На мой взгляд именно в первый дом Сибири на Фадеева вкладываться выгодно для перепродажи, т.к. подтребность в том районе будет у людей в малометражном жилье, а вот последующим инвесторам (тем, кто будет во втором доме покупать) надо крепко подумать, ибо как мне кажется продать им уже станет тяжелее жилье, будут продаваться квариры с обоих домов в большом количестве, много не накрутишь
Александр.....
guru
Зря вы при ожидании высокой продажной цены на Родники ориентируетесь. Вот , на что вам надо ориентироваться, вот, с кем конкуренция будет.
50...55т.р. за квадрат на сегодня, в лучшем для вас случае до 60т.р. в 2015 году.
50...55т.р. за квадрат на сегодня, в лучшем для вас случае до 60т.р. в 2015 году.
Артем231
experienced
Зачем я буду ориентироваться на старое вторичное жильё? Что за бред? И даже это жильё подрастет в цене с открытием дороги и ленты
теплый_пол
guru
... а если в собственность оформлено , то толко вычет на объект 1 милион, на остальное 13% налог, или если в этом же году потратитесь на другую квартиру, тогда с 2 мил продажи предудущей можно не платить налог.Сейчас, разбежались, каждый раз заплатите, по каждой отдельной квартире.
Налог будет с разницы закупочной и продаваемой стоимостью квартиры, не путайте его с возвратом 13% с вашей белой зарплаты, в течении долгих лет, а не разово ..
... Юрченко лучше бы задумался о поддержки производства, создании новыхрабочих мест , да уровне зарплат.Всегда проще высасывать и доить корову, которая уже есть, и не заводить стадо (развитие города), за которым требуется внимание и уход!
.... Студия это лучше, чем комната в комуналке или на подселении.
... ну заставят застройщика строить большие квартиры, а люди не смогут их купитьне заставят, не те времена ..
Сами же своими программами провоцируют спекуляцию застройщиков. Какие цены были до губернаторски, двушку на лежена 2500 тыс. купили, красота.здесь ваша правда на все 100%, на корню бы вырубил все эти гос.помогалки, 10% людей воспользуются, а 90% переплатят при завинчивании ценников ..
а спрос на студии тоже имеет свою конечность, это Березовое сейчас наглядно демонстрирует.не имеет, только сильно отдалёные районы эконом жилья, как Плющихинский, Просторный, Чистая слобода, Сибирь на Петухова, с.Каменка и др. подобные буду пользоваться малым спросом, что боьшие, что малые квартиры
теплый_пол
guru
Ну а раз мы находимся в теме про Фадеева,то это глубинка еще та )))Фадеева - это почти центр, если его сравнивать с выше приведённой группой строй площадок !
теплый_пол
guru
Зря вы при ожидании высокой продажной цены на Родники ориентируетесь. Вот , на что вам надо ориентироваться, вот, с кем конкуренция будет.я тоже предполагаю ожидаемый ценник при сдаче в районе 60-65 т.р./кв.м. и продаваться будут туговато, потому что ещё долго будет вариантов покупки в ещё не сдавшемся, по заманчивой цене. Ну самые первые, выставленные на продажу квартиры, должны хорошо пойти, а потом, суп с котом ..
50...55т.р. за квадрат на сегодня, в лучшем для вас случае до 60т.р. в 2015 году.
Александр.....
guru
Зачем я буду ориентироваться на старое вторичное жильё? Что за бред?Да вам то конечно, незачем на это смотреть. На это будут смотреть потенциальные покупатели, ищущие для себя. Или купить полноценную однокомнатную в нестаром доме, или крохотную студию по завышенной цене.
И даже это жильё подрастет в цене с открытием дороги и лентыДорогу ту сто лет ждут, дай бог построят.
Лента, конечно да, сразу +10т.р. на квадрат даёт.)
Сейчас читают
Перерегистрация авто
97851
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
305404
227
За шубой в Китай
540373
317
Артем231
experienced
сто лет ждали и вот дождались, Лента там без дороги не сможет существовать... Всё таки я ровняюсь на энергомонтаж, дома которого строятся всего в 500метрах и пользуются стабильным спросом по ценам описанным выше
OlegAtor1982
guru
Фадеева центр?)))Ну а раз мы находимся в теме про Фадеева,то это глубинка еще та )))Фадеева - это почти центр, если его сравнивать с выше приведённой группой строй площадок !
