Ну взял. Там на данный момент 70 за кв., здесь 65. А это еще дома не сданы! как сдадутся, оба дома как раз и попадают под эти же 75-85 т.р. Это как раз и есть альтернативный вариант о чем я и говорил!
Расстояние до метро одинаковое ага.
Ага, плотность застройки тоже одинаковая.
То есть, если плотность застройки меньше, а дом от метро дальше, то цена на него может быть даже выше? Вот свезло-то как жителям "Светлого".
У Гагарина от метро километр, у Некраса половина. Как-то разница не сильно существенна, не считая, что во втором случае ветка метро М-П больше второстепенная.
1) Дом в Некрасовском сдается в апреле-мае. Видел издалека Гагаринский, на нем фасада еще нет.
2) Про пешеходство. Некрасовский в 2-3 минутах от метро. Гагаринский - минутах в 10.
3) Для автомобилистов. Гоголя и Ипподромская от Некрасова в минуте. Чем похвастается Гагаринский? Одной узкой ул. Кропоткина, которая обычна забита как в сторону Ипподромской, так и в сторону Красного проспекта.
4) Некрасова в тихом дворе без жел.дороги.
Имхо, цена на Гагаринский завышена, и это не альтернатива.
2) Про пешеходство. Некрасовский в 2-3 минутах от метро. Гагаринский - минутах в 10.
3) Для автомобилистов. Гоголя и Ипподромская от Некрасова в минуте. Чем похвастается Гагаринский? Одной узкой ул. Кропоткина, которая обычна забита как в сторону Ипподромской, так и в сторону Красного проспекта.
4) Некрасова в тихом дворе без жел.дороги.
Имхо, цена на Гагаринский завышена, и это не альтернатива.
ну разница во времени 5 мин. хотьбы или езды, это не показатель. Кстати дом сдали? И еще для сравнения, посмотрите планировки у того и другого объекта, и скажите у кого будут поудачнее? 
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276386
227
Перерегистрация авто
89277
21
Политика и биология. (часть 2)
59947
281
Это конечно злободневный вопрос - близость метро и плотность застройки, для тех, кто продает!
А меня больше волнует, когда подключат тепло, электричество и т.д., это для тех, кто думает покупать. Новый проект - это хорошо, о вот реальные фото и ещё внутри дома где? Лифты тоже не месяц монтируются...Могилев?
А меня больше волнует, когда подключат тепло, электричество и т.д., это для тех, кто думает покупать. Новый проект - это хорошо, о вот реальные фото и ещё внутри дома где? Лифты тоже не месяц монтируются...Могилев?
Еще одна пикантная подробность. Недалеко от дома на жд находится оживленный пешеходный переход. Нерегулируемый. Большинство поездов при подходе сигналят. Доходит до 2ух раз в час. А би-би у них громкие. Через закрытые пластиковые окна стоящих рядом домом даже немного слышно. А через открытые прям громко.
Отделочные работы внутри после того, как с виду "дом построился" делаются очень долго. А горячая вода и запущенные на постоянку лифты - отдельная тема. Во многих новостройках все это без малого через год появляется после того, как первые люди прорываются жить.
Насчет лифта это еще вопос, что лучще, например, китайский kone (а не финскии как говорят) , или могилев. Последнии страшно шумит, но из настоящего железа сделан.
Отделочные работы внутри после того, как с виду "дом построился" делаются очень долго. А горячая вода и запущенные на постоянку лифты - отдельная тема. Во многих новостройках все это без малого через год появляется после того, как первые люди прорываются жить.
Насчет лифта это еще вопос, что лучще, например, китайский kone (а не финскии как говорят) , или могилев. Последнии страшно шумит, но из настоящего железа сделан.
Там не так оживленно как кажется и вечером поездам запрещено гудеть + стоят щиты звукоизолирующие.
Нам на 21 этаже, да еще с окнами на Кропоткина и Ипподромскую , эти "би-би" вообще никак. А что касается отделочных работ, времени до сдачи еще достаточно. С лифтами, пожалуй, соглашусь - могут и по-позже запустить. Так было в нашей предыдущей квартире - дом сдали, лифт через три месяца заработал. А горячая вода была сразу, даже до подписания акта приемки квартиры. На ремонты желающих запускали до официальной приемки дома.
