СК Русь новый проект на Дачной...когда начнут? (часть 2)
141047
550
Автоинформатор
Господа, что вы хотите от человека, ломающего об голову кирпичи)))) Я не удержался, чтобы не принять участие в занимательной дискуссии, за которой наблюдаю продолжительное время.)))
Автоинформатор
Где на съемке один ракурс не увидел...
  • Хде промзона потерялась, ткните носом...

Танцор
:миг:Если сдвинуть карту немного левее , можно увидеть обширную лесную зону!! видимо кое -кому причудилось
OlgaSS
карту не обманешь, на ней можно разглядеть, как "+", так и "-" ..
  • из ДубльГиса ..

теплый_пол
карту не обманешь, на ней можно разглядеть, как "+", так и "-" ..
Все эти минусы можно считать условными, тем более они на отдалении. Проэект экслюзивный, с одной стороны граничит с куском соснового леса, с другой почти с центром.
acad_
так вот какая штука, что из таких условностей и складывается статус стройки .., а не из слов тех, кто упорно пытается распиарить стройку и раздуть масштаб ..
теплый_пол
Эти объекты со стройкой не граничат. У любого дома в городе такое окружение на таком же растоянии или ближе. В чем минусы этих минусов? Я минусов вообще не вижу, жк граничит с одной стороны с парком, с остальных с тихими жилыми кварталами.
acad_
Хороший бизнес ЖК но не премиум! Хрущевские пятиэтажки - не лучшее соседство.
саныч2
Хороший бизнес ЖК но не премиум! Хрущевские пятиэтажки - не лучшее соседство.
Премиум только в Монако.
acad_
Эти объекты со стройкой не граничат.
ну не хватало, что бы он ещё и вплотную граничил .., тогда о каком среднем классе ++ можно было бы вести диалог, достаточно того, что в этом месте парковок для транспорта нет даже сейчас как таковых, а потом совсем коллапс будет ..
саныч2
Дом мне нравится.
дом тоже в целом нравиться .. :agree: и газонные лужайки, будем надеяться, что план застройки не будет соответствовать схеме и не превратят сей участок в каменные джунгли ..
  • каменные джунгли

сегодня по сей местностям прогуливался и уже не первый раз, встречаю фактор ужасного запаха канализации по ул.Дачной и ул.Северной, там что, коллектор где-то не подалёку или в речку Ельцовку что сливают, потому что с той стороны он усиливается .. ?

p/s/ только не надо говорить снова, что это не правда и там такого нет ..
теплый_пол
< п.7 > Вы где прогуливаетесь или прогугливаетесь? При чем здесь Северная? Дом расположен на Тимирязева и сама стройплощадка расположена на пересечении Дачной и Тимирязева. О каких промзонах и канализации, впадающей в речку вы говорите?
Я, конечно, понимаю, что ваша цель потроллить на чужой ветке, но по-моему хватит здесь к---ть! А то действительно попахивает уже! :tantrum:
теплый_пол
Живу рядом со стройкой сейчас и всю жизнь прожила в данном районе, гуляем каждый день с ребенком никаких постоянных запахов нет! Вы уже по-моему все что можно плохого собрали, с парковками тем более нет проблем , есть подземная, наземная, через дорогу большая платная, и карманы парковочные напротив дома сделали если вы прогуливаясь не заметили...и тем более это уже не ваша забота! еще раз повторюсь люди сами все видят и поэтому выбирают это место , никому не втюхивают квартиры через ипотеки и акции
саныч2
А где их нет? Весь город в хрущевках, гаражах кое-где в центре еще частный сектор, как это вообще влияет на качество дома!! И что в пятиэтажках не люди живут?
теплый_пол
Ржунемогу. < пп.6,7 > Не понятно почему на Вашей карте Больница обозначена Черными мрачными буквами, видимо ее Вы приравняли к промзоне, частному сектору и гаражам. :respect: А вообще вы конечно не правильно на карте все нарисовали, с вашими проблемами нужно было сделать это так.)))))
  • Вот так оно бы больше соответствовало Вашим

Танцор
:ха-ха!: Дивногорский надо было зеленым выделить и покрупнее шрифтом ) а все что справа через реку так вообще зона отчуждения
OlgaSS
Подправил, для большей визуализации.
  • Так будет понятно, для непосвященных кто где и что

polenka
Выложили новые фото) :live: красота!!
теплый_пол
Современному среднему классу парковки не нужны. Это люди прогрессивного мышления, обходящиеся без автомобиля.

