Расцветай на Гоголя, ГК "Расцветай", Гоголя 211
326817
1000
San44a
Как итог стоимость с учетом спроса в данном месте,с учетом ограниченного предложения в этом месте и с учетом стоимости вложений стоимость менее 17000-18000 рублей найти будет сложновато А это уже цена не для всех
Не очень понятно при чем тут себестоимость, есть навес предложения из других проектов уже готовых и ценник на аренду будут формировать они, а не "себестоимость".
Developer
Не знаю как вы,но мы выбирая себе и советуя другим сначала определяем себестоимость объекта И за какую стоимость его можно сдать И при высокой себестоимости изначально никто сдавать за копейки не захочет и вкладываться не будет А стоимость найма уже складывается от предложения на рынке И в этом месте предложений не так много ( Я про новые дома в 12-13 мин.ходьбы от м.Березовая роща ) На данный момент ( время до апрельских и майских потрясений) стоимость найма в этом месте у студии оценивалась 17-18000
Можно сходить на просмотр квартир во втором доме?
В очередной раз задаю вопрос, когда будет строительство второй секции третьего дома. И что за тайна по этому поводу у менеджеров: типа будут строить а когда не знаем. Уточните пожалуйста у застройщика этот вопрос. За установку камеры видеонаблюдения спасибо. Ждем отчет по сроительству третьего дома.
В очередной раз задаю вопрос, когда будет строительство второй секции третьего дома.
такой вопрос вы здесь не задавали.

Задавали другие пользователи, и на него был дан ответ:
Добрый день, пока нет информации. Ориентировочно летом должно начаться строительство 2 секции
И что за тайна по этому поводу у менеджеров: типа будут строить а когда не знаем.
никакой тайны здесь нет. Все работы ведутся в соответствии с графиком строительства. 2 секция третьего дома начнет строиться в этом году, завершим в 2021 году.
Можно сходить на просмотр квартир во втором доме?
смотря какая квартира, какой этаж. Возможность просмотра зависит от того, какие работы ведутся на стройке в данный конкретный день просмотра. Позвоните в отдел продаж
Разрешение на строительство по третьему дому от 19.12.2019г. пустой бланк, что бы это значило?
срок сдачи второго и третьего домов не переносится в связи с коронавирусом?
сухойжмых
А также уточните пожалуйста как третий дом сдаваться будет, посекционно или весь целиком?
Срок действия разрешения на строительство третьего дом первой секции до 10.01.2022года ? Сдача дома откладывается. Я правильно понимаю ?
срок сдачи второго и третьего домов не переносится в связи с коронавирусом?
нет, всё по графику
Срок действия разрешения на строительство третьего дом первой секции до 10.01.2022года ? Сдача дома откладывается. Я правильно понимаю ?
Разрешение на строительство ЖК "Расцветай на Гоголя" действует до 10.02.2022 года. Строительство домов 205/2 и 211/1 на сегодняшний день осуществляется в соответствии с графиками строительства, нарушений нет
Мы улучшили благоустройство тем, что оставили комбинированное покрытие площадок на придомовой территории: для ваших детей появится возможность кататься (велосипеды, ролики, самокаты, гироскутеры, скейты) на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машин :live:

Это хорошо и удобно, так как на плитке невозможно было бы кататься, также это удобно для мам с колясками.

В то же время мы оставили островки с тротуарной плиткой. Сделали благоустройство более продуманным, с декор холмами, сохранили зеленые насаждения, сохранили стритбольную площадку и воркауты
Не экономия, забота! :злорадство:

Чуть выше уже упоминали: предоставьте, пожалуйста, уточненный проект благоустройства жилого комплекса и организации зонирования земельного участка. Или все изменения происходят "на ходу"?
Уважаемый представитель застройщика, кровли в домах ЖК совмещённые невентилируемые ?
"межкомнатные стены - КИРПИЧ

уточните сколько той кирпичной кладки между бетонными пилонами? и не стены, а наименьшая часть стены (остальное бетон), причём - в 1 кирпич, т.е. звукоизоляция стен - НИКАКАЯ!!!
Доброго дня!

Мы говорим про межкомнатные стены - это кирпич

это лучше, чем сибит, гипсокартон, пазогребневая плита
это лучше, чем сибит, гипсокартон, пазогребневая плита
Чем лучше?

Чем сибит, гипсокартон, пазогребневая плита :улыб:

А чем лучше-то?

От толщины же зависит и других параметров.

