СК Русь новый проект на Дачной...когда начнут? (часть 2)
170037
550
За эти шанешки вы платите большие денежки! Из всех этих фишек - парки зелень и закрытые гостевые парковки создают ауру элитного жилья, а не только коробка из кирпича. В Эдеме сделали закрытую парковку - очень удобно приехать в гости.
На вкус и цвет все фломастеры разные. На пл. Калинина всяко-разно лучше, чем на Б.Хмельницкого. К нам гости на рюмку чая и на такси приедут 
Понятно,что гости могут и пешком прийти.
Но не всегда такая возможность есть.
Поэтому согласен с Санычем2, если позиционируют свое жилье как элитное, хотелось бы чтоб некоторые моменты продумывали.
Но не всегда такая возможность есть.
Поэтому согласен с Санычем2, если позиционируют свое жилье как элитное, хотелось бы чтоб некоторые моменты продумывали.
Так они и продумали...
Себя не обидев.
Себя не обидев.
kazakoff
member
Здравствуйте,
У меня вопрос к жителям и собственникам 95-го дома. Если не секрет, сколько стоил квадратный метр в начале строительства? В районе 95 тыс. руб? Мы просто сейчас сравниваем несколько вариантов, и похоже что во втором доме с солнцем и видом из окон будет не так все хорошо, как в первом. Заранее большое спасибо.
У меня вопрос к жителям и собственникам 95-го дома. Если не секрет, сколько стоил квадратный метр в начале строительства? В районе 95 тыс. руб? Мы просто сейчас сравниваем несколько вариантов, и похоже что во втором доме с солнцем и видом из окон будет не так все хорошо, как в первом. Заранее большое спасибо.
Natyssique
member
покупали в самом начале строительства, метр 4-х комнатной выходил около 74 тыс.
С солнцем я так чувствую у всех проблемы будут , и у первого дома, и у второго- так как солнечный день будет приходиться на торец дома, где сейчас офис управляющей компании. Может быть я там много времени не проводила в квартире, и я ошибаюсь по поводу солнца.
А какой у нас другой вид? с одной стороны та же Тимирязева, с другой будущий бульвар, застроенный домами. Сквера сильно не видно)
С солнцем я так чувствую у всех проблемы будут , и у первого дома, и у второго- так как солнечный день будет приходиться на торец дома, где сейчас офис управляющей компании. Может быть я там много времени не проводила в квартире, и я ошибаюсь по поводу солнца.
А какой у нас другой вид? с одной стороны та же Тимирязева, с другой будущий бульвар, застроенный домами. Сквера сильно не видно)
kazakoff
member
Большое Вам спасибо за ответ.
Как раз таки в первом доме в плане солнышка ему ничего не загораживает - пятиэтажки немного отодвинуты и низкоэтажное здание таможенников по середине. Солнце весь день идет вдоль дома по улице Тимирязева. А вот перед вторым домом, две девяти этажки и они почти вплотную к дороге. Судя по камере две тени будут падать этажа до 7-8, да и смотреть там дальше только на угол на котором 16 этажка, а далее через дорогу еще выше дома. Так что у первого дома явное преимущество в этом плане.
P.S. А на двух комнатные какая цена была, никто не знает случайно?
Как раз таки в первом доме в плане солнышка ему ничего не загораживает - пятиэтажки немного отодвинуты и низкоэтажное здание таможенников по середине. Солнце весь день идет вдоль дома по улице Тимирязева. А вот перед вторым домом, две девяти этажки и они почти вплотную к дороге. Судя по камере две тени будут падать этажа до 7-8, да и смотреть там дальше только на угол на котором 16 этажка, а далее через дорогу еще выше дома. Так что у первого дома явное преимущество в этом плане.
P.S. А на двух комнатные какая цена была, никто не знает случайно?
Сейчас читают
Что держит в Новосибирске? (часть 9)
145554
1000
Вентилятор
25250
152
Курилка стописятчетвертая (часть 2)
13443
128
теплый_пол
guru
от 80 до 85 т.р., в зависимости от этажности ..
