Отмостка не фасад и не фундамент. Отмостка - самостоятельный элемент здания, со своей задачей. Однозначного мнения, как бы нет. Она выходит за границы внешней стены МКД, но карниз крыши так же выходит за периметр дома.
Если Вы задали вопрос применительно к капремонту, то по приказу министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10 февраля 2016 г. № 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта» (в ред. от 06.09.2016, от 14.09.2016 N 178) ремонт отмостки может проводиться при ремонте подвала и фасада.
1. Раздел IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
1. Раздел IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
4. Ремонт отмостки, включая цокольную часть на высоту 10—15 см.2. Раздел V. Ремонт и утепление фасадов
Ликвидация просадки, заделка щелей и трещин.
Замена песчано-дерновых отмосток бетонными и асфальтовыми отмостками. Обеспечение поперечного уклона не менее 0,03.
Ремонт и оштукатуривание надземной части цоколя на высоту 10—15 см. Удаление грунта, прилегающего к цоколю. Защита штукатурки, находящейся ниже уровня влаги, битумной мастикой. Работы по ремонту и утеплению всей поверхности надземной части цоколя входят в состав работ по капитальному ремонту фасада.
1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
Очистка поверхности, расшивка трещин, подмазка, шлифовка, шпаклевка, грунтовка, кровельные работы, ремонт и смена покрытий карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов, эркеров, лоджий с установкой сливов, восстановлением их гидроизоляции, ремонт цоколя, устройство или ремонт отмостки, входной группы.
1.10. Ремонт отмостки при отсутствии подвальных помещений в многоквартирном доме.
При отсутствии подвальных помещений в многоквартирном доме ремонт отмостки выполняется одновременно с капитальным ремонтом фасада многоквартирного дома в рамках расчетной предельной стоимости капитального ремонта фасада (аналогично пункту 5 раздела IV).
Varuna
nacida libre
Письмо Минстроя России от 29.03.2017 № 10284-АЧ/04
О заполнении формы для оценки финансовой устойчивости региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, реализуемых на территории субъектов Российской Федерации
О заполнении формы для оценки финансовой устойчивости региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, реализуемых на территории субъектов Российской Федерации
Varuna
nacida libre
Взлом ручного управления: как Дмитрий Медведев подвесил в Татарстане капремонт-2017
Квалификационный отбор подрядчиков для проведения капремонта состоялся в октябре, но результаты не объявлены до сих пор.
Несколько предпринимателей заявили, что фактически власти попросили их начать работу под честное слово, поскольку ни один контракт в республике не заключен. Время проходит, все работы надо провести до начала отопительного сезона, поэтому компании согласились на обещание, что они и станут победителями. Так было и раньше, но не кинут ли их власти из-за новой схемы, задаются вопросом подрядчики.
«На тендер мы еще не заходили. Все идет как обычно — работы запускаются досрочно, без предоплаты, фирмы заходят со своими средствами, — рассказал один из подрядчиков в Набережных Челнах. — Потом уже пройдут тендер и компенсация их затрат. Исполком просто раздает работы тем организациям, которым доверяет по качеству и по срокам. Ситуация действительно такова, что если разыгрывать тендер после выделения средств и только потом начинать работу, то завершить ее будет физически невозможно — к тому времени начнутся морозы».
Даже с предварительным отбором госзакупки уже показали себя во всей красе в других отраслях. Тендеры, мол, часто выигрывает компания, перебивающая самой низкой ценой, но по факту не отвечающая ни за качество, ни за срыв сроков. Более того, по сведениям нашего собеседника, новые претенденты на средства капремонта, зная об изменениях в законодательстве, уже стали обращаться в исполкомы Казани и Набережных Челнов для уточнения сроков, процедуры проведения и пр. Однако настораживает география таких компаний: были обращения из Москвы, Уфы, даже Севастополя.
Квалификационный отбор подрядчиков для проведения капремонта состоялся в октябре, но результаты не объявлены до сих пор.
Несколько предпринимателей заявили, что фактически власти попросили их начать работу под честное слово, поскольку ни один контракт в республике не заключен. Время проходит, все работы надо провести до начала отопительного сезона, поэтому компании согласились на обещание, что они и станут победителями. Так было и раньше, но не кинут ли их власти из-за новой схемы, задаются вопросом подрядчики.
«На тендер мы еще не заходили. Все идет как обычно — работы запускаются досрочно, без предоплаты, фирмы заходят со своими средствами, — рассказал один из подрядчиков в Набережных Челнах. — Потом уже пройдут тендер и компенсация их затрат. Исполком просто раздает работы тем организациям, которым доверяет по качеству и по срокам. Ситуация действительно такова, что если разыгрывать тендер после выделения средств и только потом начинать работу, то завершить ее будет физически невозможно — к тому времени начнутся морозы».
Даже с предварительным отбором госзакупки уже показали себя во всей красе в других отраслях. Тендеры, мол, часто выигрывает компания, перебивающая самой низкой ценой, но по факту не отвечающая ни за качество, ни за срыв сроков. Более того, по сведениям нашего собеседника, новые претенденты на средства капремонта, зная об изменениях в законодательстве, уже стали обращаться в исполкомы Казани и Набережных Челнов для уточнения сроков, процедуры проведения и пр. Однако настораживает география таких компаний: были обращения из Москвы, Уфы, даже Севастополя.
Varuna
nacida libre
Рубцовск _ Отремонтированная кровля дома разрушилась через год
Случилось это ночью 28 марта в доме № 8 на ул. Калинина.
Теперь кровля протекает, кирпичная кладка чердака во многих местах разрушается, крыша просвечивается.
Заказчик капремонта — Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Подрядчик — ООО «Альянс инжиниринг».
Ремонт был закончен в феврале 2016 года.
Работы начались без согласия собственников дома. На вопрос собственников, на каком основании проводятся работы, региональный оператор прислал протокол собрания, которое не проводилось. Собственники были крайне возмущены.
Чтобы как-то урегулировать юридическую сторону, регоператор предложил провести собрание постфактум. Подсчет голосов показал, что собственники не согласились на ремонт кровли. Таким образом, вопрос законности ремонта остался открытым.
Кроме того, работы выполнялись неквалифицированными специалистами, план работ не был продуман, вода от тающего снега затопляла помещения верхних этажей.
Случилось это ночью 28 марта в доме № 8 на ул. Калинина.
Теперь кровля протекает, кирпичная кладка чердака во многих местах разрушается, крыша просвечивается.
Заказчик капремонта — Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Подрядчик — ООО «Альянс инжиниринг».
Ремонт был закончен в феврале 2016 года.
Работы начались без согласия собственников дома. На вопрос собственников, на каком основании проводятся работы, региональный оператор прислал протокол собрания, которое не проводилось. Собственники были крайне возмущены.
