Расцветай на Гоголя, ГК "Расцветай", Гоголя 211
326501
1000
Алексий
Если весь требуемый, надёжный инструмент есть в проводном исполнении, какие ещё будут варианты?
gd85
Взять аккумуляторный напрокат? :biggrin: В принципе, отсутствие розеток в какой-то степени защищает от того, что кто-нибудь устроит пожар от неисправных электроприборов или некорректного их использования, да не накрутит счётчики мест общественного пользования.
Алексий
В принципе согласен с Вами. Просто не хочется заморачиваться с прокатом)
Хорошего дня!

Промсвязьбанк снизил процентную ставку до 7,5% годовых. Семейная ипотека сейчас доступна от 4,5%

Узнать подробности и выбрать ипотечную программу вы можете в отделе продаж: (383) 255-88-22
Добрый день!!!

Выдаем ключи от квартир Дома №1!!!!!!
Ход строительства ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом № 2
4 этаж — электромонтажные работы (прокладка труб стояков)
17, 25, 26 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок.
Трубная разводка по подвалу, монтаж стояков горячей и холодной воды, отопление (верхний и нижний контур), ливневая канализация

Дом № 3
11 этаж — кладка облицовочного кирпича
19 этаж — армирование плиты перекрытия (2-я захватка)
20 этаж — бетонирование стен (1-я захватка)

Подземно-надземная парковка
Бетонирование плиты перекрытия 2-го этажа (2-я захватка)
Добрый день! Просьба выложить пару фотографииюй для понимания как организованы кладовые (двери, стены). Внутри кладовых темно? Если стены из проф листа...
Застройщик свою УК садит на дом?
Сколько берут коммунальные?
Luc_OVB
Добрый день! Просьба выложить пару фотографииюй для понимания как организованы кладовые (двери, стены). Внутри кладовых темно? Если стены из проф листа...
Доброго дня!
Там достаточно светло, централизованное освещение
СУ15
Застройщик свою УК садит на дом?
Сколько берут коммунальные?
да, УК от застройщика
по тарифам лучше узнавать непосредственно в УК
СУ15
Застройщик свою УК садит на дом?
Сколько берут коммунальные?
содержание жилья = 23,83 рубля
охрана = 4,77 рубля
Последние квартиры в готовом доме ЖК "Расцветай на Гоголя"!

Комплекс состоит из двух 25-этажных домов и одного дома с разноуровневыми блок-секциями. На последнем, клубном этаже — хайфлэты с панорамным остеклением (высота потолка — 5,6 м)

Современные технологии строительства:
— монолит с кирпичным заполнением
— наружные и внутренние кирпичные стены
— фасад из высококлассного морозостойкого кирпича

Дом № 1 уже сдан. Осталось всего 12 квартир по самым выгодным ценам!
Ход строительства ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом №2
Сантехнические работы в подвале
Закончен монтаж ливневой канализации
2, 4-8 этаж - электромонтажные работы
19, 25, 26 этаж - кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
22 этаж - устройство стряков горячего и холодного водоснабжения, отопления

Дом №3
15 этаж - кирпичная кладка лицевой версты
21 этаж - армирование стен (2-ая захватка), устройство опалубки перекрытия (1-ая захватка)

Подземно-надземная парковка
Армирование плиты перекрытия 3-го этажа (2-ая захватка)
Мы приобрели квартиру в 1 доме комплекса, и мы НЕ рекомендуем покупать здесь жилье. При некоторых плюсах есть огромное количество недочетов с очень кривыми решениями по их исправлению со стороны застройщика.
Дом заявлен как комфорт +, а на деле даже камеры не стоят и мы должны ставить их за свой счет. Сейчас на этажах крадут автоматы, охрана бездействует, она вообще бесполезна, застройщик тоже не включается в ситуацию.
Очень сильно Расцветай испортил о себе впечатление.
Larsson
< п.9 >
В доме на Лежена было все аналогично. Кражи со временем прекратились
Ryol
Когда все, что можно было украсть, украли?) конечно, когда они просекают, что теперь следят тщательнее, они перестанут тырить. Но не приятно, что сама эта ситуация допущена, причем тырят не за один раз.
Larsson
А что управляющая компания говорит?
andrei4444
Управляющий делает круглые глаза и он очень удивлен складывающейся ситуацией. Я так полагаю, они, все же, в курсе такой ситуации в новостройках.
Larsson
А какие счетчики сперли? Эл энергии ? Они разве на замок не закрываются?
Там в округе раньше было много наркозависимых, так что не удивительно.
И камеры застройщик обещал и это как то документально закреплено ?
andrei4444
Автоматические выключатели. Там легко вскрывается даже без ключа.

