Приехала дама, и поначалу подсунула мне договор на одновременную продажу и тут же куплю "только через нас". Я ей тык пальцем - а чего это? Она - ой, да это формальность, ничего не значит, не волнуйтесь, у меня просто с собой такой договор оказался. Я посмеялся, и отказался. Оба-на, у нее вдруг нашелся договор ТОЛЬКО на продажу. Чудеса! Кстати, не верю в чудеса, поэтому включил диктофон и положил на видное место, потом переслушал - до чего ж изворотливая дамочка...

На сколько будем заключать? На самый меньший срок. Дама-три месяца минимум, меньше никогда не заключаем. Я в ответ - даю два, будет стимулом, так сказать, быстрее работать, мне нужно как можно быстрее продать. Дама - ой, да за вашу цену, она и за месяц уйдет, и опять - "не волнуйтесь". В МЛС объявление попало БЕЗ помощи АН. Почему знаю - мне до сих пор звонят напрямую и говорят - нашли на МЛС, указано - лично продаете. В первый месяц, было два показа. Маловато, не правда ли? Не понравилось мне и то, что агент не особо утруждал себя тем, чтобы предупредить меня, что показ сорвался. Самый злостный случай был в выходной. Ни звонка, ни свистка, а выходные пропали.

Второй месяц июль. Первый сотрудник якобы в отпуск ушел, на самом деле уволился, я узнал самостоятельно, прикрепили второго. Второй агент, тоже дама, вообще порадовал тем, что никак не проявлял себя. Первый звонок поступил числа 21июля. И показ все равно сорвался. А потом еще парочка таких же, с нулевым результатом. Причина? А я почем знаю, хотя соображения и догадки имею. В общем, этого агента я видел только на фотографии на ее странице вконтакте. Попутно узнал много интересного.

Почти ВСЕ показы назначались по такой схеме. Сначала мне звонили с какого-либо агентства, и просились на просмотр. Я, как честный фраер, дабы соблюсти "экслюзивчик" отправлял в АН. И.... все. Один чувачок все же перезвонил мне после разговора с агентом, немного пообщались. От него я и узнал, что мое АН ни с кем делиться не желает. Бог его знает, может это только в его случае...

Мои условия - квартира в нормальном состоянии, не прокурена, не разворочена, дом свежий, меньше пяти лет, я единоличный владелец, никто никогда не был прописан. Я не старый и не молодой, детей и жен нет. Подходит под ипотеку, чистейшая продажа. И че?! Два месяца потратил на эту возню. Какую роль в моей истории сыграло АН? Роль балласта и якоря.

Я не буду утверждать, что если бы не этот долбаный договор, то я бы и сам продал, да я бы, да я бы... Я лишь могу по факту заявить - если бы не договор, которого я придерживался четко, то ВПОЛНЕ возможно, что уже продал бы свою квартиру. Как бы там получилось без услуг АН - неизвестно. Но зато известно, что мне это АН затормозило все действие. И вот сегодня они мне будут звонить и предлагать продлить "эксклюзивчик". Очень близкие знакомые в другом АН за три дня нашли квартиру, в ипотеку, с материнским капиталом, все оформили и уже въехали. А я сижу и на звонки отвечаю, прям как штатный сотрудник АН - позвоните по номеру такому-то и договоритесь о просмотре, без них не могу показать....

И по этому поводу смею высказать свое мнение - дело не в названиях агентств недвижимости, дело в том, что МАЛО в агентствах недвижимости реальных специалистов. А дерут как за услуги специалиста. К примеру, второй по счету агент, что якобы со мной работал, год назад был бухгалтером. А первый агент - вообще дама с декрета, скучно было сидеть просто так дома. И это открытая информация, кстати, а не мои домыслы. Мои условия простые, никаких там цепочек. И даже такой вариант не смогли продать за два месяца.

Думаю, местные аборигены затянут - да вы просто не знаете специфики, не знаете всех нюансов, да некоторые по году продают, да вы не специалист, а вот мы спецы, мы видим, что все правильно АН делает. На что отвечаю - я и не должен быть специалистом, я вам факты выложил. Цена - не укажу цену, но придется на слово поверить - если выстроить по цене все квартиры в продаже в моем доме, со схожими условиями, комплектацией, квадратурой и т.д. и выставить фильтр - сначала дешевле - то моя квартира находится в самом начале списка. Так что за цену цепляться не стОит. Та самая первая дамочка ворковала - ой, да за эту-то цену, да в секунду продадим...

Результат - не только не продали мою квартиру, но и попортили мне дальнейшую продажу. Как? А что тут непонятного, теперь я сам возьмусь за продажу своей квартиры, и теперь уже везде будет два объявления с фотографиями моей квартиры. АН неохотно подчищает за собой. И теперь будет одно мое, одно их, но когда их объявление исчезнет - не знаю. Я сделал новые фото, но квартира та же, она вполне легко узнаваема.