Varuna
nacida libre
УФАС по Новосибирской области _ Обязательные требования при заключении контрактов на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, капитальный ремонт объектов капитального строительства
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МОСКВА
Федеральным органам исполнительной власти и организациям (по списку)
Высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации (по списку)
Прошу в соответствии с компетенцией обеспечить доведение до подведомственных государственных (муниципальных) заказчиков, иных подведомственных заказчиков требования о необходимости при заключении контрактов на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства строго руководствоваться положениями статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, имея ввиду право указанных лиц выполнять такие работы при соблюдении в совокупности следующих условий:
1) указанное лицо является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
2) наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) совокупный размер обязательств по договорам не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Д. Козак
9 октября 2017 г.
ДК-П9
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МОСКВА
Федеральным органам исполнительной власти и организациям (по списку)
Высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации (по списку)
Прошу в соответствии с компетенцией обеспечить доведение до подведомственных государственных (муниципальных) заказчиков, иных подведомственных заказчиков требования о необходимости при заключении контрактов на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства строго руководствоваться положениями статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, имея ввиду право указанных лиц выполнять такие работы при соблюдении в совокупности следующих условий:
1) указанное лицо является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
2) наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) совокупный размер обязательств по договорам не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Д. Козак
9 октября 2017 г.
ДК-П9
1,8 млрд рублей — финансирование капремонта-2017 (средства фонда)Новосибирская область _ Выполнение капремонта-2017. Планы на 2018-й
>1 млрд рублей — оплаченные работы
• На 13 октября 2017 года:
442 МКД — область + город — завершен капремонт ...... 65,29 % от плана
334 МКД — город — завершен капремонт ...... 63,62 % от плана
Капремонт-2017
1,9 млрд рублей — стоимость работ .... + 100 млн рублей
• На 16 ноября 2017 года:
677 МКД — планируют завершить капремонт к концу года
из них
522 МКД — в Новосибирске
510 МКД — область + город (надо полагать) — завершен капремонт .... 75 % от плана
+20 % — финансирование программы капремонта (по сравнению с 2016 годом)
Капремонт-2018
2,9 млрд рублей — стоимость работ
800 МКД — планируют отремонтировать
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ МНЕНИЕ: «Недобросовестных подрядчиков становится всё меньше»
• Замначальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Владимир Ткаченко:
Количество жалоб новосибирцев на работу подрядных организаций, которые занимаются капитальным ремонтом городских многоэтажек, идет на убыль. В этом году департамент получил около полусотни позитивных отзывов: горожане благодарят и мэра Анатолия Локтя, и конкретные подрядные организации за качественную работу.
«Недобросовестных подрядчиков становится всё меньше. Если раньше это были десятки компаний, которые не выполняли взятых на себя обязательств на должном уровне и в нужном объёме, то в этом году мы расстались пока только с 3 подрядчиками. Основания для этого разные. Например, несоблюдение сроков работы, когда компания набирает на торгах заказы, не имея достаточно сил для их исполнения. В результате приходится переносить сроки капитального ремонта.
Некачественное исполнение работы — это тоже причина расторжения договора. После того как этот подрядчик всё переделает и устранит недочёты, больше в Новосибирске он работать не будет.
По итогам года, вероятно, еще несколько компаний из нашего города уйдет. Грамотный подрядчик с профессиональным инженерно-техническим составом с нашего рынка никогда не вылетит, будь он иногородний или местный, но только если он будет брать на себя обязательства, которые способен выполнить качественно и в срок».
• Замначальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Владимир Ткаченко:
Количество жалоб новосибирцев на работу подрядных организаций, которые занимаются капитальным ремонтом городских многоэтажек, идет на убыль. В этом году департамент получил около полусотни позитивных отзывов: горожане благодарят и мэра Анатолия Локтя, и конкретные подрядные организации за качественную работу.
«Недобросовестных подрядчиков становится всё меньше. Если раньше это были десятки компаний, которые не выполняли взятых на себя обязательств на должном уровне и в нужном объёме, то в этом году мы расстались пока только с 3 подрядчиками. Основания для этого разные. Например, несоблюдение сроков работы, когда компания набирает на торгах заказы, не имея достаточно сил для их исполнения. В результате приходится переносить сроки капитального ремонта.
Некачественное исполнение работы — это тоже причина расторжения договора. После того как этот подрядчик всё переделает и устранит недочёты, больше в Новосибирске он работать не будет.
По итогам года, вероятно, еще несколько компаний из нашего города уйдет. Грамотный подрядчик с профессиональным инженерно-техническим составом с нашего рынка никогда не вылетит, будь он иногородний или местный, но только если он будет брать на себя обязательства, которые способен выполнить качественно и в срок».
Varuna
nacida libre
Новосибирская область _ Ноябрь 2017 года. Региональная программа капремонта
Несколько цифр:
12 733 МКД — в перечне
|
v
2 актуализации-2017 ...... май и октябрь
|
v
12 679 МКД — в перечне .... –54 МКД
+120 МКД — прибыли в перечень — введены в эксплуатацию в 2016 и 2017 годах
–174 МКД — выбыли из перечня — аварийные и не многоквартирные дома
_____________
О домах, вводимых в эксплуатацию секциями
Секции могут иметь один адрес и отличаться датой ввода в эксплуатацию и конструктивом.
• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
«Есть 2 варианта.
Для многоквартирных домов, имеющих секции, отличающихся друг от друга конструктивами, целесообразно при вводе в эксплуатацию присваивать разные почтовые адреса, таким образом, указанные корпуса будут введены в региональную программу отдельными объектами, имеющими различные межремонтные сроки. Соответственно и свои сроки возникновения обязанности по уплате взносов.
Второй вариант: для многоквартирных домов, имеющих секции, не отличающиеся друг от друга конструктивами, допускается включение многоквартирного дома одним объектом».
Несколько цифр:
12 733 МКД — в перечне
|
v
2 актуализации-2017 ...... май и октябрь
|
v
12 679 МКД — в перечне .... –54 МКД
+120 МКД — прибыли в перечень — введены в эксплуатацию в 2016 и 2017 годах
–174 МКД — выбыли из перечня — аварийные и не многоквартирные дома
_____________
О домах, вводимых в эксплуатацию секциями
Секции могут иметь один адрес и отличаться датой ввода в эксплуатацию и конструктивом.
• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
«Есть 2 варианта.
Для многоквартирных домов, имеющих секции, отличающихся друг от друга конструктивами, целесообразно при вводе в эксплуатацию присваивать разные почтовые адреса, таким образом, указанные корпуса будут введены в региональную программу отдельными объектами, имеющими различные межремонтные сроки. Соответственно и свои сроки возникновения обязанности по уплате взносов.
Второй вариант: для многоквартирных домов, имеющих секции, не отличающиеся друг от друга конструктивами, допускается включение многоквартирного дома одним объектом».
Новосибирск _ МНЕНИЕ...департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства, у которого всё хорошо, просто прекрасно и суперски — всегда и во всём.
Теперь узнаем мнение депутатов нашего горсовета и экспертов. О ремонте и подрядчиках. Только не о капремонте домов (но суть одна), а о благоустройстве дворов по федеральной программе. И там, и там один докладчик, один фигурант — департамент, бодрый, жизнерадостно не видящий собственных ошибок и, судя по всему, не собирающийся их исправлять и избавляться от своих устаревших шаблонов в работе.
«В 2017 году мы отремонтировали 126 территорий, оборудовали 41 детскую площадку, 22 спортивных площадки, установили 156 малых архитектурных форм в виде скамеек, 180 урн, — перечислил Елисеев, — потратили на эти цели 250 млн рублей. Считаю, выполнили в полном объеме и достаточно качественно».
И ни слова о том, КАК выполнили. Только — СКОЛЬКО выполнили. Сами выполнили, сами оценили.
Качественно... Ну кто-то слаще морковки ничего не ел, а кому-то и редька как сахар, — на это и расчет назначенных профильных ответственных из мэрии.
Новосибирск _ «Люди видят: деньги не разворовываются, а вкладываются в ремонт домов»
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Владимир Ткаченко — о капремонте в городе, теперь подробнее.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Владимир Ткаченко — о капремонте в городе, теперь подробнее.
из личного опыта: при обращении к подрядчикам из реестра фонда,каждый второй намекал на "проценты". Так что не надо ля ля!
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89293
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276448
227
Креативненько (часть 2)
260616
869
+ почти все работы по капремонту на "свободном рынке" на 40-50% дешевле
Именно что — дешевле. А если дороже, то лучше по качеству: и материалы, и выполнение работ. И жители могут сами выбрать подрядчика.
