Whatsername
junior
можно прайс на whatsername@ngs.ru ?
yagad
member
Ну что вам выслали прайс? сколько стоит 1ка ?
Whatsername
junior
кончились у них квартиры в гагаринском, теперь только у застройщика остались
Уважаемые потенциальные инвесторы!
Будьте внимательнее при покупке квартир у риэлторов. Сотрудниками ООО «СК-Инвест» был выявлен факт мошенничества с квартирами в ЖК «Гагаринский». ООО «СК-Инвест» не несет ответственности за действия агентств недвижимости и риэлторов.
Перечень агентств недвижимости, имеющих право (договор) на реализацию квартир в ЖК «Гагаринский» уточняйте у Застройщика(тел: 8(383)3-154-144, 287-75-76).
Будьте внимательнее при покупке квартир у риэлторов. Сотрудниками ООО «СК-Инвест» был выявлен факт мошенничества с квартирами в ЖК «Гагаринский». ООО «СК-Инвест» не несет ответственности за действия агентств недвижимости и риэлторов.
Перечень агентств недвижимости, имеющих право (договор) на реализацию квартир в ЖК «Гагаринский» уточняйте у Застройщика(тел: 8(383)3-154-144, 287-75-76).
Народ подскажите в каких отделениях СБ ипотеку брали, а то на Серебренниковской найти аккредитацию не могут)))
Это многие застройщики говорят, но люди как брали в агентствах. так и продолжают брать. И ничего страшного, не происходит.
А в сбербанке всегда не найдёшь крайнего, они убедившись в этом хотят ввести конкурсный набор сотрудников.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89324
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276561
227
подскажите пожалуйста что за рыбка!!
21672
42
На 13 сентября заливается пол и несущие 15 этажа, на первых этажах появилась кирпичная кладка.
Разговаривал с рабочим - заявленный темп - 5 этажей в месяц, т.е. коробка до конца года.
Обнаружил, что можно удобно добраться из центра со стороны Семьи Шамшиных. Бросать правда машину до переезда, и пешком на Брестскую.
Есть информация про второй жилой дом, ближе к жд-линии. Но где конкретно он будет никто не говорит =)
Были сомнения по поводу шума от проходящих поездов, но местные говорят - нормально, хотя поезд слышно.
В ночные часы им гудеть запрещено, но сами ж знаете, всякие упырьки любят перебежать поскорее, тогда локомотив сигналит и ночью.
Не работает онлайн-видео на сайте, что очень огорчаэ(
Разговаривал с рабочим - заявленный темп - 5 этажей в месяц, т.е. коробка до конца года.
Обнаружил, что можно удобно добраться из центра со стороны Семьи Шамшиных. Бросать правда машину до переезда, и пешком на Брестскую.
Есть информация про второй жилой дом, ближе к жд-линии. Но где конкретно он будет никто не говорит =)
Были сомнения по поводу шума от проходящих поездов, но местные говорят - нормально, хотя поезд слышно.
В ночные часы им гудеть запрещено, но сами ж знаете, всякие упырьки любят перебежать поскорее, тогда локомотив сигналит и ночью.
Не работает онлайн-видео на сайте, что очень огорчаэ(
-
от он красаучег
Ничего себе тэмпы. В конце марта подушку под фундамент заливали, а теперь 16-й этаж делают. 
Красавчики. Первый дом у них классно пошёл.
Красавчики. Первый дом у них классно пошёл.Молодец Ваш Гелитаров: наверное рекордсмен по городу.
Сегодня нарастили кран на полную высоту дома. Наблюдаю работу каждый день из окна офиса.
Добрый день!