Чтобы как-то урегулировать юридическую сторону, регоператор предложил провести собрание постфактум. Подсчет голосов показал, что собственники не согласились на ремонт кровли. Таким образом, вопрос законности ремонта остался открытым.
Кроме того, работы выполнялись неквалифицированными специалистами, план работ не был продуман, вода от тающего снега затопляла помещения верхних этажей.
1
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 24.03.2017 № 71
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13
В разделе 1 «Общие положения» приказа № 13 нет пункта 2.2.3 (выделила желтым цветом). Поэтому на свое усмотрение прилепила новый абзац по его смыслу — в раздел 2.
2
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 (в ред. от 24.03.2017)
Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта
В тексте приказа № 13 старое выделено серым цветом (и зачеркнуто в таблице 1), новое — синим.
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 24.03.2017 № 71
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13
В разделе 1 «Общие положения» приказа № 13 нет пункта 2.2.3 (выделила желтым цветом). Поэтому на свое усмотрение прилепила новый абзац по его смыслу — в раздел 2.
2
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 (в ред. от 24.03.2017)
Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта
В тексте приказа № 13 старое выделено серым цветом (и зачеркнуто в таблице 1), новое — синим.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276340
227
Перерегистрация авто
89263
21
Такси Мой Город ( Стандарт 2-212-212 / Комфорт 230-33-33)
598459
965
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Капремонт и особое управление
В департаменте энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска отдел капитального ремонта реформируют в управление.
• Заместитель начальника департамента ЭиЖКХ Владимир Ткаченко:
| Управление вместе с начальником будет из 16 человек. Начальником буду я, но теперь должность будет заместитель начальника департамента — начальник управления. Это сделано для того, чтобы не раздувать штаты, так как нет такой возможности.
Для чего нужна эта структура? Чтобы не отписываться на обращения жителей, а чтобы специалисты в ПГС имели возможность проводить эти обследования, видеть и реально реагировать на обращения жителей, депутатов разного уровня.
Не хватало специалистов как качественного, так и количественного состава для того, чтобы отслеживать работу подрядных организаций.
| В 2017 году запланированы строительно-монтажные работы в 463 домах, в основном сантехнические. Холодное и горячее водоснабжение отремонтируют в 200 домах, примерно 120 сетей теплоснабжения, около 200 — кровля, 88 фасадов, есть усиление фундамента.
Новшество этого года — совмещение работ по канализации и воде. В предыдущие годы эти работы делались отдельно, и практика показала, что это большие неудобства и большие нарекания жителей.
Поэтому теперь, чтобы 2 раза не заходить в квартиры жильцов, мы делаем это вместе. Не исключено, что что-то добавится или убавится по перечню работ, потому что есть уже и отказы от ремонта.
С чем связаны эти отказы?
| В основном это когда жители говорят, что им не ремонтировать надо, а переселять, сносить.
Некоторые горожане, которые внимательно следят за передвижками в региональной программе и за очередностью ремонта, заметили, что их дом вдруг «помолодел». Например, они думали, что ремонт будет уже в следующем году, а позиция изменилась, их передвинули на 2 года вперед. С чем это связано?
| Прежде всего, он не помолодел. Программа с 25 лет увеличена до 30 лет, к тому же разведены были работы по холодному и горячему водоснабжению и канализованию. Вот, например, стояло холодное и горячее водоснабжение в 2016 году, а канализование стояло в 2019-м. А это неудобно, учитывая, что мы ремонтируем дома 1950—1960 годов, хрущевки, там почти всегда всё вместе идет.
Получается, только разбомбили, житель еще не успел отремонтировать, а мы через 2 года опять придем делать канализование.
Понимание при министерстве такой позиции города было, поэтому было принято решение, что с этого года мы все делаем в комплексе. Поэтому работы, запланированные на 2019 год, были вовлечены сюда, в 2017 год. Это уже прибавило по видам работ и по стоимости, поэтому произошло смещение.
Были и объективные срывы, например, подрядные организации не вышли, где-то не была готова проектно-сметная документация.
В департаменте энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска отдел капитального ремонта реформируют в управление.
• Заместитель начальника департамента ЭиЖКХ Владимир Ткаченко:
| Управление вместе с начальником будет из 16 человек. Начальником буду я, но теперь должность будет заместитель начальника департамента — начальник управления. Это сделано для того, чтобы не раздувать штаты, так как нет такой возможности.
Для чего нужна эта структура? Чтобы не отписываться на обращения жителей, а чтобы специалисты в ПГС имели возможность проводить эти обследования, видеть и реально реагировать на обращения жителей, депутатов разного уровня.
Не хватало специалистов как качественного, так и количественного состава для того, чтобы отслеживать работу подрядных организаций.
| В 2017 году запланированы строительно-монтажные работы в 463 домах, в основном сантехнические. Холодное и горячее водоснабжение отремонтируют в 200 домах, примерно 120 сетей теплоснабжения, около 200 — кровля, 88 фасадов, есть усиление фундамента.
Новшество этого года — совмещение работ по канализации и воде. В предыдущие годы эти работы делались отдельно, и практика показала, что это большие неудобства и большие нарекания жителей.
Поэтому теперь, чтобы 2 раза не заходить в квартиры жильцов, мы делаем это вместе. Не исключено, что что-то добавится или убавится по перечню работ, потому что есть уже и отказы от ремонта.
С чем связаны эти отказы?
| В основном это когда жители говорят, что им не ремонтировать надо, а переселять, сносить.
Некоторые горожане, которые внимательно следят за передвижками в региональной программе и за очередностью ремонта, заметили, что их дом вдруг «помолодел». Например, они думали, что ремонт будет уже в следующем году, а позиция изменилась, их передвинули на 2 года вперед. С чем это связано?
| Прежде всего, он не помолодел. Программа с 25 лет увеличена до 30 лет, к тому же разведены были работы по холодному и горячему водоснабжению и канализованию. Вот, например, стояло холодное и горячее водоснабжение в 2016 году, а канализование стояло в 2019-м. А это неудобно, учитывая, что мы ремонтируем дома 1950—1960 годов, хрущевки, там почти всегда всё вместе идет.
Получается, только разбомбили, житель еще не успел отремонтировать, а мы через 2 года опять придем делать канализование.
Понимание при министерстве такой позиции города было, поэтому было принято решение, что с этого года мы все делаем в комплексе. Поэтому работы, запланированные на 2019 год, были вовлечены сюда, в 2017 год. Это уже прибавило по видам работ и по стоимости, поэтому произошло смещение.
Были и объективные срывы, например, подрядные организации не вышли, где-то не была готова проектно-сметная документация.
Varuna
nacida libre
Можете посмотреть — подготовлены проекты очередных и ожидаемых (потому как пора уже, пора, время пришло) постановлений правительства Новосибирской области.
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы»
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы»
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы»
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы»
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы»
• О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы»
Здравствуйте, уважаемые участники!
