Всем привет. Решил вынести тему по 14 дому в отдельную ветку, давайте переносить обсуждение в данную ветку, иначе не удобно искать в большой теме по 12 дому какую-то информацию.
На сколько я понял возвели первые 2 подъезда и на них 3 жилых этажа
На сколько видно по фотографии и посчитав пролеты я насчитал 3 подъездаИнтересно будет ли застройщик сдавать посекционно.
Хорошо бы так... Хотя уже работы идут и по следующей секции..
Разместите фото. Нам как соседям тоже интересно.
Вот по фото видно что кирпичную кладку делают на первых трех подъездах, и уже делают первый офисный этаж на 4 подъезде.
Фотографии сделаны сегодня, на стройке работает много народу, три крана.
Фотографии сделаны сегодня, на стройке работает много народу, три крана.
Верно, 3 подъезда. Застройщик против того, чтоб сдавать секционно.
Им интереснее целиком дом сдать.
Но дом кране большой и по этому я думаю сильного опережения по срокам ждать не стоит.
Им интереснее целиком дом сдать.
Но дом кране большой и по этому я думаю сильного опережения по срокам ждать не стоит.
Сейчас читают
Чем пахнет ваше детство?
5558
75
Разворот на перекрестке
5110
96
Дозор сентября
53577
1000
Это смотря что считать следующей секцией, как нам пояснил застройщик, то из следуйщей секции квартиры еще не продавали, сейчас начали делать 4 подъезд, мы как раз в нем купили квартиру, дальше ничего не начинали делать, получается 1 секция - 4 подъезда...
У меня вопрос по этажности дома. У Застройщика написано 10 этажный дом. Но в 12 доме я насчитала 11 этажей, 11й технический? А как будет в нашем доме? Мне почему - то кажется, что второй этаж это и есть технический, и вообще, этаж ли это? Сколько будет жилых этажей?
я тоже думаю что второй бетонный этаж - технический. Помимо него думаю будет сверху еще 9 жилых этажей
второй этаж в вашем доме это на вроде подвала дома №12 и будет еще верхний технический этаж который строится во всех домах.
Отлично! А то все ищу и ищу среди 12 дома, хоть какую-нибудь инфу по нашему домику!?
Морозы конечно подвели, если бы зима была теплая, то думаю, что 3 этажа жилых полностью бы к Новому году построили, а так только 3 и 4 - 5 не до конца! Одно радует у меня однешка на 3 этаже - УЖЕ ПОСТРОИЛИ)))
Морозы конечно подвели, если бы зима была теплая, то думаю, что 3 этажа жилых полностью бы к Новому году построили, а так только 3 и 4 - 5 не до конца! Одно радует у меня однешка на 3 этаже - УЖЕ ПОСТРОИЛИ)))
А вот тут вопрос, чет под сомнением на счет того, что жилые этажи начинают счет с цоколя!
Мне кажется этажи будут считаться именно от жилых, когда выбирал мне сказали, что самый дешевый 9-й последний этаж. Соответственно у вас не 3-й а 6-й ) Ваш этаж еще строют
Мне кажется этажи будут считаться именно от жилых, когда выбирал мне сказали, что самый дешевый 9-й последний этаж. Соответственно у вас не 3-й а 6-й ) Ваш этаж еще строют
В доме отсутствуют 1 и 2 этажи! Есть офисные помещения - блок для общественного назначения и технический этаж - теоретически он же 0 или как бы в хрущевках подвал - но в данном случае: дом 10 этажей.
Подвал, 1 и 2 этаж монолитный железобетон; с 3 по 10 этаж - кирпичные стены. Жилые этажи из кирпича с 3 по 10. 3 этаж какбы считается первым среди жилых, но по проекту и по всем документам в том числе и ДДУ он 3. И счет этажей всегда снизу вверх() - ЭТО ТОЛЬКО В ГПНТБ вниз еще 5 этажей и сверху пять. А здесь все нормально. А насчет цены - верхние этажи всегда дешевле!!! Опять же я брал напрямую у застройщика на ул. Романова, поэтому кто другой какие цены ставит не знаю!!!
