Re: Один из крупных застройщиков Новосибирской области «Неоград» может быть обанкрочен
Из этой же статьи:
По мнению коммерческого директора аналитической компании «Динамика новостроек Новосибирска» Сергея Николаева, компания имеет хорошие позиции на рынке. Эксперт отмечает, что компания приобрела в собственность землю, стоимость которой, по самым скромным оценкам, составляет 500 млн рублей, и не сможет легко отказаться от масштабного проекта «Жилой комплекс “Каменский”. “Я не думаю, что компания обанкротится. На сегодняшний день строительство третьего дома идет высокими темпами, его готовность равна примерно 90%, строительство остальных — умеренными.
Из этой же статьи:
По мнению коммерческого директора аналитической компании «Динамика новостроек Новосибирска» Сергея Николаева, компания имеет хорошие позиции на рынке. Эксперт отмечает, что компания приобрела в собственность землю, стоимость которой, по самым скромным оценкам, составляет 500 млн рублей, и не сможет легко отказаться от масштабного проекта «Жилой комплекс “Каменский”. “Я не думаю, что компания обанкротится. На сегодняшний день строительство третьего дома идет высокими темпами, его готовность равна примерно 90%, строительство остальных — умеренными.
их нужно продать за "живые" деньги, что весьма непросто. Неправда ли?Это просто, все же продают как-то (даже без ипотек и поддержек банков) и строят,
смотря в каком доме и за сколько.
В суд на банкротство подавать уж точно не быстрее и не проще, а крайняя видимо мера.
Все такие случаи отрицательно влияют на репутацию компании застройщика,
неоднозначная репутация прямой путь к снижению цены, а снижение цены - задержка дома...
НЕ просто построить дом без косяков.
mobazin
veteran
Да у них земля 500 лямов только стоитА кредит за землю сколько?Вот в случае банкротство и продадут землю с неправильного аукциона - с торгом в низ за 100 максимум и то если повезет.
Не вижу ни чего дурацкого в нормальном вопросе - зачем доводить дело до суда?
А если земля 500 стоит то и перед инвесторами можно не торопиться обязательства исполнять пока суд да дело...? как то так получается?
Ни кого я не кипишу так новости обсуждаю...
leночка
member
Были на стройке , сваебой гоняют по котловану , но видимых изменений не заметили (через забор не очень видно).
Ни кого я не кипишу так новости обсуждаю...Вы Уважаемый как ни зайдете на этот форум , так "никого не кипиша" всё больше негативные новости "обсуждаете" , всё у Вас как-то жутко выглядит , уже до"обсуждались" до того , что "Вот в случае банкротство и продадут землю с неправильного аукциона - с торгом в низ за 100 максимум и то если повезет." Ага , из-за 4-х миллионов обанкротятся и за 400 миллионов землю продадут Вам бы книжки писать -фантастические (или триллеры)
Dmitriy1111
veteran
Были на стройке , сваебой гоняют по котловану , но видимых изменений не заметили (через забор не очень видно).А там и небудет пока особых измененийТДСК заходит в отктябреТак что за август-сентябрь им нужно свай набить да фундамент залить.
Васёна
junior
В офисе сказали что планируют подписание ДДУ на вторую очередь в сентябре
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89318
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276535
227
Дозор на раздевание
37884
1000
GT
junior
Ого какие тут страсти, я уже мысленно практически мебель расставляю ;).
Лично для меня, при выборе квартиры, сыграло роль 3 вещи:
дающий банк
земля в собственности
район
Лично для меня, при выборе квартиры, сыграло роль 3 вещи:
дающий банк
земля в собственности
район
GT
junior
Ого какие тут страсти, я уже мысленно практически мебель расставляю ;).
Лично для меня, при выборе квартиры, сыграло роль 3 вещи:
дающий банк
земля в собственности
район
Лично для меня, при выборе квартиры, сыграло роль 3 вещи:
дающий банк
земля в собственности
район
Какие есть новости такие обсуждаю.
Пока не жутко жутко будет позже...
Пока не жутко жутко будет позже...
Dmitriy1111
veteran
Какие есть новости такие обсуждаю.Хватить зас...ть ветку своим никчемным флудом
Пока не жутко жутко будет позже...
mobazin
veteran
Не мешайте нам зарабатывать деньгиВкладчики АО "МММ" за неделю до конца.