Около месяца назад решили приобрести однокомнатную квартиру в этом доме. Естественно, начали искать наиболее выгодный вариант – спец. предложения, квартиры от подрядчиков. Начали рассматривать все предложения на НГС.Новостройки. То, что половина агентств выставляет цены недействительные (т.е. нет таких цен и квартир в наличии) – про это я вообще молчу. Мы наткнулись на некое агентство УНИКОН, которое усилено начало нам «впихивать» именно квартиры в ЖК «Гагаринский» за 2 450т.р при 100% оплате разумеется. У Застройщика на 100 т.р. была дороже на тот момент. Но при этом говорили позвонить после 15-ого сентября, что якобы точно все скажут. НО! и после 15-ого сентября гарантировали цену 2450т.р.. вообщем дождались мы 15-ого сентября, квартир по такой стоимости нет, каждый день говорят, чтоб позвонили завтра…! f а сейчас и вовсе трубки перестали брать! Все бы ничего, но у Застройщика за это время квартиры уже дважды подорожали!!!!! Этот УНИКОН только ввел в заблуждения! Лучше бы 100 т.р. переплатили и напрямую взяли у застройщика! ну сами виноваты конечно!
P.S. А строят бешеными темпами на самом деле!!! поэтому и решили себе приобрести
Около месяца назад решили приобрести однокомнатную квартиру в этом доме. Естественно, начали искать наиболее выгодный вариант – спец. предложения, квартиры от подрядчиков. Начали рассматривать все предложения на НГС.Новостройки. То, что половина агентств выставляет цены недействительные (т.е. нет таких цен и квартир в наличии) – про это я вообще молчу. Мы наткнулись на некое агентство УНИКОН, которое усилено начало нам «впихивать» именно квартиры в ЖК «Гагаринский» за 2 450т.р при 100% оплате разумеется. У Застройщика на 100 т.р. была дороже на тот момент. Но при этом говорили позвонить после 15-ого сентября, что якобы точно все скажут. НО! и после 15-ого сентября гарантировали цену 2450т.р.. вообщем дождались мы 15-ого сентября, квартир по такой стоимости нет, каждый день говорят, чтоб позвонили завтра…! f а сейчас и вовсе трубки перестали брать! Все бы ничего, но у Застройщика за это время квартиры уже дважды подорожали!!!!! Этот УНИКОН только ввел в заблуждения! Лучше бы 100 т.р. переплатили и напрямую взяли у застройщика! ну сами виноваты конечно!
P.S. А строят бешеными темпами на самом деле!!! поэтому и решили себе приобрести
Доброе утро!
Настоящим, сообщаем, что по проекту изначально предусмотрено строительство одного 25-ого жилого дома. Изменений в проекте не было и не предвидеться, в связи с тем, что площадь земельного участка не позволяет расположение дополнительных жилых помещений, кроме заявленных. За домом, ближе к улице Линейная, на территории Жилого комплекса будет располагаться подземно-надземная крытая парковка и места автостоянки в количестве, соответствующем требованиям действующих норм градостроительства.
Настоящим, сообщаем, что по проекту изначально предусмотрено строительство одного 25-ого жилого дома. Изменений в проекте не было и не предвидеться, в связи с тем, что площадь земельного участка не позволяет расположение дополнительных жилых помещений, кроме заявленных. За домом, ближе к улице Линейная, на территории Жилого комплекса будет располагаться подземно-надземная крытая парковка и места автостоянки в количестве, соответствующем требованиям действующих норм градостроительства.
VadimAlekseevich
experienced
чё т так даже КМСС так быстро не строит....молодцы!
мне может и кажется, но судя по фотографии, комната на 2 этаже с "французским" остеклением, слишком маленькая, кирпичная стена прям в плотную к оконному проему? или обман зрения?
французское остекленение от 14го этажа так то начинается...
Незнаю что где, у меня так, 12 этаж
Квартира №111
Квартира 1- комнатная
В квартире возможно изменение назначения комнат.
Общая площадь: 47,92 м2
Общая площадь без балкона: 46,11 м2
Жилая площадь: 21,39 м2
Кухня: 13,13м2
Этаж: 12
Санузел: совмещенный
Гардеробная: нет
Балкон: 1
Отделка: чистовая самоотделка
Межквартирные стены - толщина 250мм («в кирпич») с дополнительным звукоизолирующем слоем толщиной 20мм. Стены отштукатурены. В составе подготовки под чистовой пол также предусмотрено устройство дополнительного звукоизолирующего слоя.