Вопрос по поводу недавнего постановления об отсрочке взносов на капремонт для новостроек. Прочитал предыдущую ветку с 8 страницы, поискал на форуме и не нашел обсуждения, хотя тема интересная.
Суть вопроса:
Первая очередь нашего дома была сдана в 2012, а третья последняя в 2014. Вопрос, попадаем ли мы под счастливую дату 27.11.2013?
Нашел такой комментарий из Ханты-Мансийска:
Вопрос по поводу недавнего постановления об отсрочке взносов на капремонт для новостроек. Прочитал предыдущую ветку с 8 страницы, поискал на форуме и не нашел обсуждения, хотя тема интересная.
Суть вопроса:
Показать спойлер
Постановление Правительства Новосибирской области №461-п от 27.12.2016То же самое в трактовке Регионального оператора:
Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа), и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы на капитальный ремонт), равный пяти годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.".
С 27 декабря 2016 года вступило в силу постановление Правительства Новосибирской области №461-п, которое предоставляет новостройкам право на отсрочку по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно постановлению у собственников помещений многоквартирных домов (МКД), введенных в эксплуатацию после 27 ноября 2013 года и включенных в региональную программу по капитальному ремонту в порядке её актуализации после 30.06.2015, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении пяти лет с даты включения данного МКД в региональную программу.
Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Показать спойлер
Первая очередь нашего дома была сдана в 2012, а третья последняя в 2014. Вопрос, попадаем ли мы под счастливую дату 27.11.2013?
Нашел такой комментарий из Ханты-Мансийска:
2. В настоящее время существует правовая неопределенность по дате уплаты взносов на капитальный ремонт собственников «Новостроек» эксплуатация которых, осуществляется отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами), включающему в себя одну или несколько секций (подъездов) многоквартирного дома. В связи с чем, Думой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры было подготовлено обращение о проекте федерального закона, предусматривающего внесение соответствующих изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части уточнения условий освобождения собственников помещений в многоквартирных домах от уплаты взносов на капитальных ремонт общего имущества в таких домах (постановление от 31.03.2016 года № 2085).Есть ли в нашем региональном законодательстве расшифровка, что понимать под датой ввода в эксплуатацию?
28.06.2016 года на данное обращение получено разъяснение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.06.2016 года № 19366-ОД/04 о том, что в случае если многоквартирный дом вводится в эксплуатацию секциями с разными сроками ввода в эксплуатацию, обязанность по уплате взносов собственников помещений введенной секции возникает после ее включения в региональную программу капитального ремонта в порядке ее актуализации. Срок наступления обязанности по уплате взносов для вводимых в эксплуатацию секций одного многоквартирного дома, по мнению Минстроя России, следует определить в законе субъекта Российской Федерации.
В связи с чем, пункт 3 статьи 5 Закона (Закон ХМАО-мое примечание) дополнен нормой о возникновении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме строительство и ввод в эксплуатацию которого осуществлялись отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами), включающему в себя одну или несколько секций (подъездов) многоквартирного дома по истечении пяти лет с даты ввода в эксплуатацию последнего этапа (очереди, пускового комплекса), включающего в себя одну или несколько жилых секций (подъездов). Решение по оплате взносов по вводу в эксплуатацию последнего этапа (очереди, пускового комплекса) продиктовано тем, что капитальный ремонт проводится в отношении общего имущества всего дома, а не отдельной секции (этапа, очереди, пускового комплекса) и адрес данному дому присваивается один, а не несколько.
Отправная точка не 2013 год. Вы привели выдержку из документа — в ней ответ на Ваш вопрос:
Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года.Последняя секция вашего дома сдана в 2014 году.
Ну и последнее: открыть долгосрочную программу и найти свой дом.
Регоператор публиковал списки домов-новостроек, освобожденных от взносов.
И я в здесь, топике, размещала такие же файлы.
Регоператор публиковал списки домов-новостроек, освобожденных от взносов.
И я в здесь, топике, размещала такие же файлы.
2. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30 июня 2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.Так понимаю, что до этой даты взносы считаются уплаченными, а после этой записываются в счет будущих взносов. Разве не так?
Регоператор публиковал списки домов-новостроек, освобожденных от взносов.Внизу этого файла хитрая приписка:
* В случае, если Ваш дом отсутствует в данном списке, необходимо предоставить региональному оператору Акт ввода в эксплуатацию объекта
{п. 9}
В любом случае, по каждому такому факту следует разбираться отдельно, для чего необходимо письменно обращаться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области или в Государственную жилищную инспекцию.Очень зыбкий ответ. Как они собираются отстаивать, не на боксерском же ринге. Но какие-либо логические аргументы не стали приводить. Но все равно большое спасибо за ответ!
Вам надо написать письменное обращение в ГЖИ, и мы будем разбираться в этом вопросе, учитывая техническую документацию дома. Возможно, удастся отстоять ваше право не платить взносы.
до этой даты взносы считаются уплаченными, а после этой записываются в счет будущих взносов. Разве не так?Не так.
Дом свой нашли в программе капремонта?
предоставить региональному оператору Акт ввода в эксплуатацию объектаКакая дата стоит в вашем акте?
Синим цветом в моем первом ответе Вам выделено основное условие.
Можете в хронологии, по редакциям постановления № 524, проследить, в каком году ваш дом впервые включили в программу капремонта. Это поможет определиться с основаниями для временного освобождения собственников от уплаты взносов.
Последняя и решающая инстанция для вас — сам регоператор с его ответом.
Думаю, Вы правы. Но не понял, почему одни дома сдачи 2013 года включали в программу в 2014 году, а другие аж в 2016 и почему это принципиально. Статья 168 ЖК указывает, что в Программу не включают дома аварийные и под снос, но это, конечно, не относится к новостройкам. Например, это все дома 2013 года сдачи.
Из ПП от 14.07.2014:
Из ПП от 14.07.2014:
Татьяны Снежиной ул19/1 2013А эти из ПП НСО №314 от 27.09.2016
Татьяны Снежиной ул21/1 2013
Татьяны Снежиной ул19/3 2013
Татьяны Снежиной ул21 2013И откуда дата 30 июня 2015? Ничего связанного с капремонтом на эту дату не нашел.