Про камеры нам просто сказали на собрании с ук, что это решают теперь собственники, лол. Камеры есть только снаружи и то, как я понимаю, строительные, а не специально для дома
Larsson
Так УК как я понимаю аффилировано с застройщиком, думаете кто-то сдав дом позволит другим доить его жильцов.
andrei4444
Нет, у меня нет иллюзий на этот счет))
Larsson
Вообще лучший вариант, это хороший совет дома со своим управляющим(из жильцов) на зарплате (но надо чтоб порядочный был человек) , а УК шку вышвырнуть,т.к. у любой УК цель получение дохода , а не качественное обслуживание
Larsson
Видимо во всех новостройках такая ситуация)) На Золотой ниве все то же самое было. Сперли автоматы. Камер пока нет)
andrei4444
< п.9 >
Данная УК просто так не уходит. Это показывают судебные тяжбы Дома на Золотой ниве больше года и тариф намного больше, почти 40р/м в Доме на Лежена
Доброго дня!

Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом № 2
Развязка сантехнических коммуникаций в подвале
3—4 этаж — монтаж алюминиевых конструкций балконов
7—10 этаж — электромонтажные работы
21—26 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок

Дом № 3
3—8 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
22 этаж — армирование перекрытия (1-я захватка), устройство опалубки перекрытия (2-я захватка)
Larsson
Нормальная УК у застройщика. Все проблемы решаются оперативно. В ДБР по крайней мере претензий нет.
Зато есть много претензий к соседям! Такое ощущение, что вся периферия у нас живёт.
С начало отказались от охраны, и доп. сборов (можно было видео поэтажно поставить, датчики движения на свет в тех помещениях и т.д.) т.к. покупали жильё не спросили стоимость обслуживания и оказалось вдруг блин дорого!

Как итог: 2 угона авто, с территории и подземного паркинга.
Шумных соседей угомонить некому, начинают ныть в чате доме, как будто их там читают соседи с дискотекой.
Паркуются на газонах и тротуарах, опять же некому согнать быдло.
В подъезде тырят таблички с номером этажа.
Ссут в лифтах. Не убирают за собаками.
Соседка не могла выйти из квартиры, т.к. под дверью в блевотине спала деваха.
Выставляют мусор свой вонючий в подъезд, потому что дома воняет, а сходить выкинуть лень.

И при этом всём УК старается помогать решать эти проблемы. УК не идеальна, но стараются и это видно и устраивает.
Так что не вздумайте отказываться от охраны, просто пропишите должностную инструкцию.
И главное, что хотел донести, сами оставайтесь людьми. А то у вас там жильё подешевле, фиг знает кто к вам понаехал))
smitt_54
О том и речь, что охрану надо сделать адекватной. Сейчас, кстати, УК предпринимают меры - наконец-то закрыли двери, домофон работает хотя бы.
Ничего себе у вас там жизнь в Доме "Комфорт"! Такого не читал даже в МЖК. :ха-ха!:
Roman39
Тоже в шоке какой бомжатник развели.
Ещё и машины угоняют
содержание жилья = 23,83 рубля
охрана = 4,77 рубля
Это дорого ?
Или там решили как в "руси" брать , ну а Чо те берут почему бы нам не брать.
Roman39
Ну как-то так)
Главно, что проголосовать обратно за охрану невозможно, т.к. на увеличение платежа большинство не пойдёт((
Мы купили квартиру, парковку и ячейку в третьем доме, вчера зашли на парковку в первый. Сказать, что разочарованы, так это мягко выразиться. В углу дыры, небо видно, по стенам течет, на полу лужи. А ведь дом в статусе СДАН! Или будут недочеты устраняться еще? За чей счет, застройщика или это УК за счет жильцов будет делать? Если в нашем доме будет то же самое, будет течь на мою машину или вещи, хранящиеся в ячейке, то судебные тяжбы с застройщиком неизбежны. Очень прилично все внешне выглядит на стройке, хочется надеется, что застройщик будет держать заявленную планку и с таким "недоразумением" я лично не столкнусь.
НеллиК
Юр лицо после сдачи дома ликвидируют, с кем судиться будете?
andrei4444
Новостройки на гарантии, по вашему и гарантийные обязательства ни кто исполнять не будет? К тому же у нас не последняя секция, еще достраивать будут, следовательно и юр.лицо еще будет. А вообще написала, в надежде, что получим то, за что платили.
Форумчане из первого дома, у кого есть парковки, напишите подробнее, что у вас и как?
НеллиК
Доброго дня! Насчет парковки сейчас передадим информацию, будем разбираться
andrei4444
Юр лицо после сдачи дома ликвидируют, с кем судиться будете?
вы ошибаетесь, и эту ошибку пишите людям по всех темах.
Юр.лицо ликвидируется, но гарантии в 5 лет сохраняются!!!несёт их дочерние УК, что у Расцветай, что у других застройщиков (перечислять их не буду)
ИРУСЯ
При чем тут дочернее УК? Это другое юр лицо. Если и правда дойдет до исправления огрехов застройщика силами УК то за наш счет. Но все же надеюсь, что все работы произведет застройщик. Зачем ему дурная слава?
НеллиК
А вообще написала, в надежде, что получим то, за что платили.
надо платить за увиденное своими глазами, то бишь уже построенное, а не за картинки. все остальное - вилами по воде.
ИРУСЯ
п. 9

