На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
casper_nsk
junior
Здравстуйте!
Ломаю голову - брать квартиру здесь или нет. Расскажите, на каком этапе сейчас стройка, что слышно по срокам сдачи?
Ломаю голову - брать квартиру здесь или нет. Расскажите, на каком этапе сейчас стройка, что слышно по срокам сдачи?
сибиряк1970
junior
Почитайте повнимательнее форум-на нем все за и против. А решение принимать Вам.
ал__с
member
Бригада вроде зашла, сегодня работают, кладут кирпич.
Добрый день, а есть ли свежие фото со стройки и, вообще, движется ли стройка ?
сибиряк1970
junior
Подняли кирпич на предпоследний этаж второй секции. Практически закончили кладку на 10 этаже первой секции. Если такими темпами-кирпич аккурат к осени выложат,не раньше.
Сейчас читают
Щенок Катюня
143305
1000
МРТ коленного сустава. Где?
10666
14
Беременность. Пить поливитамины или нет?
1854
22
Спасибо за фото. На самом деле движение на стройке еле заметное. такими темпами они 100% не поспеют к указанному в плане сроку завершения кирпичной кладки. А самое основное : где люди на стройке????
Жозефина777
junior
простите, а где план стройки можно посмотреть?
chriza
junior
Напишите мне в личку свой мэйл,я отправлю вам план застройки
Здравствуйте,
Не могли бы и мне Вы выслать план застройки? Я в личку скинул свой емайл.
Спасибо!
Не могли бы и мне Вы выслать план застройки? Я в личку скинул свой емайл.
Спасибо!
Жозефина777
junior
18.06 проезжала мимо. Кладут кладку во втором подъезде на предпоследнем этаже. первый подъезд снова стоит, окон не прибавилось в доме.
сибиряк1970
junior
Пару месяцев назад разговаривал со стекольщиками. Парни говорили ,что договор на девять этажей в трёх секциях. Видимо новый договор ещё не заключен.
сибиряк1970
junior
Если не трудно, то и мне ,пожалуйста.
Есть ли новые фото у кого-нибудь? И как идет ход строительства? Отпишитесь, если есть инф-а.
Жозефина777
junior
Ребят, можно свежие фотки
, пожалуйста!
Ну или, хотя бы так, словами, что там реально происходит? а то в офис как не звонишь, то у них все хорошо
, пожалуйста!Ну или, хотя бы так, словами, что там реально происходит? а то в офис как не звонишь, то у них все хорошо
сибиряк1970
junior
За последние 3 дня незначительные изменения на лредпоследнем этаже 2 секции.Работают 2-3 человека,не больше.
ал__с
member
Каждый день приходит один маленький миксер с раствором, работает несколько каменщиков и до 16-00 его (раствор) раскидывают. Закончили 11 этаж в первом подъезде и предпоследний этаж во втором.
На данный момент на объекте ведутся работы по бурению отверстий в перекрытиях для прокладки трасс отопления, канализации, водоснабжения, ливневой канализации. Полностью пробурены отверстия в блок-секции 3. С 29.06.15 начнутся работы по бурению в блок-секции 2, затем в блок-секции 1. На объект завезены трубы для прокладки систем отопления и ливневой канализации в полном объеме на все здание. Завезенные трубы загрунтованы и распределены по этажам блок-секции 3. На конец дня 26.06.15 полностью смонтированы стояки системы ливневой канализации блок-секции 3. На объект завезены вентиляторы систем дымоудаления и подпора воздуха. В течение недели 29.06 - 04.07 будет произведен их подъем для монтажа на отметке кровли здания. Для данного объекта заказано оборудования теплового узла (ИТП) и конвекторы системы отопления для установки в квартиры. Размещен заказ на производство этажных щитов электроснабжения в подъезды. На объекте работают бригады по монтажу инженерных сетей в составе: 3 человека - алмазное бурение отверстий, 6 человек - сварщики-сантехники, 3 человека - разнорабочие.