Подвал, 1 и 2 этаж монолитный железобетон; с 3 по 10 этаж - кирпичные стены. Жилые этажи из кирпича с 3 по 10. 3 этаж какбы считается первым среди жилых, но по проекту и по всем документам в том числе и ДДУ он 3. И счет этажей всегда снизу вверх() - ЭТО ТОЛЬКО В ГПНТБ вниз еще 5 этажей и сверху пять. А здесь все нормально. А насчет цены - верхние этажи всегда дешевле!!! Опять же я брал напрямую у застройщика на ул. Романова, поэтому кто другой какие цены ставит не знаю!!!
Я тоже про романова говорю.
И все же не 8 жилых а наверное 9 жилых этажей.
С сайта "10 этажный железобетонный жилой дом с помещениями общественного назначения на 1 этаже."
цокольный этаж это нулевой.
Значит тогда счет так: цоколь офисы -> 1-й офисы -> тех этаж без счета -> 9 жилых
И все же не 8 жилых а наверное 9 жилых этажей.
С сайта "10 этажный железобетонный жилой дом с помещениями общественного назначения на 1 этаже."
цокольный этаж это нулевой.
Значит тогда счет так: цоколь офисы -> 1-й офисы -> тех этаж без счета -> 9 жилых
А это цитата из проектной документации:
"Объект строительства: здание №1-11-ти этажный 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Троллейная,12 (стр.)."
"Объект строительства: здание №1-11-ти этажный 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Троллейная,12 (стр.)."
цоколь в таком случае наверно парковка а не офисный
Светлый1976
junior
Отлично! А то все ищу и ищу среди 12 дома, хоть какую-нибудь инфу по нашему домику!?ПРиветствую, сосед! Счет жилых этажей начинается с 3-го, так что наши "однешки" уже построены!
Морозы конечно подвели, если бы зима была теплая, то думаю, что 3 этажа жилых полностью бы к Новому году построили, а так только 3 и 4 - 5 не до конца! Одно радует у меня однешка на 3 этаже - УЖЕ ПОСТРОИЛИ)))
3-й подъезд, 3-й этаж, строительный норме квартиры 6. ЗАходи в гости! :-)
Tigerbaby
junior
))) 2 подъезд, 3 этаж, строительный №5 - взаимно!)))
Продажа кварир из следующих секций (4-5) еще не начиналась, я правильно понял?
в 4 точно начались и скорей всего уже не осталось
Ребята есть у кого свежие фото нашего домика, а может какая-нибудь информация о ходе строительства, а то давненько не был в тех краях!!???
правильно понимаю,щто секция это подъезд?
Да, в доме 8 секций. в секции 1 подъезд.
Вчера проезжал мимо нашего домика - 6 этаж заканчивают, половина уже есть, осталось еще 4 этажа. И за другие секции принялись, возводят офисные помещения и тех. этаж.
Сегодня была у дома. Строители работают активно на всех секциях.
Может кто знает какая длина комнаты идет. В каждой квартире есть такая комната во всю длину квартиры. В приложенной планировке комната видимо будет узкая и длинная. Но хочется понять на сколько узкая.
Спасибо за фотки!!!))) Класс...еще 4 этажика и все, думаю к августу 2014, первых запустят на ремонт, все же секция строится быстро, а уж когда с 12 домом закончат, дак вообще еще быстрей все пойдет, там и так уже снаруже плиткой зеленой начали фасад отделовать и "наш" домик такой же будет..)))
Если кому интересно - позвонила застройщику уточнила размеры комнат на примере 2ки:
комната 16,44м.кв - 2,74м*6,11м
комната 15м.кв - 3,36м*4,51м
кухня - ширина 2,88м
только вот по лоджии не поняла - мне сказали, что она 6,72м*1,35м, но думаю это не верно, тк указана площадь 5,44м.кв в планировках, а тут если помножить - 9м.кв выходит. Наверное 1,35 это длина плиты, а по факту будет уже.
