Как итог стоимость с учетом спроса в данном месте,с учетом ограниченного предложения в этом месте и с учетом стоимости вложений стоимость менее 17000-18000 рублей найти будет сложновато А это уже цена не для всехНе очень понятно при чем тут себестоимость, есть навес предложения из других проектов уже готовых и ценник на аренду будут формировать они, а не "себестоимость".
Не знаю как вы,но мы выбирая себе и советуя другим сначала определяем себестоимость объекта И за какую стоимость его можно сдать И при высокой себестоимости изначально никто сдавать за копейки не захочет и вкладываться не будет А стоимость найма уже складывается от предложения на рынке И в этом месте предложений не так много ( Я про новые дома в 12-13 мин.ходьбы от м.Березовая роща ) На данный момент ( время до апрельских и майских потрясений) стоимость найма в этом месте у студии оценивалась 17-18000
сухойжмых
junior
Можно сходить на просмотр квартир во втором доме?
сухойжмых
junior
В очередной раз задаю вопрос, когда будет строительство второй секции третьего дома. И что за тайна по этому поводу у менеджеров: типа будут строить а когда не знаем. Уточните пожалуйста у застройщика этот вопрос. За установку камеры видеонаблюдения спасибо. Ждем отчет по сроительству третьего дома.
РасцветайГоголя
experienced
В очередной раз задаю вопрос, когда будет строительство второй секции третьего дома.такой вопрос вы здесь не задавали.
Задавали другие пользователи, и на него был дан ответ:
Добрый день, пока нет информации. Ориентировочно летом должно начаться строительство 2 секции
РасцветайГоголя
experienced
И что за тайна по этому поводу у менеджеров: типа будут строить а когда не знаем.никакой тайны здесь нет. Все работы ведутся в соответствии с графиком строительства. 2 секция третьего дома начнет строиться в этом году, завершим в 2021 году.
РасцветайГоголя
experienced
Можно сходить на просмотр квартир во втором доме?смотря какая квартира, какой этаж. Возможность просмотра зависит от того, какие работы ведутся на стройке в данный конкретный день просмотра. Позвоните в отдел продаж
сухойжмых
junior
Разрешение на строительство по третьему дому от 19.12.2019г. пустой бланк, что бы это значило?
сухойжмых
junior
срок сдачи второго и третьего домов не переносится в связи с коронавирусом?
А также уточните пожалуйста как третий дом сдаваться будет, посекционно или весь целиком?
сухойжмых
junior
Срок действия разрешения на строительство третьего дом первой секции до 10.01.2022года ? Сдача дома откладывается. Я правильно понимаю ?
РасцветайГоголя
experienced
срок сдачи второго и третьего домов не переносится в связи с коронавирусом?нет, всё по графику
РасцветайГоголя
experienced
Срок действия разрешения на строительство третьего дом первой секции до 10.01.2022года ? Сдача дома откладывается. Я правильно понимаю ?Разрешение на строительство ЖК "Расцветай на Гоголя" действует до 10.02.2022 года. Строительство домов 205/2 и 211/1 на сегодняшний день осуществляется в соответствии с графиками строительства, нарушений нет
RegTis
member
Мы улучшили благоустройство тем, что оставили комбинированное покрытие площадок на придомовой территории: для ваших детей появится возможность кататься (велосипеды, ролики, самокаты, гироскутеры, скейты) на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машинНе экономия, забота!
Это хорошо и удобно, так как на плитке невозможно было бы кататься, также это удобно для мам с колясками.
В то же время мы оставили островки с тротуарной плиткой. Сделали благоустройство более продуманным, с декор холмами, сохранили зеленые насаждения, сохранили стритбольную площадку и воркауты
Чуть выше уже упоминали: предоставьте, пожалуйста, уточненный проект благоустройства жилого комплекса и организации зонирования земельного участка. Или все изменения происходят "на ходу"?
svk78
member
Уважаемый представитель застройщика, кровли в домах ЖК совмещённые невентилируемые ?
leto2014
activist
"межкомнатные стены - КИРПИЧ
уточните сколько той кирпичной кладки между бетонными пилонами? и не стены, а наименьшая часть стены (остальное бетон), причём - в 1 кирпич, т.е. звукоизоляция стен - НИКАКАЯ!!!
уточните сколько той кирпичной кладки между бетонными пилонами? и не стены, а наименьшая часть стены (остальное бетон), причём - в 1 кирпич, т.е. звукоизоляция стен - НИКАКАЯ!!!
РасцветайГоголя
experienced
Доброго дня!
Мы говорим про межкомнатные стены - это кирпич
это лучше, чем сибит, гипсокартон, пазогребневая плита
Мы говорим про межкомнатные стены - это кирпич
это лучше, чем сибит, гипсокартон, пазогребневая плита
ZaTSN
member
это лучше, чем сибит, гипсокартон, пазогребневая плитаЧем лучше?