Хотя этот жк все же для людей несколько выше среднего класса. Так что придется для их лексусов парковок понаделать стоимостью в две студии в области.

А наш средний класс в Дивногорском на праворульных авто прошлого века.
Автоинформатор
Неописуемо- красивый объект! :роза:
Люди, зачем вы ведетесь на троллинг, тем самым именно САМИ загадили свою ветку.
Можно же выкладывать фото, общаться и игнорить..
ИРУСЯ
Так мы это и делаем. Просто периодически нам не дают этого делать. И так уже всю тему1 игнорили-игнорировали, так нет же прямо оскорбления полезли!!!
А мы и так знаем, что наш домик самый красивый!
сегодня вечером народ, точнее куча народа, кропотили над котлованом второго дома, торопятся, до зимы сделать по максимуму .. :live: и сегодня кста запаха не было, поэтому не критично, если он редок ..
Могу порекомендовать действительно премиальный продукт и дизайн . http://www.houzz.ru/projects/users/topcoat_nsk
саныч2
Соседи, добрый день! У кого готов и осмечен проект. Скажите пожалуйста, сколько получается цена ремонта (с мебелью) за квадрат. Понимаю, что все индивидуально и достаток у всех разный, да и цена за ремонт у всех разная будет. Дело в том, что вчера получил расчет и был неприятно удивлен. Получилось сопоставимо со стоимость квартиры.
rusnadacnoy
Ну если дорогая квартира, то и считают дорого. Я даже за недорогую дорого плачу за отделку. А дешево - рулетка. Много прохиндеев.
acad_
Согласен, на строителях экономить не надо. Тем более что цена за работы-не самая большая часть затрат. Я имею в виду работа+материал+мебель, короче под ключ. Мне интересно сколько у кого выходит, т.к. я ремонт делаю не каждый день и в ценах не ориентируюсь, но по моему внутреннему убеждению получилось дорого.
rusnadacnoy
Тут конечно все индивидуально, ведь все действительно зависит от проекта и используемых материалов! :umnik: можно только одной мебели заказать на стоимость квартиры, а можно мебель и в Икее допустим купить, цены на европейские материалы стали высокие относительно 2-3 летней давности ,нам сделали смету по работе, по материалам пока точно не просчитывали , но прикинули получается процентов 60 от стоимости квартиры точно будет.
rusnadacnoy
Чтобы сделать недорого, надо самому погружаться в тему и все изучать. Основная часть затрат у меня работа, но сейчвс я квартиру классом попроще отделываю.
acad_
Чтобы сделать недорого, надо самому погружаться в тему и все изучать.
теоретически можно и самому и сделать, декоративная штукатурка на стены + клеевая доска, пробка, штучный паркет на пол, потолок под шпаклевку и кафель в сан.узлах, хе-еее, всего та навсего )) что тут учить таа, что тут уметь таа .. )
polenka
Так мы это и делаем. Просто периодически нам не дают этого делать. И так уже всю тему1 игнорили-игнорировали, так нет же прямо оскорбления полезли!!!
А мы и так знаем, что наш домик самый красивый!
"Ну, мы и сами с усами, опытные-могЁм и сами. Не первая квартира, а уж тем более знаем, что контролировать нужно каждый шаг, иначе материалов понадобится в разы больше! Никого не хочу обидеть,кто этим занимается, но практика показывает именно это". Т.е. Ольга и Полина - штукатур и маляр на век, а конкурентов игнорируем?
NEINOV
В чем суть вопроса? Не поняла. Какие конкуренты? И причем здесь Ольга и Полина?
NEINOV
Это мое твердое убеждение, что надзор необходимо вести самим-иначе смета увеличивается. Там рулон лишний открыли, здесь пару квадратов паркета и плитки заказано лишнего, а еще и вскрыта и не сдашь потом остатки, светильники по ошибке куплены другие и много чего еще могу рассказать. Плавали-знаем! Так что ваша ирония неуместна! А деньги, лично в моей семье, просто так на голову не сыпятся, зарабатываем сами, знаете ли вы!!!
:dnknow:
Автоинформатор
