Добрый день, уважаемые форумчане-дольщики!
Я планирую покупать квартиру в доме №9, точнее планировала, до того как прочла это форум.
Я также как и основная масса дольщиков по своим каналам уточнила дела дела Неграда в РосБанке и в АРбитражном суде, полученная информация меня удовлетворила.
Я очень прошу, тех кто приобрел уже квартиры в доме 9, поделиться опытом. Вы ведь согласовали с юристами Предварительный договор ДУ и Займа??? я жду пока текст от риэлтора... учитывая опыт 1 дома (это его перестали строить, кажется) мои замечательные предварительный ДДУ и Займа- совсем не внушают доверия. Если его перестанут строить я ничего не смогу сделать.90% судов с такими документами проигрывают, признавая документы ничтожными. Но предложение очень хорошее на рынке. Что делать?
Я планирую покупать квартиру в доме №9, точнее планировала, до того как прочла это форум.
Я также как и основная масса дольщиков по своим каналам уточнила дела дела Неграда в РосБанке и в АРбитражном суде, полученная информация меня удовлетворила.
Я очень прошу, тех кто приобрел уже квартиры в доме 9, поделиться опытом. Вы ведь согласовали с юристами Предварительный договор ДУ и Займа??? я жду пока текст от риэлтора... учитывая опыт 1 дома (это его перестали строить, кажется) мои замечательные предварительный ДДУ и Займа- совсем не внушают доверия. Если его перестанут строить я ничего не смогу сделать.90% судов с такими документами проигрывают, признавая документы ничтожными. Но предложение очень хорошее на рынке. Что делать?
Допускаю, когда стройка вся встала. Но продолжать строить все дома, начинать новые и не строить лишь первый ? Это уже принципиальная наглость )Я опасаюсь того, что обманутые дольщики 1-го дома массово пойдут на расторжение договоров и предъявят неустойку, это быстро и просто сейчас делается по закону 214 о долевом строительстве. Тогда и наши дома встанут, неограду приличные суммы возвращать придется. А в законе срок возврата денег прописан четко-в течение 10 рабочих дней с момента расторжения.
Нет. Сказали в течение двух недель пришлют.Будете подписывать? Мне не советуют.
Нет, не буду подписывать. Буду неустойку отсуживать.
Добрый день, уважаемые форумчане-дольщики!Эта схема уже почти год как черная после прошлогодних поправок в ФЗ 214, ее используют только недобросовестные застройщики. За такую схему Застройщик наказывается штрафом 1 млн. рублей за каждый выявленный случай. Не подставляйте неоград-ему еще наши дома достраивать.
Я планирую покупать квартиру в доме №9, точнее планировала, до того как прочла это форум.
Я также как и основная масса дольщиков по своим каналам уточнила дела дела Неграда в РосБанке и в АРбитражном суде, полученная информация меня удовлетворила.
Я очень прошу, тех кто приобрел уже квартиры в доме 9, поделиться опытом. Вы ведь согласовали с юристами Предварительный договор ДУ и Займа??? я жду пока текст от риэлтора... учитывая опыт 1 дома (это его перестали строить, кажется) мои замечательные предварительный ДДУ и Займа- совсем не внушают доверия. Если его перестанут строить я ничего не смогу сделать.90% судов с такими документами проигрывают, признавая документы ничтожными. Но предложение очень хорошее на рынке. Что делать?
Я пару дней назад скидывал фото и там на одном из них был виден разобранный кран! Так и предпологалось что его будут на первый дом ставить, т.к. на остальных уже есть!
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89284
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276409
227
Курилка
3853
66
Traveler_N
activist
Это не так, 1-й дом не заполнен дольщиками. Больше половины квартир еще пустуют.Вы, видимо, не вполне владеете ситуацией по 1-му дому и совсем не знаете Неоград.
И дом Неоград, думаю, сдаст. Они не фирма однодневка, а такой кидок инвесторов им новосибирский рынок вряд ли простит...
Ситуация у Неограда не безнадежная, но совсем не такая ровная, как говорят они сами и Росбанк.
Кроме 3-го и 8-го домов я бы не советовал покупать ничего.
И то, если ну уж очень-очень хочется именно здесь, и ради этого вы готовы принять любые неприятные неожиданности.
KAH
junior
Что вы думаете про 9й дом?Построят ли? Один из 2х подъездов отдан НАПО Чкалова.
