письмо в агенство недвижимости
У меня 2 с половиной мегарубля! Смотрите какой я крутой, а вы все чернь подноготная 
Организовывать встречу с продавцом на таких условия - не вижу смысла для агентства. 
вот есть же люди, который свою глупость и гипертрофируемое самомнение на показ выставлют 
Да нормальное письмо. Стилистику подправить (Деловой стиль обращения еще ни кто не отменял 
) можно брать за образец при обращении в агентства.
Тем кто говорит, что надо лично решать: Кто вам это сказал? Это семечки на базаре надо лично покупать...
Наш русский менталитет в вас говорит, при чем зря.
Кто имел опыт делового общения с иностранными компаниями (представительства с забугорным корпоративным укладом) - тот знает что это пугает только первый раз, а потом понимаешь, что так работать даже удобнее и эффективнее.
Яркое подтверждение моей мысли - отсутствие ответа (как я понял) на эпос ТС... Это не есть норма, это отсутствие деловой культуры.
) можно брать за образец при обращении в агентства.Тем кто говорит, что надо лично решать: Кто вам это сказал? Это семечки на базаре надо лично покупать...
Наш русский менталитет в вас говорит, при чем зря.
Кто имел опыт делового общения с иностранными компаниями (представительства с забугорным корпоративным укладом) - тот знает что это пугает только первый раз, а потом понимаешь, что так работать даже удобнее и эффективнее.
Яркое подтверждение моей мысли - отсутствие ответа (как я понял) на эпос ТС... Это не есть норма, это отсутствие деловой культуры.
Наши агенства работать толи неумеют,толи нехотят, вот денежек хапнуть и спродавца и покупателя энто быстренько, а поработать это как нибудь без них. У них сейчас хороший ответ КРИЗИС,ЧТО ВЫ ХОТИТЕ.... 
Вот уж черти что.
Причем тут крисиз, агентство и т.п.
Есть продавец, он хочет проадть за эту цену, ТС предложил свою, цена не устроила, зачем что-то писать, надо искать другие варианты.
Неужели ТС такой наивный и думает, что он своими письмами кого-то куда-то подтолкнет.
Позвоните любым застройщикам, продающим квартиры и предложите купить за свою цену, с вами даже разговаривать не будут, а тут еще на письма отвечают.
Причем тут крисиз, агентство и т.п.
Есть продавец, он хочет проадть за эту цену, ТС предложил свою, цена не устроила, зачем что-то писать, надо искать другие варианты.
Неужели ТС такой наивный и думает, что он своими письмами кого-то куда-то подтолкнет.
Позвоните любым застройщикам, продающим квартиры и предложите купить за свою цену, с вами даже разговаривать не будут, а тут еще на письма отвечают.
У меня 2 с половиной мегарубля! Смотрите какой я крутой, а вы все чернь подноготнаяГолубчик, вы глупы и закомплексованы. Заработайте сначала хотя бы на нормальную машину. Это поможет вам. Когда человек перестаёт штурмовать маршрутки, он начинает воспринимать мир и себя в нём по-другому.
Я не о том писал у кого сколько денег, а о том как работают агентства. А работать они не умеют. И лично я сними встречался и по переписке. У них цель одна - впарить.
Факты из личного опыта:
1. Все цены в предложениях агенств до кризиса были завшены минимум на 10%. Сейчас это как минимум 30%. мои знакомые продают трёшку на золотой ниве. Цена осенью была 3200. Сейчас им агенство посоветовало выставить за 2300 со словами "а если реально продать хотите, то расчитывайте на 1700 в лучшем случае". Вот и вся арифметика.
2. Никогда не говорите в агенстве на какую сумму вы расчитываете реально. Занижайте её процентов на 20 минимум. Потому что если вы назовете свои реальные ожидания, то вам тупо и упорно будет подсовывать варианты на 300-500 тысяч дороже.
3. Сразу говорите агенту, что каждая беспонтовая поездка с результатом "не, ну я не думал что тут всё будет так печально" вычитает скажем 30 тысяч рублей из его гонорара. Потому что если агент за цифру "услуг агенства" не считает нужным заблаговременно и самостоятельно убедиться что вариант именно такой каким его описал продавец, а не жилище бомжей, то такого "профессионала" надо наказывать рублём за неуважение и нежелание ценить время клиента.
3. Если агент говорит вам чушь типа "вы с хозяином о цене не разговаривайте, я сам с ним по скидке порешаю", посылайте его в пеший эротический поход. Все переговоры о цене только в вашем присутствии.
4. Если вы расчитываете на ипотеку и у агента хватает наглости заявлять "ооо, в ипотеку, тогда цена будет выше на 13% потому что продавец попадает на налог", имеете полное право без лишней дипломатии объяснить "профессилоналу", что каждый должен платить свои налоги самостоятельно.
5. Если агент на вопрос о существующих в доме проблемах говорит, что не может ничего сказать, спросите его, а за что он вообще получает деньги. Ему лень почитать форум? Ему лень спросить жильцов? Ему лень узнать кто строил дом, как долго и какая УК обслуживает дом? Или он просто держит вас за простачка, которому можно впарить всё что угодно?