Двушки были от 80 т. р. Да, вы правы, первые два подъезда практически всегда освещены и зимой, и летом. Третий и четвертый до 4 этажа зимой какой-то период времени в тени, угол пятиэтажки затеняет, а так в принципе солнечно. Да, второй дом, который строится,будет затенен девятиэтажкой, практически весь день после 11 часов, но тоже как-то углом. Летом солнце выше, может не так будет затенять.
Большое Вам спасибо за ответы.
Цель вопроса была в том, чтобы примерно попробовать сориентироваться по цене на двушку в 4-ом доме, на этапе стройки.
Вы тоже правы, что летом солнце будет немного выше стоять и тень на второй дом будут падать меньше, но и на летних фотографиях яндекс карт видно длинные тени от дома, да и все таки вид на сплошные многоэтажные дома смущает. А вот у четвертого дома, возможно и с освещенностью, и с видом все будет намного лучше.
Еще раз большое спасибо за ответы.
Цель вопроса была в том, чтобы примерно попробовать сориентироваться по цене на двушку в 4-ом доме, на этапе стройки.
Вы тоже правы, что летом солнце будет немного выше стоять и тень на второй дом будут падать меньше, но и на летних фотографиях яндекс карт видно длинные тени от дома, да и все таки вид на сплошные многоэтажные дома смущает. А вот у четвертого дома, возможно и с освещенностью, и с видом все будет намного лучше.
Еще раз большое спасибо за ответы.
Большое Вам спасибо за ответы.А где будет располагаться четвертый дом, какая этажность будет, сориентируйте пожалуйста, если есть такая информация
Цель вопроса была в том, чтобы примерно попробовать сориентироваться по цене на двушку в 4-ом доме, на этапе стройки.
Вы тоже правы, что летом солнце будет немного выше стоять и тень на второй дом будут падать меньше, но и на летних фотографиях яндекс карт видно длинные тени от дома, да и все таки вид на сплошные многоэтажные дома смущает. А вот у четвертого дома, возможно и с освещенностью, и с видом все будет намного лучше.
Еще раз большое спасибо за ответы.
Еще только второй начали строить. А вы уже о четвертом думаете) Сначала второй построят, затем третий, затем бульвар будут делать. Ну а по стоимости четвертый дом на этапе котлована за 110-120 тыс/кв метр точно уйдет. Потому что бОльшая часть инфраструктуры ЖК будет готова. Ну и плюс инфляция.
Шумилова
member
Добрый день! Кто-нибудь знает будут расширять улицу Дачная на участке от пересечения с Тимирязева до Дуси Ковальчук? Уже сейчас там огромные пробки. Очевидно, что после сдачи второго дома ситуация еще больше ухудшится. Там по идее нужны 2 полосы в одну сторону (в сторону Ковальчук). Обратно достаточно одну оставить.
Было бы здорово 
Надеюсь Русь облагородит там всё: новый асфальт, пешеходные дорожки, высадит новые деревья. И нормальный выезд на Ковальчук сделает. Можно вообще там арку большую сделать с эмблемой Бульварного прямо при въезде на Дачную с Ковальчук.
Надеюсь Русь облагородит там всё: новый асфальт, пешеходные дорожки, высадит новые деревья. И нормальный выезд на Ковальчук сделает. Можно вообще там арку большую сделать с эмблемой Бульварного прямо при въезде на Дачную с Ковальчук.
valera_morkovkin
member
"Окунуть в золото, обвалять в бриллиантах, снова окунуть в золото и еще раз обвалять в бриллиантах" )))).
Матрица
activist
А вот и счастливые жители Дивногорского и Плющихинского откликнулись)
теплый_пол
guru
похвально, видимо еще есть народ, кто продолжает следить за этим проектом в виде спортивного интереса ..
Полинушка
member
А что им еще остается. Только наблюдать со стороны.
теплый_пол
guru
территорию для выгула собак собираются какую-нибудь благоустроить ? а то в Тимирязевский сквер зайти не возможно ..
Полинушка
member
Собираются и еще как. Тимирязевский полностью преобразят, сделают как новенький. Но это не значит, что с Дивногорского нужно с собаками приезжать)
Ro_man
activist
У нас двое детей, и мы долго хотели квартиру в Бульварном, но посмотрев планы дома, его территорию, отказались с большим сожалением конечно. Бульвар конечно сквозной , это значит из за забора смотреть на полгорода ходящих, гуляющих там людей, так надеялись на закрытое пространство. Ребенка не выпустишь одного. Парковок у второго дома (наземных бесплатных) 14 штук всего по плану. Территория у самого дома с гульки нос, еще и коммерция я так понялна первых этажах. Вобщем, не гуманно все получается, концепция непонятна...
