Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Запоздалый капремонт, потоп и холод в квартирах (видеосюжет)
проспект Димитрова, 6
Дом — памятник архитектуры. 1934 года постройки.
В доме нет тепла как минимум в 2 подъездах. Квартиры затоплены, штукатурка обрушилась...
Двор как после бомбежки. Вторую неделю ремонтируют подвал и кровлю. В пятницу в 2 подъездах прорвало трубы.
• Жительница дома Юлия Моисеенко:
«Я тут сидела с компьютером, с ноутбуком. И успела отскочить — и вот это всё рухнуло».
Воду выносили ведрами. Говорят, с потолка шел настоящий дождь. С выходных — никакой реакции коммунальщиков. Только слухи.
• Прораб компании-подрядчика Олег Сёмкин:
«Предыдущий подрядчик установил — случайно или специально это было сделано, мы не можем сейчас уточнить, — у нас в подвале бракованные вентили. Они вроде закрыты, но на самом деле были открыты — не держат вентили. Произошло в результате этого затопление».
Включить батареи подрядчик обещает к ноябрьским праздникам. Ремонтировать квартиры после потопа жильцам, если они не подадут в суд, скорее всего, придется за свой счет.
_____________
Конкурсы на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
проспект Димитрова, 6
Дом — памятник архитектуры. 1934 года постройки.
В доме нет тепла как минимум в 2 подъездах. Квартиры затоплены, штукатурка обрушилась...
Двор как после бомбежки. Вторую неделю ремонтируют подвал и кровлю. В пятницу в 2 подъездах прорвало трубы.
• Жительница дома Юлия Моисеенко:
«Я тут сидела с компьютером, с ноутбуком. И успела отскочить — и вот это всё рухнуло».
Воду выносили ведрами. Говорят, с потолка шел настоящий дождь. С выходных — никакой реакции коммунальщиков. Только слухи.
• Прораб компании-подрядчика Олег Сёмкин:
«Предыдущий подрядчик установил — случайно или специально это было сделано, мы не можем сейчас уточнить, — у нас в подвале бракованные вентили. Они вроде закрыты, но на самом деле были открыты — не держат вентили. Произошло в результате этого затопление».
Включить батареи подрядчик обещает к ноябрьским праздникам. Ремонтировать квартиры после потопа жильцам, если они не подадут в суд, скорее всего, придется за свой счет.
_____________
Конкурсы на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
Показать спойлер
26 марта 2015 года
Торги на право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту:
система горячего водоснабжения, система теплоснабжения, система холодного водоснабжения, система электроснабжения, крыша, подвал.
Начальная (max) цена договора = 8 млн 275 тыс. 854,95 рубля.
27 апреля 2015 года
Протокол № 83 (ВК) вскрытия конвертов: заявки не поступили.
Дальше в 2015 году были конкурсы 21 июля (№ 56), 6 ноября (№ 147), 9 декабря (№ 169).
21 января 2016 года
Конкурс № 185
Начальная (max) цена договора = 11 млн 373 тыс. 829,37 руб.
26 февраля 2016 года
Согласно протоколу № 274(РТ) о результатах торгов, договор заключен с ООО «СЕЛФ» по предложенной участником цене договора — 11 млн 316 тыс. 950 рублей.
• Сведения из краткосрочных планов реализации программы капремонта
27 декабря 2016 года — 27 июня 2017 года — ...
Ремонт в 2017 году:
крыша = 4,994 млн руб.
система теплоснабжения = 2,375 млн руб.
система электроснабжения = 1,962 млн руб.
подвал = 1,807 млн руб.
система холодного водоснабжения = 1,413 млн руб.
система горячего водоснабжения = 1,153 млн руб.
система канализования и водоотведения = почти 930 тыс. руб.
_________________
15 млн 768 тыс. 827,26 руб.
Ремонт в 2019 году:
фасад = 5,444 млн руб.
Торги на право заключения договора на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту:
система горячего водоснабжения, система теплоснабжения, система холодного водоснабжения, система электроснабжения, крыша, подвал.
Начальная (max) цена договора = 8 млн 275 тыс. 854,95 рубля.
27 апреля 2015 года
Протокол № 83 (ВК) вскрытия конвертов: заявки не поступили.
Дальше в 2015 году были конкурсы 21 июля (№ 56), 6 ноября (№ 147), 9 декабря (№ 169).
21 января 2016 года
Конкурс № 185
Начальная (max) цена договора = 11 млн 373 тыс. 829,37 руб.