Татьяны Снежиной ул19/2 2013
Татьяны Снежиной ул21/2 2013
Показать спойлер
Нашел три документа:
Постановление Правительства РФ от 30 июня 2015 г. N 657
"О мерах по осуществлению мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Постановление Мэрии г. Новосибирска от 30 июня 2015 г. N 4397
"О внесении изменений в состав комиссии по организации работы в целях привлечения застройщиков (инвесторов) к освоению территорий города Новосибирска, занимаемых ветхим и аварийным жилищным фондом, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 02.06.2014 N 4716"
Постановление Мэрии г. Новосибирска от 30 июня 2015 г. N 4386
"О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.06.2015 N 4003 "О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"
Постановление Правительства РФ от 30 июня 2015 г. N 657
"О мерах по осуществлению мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Постановление Мэрии г. Новосибирска от 30 июня 2015 г. N 4397
"О внесении изменений в состав комиссии по организации работы в целях привлечения застройщиков (инвесторов) к освоению территорий города Новосибирска, занимаемых ветхим и аварийным жилищным фондом, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 02.06.2014 N 4716"
Постановление Мэрии г. Новосибирска от 30 июня 2015 г. N 4386
"О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.06.2015 N 4003 "О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"
Показать спойлер
Дом свой нашли в программе капремонта?да, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14.07.2014 № 265-п О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п, раньше 30 июня 2015
Какая дата стоит в вашем акте?март 2014
Последняя и решающая инстанция для вас — сам регоператор с его ответом.боюсь, это заинтересованное лицо. Выше указаны Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области или в Государственную жилищную инспекцию.
И откуда дата 30 июня 2015?Еще обнаружил
Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В нем "Капитальный ремонт" упоминается 146 раз.
30 июня 2015 года — отсюда. В Вашем первом сообщении есть ответ регоператора, который приводит цитату из нашего областного постановления.
С включением домов в программу сначала была неразбериха, путаница. О некоторых домах не было информации или она была неточной.
Потом программу стали актуализировать, исправлять ошибки.
Потом программу стали актуализировать, исправлять ошибки.
30 июня 2015 года — отсюда. В Вашем первом сообщении есть ответ регоператора, который приводит цитату из нашего областного постановления.В Вашем сообщении стоит ссылка на
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 461-п
Мой вопрос выше- откуда эта дата в этом постановлении?
откуда эта дата в этом постановлении?Это не ко мне вопрос, а к создателям постановления.
С включением домов в программу сначала была неразбериха, путаница. О некоторых домах не было информации или она была неточной.Смотрите, Татьяны Снежиной 19/1 сдали в 2013, его включили в Программу в 2014, и обязали платить за капремонт.
Рядом Татьяны Снежиной 19/2 тоже сдали в 2013, но, допустим, забыли включить в программу 2014, 2015. Два года они не платили за капремонт. Затем включили в программу 2016 и по этой причине добавили еще три года каникул от оплаты капремонта.
Я не улавливаю логики...
Это не ко мне вопрос, а к создателям постановления.Это вопрос к форуму, коллективному разуму.
Я не улавливаю логики...
Это вопрос к форуму, коллективному разуму.
Так вот, сообщаю Вам: коллективный форумский разум логики не нашел. Ни сразу, ни позже, ни сейчас. О чем уже 4 части топика о капремонте исписаны.В общем, логика там не живет.
И не только логика.Смотрите, Татьяны Снежиной 19/1 сдали в 2013, его включили в Программу в 2014, и обязали платить за капремонт.Горячая линия подтвердила, что так и есть. Насчет логики ответили "Ну надо разбираться, но поверьте, что все делается не от Балды". Насчет таинственной даты 30 июня 2015 года тоже не смогли пояснить.
Рядом Татьяны Снежиной 19/2 тоже сдали в 2013, но, допустим, забыли включить в программу 2014, 2015. Два года они не платили за капремонт. Затем включили в программу 2016 и по этой причине добавили еще три года каникул от оплаты капремонта.
Я не улавливаю логики...
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 21.03.2017 № 19
• Замена видов работ в многоквартирных домах:
Новосибирский район, пос. Сосновка
Линейная, 6
Чаны
Коммунистическая, 21
• Перенос сроков проведения видов работ:
Искитим
микрорайон Индустриальный, 33а
Юбилейный проспект, 21
Каргат
Рабочая, 63
Новосибирск
25 лет Октября, 14
2-я Воинская, 57
Ватутина, 4
Красный проспект, 188
Никитина, 144
Черепаново
ул. Партизанская, 92
• Отложено рассмотрение заявлений о переносе сроков проведения работ:
Новосибирск
4-й Пятилетки, 32
Бориса Богаткова, 226/1
Гоголя, 233/1
Бердск
ул. Карла Маркса, 5 — рекомендовано признать дом аварийным и подлежащим сносу
• Замена видов работ в многоквартирных домах:
Новосибирский район, пос. Сосновка
Линейная, 6
Чаны
Коммунистическая, 21
• Перенос сроков проведения видов работ:
Искитим
микрорайон Индустриальный, 33а
Юбилейный проспект, 21
Каргат
Рабочая, 63
Новосибирск
25 лет Октября, 14
2-я Воинская, 57
Ватутина, 4
Красный проспект, 188
Никитина, 144
Черепаново
ул. Партизанская, 92
• Отложено рассмотрение заявлений о переносе сроков проведения работ:
Новосибирск
4-й Пятилетки, 32
Бориса Богаткова, 226/1
Гоголя, 233/1
Бердск
ул. Карла Маркса, 5 — рекомендовано признать дом аварийным и подлежащим сносу
Приказ Минстроя России от 30.03.2017 N 663/пр
О внесении изменения в Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2016 г. N 41/пр
Приказываю:
Внести изменения в пункт 8.6 Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2016 г. N 41/пр изложить в следующей редакции:
«8.6. Региональному оператору рекомендуется обеспечить фото- и (или) видеонаблюдение за ходом проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с размещением фото- и (или) видеоотчетов о проведенном капитальном ремонте на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет”».
Министр М. А. МЕНЬ
_____________
Было раньше:
8.6. Региональному оператору рекомендуется обеспечить фото- и (или) видеонаблюдение за ходом проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в режиме реального времени с трансляцией на официальном сайте регионального оператора, а также размещение в средствах массовой информации и ресурсах информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» фото- и (или) видеоотчеты о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.
О внесении изменения в Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2016 г. N 41/пр
Приказываю:
Внести изменения в пункт 8.6 Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2016 г. N 41/пр изложить в следующей редакции:
«8.6. Региональному оператору рекомендуется обеспечить фото- и (или) видеонаблюдение за ходом проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с размещением фото- и (или) видеоотчетов о проведенном капитальном ремонте на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет”».
Министр М. А. МЕНЬ
_____________
Было раньше:
8.6. Региональному оператору рекомендуется обеспечить фото- и (или) видеонаблюдение за ходом проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в режиме реального времени с трансляцией на официальном сайте регионального оператора, а также размещение в средствах массовой информации и ресурсах информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» фото- и (или) видеоотчеты о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.
Varuna
nacida libre
Страна _ Денег нет, но вы ищите
Государство ищет средства на капремонт, который должно было сделать в 90-х.
На исполнение решения Конституционного суда, которым в минувшем году предписано капитально отремонтировать нуждающиеся в этом дома по всей России, ищут средства. На конец прошлого года было известно уже о 64 миллиардах рублей, которые требуются на эти цели. Таких денег нет.
Пока неясно, сколько и какие дома необходимо отремонтировать, но вполне понятно, что таких зданий в масштабах страны будут сотни, если не тысячи. И денег на эти цели нет. Именно поэтому до сих пор требования Конституционного суда не исполнены.
