А насчет делиться процентами, какая разница, если продавец не хочет платить никому, то Ан только с покупателя возьмет.Я был готов оплатить агенту, приведшему покупателя, т.е. в моем случае профит у агента был бы больше, чем при покупке у продавца с АН.
Если продавец не готов делится, то агенту покупателя в общем все равно.
Александр.....
guru
Ну и каков процент "востребованных докторов" среди общего потока покупателей? Думаю, небольшой. Остальные "простолюдины" вполне могут штудировать сайты по недвижке.
Потому что у нас, даже идя на приём к "востребованному" доктору, нужно самому разбираться в медицинских вопросах, чтобы "востребованный" не втюхал препарат или метод лечения, с которого ему процент капает, а нет тот, что действительно нужен.
Потому что у нас, даже идя на приём к "востребованному" доктору, нужно самому разбираться в медицинских вопросах, чтобы "востребованный" не втюхал препарат или метод лечения, с которого ему процент капает, а нет тот, что действительно нужен.
Имея ввиду степень его занятости улыбнуло , как представила его, штудирующего сайты по недвижке.И это - только "один из". А чем занимается кот, которому не фиг делать, давно известно.))Ну когда(если) впухнет на куплях-продажах недвиги на десяток лямов, тогда начнет изучать и сайты по недвижки и всякие подводные камни. Какой бы он ни был крутой -прекрутой доктор стоимость недвиги все равно измеряется в его годовых заработках, т.о. отдавать на аутсорс годы своего труда какая -то тупость. Но гуманитариям позволительно.
Покупателю все равно кому отстегнуть пресловутые 2-3%, продавцу или агенту.Продавцу я не готов ничего отстегивать кроме того как уплатить за хату, а агенту, если он окажет услуги мне полезные, то оплачу рыночную цену
Ну как же не готовы. Ежели пришли ко мне без агентсва, то будьте любезны получите скидочку. А если с АН, то пожалуйста за полезную услугу оплатите агенту плюс у меня скидочку не получите. Вот и весь сказ. Получается заплатите рыночную цену плюс процентики за обертку.
Я не мыслю в подобной парадигме. Не важно приду я с кузнецом или нет, но заплачу ровно столько сколько посчитаю нУжным, или не заплачу если не договоримся. А своего кузнеца, естепственно я оплачу сам если сочту его услуги полезными для себя
С моей точки зрения это все равно, что я накупил голубых фишек на ММВБ напрямую, а вы через фонд.
Т.о. мои инвестиции будут выгоднее на процент взимаемый за управлением фондом.
Т.о. мои инвестиции будут выгоднее на процент взимаемый за управлением фондом.
Сейчас читают
Смена социально-экономического курса развития НСО
83096
605
Жизнь больше чем любовь
8071
74
БЕСЕДКА (часть 37)
156668
1000
adambereg1
v.i.p.
А своего кузнеца, естепственно я оплачу самв конечном счёте
и риэлтора продавца и риэлтора покупателя оплачивает покупатель
из каких бы рук в какие бы руки деньги не передавались .)
то будьте любезны получите скидочкухорошая шутка
хорошая шуткаА что тут смешного, я при продаже тоже всегда охотнее иду на уступки самостоятельному покупателю, с моей точки зрения это разумная плата за удовольствие не видеть риэлторских физиономий в сделке, их в телефоне более чем хватает (в смысле их звонков и "маркетинга").
я при продаже тоже всегда охотнее иду на уступки самостоятельному покупателюстатистику уступок - в студию!
OLDMAN
v.i.p.
Очень редко попадаются квартиры от собственников ниже рынка. В основном собственники выставляются наравне с агенством именно из-за нежелания с ним делиться.
Ну да, пусть я буду баран в понимании самостоятельных продавцов. Желая себя оградить от показов, я ни на одном стороннем ресурсе не размещала объявление. Мой номер телефона не засвечен нигде. Я подписала договор с агентом и отдала ключи. В этот же день к вечеру агент мне позвонила и сообщила, что разместила объявление везде где возможно. Я проверила N1, Авито, Яндекс-недвижимость - появилось. На ЦИАН не полезла. На следующий день заехали в старую квартиру кое-что дополнительно вывезти, здрасти-пожалуйста, застала агента с показом. Сколько она сделала показов мне неведомо, но через 10 дней я получила задаток.
Если бы я продавала сама, то замучили бы звонками, показами, уговорами о снижении. С учетом того, что меня уже вымотали отделочники, я решила поберечь себя.
Итого комиссия 90 тр.
Тут прозвучало про акции, что лучше самому через брокера, экономнее. Да эта комиссия в 3% вообще ниочем, если счет гуляет плюс-минус 10% и более. Но самостоятельным продавцам квартир наверное такая волатильность неизвестна, они всегда покупают на дне и продают на хаях.