Я не просто так это пишу, я не вредный и не жадный. Мне мои деньги достаются не запросто. И когда люди желающие отхватить несколько сотен рублей продав мне квартиру не считают нужным именно заработать эти деньги, а не просто получить их, я буду ставить их на место. Потому что я себя уважаю и слава богу ситуация сегодня на стороне покупателя.
Застройщик СТРОИТ!!! А продают агенства. А кольв зялись за гуж не говорите что не туж..... Трудитесь ребята! ТС может немного и эмоционален , но видать накипело. Приходит человек, в руках определенное количество денежек (потом и кровью заработанные. чай не оллигархи какие...), хочу купить и началось... Это как в аптеке, спрашиваешь один препарат, тебе обязательно, втюхают, импортное за дороже, потом спрашиваешь а отечественное есть - губки надули но выдали... Так и Тут Авось проглотит (есть дурак продавец и дурак покупатель) а агенства они умненькие...
Вы абсолютно правы и я Вас поддерживаю.Продаем квартиру, выставили сами, ежедневно звонок - А какая цена на сегодня... Онет В дзержинском районе, да на Березовой роще, место гиблое 1.7-1.8 максимум. Даже не посмотрев квартиру, месторасположение дома, инфраструктуру ит. и тп.
вот это снобизм 
, даже удивительно что сказано "маршрутка", а не "лоховоз".
, даже удивительно что сказано "маршрутка", а не "лоховоз".вот это снобизмН-да. Люди-люди. Грустная у вас ситуация со словами-синонимами.
И ещё раз:покупателю в агенстве суют на подпись бумажку про 5 показов. Это так трудно проверить заранее 5 вариантов ?
покупателю в агенстве суют на подпись бумажку про 5 показов. Это так трудно проверить заранее 5 вариантов ?Ой ли, мы дважды были на эксе и что? И не думайте что у нас цена ломовая.Нормальная цена.Даже полтинник на торг даем.Мало? Но у нас чистая продажа и документы полностью говоы, даже присловутое БТИ, осталось выписаться и справку у председателя кооператива взять. (благо в се в доме и паспортист и председатель), так что им и работы никакой. Да а насчет 5 тысяч, есть вековуши (например хрущ на красном за 1.6) эта квартира уже года три висит видно убита в ноль, А Агенты в крик - это же центр!!! Там панель и полы деревяшки.А есть для коллекции - то бишь давно проданы а досих пор висят. Подруга в том году на Кошурникова продала, а ей досих пор звонят...Чья работа? Кто базу обновляет?
Да а насчет 5 тысяч, есть вековуши (например хрущ на красном за 1.6) эта квартира уже года три висит видно убита в ноль, А Агенты в крик - это же центр!!! Там панель и полы деревяшки.А есть для коллекции - то бишь давно проданы а досих пор висят. Подруга в том году на Кошурникова продала, а ей досих пор звонят...Чья работа? Кто базу обновляет?Я вот что-то не пойму - а Вы какой-то аванс выплачиваете агентству, чтобы они предварительно ездили-фотали-опрашивали-отзывы-собирали по квартирам, подходящим по заданным Вами критериям? С чего Вы требуете с них такие услуги, не оплатив ни копейки еще?
Все верно, только вот гарантий никаких агентство не получает, что Вы именно через него купите ту или иную квартиру, или вообще купите что-либо, верно? А требуете "полного расклада" по каждому из предложенных вариантов, связанного с как с прямыми временными, так и денежными затратами. Это, извините, совершенно другая работа и должна оплачиваться совершенно по-другому, вне зависимости от последующего выбора покупателя...
А я посмотрю, надо ли ее вообще оплачивать - захочу - вообще не буду - так, что-ли?
Мы, вообще-то, сейчас о притязаниях покупателя говорим, а не продавца - там несколько другие правила...
А я посмотрю, надо ли ее вообще оплачивать - захочу - вообще не буду - так, что-ли?
Мы, вообще-то, сейчас о притязаниях покупателя говорим, а не продавца - там несколько другие правила...
Все верно, только вот гарантий никаких агентство не получает, что Вы именно через него купите ту или иную квартиру, или вообще купите что-либо, верно? А требуете "полного расклада" по каждому из предложенных вариантов, связанного с как с прямыми временными, так и денежными затратами. Это, извините, совершенно другая работа и должна оплачиваться совершенно по-другому, вне зависимости от последующего выбора покупателя...Если агенство не смогло найти вариант удовлетворяющий потребности покупателя то и услуга не оказана! если не нашли то что нужно, если не смогли собрать данные, если не проверили квартиру - то и НЕ ЗАРАБОТАЛИ!!!
за что платить-то?.. - за то что агенство выдернуло из списка (который и без них можно посмотреть) 5 квартир, прокатилось до них, пожало плечами и сказало - ну как хотите.. за это платить?..