В Госдуме собрали в очередной раз круглый стол, чтобы выяснить, что со всем этим делать.
Законопроектов по этому поводу подготовлено уже 4, и все они ждут своей очереди. Ни один из них не прошел даже первого чтения. А всё потому, что денег на эти цели попросту нет.
Как уточнили парламентарии, правительственный законопроект предлагает возложить финансовую нагрузку на региональные и муниципальные власти, которые и передавали жилье в собственность гражданам. Но большинство субъектов РФ выполнить эту обязанность не может без помощи федерального бюджета.
• Директор департамента городской среды Минстроя Оксана Демченко:
На конец 2016 года было известно о необходимости выделить более 64 млрд рублей. Половина этих средств — для собственников 5 000 домов по всей России — должна быть потрачена на исполнение решений судов, куда обращались жители, получившие от государства дома в ненадлежащем состоянии. Еще 30 млрд с лишним стоят те иски, которые уже поданы: суды, как правило, в таких делах становятся на сторону собственников квартир.
Число исков растет, а источник средств не найден.
Каких-то конкретных вариантов решения проблемы названо не было. С другой стороны, законом не прописано, в какой срок необходимо исполнить предписание Конституционного суда.
Государство ищет средства на капремонт, который должно было сделать в 90-х.
На исполнение решения Конституционного суда, которым в минувшем году предписано капитально отремонтировать нуждающиеся в этом дома по всей России, ищут средства. На конец прошлого года было известно уже о 64 миллиардах рублей, которые требуются на эти цели. Таких денег нет.
Пока неясно, сколько и какие дома необходимо отремонтировать, но вполне понятно, что таких зданий в масштабах страны будут сотни, если не тысячи. И денег на эти цели нет. Именно поэтому до сих пор требования Конституционного суда не исполнены.
В Госдуме собрали в очередной раз круглый стол, чтобы выяснить, что со всем этим делать.
Законопроектов по этому поводу подготовлено уже 4, и все они ждут своей очереди. Ни один из них не прошел даже первого чтения. А всё потому, что денег на эти цели попросту нет.
Как уточнили парламентарии, правительственный законопроект предлагает возложить финансовую нагрузку на региональные и муниципальные власти, которые и передавали жилье в собственность гражданам. Но большинство субъектов РФ выполнить эту обязанность не может без помощи федерального бюджета.
• Директор департамента городской среды Минстроя Оксана Демченко:
На конец 2016 года было известно о необходимости выделить более 64 млрд рублей. Половина этих средств — для собственников 5 000 домов по всей России — должна быть потрачена на исполнение решений судов, куда обращались жители, получившие от государства дома в ненадлежащем состоянии. Еще 30 млрд с лишним стоят те иски, которые уже поданы: суды, как правило, в таких делах становятся на сторону собственников квартир.
Число исков растет, а источник средств не найден.
Каких-то конкретных вариантов решения проблемы названо не было. С другой стороны, законом не прописано, в какой срок необходимо исполнить предписание Конституционного суда.
Varuna
nacida libre
Ачинск _ Капремонт по-детски. До по-взрослому надо еще дожить
Депутаты обсудили выполнение программы в Ачинске. Вернее — провал. Достаточно напомнить о 76 затопленных квартирах в одном из домов, где ремонтировали кровлю: все владельцы подали заявление в суд иски о нанесенном материальном ущербе.
За последние 2 года отремонтировано всего 8 домов.
Однако гендиректор Красноярского регионального фонда капитального ремонта Нина Авдеева попыталась убедить, что до конца 2017 года в Ачинске будет отремонтировано уже 44 (!) дома.
Она сентиментально сравнила капитальный ремонт с ребенком, который только учится ползать, и пожелала: «Всем прожить еще 30 лет!» — ровно столько времени надо до завершения этой программы.
Депутаты обсудили выполнение программы в Ачинске. Вернее — провал. Достаточно напомнить о 76 затопленных квартирах в одном из домов, где ремонтировали кровлю: все владельцы подали заявление в суд иски о нанесенном материальном ущербе.
За последние 2 года отремонтировано всего 8 домов.
Однако гендиректор Красноярского регионального фонда капитального ремонта Нина Авдеева попыталась убедить, что до конца 2017 года в Ачинске будет отремонтировано уже 44 (!) дома.
Она сентиментально сравнила капитальный ремонт с ребенком, который только учится ползать, и пожелала: «Всем прожить еще 30 лет!» — ровно столько времени надо до завершения этой программы.
Varuna
nacida libre
Чита _ Показатель низкого доверия населения к системе капремонта
Так обозначил собираемость взносов в 38,2 % министр территориального развития Забайкальского края Виктор Паздников.
• Руководитель комитета городского хозяйства мэрии Читы Андрей Галиморданов:
В Чите никогда не будет 100 % собираемости взносов за капремонт многоквартирных домов.
«Имеем то, что имеем — негативное отношение населения к программе».
Задача городской власти — выйти на 50—60 %.
Так обозначил собираемость взносов в 38,2 % министр территориального развития Забайкальского края Виктор Паздников.
• Руководитель комитета городского хозяйства мэрии Читы Андрей Галиморданов:
В Чите никогда не будет 100 % собираемости взносов за капремонт многоквартирных домов.
«Имеем то, что имеем — негативное отношение населения к программе».
Задача городской власти — выйти на 50—60 %.
Varuna
nacida libre
Благовещенск _ Амурский фонд капремонта объявил аукцион на 2 внедорожника
2 автомобиля Renault Duster намерены приобрести чиновники амурского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Аукцион на белые внедорожники появился на сайте госзакупок.
Renault Duster (или подобный эквивалент) должны быть относительно новыми — не позднее 2016 года выпуска. Автомобили должны иметь механическую коробку передач, двигатель объемом 1,6 литра и полный привод.
Особых излишеств, типа кожаной обивки салона, в транспорте не требуется, однако, кондиционер и mp3-аудиосистему в условия чиновники включили.
Начальная цена аукциона превышает 1,8 миллиона рублей за 2 авто.
На низкое качество проведённого капитального ремонта жалуются тысячи жителей Благовещенска. При этом Приамурье стало лидером по повышению взноса на капремонт в Дальневосточном федеральном округе — в 2017 году его подняли на 20 %.
2 автомобиля Renault Duster намерены приобрести чиновники амурского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Аукцион на белые внедорожники появился на сайте госзакупок.
Renault Duster (или подобный эквивалент) должны быть относительно новыми — не позднее 2016 года выпуска. Автомобили должны иметь механическую коробку передач, двигатель объемом 1,6 литра и полный привод.
Особых излишеств, типа кожаной обивки салона, в транспорте не требуется, однако, кондиционер и mp3-аудиосистему в условия чиновники включили.
Начальная цена аукциона превышает 1,8 миллиона рублей за 2 авто.
