Жилмассив на Фадеева (Сибирь)
196609
805
Есть уже купившие квартиры? Продавать начали.
http://business.ngs.ru/article/1390368/
Интересно в плане перспективности места в будущем.
Платина
Есть уже купившие квартиры? Продавать начали.
http://business.ngs.ru/article/1390368/
Интересно в плане перспективности места в будущем.
Аналогичные проекты Сибири на Одоевского и на Петухова вылезли частично благодаря Губернаторской программе , которая хорошо стимулировала спрос. В те времена не получил 300 тыс . только последний идиот.
на Фадеева перспектива намного хуже :
-пробки, отсутствие транспорта;
-расположение на отшибе за гаражами;
-отсутствие школ, д/с;
-насыщенность города студиями;
-насыщенность родников-снегирей новостройками;
-отмена губернаторских субсидий.
-срок сдачи 2015.

в условиях грядущих проблем в экономике страны, данный застройщик может перейти в разряд ДОХЛОстройщиков, а если и сдадут, то на рынок вывалится 3700 квартир-клетушек, что не выгодно потом ни для перепродажи, ни для сдачи в аренду.
Платина
ООО..... увидела рассрочки на Одоевского до конца !!!!!! 2014 года!!!!!
не от хорошей жизни
http://csib.ru/objects/86

да и ценник на Фадеева конский 959 / 19 = 50, 5 тыс/ м.кв.
та же Чистая Слобода на Титова 1559//36 = 43,3 тыс/м.кв. ПОД ключ и надёжнее.
elnik
Надеюсь не попадут в разряд ДОХЛОстройщиков, по крайней мере не на первом доме, ну это мне так хочется верить, как человеку, который купил уже у них квартиру там. :biggrin:
Срок сдачи - 1 квартал 15 года, хотелось бы верить что к этому времени получится у них сдать.
А по поводу насыщенности новостройками Снегирей, очень много у меня знакомых в те края переехали жить и нравится им там, значит места все-таки привлекательные для жизни.

