Умом Аренду не понять.. (часть 2) - Страница 19 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Помещик

v.i.p.

24 марта 2016

Tarz

В чем печаль? У Вас по моему наИборот..На Вашей улице перевернется Камаз с дармоедами..

Ответить

П

Павелл

veteran

24 марта 2016

Tarz

Если серьезно, будет крайне печально, когда все это сообщество массово окажется на улице.

а сейчас оно где? как понял из агитки никто официальное трудоустройство не предлагает, только стул и гордое звание "риелтор" с бейджиком :cray-1:

Ответить

Tarz

v.i.p.

24 марта 2016

Помещик

Да плевать мне на дармоедов, сфера услуг сейчас сворачивается буквально вся, тур бизнес упал чуть не два раза.
Как Вы думаете, чем высвободившиеся граждане будут заниматься, если за "разговор в телефон" им так как раньше уже платить не будут. ИМХО: чем попало начнут заниматься, как уже было в 90-ые.

Ответить

Помещик

v.i.p.

24 марта 2016

Tarz

Да пофиг если честно..

Ответить

Tarz

v.i.p.

24 марта 2016

Павелл

Да много чего дают (ну кроме денег, ес-но), в базу пустят, юрист коротенько ликбез проведет и т.д.
З.Ы. Там сейчас опытные кадры с богатой базой лапу сосут, на что там зеленой молодежи рассчитывать не понятно.

Ответить

wiza

больше хорошего

24 марта 2016

Tarz

Сегодня девку озвучивали, которая АРЕНДОВАННУЮ квартиру ПРОДАВАЛА!
Паспорта, бланки собственности и прочие причандалы были в норме!

Епть, научат этих , из статьи, в пиджаках с кАрмани делать подобное и всё...

А так как Дмитрий тоже на текучку смотрит - то подобные "продажи" с горя от ума
и нежелания работать будут всё чаще и чище...

Когда все гарантии и сертификаты (лет через 3-5) уже кончатся к тебе в квартиру
постучатся и назовут себя хозяевами и скажут спасибо за арендную плату и всё...
И акция бесплатного стажёрства и коворкинга тоже кончится к тому времени...
---------------------------------------------------------------------------------------
дума - это здание , некий орган и мысли (с)

Ответить

Tarz

v.i.p.

24 марта 2016

wiza

ННП:
Кстати, почитал их тарифы(ЖФ), был удивлен, похоже в чувство начали приходить, 1-1.5-2% (никаких 3-5%), вокруг этих цифр уже торг идет, жизнь заставляет.

Ответить

A

AndroNSK

veteran

24 марта 2016

Солярис

Т.е при одном и том же качестве исполнения работы АН при покупке сертификата АН возместит клиенту ущерб во внесудебном порядке, а если сертификат не купил, то клиенту придется долго и нудно доказывать в суде, что АН не исполнило свои обязательства надлежащим образом. И не вакт, что удастся доказать.
Т.е. качество работы АН не меняется, меняются только условия выплаты. И если клиенту приходится судиться с АН, то говорить о высоком качестве услуг и надежности сделок с участием АН - не корректно. Тогда какой смысл привлекать АН, которое не может гарантировать качество услуг, а может гарантировать только выплату компенсации во внесудебном порядке при покупке дополнительного сертификата. Очевидно, что по сути АН выполняет не свойственную функцию - страхование рисков клиента. Вместо улучшения качества основных услуг.
При таком подходе нет заинтересованности АН в добросовестной работе и проверке документов. Можно не проверять те документы, которые идут по сделке без сертификата, экономя расходы. В случае утери права пусть клиент доказывает вину АН в суде. А проверять только те, за которые клиент заплатил доп деньги в виде покупки сертификата. Ну и при таком раскладе надо уже актуарных математиков и статистиков привлекать, чтобы грамотно тариф на сертификат рассчитать. Или с потолка цифру побольше взять.