26 февраля 2016 года
Согласно протоколу № 274(РТ) о результатах торгов, договор заключен с ООО «СЕЛФ» по предложенной участником цене договора — 11 млн 316 тыс. 950 рублей.
• Сведения из краткосрочных планов реализации программы капремонта
27 декабря 2016 года — 27 июня 2017 года — ...
Ремонт в 2017 году:
крыша = 4,994 млн руб.
система теплоснабжения = 2,375 млн руб.
система электроснабжения = 1,962 млн руб.
подвал = 1,807 млн руб.
система холодного водоснабжения = 1,413 млн руб.
система горячего водоснабжения = 1,153 млн руб.
система канализования и водоотведения = почти 930 тыс. руб.
_________________
15 млн 768 тыс. 827,26 руб.
Ремонт в 2019 году:
фасад = 5,444 млн руб.
Показать спойлер
520 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 годНовосибирская область _ Будет проведен капремонт 677 домов. До конца 2017-го. К 1 декабря
• На 17 августа 2017 года:
480 МКД — область + город — идут строительно-монтажные работы
343 МКД — в Новосибирске — идут строительно-монтажные работы
173 МКД — завершены работы ...... 33 % от плана
525 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 год
• На 5 октября 2017 года:
407 МКД — область + город — завершен ремонт ...... 60,11 % от плана
308 МКД — город — завершен ремонт ...... 58,67 % от плана
Все сезонные работы уже закончены.
Разрабатывается проектно-сметная документация по объектам капремонта-2018.
Dimple78
activist
Здравствуйте!
Может здесь кто-то подсказать?
Раньше наш дом платил за капремонт в "общий котел" на счёт регионального оператора. С августа этого года у дома появился индивидуальный счёт, и взносы теперь платим туда. А если у меня есть задолженность за год например, мне эту задолженность всю можно оплатить на счёт своего дома? Или то что я должна была заплатить до августа - нужно оплатить на счёт регионального оператора? Заранее спасибо за ответ.
Может здесь кто-то подсказать?
Раньше наш дом платил за капремонт в "общий котел" на счёт регионального оператора. С августа этого года у дома появился индивидуальный счёт, и взносы теперь платим туда. А если у меня есть задолженность за год например, мне эту задолженность всю можно оплатить на счёт своего дома? Или то что я должна была заплатить до августа - нужно оплатить на счёт регионального оператора? Заранее спасибо за ответ.
Если акты передачи фонда были- то можно. Хотя, я б дождался квитков от нового оператора
Varuna
nacida libre
Распределение субсидий из федерального бюджета, главным распорядителем в отношении которых является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на компенсацию отдельным категориям граждан оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год
Новосибирская область
~10 млн рублей, без 12,5 тыс.
• Больше всех получат:
Челябинская область — 90,347 млн руб.
Москва — 67,02 млн руб.
Далее идут:
Крым — 41,6 млн руб.
Московская область — 40,9 млн руб.
Нижегородская область — 40,7 млн руб.
• Наши уральско-сибирские соседи с их миллионами рублей: • Самая крошечная субсидия
43 964 рубля — Чукотка
Новосибирская область
~10 млн рублей, без 12,5 тыс.
• Больше всех получат:
Челябинская область — 90,347 млн руб.
Москва — 67,02 млн руб.
Далее идут:
Крым — 41,6 млн руб.
Московская область — 40,9 млн руб.
Нижегородская область — 40,7 млн руб.
• Наши уральско-сибирские соседи с их миллионами рублей:
Показать спойлер
Алтайский край .... ~18,8
Оренбургская область .... 16,1
Иркутская область .... 12,25
Омская область .... 12,12
Свердловская область .... 10,17
Курганская область .... 7,64
Республика Бурятия .... 6,67
Тюменская область .... 6,52
Забайкальский край .... ~6,36
Томская область .... 4,03
Ханты-Мансийский АО — Югра .... 3,75
Хакасия .... 3,23
Якутия .... 2,72
Алтай .... 2,58
и солнечный город Магадан с областью .... 1,47
Оренбургская область .... 16,1
Иркутская область .... 12,25
Омская область .... 12,12
Свердловская область .... 10,17
Курганская область .... 7,64
Республика Бурятия .... 6,67
Тюменская область .... 6,52
Забайкальский край .... ~6,36
Томская область .... 4,03
Ханты-Мансийский АО — Югра .... 3,75
Хакасия .... 3,23
Якутия .... 2,72
Алтай .... 2,58
и солнечный город Магадан с областью .... 1,47
Показать спойлер
43 964 рубля — Чукотка
Varuna
nacida libre
Письмо Минстроя России от 04.10.2017 № 35609-АЧ/06
Об оценке финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта (РСКР)
Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации предложено принять исчерпывающие (!) меры для повышения устойчивости РСКР:
1. Повысить собираемость взносов на капремонт.