Лоджии имеют витражное тонированное остекление.В угловой комнате «французские» окна - панорамное тонированное остекление.
Квартира №111
Квартира 1- комнатная
В квартире возможно изменение назначения комнат.
Общая площадь: 47,92 м2
Общая площадь без балкона: 46,11 м2
Жилая площадь: 21,39 м2
Кухня: 13,13м2
Этаж: 12
Санузел: совмещенный
Гардеробная: нет
Балкон: 1
Отделка: чистовая самоотделка
Межквартирные стены - толщина 250мм («в кирпич») с дополнительным звукоизолирующем слоем толщиной 20мм. Стены отштукатурены. В составе подготовки под чистовой пол также предусмотрено устройство дополнительного звукоизолирующего слоя.
Лоджии имеют витражное тонированное остекление.В угловой комнате «французские» окна - панорамное тонированное остекление.
А где взять такое описание на другие квартиры? И есть ли планы с размерами? А то не очень понятны размеры помещений, особенно маленьких.
на сайте выбрать квартиру в домике и нажать
А размеры где можно взять? Кто-нибудь у застройщика видел?
сегодня приобрел квартиру в этом доме 9 этаж, так что ВСЕМ ЗДРАСЬТЕ
кстати завтра говорят ценнегг поднимают
кстати завтра говорят ценнегг поднимают
какая цена сейчас?
вчера была 54 000 за квадрат с 3 по 9 этажи
novostroynovosib
junior
Цена у застройщика за 1-ую квартиру 2606 т р при наличном расчете! Есть предложение по 1-ой все отвечу в л/с!
Тобик
activist
а какой этаж и планировка?
novostroynovosib
junior
5 этаж S=45,7 вид на Красный проспект
vtv19
veteran
надо цену на 1 кв 48 квюм которая
Тобик
activist
А какая стоимость? Купили себе трехкомнатную квартиру в этом доме, пытаемся теперь купить сыну
Ну все дождались, смотрим online трансляцию стройки нашего "красавца"
boombaster
junior
Я так понимаю, представители застройщика мониторят данную тему. Пара вопросов к ним.
1. Чем будет облицован фасад дома?
2. На некоторых планах обозначены квартиры-студии. В изначальной планировке кухонная раковина и, соответственно, слив находятся непосредственно у центральной канализационной трубы, т. е. на смежной с санузлом стене. В варианте студии кухонная раковина находится через полквартиры от канализации, в другой комнате. Водопровод протянуть не проблема, как быть со сливом? Где гарантия, что он будет нормально работать? При длине больше 7 метров (по прямой) общий перепад высот канализации будет составлять 14-21 см. Куда вы будете прятать трубы при такой перепланировке для самотечной канализации? Ну и п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47 вроде никто не отменял- «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
Пример приведен для планировки №34 ("трехкомнатная студия").
Я так понимаю, кто-то уже себе заказал перенос. Поделитесь с общественностью кто как решил эту проблему.
1. Чем будет облицован фасад дома?
2. На некоторых планах обозначены квартиры-студии. В изначальной планировке кухонная раковина и, соответственно, слив находятся непосредственно у центральной канализационной трубы, т. е. на смежной с санузлом стене. В варианте студии кухонная раковина находится через полквартиры от канализации, в другой комнате. Водопровод протянуть не проблема, как быть со сливом? Где гарантия, что он будет нормально работать? При длине больше 7 метров (по прямой) общий перепад высот канализации будет составлять 14-21 см. Куда вы будете прятать трубы при такой перепланировке для самотечной канализации? Ну и п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47 вроде никто не отменял- «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
Пример приведен для планировки №34 ("трехкомнатная студия").