Все вышеперечисленное в настоящий момент производится силами подрядчика - ООО "Симэкс", работы ведутся за счёт собственных средств, поскольку продажи квартир в данном доме затормозились, в том числе, после появления ряда сообщений на этом форуме, о якобы остановки работ, затягивании сроков сдачи и т.д. Хотелось бы донести до сознания тех дольщиков, уже купивших квартиры в этом доме, кто пишет здесь подобные вещи, что тем самым вы лишь оттягиваете сами сроки завершения работ. Конкретно у нас 4 (!) раза сорвались сделки по продаже квартиры только потому, что покупатели прочитали этот форум. А на вырученные деньги мы могли бы в 5-6 (это факт!) раз ускорить производство работ, закупать материал, увеличить количество бригад, продлить рабочий день до 8-9 часов вечера, да хоть в две смены организовать работу, как мы это делаем на других объектах, потому, что нам не выгодно растягивать работу на длительный срок на этом объекте - есть другие. Сегодня все читают форумы в интернет. Это публичное место, и ваши мысли, высказанные, на эмоциях, или по другим соображениям здесь, оборачиваются тем, что потенциальные покупатели отказываются от сделок. Прежде чем писать здесь, выслушав "профессиональное" мнение о состоянии дел на объекте от "эксперта" - охранника с площадки, лучше подойдите к нашему прорабу, он все расскажет как есть и даже покажет. Надеемся на понимание...
Все вышеперечисленное в настоящий момент производится силами подрядчика - ООО "Симэкс", работы ведутся за счёт собственных средств, поскольку продажи квартир в данном доме затормозились, в том числе, после появления ряда сообщений на этом форуме, о якобы остановки работ, затягивании сроков сдачи и т.д. Хотелось бы донести до сознания тех дольщиков, уже купивших квартиры в этом доме, кто пишет здесь подобные вещи, что тем самым вы лишь оттягиваете сами сроки завершения работ. Конкретно у нас 4 (!) раза сорвались сделки по продаже квартиры только потому, что покупатели прочитали этот форум. А на вырученные деньги мы могли бы в 5-6 (это факт!) раз ускорить производство работ, закупать материал, увеличить количество бригад, продлить рабочий день до 8-9 часов вечера, да хоть в две смены организовать работу, как мы это делаем на других объектах, потому, что нам не выгодно растягивать работу на длительный срок на этом объекте - есть другие. Сегодня все читают форумы в интернет. Это публичное место, и ваши мысли, высказанные, на эмоциях, или по другим соображениям здесь, оборачиваются тем, что потенциальные покупатели отказываются от сделок. Прежде чем писать здесь, выслушав "профессиональное" мнение о состоянии дел на объекте от "эксперта" - охранника с площадки, лучше подойдите к нашему прорабу, он все расскажет как есть и даже покажет. Надеемся на понимание...
сибиряк1970
junior
Уважающие себя и клиентов застройщики РЕГУЛЯРНО размещают на сайтах и форумах письменные и фотоотчеты. Неужели Вам трудно поступать так же? Тогда многие вопросы отпадают сами собой.
сибиряк1970
junior
Спасибо за качественную информацию. Успехов.
На объекте работают бригады по монтажу инженерных сетей в составе: 3 человека - алмазное бурение отверстий, 6 человек - сварщики-сантехники, 3 человека - разнорабочие.Что мешает застройщику взять деньги в банке и начать бурное строительство дома? Людям будет плевать на форум, когда каждый день наглядно видны изменения в доме и постоянное присутствие строителей на объекте, а не несколько сварщиков и три разнорабочих в подвалах. Почему я должен тянуть ипотечную кабалу 20 лет а вы просто надеятесь на понимание и ждёте денег? Почему у таких крупных застройщиков, как скажем КМСС, квартиры разбирают за любые деньги без всяких форумов? Потому что репутация - люди знают что они за пару лет всё построят и видят это каждый день.
Все вышеперечисленное в настоящий момент производится силами подрядчика - ООО "Симэкс", работы ведутся за счёт собственных средств, поскольку продажи квартир в данном доме затормозились, в том числе, после появления ряда сообщений на этом форуме, о якобы остановки работ, затягивании сроков сдачи и т.д.
Форум виноват в том, что нет продаж??? Уже не смешно! А я думал, что активность зависит от застройщика. Стройте в хорошем темпе, будут и продажи, и благосклонность форумчан. Люди просто видят, что уже по срокам Вы не попадаете. Вот и делятся мнением. Желаю застройщику успехов и всё таки не подводить дольщиков.
Можно добавить свое мнение, что касается темпов работы Интерпотока- это минус. Но, если сравнивать объекты КМССа и дом, который строит Интерпоток, то сравнение будет не в пользу КМССа, т.к. погоня за суперприбылью, заставляет последнего строить, в основном,студии, причем, по 10 квартир на этаже, и надо сказать,продавать за "космические" деньги, даже на старте. И уже покупателю новостройки решать хочет он,достаточную часть своей жизни провести в общаге или в нет. И про качество строительства КМССа писалось уже достаточно много....