Приветствую всех на этой ветке. Хочу поделиться своими размышлениями о покупке трехкомнатной квартиры в данном комплексе. Задумывался я давно, когда только площадку купили у теплиц. Потом в начале 2016 имел на руках валюту и желание переложиться, к сожалению квартиры в первом доме прошли мимо меня, сам провалындался. К тому же цены резко выросли, было 2 повышения.
Забронировал я во втором доме, недавно посмотрел на план и увидел, что у дома крохотная территория с 14 парковками(бесплатными) во дворе, детская площадка тоже не отличается размерами:). Самое интересное, что каждый дом огорожен т.е общего пространства нет, проходной бульвар по которому все кому не лень будут ходить, водить собак в тимирязевский сквер.А МЫ ЕЩЕ и за свой счет содержать будем его. Оплата 55 рублей за м2.
В общем я сделал вывод: за 10600000 рублей трешка 95 квадратов с двумя парковками, мизерным двором, отсутствием гостевых парковок (14 штук это ничто для почти 200 квартир), для детей минимальная площадка, проходной бульвар, оплата 12-14 тысяч за квартиру в месяц. Как говорят перекуплено, нужно цену корректировать.
finder
Может на плане так прорисовано? А задавали все эти вопросы застройщику? А вот откуда у вас 12-14т.р. за обслугу? 95 квадратов на 55 руб.=5225+ по счетчикам, ну скажем еще 1500+ 2000 за две парковки: итого-8725.
Если на такой дом всего 14 наземных парковок-это, действительно, мало. А в нашем доме(первом)-40 парковок, не считая подземных.
polenka
Да я внимательно спросил все, у меня двое детей, мне все очень важно. Они сами даже не знают план жк всего, так как концепцию меняют походу пьесы.
Насчет оплаты вы еще не посчитали отопление и моп (подсветку дома вы оплачиваете), вывоз мусора, охрану. и т.д.
finder
Насколько я знаю, во втором доме 210 подземных парковок. Во дворе не менее 30 гостевых парковочных мест. У дома со стороны Дачной и Тимирязева еще пару десятков парковочных карманов. Неужели не хватит
polenka
Подскажите, пжт, вы отдельно покупали квартиру и парковки в первом доме: сначала квартиру купили, а потом уже спустя некоторое время парковки? Просто во втором доме в ноябре стартуют продажи только квартир. По поводу парковок еще даже плана нет, цены вроде обещают 1-1,1 млн. Но продажи парковок обещают позже. Не совсем удобно. И еще один вопрос: были ли скидки на покупку квартиры?
finder
В 55 руб. все, что вы перечислили и входит, кроме тепла. Мы спрашивали, что будет входить в сумму. И все равно не получается та сумма, которую вы озвучили. Кроме того, покупка двух парковок-это уже дополнительные расходы, которые не относятся к содержанию жилья. Например, если у вас есть гараж или паркинг, вы же платите за содержание или,как там еще это назвать, взносы на содержание? Либо ставите машину или две на свободных бесплатных местах.
Психиатр
Да, в первом также, сначала квартира, потом парковки. Про скидки-это вам к застройщику, все индивидуально, вдруг, вы захотите сразу несколько купить за нал?
polenka
Так и есть. Планирую 2 квартиры купить и объединить их впоследствии. Оплата сразу наличными. Вот не знаю дадут ли скидку 7-10%...
polenka
Мне лень делать расчеты, но у меня сейчас 72 м2 квартира и я плачу 5800 в месяц, при содержании 20 руб м2. Примерно пропорции таковы, что выходит 12-14 тыс.руб еще учитываем повышеный моп и охрану. В прошлом году было 44 рубля за м2 в первом доме заявлено, что будет в следующем?
Паркинг это обязательно, так как 14 парковок у дома это ниочем, конечно можно парковаться в карманах на тимирязева, но это как то простите не то, имея огороженную территорию:)
finder
Тоже кстати напрягло малое количество надземных парковок. Еще на этапе первоначальной прорисовки было видно, что мест, буквально, несколько десятков на весь комплекс...