Парковщик
junior
Измениться, но не особо сильно. Надо взвешивать за и против.Просто уезжаю в другой город и остаются некоторые вещи, книги, одежда и т.д. Вот и подумываю закрыть все в маленькой комнате. А так я понимаю спрос на 2-ки и 3-ки примерно одинаков? И цену хотелось бы определить.
АнтонГранд
veteran
Закройте в комнате. Около 20 тысяч.
АнтонГранд
veteran
около 13000. Сложно найти людей, которые будут жить в этом шан-хае. Скорее всего это будут малоимущие люди из низших социальных слоев. А им сдавать не советую, ибо будут драки, пьянки, гулянки и милиция.
murana100
member
Да нет, мы там прожили 10 лет, одни бабки вокруг - вот это да, а драк-пьянок не было ни разу. Спасибо.
Подскажите, имеется однокомнатная квартира между Золотой Нивой и Садом Мичуринцев (напротив трамвайного депо) в м/э, первый этаж, хороший ремонт, пластиковые окна.Материал дома? Отопление? Горячая вода "из батарей"? Наличие ванны, с/у.., площади и ...контингент соседей? Сроки? Кого ожидаете в качестве жильцов? И т.д. и т.п. Это если "длинно".
Коротко: 8 - 12 т.р. Коммуналку (та, что без счётчиков) обычно оплачивает арендодатель.
Как лучше сдавать: через агенство или лично?"+" и "-" каждого способа в этой теме (со всеми частями) посвящены оды... - что именно Вам выгоднее, так и решайте.
Можете попытаться выставить и как двушку и как трешку. Если разница существенная - можно снять гараж под свои вещи незадорого. Выигрыш мизерный, но гарантии сохранности намного больше.Измениться, но не особо сильно. Надо взвешивать за и против.Просто уезжаю в другой город и остаются некоторые вещи, книги, одежда и т.д.
Вот и подумываю закрыть все в маленькой комнате. АПри закрытии лучше оставлять свободными именно изолированные комнаты (вне зависимости от их площади).
Сейчас читают
День открытых дверей или по итогам ремонта! (часть 3)
650265
721
Есть ли смысл брать ипотеку?
17701
68
"Отличный" пользования услугами риэлторской конторы!
5786
42
Материал дома? Отопление? Горячая вода "из батарей"? Наличие ванны, с/у.., площади и ...контингент соседей? Сроки? Кого ожидаете в качестве жильцов? И т.д. и т.п. Это если "длинно".Спасибо за развернутый ответ
Коротко: 8 - 12 т.р. Коммуналку (та, что без счётчиков) обычно оплачивает арендодатель.
Как лучше сдавать: через агенство или лично?"+" и "-" каждого способа в этой теме (со всеми частями) посвящены оды... - что именно Вам выгоднее, так и решайте.
Материал дома: шлакоблок, отопление центральное, про горячую воду не поняла, что значит "из батарей"??? Вода обыкновенная из крана, круглогодично.
Есть ванна и туалет (совм), сроки: надолго, в качестве жильцов хотелось бы видеть семью с ребенком.
Не могли бы вы разъяснить для "особо одаренных" + и - агенства или лично? (хотя бы вкратце)
Подскажите, имеется однокомнатная квартира между Золотой Нивой и Садом Мичуринцев (напротив трамвайного депо) в м/э, первый этаж, хороший ремонт, пластиковые окна. Оставляем там всю мебель в комнате (диван, горка, журнальный столик) , в кухне: кухонный гарнитур, стиральная машинка + печка, хотелось бы знать, за какую стоимость можно сдать такую квартиру и как оплачиваются коммунальные платежи (за чей счет? Счетчиков нет.)? Как лучше сдавать: через агенство или лично?Я всегда сдаю квартиру сама, давала объявление в нгс.недвижимость, когда то клиенты напрямую на меня выходили, когда то риелторы приводили, оплату услуг делают арендодатели, т.к. они с риэлторами договор заключали на информационные услуги, договор аренды я самостоятельно составляла (вы можете "скелет" типового договора аренды скачать с любого информационного источника, например, консультант, доработать именно под свои требования, предусмотрев все существенные условия и т.д., например, кто за что платит коммуналку, за сколько дней предупреждают арендодатели о том, что хотят расторгнуть договор, кто будет проживать, ответственность за испорченную мебель и т.д., обязательно в акте приема-передачи подробно опишите состояние передаваемой мебели, если будете сдавать с ней. Я пустую всегда сдаю, проблем с этим нет.