Я так понимаю, кто-то уже себе заказал перенос. Поделитесь с общественностью кто как решил эту проблему.
quaker
satan claus
при том, что за перенос слива и подводки воды застройщик называет цену 80000 руб. слив у вас будет работать как Ниагарский водопад
Счастливые обладатели квартир в этом доме, кто заключал ДДУ после получения разрешения на строительство. Вы подписывали только ДДУ, или вам дополнительно еще и договор займа выкатывали на подпись? Может кто-нибудь ответить причем здесь договор займа? И с какой стати я должен перечислять деньги по договору займа, если есть ДДУ?
Всё очень просто.
Застройщик не может по 214ФЗ брать деньги до регистрации ДДУ.
Поэтому он их берет от дольщика по договору займа "дружественной" организации.
А после регистрации ДДУ перечисляет деньги на счет компании-застройщика.
Вот и весь секрет.
Застройщик не может по 214ФЗ брать деньги до регистрации ДДУ.
Поэтому он их берет от дольщика по договору займа "дружественной" организации.
А после регистрации ДДУ перечисляет деньги на счет компании-застройщика.
Вот и весь секрет.
Смысл какой? Застройщик заявляет, что строит на свои средства. Не думаю, что разбег в 2 недели по оплате играет большую роль.
так это же хорошо что не может, а с займом вся соль 214фз теряется
и по долевику человек ЕЩЁ денег должен, и по договору займа УЖЕ занял, что за детский сад?
я могу предположить, что квартиры в залоге, и чтобы зарегистрировать ДДУ с покупашкой, нужно сначала рассчитаться с банком, а где взять деньги? правильно, с покупашки по договору займа
вот так и строят за счёт "собственных средств"
и по долевику человек ЕЩЁ денег должен, и по договору займа УЖЕ занял, что за детский сад?
я могу предположить, что квартиры в залоге, и чтобы зарегистрировать ДДУ с покупашкой, нужно сначала рассчитаться с банком, а где взять деньги? правильно, с покупашки по договору займа
вот так и строят за счёт "собственных средств"
Смысл какой? Застройщик заявляет, что строит на свои средства. Не думаю, что разбег в 2 недели по оплате играет большую рольА вдруг у Вас денег нет
Просто застройщки страхую себя от дальнейших разборок и тыпы.я могу предположить, что квартиры в залоге, и чтобы зарегистрировать ДДУ с покупашкой, нужно сначала рассчитаться с банкомСовсем нет. Просто у оч многих таки и подобные схемы расчетов (займы, аккредитивы). И тут уж как говорится , вам "шашечки" или ехать. Или устраивает дом и вы работаете по схеме застройщика, или ищите другого застройщика.
А, забыла, вариант "вынеси мозг застройщику" тоже присутствует
а если у меня нет денег, то плачУ неустойку по ДДУ
аккредитив, кстати, это нормальный вариант взаимного недоверия, в отличии от обезличенного беспроцентного займа
аккредитив, кстати, это нормальный вариант взаимного недоверия, в отличии от обезличенного беспроцентного займа
Ну, так я и говорю, что каждый сам себе выбирает устраивающий его вариант "взаимного недоверия":))
по-моему даже не у многих, а у всех либо вексель, либо займ. какому застройщику охота в случае неуплаты с судом заморачиваться.
А с аккредитивом документально заморочисто и дорого.
А с аккредитивом документально заморочисто и дорого.
вы упрямо не хотите рассуждать с позиции покупателя
Сказочкине рассказывайте, что у всех такие кривые схемы. Зачем покупателю эти риски?
Инвесторы, как считаете, сдадут в срок? И когда парковки начнут продавать?
При том, что застройщик рискует только продать эту квартиру несколько позже (и, кстати, по более высокой цене), а покупатель рискует в большинстве случаев огромными для него деньгами.
чем отличается риск отдать деньги застройщику по ДДУ от отдать по договору займа???
Тобик
activist
хотим приобрести 1 кв в этом доме, желательно 54м. жду предложения в л/с. спасибо
ТОП 5
2
3
4