Это вы о себе "вкладчик МММ" , понятно откуда ветер дует
Не мешайте нам зарабатывать деньгиВкладчики АО "МММ" за неделю до конца.
Один флуд уже пошел, на этом удаляюсь кричите "караул" сами, и думаю органы соответствующие ответственные Вам помогут.Что то Вы уважаемый любитель "пофлудить" не далёко удалились , что Вам опять покоя не даёт , за какую мечту- идею радеем?
Подождали бы хоть годик-два , потом бы позлорадствовали (если бы повод был), а так что-то рано телегу впереди лошади ставите.
не далёко удалилисьНе наблюдаю, как же такую новость можно пропустить, а то ведь ни кто и не знает.
за какую мечту- идею радеемНе поверите, за то что бы люди покупали квартиры которые сдаются вовремя.
Не поверите, за то что бы люди покупали квартиры которые сдаются вовремя.
А где Вы здесь встретили "разгневанных не своевременной сдачей дома инвесторов"
А где Вы здесь встретили "разгневанных не своевременной сдачей дома инвесторов"
Akella1998
member
А где Вы здесь встретили "разгневанных не своевременной сдачей дома инвесторов"А они все тут
leночка
member
Не удивили , только лично мне не интересно читать посты людей "забравших" свои деньги с "неудачной" стройки и продолжающих активно "болеть" за эту самую стройку. Вполне понятно что у всех разные возможности , желания , жизненные ситуации , кому-то остро необходимо жильё в 1.5-2 года , кому-то нет . Я нисколько не осуждаю тех кто забрал деньги и вложился в более быстрый и перспективный проект , но , будь я на месте этих людей , не стала бы делать грозных прогнозов и "поливать" грязью обидчика (мелко это), наблюдать со стороны стала бы (интереса ради), но "гоп" бы не кричала -не перепрыгнув.
Во как длинно (простите если сумбурно и не понятно)
Во как длинно (простите если сумбурно и не понятно)
Akella1998
member
Не удивили , только лично мне не интересно читать посты людей "забравших" свои деньги с "неудачной" стройки и продолжающих активно "болеть" за эту самую стройку.А мне, как ни странно, интересно было узнать что люди, прождавшие несколько лет свои квартиры с трудом вернули свои деньги и купили другое жилье, ибо повторять чужих ошибок не хочу. И почему же по-вашему стройка не "неудачная"?Дома уже стоят?
наблюдать со стороны стала бы (интереса ради)Действительно, пусть еще кто-нибудь влезет в эту стройку и помучается.
не стала бы делать грозных прогнозов и "поливать" грязью обидчика (мелко это), наблюдать со стороны стала бы (интереса ради), но "гоп" бы не кричала -не перепрыгнув.Грязью ни кто не поливал, обсуждались только имевшие место быть события.
А кто-то просто хочет предупредить...
кому-то остро необходимо жильё в 1.5-2 года , кому-то нетпро цену интересную забыли добавить. Поле чудес...
А может лучше покупать там где с вероятностью хотя-бы 90% сдастся в срок?
А если очень нужно именно место - продать эту квартиру которая точно сдастся и купить в этом месте уже как раз построенное.
leночка
member
А мне, как ни странно, интересно было узнать что люди, прождавшие несколько лет свои квартиры с трудом вернули свои деньги и купили другое жилье, ибо повторять чужих ошибок не хочу.
Интересы у каждого свои , Вам было интересно-мне нет
Действительно, пусть еще кто-нибудь влезет в эту стройку и помучается.
Ну встаньте у порога "Неограда" и раздавайте предупредительные листовки
Грязью ни кто не поливал, обсуждались только имевшие место быть события.
А кто-то просто хочет предупредить...Одно дело предупредить , другое надоедать с "предупреждением" и "прогнозами" или Вы думаете люди вложившие деньги в "Неоград" не читают форумы. Лично мы просмотрели всё и продолжаем наблюдать за любыми сообщениями о стройке.
про цену интересную забыли добавить. Поле чудес...
А может лучше покупать там где с вероятностью хотя-бы 90% сдастся в срок?