Почему вы думаете, что в этом доме должны быть бесплатные парковки? В продаже есть подземные. Покупайте сколько хотите. Бесплатные (как вы их называете) только для гостей или разгрузочного транспорта.
теплый_пол
guru
приятно встретить человека, который не ведется на фантик 
притом вы озвучили только малую часть темной стороны данного проекта ..
притом вы озвучили только малую часть темной стороны данного проекта ..
ИРУСЯ
old hamster
На ваш взгляд Милк чем-то лучше?
Av2266
junior
Сын-опарыш спрашивает папу-опарыша: Папа, а можем мы жить не в вонючем Дивногорском, а в элитном Бульварном? Папа: Нет, сынок, есть такое понятие РОДИНА)))
Красивое и одновременно стремное оскорбление. Понятно в чей адрес.
Не живет он в ДГ и не жил никогда, а живет вдомах класса ИС и Руси.
Это из серии, что я - дискусовод ни разу ни жила в квартире дискуса.
Не живет он в ДГ и не жил никогда, а живет вдомах класса ИС и Руси.
Это из серии, что я - дискусовод ни разу ни жила в квартире дискуса.
Ресторан, кстати, открылся. И вроде даже работает.
Чудовищную корытопомойку с дороги убрали вообще, а цивильные баки с крышками перенесены туда, где им и место - на территорию жск, к почтовым ящикам.
Чудовищную корытопомойку с дороги убрали вообще, а цивильные баки с крышками перенесены туда, где им и место - на территорию жск, к почтовым ящикам.
теплый_пол
guru
На ваш взгляд Милк чем-то лучше?элементарно уровень развития общения (это даже выражено заметно по топику), не вдаваясь в саму как таковую стройку, проект, качество, подход, место, этажность и др. ...
Av2266
junior
Здесь никому не интересно ваше мнение. Просьба Плющихинский, Дискус, Дивногорский, Милкхаус и прочие ваши проекты обсуждать на их ветках. Здесь обсуждается строительство Бульварного переулка.
Ro_man
activist
Обьективно смотря,не вижу смысла платить такие деньги за эти дома, по московской цене. Вот если бы это был квартал с общими территориями огорожен и так далее, то да.
Получается Бульварный переулок вам не подходит. Во-первых, для вас это дорого, во-вторых, вам нужен проект с общей большой территорией. Предлагаю рассмотреть другие проекты в Новосибирске, отвечающие вашим требованиям.
Отвечаю, дорого для меня? Нет тут другая постановка, цена несоответствует проекту, в моем понимании. Это не значит, что я не могу купить.
Тут вопрос обманутых надежд, завышенные ожидания это да, я и опустился на землю, соответственно отказался на данном этапе от этого проекта.
В дальнейшем, возможно я и вернусь к нему, при изменениии условий.
Тут вопрос обманутых надежд, завышенные ожидания это да, я и опустился на землю, соответственно отказался на данном этапе от этого проекта.
В дальнейшем, возможно я и вернусь к нему, при изменениии условий.
Получается вы располагаете 10-15 млн для покупки квартиры в Бульварном. Но вас не устраивают условия. Приглядитесь к Микхаусу, Монтбланку. Там точечная застройка с огороженной территорией. Возможно это ваш вариант. А что касается Бульварного, то это комплексная застройка. Помимо 10 домов, каждый из которых огорожен, будет бульвар и водоем. Вдоль водоема планируется открыть рестораны, магазины. Это будет променад для прогулок в сторону Тимирязевского сквера, который Русь тоже облагородит и наведет там порядок. Концепция не предусматривает полностью огороженную территорию. В районе бульвара будет общая доступность. Понятно, что цены после постройки данной инфраструктуры будут значительно выше текущих. И вашей суммы в 15 млн может не хватить на желаемую вами площадь.