На низкое качество проведённого капитального ремонта жалуются тысячи жителей Благовещенска. При этом Приамурье стало лидером по повышению взноса на капремонт в Дальневосточном федеральном округе — в 2017 году его подняли на 20 %.
Varuna
nacida libre
Вологодская область _ Дело инженера Дернова, или Почему Фонд капремонта принимает работы с недоделками
«Взятка» от вологодской компании ООО «Тектон», в получении которой подозревают инженера отдела подготовки и проведения капремонтов в Великом Устюге, оказалась деньгами, переданными ему по договору. Сам Александр Дернов был «твердым орешком» для подрядчиков, поскольку никогда не принимал работы с недоделками. Кому было выгодно отстранить его от работы, разбирался Newsvo.
| История капремонта нескольких домов в Великом Устюге стала для их жителей страшным сном. Продолжается он уже несколько месяцев, с тех пор как в мае 2016 года ООО «Тектон» выиграл укрупненный лот на капремонт 13 домов — их нужно было отремонтировать в 2016 году. Чиновники из администрации Великого Устюга уже тогда сомневались, что компания сможет качественно и, главное, в срок выполнить такой большой объем работ. Но Фонд капремонта Вологодской области в все-таки заключил договор с «Тектоном».
| Жители дома № 9 на улице Копылова в Великом Устюге при слове «капремонт» нервно вздрагивают. Эпопея с ремонтом крыши в их доме тянется с августа 2016 года.
| В начале декабря 2016 года, в разгар приемки «проблемных» домов в Великом Устюге, руководство Фонда капитальных ремонтов Вологодской области внезапно отстранило несговорчивого Дернова от приемки ремонтных работ. Вместо него качество работ оценил представитель Фонда капремонта из Вологды — у него претензий к выполненным работам не возникло.
[Подробности читайте по ссылке.]
МНЕНИЯ
• Субподрядчик из Великого Устюга Владимир Попов:
— Вы знаете, эти люди умеют очень хорошо разговаривать, умеют убеждать. У меня к ним негативное отношение. Я на них в суд подал: со мной до сих пор не рассчитались за кровлю, которую мы сделали на правах субподряда с фирмой «Голдтрейд» («Голдтрейд» — партнеры ООО «Тектон», также сотрудничали на субподряде и вели совместные проекты) в 2016 году по адресу Коробейниково, 3. Целый год звонил, требовал оплаты, а они все кормили меня обещаниями. В конечном результате так со мной и не рассчитались. Сумма для меня приличная, более 70 000 рублей.
В прошлом году они предлагали мне для ремонта 26 крыш в Великом Устюге, я ответил, что деньги вперед. Тогда они нашли жилищную компанию Игоря Шевчука. За ремонт этих 26 крыш я бы поставил им оценку два, потому что настолько сделано все некачественно и плохо. Понимаете, эти ребята работают только для того, чтобы отмыть деньги, или, как правильней сказать, освоить — они выигрывают тендер, а какой дядя будет делать и как — им до лампочки.
• Вологодский предприниматель Александр Воронин:
у него также возникли проблемы при сотрудничестве с ООО «Тектон». Работу Александра Дернова он оценивает положительно
— Мы работали совместно с Дерновым в Великом Устюге по капитальным ремонтам, и от этого человека у меня остались лишь положительные эмоции. Это я говорю вам абсолютно откровенно. Он контролировал несколько наших объектов — мы проводили в 12 домах работы по электроснабжению и потом делали еще два дома. К работе Александра Дернова не было никаких нареканий. Все вопросы, которые он нам задавал и все то, что требовал и по производству работ, и по исполнительной документации, мы все выполняли. Вы только представьте, он один тянул на себе контроль за капитальными ремонтными работами в Великоустюгском, Никольском, Кич-Городецком районах и в Красавино. Человек полностью отдавался своей работе и выполнял ее от А до Я. И то, в чем его пытаются сейчас обвинить, могло всплыть еще раньше, если бы имело место быть на самом деле.
«Взятка» от вологодской компании ООО «Тектон», в получении которой подозревают инженера отдела подготовки и проведения капремонтов в Великом Устюге, оказалась деньгами, переданными ему по договору. Сам Александр Дернов был «твердым орешком» для подрядчиков, поскольку никогда не принимал работы с недоделками. Кому было выгодно отстранить его от работы, разбирался Newsvo.
| История капремонта нескольких домов в Великом Устюге стала для их жителей страшным сном. Продолжается он уже несколько месяцев, с тех пор как в мае 2016 года ООО «Тектон» выиграл укрупненный лот на капремонт 13 домов — их нужно было отремонтировать в 2016 году. Чиновники из администрации Великого Устюга уже тогда сомневались, что компания сможет качественно и, главное, в срок выполнить такой большой объем работ. Но Фонд капремонта Вологодской области в все-таки заключил договор с «Тектоном».
| Жители дома № 9 на улице Копылова в Великом Устюге при слове «капремонт» нервно вздрагивают. Эпопея с ремонтом крыши в их доме тянется с августа 2016 года.
| В начале декабря 2016 года, в разгар приемки «проблемных» домов в Великом Устюге, руководство Фонда капитальных ремонтов Вологодской области внезапно отстранило несговорчивого Дернова от приемки ремонтных работ. Вместо него качество работ оценил представитель Фонда капремонта из Вологды — у него претензий к выполненным работам не возникло.
[Подробности читайте по ссылке.]
МНЕНИЯ
• Субподрядчик из Великого Устюга Владимир Попов:
— Вы знаете, эти люди умеют очень хорошо разговаривать, умеют убеждать. У меня к ним негативное отношение. Я на них в суд подал: со мной до сих пор не рассчитались за кровлю, которую мы сделали на правах субподряда с фирмой «Голдтрейд» («Голдтрейд» — партнеры ООО «Тектон», также сотрудничали на субподряде и вели совместные проекты) в 2016 году по адресу Коробейниково, 3. Целый год звонил, требовал оплаты, а они все кормили меня обещаниями. В конечном результате так со мной и не рассчитались. Сумма для меня приличная, более 70 000 рублей.
В прошлом году они предлагали мне для ремонта 26 крыш в Великом Устюге, я ответил, что деньги вперед. Тогда они нашли жилищную компанию Игоря Шевчука. За ремонт этих 26 крыш я бы поставил им оценку два, потому что настолько сделано все некачественно и плохо. Понимаете, эти ребята работают только для того, чтобы отмыть деньги, или, как правильней сказать, освоить — они выигрывают тендер, а какой дядя будет делать и как — им до лампочки.
