Добрый день, есть на форуму дольщики стройки на Богаткова, застройщик Краснообскмонтажспецстрой? Собираемся приобрести там квартиру, хочется узнать как обстоят дела со стройкой, также очень интересует момент: дом 25 этажный не будет ли проблем с водой на верхних этажах?
Топик где выкладывает инфу сотрудник, также на сайте http://www.kmsstroi.ru/hod/zolotaya/
Фото сегодня и месяц назад.
Фото сегодня и месяц назад.
aalleexxnn
member
Покупал сегодня в этом доме однешку. Такое ощущение, что в офисе КОМСС скоро очереди будут стоять. Из разговоров сотрудников по телефону стало ясно, что студий в продаже нет. Я понял, что кончились...И что характерно, не нашел в форуме никакого серьезного негатива на КОМСС.
Если это те высотки что во дворах между золотой нивой и молодежной у поликлиники то само место "не очень"
Нормальное место. Единственное место в городе где скоро будет метро.
Нормальное место. Единственное место в городе где скоро будет метро.Я рядом живу, так вот на том месте где счас разрыто типа трубы кладут - этим занимаются из года в год. Дважды, по весне и осени - за пол года всё сгнивает.
Ну а остальное тут писать не буду :-) но обстановка нездоровая там.
P.S. Будет метро буду думать как съезжаь оттуда...
Сейчас читают
Трансновогодний дозор
2570
96
Вино ....кино и домино.
185964
941
Реклама 2ГИС. Делюсь опытом
93503
107
Ну это какой-то негативизм-пессимизм сплошной. Я тоже недалеко живу и всё нормально. Про сгнивание труб за полгода вообще сказки. В других местах почему-то не сгнивают. Так что может и здесь сделают нормально и всё будет ок.
Ну это какой-то негативизм-пессимизм сплошной. Я тоже недалеко живу и всё нормально.В 228м и 228/1 на горке нормально
А есть у кого информация по этому дому посвежее? Я имею ввиду информацию от обладателя квартиры или человека, рассматривающего эти дома (208/3 и 208/2). Мы долго выбирали дом, в итоге остановились на Лежена 7. Но сейчас засада с документами по этому дому у КОМСС. Подыскиваем альтернативу. На сайте КОМСС уже посмотрел фотки отделки дома. Вроде неплохо. Интересно как всё внутри выглядит . Какой срок сдачи объекта? Реальный и документальный.
Но сейчас засада с документами по этому дому у КОМСС.Что вы имеете в виду под этими словами??
Девочки - мальчики, а ДДУ кто- нибудь по этому дому отюстировал, а Губернаторскую кто- нибудь получил???
Ответьте пожалуйста.
Что там за история с " Новославией"????
Ответьте пожалуйста.
Что там за история с " Новославией"????
У КОМССа идет задержка по документам, из-за межевания земли между Лежена 27/1 и 7.
обещали на конец апреля
обещали на конец апреля
Почему здесь так тихо? Никто не покупает квартиры здесь что ли? Звонила в КМС, студий нет уже! Агентства нахапали? 
Квартира студия в данном доме приобретена в начале 2010 года, договор прошел гос. регистрацию в УФРС по НСО, получена субсидия на основании документов (договор долевого участия, кредитный договор и т д).
Работы по данному дому ведутся застройщиком каждый день, ориентировочная дата сдачи июль 2010 года. Квартир в свободной продаже у застройщика нет, они кончились еще в начале этого года. Теперь только перепродажа, или покупать у АН.
Работы по данному дому ведутся застройщиком каждый день, ориентировочная дата сдачи июль 2010 года. Квартир в свободной продаже у застройщика нет, они кончились еще в начале этого года. Теперь только перепродажа, или покупать у АН.
А если покупать у АН, то это уже переуступка? Тогда не попадет под субсидию.
aalleexxnn
member
23 марта однешки были, и с выбором, видимо потому что "условно большие", и, соответственно, дороговаты. И практически очередь была. Студий не было.
АН продают "от подрядчиков", у которых свои заморочки с застройщиком. Пытался - только время потерял.
АН продают "от подрядчиков", у которых свои заморочки с застройщиком. Пытался - только время потерял.
jd
experienced
Студий от подрядчиков нет, не теряйте действительно время, если и есть то от инвесторов по переуступке, а самые "маленькие" так сказать однешки в этом доме это только 46,6 кв.м. где кухни 10 а комната 17 м.
Звонила в несколько агентств: студии по переуступке 1200 +% агентству, а в договоре стоимость будет указываться только 1000. Может здесь найдутся желающие продать студию с указанием в договоре полной стоимости?Субсидию же Вы получили уже, продайте мне квартиру! 