В реестр — всё равно и как ни крути — включают компании не за их профуровень и не за отличные ремонты и разработки проектов.
Критерии попадания в реестр = формальные показатели: принес бумажки все какие надо и правильно заполненные — плиз, в реестр.
Исключение из этого капремонтного реестра — вроде пятна на репутации (наверное), поэтому, в частности, и по другим причинам никакого подрядчика за его некое энное допустимое число «провинностей» исключать не будут. Скорее — более совестливые (если они там есть) или рассчитывающие получить большие деньги (прибыль) и быстрее, сами уйдут из капремонта.
В реестр — всё равно и как ни крути — включают компании не за их профуровень и не за отличные ремонты и разработки проектов.
Критерии попадания в реестр = формальные показатели: принес бумажки все какие надо и правильно заполненные — плиз, в реестр.
Исключение из этого капремонтного реестра — вроде пятна на репутации (наверное), поэтому, в частности, и по другим причинам никакого подрядчика за его некое энное допустимое число «провинностей» исключать не будут. Скорее — более совестливые (если они там есть) или рассчитывающие получить большие деньги (прибыль) и быстрее, сами уйдут из капремонта.
Возместить ущерб, причиненный имуществу жильцов, обязан Фонд капремонта, а не бригада подрядчикаАлтайский край _ Судебный прецедент в Сибири
Такой вердикт вынес Верховный суд Российской Федерации.
Жители многоэтажной сталинки доказали в суде, что в 2015 году крышу их дома отремонтировали с нарушениями.
Особенность дела в том, что взыскивать деньги будут не с подрядчика, а с регионального оператора.
• Житель Рубцовска Евгений Соснов:
«Суд установил, что крышу на сегодняшний день надо будет полностью демонтировать и по-новой начинать строить из нового стройматериала. Примерная стоимость, если исходить из прошлой сметы, — около 6,5 миллионов рублей, которые ложатся на плечи регионального оператора».
Конкурс на капремонт выиграла барнаульская компания «Альянс-инжиниринг». Крышу вскрыли, но закрывать не торопились. К сроку сдачи крыша оказалась не готова, ко второму сроку тоже не поспели.
Работники всё реже появлялись на объекте, но при этом успешно сбывали стройматериалы налево. Этот факт установила полиция. При этом сам подрядчик исправно фиксировал факты затопления квартир, ничего не обещая при этом людям.
На новой крыше, которую все-таки сдали в мае этого года, не хватает 40 % стропил, не сделана противопожарная обработка, что доказала строительная экспертиза. Жители дома все претензии решили предъявить региональному оператору, который заключал договор с подрядчиком и принимал эту крышу.
Рубцовский городской суд встал на сторону жильцов.
За чей счет будут переделывать крышу и кто ответит за ненадлежащий контроль — региональный оператор ответа пока не дает. Он собирается оспорить это решение.
Между тем, в Рубцовске еще 4 дома сделали досудебную экспертизу и готовят подобные иски в суд.
Varuna
nacida libre
26 октября 2017 года
Уведомление о включении в реестр недобросовестных подрядных организаций ООО «АРТ РемСтрой»
20 ноября 2017 года
Решение УФАС России по Новосибирской области от 20 ноября 2017 года в отношении ООО «АРТ РемСтрой»
Эта компания делала капремонт по адресу: 1-й пер. Пархоменко, 14.
Комиссия Новосибирского УФАС России решила отказать во включении информации о «АРТ РемСтрой» в реестр недобросовестных подрядных организаций.
Уведомление о включении в реестр недобросовестных подрядных организаций ООО «АРТ РемСтрой»
20 ноября 2017 года
Решение УФАС России по Новосибирской области от 20 ноября 2017 года в отношении ООО «АРТ РемСтрой»
Эта компания делала капремонт по адресу: 1-й пер. Пархоменко, 14.
Комиссия Новосибирского УФАС России решила отказать во включении информации о «АРТ РемСтрой» в реестр недобросовестных подрядных организаций.
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Торги с ошибкой: как жители добиваются правильного капремонта
• ул. Блюхера, 63
Дом построен в 1963 году.
Собственники МКД в Ленинском районе вынуждены отказаться от капремонта, который должен был состояться этой осенью. Дело в том, что, согласно конкурсной документации, подрядная организация выиграла торги на ремонт 4-этажного 2-подъездного дома с 30 квартирами. Но в реальности дом — 5-этажный, 4-подъездный и 80-квартирный.
Власти уговаривают председателя совета дома закрыть глаза на ошибки в конкурсной документации и разрешить подрядной организации начать ремонт. Опасаясь возможных судебных конфликтов, председатель совета дома ремонту противится.
• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
Появление ошибок в конкурсной документации — это не система. Случаи с их появлением единичные, а устранение ошибок региональным оператором происходит быстро.
Именно проектной, а не конкурсной документацией должна руководствоваться подрядная организация при выполнении строительно-монтажных работ.
• Исполнительный директор Фонда модернизации и реформирования ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
«Ошибки при подготовке аукционной документации встречаются и зачастую не являются однотипными. Какие-то ошибки имеют первостепенную важность и непосредственно влияют на существенные условия договора (сроки, стоимость, качество), другие являются техническими и, как правило, устраняются дополнительными соглашениями.
В данном примере на момент выхода подрядной организации на объект никаких существенных ограничений для выполнения работ не было (обнаруженные опечатки в договоре можно было устранить без расторжения)».
Сейчас в доме работы по капремонту не производятся.
Договор с подрядчиком ООО «Ремстройплюс» еще не расторгнут. Проект дополнительного соглашения о расторжении уже подготовлен и находится в процессе согласования.
Новый аукцион по отбору подрядной организации будет объявлен после повторного согласования проектной документации собственниками и расторжения договора с подрядной организацией.
По данным министерства ЖКХ, капитальный ремонт дома № 63 на улице Блюхера будет выполнен в 2018 году.
• ул. Блюхера, 63
Дом построен в 1963 году.
Собственники МКД в Ленинском районе вынуждены отказаться от капремонта, который должен был состояться этой осенью. Дело в том, что, согласно конкурсной документации, подрядная организация выиграла торги на ремонт 4-этажного 2-подъездного дома с 30 квартирами. Но в реальности дом — 5-этажный, 4-подъездный и 80-квартирный.
Власти уговаривают председателя совета дома закрыть глаза на ошибки в конкурсной документации и разрешить подрядной организации начать ремонт. Опасаясь возможных судебных конфликтов, председатель совета дома ремонту противится.
• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
Появление ошибок в конкурсной документации — это не система. Случаи с их появлением единичные, а устранение ошибок региональным оператором происходит быстро.
Именно проектной, а не конкурсной документацией должна руководствоваться подрядная организация при выполнении строительно-монтажных работ.
• Исполнительный директор Фонда модернизации и реформирования ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
«Ошибки при подготовке аукционной документации встречаются и зачастую не являются однотипными. Какие-то ошибки имеют первостепенную важность и непосредственно влияют на существенные условия договора (сроки, стоимость, качество), другие являются техническими и, как правило, устраняются дополнительными соглашениями.
В данном примере на момент выхода подрядной организации на объект никаких существенных ограничений для выполнения работ не было (обнаруженные опечатки в договоре можно было устранить без расторжения)».
Сейчас в доме работы по капремонту не производятся.
Договор с подрядчиком ООО «Ремстройплюс» еще не расторгнут. Проект дополнительного соглашения о расторжении уже подготовлен и находится в процессе согласования.
Новый аукцион по отбору подрядной организации будет объявлен после повторного согласования проектной документации собственниками и расторжения договора с подрядной организацией.
По данным министерства ЖКХ, капитальный ремонт дома № 63 на улице Блюхера будет выполнен в 2018 году.
Varuna
nacida libre
Россия _ В вузах начнут готовить специалистов по капремонту
Министерство труда согласовало профессиональный стандарт «Специалист по организации капитального ремонта многоквартирных домов». Пока это лишь законопроект.
После утверждения стандартов обучение будет проходить в вузах или на специальных курсах.
В профстандарте выделено несколько основных трудовых функций, для каждой из которых предусмотрена своя программа обучения.
Наиболее простая специальность — по направлению «Аккумулирование взносов на капитальный ремонт». Для нее необходимы навыки начисления взносов, учета собственников и контроля за оплатой.
Направления «Организация проведения работ по капремонту», «Организация финансирования» и «Руководство организацией ремонта» предполагают подготовку уровня бакалавриата.