Это единственная схема котору в данный момент предлагает Неоград под 9й дом!Добрый день, уважаемые форумчане-дольщики!Эта схема уже почти год как черная после прошлогодних поправок в ФЗ 214, ее используют только недобросовестные застройщики. За такую схему Застройщик наказывается штрафом 1 млн. рублей за каждый выявленный случай. Не подставляйте неоград-ему еще наши дома достраивать.
Я планирую покупать квартиру в доме №9, точнее планировала, до того как прочла это форум.
Я также как и основная масса дольщиков по своим каналам уточнила дела дела Неграда в РосБанке и в АРбитражном суде, полученная информация меня удовлетворила.
Я очень прошу, тех кто приобрел уже квартиры в доме 9, поделиться опытом. Вы ведь согласовали с юристами Предварительный договор ДУ и Займа??? я жду пока текст от риэлтора... учитывая опыт 1 дома (это его перестали строить, кажется) мои замечательные предварительный ДДУ и Займа- совсем не внушают доверия. Если его перестанут строить я ничего не смогу сделать.90% судов с такими документами проигрывают, признавая документы ничтожными. Но предложение очень хорошее на рынке. Что делать?
Схема прекрасно используется застройщиками, я не знаю откуда у Вас инфа про штрафы. Я лично знаю застройщиков, которые так делают и это нормально, главное деньги им не отдавать до основного ДДУ, но так они не согласны!!! А отдавать сейчас им деньги очень опасно, учитывая, что они недостроили прочие объекты. Вернемся к началу, есть те кто уже купил квартиры в 9 доме по данной "серой" схеме???
Я так же покупал квартиру. Дал задаток. Отдали документы в юстицию на оформление. Пока оформлялась (неделю) отдал остальную сумму. Получил ДДУ и всё. Жду )
Я так же покупал квартиру. Дал задаток. Отдали документы в юстицию на оформление. Пока оформлялась (неделю) отдал остальную сумму. Получил ДДУ и всё. Жду )Спасибо за ответ!
Это единственная схема котору в данный момент предлагает Неоград под 9й дом!ст.14.28 ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве.." предусматривает такой штраф за привлечение денег не по договору долевого участия. Если договор займа подпишите то и деньги придется внести. А когда будет разрешение на строительство и проектная декларация, тогда и предварительный договор не нужен будет и договор займа. Я брал квартиру в 1-м доме по такой схеме у них 3 года назад, когда разрешения на строительство еще не было. Вы не будете защищены, если не будут строить, или проблемы будут с разрешением, максимум что возможно это деньги вернуть через суд со смешными процентами, тогда было 3% годовых по договору займа. А этот договор займа формально не будет связан с предварительным договором.
Схема прекрасно используется застройщиками, я не знаю откуда у Вас инфа про штрафы. Я лично знаю застройщиков, которые так делают и это нормально, главное деньги им не отдавать до основного ДДУ, но так они не согласны!!! А отдавать сейчас им деньги очень опасно, учитывая, что они недостроили прочие объекты. Вернемся к началу, есть те кто уже купил квартиры в 9 доме по данной "серой" схеме???
Traveler_N
activist
Что вы думаете про 9й дом?Построят ли? Один из 2х подъездов отдан НАПО Чкалова.Вот что я думаю про дом №9.
Прокредитован только дом №3, дома №1, №2 строятся за счет продаж.
Дом №9 строится за счет инвестиций ТДСК и продаж.
Сети на всю площадку и гаражи - за счет продаж.
Денег из всех источников на строительство всех домов должно не хватать.
Площади квартир во всех домах не маленькие, продавать непросто.
Поэтому очень логично и, с точки зрения привлечения денег, очень грамотно было
начать строить и продавать еще один дом с очень маленькими квартирами,
которые будут разлетаться "на ура" даже без разрешения на строительство,
по предварительным договорам.
За счет этих продаж можно будет закрыть дефицит финансов на всех остальных домах.
Если дом №9 тоже строит ТДСК, то скорость строительства "коробки" никак не будет зависеть от продаж
и от того, куда пойдут деньги с этих продаж.
Коробку построят очень быстро.
Что потом - как повезет.
IlyaMak
activist
Ну если из первого дома , тогда больше денег на ремонт накопишь )
Привет,мы тоже с 19-го,двушка.Нас уже трое на площадке. Даешь полное заселение нашего этажа! 