Со слободы на правый берег приехать утром быстрей,чем с Фадеева хотя бы на площадь Калинина.
Это точно так ибо коллеги живут в указанных местах
OlegAtor1982
guru
Энергомонтаж как ни крути строит жилье и нехило двигает инфраструктуру,а Сибирь строит ради дикого навара в массовой застройки.
Ну это мое лично мнение
Ну это мое лично мнение
теплый_пол
guru
Со слободы на правый берег приехать утром быстрей,чем с Фадеева хотя бы на площадь Калинина.вы сейчас сами всё сказали, что и от куда можно быстро доехать, значит там и народа мало живёт и инфраструктура запущена, если вообще есть !!! (дороги везде 2-3х полосы ...), а в центральных районах и прилегающих к ним, были, есть и будут пробки! Вы бы ещё из глубинки с.Раздольного по Гусинке, в пример поставили, что у нас пробок нет ..
Natus
veteran
Рождаемость упала в начале 90-х, а сейчас как раз поколение 90-х подросло.так то да, теоретически сейчас должОн быть самый спад
но походу огромное поколение 80-х, не особо устроенное берет хоть что-нибудь - не дает упасть в пикЕ, а устроенное набирает про запас 
Такшта, имеем в итоге фик вам, а не спад артем, когда продашь, отпишись, будь человеком
любопытно, как жисть нас рассудитну не верю я, что купит у тебя народ задорого, сибирь строит махом, с т.з. обывателя, чем переплачивать почти миллион, проще год перетоптаться, но купить у застройщика в сл доме..
OlegAtor1982
guru
c вами неинтересно разговаривать.Вы совсем не держите нить разговора,такое чувство что в голове способно удерживаться только последнее сообщение.Из за этого отвечаете вообще невпопад.
ну а то что в слободе никто не живет и там нет пробок-это пять))) шикарный вывод))))
ну а то что в слободе никто не живет и там нет пробок-это пять))) шикарный вывод))))
Очень много людей не могут ждать, им нужно здесь и сейчас, например когда делят одну большую квартиру или просто боятся таких махинаций, ведь очень много людей погорело на этом, мой брат на немировича до сих пор ждёт квартиру
Я не исключаю что может цена маленько упасть, но никак не ниже 1800, ну если вы про меня через 1,5 года вспомните, напишите, я вам отвечу чем дело кончилось
теплый_пол
guru
и всё же студия на Фадеева после сдачи дома = 1,5 млн.руб. без ремонта и максимум 1,65 млн. с хорошим ремонтом .., как версия 
но позже, как продадите, обязательно подскажите ценник, что бы прояснить наши предрассудки ..
но позже, как продадите, обязательно подскажите ценник, что бы прояснить наши предрассудки ..
Артем231
experienced
ну у каждого свой прогноз, в любом случае не в минусе=)
Артем231
experienced
свежие фоточки со стройки в группе
Спасибо за фотографии. А под второй дом то-то делается уже на стройке?
не понятно, там все вокруг разрыто, что для чего не понятно, думаю нет, наифиг начинать в такие морозы...
Киньте плиз группу в вк.
Сегодня в офисе сказали,что заканчивают работы на Петухова и вся техника пойдет на Фадеева.
Сегодня в офисе сказали,что заканчивают работы на Петухова и вся техника пойдет на Фадеева.
теплый_пол
guru
Артем231
experienced
Свежие фоточки со стройки скинул
теплый_пол
guru
ага, бетонируют кусками-секциями помаленьку ..
Александр.....
guru
А что ж вы думали, местные жители возрадуются!?
теплый_пол
guru
больше похоже на заказуху от самого застройщика .. 
видимо продажи не ахтунг .., реклама и шумиха трэба !
такой пост, можно после каждого котлована писать, смысл будет тем же ..
видимо продажи не ахтунг .., реклама и шумиха трэба !
такой пост, можно после каждого котлована писать, смысл будет тем же ..
Джумас
activist
Люди скорее очканут после такой "рекламы" покупать, да и возможные транспортные проблемы далеко не в плюс продажам.
Александр.....
guru
Никак это на продажи не повлияет. На Родниках, что лучше с выездами? Нет. Однако, квартиры как пирожки разбирают.