Хочется,конечно,чтобы представители Заказчика или Застройщика почаще посещали этот форум, чтобы была возможность узнавать новости из первых рук , а не жить догадками о ходе работ на площадке, тогда и волнений у дольщиков поменьше будет
Хочется,конечно,чтобы представители Заказчика или Застройщика почаще посещали этот форум, чтобы была возможность узнавать новости из первых рук , а не жить догадками о ходе работ на площадке, тогда и волнений у дольщиков поменьше будет
Да,еще хочется добавить, что планировки в нашем доме отличные, 4-5 квартир на этаже, как у нас уже редкость, мало кто так строит и соотношение цена/ качество приемлемые
Очень здорово, что мы наконец то дождались обратной связи от Вас (застройщика). Гениальная идея, если вы будете делать вот такой отчет о проделанной работе и текущем положении дел каждую неделю, или раз в 2 недели. И всем будет спокойно - и дольщикам, и потенциальные покупатели не будут сбегать. Уж приложите немного сил- это не сложно.
Nika141114
junior
Да, Именно из-за форума не идут продажи квартир! Я подписываюсь под каждым словом комментария под ником "электрики". Вам смешно, а мне, например, не смешно. И застройщику не смешно, и подрядчикам не смешно. С 2013 года занимаюсь переуступками квартир по этому дому, которые застройщик отписывает подрядчикам за выполненные работы ( за счёт чего собственно и ведутся работы на объекте). Человек желает приобрести квартиру, подрядчику необходимо продать эту квартиру: выплатить людям заработную плату (представьте себе! Люди не работают бесплатно), необходимо закупить материал. Подрядчики любыми путями карабкаются, чтобы уже наконец-то достроить этот объект, кому интересно тащить эту кабалу, когда есть масса других объектов, которые финансируются исправно? Подрядчикам квартиры отписываются по одной цене за выполненные работы, они в свою очередь продают на 5, а то и 10 тысяч за квадрат дешевле, как думаете, очень ли это выгодно? Из тех покупателей , с которыми контактировала я в 2014 году, когда продавали квартиры, отписанные монолитчикам, 4 человека развернулись и ушли вовсе не из-за того, что каждый день ездили мимо стройки и высматривали рабочих (кстати, в том году там работало ни много, ни мало 200!!! человек корейцев, ну так, между прочим), а именно из-за того, что начитались интернет. Эти люди осуществляли продажу материала, управляя своими предприятиями иногда из другого города и понятия не имели, как тут обстоят дела с темпами. Всем честно говорилось: сроки сдвинуты, НО ваши риски покрываются ценой (самое выгодное предложение было на тот день для такого сегмента) и все вроде бы как соглашались, но через несколько дней отказывались со словами: "а мы тут на НГС прочитали...". Вы думаете подрядчики и поставщики материалов в очередь стоят за таким вариантом (расчет квадратными метрами)? Всем интересны только наличные деньги.
И еще, не путайте Застройщика с подрядчиками. У вас (у дольщиков) свои взаимоотношения с застройщиком, а подрядчикам и поставщикам интерес один: продать в конце концов квартиры, которыми с ними рассчитались за выполненные работы и поставленый материал, чтобы вернуть вложенные в этот объект деньги. Даже отписанные за прошлый год квартиры монолитчикам в этом году слабо продаются. Понятно, что и рынок сейчас в целом вялый, но тут еще и сами подливаете масло в огонь, отпугивая покупателей.
Хотелось бы еще сказать, что на вашем доме дела обстоят весьма неплохо, ведутся работы, у застройщика есть резерв по квартирам для завершения строительных работ. Как показывает практика, поднятие паники, демонстрации с плакатами приводят к полной остановке стройки и банкротству застройщика. К примеру,почитайте форумы по стройкам на Декабристов (застройщик Скимс), Вертковской, 5/3 (застройщик Авангард-88), и многим, многим другим, где люди по сей день ждут свои квартиры, а кто-то так и не дождался.
И еще, не путайте Застройщика с подрядчиками. У вас (у дольщиков) свои взаимоотношения с застройщиком, а подрядчикам и поставщикам интерес один: продать в конце концов квартиры, которыми с ними рассчитались за выполненные работы и поставленый материал, чтобы вернуть вложенные в этот объект деньги. Даже отписанные за прошлый год квартиры монолитчикам в этом году слабо продаются. Понятно, что и рынок сейчас в целом вялый, но тут еще и сами подливаете масло в огонь, отпугивая покупателей.
Хотелось бы еще сказать, что на вашем доме дела обстоят весьма неплохо, ведутся работы, у застройщика есть резерв по квартирам для завершения строительных работ. Как показывает практика, поднятие паники, демонстрации с плакатами приводят к полной остановке стройки и банкротству застройщика. К примеру,почитайте форумы по стройкам на Декабристов (застройщик Скимс), Вертковской, 5/3 (застройщик Авангард-88), и многим, многим другим, где люди по сей день ждут свои квартиры, а кто-то так и не дождался.