Как пояснили в пресс-службе Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), капремонт многоэтажек регулируется нормами Градостроительного кодекса, то есть подпадает под все строительные нормы, ГОСТы и правила, но вместе с этим он [капремонт] имеет ряд специфических особенностей, которые напрямую связаны с наличием у участников процесса дополнительных навыков:
«Например, инженеру производственно-технического отдела, помимо требований Градостроительного кодекса, необходимо разбираться в нормах жилищного законодательства (так как капремонт общего имущества многоквартирных домов регламентирует именно Жилищный кодекс). Капремонт многоэтажек невозможен без постоянного взаимодействия с собственниками, у которых определенный круг прав и обязанностей при проведении капремонта. Эти права и обязанности должны быть учтены в ходе проведения работ».
• Председатель попечительского совета Фонда содействия развитию ЖКХ Игорь Шпектор:
«В любом деле нужен профессионал. Сейчас часто в эту сферу приходят безграмотные люди, потом, бывает, смотришь на работу, видишь, что всё криво сделано. Человек должен понимать, какие работы должны проводиться, сколько на самом деле на это надо выделить денег».
Министерство труда согласовало профессиональный стандарт «Специалист по организации капитального ремонта многоквартирных домов». Пока это лишь законопроект.
После утверждения стандартов обучение будет проходить в вузах или на специальных курсах.
В профстандарте выделено несколько основных трудовых функций, для каждой из которых предусмотрена своя программа обучения.
Наиболее простая специальность — по направлению «Аккумулирование взносов на капитальный ремонт». Для нее необходимы навыки начисления взносов, учета собственников и контроля за оплатой.
Направления «Организация проведения работ по капремонту», «Организация финансирования» и «Руководство организацией ремонта» предполагают подготовку уровня бакалавриата.
Как пояснили в пресс-службе Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), капремонт многоэтажек регулируется нормами Градостроительного кодекса, то есть подпадает под все строительные нормы, ГОСТы и правила, но вместе с этим он [капремонт] имеет ряд специфических особенностей, которые напрямую связаны с наличием у участников процесса дополнительных навыков:
«Например, инженеру производственно-технического отдела, помимо требований Градостроительного кодекса, необходимо разбираться в нормах жилищного законодательства (так как капремонт общего имущества многоквартирных домов регламентирует именно Жилищный кодекс). Капремонт многоэтажек невозможен без постоянного взаимодействия с собственниками, у которых определенный круг прав и обязанностей при проведении капремонта. Эти права и обязанности должны быть учтены в ходе проведения работ».
• Председатель попечительского совета Фонда содействия развитию ЖКХ Игорь Шпектор:
«В любом деле нужен профессионал. Сейчас часто в эту сферу приходят безграмотные люди, потом, бывает, смотришь на работу, видишь, что всё криво сделано. Человек должен понимать, какие работы должны проводиться, сколько на самом деле на это надо выделить денег».
Торги с ошибкой... ул. Блюхера, 63В статье есть один момент, который меня заинтересовал. И без юристов не разобраться до полного понимания этой истории (это я о себе).
Надо будет найти и посмотреть документы по этому дому (для моего общего развития и личной коллекции событий в мире капремонта), но у меня сразу вопрос к знатокам гражданского (да, нет?) права, профессионалам: какой документ главный при заключении договора подряда по итогам проведения торгов (аукциона) — протокол торгов (аукциона) или проектная документация? Последняя идет приложением к договору о капремонте.
Кто из юристов и знающих людей зайдет сюда — пожалуйста, скажите ваше грамотное слово, а то и два, три и больше.
Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области от 27.10.2017 № 216
Об утверждении документации о проведении предварительного отбора
Комплексный отбор № 6-2016/ПО (6.1–6.6) [Именно так написано в приказе, датированном 2017 годом.]
______________________________________
Протоколы заседания комиссии по предварительному отбору от 23.11.2017
1 Предварительный отбор № 6.1-2017/ПО «Оказание услуг по осуществлению строительного контроля»
Подано 3 заявки. Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. АО «Компания «Кардинал» / Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 902
2. ООО «АБВ инжиниринг» / Москва
2 Предварительный отбор № 6.2-2017/ПО «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов»
Подано 20 заявок. Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. ООО «ВСК» / Хабаровск
2. АО «Компания «Кардинал» / Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 902
3. ООО «РСУ7» / Новосибирск, ул. Писарева, 121, оф. 307
4. ООО «Строительная компания» / Томск
5. ООО «ИНВЕСТСТРОИ» / Новосибирск, ул. Высоцкого, 9
6. ООО «СИБКОМ» / Новосибирск, ул. Тополевая, 3
7. ООО «МИАСТ» / Новосибирск, ул. Кубановская, 3, оф. 299
3 Предварительный отбор № 6.3-2017/ПО «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия»
Отказано во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций:
ООО Производственно-строительная компания «Ремстрой-Индустрия» / Кемеровская область, г. Юрга
5 Предварительный отбор № 6.5-2017/ПО «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе замене лифтов»
Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. ООО «Мосрегионлифт» / Москва
2. ООО «ПЕРВАЯ ЛИФТОВАЯ КОМПАНИЯ» / Москва, ул. Пироговская М, 13, стр. 1, чердак часть пом. 1 ком. 1-5 А Б В Г [
адрес супер! ]
3. ПАО «Карачаровский механический завод» / Москва
6 Предварительный отбор № 6.6-2016/ПО «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия»
Включено в реестр квалифицированных подрядных организаций:
ООО «АксиомА» / Санкт-Петербург
Об утверждении документации о проведении предварительного отбора
Комплексный отбор № 6-2016/ПО (6.1–6.6) [Именно так написано в приказе, датированном 2017 годом.]
______________________________________
Протоколы заседания комиссии по предварительному отбору от 23.11.2017
1 Предварительный отбор № 6.1-2017/ПО «Оказание услуг по осуществлению строительного контроля»
Подано 3 заявки. Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. АО «Компания «Кардинал» / Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 902
2. ООО «АБВ инжиниринг» / Москва
2 Предварительный отбор № 6.2-2017/ПО «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов»
Подано 20 заявок. Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. ООО «ВСК» / Хабаровск
2. АО «Компания «Кардинал» / Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 902
3. ООО «РСУ7» / Новосибирск, ул. Писарева, 121, оф. 307
4. ООО «Строительная компания» / Томск
5. ООО «ИНВЕСТСТРОИ» / Новосибирск, ул. Высоцкого, 9
6. ООО «СИБКОМ» / Новосибирск, ул. Тополевая, 3
7. ООО «МИАСТ» / Новосибирск, ул. Кубановская, 3, оф. 299
3 Предварительный отбор № 6.3-2017/ПО «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия»
Отказано во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций:
ООО Производственно-строительная компания «Ремстрой-Индустрия» / Кемеровская область, г. Юрга
5 Предварительный отбор № 6.5-2017/ПО «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе замене лифтов»
Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. ООО «Мосрегионлифт» / Москва
2. ООО «ПЕРВАЯ ЛИФТОВАЯ КОМПАНИЯ» / Москва, ул. Пироговская М, 13, стр. 1, чердак часть пом. 1 ком. 1-5 А Б В Г [
адрес супер! ]3. ПАО «Карачаровский механический завод» / Москва
6 Предварительный отбор № 6.6-2016/ПО «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия»
Включено в реестр квалифицированных подрядных организаций:
ООО «АксиомА» / Санкт-Петербург
Varuna
nacida libre
Бердск _ Капитальный ремонт глазами жителей: «Ужас какой-то!»
Новый поселок
• Старшая по дому № 14 на улице Менделеева Наталья Малунова:
«Ужас какой-то!». По разрушениям — сравнила с атомной войной.
Проект не соответствует особенностям дома ни по электрике, ни по сантехнике. Отсюда и всевозможные накладки. Так, рабочие до сих пор никак не могут протянуть под лестницей в подъезде канализационную трубу — что-то там у них не задалось. А стояки отопления вообще поменяли только в подъездах, а в квартирах замену отложили до весны — объясняют тем, что денег нет.
При замене канализации в нескольких квартирах были повреждены полотенцесушители.
В 2-м подъезде батареи сняли еще до начала отопительного сезона, а заглушки на трубы не поставили. Начался отопительный сезон, вода хлынула в подъезд и затопила 3 этажа. Хорошо, хоть в квартиры не просочилась. В итоге батареи поменяли только в подъездах, на чердаке и в подвалах. На квартиры опять денег не хватило. Жители многих квартир всё это время мерзли.