В общем, при сдаче квартиры услуги риэлтора не считаю необходимыми, при снятии, понять людей можно, когда они обращаются к риелторам, видимо хотят обезопасить себя от кидалова со стороны "собственника" квартиры
...про горячую воду не поняла, что значит "из батарей"???Когда есть отопление, тогда (через специально-подсоединённый кран) и вода горячая есть.
А если нет отопления - ну...в-общем, Вы поняли.
Не могли бы вы разъяснить для "особо одаренных" + и - агенства или лично? (хотя бы вкратце)Вкратце у меня не получится.
Разве что... так:
"+" - Вы имеете дело только с одним специалистом, что "кровно" заинтересован в решении конкретной жилищной задачи.
"-" - Ваш самостоятельный выбор действий (или его иллюзия) сильно ограничивается.
Как-то так... Остальное читайте в данной теме (со всеми частями). Кстати, это изучение является "+" в развитии понимания "а что надо выбрать". Или "-"... с другой т.з.
ННП:
Хочется сориентироваться по текущей цене аренды стандартной однешки в 9 этажке-панельке в районе мясокомбината-плановой, убитость квартиры средняя. Окна пластик, есть мебель и техника.
Хочется сориентироваться по текущей цене аренды стандартной однешки в 9 этажке-панельке в районе мясокомбината-плановой, убитость квартиры средняя. Окна пластик, есть мебель и техника.
+ по счётчикам.Из счетчиков только электросчетчик
Поставьте другие... счётчики. Или возложите на арендаторов ту сумму, что Вам приходится платить за фактически проживающих в квартире - если такое "правило" действует в доме.
Или возложите на арендаторов ту сумму, что Вам приходится платить за фактически проживающих в квартире - если такое "правило" действует в доме.
АнтонГранд
veteran
убитость квартиры средняяЭто понятие очень растяжимое. От 14 до 16 тысяч рублей.
Евгений120
activist
Подскажите, можно арендовать квартиру в центре или по линии метро, кроме левого берега за 12-13 тыс?
Хотелось бы снять длительно. Техника и мебель есть своя, если квартира пустая будет.
Можем и ремонт косметический в стоимость аренды сделать.
Хотелось бы снять длительно. Техника и мебель есть своя, если квартира пустая будет.
Можем и ремонт косметический в стоимость аренды сделать.
Galka86
junior
Здравствуйте! Ситуация такова - в своей квартире начинаем делать ремонт и нужно куда-то выехать на 1 месяц. Ну, куда-то - это в 1-комнатную квартиру (нас 2-е). То, что найти можно через агентство и заплатить за их услуги 50% стоимости от снимаемого жилья это понятно, но накладно... жить то всего месяц 
).
Может есть какие-то другие варианты, кто сталкивался с этим?
). Может есть какие-то другие варианты, кто сталкивался с этим?
alladin
нездешний
Подскажите, можно арендовать квартиру в центре или по линии метро, кроме левого берега за 12-13 тыс?ну если только в состоянии "под с /о"
Хотелось бы снять длительно. Техника и мебель есть своя, если квартира пустая будет.
Можем и ремонт косметический в стоимость аренды сделать.
а так - нет на 99%
rustsin
experienced
за сколько нынче можно выставить двушку у маршала покрышкина на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома? в квартире есть всё - телевизор, диван, холодильник, стиралка, духовка, варочная панель и тд.
АнтонГранд
veteran
Ну если с варочной панелью и духовкой - около 20000 тысяч.
Если и ремонтик хороший, да и мебелишка какая-никакая есть - 25000 тысяч.
Если писсуары из золота, тот тут - 50-100 тысяч, уважаемый. Но лучше не сдавать такое.