Ну да, пусть я буду баран в понимании самостоятельных продавцов. Желая себя оградить от показов, я ни на одном стороннем ресурсе не размещала объявление. Мой номер телефона не засвечен нигде. Я подписала договор с агентом и отдала ключи. В этот же день к вечеру агент мне позвонила и сообщила, что разместила объявление везде где возможно. Я проверила N1, Авито, Яндекс-недвижимость - появилось. На ЦИАН не полезла. На следующий день заехали в старую квартиру кое-что дополнительно вывезти, здрасти-пожалуйста, застала агента с показом. Сколько она сделала показов мне неведомо, но через 10 дней я получила задаток.
Если бы я продавала сама, то замучили бы звонками, показами, уговорами о снижении. С учетом того, что меня уже вымотали отделочники, я решила поберечь себя.
Итого комиссия 90 тр.
Тут прозвучало про акции, что лучше самому через брокера, экономнее. Да эта комиссия в 3% вообще ниочем, если счет гуляет плюс-минус 10% и более. Но самостоятельным продавцам квартир наверное такая волатильность неизвестна, они всегда покупают на дне и продают на хаях.
OLDMAN
v.i.p.
Вот подобие моей проданной квартиры только моя была хуже,
сколько бы дали за нее?
сколько бы дали за нее?
Тут прозвучало про акции, что лучше самому через брокера, экономнее. Да эта комиссия в 3% вообще ниочем,Ну вам как финансово грамотному человеку должно быть известно, что 3% на горизонте 10 лет в результате сложного процента превращается очень даже о чем.
Александр.....
guru
Ну и здорово, что у вас так хорошо получилось с риэлтором.
Я, например, проделал всё то же самое без привлечения риэлтора за 2 недели, разместив объявление только на одном ресурсе (на тот момент главном), сделав всего 2 показа и скинув 50т.р. от моих первоначальных хотелок.
Да, звонков в первые два дня было много и были они в основном от АН, уточняющих характеристики объекта. Реально заинтересованных было всего 2 звонка, один из них купил.
Я, например, проделал всё то же самое без привлечения риэлтора за 2 недели, разместив объявление только на одном ресурсе (на тот момент главном), сделав всего 2 показа и скинув 50т.р. от моих первоначальных хотелок.
Да, звонков в первые два дня было много и были они в основном от АН, уточняющих характеристики объекта. Реально заинтересованных было всего 2 звонка, один из них купил.
Итого комиссия 90 тр.Зависит от того сколько зарабатываете. Так то это 3 среднемесяцных новосибирские зп. Т.е. 3 месяца средний человек может не работать. 2 недели попаказывал квартиру, а потом 2 месяца отдыхай - по мне так норм вариант.
Alippa
нет статуса
в конечном счётене соглашусь, если у меня есть деньги и хотелки, я могу наприглашать кучу народа, чтобы провести сделку, но это вовсе не означает, что кто-то это оплачивает кроме меня. Цена хаты - это результат сведения в одной точке спроса и предложения - не более и не менее
и риэлтора продавца и риэлтора покупателя оплачивает покупатель
из каких бы рук в какие бы руки деньги не передавались .)
Линочка
experienced
Сейчас продаю сама. Приходят прошаренные покупатели, которые сами недавно продались через ДомКлик и мою квартиру там же нашли. Многим кто ищет вообще пофиг кто на том конце провода агент, собственник или застройщик. Кого-то водят с экскурсиями по квартирам... кто водит Звонит естественно агенту, не мне.
Ценник ставила и так и эдак и минус от комиссии агента, сейчас сравняла, чтобы подозрительно низко не выглядела цена. Но история есть, поэтому торгуются как раз на этот процент)))
Ценник ставила и так и эдак и минус от комиссии агента, сейчас сравняла, чтобы подозрительно низко не выглядела цена. Но история есть, поэтому торгуются как раз на этот процент)))
которые сами недавно продались через ДомКликПохоже не зря риэлторы на этот сервис в бессильной злобе зубами скрипят, забирает он у них долю рынка (и все большую), и среди знакомых часто слышу о использовании этого сервиса.
Многим кто ищет вообще пофиг кто на том конце провода агент, собственник или застройщик.На начальном этапе то конечно пофиг, при попадании на второй этап отбора это обычно учитывается.
Похоже не зря риэлторы на этот сервис в бессильной злобе зубами скрипят, забирает он у них долю рынка (и все большую), и среди знакомых часто слышу о использовании этого сервиса.т.е. Домклик берет деньги за услуги - это нормально, а риэлторы берут - хапуги и дармоеды?