Когда мы оформляли сделку по покупке квартиры в Бульварном (это было в феврале), было четко сказано о пересмотре концепции в отношении общей территории. Изначально действительно предполагалось, что каждый дом будет иметь огороженную территорию, а променад будет общедоступным. Однако в настоящий момент принято решение, как мне известно, сделать общую территорию ЖК Бульварный доступной только для жителей. Так, что свободный доступ будет лишь в Тимирязевский сквер.
теплый_пол
guru
Понятно, что цены после постройки данной инфраструктуры будут значительно выше текущих. И вашей суммы в 15 млн может не хватить на желаемую вами площадь.ну это ваше мнение .., а так, хорошо бы по закупочной хотя бы стоимости продать через пару лет .., да ещё и ремонт придется в подарок отдать ..
Шумилова
member
Ну это уже ваши финансовые проблемы. Тут на форуме все в курсе ваших дел купи-продай. Жилищный спекулянт, который покупает квартиры подешевле, а потом их втюхивает неопытным людям подороже. И наживается на этом. Самое последнее дело обманывать людей. Раньше удачно провел сделку в Кедровом, и решил, что и на этом проекте Руси заработать можно. А нет, не получается. Вот поэтому Дивногорский и пиарит везде. Людей везде пытается обмануть.
Отличная новость. Это Григорий говорил?
госпЯди..вы о чем.. а риелтеры/подрядчики, другие, не этим занимаются? массово!
Помимо 10 домов, каждый из которых огорожен, будет бульвар и водоем. Вдоль водоема планируется открыть рестораны, магазины.А где так СТОЛЬКО территории то для всего этого великолепия ? На этом клочке ?!
А вы хоть на сайт застройщика заходили? Там есть ответы на ваши вопросы.
Ну нарисовать много что могут, как и на обещать...
Тогда смысл спрашивать. Все равно никому не верите)
Психиатр
member
В итоге кто знает какая концепция будет в Бульварном? Общая территория будет огорожена или все-таки, как первоначально планировалось, будет бульвар с общим доступом?
В итоге кто знает какая концепция будет в Бульварном?Подозреваю, что этого пока и сами господа Рыбаковы не знают. При том, что такого опыта по качественному содержанию закрытых придомовых территорий, как у них, в современной новосибирской истории ни у кого и близко нет.
katerina_s
veteran
Вот как раз проблем особых не вижу с тем, чтобы отправить детей одних погулять. Территория полностью закрыта, да и окна у нас выходят на детскую площадку. А вот места для прогулок детей маловато. Когда дом заселится, а дети выйдет гулять, то им и развернуться негде будет. Мы до этого жили в доме, где было две детских площадки, которые и по размеру превосходили нынешнюю. Но таких территорий мало, а дети растут и надеюсь, что переживем этот отрицательный момент
Все таки плюсов гораздо больше.
А то насколько здесь чисто, от этого прям душа поёт. Подъезды, территория... как будто другой мир.
Все таки плюсов гораздо больше. А то насколько здесь чисто, от этого прям душа поёт. Подъезды, территория... как будто другой мир.
теплый_пол
guru
А вот места для прогулок детей маловато. Когда дом заселится, а дети выйдет гулять, то им и развернуться негде будет.платить завышенную стоимость с заявленными мнимыми плюшками, а потом переживать период жизни, да ещё и самый лучший, когда растут дети = ну это совсем что-то новенькое, такого еще не было ..
... а дети растут и надеюсь, что переживем этот отрицательный момент
Кстати, возвращаясь к вопросу парковки.
Много тут было написано про двор без машин и прочее. Что никто не хочет видеть машины из своих окон.
А вчера поздно вечером увидел забитую надземную парковку перед домом. Хотел спросить, у тех, кто уже живет.
Это временное событие или так будет всегда?
Много тут было написано про двор без машин и прочее. Что никто не хочет видеть машины из своих окон.
А вчера поздно вечером увидел забитую надземную парковку перед домом. Хотел спросить, у тех, кто уже живет.
Это временное событие или так будет всегда?
теплый_пол
guru
а зачем спрашивать, если достаточно посмотреть объекты в домах от этого же застройщика:
-
"просторный двор"
-
"красивый фонтан и ..."
-
детская площадка по соседству
-
-
ТОП 5
2
3