Привет,мы тоже с 19-го,двушка.Нас уже трое на площадке. Даешь полное заселение нашего этажа!Дом 1 этаж 19 ? тогда привет соседи
Рада знакомству конечно,но я с 3-го дома, мы с Fivess соседи по площадке, квартира 168.
natka09natka
member
А мы с 25 первого дома , соседи есть ?
FotoStroi
activist
Радуйтесь кто из первого поставили кран!! А на втором оживление!!
Спасибо за фотки.
Метеообстановка в Нск радует :о)
3 дом, 14 этаж.
Метеообстановка в Нск радует :о)
3 дом, 14 этаж.
Радуйтесь кто из первого поставили кран!!Скоро каждому привезенному кирпичу будем радоваться... Стоял уже кран полгода последние без движения. Пока мы, как дольщики первого дома не объединимся и не окажем давления на неоград, так и будет вялотекущий процесс в никуда.
Давайте создадим форум ЖК Каменского, могу заняться этим на этой недели… так сказать свести всех дольщиков в одно место.
Давайте создадим форум ЖК Каменского, могу заняться этим на этой недели… так сказать свести всех дольщиков в одно место.А этот форум вам чем не нравится? Здесь и так только дольщики ЖК Каменский, у Неограда больше нет строек на Кирпичной горке, так что все и так в одном месте. Или вы наоборот, расчленить на два форума нас хотите и внести путаницу?
Меньше половины пустуют-сделайте запрос в Росреестр и убедитесь. И даже половина непроданных не спасут-на достройку нужно около 90% свободных квартир.А как сделать запрос в Росреестр и узнать количество проданных квартир в 1-м доме?
Там же и по 3-му дому можно узнать будет?
Dmitriy1111
veteran
Давайте создадим форум ЖК Каменского, могу заняться этим на этой недели… так сказать свести всех дольщиков в одно место.+1 классная идея.
Дак чем этот форум плох?? тут вроде как большинство дольщиков? надо народ вот от сюда перетаскивать к нам: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1101933&page=26
inwestor
activist
Чем классная? Или это отдельно для работников неограда?Давайте создадим форум ЖК Каменского, могу заняться этим на этой недели… так сказать свести всех дольщиков в одно место.+1 классная идея.
Dmitriy1111
veteran
Форум именно для дольщиков, чтобы был. Т.к. после строительства тоже будет много вопросов про ТСЖ и т.д. будет круто если сделать что-то типа портала http://берёзовое.рф/Чем классная? Или это отдельно для работников неограда?Давайте создадим форум ЖК Каменского, могу заняться этим на этой недели… так сказать свести всех дольщиков в одно место.+1 классная идея.
P.S. Со своими подколками насчет того что я сотрудник Неограда идите в лес. Готовы спорить на коньяк что это так ? Нет ? Тогда не надо трындеть.
А как сделать запрос в Росреестр и узнать количество проданных квартир в 1-м доме?Державина, 28, каб. 12, 18. Госпошлина 200р, (можно оплатить там) + паспорт. Возьмите свой ДДУ, там кадастровый номер участка, на него и нужен запрос. Через пару дней выдадут полный список дольщиков. Документ называется "Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
inwestor
activist
Этот форум и так для дольщиков именно ЖК Каменский, а ТСЖ и т.д. тоже здесь можно обсуждать, как, например, дольщики "Строителя" на Фрунзе 234 уже четвертый месяц после сдачи продолжают обсуждать ТСЖ, Управляющую компанию и т.д. Наоборот здесь нужно объединяться, а так половина там, половина там и в результате все потеряют. И новым дольщикам нас здесь проще найти, на НГС самый известный форум.Форум именно для дольщиков, чтобы был. Т.к. после строительства тоже будет много вопросов про ТСЖ и т.д. будет круто если сделать что-то типа портала http://берёзовое.рф/
P.S. Со своими подколками насчет того что я сотрудник Неограда идите в лес. Готовы спорить на коньяк что это так ? Нет ? Тогда не надо трындеть.
Dmitriy1111
veteran
Дак я и не против нгсовскогоНи в коем разе. Просто если сделать портал то там можно будет обсуждать вопросы не только самой стройки, но и отделки и т.д., что может нарушить правила форум нгс. вот.
Ни в коем разе. Просто если сделать портал то там можно будет обсуждать вопросы не только самой стройки, но и отделки и т.д., что может нарушить правила форум нгс. вот.
inwestor
activist
Дак я и не против нгсовскогоСначала до сдачи дожить надо, все дома с просрочкой идут, даже 3-й дом на полгода минимум. А здесь модераторы не особо лютуют.