А если очень нужно именно место - продать эту квартиру которая точно сдастся и купить в этом месте уже как раз построенное.Вас беспокоит цена? "А может лучше покупать..." -может и лучше , может Вы и правы (применительно к кому-нибудь)
Одно дело предупредить , другое надоедать с "предупреждением" и "прогнозами"Событий мало на стройке вот и надоедаем друг другу одно и тоже обсуждая.
Akella1998
member
Каждому свое. Если кому то очень хочется ждать свою квартиру ...цать лет, глядя на сваи и кормясь обещаниями неограда - пожалуйста Хотя лично я, даже не нуждаясь в жилье в ближайшие год-два, как минимум переживал бы за свои вложенные деньги.
FotoStroi
activist
Народ ну как мало событий на стройки у вас дом уже довели на этой недели до верхней точки и приступили к строительству первого дома а на втором не так давно поставили кран.
Интересно, а первый дом вовремя сдадут? С трудом верится, меньше года осталось...
Traveler_N
activist
mobazin: ...компания «Электро-Стиль» обратилась в суд 21 июля с заявлением о банкротстве ООО «Неоград» ...
Dmitriy1111 : ...Да у них земля 500 лямов только стоит...
__________________________________________________
Господа спорщики!
Какое отношение имеет ООО "Неоград" к земле на Кирпичной горке?
Декларацию на сайте почитайте...
когда у вас время выдастся свободное от флуда.
Dmitriy1111 : ...Да у них земля 500 лямов только стоит...
__________________________________________________
Господа спорщики!
Какое отношение имеет ООО "Неоград" к земле на Кирпичной горке?
Декларацию на сайте почитайте...
когда у вас время выдастся свободное от флуда.
zakon
junior
mobazin: ...компания «Электро-Стиль» обратилась в суд 21 июля с заявлением о банкротстве ООО «Неоград» ...Ветку про Неоград, дружно забиваете никчемным флудом, видно что один риэлтер и пытается показать какие-то мнимые и несуществующие проблемы и угрозы у Неограда, наверное хочет переманить на свои стройки...
Dmitriy1111 : ...Да у них земля 500 лямов только стоит...
__________________________________________________
Господа спорщики!
Какое отношение имеет ООО "Неоград" к земле на Кирпичной горке?
Декларацию на сайте почитайте...
когда у вас время выдастся свободное от флуда.
Отвечу тебе Риэтер - их очень мало , а точнее всего три, те что могут составить конкуренцию этому жилмассиву, но все они далеки от центра...тактика ваша напоминает агенство недвижимости, не имеющее возможности торговать Неоградом.
Я же сама прошла все круги ада при выборе квартиры, меня лечили, вешали лапшу на уши и так, далее, но я пользуясь служебным положением , в принципе знала ситуацию и с Дискусом и с Сибирью, да это неплохие строители, но место где они строят - не по мне , мне нужен двор, я хочу купить паркинг, не за миллион , а за адекватную цену, не хочу стоять в пробках на мостах и так далее...
Другие тоже мало на инвесторов похожи, видимо пришли поучаствовать в деле чёрных риэлтеров....
Я перед тем как нести туда деньги, изучила всю подноготную учредителей, гендиректора и так далее, прошлые дела посмотрела, сайт конечно сайтом, но земля принадлежит Неограду - Это состоявшийся факт, в юстицию сделайте запрос и все поймете.
Я делала выбор между дискусом и неоградом, пошла в Неоград в первую очередь из-за земли, хотя в 2008 году там ещё не финишная стадия было с доками. Хотя мне и так было все понятно.
Жути нагнали и я вчера поехала на стройку, потом в офис, потом зашла в комитет по строительству, полялякала там аж 2 часа...
Уверяю вас у Неограда все в порядке , большие банки просто так аккредитацию не делают.
И все что здесь пишут черные пиарщики - полный бред , они это пишут для извлечения личной выгоды и всё! Они просто форумные Тролли местные и это нужно понимать!
Мне кстати понравилась одна заява, он написал что ТРОЛЛИ нанесли оскорбление и причинили моральный ущерб, судья вызвала в переговорку и спрашивает "Он привод в психушку не имеет?"
Благо был человек разъяснивший пожилой судье что такое имели ввиду....
Как то так....
Уверяю вас у Неограда все в порядкеДа не кто не спорит все будет хорошо...
Traveler_N
activist
Это мой пост вызвал у Вас такую реакцию?