Если и ремонтик хороший, да и мебелишка какая-никакая есть - 25000 тысяч.
Если писсуары из золота, тот тут - 50-100 тысяч, уважаемый. Но лучше не сдавать такое.
rustsin
experienced
понятно. да, ремонт есть, всё чистенько-уютненько. так и расчитывал - в пределах 23-25. спасибо за ответ.
alladin
нездешний
25 за хрущ на этом массиве из 60-х?
АнтонГранд
veteran
Ну если в хорошем состоянии. С плазмочкой, со стиралочкой, с микроволновочкой и прочими прелестями.
И если мебель хорошая.
И если мебель хорошая.
20 максимум. Остальное недоразумение, которому и квартиранты соответствующие могут найтись..
Хотяя, смотря какая техника конечно. Я упустил момент про телевизор и прочее)))
Хотяя, смотря какая техника конечно. Я упустил момент про телевизор и прочее)))
вся техника новая. окна пластик. да и хрущёба хрущёбе - рознь, дом начала 80-х постройки... как - это правильно называется - ленинградка, что ли...
кстати, массив 60-х разположен за гоголя, там где некрасова, демьяна бедного, а у меня на крылова
кстати, массив 60-х разположен за гоголя, там где некрасова, демьяна бедного, а у меня на крылована Крылова более интересно
я чисто исхожу из того, что 25 тыр в месяц + расходники уже не потянуть понаехавшим в долгую, это на грани перехода в следующий сегмент
тут или будут снимать под командировочных или в короткую, пока не найдут по-дешевле
ну и риски утраты всех плюшек велики если сдавать малознакомым людям без рекомендаций (ттт)
да, согласен, что в данном случае уже на грани, но продавать пока не собираюсь, а квартира пустует, делать что то надо
АнтонГранд
veteran
25 это если очень крутая. Если swarovski присутствуют и стиральная машина от apple.
А так - 20 тысяч.
А так - 20 тысяч.
в аналогичной ситуации, максимизировал безопасность и хлопоты родственника, порекомендовал сдать по стоимости немного ниже рынка, но тщательно отобрать из многочленных желающих - второй год как сдал (ттт) все цело и все довольны, арендаторы считают, что им сильно повезло и ценят завоеванный пирожок
Если сдавать чуть ниже рынка, можно выбрать нормального нанимателя. Да вдобавок он будет беречь Вашу квартиру, т.к. не найдет такое в эти деньги.
согласен, мудрое решение... такие мысли посещают меня...
Гжывда
junior
Сняли, как казалось, замечательное жилье. Через агентство. Прожили чуть больше месяца. На днях позвонил хозяин и, смотря в пол, попросил съехать, дескать "обстоятельства изменились и т.п." Договор подписан на полгода. За второй месяц, как говорится, уплОчено. Хозяин согласился вернуть деньги за непрожитое время. Вопрос в другом: несет ли агентство какую-нибудь ответственность за такие ситуации или это из серии "форс-мажор, война, потоп и погром"? И восемь с лишним тысяч агентского вознаграждения пошли бедным детям Никарагуа?
..а почему не хотите задать тот же самый вопрос непосредственно хозяину квартиры, который подписывался под полугодом??? Договор был заключен в письменном виде?
да тут неважно, важно другое - отвечает ли за это как-то агентство? потому как в любом договоре прописано, что он может быть расторгнут любой из сторон за месяц. По хорошему в договор между агентством и нанимателем тогда нужно как-то прописывать условия, что ежели мол чего - агентство обязуется искать безвозмездно, если выселят раньше. как-то так.
хотя конечно и это может быть неправильным... мало ли, может это конфликтный арендатор, поэтому часто меняет место жительства, тогда агентство же ведь тоже не виновато.
ну так и стребуйте с хозяина 9000 тыр неустойки
договором предусмотрен односторонний безнаказанный разрыв отношений?
договором предусмотрен односторонний безнаказанный разрыв отношений?
На днях позвонил хозяин и, смотря в пол, попросил съехать, дескать "обстоятельства изменились и т.п." Договор подписан на полгода.В смысле изменились? - более конкретно что-то было обозначено?