комната 16,44м.кв - 2,74м*6,11м
комната 15м.кв - 3,36м*4,51м
кухня - ширина 2,88м
только вот по лоджии не поняла - мне сказали, что она 6,72м*1,35м, но думаю это не верно, тк указана площадь 5,44м.кв в планировках, а тут если помножить - 9м.кв выходит. Наверное 1,35 это длина плиты, а по факту будет уже.
Размер лоджии считается с коэффициентом 0,5 - это в проектной документации у них на сайте написано. Так, что все относительно правильно (по факту около 10 квадратов, для расчета стоимости x0,5).
вот беру 5,44м.кв лоджии * 0,5 = 2,72м.кв - все как указано в планах. 9-10м.кв никак не получается
Да... сам себя перепутал, 5.44 и 2,72 ))) Наверное указаны размеры без учета толщины стен и перекрытий.
web-страница - вот к чему приводит досрочная сдача. Тьфу, тьфу, пронесло мимо Чистой Слободы. Быстро не значит качественно, поэтому пусть наш домик строят, не торопятся, а мы подождем ...
9кв.м. очень похоже на площадь застекления, может вам её сказали?
Сейчас взяла фотографии подробным планом и посчитала кирпичи - получилось, что застройщик верно указал глубину лоджии - 1,35м - там 5 кирпичей, длина кирпича 25см по стандарту + швы = 1,3-1,35м. Получается, что площадь лоджии фактически 9-9,5м.кв.
Это конечно очень хорошо, но вопрос - в планах указана площадь 5,44 и мы платим за 2,72м.кв (5,44*0,5=2,72). Не получится ли так, что потом скажут доплачивать за кв.м. На следующей неделе буду у застройщика уточню вопрос с лоджией.
Да кстати сегодня отдали договор на регистрацию, так что будем вместе ждать окончания строительства нашего дома.
Это конечно очень хорошо, но вопрос - в планах указана площадь 5,44 и мы платим за 2,72м.кв (5,44*0,5=2,72). Не получится ли так, что потом скажут доплачивать за кв.м. На следующей неделе буду у застройщика уточню вопрос с лоджией.
Да кстати сегодня отдали договор на регистрацию, так что будем вместе ждать окончания строительства нашего дома.
Не получится ли так, что потом скажут доплачивать за кв.м. На следующей неделе буду у застройщика уточню вопрос с лоджией.у застройщика нет законных оснований брать за лоджию с коофицентом 1.
Как указал в своем письме от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах» Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, в настоящее время наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания. В соответствии со СНИП 2.08.01-89 и СНИП 2.08.01-89 допускается проектирование остекленных лоджий при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Остекление лоджии не влечет за собой изменение ее наименования и соответственно изменение общей площади квартир, остекление лоджий допустимо только по согласованию с архитектором, а также если это предусмотрено проектом.
Из п. п. 1, 2 Приложения N 2 Правил подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 (СНИП 2.08.01-89) видно, что площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в Письме Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.
Будут требовать?? Скажите привидите норму закона))))
ну он может сказать - вот вы платили из расчета
5,44*0,5=2,72, а по факту получилось
9,5*0,5=4,75
т.е на 2м.кв больше и их нужно доплатить
5,44*0,5=2,72, а по факту получилось
9,5*0,5=4,75
т.е на 2м.кв больше и их нужно доплатить
а это естественно, законное основание)) Читайте внимательно ДДУ. В нем есть пункт, который говорит о том, что полная стоимость квартиры будет известна только после замеров БТИ, и вы под этим договором поставили подпись
За квадратные метры все равно нужно будет доплачивать. Хотите Вы этого или нет
Прошу прощения, сейчас только увидела 2014 год, а то я решила, что вы заезжать уже этим летом хотите
Эх, скорей бы, скорей бы) Я надеюсь что к концу лета 2014 нас впустят)
Небольшой вечерний фото-репортаж
ТОП 5
2
3