Ответить

A

AndroNSK

veteran

24 марта 2016

Tarz

Чот я не помню, чтобы сторонники рыночных отношений плакали по тысячам рабочих, инженеров, конструкторов, научных сотрудников и т.д., потерявших работу в 90-е и пошедших торговать, в извозчики и ремонтники квартир.

Ответить

Помещик

v.i.p.

24 марта 2016

AndroNSK

А так то интересно..Куды ломанутся..Если годами привыкли культивировать геморрой,и ничегошеньки больше не умеешь? БСЛ тонкие хлипкие,и бледные ручонки не удержат...Да и данный "гаджет" весь в руках "ХИЛОКопитеков"...

Ответить

Tarz

v.i.p.

24 марта 2016

AndroNSK

чтобы сторонники рыночных отношений плакали по тысячам рабочих, инженеров, конструкторов, научных сотрудников и т.д., потерявших работу в 90-е и пошедших торговать, в извозчики и ремонтники квартир.

Я Вам очень легко объясню разницу - в 90-ые не было такой раздутой сферы услуг, как сейчас, она сформировалась в крайние "жирные" годы. При этом сосредоточена в основном в городах, и сейчас удар в первую очередь идет по ней и там будет дикая безработица. В городе не надо столько таксистов, уборщиков территории и т.д., ничего больше практического "говоруны в телефон" обычно делать не умеют. Куда же им идти?

Ответить

Realtor

guru

24 марта 2016

Помещик

В аренду все пойдут.

Ответить

Помещик

v.i.p.

24 марта 2016

Realtor

Уже периодически по МоСгу ездят...

Ответить

П

Павелл

veteran

25 марта 2016

Помещик

А так то интересно..Куды ломанутся..Если годами привыкли культивировать геморрой,и ничегошеньки больше не умеешь? БСЛ тонкие хлипкие,и бледные ручонки не удержат...Да и данный "гаджет" весь в руках "ХИЛОКопитеков"...

броуновское движение будет от телефона к телефону с нулевым результатом, но половина то быстрее всего домой к печке, до тех пор пока опять про свою мега карьеру в продажах не вспомнят :biggrin:

Ответить

wiza

больше хорошего

25 марта 2016

Павелл

В общем то у нас действительно не так много проблем - всех из-за города вернуть к корове и картошке, всех из братских зарубежных стран вернуть в эти великие независимые страны, а на их место устроить жителей мегаполиса.
Тогда все места будут заняты и должность дворника за 300-500-700 долларов в месяц не покажется "поганой" , как сейчас кажется большинству спивающихся , скалывающихся, снюхивающихся "meeestnih" и работающих в области недвижимости людей "от sohi".
----------------------------------------------------------------------------------------
почём нынче пирамиды от Heopsa? или о чём думает каждый риэлтер в мире (с)

Ответить

Солярис

guru

25 марта 2016

AndroNSK

...Вы точно мне вопросы задаете? Всегда ведь так забавно: сам вопрос задал, сам ответил, что захотел, сам остался доволен.,да? ОК, будь по-Вашему - все именно так. Отчего это Вас не удивляет, что страховые компании имеют наглость брать деньги за страхование?? причем - ежегодно брать.
Тарифы действительно в зависимости от рынка меняются. Тут уже говорили , что "было 5-6, но только с покупателя".Сейчас эта комиссия, как правило, поделена между продавцом-покупателем. Кроме того, все эти "1-1,5-2- и т.д." - в зависимости от заказываемой услуги. Если в АН обращаются стороны, которые действительно сами нашли друг друга и им требуется только проведение сделки и сопровождение-тариф минимальный.( я , кстати, только на этой неделе сдала 2 таких сделки- родители сыну переуступили квартиру с погашенной ипотекой и недешевая земля) А дальше -"+ соус+зелень+кукуруза или горошек". При полноценной сделке - максимальный тариф.Welkam!))

Ответить

Солярис

guru

25 марта 2016

Tarz

Да много чего дают (ну кроме денег, ес-но), в базу пустят, юрист коротенько ликбез проведет и т.д.
З.Ы. Там сейчас опытные кадры с богатой базой лапу сосут, на что там зеленой молодежи рассчитывать не понятно.