И как он Ваши расходы на новый переезд (в т.ч. и за возможную оплату % риэлтору) готов компенсировать?
Договором предусмотрено, что нас были обязаны предупредить за 20 дней до предполагаемой даты выселения по хотению арендодателя. Просто, когда намекнули, что желательно бы поиметь назад агентские, хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"
Ничего конкретного, просто некие "изменившиеся обстоятельства". Он точно готов вернуть деньги за оставшиеся дни, неточно - за услуги риелтора и совсем не готов компенсировать всю возню по переезду (хоть и копейки, но полторы тысячи тоже на дороге не валяются, конечно же).
...тут, как и в любом без исключения вопросе, все должно быть разложено по полкам: Кесарю-кесарево, слесарю- слесарево. Интересоваться арендодадетю, "не обязано ли АН бесплатно подыскивать вам вариант" - не его, мягко говоря, дело. Он сам должен отвечать за свои nnn- месяцев, и именно об этом я Вас спрашиваю. Тоже самое про Ваши взаимоотношения с АН. Вы им платили деньги за услугу, был ли заключен письменный договор? О чем он был?
...хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"Вот и встаёт вопрос: "а что уж тут так получилось"?
И когда это действо - Ваш незапланированный переезд - стало/было известно... хозяину... другим лицам?
Не хочет деньгами компенсировать именно переезд - пусть помогает натурой: грузит, перевозит и т.д.
В конце-концов, это же у него какие-то обстоятельства возникли.Договором предусмотрено, что нас были обязаны предупредить за 20 дней до предполагаемой даты выселения по хотению арендодателя. Просто, когда намекнули, что желательно бы поиметь назад агентские, хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"..ну, раз "вздрогнул", значит понял что не очень-то прав.))) А про "раз уж так получилось"- а что "получилось"-то?? Квартирка понадобилась раньше срока? Так реальный форс-мажор крайне редко случается.Как правило это либо безответственное отношение к ситуации изначально, либо прямое введение в заблуждение - на 1-2 мес. арендаторов мало, вот арендодатели и прибегают к таким уловкам.
Мне очень хочется верить, что у него все хорошо. Но гаденькая мыслишка после прочтения Вашего последнего предложения шевелится: вся процедура просмотра, подписания договора и передачи денег прошла с абсолютным покерфейсом со стороны хозяина. Казалось, ему все равно, двое нас будет жить или сорок, пятеро у нас детей или ни одного, нажжем мы электричества на сто рублей или на двадцать тысяч.
А вообще все люди - хорошие. Но интуиции в след раз я буду доверять больше.
А вообще все люди - хорошие. Но интуиции в след раз я буду доверять больше.
kasangelina
junior
Добрый день!)
Подскажите пожалуйста сколько будет примерно стоить снять 1-комнатную квартиру
1. примерно улицы: Высоцкого, Т. Снежиной, с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
2. в районе станции м. Заельцовской, м. Гагаринская ( ул. Д. Ковальчук-Кр. Проспект),с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
Подскажите пожалуйста сколько будет примерно стоить снять 1-комнатную квартиру
1. примерно улицы: Высоцкого, Т. Снежиной, с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
2. в районе станции м. Заельцовской, м. Гагаринская ( ул. Д. Ковальчук-Кр. Проспект),с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
Договором предусмотрено, что нас были обязаны предупредить за 20 дней до предполагаемой даты выселения по хотению арендодателя. Просто, когда намекнули, что желательно бы поиметь назад агентские, хозяин как-то внутренне вздрогнул и робко спросил: "А разве не агентство должно вам бесплатно подыскать новый вариант, раз уж тут так получилось?"забирайте деньги, пишите бамагу, что предупреждены этой датой и от этого срока живите 20 дней
одно на одно и получится
с агентства если и получите, то только на том свете угольками (ттт)
alladin
нездешний
с отличным ремонтом и современной техникой и мебельюпод какие цели?
с отличным ремонтом и современной техникой и мебелью
гостиница поди ...
ТОП 5
2
3
4