Amistad1
veteran
Вы думаете подрядчики и поставщики материалов в очередь стоят за таким вариантом (расчет квадратными метрами)? Всем интересны только наличные деньги.Так всё таки, что мешает застройщику рассчитываться деньгами, взять кредит под залог жилья?
И еще, не путайте Застройщика с подрядчиками. У вас (у дольщиков) свои взаимоотношения с застройщиком, а подрядчикам и поставщикам интерес один: продать в конце концов квартиры, которыми с ними рассчитались за выполненные работы и поставленный материал, чтобы вернуть вложенные в этот объект деньги. Даже отписанные за прошлый год квартиры монолитчикам в этом году слабо продаются. Понятно, что и рынок сейчас в целом вялый, но тут еще и сами подливаете масло в огонь, отпугивая покупателей.Сами же покупателя ставят в рамки, при которых я должен искать подрядчика которому вы квартиру отдали бартером, выяснять отработана она или нет, испытывать проблемы с ипотекой плюс потом заморачиваться не напишу ли я чего лишнего, будут строить дом или нет.
Хотелось бы еще сказать, что на вашем доме дела обстоят весьма неплохо, ведутся работы, у застройщика есть резерв по квартирам для завершения строительных работ.А если не хватит квартир? Цены на материалы растут, работа растёт чем застройщик будет платить? Резко начинать новую стройку и оттуда брать финансы, пирамиды строить?
Amistad1
veteran
Вот как пример:
Новосибирская компания ООО «Сибакадемстрой» и Среднерусский банк Сбербанка России заключили кредитный договор на 1,25 млрд руб.
Как сообщает пресс-служба застройщика, средства предоставляются по ставке 13,2 % годовых на строительство второй и третьей очереди микрорайона «Европейский Берег» на правом берегу Оби в Новосибирске.
Ранее сообщалось, что «Сибакадемстрой» планировал вложить 1,2 млрд руб. в третью очередь микрорайона «Европейский Берег». Общая стоимость проекта — 9,1 млрд руб., в нее входят в том числе средства дольщиков, кредиты МДМ Банка, Экспобанка, «Сургутнефтегаза», а также собственные инвестиции.
В итоге - вторая очередь сдана в срок, раскупили все квартиры с нехилым ценником, хорошие темпы строительства следующих очередей и т.д. и т.п. А если бы строили бартером то думаю до сих пор бы вошкались.
Новосибирская компания ООО «Сибакадемстрой» и Среднерусский банк Сбербанка России заключили кредитный договор на 1,25 млрд руб.
Как сообщает пресс-служба застройщика, средства предоставляются по ставке 13,2 % годовых на строительство второй и третьей очереди микрорайона «Европейский Берег» на правом берегу Оби в Новосибирске.
Ранее сообщалось, что «Сибакадемстрой» планировал вложить 1,2 млрд руб. в третью очередь микрорайона «Европейский Берег». Общая стоимость проекта — 9,1 млрд руб., в нее входят в том числе средства дольщиков, кредиты МДМ Банка, Экспобанка, «Сургутнефтегаза», а также собственные инвестиции.
В итоге - вторая очередь сдана в срок, раскупили все квартиры с нехилым ценником, хорошие темпы строительства следующих очередей и т.д. и т.п. А если бы строили бартером то думаю до сих пор бы вошкались.
вы в курсе вообще сколько лет этот дом строится?!
сравнивать с КМС вообще смешно. КМС за это время уже бы пять таких домов построил.
а Русь - 10!
сравнивать с КМС вообще смешно. КМС за это время уже бы пять таких домов построил.
а Русь - 10!
Конкретно у нас 4 (!) раза сорвались сделки по продаже квартиры только потому, что покупатели прочитали этот форум.Полностью согласен с Amistad1. При чем тут форум вообще, если темпы строительства дома жуткие? Когда мы рассматривали этот дом в начале 2014, нам говорили, что "железно в конце 2014 сдача" и говорили это и подрядчики, и офис. Почему квартиры Инвестстроя разлетаются, как горячие пирожки? Потому что при приемлемой цене и хороших местах они зачастую сдают раньше срока. Вопросы организации работы - это целиком и полностью ваша ответственность, покупателей вообще не должны интересовать вещи типа кто, когда и что купил или не купил. А если у застройщика работа организована таким образом, что на стройке находятся по 3 человека и процесс еле ползет, то вам никакой форум не поможет, а учитывая время строительства этого объекта покупать квартиры в нем люди будут в одном случае - если будут видеть, что стройка активно идет, как это было в начале 14го. Сколько кран-то починить не могли? А ведь люди, которые купили у вас квартиры, все ждут и ждут.