• Вологодский предприниматель Александр Воронин:
у него также возникли проблемы при сотрудничестве с ООО «Тектон». Работу Александра Дернова он оценивает положительно
— Мы работали совместно с Дерновым в Великом Устюге по капитальным ремонтам, и от этого человека у меня остались лишь положительные эмоции. Это я говорю вам абсолютно откровенно. Он контролировал несколько наших объектов — мы проводили в 12 домах работы по электроснабжению и потом делали еще два дома. К работе Александра Дернова не было никаких нареканий. Все вопросы, которые он нам задавал и все то, что требовал и по производству работ, и по исполнительной документации, мы все выполняли. Вы только представьте, он один тянул на себе контроль за капитальными ремонтными работами в Великоустюгском, Никольском, Кич-Городецком районах и в Красавино. Человек полностью отдавался своей работе и выполнял ее от А до Я. И то, в чем его пытаются сейчас обвинить, могло всплыть еще раньше, если бы имело место быть на самом деле.
Varuna
nacida libre
Омск _ Фонд капремонта нашел виноватых среди невиновных
Жители дома на улице Тварковского на личном опыте убедились в том, что красота требует жертв. В прошлом году их дом, которому уже больше 60 лет, наконец-то дождался своей очереди на капитальный ремонт.
• Старшая по дому Инна Плотникова:
«Подрядчик заехал на дом в начале декабря, потом обнаружил ошибку, допущенную фондом, в дефектной ведомости, в объёмах работ. Конкретно это сайдинг. Приличная ошибка, где-то около 500 квадратных метров».
Из-за ошибки Фонда денег хватило только на обшивку дома сайдингом, и то не полностью: каждое крыльцо и каждый балкон остались нетронутыми. Также подрядчик не сделал водоотвод, хотя в смете эта работа числилась. Но денег не хватило. Поэтому в день, когда фонд капремонта приехал принимать работу у подрядчика, жители дома отказались подписывать протокол.
А вместо этого потребовали выполнить оставшиеся работы. На что получили официальный ответ: якобы по закону для продолжения работы необходимо составлять новую смету и проводить новый конкурс на подрядную организацию. А это, во-первых, деньги и, во-вторых, время.
Не желая отвечать за чужие ошибки, жители дома ищут поддержку в «Оплот».
• Сопредседатель общественной организации «Оплот» Инна Гомолко:
«Наша общественная организация обратилась в прокуратуру. Мы написали обращение, чтобы она помогла собственникам разобраться с этой проблемой, ну и всё-таки взяла ситуацию на контроль».
«У людей большая проблема с фондом капремонта, они приходят в управляющую компанию, спрашивают: „Что делать?” Им отвечают: „Ну это ваши проблемы, мы как бы вообще здесь ни при чем”.
И нужно вот этот вопрос тоже поднимать, почему нет у нас тройственного союза, почему собственники остаются один на один с фондом капитального ремонта и больше им никто не может помочь в данном случае».
Подрядчик мог бы вовремя указать фонду на ошибку, но ему всё равно: делает столько, сколько просят и за сколько платят. В итоге он тоже пострадал.
Сейчас жители дома не исключают судебной тяжбы. Но это в том случае, если в фонде капитального ремонта продолжат отрицать свои ошибки и искать виноватых среди невиновных.
Жители дома на улице Тварковского на личном опыте убедились в том, что красота требует жертв. В прошлом году их дом, которому уже больше 60 лет, наконец-то дождался своей очереди на капитальный ремонт.
• Старшая по дому Инна Плотникова:
«Подрядчик заехал на дом в начале декабря, потом обнаружил ошибку, допущенную фондом, в дефектной ведомости, в объёмах работ. Конкретно это сайдинг. Приличная ошибка, где-то около 500 квадратных метров».
Из-за ошибки Фонда денег хватило только на обшивку дома сайдингом, и то не полностью: каждое крыльцо и каждый балкон остались нетронутыми. Также подрядчик не сделал водоотвод, хотя в смете эта работа числилась. Но денег не хватило. Поэтому в день, когда фонд капремонта приехал принимать работу у подрядчика, жители дома отказались подписывать протокол.
А вместо этого потребовали выполнить оставшиеся работы. На что получили официальный ответ: якобы по закону для продолжения работы необходимо составлять новую смету и проводить новый конкурс на подрядную организацию. А это, во-первых, деньги и, во-вторых, время.
Не желая отвечать за чужие ошибки, жители дома ищут поддержку в «Оплот».
• Сопредседатель общественной организации «Оплот» Инна Гомолко:
«Наша общественная организация обратилась в прокуратуру. Мы написали обращение, чтобы она помогла собственникам разобраться с этой проблемой, ну и всё-таки взяла ситуацию на контроль».
«У людей большая проблема с фондом капремонта, они приходят в управляющую компанию, спрашивают: „Что делать?” Им отвечают: „Ну это ваши проблемы, мы как бы вообще здесь ни при чем”.
И нужно вот этот вопрос тоже поднимать, почему нет у нас тройственного союза, почему собственники остаются один на один с фондом капитального ремонта и больше им никто не может помочь в данном случае».
Подрядчик мог бы вовремя указать фонду на ошибку, но ему всё равно: делает столько, сколько просят и за сколько платят. В итоге он тоже пострадал.
Сейчас жители дома не исключают судебной тяжбы. Но это в том случае, если в фонде капитального ремонта продолжат отрицать свои ошибки и искать виноватых среди невиновных.
Varuna
nacida libre
«Если на претензии жителей по капремонту не хотят отвечать, вашего губернатора пора вызывать на ковер в Минстрой»
Губернатор, министр ЖКХ, глава Жилнадзора и директор фонда капремонта — именно эти люди несут персональную ответственность за некачественное проведение капитального ремонта. К ним должны обращать свои претензии жители многоквартирных домов, где работы требуют переделок или где имущество собственников было повреждено.
На кого подавать в суд и куда жаловаться, если прокуратура безмолвствует, — в интервью с членом центрального штаба ОНФ и экспертом рабочей группы «Качество жизни» Светланой Калининой.
Губернатор, министр ЖКХ, глава Жилнадзора и директор фонда капремонта — именно эти люди несут персональную ответственность за некачественное проведение капитального ремонта. К ним должны обращать свои претензии жители многоквартирных домов, где работы требуют переделок или где имущество собственников было повреждено.
На кого подавать в суд и куда жаловаться, если прокуратура безмолвствует, — в интервью с членом центрального штаба ОНФ и экспертом рабочей группы «Качество жизни» Светланой Калининой.
Varuna
nacida libre
Калининград _ Мама-чиновница подписывала сметы, а сын получал госконтракты
Сметную документацию по торгам фонда капремонта, в которых по итоге побеждала компания «ЦентрЖилСтрой», согласовывала на тот момент глава регионального центра по ценообразованию в строительстве (структура областного правительства) Татьяна Зыкова. Представитель ЦентрЖилСтроя Алексей Зыков является ее сыном.
Соответствующую информацию ранее подтвердил врио губернатора Антон Алиханов.