....мужчина, основным достижением которого по жизни является наличие "поплавка" и здесь ,оказывается, компетентен! :ха-ха!:

Мои "опытные" кадры ( что б не лезть далеко) за последние 3 месяца имеют среднюю выработку 150-160 тысяч, соотв. заработок - от 80 тыс.руб.пойду спрошу - как им "сосется лапу"?))))
Хотя - ноль разговора, если ориентироваться на "звезд" , которые могли приносить по 4-5 млн в год - тогда да, рацион немного не тот стал.)) Но все дело в том, что Вы - и этого не имеете, не имели и иметь никогда не будете.

Ответить

wiza

больше хорошего

25 марта 2016

Солярис

Вы всё воююте с поганым мужичьём?
Правильно!
Ату их!
Лучше женщины-юриста, оказывающей платные услуги налево и за право и , оказывается, умеющей работать и знающей своё место в жизни, нет на свете (или тане или люде или ире - и так ещё 70 мл женщин в России)!!!
Ура единственному правильному мнению!
Нет сомнению в исключительности на одном гектаре с юристом-специалистом!
---------------------------------------------------------------------------------------------
руссо-юристо. облико? морале? (с)

Ответить

Солярис

guru

25 марта 2016

wiza

.. я не воюю, я развлекаюсь, меня бодрят эти "встречи на форуме".) И еще - я -не юрист, а Гарантийное обязательство, о котором Вы в своем посте высказались, выдается на весь срок владения, а не на "3-5 лет".

Ответить

П

Павелл

veteran

25 марта 2016

wiza

всех из-за города вернуть к корове и картошке,

с этим будут большие проблемы, в деревнях люди обленились ненамного меньше чем в городах.
P.S. и это я по своему рабоче-крестьянскому под печкой имел ввиду электроплита керамическая встроенная :biggrin:

Ответить

180207

бес нравственности

25 марта 2016

Павелл

нп

Молодой человек, который не так давно предлагал свою студию на Уса, стал героем НГС-недвижимость.

очень симпатично, но жаааалко в аренду :biggrin:

Ответить

wiza

больше хорошего

25 марта 2016

Солярис

А вот я не знаю, по опыту крупнейшие АН лажаются очень часто.
И, чего уж тут лукавить, платят они деньги и не раз и не два (и не пять) в год.
Платят не все. Многие , освинячавшись, уходят " в кусты", найдя "козла отпущения"
или применяя "серые схемы" с ИП (например)...
С одной стороны это им в плюс, а с другой , при их гарантиях и
многоступенчатости "вынимания нервов, мозгов, денег и запугивания
сторон сделок" такого в принципе быть не должно...
----------------------------------------------------------------------------
всё включено. с разной точки зрения самоубийцы, электрика, туриста (с)

Ответить

Помещик

v.i.p.

25 марта 2016

Павелл

броуновское движение будет от телефона к телефону с нулевым результатом, но половина то быстрее всего домой к печке, до тех пор пока опять про свою мега карьеру в продажах не вспомнят

Илья МудОмец...Лежа на печи в долгие вечера будет рассказывать ополоумевшим от информации односельчанам,как он мановением засохшей от "мышки" руки,руководил товаропотоками из Поднебесной в НовоЛокотки..

Много таких сейчас..На тоненьких ножках..Со штанами\мотней..Скрыв прыщики приобретенные от отсутствия\нехотения\данафигнадо самки,широкой окладистой бородою в три волоска..Засунув в рот пластиковую трубу,и извергая вокруг себя клубы дыма похлеще Павкиного паравозу..

1

Ответить

Солярис

guru

25 марта 2016

wiza

...мало что понятно из Вашего поста. По какому "опыту"? Как именно "лажаются"?Кто в какие "кусты" ( и зачем?) уходит и какое отношение имеет форма трудоустройства сотрудников, если за их действия , в соотв. с договором, В ЛЮБОМ случае несет ответственность работодатель?
" В принципе не должно быть" - у нас форум - прям сборище идеалистов. Много чего "в принципе не должно быть"- однако - есть, весь вопрос "что я конкретно делаю, чтобы в моей отрасли стало хоть немного по-другому"

Ответить

Tarz

v.i.p.