К сожалению, реалии таковы, что ошибаетесь Вы. Гарантию на строительные работы несет именно застройщик - юридическое лицо. Никакие дочерние компании, или организации, входящие в группу компаний, ответственности по строительным работам не несут. В случае ликвидации организации-застройщика, никакие судебные тяжбы не помогут. Основы юриспруденции.
Управляющая организация отвечает за содержание дома и придомовой территории, но не за исправление нарушений, допущенных застройщиком при строительстве. Прежде чем так категорично опровергать чье-то мнение, прочитайте информацию пожалуйста.

Тот факт, что ряд недоделок в домах СибирьИнвеста исправляет обслуживающая организация (ООО УК "Союз") никак не меняет ситуацию, но влияет на Ваши ошибочные суждения. Управляющая компания может, но не обязана (!) исправить любые недочеты. Вот и исправляет самые бюджетные вещи (треснувшие подоконники, регулировка окон - и то, не во всех квартирах), дабы не нагнетать ситуацию. Попробуйте истребовать сейчас недочеты по подземной парковке, по промерзаемому местами фасаду, треснувшему асфальту во дворе... и очень удивитесь.
НеллиК
К тому же у нас не последняя секция, еще достраивать будут, следовательно и юр.лицо еще будет.
Доброго вечера!

Обращаю ваше внимание, юр лица нашей группы компаний не ликвидируются

ООО "Роспроектстрой" - Дом на Золотой Ниве сдан в 2017 году
ООО "Дом на Березовой роще" - Дом на Березовой роще сдан в 2018 году

то же самое и по другим объектам
НеллиК
Мы купили квартиру, парковку и ячейку в третьем доме, вчера зашли на парковку в первый. Сказать, что разочарованы, так это мягко выразиться. В углу дыры, небо видно, по стенам течет, на полу лужи. А ведь дом в статусе СДАН! Или будут недочеты устраняться еще?
Парковка общая на 1 и 2 дом. 1 дом сдан, 2 еще строится. Из-за этого еще не доделана часть кровли парковки, которая прилегает ко 2 дому. Немного течет со стороны 2 дома, там еще строительство ведется. Обязательно всё будет сделано, будет сухо. Не переживайте
Дома активно строятся, 2 дом планируем сдать досрочно, июль-август 2020 года
RegTis
Вы для начала разберитесь , о чем пишу я, и о чем - вы.

Я о гарантиях имеющихся на доме 5 лет и действующих реально, через УК, а не ошибках при строительстве.
Хотя, наше УК и косяки строительные уже 5ый год исправляет за своим "родным" застройщиком.
RegTis
'Попробуйте истребовать сейчас недочеты по подземной парковке, по промерзаемому местами фасаду, треснувшему асфальту во дворе... и очень удивитесь."
Нет, не удивлюсь, все делается, наши собственники сильно требовательные люди по всем пунктам, сто вы перечислили. Все пробивается, голосуется, делается.

И да, до судов ничего не доводится.
Добрый день. Вопрос к застройщику!!! Какой смысл сдавать дома раньше срока с такими ОГРОМНЫМИ недочетами, судя по косякам в первом доме, вы и второй раньше хотите сдавать, когда есть время.
Alena28
Добрый день. Про какие недочеты вы говорите?
Вопрос к застройщику: чем будут утеплены стены между 1 и 2 секцией третьего дома, так как одна стена моей квартиры примыкает к межсекционному шву.