Кто-нибудь на Фадеева живет? Стройка идет?
Платина
не забываем про зашкаливающее лобби руководства сибири в администрации. яркий пример - как раз обсуждаемая уже субсидия заточеная именно на сибирь. кому же еще нужны были эти халупки по 50к/м^2 что на затулинке что на одоевского. станет совсем печально опять прикормят электорат "доступным "жильем""
elnik
Извольте к своим суждениям добавлять "по моему мнению" иль на худой конец "ИМХО". Ваш прогноз имеет, безусловно, право на существование. Однако по моему мнению, местами он очень далек от истины.
Во первых по поводу "губернаторских", которых не получил "только последний идиот". Осчастливленных - 3000 семей. С учетом количества населения НСО, это капля в море или в .... дым. В очереди еще 3500 семей, которые очень надеялись, но им не хватило. Так то "клава" все стерпит, но извинится, не по мешает.
во вторых - пробки. Очень даже согласен, но где их нет???
Расположение "за гаражами" - просто ц)) от кого или от чего "за"? А если смотреть с другой стороны? расположение - перед гаражами Вам больше понравится?
Школа есть, сад тоже. Если Гребенщикова соединят с Фадеева доступней станут "Родниковские"объекты соцкультбыта.
В пятых "насыщенность студиями"- тут однозначно ДА. Застройщики в погоне за более дорогим квадратным метром готовы все превращать в студии. Сибирь, со своими 906- квартирниками, чемпион среди самых алчных.
Смотрим дальше - Новостройки на Родниках, не смотря на насыщенность разлетаются на "ура", это я Вам как подрядчик Энергомонтажа говорю.
Срок сдачи 2015 не скоро конечно, но может проблема пробок к этому времени решиться ))
Итого: Сибирь первый дом, только на Горском, сдал в 1996г. (треснул он кстати, своими глазами трещину видел и заключение СибСтрИна ими же читал) были после этого кризисы уже не единожды, а они всё "строют и строют". Кого кого, а Червова Валерия Дмитриевича в будующие "ДОХЛОстройщики" Вы зря записали. Силен.
p.s. На западный дальше пойдут, дома-города ляпать.
Платина
Как вложение, думаю вполне перспективно.
Как житель 6 мкр. совсем не рада, еще этих общажномуравейников нам не хватало для полного счастья, чтобы уже полный коллапс на дорогах был :зло:
Lazura
Так всего 17 этажей.Или там комплекс будет?Живу сейчас возле гаражей,большой плюс-не проходной двор.
Для правого берега,дешеле ничего не нашёл.
Платина
Стройка идет, живу рядом.
По поводу школы и деского сада согласна, с этим будут большие проблемы.
Насчет транспорта и пробок... Думаю добавят общественный транспорт, а еще ходят слухи, что делают дорогу от поселка до площади Калинина где-то за базой. То есть будет дорога от Родников до пл. Калинина + от Северного поселка, ну и уже имеющаяся - через Медведицу.
Также сорока на хвосте принесла, что на послеке стоится "Лента", где именно пока не знаю, но где-то на конечке.
Возможно, будут расширять дорогу, ибо по моим наблюдениям резко стали появляться объявления на частных домах вдоль дороги о их продаже.
seabee
пока 1 дом строят, но в перспективе будет еще несколько.
jujamimi
Ну вы периодически как местный житель с Фадеева вещайте как идет стройка. :flowers:
jujamimi
Лента действительно строится и довольно быстро, из окна вижу очень хорошо. Получается на продолжении ул.Гребенщикова (или за новым садом номер 85)
Лента на Гребенщикова впику Ашану на Курчатова? Слишком близкое соседство.
Там точно Лента строится?
Платина
Не надо сравнивать Титова - край географии, где вабще цивилизации нет и фадеева - ближе чем родники - я не путаю, это сразу за остановкой магазин Маяк?
если так, это ж от горбольницы рукой подать!
Marina S
Ну это откуда посмотреть - от Титова до Маркса рукой подать, а там не только больницы, а и всё остальное включая метро. А горбольница с титова - тоже край географии и что там делать?:улыб:
Eвгений
ну не так уж и рукой подать до маркса там, там еще ехать и ехать! а от горбольницы до метро 2 остановки или 15 мин. ходьбы, да и с пробками тут полегче.
фадеева - ближе чем родники
Если сравнивать Фадеева и Родники, в данном случае близость не показатель лучшести.
Лента на Гребенщикова впику Ашану на Курчатова? Слишком близкое соседство.
Там точно Лента строится?
Точно точно, лично сам Сидоренко говорил.
Соседство не такое уж и близкое, Ашан на 5м, редко туда ездим, а наш "квадрат" на 6м очень быстро растет и Лента будет в шаговой доступности.
Marina S
Вообще-то Титова от Маркса начинается, от пл.Станиславского 2 остановки, а если вы про Слободу или Вира-строй - то там да, далековато, но есть трамвай, который не боится пробок. Правда он там один на весь маршрут, но если знать расписание то до троллейной за 10 минут доехать можно, а оттуда уже до Маркса не спеша 15-20 минут (4 остановки)
А с Фадеева 2 выезда - один через лес, где всё стоит колом, а второй - через медведицу, где не легче... Так что до горбольницы еще добраться нужно суметь.
Платина
Кто-нибудь еще купил недвижимость на Фадеева? Они также ДДУ сразу регистрируют?
Борзая
Купил пару студий в четверг. Дду сразу оформляют. Попал на какую-то четырехдневную акцию с 5% скидкой при расчете сразу. Но нигде про эту акцию информации не было. У сибири бывают такие дни щедрости?
UAV17
Позвонила, спросила. Акция до конца месяца НОВОГОДНЯЯ))) На днях туда съезжу, посмотрю что делают.
Eвгений
Ага, про Слободу и прочие новые территории в конце Титова - туда по километражу даже без пробок не близко..