2. Увеличить объем средств государственной и муниципальной финансовой поддержки.
3. Сократить перечень работ, проводимых на средства фонда капремонта.
4. Пересчитать размер предельной стоимости работ по капремонту.
5. Провести ревизию программ, чтобы исключить дома, в которых капремонт нецелесообразен (аварийные, малоэтажные, малой площади МКД).
6. И так далее, и тому подобное (придумать самим на местах).
Об оценке финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта (РСКР)
Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации предложено принять исчерпывающие (!) меры для повышения устойчивости РСКР:
1. Повысить собираемость взносов на капремонт.
2. Увеличить объем средств государственной и муниципальной финансовой поддержки.
3. Сократить перечень работ, проводимых на средства фонда капремонта.
4. Пересчитать размер предельной стоимости работ по капремонту.
5. Провести ревизию программ, чтобы исключить дома, в которых капремонт нецелесообразен (аварийные, малоэтажные, малой площади МКД).
6. И так далее, и тому подобное (придумать самим на местах).
Varuna
nacida libre
Капремонт дома: как самим правильно организовать и провести
Эксперты советуют:
1. Запросите у подрядчика рекомендации от предыдущих заказчиков.
2. Изучите квалификацию сотрудников.
3. Изучите и проверьте смету. Изучите материалы, которые предполагается закупить, их качество, цену.
4. Не подписывайте подрядный договор без проверки финансового состояния ремонтной компании.
5. Проверьте, имеет ли компания право работать на этом рынке (членство подрядной организации в СРО).
6. Организуйте «входной контроль» за используемыми материалами. Требуйте то, что указано в смете.
7. Если в доме проживают строители, привлеките их для контроля проведения работ. Если таковых не имеется, стоит подумать о приглашении специалиста со стороны.
Эксперты советуют:
1. Запросите у подрядчика рекомендации от предыдущих заказчиков.
2. Изучите квалификацию сотрудников.
3. Изучите и проверьте смету. Изучите материалы, которые предполагается закупить, их качество, цену.
4. Не подписывайте подрядный договор без проверки финансового состояния ремонтной компании.
5. Проверьте, имеет ли компания право работать на этом рынке (членство подрядной организации в СРО).
6. Организуйте «входной контроль» за используемыми материалами. Требуйте то, что указано в смете.
7. Если в доме проживают строители, привлеките их для контроля проведения работ. Если таковых не имеется, стоит подумать о приглашении специалиста со стороны.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276903
227
Перерегистрация авто
89417
21
БАРАХОЛКА- 2 Правила в первом посте
399483
341
Varuna
nacida libre
Санкт-Петербург _ Верховный суд РФ отменил 1 пункт в местном законе о капитальном ремонте
Председатель ЖСК-185 Людмила Бусел оспорила городской закон о капремонте. На основании решения в пользу жильцов в масштабах города из бюджета могут быть истребованы сотни тысяч рублей, которые управляющие компании потратили на оформление электронных подписей.
Однако от электронной отчетности УК, ТСЖ и кооперативы это не спасет — ГИС ЖКХ делает ее обязательной для всех.
Причиной разбирательств стала статья 4 закона Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах», которая регламентирует порядок контроля за формированием фонда капремонта. Жилищный кодекс РФ требует регулярно представлять в орган государственного жилнадзора сведения о начисленных и полученных взносах на капремонт и информацию о движении средств на счете капремонта.
• Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов Анна Мамонова:
«То, что субъект обязал в определенную электронную систему вносить данные и потратить на это деньги, наверное, в этом есть доля превышения с его стороны».
• Юрист Родион Юрьев, представлявший интересы жителей ЖСК-185:
«Мы намерены получить обратно все уплаченные штрафы, а также требовать возмещения судебных расходов. В нашем случае это около 100 тысяч рублей».
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 13.09.2017 N 78-АПГ17-14
Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 29.03.2017 и удовлетворении заявления о признании недействующим п. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» в части слов «заверенные электронной подписью»
Председатель ЖСК-185 Людмила Бусел оспорила городской закон о капремонте. На основании решения в пользу жильцов в масштабах города из бюджета могут быть истребованы сотни тысяч рублей, которые управляющие компании потратили на оформление электронных подписей.