т.е. Домклик берет деньги за услуги - это нормально, а риэлторы берут - хапуги и дармоеды?Рынок услуг не оперирует категориями "нормально" и "не нормально", на нем платят за предлагаемую услугу, если твоя услуга на рынке не конкурентноспособна (по все тому же банальному коэффициенту цена/качество) - денежки текут в чужие карманы (к тем у кого коэффициент лучше), вот и все.
З.Ы. Это процесс не находится в плоскости "нормы" или "НЕ нормы", это самый обыкновенный рынок, или предлагай на нем конкурентное решение, или с пляжа.
т.е. Домклик берет деньги за услуги - это нормально, а риэлторы берут - хапуги и дармоеды?Платить за услуги это нормально. Дело в сумме.
к чему тогда рассказы о чудесном домклике - цены мало отличаются от цен в других АН, качество услуг тоже вряд ли отличается.
обычное АН под крылом Сбербанка
обычное АН под крылом Сбербанка
цены мало отличаются от цен в других АН, качество услуг тоже вряд ли отличается.Я пользовался этим сервисом как продавец (не заплатив при этом ни рубля), по качеству устроило, 2 часа ушло на саму сделку (бесплатно) в их же помещении (с кондиционером), никаких проблем с расчетом (безнал) + онлайн регистрация в РР.
Доведется потестировать с другой стороны (как покупатель) обзательно отпишусь.
дочь покупала квартиру, оформляли через ЖФ - тоже ни копейки ни платила, ездить правда в МФЦ 2 раза пришлось, про кондиционер не скажу - зимой дело было,но вроде не замерзла)))
дочь покупала квартиру, оформляли через ЖФ - тоже ни копейки ни платилаЯ не выяснял у покупателя во сколько именно ему обошлась сделка (это не мое дело), но вскользь он упоминал что "аппетиты за услуги" этого Домклика не идут ни в какое сравнение с риэлторскими аппетитами "в процентах" от цены объекта. Как я понимаю, банк свое на ипотеке потом возьмет, им нет большого смысла выкручивать клиенту руки на стоимости самой сделки.
ездить правда в МФЦ 2 раза пришлосьЖФ то поди должен до электронной регистрации дорасти, удивлен.
andrei4444
v.i.p.
Я не выяснял у покупателя во сколько именно ему обошлась сделка7900 элекронная регистрация (госпошлина 2000 уже включена)
2900 расчёт по безналу
ЖФ то поди должен до электронной регистрации дорасти, удивлен.больше двух лет прошло - может и дорос уже)
Tarz
v.i.p.
7900 элекронная регистрация (госпошлина 2000 уже включена)Если это все расходы, то я понимаю почему риэлторы все чаще остаются за бортом процесса....
2900 расчёт по безналу
andrei4444
v.i.p.
Минимально необходимые расходы я указал , 2900 можно отказаться.
Итого 7900р
А платить дополнительно 15 -ку за " экспертизу документов" или нет каждый решает сам
Итого 7900р
А платить дополнительно 15 -ку за " экспертизу документов" или нет каждый решает сам
Цена 25 с обоих сторон за без ипотечную сделку, это по 12.5 на сторону?
З.Ы. Даже если по 25 с каждого это все равно сильно меньше усредненных риэлторских аппетитов по 3,4,5 и т.д %. от цены объекта.
З.Ы. Даже если по 25 с каждого это все равно сильно меньше усредненных риэлторских аппетитов по 3,4,5 и т.д %. от цены объекта.
transs
v.i.p.
Минимально необходимые расходы я указал , 2900 можно отказаться.7900 - это электронная регистрация права собственности.
Итого 7900р
А платить дополнительно 15 -ку за " экспертизу документов" или нет каждый решает сам
такую сделку можно сравнивать с походом в МФЦ - там вообще кроме пошлины ничего не возьмут))
Цена 25 с обоих сторон за без ипотечную сделку, это по 12.5 на сторону?в Энергомонтаже такое сопровождение сделки 15 год назад стоило
З.Ы. Даже если по 25 с каждого это все равно сильно меньше усредненных риэлторских аппетитов по 3,4,5 и т.д %. от цены объекта.
На Домклике стоимость услуги по оформлению сделки от 25 тыс.
в Энергомонтаже такое сопровождение сделки 15 год назад стоилоНу так пусть и все остальные до этих же цифр падают (или с пляжа), какие им 50-100?
Это банальный конкурентный рынок.
так и у всех остальных такие же примерно цены)))
36 в ЖФ
36 в ЖФ
Допустим так, но почему тогда этот карманный Домлкик все большую долю рынка забирает? За тот же прайс качество услуг выше?
З.Ы. жаль нет независимой статистки по использованию различных сервисов (а равно и полностью самостоятельных сделок), в динамике посмотреть эти показатели и все понятно было бы.