Нездоровые движения вокруг жилмассиваВот и замечательно. Все идет по плану!
https://vk.com/wall-58544818_12
Может и сами жители подали, может кто помог, но ребята молодцы! Они правы, это будет что-то если дороги останутся теже.
Только стройку не остановят, будет мэрия искать возможности и строить дорогу. По желанию застройщика они не могут это инициировать. А тут вот, жители волнуются!, а у нас все для горожан, все для народа, так что будет повод заняться стройкой дороги.
у нас все для горожан, все для народа, так что будет повод заняться стройкой дороги.К сожалению жилмассив строят не у вас, а в Новосибирске
теплый_пол
guru
новые дороги маловероятно, что будут строить в ближайшей перспективе, цены за кватрат будут там только расти, продажи останутся прежними, жалобы местного народа только добавят известности данной стройке на Фадеева.., через так цать лет, может и дома частные наконец уберут и построят достойный посёлок, по принципу 6-го м-на ..
OlegAtor1982
guru
новые дороги маловероятно, что будут строить в ближайшей перспективе, цены за кватрат будут там только расти, продажи останутся прежними, жалобы местного народа только добавят известности данной стройке на Фадеева.., через так цать лет, может и дома частные наконец уберут и построят достойный посёлок, по принципу 6-го м-на ..шедеврально)
жители говорят что будет коллапс,и потенциальный инвестор скажет "ура,куплю ка я там"))))
Там на 90% что сейчас раскуплено это для перепродажи-ИМХО
А насчет достроят-кто достроит то? Сибирь это не Сидоренко
Мэрия-ха 3 раза,эти умники все ни как не могут определиться с датой и деньгами на проектирование метродепо и че делать с барахолкой))))
myrsa
activist
Почему маловероятно? Сейчас разрабатывается проектная декларация по выносу коммуникация для дороги от Красного до Объединения мимо Большой медведицы - это я по секрету решила поделиться 
Надеюсь со стройкой дороги не затянут, правда все жители Родников тогда через Фадеева ездить будут
Надеюсь со стройкой дороги не затянут, правда все жители Родников тогда через Фадеева ездить будут
Так они в любом случае ездить будут, как только дорогу откроют
А откроют дорогу прям в ближайшее время, вы ведь не думаете что Ленту построили для посёлка Северного, а по Фадеева и сейчас с шестого едут очень многие
Это все понятно, просто жители возмущаются именно из-за того что по их тупиковой Фадеева все ездить стали , так тут не только Сибирь виновата . По мне так я только за ,чтоб Родники могли выезжать через Фадеева , это домам Сибири только привлекательности придаст
Александр.....
guru
это домам Сибири только привлекательности придастКоренные жители Северного посёлка об этом в последнюю очередь думают.
Артем231
experienced
Ой да все равно кто там что думают, давайте Красный проспект перекроем, а то коренным жителям не нравится загазованным воздухом дышать...
Артем231
experienced
тогда сразу нужно машины запретить и все...
Артем231
experienced
ну тогда и работать запретить...
Да где у нас нет коллапса с дорогами в Новосибирске мне очень интересно?
Массово строятся жилмассивы, а дороги, школы и т.д. это уже дело десятое. Сегодня были у родни на Слободе, говорят ребенку в школу скоро, а школы рядом нет.
Массово строятся жилмассивы, а дороги, школы и т.д. это уже дело десятое. Сегодня были у родни на Слободе, говорят ребенку в школу скоро, а школы рядом нет.
ну дык родне бы сначала подумать, перед тем как квартиру брать...
Да где у нас нет коллапса с дорогами в Новосибирске мне очень интересно?как это нет школы!? 3 школы вокруг! или они хотят чтоб школа напротив подъезда была?
Массово строятся жилмассивы, а дороги, школы и т.д. это уже дело десятое. Сегодня были у родни на Слободе, говорят ребенку в школу скоро, а школы рядом нет.
теплый_пол
guru
Артем231: Ой да все равно кто там что думают, давайте Красный проспект перекроем, а то коренным жителям не нравится загазованным воздухом дышать...
Давайте.Артем231: тогда сразу нужно машины запретить и все...
... и с этим согласен.Я ПРОТИВ !!!
Артем231
experienced
Да пофигу, думаете нас кто то спросит?) Так же и на жителей Северного ...
Никто не был на стройке? Как там дела продвигаются
ТОП 5
1
2
3
4