И даже там, где ремонтные работы начались и закончились еще до холодов, без неприятностей не обошлось: крышу на этом доме рабочие перекрывали летом, но в дождливую погоду — в результате затопило 5 квартир.
Свет в подвалах во время ремонта горит круглые сутки, а платить за него придется жильцам.
Рабочие в подвалах что-то сверлят и чем-то стучат до 2 часов ночи, мешая жителям спать.
• Старшая по дому № 11 на той же улице Менделеева Татьяна Гончарова:
Когда на улице стояли холода, весь дом неделю сидел без тепла. Без воды, правда, поменьше — «всего» 3 дня.
«А мы ведь даже не знаем, кто из рабочих за что отвечает, и к кому можно обратиться в случае каких-то экстремальных обстоятельств. Перед началом капремонта руководство ООО «Континент» нас, старших по домам, не собрало, не рассказало хотя бы вкратце, кто есть кто, к кому можно обратиться».
За время ремонта сменилось 5 бригад. Причины банальные: либо постоянно пьяные были, либо вообще плохо работали.
Запустила этих мастеров в свою квартиру — сливной бачок после них не работает.
Домофон на входных дверях вывели из строя. В подъездах грязь, окурки — полный бардак.
• Старшая в доме № 9 на улице Новосибирской Наталья Титенок:
В этом доме нет подвала. Чтобы поменять водопроводные и канализационные трубы, необходимо вскрывать полы в квартирах. Многие жители этому категорически противятся и намерены писать отказы от проведения ремонта в своих квартирах. Жителей понять можно, особенно тех, кто незадолго до начала этого капремонта сделал качественный ремонт в своей квартире.
В подъездах канализацию рабочие не везде поменяли. Объяснили просто: «Еще постоит!»
После сварочных работ при замене тепловых стояков — протечки.
После ремонта крыши залило квартиру.
В вентиляционных кирпичных трубах кирпичи обрушились, а рабочие кладку восстанавливать не стали, просто обшили эти трубы железом. Если кирпичи и дальше будут вываливаться, забьют вентиляцию — к кому тогда идти правду искать?
Начальство только раз в неделю приезжает, а у рабочих ответ один: «Как нам сказали, так мы и делаем».
Уже то хорошо, что рабочие на их доме непьющие, и есть надежда, что к Новому году управятся. Хотя должны были закруглиться с ремонтом еще в октябре.
• Директор управления ЖКХ Владимир Захаров:
Сроки капремонта сплошь и рядом не выдерживаются.
Подчеркнул: главный при проведении капремонта — Фонд реформирования ЖКХ, а городское управление ЖКХ курирует качество и сроки выполнения работ.
Напомнил, что и на нерадивых исполнителей есть рычаги воздействия: штрафные санкции и формулировка «срыв контракта».
Не за горами окончательная сдача объектов, и в преддверии ее УЖКХ готовит подробный перечень замечаний. «Не скроем ничего».
Новый поселок
• Старшая по дому № 14 на улице Менделеева Наталья Малунова:
«Ужас какой-то!». По разрушениям — сравнила с атомной войной.
Проект не соответствует особенностям дома ни по электрике, ни по сантехнике. Отсюда и всевозможные накладки. Так, рабочие до сих пор никак не могут протянуть под лестницей в подъезде канализационную трубу — что-то там у них не задалось. А стояки отопления вообще поменяли только в подъездах, а в квартирах замену отложили до весны — объясняют тем, что денег нет.
При замене канализации в нескольких квартирах были повреждены полотенцесушители.
В 2-м подъезде батареи сняли еще до начала отопительного сезона, а заглушки на трубы не поставили. Начался отопительный сезон, вода хлынула в подъезд и затопила 3 этажа. Хорошо, хоть в квартиры не просочилась. В итоге батареи поменяли только в подъездах, на чердаке и в подвалах. На квартиры опять денег не хватило. Жители многих квартир всё это время мерзли.
И даже там, где ремонтные работы начались и закончились еще до холодов, без неприятностей не обошлось: крышу на этом доме рабочие перекрывали летом, но в дождливую погоду — в результате затопило 5 квартир.
Свет в подвалах во время ремонта горит круглые сутки, а платить за него придется жильцам.
Рабочие в подвалах что-то сверлят и чем-то стучат до 2 часов ночи, мешая жителям спать.
• Старшая по дому № 11 на той же улице Менделеева Татьяна Гончарова:
Когда на улице стояли холода, весь дом неделю сидел без тепла. Без воды, правда, поменьше — «всего» 3 дня.
«А мы ведь даже не знаем, кто из рабочих за что отвечает, и к кому можно обратиться в случае каких-то экстремальных обстоятельств. Перед началом капремонта руководство ООО «Континент» нас, старших по домам, не собрало, не рассказало хотя бы вкратце, кто есть кто, к кому можно обратиться».
За время ремонта сменилось 5 бригад. Причины банальные: либо постоянно пьяные были, либо вообще плохо работали.
Запустила этих мастеров в свою квартиру — сливной бачок после них не работает.
Домофон на входных дверях вывели из строя. В подъездах грязь, окурки — полный бардак.
• Старшая в доме № 9 на улице Новосибирской Наталья Титенок:
В этом доме нет подвала. Чтобы поменять водопроводные и канализационные трубы, необходимо вскрывать полы в квартирах. Многие жители этому категорически противятся и намерены писать отказы от проведения ремонта в своих квартирах. Жителей понять можно, особенно тех, кто незадолго до начала этого капремонта сделал качественный ремонт в своей квартире.
В подъездах канализацию рабочие не везде поменяли. Объяснили просто: «Еще постоит!»
После сварочных работ при замене тепловых стояков — протечки.
После ремонта крыши залило квартиру.
В вентиляционных кирпичных трубах кирпичи обрушились, а рабочие кладку восстанавливать не стали, просто обшили эти трубы железом. Если кирпичи и дальше будут вываливаться, забьют вентиляцию — к кому тогда идти правду искать?
Начальство только раз в неделю приезжает, а у рабочих ответ один: «Как нам сказали, так мы и делаем».
Уже то хорошо, что рабочие на их доме непьющие, и есть надежда, что к Новому году управятся. Хотя должны были закруглиться с ремонтом еще в октябре.
• Директор управления ЖКХ Владимир Захаров:
Сроки капремонта сплошь и рядом не выдерживаются.
Подчеркнул: главный при проведении капремонта — Фонд реформирования ЖКХ, а городское управление ЖКХ курирует качество и сроки выполнения работ.
Напомнил, что и на нерадивых исполнителей есть рычаги воздействия: штрафные санкции и формулировка «срыв контракта».
Не за горами окончательная сдача объектов, и в преддверии ее УЖКХ готовит подробный перечень замечаний. «Не скроем ничего».
Что-то похоже на отмывание средств или всеобщий обман...
Как Шариковым и Швондерам можно доверять дома?
Как Шариковым и Швондерам можно доверять дома?
Varuna
nacida libre
Госдума меняет Жилищный кодекс согласно решению Конституционного суда
Цитирую:
«Органы местного самоуправления обязаны отремонтировать дома, которым полагался капитальный ремонт еще до приватизации хотя бы одной из квартир. Такие изменения в Жилищный кодекс РФ Госдума намерена принять сегодня в 2-м чтении. Это должно помочь реализовать постановление Конституционного суда о правомерности взносов на капремонт.
Есть и обязательное условие: этот дом тогда попал в перспективный или годовой план капремонта жилищного фонда, но так его и не получил, в том числе и позднее за счет бюджета».
Прочитай и забудь. Здравствуй и прощай.
У меня только один вопрос: в какой стране эти сказочные изменения, если их примут окончательно, будут действующими?
Дома, которые 30, 40 лет назад оказались в плане капремонта, — и сколько таких? — сейчас либо признаны аварийными/снесены (их нет в программе), либо отремонтированы после приватизации.
Документы тех времен в городских, районных и прочих органах власти — пойди найди: или их уже нет, или чиновники скажут (обманут), что их нет (не знаем, что, когда и где).
Цитирую:
«Органы местного самоуправления обязаны отремонтировать дома, которым полагался капитальный ремонт еще до приватизации хотя бы одной из квартир. Такие изменения в Жилищный кодекс РФ Госдума намерена принять сегодня в 2-м чтении. Это должно помочь реализовать постановление Конституционного суда о правомерности взносов на капремонт.
Есть и обязательное условие: этот дом тогда попал в перспективный или годовой план капремонта жилищного фонда, но так его и не получил, в том числе и позднее за счет бюджета».