+1000000000Все верно, только вот гарантий никаких агентство не получает, что Вы именно через него купите ту или иную квартиру, или вообще купите что-либо, верно? А требуете "полного расклада" по каждому из предложенных вариантов, связанного с как с прямыми временными, так и денежными затратами. Это, извините, совершенно другая работа и должна оплачиваться совершенно по-другому, вне зависимости от последующего выбора покупателя...Если агенство не смогло найти вариант удовлетворяющий потребности покупателя то и услуга не оказана! если не нашли то что нужно, если не смогли собрать данные, если не проверили квартиру - то и НЕ ЗАРАБОТАЛИ!!!
за что платить-то?.. - за то что агенство выдернуло из списка (который и без них можно посмотреть) 5 квартир, прокатилось до них, пожало плечами и сказало - ну как хотите.. за это платить?..
Все верно, но в данном случае продавец же может рассказать только о тех вариантах, которые представлены в его базе (магазине), причем только по общим критериям (место-этаж-удобства и т.д.), ну и несколько подробнее с фото - по эксклюзивам. Причем не факт, что риэлтер был во всех предложенных Вам эксклюзивах, верно? Плюс уточнить некие Ваши специфические требования.
А что делать, если в базе агентства нет таких квартир, и приходится обращаться к общегородской базе? Типа Вы спросить решили у продавца электроники про модель, которая никогда в этом магазине продавалась и которую он вообще не видел в жизни? Ну он либо вместе с Вами ознакомится с этой "новой моделью", взамен на комиссионные в случае ее покупки Вами (т.е. вместе поедете смотреть квартиру - "трата времени клиента"), либо попросит предварительно оплатить услуги по фото-оценке-выдаче-резюме-привозу этой модели (выезд риэлтером самостоятельно и оценка качеств той или иной квартиры)...
Ну и, однако, не совсем корректное сравнение - в магазине электроники все товары НОВЫЕ и довольно стандартные (ибо торговля по образцам), когда как на рынке НЭ, особенно на вторичном - каждый товар уникален.... Я бы еще понял, если с рынком подержанных авто сравнивали... Вам же наглядно объяснили, что АН не является продавцом, ибо цену не объявляет...
Вам предоставляется базовая информация, по договоренности - могут собрать и полную, вплоть до ФИО всех когда-либо проживающих в этой квартире с момента ее постройки. Вы будете настаивать, что эта инфа должна быть у риэлтера в любом случае?
А что делать, если в базе агентства нет таких квартир, и приходится обращаться к общегородской базе? Типа Вы спросить решили у продавца электроники про модель, которая никогда в этом магазине продавалась и которую он вообще не видел в жизни?
Ну он либо вместе с Вами ознакомится с этой "новой моделью", взамен на комиссионные в случае ее покупки Вами (т.е. вместе поедете смотреть квартиру - "трата времени клиента"), либо попросит предварительно оплатить услуги по фото-оценке-выдаче-резюме-привозу этой модели (выезд риэлтером самостоятельно и оценка качеств той или иной квартиры)...Ну и, однако, не совсем корректное сравнение - в магазине электроники все товары НОВЫЕ и довольно стандартные (ибо торговля по образцам), когда как на рынке НЭ, особенно на вторичном - каждый товар уникален....
Я бы еще понял, если с рынком подержанных авто сравнивали... Вам же наглядно объяснили, что АН не является продавцом, ибо цену не объявляет...Вам предоставляется базовая информация, по договоренности - могут собрать и полную, вплоть до ФИО всех когда-либо проживающих в этой квартире с момента ее постройки. Вы будете настаивать, что эта инфа должна быть у риэлтера в любом случае?
Вы несколько нить разговора не улавливаете - речь не про показ квартир идет, а про услуги по сбору дополнительной информации о выбранных вариантах, помимо стандартных площадь-этаж-место-и-т.-д.:
- форма управления, суммы оплат
- опрос жильцов о недостатках жилья
- тип, особенности проекта, % износа до капремонта
- отзывы в сети интернет, возможно о подобных домах и проблемах с ними
- планы по сносу/застройке прилегающих/близлежащих территорий, строительство дорог/метро/остановок общественного транспорта
и т.д.
Извините, но за эту инфу надо платить, либо уж самим собирать, "тратя время клиента"... Это к вопросу о "полноте" информации...
- форма управления, суммы оплат
- опрос жильцов о недостатках жилья
- тип, особенности проекта, % износа до капремонта
- отзывы в сети интернет, возможно о подобных домах и проблемах с ними
- планы по сносу/застройке прилегающих/близлежащих территорий, строительство дорог/метро/остановок общественного транспорта
и т.д.
Извините, но за эту инфу надо платить, либо уж самим собирать, "тратя время клиента"...
Это к вопросу о "полноте" информации...Вы хотите точно знать, в каком именно году проживавшая в этом доме бабушка замазала косяк входной двери пластилином, отобранным у внука, а затем поклеила сверху газету "Правда", а сверху - немецкие обои? А затем въехала молодая пара и сделала евроремонт. И все это - от риэлтера?
А затем въехала молодая пара и сделала евроремонт. И все это - от риэлтера?