Нас все устраивает - планировки, место, материал дома, темпы, парковка во дворе дома, отсутствие студий 20м2, близость школ, садов, до метро медленным темпом 8-10 минут. Так что близость ж/д, никак не влияет на наш выбор. Перед покупкой с агентами мониторили рынок новостроек. Из ЖК поблизости у Баутехника не понравились планировки, в ЖК Премьер - место, КМСС на Державина или С.Шамшиных не предусматривает парковки вообще, ИнвестСтрой на С. Шамшиных цены были на порядок выше, дом на Кропоткина-К.Проспект строят лет *дцать, Олма на Красном также нет вариантов парковки + проезжая часть.
В прошлом году тоже купили там себе квартиру,пока всё устраивает,а когда изменили внешний облик вообще супер дом))).Дальше посмотрим
Доброго времени суток, соседи! Давно никто не выкладывал фотографий нашей стройки. Как она продвигается? Что с парковкой? Если не трудно, пару-тройку фоток выложите, пожалуйста, кто рядом живет.
МУЖИКИ, ПОЕЗДА - ЭТО РОМАНТИКА!!!
ДЕВОЧКИ ОЦЕНЯТ!!! ВО ВСЕМ НУЖНО ВИДЕТЬ ТОЛЬКО ...И ТОЛЬКО ХОРОШЕЕ!!! 
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, КТО ИЗ ВАС РАБОТАЕТ В ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ??? 
я вот с прошлого года защищал застройщика от необоснованных нападков, за что да же некоторые из здесь присутствующих заподозрили во мне "засланца")) но новый облик мне категорически не нравится! по мне так это теперь какой-то .... (как бы так выразится по мягче) ..... в презервативе! Так что я крайне не доволен, что получу не то за что заплатил.
з.ы. темпы радуют, не терпится уже изнутри посмотреть
з.ы. темпы радуют, не терпится уже изнутри посмотреть
Привет соседям! Свежие фотографии. Теплотрассу прокладывают. Парковку строят усиленными темпами.
Кто владеет угловыми квартирами!!! Достанется нам суровая доля, из фоток понял, что до сих пор экспериментируют!!! При сдаче-приеме квартир будем объективными!!!
как-то позвонили и сказали, что разработан новый облик дома, его обновили на сайте, теперь не будет французских окон, а будут обычные от 80 см от пола, но панорамный вид останется, вот такая новость, типа французские окна противоречат какому-то закону, поэтому они сдать не смогут с французским окном, так что никаких примерок, уже делают одинаково везде
по поводу стеклопакетов угловых, ...не успели, попали под противопожарные требования...расстояние между этажными окнами...а вдруг... стандарты пожарников опережают строительные нормы... а начиналось так красиво...
Кто владеет угловыми квартирами!!! Достанется нам суровая доля, из фоток понял, что до сих пор экспериментируют!!! При сдаче-приеме квартир будем объективными!!!А в чем проблема ?
У нас угловая, смотрю и тоже не вижу в чем проблема.
Соседи, а чем плох новый вид дома?
Соседи, а чем плох новый вид дома?
новым видом дома доволен, просто супер! судя по фотографиям, строители подгоняют угловые стеклопакеты, смотрите поэтажно, а не так как с простыми стеклопакетами по всему дому, штамповали этаж за этажом. И по этому поводу переживаю, чтобы не было проблем при эксплуатации этих окон... просто общение...
И по этому поводу переживаю, чтобы не было проблем при эксплуатации этих окон... просто общение...Судя по фото, Вы будете эксплуатировать, только одну форточку
в этих "панорамных" окнах. Моё имхо конструктор начудил. Зато будет контракт, у клининговой конторы, на мытьё угловых окон в ЖК "Гагаринский" 
Клиринговые компании уже в очереди на тендер. Одна форточка в комнате на солнечной стороне и кондер никуда не налепить, что можно предпринять, какие идеи?