Прочитай и забудь. Здравствуй и прощай.
У меня только один вопрос: в какой стране эти сказочные изменения, если их примут окончательно, будут действующими?
Дома, которые 30, 40 лет назад оказались в плане капремонта, — и сколько таких? — сейчас либо признаны аварийными/снесены (их нет в программе), либо отремонтированы после приватизации.
Документы тех времен в городских, районных и прочих органах власти — пойди найди: или их уже нет, или чиновники скажут (обманут), что их нет (не знаем, что, когда и где).
Проект постановления правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п»
(на рассмотрении до 14 декабря)
По-, пересчитана предельная стоимость капремонта ОИ МКД на 2019 год. Напомню, что Минстрой России требовал к 1 декабря это сделать.
Стоимость теперь будет зависеть еще и от типа МКД (по примеру Санкт-Петербурга, у них так с самого начала).
• 8 типов многоквартирных домов:
— дореволюционной постройки (до 1917 года) (условно, I тип);
— конструктивизм постройки 1918—1930 годов, сталинские постройки 1931—1956 годов, немецкие постройки 1945—1948 годов и деревянные дома;
— хрущевки кирпичные постройки 1957—1970 годов;
— хрущевки панельные постройки 1957—1970 годов;
— кирпичные постройки 1970—1980 годов;
— панельные постройки 1970—1980 годов;
— кирпичные «новое строительство» постройки после 1980 года;
— панельные «новое строительство» постройки после 1980 года (условно, VIII тип).
Цифры из проекта для примера:
ремонт фасада = 2 574,12 руб. (I тип) до 847,37 руб. (VIII тип) — на 1 кв. м S фасада
ремонт подвала = от 1 695,55 руб. до 213,65 руб. — на 1 кв. м S жилых и нежилых помещений
ремонт крыши =
4 216,11 руб./кв. м S кровли — дома с железобетонной плоской кровлей с утеплением
3 674,62 руб./кв. м S кровли — дома со стропильной чердачной кровлей
ремонт фундамента = 1 857,11 руб./кв. м S жилых и нежилых помещений
Действующие сейчас и проектные цены, а их примут как они есть, — больше или меньше — не сравнивала.
(на рассмотрении до 14 декабря)
По-, пересчитана предельная стоимость капремонта ОИ МКД на 2019 год. Напомню, что Минстрой России требовал к 1 декабря это сделать.
Стоимость теперь будет зависеть еще и от типа МКД (по примеру Санкт-Петербурга, у них так с самого начала).
• 8 типов многоквартирных домов:
— дореволюционной постройки (до 1917 года) (условно, I тип);
— конструктивизм постройки 1918—1930 годов, сталинские постройки 1931—1956 годов, немецкие постройки 1945—1948 годов и деревянные дома;
— хрущевки кирпичные постройки 1957—1970 годов;
— хрущевки панельные постройки 1957—1970 годов;
— кирпичные постройки 1970—1980 годов;
— панельные постройки 1970—1980 годов;
— кирпичные «новое строительство» постройки после 1980 года;
— панельные «новое строительство» постройки после 1980 года (условно, VIII тип).
Цифры из проекта для примера:
ремонт фасада = 2 574,12 руб. (I тип) до 847,37 руб. (VIII тип) — на 1 кв. м S фасада
ремонт подвала = от 1 695,55 руб. до 213,65 руб. — на 1 кв. м S жилых и нежилых помещений
ремонт крыши =
4 216,11 руб./кв. м S кровли — дома с железобетонной плоской кровлей с утеплением
3 674,62 руб./кв. м S кровли — дома со стропильной чердачной кровлей
ремонт фундамента = 1 857,11 руб./кв. м S жилых и нежилых помещений
Действующие сейчас и проектные цены, а их примут как они есть, — больше или меньше — не сравнивала.
Это просто свобода выбора какая-то.
Не хочешь дешевле - дороже обойдётся!
И насколько я смотрю - ремонтники в своих
делах крайне разболтаны и неподконтрольны
тем, кому делают ремонт. И по срокам также-
свобода полная. И по качеству - как их
запускать в нерядовой дом? Думать надо...
Не хочешь дешевле - дороже обойдётся!
И насколько я смотрю - ремонтники в своих
делах крайне разболтаны и неподконтрольны
тем, кому делают ремонт. И по срокам также-
свобода полная. И по качеству - как их
запускать в нерядовой дом? Думать надо...
Новосибирская область _ Капремонт: готовы изменения в законПродолжение, оно же окончание:
Закон Новосибирской области от 05.12.2017 № 228-ОЗ
О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»
Изменения внесены в закон от 5 июля 2013 года № 360-ОЗ.
Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года N 360-ОЗ
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
(в ред. Законов Новосибирской области от 28.11.2013 N 398-ОЗ, от 02.04.2014 N 428-ОЗ, от 23.12.2014 N 512-ОЗ, от 26.02.2015 N 523-ОЗ, от 29.06.2016 N 80-ОЗ, от 29.05.2017 № 176-ОЗ, от 05.12.2017 № 228-ОЗ)
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
(в ред. Законов Новосибирской области от 28.11.2013 N 398-ОЗ, от 02.04.2014 N 428-ОЗ, от 23.12.2014 N 512-ОЗ, от 26.02.2015 N 523-ОЗ, от 29.06.2016 N 80-ОЗ, от 29.05.2017 № 176-ОЗ, от 05.12.2017 № 228-ОЗ)
-
PDF
№ 360-ОЗ
Varuna
nacida libre
Вологодская область _ 30 % населения ничего не слышали о программе капремонта
Агентство мониторинга и социологических исследований оценило реализацию областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области.
В августе этого года был проведен опрос среди 1 316 жителей — в Вологде, Череповце, Бабаевском, Великоустюгском, Вожегодском, Вытегорском, Грязовецком, Кирилловском, Никольском, Нюксенском, Сокольском, Тарногском, Харовском и Шекснинском районах.
50 % жителей МКД — знают о программе капремонта.
30 % жителей МКД — не знают, ничего о ней не слышали.
Оценка качества проведенного капремонта:
45 % — тройка;
41 % — «довольны ремонтом» (цит.);
07 % — очень плохо (в районах);
03 % — очень плохо (в Вологде).
Агентство мониторинга и социологических исследований оценило реализацию областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области.
В августе этого года был проведен опрос среди 1 316 жителей — в Вологде, Череповце, Бабаевском, Великоустюгском, Вожегодском, Вытегорском, Грязовецком, Кирилловском, Никольском, Нюксенском, Сокольском, Тарногском, Харовском и Шекснинском районах.
50 % жителей МКД — знают о программе капремонта.
30 % жителей МКД — не знают, ничего о ней не слышали.
Оценка качества проведенного капремонта:
45 % — тройка;
41 % — «довольны ремонтом» (цит.);
07 % — очень плохо (в районах);
03 % — очень плохо (в Вологде).
Александр.....
guru
Про то, что треть населения ничего не слышала о капремонте, допускаю.
К примеру, в семье коммуналку оплачивает один человек, остальные члены семьи могут и не ведать о её составляющих, в том числе капремонте.
А если опрос охватывал молодежь, которая ещё с родителями живёт, они уж точно про капремонт не в курсе.
К примеру, в семье коммуналку оплачивает один человек, остальные члены семьи могут и не ведать о её составляющих, в том числе капремонте.
А если опрос охватывал молодежь, которая ещё с родителями живёт, они уж точно про капремонт не в курсе.
Varuna
nacida libre
Пример из Вологодской области привела не просто так. Мы же теперь с ней неофициальные побратимы.
Опросные данные — вещь спорная.
А в квитанции, чтобы ее по строчкам прочитать, тоже не все смотрят. Знание человека о существовании капремонта, как и о другом по теме ЖКХ, вплоть до названия своей УК, зависит от многих факторов, связанных с его личностью и т. д. И даже если человек увидел в чеке «капремонт», это не значит, что он понял, откуда это и почему.
не просто так. Мы же теперь с ней неофициальные побратимы. Опросные данные — вещь спорная.
А в квитанции, чтобы ее по строчкам прочитать, тоже не все смотрят. Знание человека о существовании капремонта, как и о другом по теме ЖКХ, вплоть до названия своей УК, зависит от многих факторов, связанных с его личностью и т. д. И даже если человек увидел в чеке «капремонт», это не значит, что он понял, откуда это и почему.
Все родители знают, что не доживут до капитального ремонта.
Потому такое и депрессивное отношение к платежам на капремонт.
