккредитацию подтвердили.
Не получили в 2009 году, информация от самого Неограда, с тех пор 2 года говорят "вот-вот получим", но не получили, раз дом не строится. Дай бог, если правда получат. А вы не путаете аккредитацию дома на получение ипотечных кредитов дольщиками и кредит Неограду на строительство дома? Мне в банке только аккредитацию подтвердили.Я вообще был уверен, что в случае Неограда и Росбанка одно без другого не существует. То есть Росбанк дает деньги только под дома, в постройке которых он уверен, потому что он сам же дает деньги на стройку. То есть по принципу "собака ест собаку"
В случае просто аккредитации банк дает деньги не Застройщику, а ипотеку физлицам с подходящими доходами, которые затем и рассчитываются с банком-т.е. риски главные все на них.
В случае просто аккредитации банк дает деньги не Застройщику, а ипотеку физлицам с подходящими доходами, которые затем и рассчитываются с банком-т.е. риски главные все на них.Ну это на самом деле не совсем так. Росбанк дает ипотеку без залога, то есть без опеспечения долга чем либо материальным. Так банки делают, очень редко. Не знаю ни одного где бы без залога давали ипотеку на дома, в строительстве которых банк не принимает личного участия. При строительстве кем-то другим банк на такие риски просто на просто не пойдет. Одно вам могу сказать точно, если у вас хорошая зарплата и большой первоначальный взнос это вовсе не значит, что ипотеку вам дадут
Согласен, объект не совсем дохлый. Но на наш дом напрямую Неограду кредит банк не дает уже третий год, только на 3-й дом. Подстраховывается, дает только через ипотеку дольщикам, чтобы в случае недостроя было с кого деньги вернуть.
Всем соседям привет!!!!народ.а вам не кажется что сейчас панельный дом строится 3 и 4й подъезд????посмотрите фото по http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1101933&page=16 и сравните планировки с неоградовским сайтом, там хорошо видно -что на первом этаже самая крайняя трешка......
ТОП 5
2
3
4