Чем сибит, гипсокартон, пазогребневая плита
А чем лучше-то?
От толщины же зависит и других параметров.
Гипсокартон со звукоизоляцией значительно лучше чем кирпич на ребро, можно до бесконечности продолжать.
Скиньте строительный разрез стены межквартирной сюда, и мы посмотрим
"Мы говорим про межкомнатные стены - это кирпич"
а я говорю про то, что вы продаёте, как студию в Кирпичном доме.
Там кирпичных межкомнатных стен - НЕТ. Есть полностью бетонная стена - у пожарной лестницы, потолок - полностью из бетона, пол - полностью из бетона, входная дверь между бетоном, окно и выход на лоджию между бетоном, и, как уже писала выше, частично - стеночка от соседа имеет чуть кирпичной кладки в 1 кирпич. А кирпич люди посмотрят на своём балкончике. Только вряд ли это их утешит! они-то купили студию в КИРПИЧНОМ доме (так же вы квартиры позиционируете). И за эту бетонную конуру (клетку) люди заплатили около 120 т.руб/м2 - (не беру в расчёт балкон (лоджию). Но жить с межкомнатными кирпичными стенами (про которые вы говорите) будут те, кто заплатил гораздо меньше.
Люди до сих пор не владеют информацией - "Скиньте строительный разрез стены межквартирной сюда, и мы посмотрим". и скиньте ещё размеры бетонных пилонов, дверных и оконных проёмов, и размеры оставшегося кирпичного заполнения в 1 кирпич (причём никакого разговора о звукоизоляции не ведётся!!!!). Это ваш комфорт + за такие бабки?
а я говорю про то, что вы продаёте, как студию в Кирпичном доме.
Там кирпичных межкомнатных стен - НЕТ. Есть полностью бетонная стена - у пожарной лестницы, потолок - полностью из бетона, пол - полностью из бетона, входная дверь между бетоном, окно и выход на лоджию между бетоном, и, как уже писала выше, частично - стеночка от соседа имеет чуть кирпичной кладки в 1 кирпич. А кирпич люди посмотрят на своём балкончике. Только вряд ли это их утешит! они-то купили студию в КИРПИЧНОМ доме (так же вы квартиры позиционируете). И за эту бетонную конуру (клетку) люди заплатили около 120 т.руб/м2 - (не беру в расчёт балкон (лоджию). Но жить с межкомнатными кирпичными стенами (про которые вы говорите) будут те, кто заплатил гораздо меньше.
Люди до сих пор не владеют информацией - "Скиньте строительный разрез стены межквартирной сюда, и мы посмотрим". и скиньте ещё размеры бетонных пилонов, дверных и оконных проёмов, и размеры оставшегося кирпичного заполнения в 1 кирпич (причём никакого разговора о звукоизоляции не ведётся!!!!). Это ваш комфорт + за такие бабки?
РасцветайГоголя
experienced
"Мы говорим про межкомнатные стены - это кирпич"в студии в принципе нет межкомнатных стен, это студия
а я говорю про то, что вы продаёте, как студию в Кирпичном доме.
Там кирпичных межкомнатных стен - НЕТ.
Дом не кирпичный, у него монолитный железобетонный каркас, никто этого не скрывает
РасцветайГоголя
experienced
а я говорю про то, что вы продаёте, как студию в Кирпичном доме.Вы ошибаетесь
Там кирпичных межкомнатных стен - НЕТ. Есть полностью бетонная стена - у пожарной лестницы, потолок - полностью из бетона, пол - полностью из бетона, входная дверь между бетоном, окно и выход на лоджию между бетоном, и, как уже писала выше, частично - стеночка от соседа имеет чуть кирпичной кладки в 1 кирпич. А кирпич люди посмотрят на своём балкончике. Только вряд ли это их утешит! они-то купили студию в КИРПИЧНОМ доме (так же вы квартиры позиционируете). И за эту бетонную конуру (клетку) люди заплатили около 120 т.руб/м2 - (не беру в расчёт балкон (лоджию). Но жить с межкомнатными кирпичными стенами (про которые вы говорите) будут те, кто заплатил гораздо меньше.