А те, что доживут, будут мучатся от низкопробного эконом-ремонта фирм
не обладающих компетенцией и должного опыта в работе с людьми.
Потому такое и депрессивное отношение к платежам на капремонт.
А те, что доживут, будут мучатся от низкопробного эконом-ремонта фирм
не обладающих компетенцией и должного опыта в работе с людьми.
Varuna
nacida libre
Протокол от 2 ноября 2017 г. № 829-ПРМ-АЧ совещания по вопросам реализации на территории Новосибирской области приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также по вопросам привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство Российской Федерации
(председатель — замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации А. В. Чибис)
Извлечение
I. О реализации мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории Новосибирской области
(А. В. Чибис, А. А. Травников, С. Н. Сёмка)
4. Правительству Новосибирской области:
...
4.6. При планировании благоустройства дворовых и общественных территорий в рамках программ формирования современной городской среды на 2018—2022 годы обеспечить синхронизацию мероприятий Приоритетного проекта с приоритетным проектом «Безопасные и качественные дороги», программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также программами модернизации коммунальной инфраструктуры.
II. О реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новосибирской области
(А. В. Чибис, А. А. Травников, Т. Л. Кожевникова)
1. Принять к сведению информацию о высокой собираемости взносов в рамках реализации программы капитального ремонта общего имуществе многоквартирных домов (88,33 %), в том числе по региональной собственности (91,96 %), муниципальной собственности (106,89 %).
2. Правительству Новосибирской области:
2.1. Активизировать взаимодействие с Государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд ЖКХ) в целях получения финансовой поддержки Фонда ЖКХ на проведение капиталъного ремонта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 г. № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов).
2.2. В срок до 1 декабря 2017 г. организовать анализ действующих предельных стоимостей на предмет соответствия Методическим рекомендациям по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе являющихся объектами культурного наследия, утвержденным приказом Минстроя России от 7 сентября 2017 г. № 1202/пр.
(председатель — замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации А. В. Чибис)
Извлечение
I. О реализации мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории Новосибирской области
(А. В. Чибис, А. А. Травников, С. Н. Сёмка)
4. Правительству Новосибирской области:
...
4.6. При планировании благоустройства дворовых и общественных территорий в рамках программ формирования современной городской среды на 2018—2022 годы обеспечить синхронизацию мероприятий Приоритетного проекта с приоритетным проектом «Безопасные и качественные дороги», программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также программами модернизации коммунальной инфраструктуры.
II. О реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новосибирской области
(А. В. Чибис, А. А. Травников, Т. Л. Кожевникова)
1. Принять к сведению информацию о высокой собираемости взносов в рамках реализации программы капитального ремонта общего имуществе многоквартирных домов (88,33 %), в том числе по региональной собственности (91,96 %), муниципальной собственности (106,89 %).
2. Правительству Новосибирской области:
2.1. Активизировать взаимодействие с Государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд ЖКХ) в целях получения финансовой поддержки Фонда ЖКХ на проведение капиталъного ремонта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 г. № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов).
2.2. В срок до 1 декабря 2017 г. организовать анализ действующих предельных стоимостей на предмет соответствия Методическим рекомендациям по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе являющихся объектами культурного наследия, утвержденным приказом Минстроя России от 7 сентября 2017 г. № 1202/пр.
Показать спойлер
III. О привлечении частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство Российской Федерации на территории Новосибирской области
(А. В. Чибис, А. А. Травников, Г. Р. Асмодьяров)
...
1.2. Сохранение текущего роста задолженности предприятий жилищно-коммунального хозяйства за топливно-энергетические ресурсы на территории муниципальных образований Новосибирской области по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по состоянию на 1 ноября 2017 г. (рост на 18,7 %) и необходимость принятия мер, направленных на ее сокращение.
1.3. Увеличение аварийности в 2016 году в сферах водоснабжения и водоотведения на территории Новосибирской области по сравнению с предыдущим годом (увеличение на 4,1 % и на 347 % соответственно).
(А. В. Чибис, А. А. Травников, Г. Р. Асмодьяров)
...
1.2. Сохранение текущего роста задолженности предприятий жилищно-коммунального хозяйства за топливно-энергетические ресурсы на территории муниципальных образований Новосибирской области по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по состоянию на 1 ноября 2017 г. (рост на 18,7 %) и необходимость принятия мер, направленных на ее сокращение.
1.3. Увеличение аварийности в 2016 году в сферах водоснабжения и водоотведения на территории Новосибирской области по сравнению с предыдущим годом (увеличение на 4,1 % и на 347 % соответственно).
Показать спойлер
Но эта синхронизация не всё из возможного нового в будущем году: ремонт систем газоснабжения и замена лифтов будут приоритетными.
В прошлую среду Госдума приняла в 2-м чтении поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые устанавливают перечень первоочередных работ при проведении капремонта общего имущества в МКД и дают регионам право пересмотреть краткосрочные планы капремонта, установив приоритет ремонта оборудования, непосредственно влияющего на безопасность проживания граждан.
• Глава Минстроя России Михаил Мень:
«...жильцы совершенно не оценят красивый фасад или даже новую крышу, если лифтом пользоваться страшно или, того хуже, возможна утечка газа».
В прошлую среду Госдума приняла в 2-м чтении поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые устанавливают перечень первоочередных работ при проведении капремонта общего имущества в МКД и дают регионам право пересмотреть краткосрочные планы капремонта, установив приоритет ремонта оборудования, непосредственно влияющего на безопасность проживания граждан.
• Глава Минстроя России Михаил Мень:
«...жильцы совершенно не оценят красивый фасад или даже новую крышу, если лифтом пользоваться страшно или, того хуже, возможна утечка газа».
А 8 декабря этот законопроект на заседании Госдумы приняли в 3-м чтении.
Вокзальная магистраль 13 - как раз с красивого фасада сыпется кирпич с высоты 9 этажа и газ очень старый - 54 года ни сном не духом. Люди платят по 2 капитальных ремонта за один раз из-за лени УК "распечатать" первый капремонт на падающие кирпичи. Газовщики берут за вызов от 600 рублей минимум - посмотреть (дураков в доме на эту процедуру поразительно мало, их нет - к трубам никто не прикасается, кроме времени и тлена).
Выбор богат - и газ и фасад и гнилая электрика
Что лучше?
Выбор богат - и газ и фасад и гнилая электрика
Что лучше?
Выбор богат - и газ и фасад и гнилая электрикаА что у этого дома в программе капремонта стоит по плану и в какие годы?
Что лучше?
Собственники должны сами решать, ремонт чего им важнее и нужнее, а не Минстрой московский, и не какие-то дяди-тети сверху.
Varuna
nacida libre
Ульяновск _ Должностные лица подозреваются...
В Ульяновске возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в крупном размере при капитальном ремонте многоквартирного дома. Виновным грозит до 6 лет лишения свободы.
«Цена работ была определена в размере 1 миллиона рублей. Вместе с тем прокуратурой выяснено, что после подписания должностными лицами в конце 2016 года акта приемки отремонтированных элементов коммунальной инфраструктуры коммерческой структуре были перечислены свыше 1,6 млн рублей», — сообщает прокуратура Ульяновской области.
Договор подряда на проведения капитального ремонта дома был заключен Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса с ООО «Атлант».
Как выяснилось в дальнейшем, 250 000 рублей было уплачено за установку металлической решетки ограждения с художественной ковкой, которая в действительности отсутствует.
В Ульяновске возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в крупном размере при капитальном ремонте многоквартирного дома. Виновным грозит до 6 лет лишения свободы.
«Цена работ была определена в размере 1 миллиона рублей. Вместе с тем прокуратурой выяснено, что после подписания должностными лицами в конце 2016 года акта приемки отремонтированных элементов коммунальной инфраструктуры коммерческой структуре были перечислены свыше 1,6 млн рублей», — сообщает прокуратура Ульяновской области.
Договор подряда на проведения капитального ремонта дома был заключен Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса с ООО «Атлант».
Как выяснилось в дальнейшем, 250 000 рублей было уплачено за установку металлической решетки ограждения с художественной ковкой, которая в действительности отсутствует.
Собственники не решают. УК руководит всем. Тем более купили "Локомотив" с потрохами пару лет назад методом укрупнения и присоединения. В этом доме - центр, очень богатые магазины и конторы - сделали себе за счёт людишек электрику, сантехнику, гидроизоляцию. А людишки "хозяева" вроде как отвечают только за своевременный взнос средств и всё (что можно получить сейчас от УК , у которой сотня-другая домов)!