Гипсокартон со звукоизоляцией значительно лучше чем кирпич на ребро, можно до бесконечности продолжать.
Скиньте строительный разрез стены межквартирной сюда, и мы посмотрим
ZaTSN
"Мы говорим про межкомнатные стены - это кирпич"

а я говорю про то, что вы продаёте, как студию в Кирпичном доме.
Там кирпичных межкомнатных стен - НЕТ. Есть полностью бетонная стена - у пожарной лестницы, потолок - полностью из бетона, пол - полностью из бетона, входная дверь между бетоном, окно и выход на лоджию между бетоном, и, как уже писала выше, частично - стеночка от соседа имеет чуть кирпичной кладки в 1 кирпич. А кирпич люди посмотрят на своём балкончике. Только вряд ли это их утешит! они-то купили студию в КИРПИЧНОМ доме (так же вы квартиры позиционируете). И за эту бетонную конуру (клетку) люди заплатили около 120 т.руб/м2 - (не беру в расчёт балкон (лоджию). Но жить с межкомнатными кирпичными стенами (про которые вы говорите) будут те, кто заплатил гораздо меньше.

Люди до сих пор не владеют информацией - "Скиньте строительный разрез стены межквартирной сюда, и мы посмотрим". и скиньте ещё размеры бетонных пилонов, дверных и оконных проёмов, и размеры оставшегося кирпичного заполнения в 1 кирпич (причём никакого разговора о звукоизоляции не ведётся!!!!). Это ваш комфорт + за такие бабки?
"Мы говорим про межкомнатные стены - это кирпич"

а я говорю про то, что вы продаёте, как студию в Кирпичном доме.
Там кирпичных межкомнатных стен - НЕТ.
в студии в принципе нет межкомнатных стен, это студия

Дом не кирпичный, у него монолитный железобетонный каркас, никто этого не скрывает
а я говорю про то, что вы продаёте, как студию в Кирпичном доме.
Там кирпичных межкомнатных стен - НЕТ. Есть полностью бетонная стена - у пожарной лестницы, потолок - полностью из бетона, пол - полностью из бетона, входная дверь между бетоном, окно и выход на лоджию между бетоном, и, как уже писала выше, частично - стеночка от соседа имеет чуть кирпичной кладки в 1 кирпич. А кирпич люди посмотрят на своём балкончике. Только вряд ли это их утешит! они-то купили студию в КИРПИЧНОМ доме (так же вы квартиры позиционируете). И за эту бетонную конуру (клетку) люди заплатили около 120 т.руб/м2 - (не беру в расчёт балкон (лоджию). Но жить с межкомнатными кирпичными стенами (про которые вы говорите) будут те, кто заплатил гораздо меньше.
Вы ошибаетесь
входная дверь между бетоном - нет, между кирпичом
окно и выход на лоджию между бетоном - нет, между кирпичом

у вас:
полностью бетонная стена между квартирой и пожарной лестницей
2 пилона между соседней студией и вами

остальное - кирпич

фото прикладываю
Люди до сих пор не владеют информацией - "Скиньте строительный разрез стены межквартирной сюда, и мы посмотрим". и скиньте ещё размеры бетонных пилонов, дверных и оконных проёмов, и размеры оставшегося кирпичного заполнения в 1 кирпич (причём никакого разговора о звукоизоляции не ведётся!!!!). Это ваш комфорт + за такие бабки?
план своей квартиры с размерами стен, пилонов и тд вы можете заказать в отделе продаж, пожалуйста, обращайтесь
уточните сколько той кирпичной кладки между бетонными пилонами? и не стены, а наименьшая часть стены (остальное бетон), причём - в 1 кирпич, т.е. звукоизоляция стен - НИКАКАЯ!!!
длина стены между вами и соседом 5,9 м
из них бетон 2,2 м
кирпич 3,7 м

толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, это хорошая толщина стены
толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, это хорошая толщина стены
толщина в 1 кирпич - это плохая толщина стены для межквартирной перегородки, звукоизоляция никакая.

Нормальная стена - это трехслойная кирпич/газобетон (или другой звукоизолирующий материал)/кирпич с воздушными зазорами меджду слоями.
Но так никто не делает, потому что хочется потратить 50, а заработать 100 тысяч на метре.
И все "ненужные" расходы урезаются в пользу экономии
сухойжмых
"толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, это хорошая толщина (межквартирной) стены"


25 см. - это хорошая толщина межквартирной стены???? ((((

вы ещё забыли про экономию раствора, что создаст дополнительные звуковые мостики, + отверстия с обеих сторон для розеток и выключателей...

От того, что вы говорите "Халва", во рту слаще - не становится. Теперь у нас по-прежнему, общая жизнь с соседями, только в КОМФОРТ КЛАССЕ+ (((((
Здравствуйте, Вы нашли группу собственников в вотцапе по третьему дому? Если нашли дайте знать, я тоже из третьего дома.
сухойжмых
Они и сами пропали, теперь ищите не только группу, но и их.....
Доброго дня!

Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом №2
9 этаж - монтаж стояков канализации
4 этаж - горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения
18-19 этаж - электромонтажные работы
23-24 - монтаж окон ПВХ
5 этаж - оштукатуривание стен, оштукатуривание утеплителя в тамбурах
Работы по благоустройству

Дом №3
25 этаж - кирпичная кладка лицевой версты
Кирпичная кладка вентиляционных шахт на кровле
13-17 этаж - кирпичная кладка внутренних стен и перегородок

Кирпичная кладка парапета на подземно-надземной парковке
актуальный генплан ЖК "Расцветай на Гоголя"
Смешно, картинки вы неплохо умеете продавать. Ездил непосредственно на ЖК: вместо забора из кирпича - помятый и веденный профнастил; тротуарная плитка вся волнами; зелени нет никакой, кроме "худых" деревцев. Кругом грязь.
Спасибо за план благоустройства, надеюсь версия окончательная.
Roman39
Достроят и может лучше станет. )
на актуальном ген. плане справа от 3го дома - всё загорожено и от Королёва и от Гоголя - распашные ворота.

А в офисе продаж говорят, что там будет свободный доступ для всех- где кусты и дорожка....(((( Уточните, пожалуйста
Кто живёт, сколько коммуналку платите?
leto2014
на актуальном ген. плане справа от 3го дома - всё загорожено и от Королёва и от Гоголя - распашные ворота.

А в офисе продаж говорят, что там будет свободный доступ для всех- где кусты и дорожка....(((( Уточните, пожалуйста
Доброго дня! У жилого комплекса огороженная территория. Сквер вдоль улицы Королёва не является территорией ЖК. Вход в сквер свободный
Вход во 2 подъезд 3го дома с улицы будет не огорожен забором как изначально было в проекте?
Здравствуйте!на первом изображении с северо-восточной стороны техническая пристройка.Она и в действительности будет закрывать балкон и окна находящейся за ней квартиры?
пристройка будет оформлена по-другому, закрывать окна квартиры не будет
svk78
Вход во 2 подъезд 3го дома с улицы будет не огорожен забором как изначально было в проекте?
уточняем информацию
Доброго дня!

Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом № 2
6, 9 этаж — оштукатуривание стен
7 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения
20-21 этаж — электромонтажные работы

Дом № 3
18-22 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
25 этаж — кирпичная кладка лицевой версты
кирпичная кладка вентиляционных каналов на кровле
Устройство систем вентиляции
Здравствуйте, возможно ли выкладывать фото внутренней работы и придомовой территории. А то выкладываются фото только снаружи. С дороги и так видно что делается.
Просьба пояснить, Вы пишите, что "... на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машин :live: ", но в приложенной новой визуализации прорисованы парковочные места для МГН внутри двора прямо возле главного входа в 1 дом. Как это можно сопоставить?
Так же непонятно, возле 1 доме не будет контейнеров для ТБО?
Доброго дня!

Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом № 2
1 этаж, 21 этаж — электромонтажные работы
4, 5 этаж — врезка резьбы на стояки полотенцесушителей
9 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения, установка крепления под радиаторы
12 этаж — оштукатуривание стен
13, 14, 25 этаж — установка алюминиевых витражей балконов

Дом № 3
22-25 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
Устройство кровли

Подземная парковка Дома № 3
Разработка котлована, устройство подготовки из ПГС
Shyrik_NSK
Просьба пояснить, Вы пишите, что "... на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машин :live: ", но в приложенной новой визуализации прорисованы парковочные места для МГН внутри двора прямо возле главного входа в 1 дом. Как это можно сопоставить?
Так же непонятно, возле 1 доме не будет контейнеров для ТБО?
Добрый день.
Так и не получил ответ на свои вопросы.
Просьба дать свои комментарии
Просьба пояснить, Вы пишите, что "... на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машин :live: ", но в приложенной новой визуализации прорисованы парковочные места для МГН внутри двора прямо возле главного входа в 1 дом. Как это можно сопоставить?
Доброго дня!
рядом с входом в дом предусмотрены 4 парковочных места для МГН. Рядом также расположен въезд в подземную парковку. На остальной территории двора движение автомобилей не предусмотрено
Так же непонятно, возле 1 доме не будет контейнеров для ТБО?
Окончательное расположение контейнеров для ТБО еще в процессе согласования
А каким образом в данном случае соблюдаются санитарные нормы, если машину паркуются рядом со входом в дом перед окнами жильцов???
Очень ответственно с Вашей стороны вносить изменения в эскиз и проектную документацию, когда практически все квартиры дома №1 проданы, а дом сдан.

P.S. На остальной территории двора движение автомобилей не предусмотрено - кроме миниатюрной детской площадки там больше и ездить негде :ха-ха!:
Окончательное расположение контейнеров для ТБО еще в процессе согласования
С кем вы его собрались согласовывать?
У вас все давно по нормам согласовано в генплане при застройке.

Скан генплана с согласованиями при выдаче разрешения на строительство выложите сюда, а то такое впечатление, что там другое нежели чем в картинках-визуализациях.