А если не хватит квартир? Цены на материалы растут, работа растёт чем застройщик будет платить? Резко начинать новую стройку и оттуда брать финансы, пирамиды строить?Ну так они же еще давным-давно вторую очередь замутили. Гениальное просто решение, учитывая процесс постройки первой.
Mitaj84
member
вы о чем? вы не с похмелья?
вот неск примеров, что того кто вкинул деньги не должно интересовать ровным счетом ничего, никакие проблемы застройщика,подрядчика,строителя и т.д..:
1) вы кинули на тел 500р, а оператор вам говорит что не может зачислить платеж, т.к. у них сервер не работает и тот кто должен его починить ждет денег от Васи , т.к. своих нет... Вас такой ответ устроил бы и вы бы ждали месяц,два,три ?
2) вы купили в магазине под заказ авто (любое, в зависимости от вашего достатка) и вы его ждете и молитесь когда его доставят, а вам говорят что у той трансп компании с которой сотрудничает салон нет денег для доставки. как появятся - вам обязательно его доставят. и вы ждете пол года, год....
3) вы ходите на работу. встаете в 7 утра, а вам никто денег не платят, говорят что денег нет, как появятся - с вами обязательно рассчитаются.
может примеры не надавили на самое больное, т.к. это все копейки по сравнению с той кабалой, в которые люди суются, чтобы иметь свое жилье. но по мне так вообще наплевать у кого там какие проблемы. мы заключили договор, я отдал свои деньги, и я плачу ипотеку и снимаю жилье, хотя уже давно должен жить в своей квартире и не платить лишнего какому то дяди.
вот неск примеров, что того кто вкинул деньги не должно интересовать ровным счетом ничего, никакие проблемы застройщика,подрядчика,строителя и т.д..:
1) вы кинули на тел 500р, а оператор вам говорит что не может зачислить платеж, т.к. у них сервер не работает и тот кто должен его починить ждет денег от Васи , т.к. своих нет... Вас такой ответ устроил бы и вы бы ждали месяц,два,три ?
2) вы купили в магазине под заказ авто (любое, в зависимости от вашего достатка) и вы его ждете и молитесь когда его доставят, а вам говорят что у той трансп компании с которой сотрудничает салон нет денег для доставки. как появятся - вам обязательно его доставят. и вы ждете пол года, год....
3) вы ходите на работу. встаете в 7 утра, а вам никто денег не платят, говорят что денег нет, как появятся - с вами обязательно рассчитаются.
может примеры не надавили на самое больное, т.к. это все копейки по сравнению с той кабалой, в которые люди суются, чтобы иметь свое жилье. но по мне так вообще наплевать у кого там какие проблемы. мы заключили договор, я отдал свои деньги, и я плачу ипотеку и снимаю жилье, хотя уже давно должен жить в своей квартире и не платить лишнего какому то дяди.
Напишите мне в личку свой мэйл,я отправлю вам план застройкиМожно и мне план застройки емайл в личку кинулв
Добрый всем день. Ну, вот, этаж добавился.
Уважаемые форумчане, кто владеет информацией по работам на стройке в будни? Сообщите!
сибиряк1970
junior
Потихоньку кладут кирпич. На цоколе небольшие движения-трубы,ящики и т. д.
сибиряк1970
junior
Уважаемые форумчане предлагаю выработать единую позицию по поводу ДОПСОГЛАШЕНИЙ.Приглашаю обменяться мнениями.
motions
junior
Уже 1,5 недели на стройке тишина, кто-нибудь в курсе дел. На других стройках вокруг кипит работа. А о каких доп.соглашениях идет речь?
Я, думаю, прежде, чем поднимать панику, надо быть хоть немного в теме. За последнюю неделю сделан этаж
во втором подъезде
во втором подъезде
сибиряк1970
junior
Меня уже два раза письмом приглашают в офис "Интерпотока" для подписания допсоглашения с новыми сроками завершения стройки.Знакомые юристы не рекомендовали мне его подписывать.
и такими темпами, как думаете, когда будет сдача?
Жозефина777
junior
а что с окнами? кто-ниб в курсе?
сибиряк1970
junior
Кто-нибудь допы уже подписал,или пока воздержимся?
В таком случае здесь фото не того дома
ТОП 5
1
2
3
4