А что Вам мешает купить студию во втором 25 ти этажном доме (рядом с Богаткова 208/3), который возводится КМСС, сдан он будет в следующем году (это мое личное мнение), строится активно. Почти закончено возведение монолитного каркаса здания, идет работа по укладке стен (сейчас примерно до середины дома уже есть кирпичные стены)
milashka2101
veteran
Здравствуйте. Скажите: когда планируют заселение на Б.Богаткова 208/3 ?
Сдавать планируют в июле, как будет дела обстоять в реальности пока никто не знает, но строят активно, сегодня был у дома. Строят.
Подскажите, какой банк участвует в аккредитации этой стройки?
aalleexxnn
member
в сбере аккредитован "Краснообск. Монтажспецстрой". А договоры ДУ они пишут от ООО "Новославия", которая является застройщиком, но имеет договор о "совместной деятельности" с "краснообскмонтажспецстроем". В ДДУ пишут платить на счет "краснообскмонтажспецстроя". От "новославии" договор подписывает директор "краснообскмонтажспецстроя" Плахотников. Формально новославия не аккредитована, но в моем отделении проканало. КД подписан, осталось зарегистрировать залог и можно денюжку перечислять..
Dolshik
activist
Для получения субсидии по ГП по данному дому договоры ДУ должны быть заключены именно от ООО "Новославия" внимательно смотрите, что у вас выделено жирным шрифтом в преамбуле договора и в реквизитах сторон на последней странице.
В ВТБ 24 аккредитована именно ООО "Новославия"
В ВТБ 24 аккредитована именно ООО "Новославия"
Может здесь найдутся желающие продать студию с указанием в договоре полной стоимости?Субсидию же Вы получили уже, продайте мне квартиру!выход давно известен: https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/tree/1877024351?startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&vc=1
aalleexxnn
member
Для получения субсидии по ГП по данному дому договоры ДУ должны быть заключены именно от ООО "Новославия" внимательно смотрите, что у вас выделено жирным шрифтом в преамбуле договора и в реквизитах сторон на последней странице.Да я ничего не имею против новославии. Только жонглирование двумя конторами вносит сумятицу при оформлении документов. Более того, невнимательно его читает почему-то мой банк. В тексте договора платить (п.2.1 вроде) надо в Глобэкс банк. На последней странице реквизиты Новославии с банком Алемар. Сбербанк в КД тупо пишет Алемар. Звоню в Краснообск. Те в панике - "нет-нет, в Алемар на новославию платить категорически не надо, платить надо в МДМ банк". Сбербанк говорит типа "это с какого дуба?" Переписывайе договор. Звоню в краснообск - те говорят "а вы вообще возьмите наличкой и заплатите в Глобэкс(!?)". Потом милостиво согласились принять денги безналом в Глобэкс. Но КД все равно пришлось переписывать - но это уже косяк сбера. Надо самим внимательно читать.
В ВТБ 24 аккредитована именно ООО "Новославия"
Я хотела купить студию в кредит, если полностью не указывать цену в договоре , то самой нужно будет вносить аж 340 тысяч +первоначальный взнос, т.к. эти 340 не будут учтены в ипотечном договоре, так что квартира с указанием меньшей стоимости договора отпадает. Все продавцы данных студий - потенциальные ответчики в суде? 
А смысл указывать меньшую сумму в договоре, платить же все равно придется больше?
В том-то и дело, что мне, как покупателю, смысла нет, наоборот лишние заморочки с судом, как выше было сказано. Выгодно это только продавцу, чтобы не платить налог
Можно было и всю сумму указать, но у вас же только 1150 а реальная цена продажи 27,5 м минимум 1220 ка-же здесь быть?
milashka2101
veteran
Для получения субсидии по ГП по данному дому договоры ДУ должны быть заключены именно от ООО "Новославия" внимательно смотрите, что у вас выделено жирным шрифтом в преамбуле договора и в реквизитах сторон на последней странице.Можно немногшо разъяснений для тех, кто в танке))
У меня предварительное решение из Газпрома, хотим завтра ехать заключать договор с КОМСС. Что именно у меня должно быть указанно в ДДУ, чтоб под ГП подходило?
во втором 25 ти этажном доме (рядом с Богаткова 208/3)Там 22 этажа.
В преамбуле договора (там где указываются стороны, подписавшие договор, )жирным шрифтом должно быть выделено ООО "Новославия", в конце договора тоже должна быть указана ООО "Новославия", как сторона подписавшая договор
snegyrochka
activist
как интересно получается...мне девушка -риэлтр предоставила договор (не полностью запоненный, отправила на почту), чтобы я так сказать ознакомилась с ним заранее. в этом договоре в начале написано, что: ООО "Новославия" от имени которого на основании доверенности от....(и т.д.) действует ООО "Краснообск.Монтажспецстрой" в лице ген.директора Плахотникова Виктора Петровича.... (и т.д)....
а в конце всех пунктов, где указаны юр.адреса и реквизиты сторон, указано: Застройщик и вся информация о "КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ"... и о Новославии уже ни одного слова!!!!