и кондер никуда не налепить,когда же наступит то время? что бы за такие желания били по рукам, очень больно.
Действительно, начудили. Если уж отказались от французских окон, что весьма печально, то почему только одна форточка?! Наверное, можно было другую конструкцию окон предусмотреть. Не хотелось бы, что бы такие сюрпризы обнаружились в самих квартирах - типа, с планировками что-нибудь начали мудрить. На форуме что-то упоминалось про студии-двушки. А как все хорошо начиналось...
Так а разве сейчас не бьют за эти желания по рукам больно? Грамотные застройщики сразу предусматривают на лоджии нишу для кондиционеров, дабы удовлетворить все будущие пожелания жильцов в этом вопросе. А здесь либо сплошная экономия, либо непрофессионализм застройщика.
Как я понял здесь предусматривается общее кондиционирование, один или пара кондиционеров на крыше дома.
заметил, что на продажу квартир почти нетесть 72,56 м2 на 3 этаже, за недорого
Не поленился. позвонил. первая клининговая компания. чтобы помыть 4 угла нашего дома надо 25 тр рублей.
то есть 100 окон, а это 250 р с окна ( с квартиры).
и вообще, интересно даже, кто на такой высоте мыть окно будет снаружи из квартиры? батя моет, вся семья страхует?
то есть 100 окон, а это 250 р с окна ( с квартиры).
и вообще, интересно даже, кто на такой высоте мыть окно будет снаружи из квартиры? батя моет, вся семья страхует?
Очень даже гуманные цены, скиньте в личку телефон, приглашу их на майские праздники.
а не проще, найти фирму по установке окон, и поставить в проем глухой в середину, в два окна просто открывашки во все стороны, делается элементарно, даже из ваших стеклопакетов, просто добавляется открывающееся окно, и вентиляция и помыть соседние окна элементарно, ... теперь давайте обсуждать... может не прав :)))
Вообще, странная какая-то ситуация с окнами в нашем доме. Сначала балконные двери с этими нашлепками вверху, потом отказ от французских окон. Хотя когда мы выбирали квартиру, наличие такого французского окна сыграло определенную роль в выборе. Сейчас эта конструкция с одной форточкой и невозможность установить кондер в этой комнате. Печально как то... А ведь по идее, застройщик должен был все вопросы согласовать до начала строительства. Тем более позиционируя наш дом жильем бизнесс-класса. А открывашки поставить в глухой проем было бы очень неплохо (если это возможно технически, я не спец в этих вопросах). И не для того чтобы мыть окна (пусть это делают клиринговые компании), а для вентиляции и проветривания.
проветривание. щас живу на 8 этаже. окно отрывал полностью столько раз сколько окна мыли. обычно не более чем проветривание. на мой взгляд этой форточки на углах будет достаточно.
мыть изначально (24 этаж) не планировал сам.
кондиционер. че то не понимаю, вы хотите их на фасаде разместить???? как только поставите кран закажу и лично на... демонтирую! это че за убожество?! Вам самим нравиться это видеть на фасадах???
установите на балконе! почему нет?! никто не знает дренаж для конденсата будет на балконе? но вообще, плохо конечно, если не будет, но у многих знакомых стоит блок на балконе, створка слегка приоткрыта или на проветривании, снизу емкость с водой. наполнилась пошел вылил. конечно в доме бизнес класса ходить и контролировать наполнилась она или нет не особо не хочется. но если не будет дренажа, вариантов нет.
мыть изначально (24 этаж) не планировал сам.
кондиционер. че то не понимаю, вы хотите их на фасаде разместить???? как только поставите кран закажу и лично на... демонтирую! это че за убожество?! Вам самим нравиться это видеть на фасадах???
установите на балконе! почему нет?! никто не знает дренаж для конденсата будет на балконе? но вообще, плохо конечно, если не будет, но у многих знакомых стоит блок на балконе, створка слегка приоткрыта или на проветривании, снизу емкость с водой. наполнилась пошел вылил. конечно в доме бизнес класса ходить и контролировать наполнилась она или нет не особо не хочется. но если не будет дренажа, вариантов нет.