25 марта 2016

Солярис

Мои "опытные" кадры ( что б не лезть далеко) за последние 3 месяца имеют среднюю выработку 150-160 тысяч, соотв. заработок - от 80 тыс.руб.пойду спрошу - как им "сосется лапу"?))))

Я понятия не имею про ваши кадры и лавочку, я о ситуации в ЖФ написал, о которой знаю из достоверных источников.
З.Ы. Выход "к шесту" засчитан, давайте еще.... :biggrin:

Ответить

Realtor

guru

26 марта 2016

Tarz

У нас с упомянутым ЖФ в т.ч. была совместная сделка в марте, значит работают люди, так что это Ваши достоверные источники "лапу сосут", а кто умеет, тот работает, зарабатывает и на жизнь не жалуется. Понятно, что неумехам, да без наработанных взаимоотношений с постоянными клиентами, их родственниками/знакомыми - сейчас сложнее чем в докризисные времена, спору нет, но про опытных кадров зря поясничаете.

Ответить

Tarz

v.i.p.

26 марта 2016

Realtor

У нас с упомянутым ЖФ в т.ч. была совместная сделка в марте, значит работают люди, так что это Ваши достоверные источники "лапу сосут", а кто умеет, тот работает, зарабатывает и на жизнь не жалуется.

Ну если у Вас была за месяц целая сделка(!), то тогда конечно - в ЖФ все в порядке. :biggrin:

сейчас сложнее чем в докризисные времена, спору нет, но про опытных кадров зря поясничаете.

Да я не поясничаю, но если про суммы месячной з.п., едва переваливающей за тысячу зеленых говорят как о мега-доходе не доступным простым смертным, то понятно что дела на Ваших грядках идут не очень. :biggrin:

Ответить

Realtor

guru

26 марта 2016

Tarz

В Новосибирске около 600 агентств, сами посчитайте, что вероятность совместной сделки не так уж и высока ежемесячно с каждым. Они передо мной не отчитываются, в отличие от Ваших "достоверных источников", но можно предположить, что сделки идут и внутри своего агентства и с другими взаимодействуют, а Ваши "достоверные источники" - лузеры :миг:

Ответить

Tarz

v.i.p.

26 марта 2016

Realtor

Вполне возможно что и лузеры, я еще год назад тут писал, что на плаву останутся только сильнейшие, действительно нужные людям, большинству же придется идти к контейнерам с метлой в руках.

Ответить

m

mara1961

activist

27 марта 2016

Tarz

Ребята, поясните, пожалуйста, что происходит. Ситуация такая- сегодня утром выставила ( НГС,АВИТО) в аренду квартиру от собственника. Звонков- море. С номеров- 912, 982, 989. " Вы квартиру 2-х комнатную сдаёте?... Пауза... А вы собственник или агент?" ...Далее гудки и музыка. С первого раза не поняла, поговорила(сама с собой). Потом дошло. В паузу отвечала (вместо первого-да): какую квартиру? нет, не сдаю. Звонит робот. Кто? Зачем это делает? Ранее никогда с таким не сталкивалась, хотя об"явления часто подавала. Звонки продолжаются...

Ответить

A

AndroNSK

veteran

27 марта 2016

Солярис

Вы точно в моем посту знак вопроса увидели?
Так, рассуждения вслух, что гарантийный сертификат на самом деле не гарантирует качество работ/услуг, а только механизм выплаты - по суду или в досудебном порядке.

Ответить

Помещик

v.i.p.

27 марта 2016

mara1961

Завтра это пройдет!))

Ответить

m

mara1961

activist

27 марта 2016

Помещик

Бум надеяться. А если серьёзно? Ну очень мне это интересно. Кстати, баланс проверила, деньги на месте.

Ответить

Помещик

v.i.p.