Я как узнал , что домику 54 года и никто в коммуникации не заходил, кроме формальной замены сгоревших электрических проводов в текущее время электрической проводки.
Маловато будет за собираемые деньги на текущий ремонт в счёт владельцев торговых точек и фирм. Кап ремонт лет через 15 , а на текущий кап ремонт ведутся параллельные сборы с людей на благоденствие УК.
Я как узнал , что домику 54 года и никто в коммуникации не заходил, кроме формальной замены сгоревших электрических проводов в текущее время электрической проводки.
Маловато будет за собираемые деньги на текущий ремонт в счёт владельцев торговых точек и фирм. Кап ремонт лет через 15 , а на текущий кап ремонт ведутся параллельные сборы с людей на благоденствие УК.
Varuna
nacida libre
Ярославль _ Жители дома обвинили фонд капремонта в очковтирательстве
Руководство фонда рапортует о выполненных работах в доме № 45 на ул. Республиканской, а жители говорят, что принимать их нельзя.
О проблемах с капремонтом в Ярославской области в 2017 году уже немало говорилось. Многие кровли до сих пор стоят раскрытыми, где-то работы продолжаются.
В прокуратуре Кировского района сообщили, что жалоб на фонд поступает много. Но, по мнению прокуратуры, ситуация не критичная.
• Заместитель прокурора Кировского района города Ярославля Антонина Захарова:
«Жалобы идут постоянно, их много. Проверки мы проводим и, если есть нарушения, принимаем меры прокурорского реагирования: вносим представления в региональный фонд.
Сколько жалоб — десятки или сотни, — я не могу сказать, мы такой анализ не проводили, но их и правда много.
Мы сами контролируем рассмотрение наших представлений, смотрим, какие меры принимаются для устранения нарушений. Если этого не происходит, дальше смотрим, что делать. Следующим шагом может стать привлечение руководителя за неисполнение требований прокурора.
Но сразу скажу: руководство регионального фонда мы не привлекали ни разу, таких ситуаций не было. На представления, которые мы направляли, меры принимаются, документы нам направляются — нас это устраивает».
_____________
Скажу так, даже спою:
Главное, чтобы костюмчик сидел
Непринужденно, легко и вальяжно.
Всё остальное, поверьте, не важно.
Нет и не будет серьёзнее дел.
Главное, чтобы, главное, чтобы,
Главное, чтобы костюмчик сидел.
Руководство фонда рапортует о выполненных работах в доме № 45 на ул. Республиканской, а жители говорят, что принимать их нельзя.
О проблемах с капремонтом в Ярославской области в 2017 году уже немало говорилось. Многие кровли до сих пор стоят раскрытыми, где-то работы продолжаются.
В прокуратуре Кировского района сообщили, что жалоб на фонд поступает много. Но, по мнению прокуратуры, ситуация не критичная.
• Заместитель прокурора Кировского района города Ярославля Антонина Захарова:
«Жалобы идут постоянно, их много. Проверки мы проводим и, если есть нарушения, принимаем меры прокурорского реагирования: вносим представления в региональный фонд.
Сколько жалоб — десятки или сотни, — я не могу сказать, мы такой анализ не проводили, но их и правда много.
Мы сами контролируем рассмотрение наших представлений, смотрим, какие меры принимаются для устранения нарушений. Если этого не происходит, дальше смотрим, что делать. Следующим шагом может стать привлечение руководителя за неисполнение требований прокурора.
Но сразу скажу: руководство регионального фонда мы не привлекали ни разу, таких ситуаций не было. На представления, которые мы направляли, меры принимаются, документы нам направляются — нас это устраивает».
_____________
Скажу так, даже спою:
Главное, чтобы костюмчик сидел
Непринужденно, легко и вальяжно.
Всё остальное, поверьте, не важно.
Нет и не будет серьёзнее дел.
Главное, чтобы, главное, чтобы,
Главное, чтобы костюмчик сидел.
А должны собственники решать. Не хотят — другое дело. Руководящая, по Вашим словам, УК — не оправдание. Только это тема другого топика.
Вокзальная магистраль, 13
2020—2022 годы — ремонт системы газоснабжения
2026—2028 годы — ремонт/замена лифтов
2029—2031 годы — ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши, фасада и подвала
Износ у всего этого хозяйства 6 % стоит. И почему, спрашивается, так мало? Когда и кто последний раз техническое состояние дома оценивали, что в техпаспорте написано?
Кап ремонт лет через 15Ну почти... Из постановления правительства Новосибирской области от 11.10.2017 № 386-п:
Вокзальная магистраль, 13
2020—2022 годы — ремонт системы газоснабжения
2026—2028 годы — ремонт/замена лифтов
2029—2031 годы — ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши, фасада и подвала
Износ у всего этого хозяйства 6 % стоит. И почему, спрашивается, так мало? Когда и кто последний раз техническое состояние дома оценивали, что в техпаспорте написано?
Госдума меняет Жилищный кодекс согласно решению Конституционного судаРуководители 3 фракций Госдумы — КПРФ, ЛДПР и «Справедливая Россия» — Сергей Миронов, Геннадий Зюганов и Владимир Жириновский подписали и направили письмо президенту России Владимиру Путину с просьбой «не допустить одностороннего отказа от исполнения в полном объеме обязательств государства перед гражданами, приватизировавшими жилые помещения в многоквартирных домах, требующих капитального ремонта».
• Депутат Госдумы Алексей Куринный (КПРФ):
Законопроектом не только не выполнены положения Конституционного суда, но и предложено полностью ликвидировать любую возможность проведения капитального ремонта в домах таких граждан за счет бюджета
Сегодня сбрасывать с себя обязательства, как это было в 1990-х годах, государству недопустимо.
«Недопустимо, потому что есть деньги, потому что сегодня мы загнали почти триллион рублей в американские ценные бумаги, а для своих граждан не можем найти 300 млрд, причём это долг, обязанность подтвержденная, закрепленная. И сегодня предлагается о ней полностью забыть».
• Глава Комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская:
Обратила внимание на заключение Генпрокуратуры, которая отметила игнорирование правительством того, что «исполнение обязательств на приватизацию первого жилого помещения сужает обязательства бывшего наймодателя[/b]».
• Депутат Госдумы Павел Качкаев:
«Ни в коей мере не сужает: первое приватизированное помещение могло быть и в 1992 году, и в 1991 году. Другой вопрос, что масса многоквартирных домов по состоянию на 1991—1992 годы не требовали капитального ремонта, а за те 25 лет, которые прошли с 1992 года по сегодняшний день, из-за того, что мы с вами как собственники не вложили ни копейки в капитальный ремонт, эти дома требуют капитального ремонта. И поэтому нужно подходить к этому вопросу очень осторожно и объективно и разделять, где вина собственников, а где вина государства, муниципалитетов и органов государственной власти субъектов РФ?»
Varuna
nacida libre
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 14.12.2017 № 237
Об утверждении документации по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Об утверждении документации по отбору на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности унитарной некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Из приказа министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 14.12.2017 № 237:
1
Техническое задание
2—5
Договор на проведение аудита
1
Техническое задание
2—5
Договор на проведение аудита
Varuna
nacida libre
Новосибирская область _ Комплексный капремонт домов: новая методика проведения + снижение затрат
Вчера правительство области одобрило изменения в постановление правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п «О Порядке применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», которые предусматривают проведение капремонта одновременно 2 и более инженерных систем в МКД.
Предлагаемые решения позволят выполнять работы по капремонту комплексно и снизить затраты на демонтаж и последующее восстановление имущества собственников.
Для установления очередности проведения капремонта МКД будет вычисляться ранговое значение дома, которое определяется на основании 1) сведений об износе общего имущества, 2) даты ввода в эксплуатацию, 3) даты проведения последнего капремонта и 4) расчетных сроков службы конструктивных элементов.
При угрозе безопасности жизни и здоровью граждан капремонт общего имущества такого МКД будет проводиться в первоочередном порядке.
Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем будут планироваться с учетом необходимости комплексного проведения их капитального ремонта.
Вчера правительство области одобрило изменения в постановление правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п «О Порядке применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», которые предусматривают проведение капремонта одновременно 2 и более инженерных систем в МКД.
Предлагаемые решения позволят выполнять работы по капремонту комплексно и снизить затраты на демонтаж и последующее восстановление имущества собственников.
Для установления очередности проведения капремонта МКД будет вычисляться ранговое значение дома, которое определяется на основании 1) сведений об износе общего имущества, 2) даты ввода в эксплуатацию, 3) даты проведения последнего капремонта и 4) расчетных сроков службы конструктивных элементов.