входная дверь между бетоном - нет, между кирпичом
окно и выход на лоджию между бетоном - нет, между кирпичом
у вас:
полностью бетонная стена между квартирой и пожарной лестницей
2 пилона между соседней студией и вами
остальное - кирпич
фото прикладываю
РасцветайГоголя
experienced
Люди до сих пор не владеют информацией - "Скиньте строительный разрез стены межквартирной сюда, и мы посмотрим". и скиньте ещё размеры бетонных пилонов, дверных и оконных проёмов, и размеры оставшегося кирпичного заполнения в 1 кирпич (причём никакого разговора о звукоизоляции не ведётся!!!!). Это ваш комфорт + за такие бабки?план своей квартиры с размерами стен, пилонов и тд вы можете заказать в отделе продаж, пожалуйста, обращайтесь
РасцветайГоголя
experienced
уточните сколько той кирпичной кладки между бетонными пилонами? и не стены, а наименьшая часть стены (остальное бетон), причём - в 1 кирпич, т.е. звукоизоляция стен - НИКАКАЯ!!!длина стены между вами и соседом 5,9 м
из них бетон 2,2 м
кирпич 3,7 м
толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, это хорошая толщина стены
ZaTSN
member
толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, это хорошая толщина стенытолщина в 1 кирпич - это плохая толщина стены для межквартирной перегородки, звукоизоляция никакая.
Нормальная стена - это трехслойная кирпич/газобетон (или другой звукоизолирующий материал)/кирпич с воздушными зазорами меджду слоями.
Но так никто не делает, потому что хочется потратить 50, а заработать 100 тысяч на метре.
И все "ненужные" расходы урезаются в пользу экономии
сухойжмых
junior
когда будет работать камера на стройке ?
"толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, толщина - да, в 1 кирпич, это 25 см, это хорошая толщина (межквартирной) стены"
25 см. - это хорошая толщина межквартирной стены???? ((((
вы ещё забыли про экономию раствора, что создаст дополнительные звуковые мостики, + отверстия с обеих сторон для розеток и выключателей...
От того, что вы говорите "Халва", во рту слаще - не становится. Теперь у нас по-прежнему, общая жизнь с соседями, только в КОМФОРТ КЛАССЕ+ (((((
25 см. - это хорошая толщина межквартирной стены???? ((((
вы ещё забыли про экономию раствора, что создаст дополнительные звуковые мостики, + отверстия с обеих сторон для розеток и выключателей...
От того, что вы говорите "Халва", во рту слаще - не становится. Теперь у нас по-прежнему, общая жизнь с соседями, только в КОМФОРТ КЛАССЕ+ (((((
Здравствуйте, Вы нашли группу собственников в вотцапе по третьему дому? Если нашли дайте знать, я тоже из третьего дома.
Они и сами пропали, теперь ищите не только группу, но и их.....
РасцветайГоголя
experienced
Доброго дня!
Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":
Дом №2
9 этаж - монтаж стояков канализации
4 этаж - горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения
18-19 этаж - электромонтажные работы
23-24 - монтаж окон ПВХ
5 этаж - оштукатуривание стен, оштукатуривание утеплителя в тамбурах
Работы по благоустройству
Дом №3
25 этаж - кирпичная кладка лицевой версты
Кирпичная кладка вентиляционных шахт на кровле
13-17 этаж - кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
Кирпичная кладка парапета на подземно-надземной парковке
Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":
Дом №2
9 этаж - монтаж стояков канализации
4 этаж - горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения
18-19 этаж - электромонтажные работы
23-24 - монтаж окон ПВХ
5 этаж - оштукатуривание стен, оштукатуривание утеплителя в тамбурах
Работы по благоустройству
Дом №3
25 этаж - кирпичная кладка лицевой версты
Кирпичная кладка вентиляционных шахт на кровле
13-17 этаж - кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
Кирпичная кладка парапета на подземно-надземной парковке
РасцветайГоголя
experienced
Roman39
activist
Смешно, картинки вы неплохо умеете продавать. Ездил непосредственно на ЖК: вместо забора из кирпича - помятый и веденный профнастил; тротуарная плитка вся волнами; зелени нет никакой, кроме "худых" деревцев. Кругом грязь.
svk78
member
Спасибо за план благоустройства, надеюсь версия окончательная.
Dragon_Lee
member
Достроят и может лучше станет. )
leto2014
activist
на актуальном ген. плане справа от 3го дома - всё загорожено и от Королёва и от Гоголя - распашные ворота.
А в офисе продаж говорят, что там будет свободный доступ для всех- где кусты и дорожка....(((( Уточните, пожалуйста
А в офисе продаж говорят, что там будет свободный доступ для всех- где кусты и дорожка....(((( Уточните, пожалуйста
andrei4444
v.i.p.
Кто живёт, сколько коммуналку платите?
РасцветайГоголя
experienced
на актуальном ген. плане справа от 3го дома - всё загорожено и от Королёва и от Гоголя - распашные ворота.Доброго дня! У жилого комплекса огороженная территория. Сквер вдоль улицы Королёва не является территорией ЖК. Вход в сквер свободный
А в офисе продаж говорят, что там будет свободный доступ для всех- где кусты и дорожка....(((( Уточните, пожалуйста
svk78
member
Вход во 2 подъезд 3го дома с улицы будет не огорожен забором как изначально было в проекте?