Тогда поясню подробнее.
Спорщики выше обсуждали проблемы ООО "Неоград" (иск кредитора).
И цену земли на Кир.горке, которая принадлежит ООО "Неоград-Инвест".
Эти два юр.лица совсем не одно и то же.
Иски, предъявляемые к одному никак не трогают второе.
И земля принадлежит второму, а ООО "Неоград" не имеет к ней отношения никакого.
Внимательно читайте документы (и посты) и будет Вам простое юридическое щастье.
У Вас в договоре, кстате, кто застройщик?
Тогда поясню подробнее.
Спорщики выше обсуждали проблемы ООО "Неоград" (иск кредитора).
И цену земли на Кир.горке, которая принадлежит ООО "Неоград-Инвест".
Эти два юр.лица совсем не одно и то же.
Иски, предъявляемые к одному никак не трогают второе.
И земля принадлежит второму, а ООО "Неоград" не имеет к ней отношения никакого.
Внимательно читайте документы (и посты) и будет Вам простое юридическое щастье.
У Вас в договоре, кстате, кто застройщик?
Кто-нибудь в курсе ,есть какие нибудь изменения на второй очереди (котлован под панельную 17-этажку)?.
Хоть бы кто-нибудь фоточку выложил, позитивную
Хоть бы кто-нибудь фоточку выложил, позитивную
Спасибо за ссылку , классный форум , фотографий много , может когда-нибудь и вторую очередь также освещать будут.
Dmitriy1111
veteran
Ну я так понимаю это и есть разрешение на строительство ?
http://neograd-n.ru/objects/kamenskiy_2/6/
http://neograd-n.ru/objects/kamenskiy_2/6/
leночка
member
Ой, не открывается у меня документ , комп зараза , о чём там пишут просветите , ночь ведь спать не буду
A. Ruslan
guru
Нет, это не разрешени на строительство, это правоподтверждающий документ о праве собственности на земельный участок. Разрешение выгляди как указано ниже
Dmitriy1111
veteran
Нет, это не разрешени на строительство, это правоподтверждающий документ о праве собственности на земельный участок. Разрешение выгляди как указано нижеммм. не понял. там весь документ идет о самом доме, а не о земельном участке же. Причем тут земля то ?Поясните пожалуйста
я говорю вот про этот документ http://neograd-n.ru/upload/iblock/6e5/conclusion.doc
A. Ruslan
guru
Понял. Это заключение государственной экспертизы о том, что проектная документация на дом, соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий и рекомендуется к утверждению заказчиком.
Dmitriy1111
veteran
А что этот документ значит то ? Означает ли он что дом можно строить или нет ?
A. Ruslan
guru
Застройщик провел некий аудит проектной документации, разработанной проектной организацией. Заключение подтвердило его соответствие нормативным документам. Строить можно, если есть разрешение на строительсто.
metalurg
junior
МожноТам так и написано:
Мэрия города Новосибирска руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской федерации !!! разрешает !!! строительство объекта капитального строительсва ...
И дальше идёт перечисление: три дома, две подземные автостоянки, распределительный пункт (интересно, что это?), трансформаторная подстанция.
Мэрия города Новосибирска руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской федерации !!! разрешает !!! строительство объекта капитального строительсва ...
И дальше идёт перечисление: три дома, две подземные автостоянки, распределительный пункт (интересно, что это?), трансформаторная подстанция.
Ну молодцы конечно что заранее разрешение получили и на автостоянки и на подстанцию тоже. Меньше проблем с властями будет при сдаче в эксплуатацию.
Ну а с чего бы им его не дали, если земля в собственности...
Dmitriy1111
veteran
МожноТам так и написано:Вы говорите про первую очередь, а мы про вторую. На вторую разрешения нет пока как я понял.
Мэрия города Новосибирска руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской федерации !!! разрешает !!! строительство объекта капитального строительсва ...
И дальше идёт перечисление: три дома, две подземные автостоянки, распределительный пункт (интересно, что это?), трансформаторная подстанция.
Dmitriy1111
veteran
Был кто нибудь на второй очереди ?
FotoStroi
activist
Рендер
Посмотреть на Яндекс.Фотках
Посмотреть на Яндекс.Фотках
ТОП 5
2
3
4