При угрозе безопасности жизни и здоровью граждан капремонт общего имущества такого МКД будет проводиться в первоочередном порядке.
Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем будут планироваться с учетом необходимости комплексного проведения их капитального ремонта.
Те узаконили нарушение технологии ремонта.
И так на всём экономится , а теперь ещё параллельно в несколько раз больше
качество будет экономиться работ.
И так на всём экономится , а теперь ещё параллельно в несколько раз больше
качество будет экономиться работ.
1
А вот и само постановление № 436-п после изменения. Таким оно может стать или будет после его утверждения и подписания.
2
Проект, еще один. В нем порядок принятия решения о проведении капремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
А вот и само постановление № 436-п после изменения. Таким оно может стать или будет после его утверждения и подписания.
2
Проект, еще один. В нем порядок принятия решения о проведении капремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
Приняли, подписали. 4 штуки целых.
А,
и опубликовали для народа наконец. 
_______________________________
Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 № 452-п
Об установлении порядка и сроков направления предложений собственникам помещений многоквартирных домов о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта
Пока так, качать из инета, если нужно сейчас. Позже выложу здесь.
А,
и опубликовали для народа наконец. _______________________________
Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 № 452-п
Об установлении порядка и сроков направления предложений собственникам помещений многоквартирных домов о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта
Пока так, качать из инета, если нужно сейчас. Позже выложу здесь.
-
PDF
452-п
Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 № 453-п
Об установлении порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)
Опять меня огорчило правительство области: опять ошибки, опять приходится мне их ликвидировать в тексте. Но надоело мне это занятие, поэтому только 2 ошибки исправила — пропуск запятой и неверное согласование в падеже (правильное написание выделено фиолетовым в тексте).
Сочинителям, набирателям и оформителям документов уровня власти субъекта Федерации срочно выдать учебник русского языка или обязать их бесплатно учить, повторять правила.
Поясняю, что и почему исправлено (цитирую):
«...в форме:
1) (чего? Р. п.) воспрепятствования ... , (Р. п. —> какого?) выразившИМся выразившегося в недопуске...».
Об установлении порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)
Опять меня огорчило правительство области: опять ошибки, опять приходится мне их ликвидировать в тексте. Но надоело мне это занятие, поэтому только 2 ошибки исправила — пропуск запятой и неверное согласование в падеже (правильное написание выделено фиолетовым в тексте).
Сочинителям, набирателям и оформителям документов уровня власти субъекта Федерации срочно выдать учебник русского языка или обязать их бесплатно учить, повторять правила.
Поясняю, что и почему исправлено (цитирую):
«...в форме:
1) (чего? Р. п.) воспрепятствования ... , (Р. п. —> какого?) выразившИМся выразившегося в недопуске...».
-
PDF
453-п
Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 № 454-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п
Постановление № 436-п — «О Порядке применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п
Постановление № 436-п — «О Порядке применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
-
PDF
454-п
Проект постановления правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п» (на рассмотрении до 14 декабря)Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 № 455-п
По-, пересчитана предельная стоимость капремонта ОИ МКД на 2019 год.
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п
Показать спойлер
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее — постановление) следующие изменения:
1. В преамбуле и в подпункте 1 пункта 5 постановления слова «на 2014—2038 годы» заменить словами «на 2014—2043 годы».
2. В пункте 1.2 постановления слова «на 2017—2019 годы» заменить словами «на 2017—2018 годы».
3. Дополнить пунктом 1.3 следующего содержания:
«1.3. Определить на 2019 год размер предельной стоимости в соответствии с приложением № 4.».
4. В пункте 6 постановления слова «заместителя Губернатора» заменить словами «временно исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительства».
5. В приложении № 3 к постановлению в заголовке таблицы слова «на 2017—2019 годы» заменить словами «на 2017—2018 годы».
6. Дополнить приложением № 4 «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2019 год» к постановлению в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее — постановление) следующие изменения:
1. В преамбуле и в подпункте 1 пункта 5 постановления слова «на 2014—2038 годы» заменить словами «на 2014—2043 годы».
2. В пункте 1.2 постановления слова «на 2017—2019 годы» заменить словами «на 2017—2018 годы».
3. Дополнить пунктом 1.3 следующего содержания:
«1.3. Определить на 2019 год размер предельной стоимости в соответствии с приложением № 4.».
4. В пункте 6 постановления слова «заместителя Губернатора» заменить словами «временно исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительства».
5. В приложении № 3 к постановлению в заголовке таблицы слова «на 2017—2019 годы» заменить словами «на 2017—2018 годы».
6. Дополнить приложением № 4 «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2019 год» к постановлению в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
Показать спойлер
Жилищный кодекс согласно решению Конституционного судаФедеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Принят Государственной Думой 8 декабря 2017 года
Одобрен Советом Федерации 15 декабря 2017 года
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Опубликован на официальном интернет-портале правовой информации рrаvо.gоv.ru 20.12.2017 (мск).
Показать спойлер
Нормативными актами субъектов Федерации будет устанавливаться порядок информирования 1) собственников и управляющих организаций о содержании региональной программы капремонта и критериях оценки состояния МКД, на основании которых определяется очередность проведения капремонта, 2) органами местного самоуправления собственников о способах формирования фонда капремонта, о порядке выбора способа формирования этого фонда.
В региональную программу капремонта в приоритетном порядке может быть включен ремонт систем газоснабжения, ремонт или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения таких работ устанавливает правительство России.
Органы госвласти субъектов Федерации, органы местного самоуправления в области жилищных отношений уполномочены утверждать порядок и перечень случаев оказания на возвратной или безвозвратной основе за счет средств, бюджета субъекта РФ и местного бюджета (соответственно) дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капремонта в МКД.
Специализированная некоммерческая организация — региональный оператор не может быть признана банкротом, а субъект Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о ее ликвидации.
Установлены особенности организации капремонта МКД, в которых требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения.
В региональную программу капремонта в приоритетном порядке может быть включен ремонт систем газоснабжения, ремонт или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения таких работ устанавливает правительство России.
Органы госвласти субъектов Федерации, органы местного самоуправления в области жилищных отношений уполномочены утверждать порядок и перечень случаев оказания на возвратной или безвозвратной основе за счет средств, бюджета субъекта РФ и местного бюджета (соответственно) дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капремонта в МКД.
Специализированная некоммерческая организация — региональный оператор не может быть признана банкротом, а субъект Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о ее ликвидации.
Установлены особенности организации капремонта МКД, в которых требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения.
Показать спойлер
-
PDF
399-ФЗ
Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ —> обновленный Жилищный кодекс
Смотрим:
Смотрим:
Постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п
Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(в посл. ред. от 19.12.2017)
Приложение № 4 приводится в неофициальном виде (переделано).
Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(в посл. ред. от 19.12.2017)
Приложение № 4 приводится в неофициальном виде (переделано).
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.12.2017 № 481-п
О Порядке принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1–3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
О Порядке принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1–3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Постановление мэрии города Новосибирска от 25.12.2017 № 5733
О внесении изменений в таблицу приложения к постановлению мэрии города Новосибирска от 06.09.2017 № 4154 «О распределении средств, полученных из министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, и средств, предусмотренных в бюджете города Новосибирска на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах и которые включены в краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы, утвержденный постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п, на 2017 год»
(страницы 409—411)
В связи с изменениями в краткосрочной программе капремонта на 2017—2019 годы, таблица приложения к постановлению мэрии города Новосибирска от 06.09.2017 № 4154 дополнена строкой:
Жилищно-строительный кооператив «ОРИОН-2»
Новосибирск, ул. Пархоменко, 88
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
816 006,00 / 816 006,00 <— деньги = { бюджет города + бюджет области
О внесении изменений в таблицу приложения к постановлению мэрии города Новосибирска от 06.09.2017 № 4154 «О распределении средств, полученных из министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, и средств, предусмотренных в бюджете города Новосибирска на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах и которые включены в краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы, утвержденный постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п, на 2017 год»
(страницы 409—411)
В связи с изменениями в краткосрочной программе капремонта на 2017—2019 годы, таблица приложения к постановлению мэрии города Новосибирска от 06.09.2017 № 4154 дополнена строкой:
Жилищно-строительный кооператив «ОРИОН-2»
Новосибирск, ул. Пархоменко, 88
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
816 006,00 / 816 006,00 <— деньги = { бюджет города + бюджет области
ТОП 5
2
3
4