Анастасия357
junior
Здравствуйте!на первом изображении с северо-восточной стороны техническая пристройка.Она и в действительности будет закрывать балкон и окна находящейся за ней квартиры?
РасцветайГоголя
experienced
пристройка будет оформлена по-другому, закрывать окна квартиры не будет
РасцветайГоголя
experienced
Вход во 2 подъезд 3го дома с улицы будет не огорожен забором как изначально было в проекте?уточняем информацию
РасцветайГоголя
experienced
Доброго дня!
Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":
Дом № 2
6, 9 этаж — оштукатуривание стен
7 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения
20-21 этаж — электромонтажные работы
⠀
Дом № 3
18-22 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
25 этаж — кирпичная кладка лицевой версты
кирпичная кладка вентиляционных каналов на кровле
Устройство систем вентиляции
Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":
Дом № 2
6, 9 этаж — оштукатуривание стен
7 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения
20-21 этаж — электромонтажные работы
⠀
Дом № 3
18-22 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
25 этаж — кирпичная кладка лицевой версты
кирпичная кладка вентиляционных каналов на кровле
Устройство систем вентиляции
mamba21
junior
Здравствуйте, возможно ли выкладывать фото внутренней работы и придомовой территории. А то выкладываются фото только снаружи. С дороги и так видно что делается.
Shyrik_NSK
junior
Просьба пояснить, Вы пишите, что "... на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машин ", но в приложенной новой визуализации прорисованы парковочные места для МГН внутри двора прямо возле главного входа в 1 дом. Как это можно сопоставить?
Так же непонятно, возле 1 доме не будет контейнеров для ТБО?
Так же непонятно, возле 1 доме не будет контейнеров для ТБО?
РасцветайГоголя
experienced
Доброго дня!
Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":
Дом № 2
1 этаж, 21 этаж — электромонтажные работы
4, 5 этаж — врезка резьбы на стояки полотенцесушителей
9 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения, установка крепления под радиаторы
12 этаж — оштукатуривание стен
13, 14, 25 этаж — установка алюминиевых витражей балконов
Дом № 3
22-25 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
Устройство кровли
Подземная парковка Дома № 3
Разработка котлована, устройство подготовки из ПГС
Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":
Дом № 2
1 этаж, 21 этаж — электромонтажные работы
4, 5 этаж — врезка резьбы на стояки полотенцесушителей
9 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения, установка крепления под радиаторы
12 этаж — оштукатуривание стен
13, 14, 25 этаж — установка алюминиевых витражей балконов
Дом № 3
22-25 этаж — кирпичная кладка внутренних стен и перегородок
Устройство кровли
Подземная парковка Дома № 3
Разработка котлована, устройство подготовки из ПГС
Shyrik_NSK
junior
Просьба пояснить, Вы пишите, что "... на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машин ", но в приложенной новой визуализации прорисованы парковочные места для МГН внутри двора прямо возле главного входа в 1 дом. Как это можно сопоставить?Добрый день.
Так же непонятно, возле 1 доме не будет контейнеров для ТБО?
Так и не получил ответ на свои вопросы.
Просьба дать свои комментарии
РасцветайГоголя
experienced
Просьба пояснить, Вы пишите, что "... на ровной асфальтированной поверхности на территории всего ЖК во дворе без машин ", но в приложенной новой визуализации прорисованы парковочные места для МГН внутри двора прямо возле главного входа в 1 дом. Как это можно сопоставить?Доброго дня!
рядом с входом в дом предусмотрены 4 парковочных места для МГН. Рядом также расположен въезд в подземную парковку. На остальной территории двора движение автомобилей не предусмотрено
Так же непонятно, возле 1 доме не будет контейнеров для ТБО?Окончательное расположение контейнеров для ТБО еще в процессе согласования
Shyrik_NSK
junior
А каким образом в данном случае соблюдаются санитарные нормы, если машину паркуются рядом со входом в дом перед окнами жильцов???
Очень ответственно с Вашей стороны вносить изменения в эскиз и проектную документацию, когда практически все квартиры дома №1 проданы, а дом сдан.
P.S. На остальной территории двора движение автомобилей не предусмотрено - кроме миниатюрной детской площадки там больше и ездить негде
Очень ответственно с Вашей стороны вносить изменения в эскиз и проектную документацию, когда практически все квартиры дома №1 проданы, а дом сдан.
P.S. На остальной территории двора движение автомобилей не предусмотрено - кроме миниатюрной детской площадки там больше и ездить негде
ZaTSN
member
Окончательное расположение контейнеров для ТБО еще в процессе согласованияС кем вы его собрались согласовывать?
У вас все давно по нормам согласовано в генплане при застройке.
Скан генплана с согласованиями при выдаче разрешения на строительство выложите сюда, а то такое впечатление, что там другое нежели чем в картинках-визуализациях.
ТОП 5