к сведению, кондей можно поставить один на всю квартиру, а не в каждой комнате.
это че за убожество?! Вам самим нравиться это видеть на фасадах???обычно эти люди, дальше своего носа ничего не видят
никто не знает дренаж для конденсата будет на балконе?не будет
Что уж так набросились на будущих соседей?! Еще никто никуда и ничего не установил, и вида не испортил, и не собирается портить. Естественно, будут рассматриваться варианты. И про один кондиционер на всю квартиру в курсе.
По поводу нового вида - мне так очень нравится, серьезнее чем предыдущий! По поводу кондиционеров - в описании указано, что будет приточно вытяжная вентиляция, если я правильно понимаю, то будет стоять блок или два блока на весь дом и регулятор в квартире. Минус в этом наверное с точки зрения пожароопасности, но сейчас делают умные системы, я думаю проблем не будет. Кому будет мало кондер можно воткнуть на балкон и и с влагоотводом можно решить. По поводу мытья окон - начиная с 10-по 25 этаж я даже открывать окна не хочу, тем более мыть самому.
В НОВОЙ КВАРТИРЕ, САМОЕ ГЛАВНОЕ, С ЧЕГО НАЧИНАТЬ РЕМОНТ...?
КАК ВЫ ДУМАЕТЕ, ДОМ БУДЕТ ТЁПЛЫМ...ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ НЕНАДО? САША 87, РАССКАЖИ КАКОЕ КАЧЕСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ВОДЫ...?ВОДУ ПИТЬЕВУЮ, ВЫ ПОКУПАЕТЕ...? КАКАЯ ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНО КВАРПЛАТА БУДЕТ... . РАССКАЖИТЕ ПРО ВСЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ИЗ НОВОСИБИРСКА... .
Вода у нас очень хорошая - некоторые пьют прям сырую из под крана, большинство или фильтруют и/или кипятят.
Квартплата будет 20-35руб за кв.м - зависит от жадности УК/ТСЖ.
Это про все дома такого типа подойдет.
Ремонт начинается с замены входной двери.
Квартплата будет 20-35руб за кв.м - зависит от жадности УК/ТСЖ.
Это про все дома такого типа подойдет.
Ремонт начинается с замены входной двери.
ага. для этих рекламу имодиума и показывают.
я думаю ближе 35 будет квартплата. но многое зависит от того, что мы с вместе потом решим на своей территории сделать. если будет охрана на территории, консьерж, масштабная система видеонаблюдения в том числе в лифтах,( а если нам еще и кондеры застройщик на крышу поставят), то может к 50 приблизится.
я думаю ближе 35 будет квартплата. но многое зависит от того, что мы с вместе потом решим на своей территории сделать. если будет охрана на территории, консьерж, масштабная система видеонаблюдения в том числе в лифтах,( а если нам еще и кондеры застройщик на крышу поставят), то может к 50 приблизится.
квартиры все проданы там? смотрю в продажах их нет почти
Квартир много напрямую от застройщика, вчера узнавали, но меня интересовали от 84 кв.на выбор по этажам и даже на одном этаже. Ну вы, я так понимаю, однешку продаете?
Вопрос к застройщику:
Приобретали квартиру, планировка № 43 (см. фото). В связи с поднятием на форуме темы, об отмене кв. студий - назрел вопрос. Где же у нас будет кухня? Там же, где и на фото, или нас ожидают пренеприятнейшие сюрпризы от застройщика, и мы получим 2-х компантную. Вместо 3-х компатной студии???
Мои контакты для связи: 8-913-204-9497.
Или жду ответа на форуме.
Приобретали квартиру, планировка № 43 (см. фото). В связи с поднятием на форуме темы, об отмене кв. студий - назрел вопрос. Где же у нас будет кухня? Там же, где и на фото, или нас ожидают пренеприятнейшие сюрпризы от застройщика, и мы получим 2-х компантную. Вместо 3-х компатной студии???
Мои контакты для связи: 8-913-204-9497.
Или жду ответа на форуме.
ТОП 5
2
3
4