Кстати, а на сколько в среднем клиента АН разгрузят при ипотечной сделке в стороннем банке, ведь доля таких сделок большая. Тоже 15?
З.Ы. жаль нет независимой статистки по использованию различных сервисов (а равно и полностью самостоятельных сделок), в динамике посмотреть эти показатели и все понятно было бы.
Кстати, а на сколько в среднем клиента АН разгрузят при ипотечной сделке в стороннем банке, ведь доля таких сделок большая. Тоже 15?
Допустим так, но почему тогда этот карманный Домлкик все большую долю рынка забирает? За тот же прайс качество услуг выше?ипотека и АН в одном месте - это тупо удобней
плюс - Имя
почему подавляющее большинство россиян пользуются услугами Сбербанка?
ипотека и АН в одном месте - это тупо удобнейЭто не определяющий фактор, основная причина - это еще и сильно дешевле.
плюс - ИмяКонечно, и масштабы, поэтому эта махина и давит эту шелупонь с рынка.
Солярис
guru
Ну и каков процент "востребованных докторов" среди общего потока покупателей? Думаю, небольшой. Остальные "простолюдины" вполне могут штудировать сайты по недвижке...понятия не имею, если говорить о всем рынке в целом. Но то, что мне и моим сотрудникам хватает даже с излишком - это факт. А то, что можно без ущерба отказывать не дошедшим до полной адекватности в своих пожелашках- кайф отдельный. Время от времени посмотрю на рекламных ресурсах на бывших обращенцев, захотевших за свое абсолютно примитивное две горы денеХ - вот они, всё самостоятельничают, никуда не делись- и - " спокойно и радостно на душе у бойца", а над ценником типО n миллионов 999 999 руб. так просто смеемся от души!
...хоть сколько нибудь грамотные люди в курсе, что такое принцип обсуждения "здесь и сейчас".
ЗЫ: и этому "гуманитарию" в темном переулке конкретно лучше не попадаться!
Рост 202, и кулачки - быка трехлетка свалит, как нечего делать, одно название - травматолог!)))
ЗЫ: и этому "гуманитарию" в темном переулке конкретно лучше не попадаться!
Рост 202, и кулачки - быка трехлетка свалит, как нечего делать, одно название - травматолог!)))Это не определяющий фактор, основная причина - это еще и сильно дешевле.при ипотечной сделке - основной заработок на ипотеке, а АН как сопутствующие услуги, типа при покупке мерседеса - фен в подарок). оформление самостоятельной купли- продажа стоит сопоставимо, остальное лень искать - не думаю, что там будет радикальная разница.
Конечно, и масштабы, поэтому эта махина и давит эту шелупонь с рынка.также как ЖФ и остальные крупные АН давит мелкую шелупонь.
Это не определяющий фактор, основная причина - это еще и сильно дешевле.в чём дешевизна то? оформление "самоделкиных" во всех АН от 10 000
Да все равно. Недавно обсуждали обеспеченных товарищей, которые купили участок под Питером, построились, вложили примерно 30 лямов, а пред-пред-пред продавец заявил, что сделка недействительна, т.к. жена согласия не дала.
Вот они судятся который год и надежда отсудить у них падает пропорционально времени в судах, никакие кулаки от этого не застрахуют.
Вот они судятся который год и надежда отсудить у них падает пропорционально времени в судах, никакие кулаки от этого не застрахуют.
оформление "самоделкиных" во всех АН от 10 000Зачем "самоделкину" все АН, он госпошлину заплатит и достаточно.
З.Ы. и таки ссылки есть на "10000 за оформление"?
в чём дешевизна то? оформление "самоделкиных" во всех АН от 10 000Очевидно Домклик обеспечивает полную инфраструктуру - от размещения и нахождения вариантов, до подписания доков в росреестре и все это за небольшую плату без всяких процентов от цены недвиги.
..если бы вы были внимательнее, вы бы поняли, что я не про кулаки, а про гуманитариев писала.
ДомКлик
Оформим покупку или продажу квартиры без ипотеки, когда покупатель и продавец уже нашли друг друга
ни на что не намекаю
Оформим покупку или продажу квартиры без ипотеки, когда покупатель и продавец уже нашли друг друга
ни на что не намекаю
Зачем "самоделкину" все АН, он госпошлину заплатит и достаточно.зачем самоделкину ДомКлик за тридцатник?
ни на что не намекаюСколько просит домклик понятно, я просил ссылку где "все АН" это же далеют за 10000?
зачем самоделкину ДомКлик за тридцатник?Не за чем, самоделкин не ЦА ни тех, ни других, он САМ справится (поэтому его и называют самоделкин), речь про тех кто пользуется услугами АН. Что этим гражданам могут предложить конкуренты домклика?
ТОП 5
1
4