13407
veteran
Учитывая вот эту информацию:
Главное только чтобы с идеей об интранете не родилась идея карманного провайдера.
А до того момента, или если ничего такого не организуется, НГС выглядит более надёжной и независимой площадкой, чем зарегистрированный кем-то из участников домен и поднятый на нём сайт.
Жилой комплекс будет оснащён собственным интранетом. Это позволит жителям ЖК Каменский выполнять ряд бытовых задач прямо с домашнего компьютера:можно предположить что по окончании строительства в домене kamensky-nsk.ru как раз планируется организовать подобную площадку. Если большой войны с ТСЖ не будет, то наверное и форум с обсуждениями там сможет жить.
- Оплата всех услуг ЖКХ
- Вызов ремонтной бригады
- Оплата услуг Интернет
- Заказ товаров и услуг
- Заказ такси и грузоперевозок
- Информационно-справочная система
- Камеры наблюдения за территорией комплекса
Главное только чтобы с идеей об интранете не родилась идея карманного провайдера.
А до того момента, или если ничего такого не организуется, НГС выглядит более надёжной и независимой площадкой, чем зарегистрированный кем-то из участников домен и поднятый на нём сайт.
продам две однокомнатных квартиры в 3 доме.....СРОЧНО...... 
Интересно, а реально ли вся территория ЖК будет огорожена и под видеонаблюдением?? 
Чё т мне кажеться что полюбому от частного сектора нас ни кто огораживать не будет и весь этот сброд будет шататься где попало и во круг все эти помойки и т.д. останутся 
P.S. Кто что слышал и кто что думает по этому поводу??
Чё т мне кажеться что полюбому от частного сектора нас ни кто огораживать не будет и весь этот сброд будет шататься где попало и во круг все эти помойки и т.д. останутся P.S. Кто что слышал и кто что думает по этому поводу??
Друзья, я тоже против отдельного форума, админы нгс создали нам все условия для нормального общения.
Меня волнует спортивная площадка, как на рисунке. Беговой дорожки в 400 м там конечно не будет, но футбольное поле и каскады турников с брусьями должны быть. Надеюсь, какой-нибудь вислопузый чиновник не сэкономит на этом. Вопрос сдачи домов важнее, но все же...
Меня волнует спортивная площадка, как на рисунке. Беговой дорожки в 400 м там конечно не будет, но футбольное поле и каскады турников с брусьями должны быть. Надеюсь, какой-нибудь вислопузый чиновник не сэкономит на этом. Вопрос сдачи домов важнее, но все же...
Нам же ещё не была продемонстрирована визуализация двора с 9 домом, которому тоже нужно место. Но если реализуют нарисованное, то можно будет гордиться нашим двором, похожему на парк. Одно плохо - наземных парковок маловато. Если прикинуть: свечки - 3шт. х ~200 кв. = 600 кв. , панельки 2 шт. х 272 кв. = 544 кв. Итого : 1144 квартиры. Допустим 70% владельцев имеют машину. Получаем на наш двор 800 машин. и ситуацию как на горском. Хорошо у Сибирского молла запас парковок )
Parovozzzz
junior
блин, будем у мола машины оставлять..
и обрастет Каменский вот такими парковочными барьерами...
и обрастет Каменский вот такими парковочными барьерами...
Yaro
member
Перед домом №8 расчищена площадь, видимо для дома №9. Если это так, то не видать нам дворика с площадками, а только окна домов напротив и асфальт с одной ржавой качелей. Кто собирается на днях в Неоград - уточните.
Перед домом №8 расчищена площадь, видимо для дома №9. Если это так, то не видать нам дворика с площадками, а только окна домов напротив и асфальт с одной ржавой качелей. Кто собирается на днях в Неоград - уточните.кроме 9го обещают ещё один домик построить
Откуда такая информация?? мне говорили что всего будет 5 домов и всё!
Всего домов будет 9, в Неоград-нежвижимости макет же стоит
Тьфу ты:) Это старый макет! по нему не будут строить! Они уже давно планы пересмотрели! Будет три свечки, потом панелка, та что №8 и параллельно ей дом №9 (два подъезда, кирпич.. вроде) всего 5 домов! По крайней мере такую инфу дали мне в марте месяце и я видел картинку ЖК уже с домом №9! Жаль взять забыл, так бы скинул сюда.
ТОП 5
2
3
4