Сметную документацию по торгам фонда капремонта, в которых по итоге побеждала компания «ЦентрЖилСтрой», согласовывала на тот момент глава регионального центра по ценообразованию в строительстве (структура областного правительства) Татьяна Зыкова. Представитель ЦентрЖилСтроя Алексей Зыков является ее сыном.
Соответствующую информацию ранее подтвердил врио губернатора Антон Алиханов.
Varuna
nacida libre
Новосибирская область _ Бюджетные деньги: сколько и на что потратил Фонд модернизации
Комитет по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам заслушал отчет о расходовании бюджетных средств, выделяемых на содержание и деятельность Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.
• Замминистра ЖКХиЭ Елена Макавчик:
> 415 млн рублей — финансирование Фонда в 2017 году.
> 078 млн рублей — выделено на повышение энергетической эффективности и модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
> 159 млн рублей — расходы на повышение надежности сетей водо-, теплоснабжения и водоотведения.
_ 174 млн рублей — расходы на капремонт МКД.
Деятельность регоператора:
115 млн рублей — выделено;
109 млн рублей — израсходовано.
«Попечительский совет утвердил годовой отчет деятельности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства, дал удовлетворительную оценку деятельности Фонда в 2016 году».
• Зампредседателя комитета, член попечительского совета Фонда Дмитрий Козловский:
Уточнил, что на заседании попечительского совета был только принят отчет, но не дана удовлетворительная оценка деятельности Фонда.
Не согласен с тем, что в деятельности Фонда всё утверждает и решает министр ЖКХ региона.
«Скажет министр, что нужно не 76 сотрудников Фонда, а 150, и бюджет не 114, а 214 млн рублей, и единолично примет решение. А мы даже не увидим, поскольку деньги будут размазаны по другим статьям. Не должен министр единолично решать, хорошо или плохо работает региональный оператор, и поощрять премией исполнительного директора».
Предложил выработать прозрачную систему контроля финансовой деятельности Фонда.
Комитет принял к сведению исполнение сметы расходов Фонда за 2016 год.
Парламентарии отметили, что в законе об областном бюджете нет отдельной строки на обеспечение деятельности самого Фонда, и рекомендовали внести в закон соответствующие изменения.
Министерству ЖКХиЭ рекомендовано при принятии решения о выплате премии руководству регионального оператора учитывать результаты выполнения программы капремонта общего имущества многоквартирных домов.
Комитет по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам заслушал отчет о расходовании бюджетных средств, выделяемых на содержание и деятельность Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.
• Замминистра ЖКХиЭ Елена Макавчик:
> 415 млн рублей — финансирование Фонда в 2017 году.
> 078 млн рублей — выделено на повышение энергетической эффективности и модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
> 159 млн рублей — расходы на повышение надежности сетей водо-, теплоснабжения и водоотведения.
_ 174 млн рублей — расходы на капремонт МКД.
Деятельность регоператора:
115 млн рублей — выделено;
109 млн рублей — израсходовано.
«Попечительский совет утвердил годовой отчет деятельности Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства, дал удовлетворительную оценку деятельности Фонда в 2016 году».
• Зампредседателя комитета, член попечительского совета Фонда Дмитрий Козловский:
Уточнил, что на заседании попечительского совета был только принят отчет, но не дана удовлетворительная оценка деятельности Фонда.
Не согласен с тем, что в деятельности Фонда всё утверждает и решает министр ЖКХ региона.
«Скажет министр, что нужно не 76 сотрудников Фонда, а 150, и бюджет не 114, а 214 млн рублей, и единолично примет решение. А мы даже не увидим, поскольку деньги будут размазаны по другим статьям. Не должен министр единолично решать, хорошо или плохо работает региональный оператор, и поощрять премией исполнительного директора».
Предложил выработать прозрачную систему контроля финансовой деятельности Фонда.
Комитет принял к сведению исполнение сметы расходов Фонда за 2016 год.
Парламентарии отметили, что в законе об областном бюджете нет отдельной строки на обеспечение деятельности самого Фонда, и рекомендовали внести в закон соответствующие изменения.
Министерству ЖКХиЭ рекомендовано при принятии решения о выплате премии руководству регионального оператора учитывать результаты выполнения программы капремонта общего имущества многоквартирных домов.
У нас спец.счёт. Планируем нанять подрядчика на проведение работ по капремонту. Подрядчик должен состоять в СРО?
Если ориентироваться на 615-е постановление (страница 10), то должен. У вас спецсчет, и документы после ремонта будет принимать регоператор, поэтому лучше всего с ним проконсультироваться, чтобы избежать проблем.
Если ориентироваться на 615-е постановление (страница 10), то должен. У вас спецсчет, и документы после ремонта будет принимать регоператор, поэтому лучше всего с ним проконсультироваться, чтобы избежать проблем.Любопытно,какое возмездие от контролирующих органов меня ждет....решением общего собрания использовал деньги со спецсчета на замену оконного витража подъездов и реконструкцию циркуляции ГВС. А спросить-то регоператора не соизволил...)
Можно попросить Вас подробней рассказать о процедуре снятия денег со спецсчета? Ст.167 ч.8 ЖК:
Органы государственной власти субъекта ... принимают нормативные правовые акты, ... которыми ... устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средствВы ощутили этот контроль?
615-е постановление издавалось для регоператоров и обязательно для них при отборе подрядчиков.
Замена оконного витража подъездов относится разве к капитальному ремонту?
Реконструкция циркуляции ГВС без ремонта или с ремонтом у вас была?
Замена оконного витража подъездов относится разве к капитальному ремонту?
Реконструкция циркуляции ГВС без ремонта или с ремонтом у вас была?
Циркуляции в этом доме и не было изначально,поэтому это только имя "реконструкция'))
по поводу витража-разве это не фасад?
по поводу витража-разве это не фасад?
Вопросы я задала не для спора, а для уточнения, как это всё дело с капремонтом происходит в домах со спецсчетами.
Посмотрела приказ минЖКХиЭ № 13.
Есть там, есть окна (таблица 1):
Посмотрела приказ минЖКХиЭ № 13.
Есть там, есть окна (таблица 1):1.8. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.).Надеюсь, Вы понимаете, что я не зубрю до запятой всё написанное в НПА.
процедура простая(если есть понимание,что это ваши деньги,деньги собственников!)-определяетесь со списком работ по капремонту,принимаете решение на общем собрании(повнимательнее с процедурой),далее в банк,оплата 30/70 и вуаля!
последствия контроля, возможно ощущу чуть позднее))
+не забываем по графику отчитываться об объеме средств на спецсчете в ГЖИ
последствия контроля, возможно ощущу чуть позднее))
+не забываем по графику отчитываться об объеме средств на спецсчете в ГЖИ
Конечно понимаю! Более того,Восхищаюсь Вашей информированностью!!
Показать спойлер
Спасибо... 
Показать спойлер
Йех, 
перехвалите...
А расслабляться низзззззяяя...
перехвалите... А расслабляться низзззззяяя...
ТОП 5
2
3
4