Фадеева хороша прежде всего сочетанием место-цена-качество, жила в сибиревском доме и есть с чем сравнить - не самый плохой застройщик по качеству стройки и доделки собственных косяков потом.
UAV17
Они вам про акцию сами сразу сказали? Или вы сначала сами скидку выпытывали с них? Молчат они там на счет каких-то акций ((
Marina S
Нет не сразу сказали. Причем неделей ранее никаких акций не было пытался хоть процент за расчет наличкой выпросить - не дали. Через неделю звоню - говорят у нас на эту неделя постановление, при расчете наличкой скидка 5 %. Ровно одну неделю, дальше не будет. Прошу не путать с новогодней акцией, с розыгрышем авто И так далее.
Marina S
Фадеева хороша прежде всего сочетанием место-цена-качество
Вот в данном случае не вижу ничего примечательного не в месте, не в цене, не в качестве.
Александр.....
была студия на Одоевского, когда принимал,зашел и ах..ел, потолки куполом!!!!
в стенах дырки от болтов!!! вообщем сразу продал.
купили в ЧС ,но пока живем на Горском, ребенка по утрам туда вожу в школу.
выезжаю 7,35. в 7,50 около школы.7,55 обратно еду по Титова до Маркса со всеми в потоке, на Маркса 7,15.
при этом соблюдаю скоростной режим и все правила.
Александр.....
наверное зависит, у кого где основная жизнь проходит, я левый берег вабще не рассматриваю, и езжу туда крайне редко, а для кого -тонаоборот, правый - далекие дали:улыб:

в любом случае, монолит лучше чем панель:улыб:
Marina S
Создал группу вконтакте, буду выкладывать свежие вести: Строительная компания сибирь, дом на Фадеева
Александр.....
Примечательно: Строится "Лента " недалеко от дома, будет дорога на Родники выходить, думаю этим летом откроют...
Борзая
Кто-нибудь еще купил недвижимость на Фадеева? Они также ДДУ сразу регистрируют?
относительно сразу, купил 27 декабря, в юстицию 30го января
Eвгений
Вообще-то Титова от Маркса начинается, от пл.Станиславского 2 остановки, а если вы про Слободу или Вира-строй - то там да, далековато, но есть трамвай, который не боится пробок. Правда он там один на весь маршрут, но если знать расписание то до троллейной за 10 минут доехать можно, а оттуда уже до Маркса не спеша 15-20 минут (4 остановки)
А с Фадеева 2 выезда - один через лес, где всё стоит колом, а второй - через медведицу, где не легче... Так что до горбольницы еще добраться нужно суметь.
Там по оврагу строится большая дорога, которая будет выходить на Красный проспект, как раз к сдаче дома достроят...
< п.9 >
1) по месту даже очень не плохой вариант, Большая Медведица, Метро, Ашан под боком, чуть дальше и вы уже на Красном проспекте

2) по цене - тоже адекватно, учитывая фактор возведения в среднем за 1,5 года, да и чего вы хотели за эти деньги на правом берегу ..

3) по качеству, ну здесь панельные дома, всё очевидно и говорит само за себя !
Артем231
Там по оврагу строится большая дорога, которая будет выходить на Красный проспект, как раз к сдаче дома достроят...
да ужж, оптимистично .., пусть сначала решат проблемы с Мин. обороны по территории земель, а это не быстрый вопрос, здесь строительная комания ни кто на фоне масштаба решения вопроса .., может новый мэр поможет!
sany
была студия на Одоевского, когда принимал,зашел и ах..ел, потолки куполом!!!!
в стенах дырки от болтов!!!
вы ещё не поднимались на последний этаж и не заглядывали в квартиры, вот там-то точно тихий ужас! :безум:
UAV17
Нет не сразу сказали. Причем неделей ранее никаких акций не было пытался хоть процент за расчет наличкой выпросить - не дали. Через неделю звоню - говорят у нас на эту неделя постановление, при расчете наличкой скидка 5 %. Ровно одну неделю, дальше не будет. Прошу не путать с новогодней акцией, с розыгрышем авто И так далее.
зря они так, мне тоже говорили в ноябре-декабре 2013г., что ни каких отступлений (скидок, отсрочек и т.д.) у них нет и не предвидеться .. :umnik:

ну это их проблемы, не хотят, не надо, голову [b]пусть другим морочат ![/b] :спок:
Lazura
Как вложение, думаю вполне перспективно.
Как житель 6 мкр. совсем не рада, еще этих общажномуравейников нам не хватало для полного счастья, чтобы уже полный коллапс на дорогах был :зло:
цивилизация - это хорошо, глядишь инфраструктура разовьётся, наркоты меньше станет на массиве, дорогу проложат ещё одну, магазин крупный постоят, что бы не выбираться с здешних мест лишний раз ..
elnik
ООО..... увидела рассрочки на Одоевского до конца !!!!!! 2014 года!!!!!
не от хорошей жизни
http://csib.ru/objects/86

да и ценник на Фадеева конский 959 / 19 = 50, 5 тыс/ м.кв.
та же Чистая Слобода на Титова 1559//36 = 43,3 тыс/м.кв. ПОД ключ и надёжнее.
не называйте это отсрочкой, это обычный потребительский кредит, взятый на покупку квартиры в их доме под определённый %%%%%%% !!!
теплый_пол
< п.9 > Не путай, это не дорога через аэтопорт... это через овраг.. .. А ты где квартиру покупаешь? А то че то куда не зайду там ты=)
Артем231
ок, понятно, значит поищем через овраг ещё, помню точно, через кучу кап.гаражей выбирался на 6-ой микрорайон, но это только на джипе ..

одними тропами ходим, их ни так много в Новосибирске .. :улыб:
теплый_пол
Вот это цены-60т.р на стадии котлована.Сейчас остальные возьмум пример.
seabee
Всем добрый день!
Как думаете какая цена может быть при сдаче дома за студию 22 квадрата или за квадратный метр. Учитывая факторы строительства дороги на Красный проспект, дороги на Гребенщикова. И строительство Ленты в шаговой доступности. Микрорайон становится очень интересным по сравнению с тем же Тулинским или уж тем более Березовым.
seabee
1) 16 этаж 22.66 кв.м. 10.43 кв.м. жилая студия Самоотделка 43750 руб/кв.м. 991375 руб.

единственное, что осталось, если осталось ..

просто топтаться на одном месте долго не стоит, тогда и вкусные цены будут, даже в этой общаге есть спрос и хорошее всё разобрали уже в ноябре 2013 ! Ваши кони тихо ходят .. :улыб:

а то все ждут благоустройства, дорог, без рисков и т.д., тогда вам путь на вторичный рынок!
Борзая
Это не Лента там, где вы наблюдаете строится
http://news.ngs.ru/more/1549788/
Игарская,54/1 это за ж.д. переездом от Родников если ехать
Так что, как раз к Сибири Лента будет близко
seabee
Вот это цены-60т.р на стадии котлована.Сейчас остальные возьмум пример.
Это не цена, это просто так обозначают, что эти квартиры пока не продаются...
UAV17
Всем добрый день!
Как думаете какая цена может быть при сдаче дома за студию 22 квадрата или за квадратный метр. Учитывая факторы строительства дороги на Красный проспект, дороги на Гребенщикова. И строительство Ленты в шаговой доступности. Микрорайон становится очень интересным по сравнению с тем же Тулинским или уж тем более Березовым.
Минимум 1700 по сегодняшним ценам, цену говорю за квартиру с ремонтом, без ремонта -100т.р.
Артем231
Посмотрел ещё раз.Квартира 38 кв.м примерно 2300т.руб.
Уже три месяца ищу квартиру и что всегда не туда смотрю?
seabee
рекомендую просто позвонить, а лучше приехать в офис, может и надётся и для вас кусочек счастья, особенно если наличка 100% предоплата ..