Это что получается, неправильный договор??? и он не имеет юридической силы? или меня с этим договором в банке отправят куда подальше??? Банк Газпром
а в конце всех пунктов, где указаны юр.адреса и реквизиты сторон, указано: Застройщик и вся информация о "КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ"... и о Новославии уже ни одного слова!!!!
Это что получается, неправильный договор??? и он не имеет юридической силы? или меня с этим договором в банке отправят куда подальше??? Банк Газпром
Dolshik
activist
Если хотите получить субсидию по ГП то надо договор переделывать (в данном случае реквизиты и адреса сторон).
Регистрацию в УФРС Ваш договор пройдет, я не уверен, нот договор какой указали Вы уже прошел регистрацию, (это ИМХО).
Регистрацию в УФРС Ваш договор пройдет, я не уверен, нот договор какой указали Вы уже прошел регистрацию, (это ИМХО).
aalleexxnn
member
как интересно получается...мне девушка -риэлтр предоставила договор (не полностью запоненный, отправила на почту), чтобы я так сказать ознакомилась с ним заранее. в этом договоре в начале написано, что: ООО "Новославия" от имени которого на основании доверенности от....(и т.д.) действует ООО "Краснообск.Монтажспецстрой" в лице ген.директора Плахотникова Виктора Петровича.... (и т.д)....может она вам устаревшую версию прислала?
а в конце всех пунктов, где указаны юр.адреса и реквизиты сторон, указано: Застройщик и вся информация о "КРАСНООБСК.МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ"... и о Новославии уже ни одного слова!!!!
Это что получается, неправильный договор??? и он не имеет юридической силы? или меня с этим договором в банке отправят куда подальше??? Банк Газпром
у меня в преамбуле - застройщик новославия, в лице Плахотникова на основании доверенности, на последней странице тоже новославия со всеми реквизитами, а в тексте платить в КОМСС со всеми реквизитами.Хотя нет, забыли ИНН КОМСС записать. Ладно, что на шпаргалке был этот ИНН.
Раздолбаи все, и комсс и сбер.
Подскажите, в каком банке проще получить кредит под эту стройку в ВТБ, сбер или ГПБ? З/п 25000, нужно 1000000.
snegyrochka
activist
я обратилась в газпром, там и процент ниже, чем у сбера или втб24 и документы рассматривались всего 3 раб.дня (а не 5, как говорили). так же Вам надо учитывать, что на такую зп вам кредит дадут либо на длинный срок, либо нужно будет привлекать созаемщиков (это я про газпром говорю)..честно говоря, пакет документов у всех одинаковый... вообще как вариант можно во все обратиться )))
snegyrochka
activist
если вас заинтересует газпромбанк, я могу подробнее написать в лс, так как у меня такие же зп и кредит, как у Вас
snegyrochka
activist
подскажите, пожлста, на сделке проверяли документы застройщика? ИНН, гос.регистрацию, лицензию на право осуществления строительных работ? вообще, лучше проверять такие документы...но дело в том,что я сама их в глаза никогда не видела и не знаю,как они должны выглядеть..поэтому мне можно показать любую бумажку и я поверю...
jd
experienced
Вы точно снегурочка, прежде чем регистрировать договора для самих дольщиков юстиция проверяет документы застройщика на сам дом они проходят регистрацию в УЮ, там все и смотрят. Вот 7 дом не регистрируют там бумажки не хватает а этот дом уже месяц как долевки регистрируют и субсидии люди получают.
На момент заключения договора, у КМСС не были внесены изменения в Устав в соответствии с законодательством, не было приказа о назначении на должность директора КМСС Плахотникова, возможно сейчас данных нарушений нет. Я давно не был у застройщика.
V_o_v_u_s
activist
если вас заинтересует газпромбанк, я могу подробнее написать в лс, так как у меня такие же зп и кредит, как у ВасЯ буду признателен если Вы мне напишите в личку.
Спасибо!
snegyrochka
activist
на сделке с КМСС были риэлтр и юрист из этого же АН, когда я попросила доки, девушка (менеджер КМСС) как-то смутилась, но сразу пошла доставать все документы ..а юрист начала оправдываться. почему она не просит документы(хотя это именно ее обязанность, так как я человек в этом деле не подкованный),девушка-юрист сказала, что они уже давно работают с этим домом и поэтому все документы уже давно проверили..но я же об этом не знала! да и тем более сказать можно что угодно!!!..в итоге просмотрела всю кипу бумажек..читала можно сказать по диагонали, но главное проверила все даты , сроки, кадастровый номер....документ о назначении директора был, действует до 2012 года
snegyrochka
activist
действительно, договор, который я подписывала на месте, несколько отличается от того, что мне высылали ранее...в новом договоре реквизиты Новославии...
ТОП 5
1
3
4