30 марта 2016

Автоинформатор

Иду на показ..А тут Бац!..Кусочек совдепии...

1.
2

Ответить

Alqx

v.i.p.

30 марта 2016

Помещик

Иду на показ..А тут Бац!..Кусочек совдепии...

Продаются?..)
Где стоят? :бебе:

Ответить

D

Dvarv

veteran

30 марта 2016

Alqx

Где стоят?

отжать хочешь? :злорадство:

я б не рискнул...
Хозяин явно увлеченный и внимательный:
- сняты с мест аккуратно или хорошо отреставрированы (нет трещин и отсутствующих деталей, даже мелких).
- на стенах граффити, а на скульптурах нет ни следа краски, да вычищены они лучше чем после коммунистического субботника, т.е. жестко пресекаются попытки даже "подкрасить".

Ответить

Помещик

v.i.p.

30 марта 2016

Alqx

Не упрете!)) Они ж поди чИжелые! :biggrin:

Ответить

Помещик

v.i.p.

30 марта 2016

Dvarv

я б не рискнул...
Хозяин явно увлеченный и внимательный:

Там рядом подозрительная будочка какая то стоит..Но я не стал туда зЫрить..Вдруг пальнут? :eek:

Ответить

D

Dvarv

veteran

30 марта 2016

Помещик

Вдруг пальнут?

Эт вряд ли.
Скорее унутрь затянут, окунут в ванну с гипсом, и рядом поставят. Для пополнения коллекции :rofl:

Ответить

Помещик

v.i.p.

30 марта 2016

Dvarv

Скорее унутрь затянут,

И настанет Бравный День у "коллег"))

Ответить

Alqx

v.i.p.

30 марта 2016

Автоинформатор

Злые вы....:(
Я придомовой участок украсить хотел..... :миг:

Ответить

Помещик

v.i.p.

31 марта 2016

Автоинформатор

Тов. WIZA!! Это Вам! В "компанию" к кошакам!))

1

Ответить

wiza

больше хорошего

31 марта 2016

Помещик

Это хит!
Кошки отдыхают!
Ура!
Вот как надо мне угодить :live:

Теория, в очередной подтверждается "палитрой" реальности!
...мы то это проходили на практике - несколько помещений выглядели
почти что так же - период обретения опыта продолжался почти год
-------------------------------------------------------------------------------
что в имени тебе твоём...

Ответить

Помещик

v.i.p.

31 марта 2016

wiza

Дети-Цветы Жизни!

Ну подумаешь увлекся! :biggrin:

Ответить

wiza

больше хорошего

31 марта 2016

Помещик

С годами увлечения становятся жёстче и реалитиквестнее.
Пользуемся прекрасным детским периодом для познания
мира и психологии арендодателя на конкретных примерах
с окнами, дверьми, стенами...

Если это фломастер не "вошабле" , то всей "украшенной"
пластмассе полный П5 с заменой П5 после одной сессии рисования П5 :злорадство:

Обычный фломастер входит в структуру пластика на вечную память...

Ответить

Помещик

v.i.p.

31 марта 2016

Автоинформатор

На Оскар выдвигается фильм "Выживший-2"..В нелегкой борьбе с Су-25 тым...Из 50-ти "бойцов" остался только один!!!

1

Ответить

Alippa

no status

31 марта 2016

Помещик

Дети-Цветы Жизни!

Ну подумаешь увлекся!

но наглеть не рекомендуется, а то могут в гербарий засушить

Ответить

П

Павелл

veteran

31 марта 2016

wiza

зря Вы так, очень аккуратный ребенок, ни одна линия не выходит за края пластика, можно растворитель пользовать :yes.gif:

Знаю не по наслышке, через день новая лодочка в девятом вале тонет, уже даже не переклеивать, а дорисовывать тянет :biggrin:

Ответить

A

AndroNSK

veteran

31 марта 2016

Павелл

Если ребенка так тянет к рисованию, то специальную доску для этого никак не представляется возможным приобрести? На худой конец кусок пластика облицовочного самому выпилить.

Ответить