Однако от электронной отчетности УК, ТСЖ и кооперативы это не спасет — ГИС ЖКХ делает ее обязательной для всех.
Причиной разбирательств стала статья 4 закона Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах», которая регламентирует порядок контроля за формированием фонда капремонта. Жилищный кодекс РФ требует регулярно представлять в орган государственного жилнадзора сведения о начисленных и полученных взносах на капремонт и информацию о движении средств на счете капремонта.
• Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов Анна Мамонова:
«То, что субъект обязал в определенную электронную систему вносить данные и потратить на это деньги, наверное, в этом есть доля превышения с его стороны».
• Юрист Родион Юрьев, представлявший интересы жителей ЖСК-185:
«Мы намерены получить обратно все уплаченные штрафы, а также требовать возмещения судебных расходов. В нашем случае это около 100 тысяч рублей».
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 13.09.2017 N 78-АПГ17-14
Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 29.03.2017 и удовлетворении заявления о признании недействующим п. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» в части слов «заверенные электронной подписью»
Показать спойлер
* Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (принят ЗС СПб 04.12.2013), статья 4 «Контроль за формированием фонда капитального ремонта», пункт 2:
«Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в орган государственного жилищного надзора в электронной форме заверенные электронной подписью документы, подтверждающие сведения, обязанность представления которых установлена Жилищным кодексом Российской Федерации».
«Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в орган государственного жилищного надзора в электронной форме заверенные электронной подписью документы, подтверждающие сведения, обязанность представления которых установлена Жилищным кодексом Российской Федерации».
Показать спойлер
-
PDF
Определение ВС РФ
Новосибирская область _ Информация о фондах капитального ремонта _ 2014 год — 1 сентября 2017 года
• Счета регоператора
ВЗНОСЫ
~4,41 млрд руб. — нам начислили
~3,71 млрд руб. — мы уплатили ...... 84,1 %
–701,43 млн руб.
ПЕНИ
148,68 млн руб. начислили —> 15,53 млн руб. уплатили ...... 10,45 %
КАПРЕМОНТ
~2,53 млрд руб. — итоговая стоимость выполненных работ
~2,69 млрд руб. — выплачено за работы
• Спецсчета
ВЗНОСЫ
~2,49 млрд руб. — начислили
~2,11 млрд руб. — уплатили ...... 84,76 %
–380,25 млн руб.
• Счета регоператора
ВЗНОСЫ
~4,41 млрд руб. — нам начислили
~3,71 млрд руб. — мы уплатили ...... 84,1 %
–701,43 млн руб.
ПЕНИ
148,68 млн руб. начислили —> 15,53 млн руб. уплатили ...... 10,45 %
КАПРЕМОНТ
~2,53 млрд руб. — итоговая стоимость выполненных работ
~2,69 млрд руб. — выплачено за работы
• Спецсчета
ВЗНОСЫ
~2,49 млрд руб. — начислили
~2,11 млрд руб. — уплатили ...... 84,76 %
–380,25 млн руб.
525 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 годНовосибирская область _ Прошла неделя. Выполнение капремонта-2017
• На 5 октября 2017 года:
407 МКД — область + город — завершен ремонт ...... 60,11 % от плана
308 МКД — город — завершен ремонт ...... 58,67 % от плана
1,8 млрд рублей — финансирование капремонта-2017 (средства фонда)
>1 млрд рублей — оплаченные работы
• На 13 октября 2017 года:
442 МКД — область + город — завершен капремонт ...... 65,29 % от плана
334 МКД — город — завершен капремонт ...... 63,62 % от плана
• Исполнительный директор Фонда модернизации ЖКХ Татьяна Кожевникова:
На части запланированных объектов работы ведутся с отставанием от графиков, однако все сезонные работы завершены.
А вот так взыскивала задолженности с нашего Фонда ЖКХ (регионального оператора капремонта) строительная компания «Континент». Тоже успешно так взыскала.Это еще не конец был. Оказывается. Вот продолжение, для «Континента» снова успешное:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2017 N 07АП-4703/2017 по делу N А45-351/2017
МКД по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, 8а
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.10.2017 N Ф04-3826/2017 по делу N А45-351/2017
Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ.
Обстоятельства: Объем работ по договору и их стоимость увеличились ввиду неверного указания в технической и конкурсной документации размера крыши. Подрядчик выполнил предусмотренные договором работы. Плательщик перечислил подрядчику стоимость работ в сумме, указанной при заключении договора.
Решение: Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2017 по делу N А45-351/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.
Увеличение объемов работ произошло по вине технического заказчика в связи с неправильным отражением в конкурсной документации предстоящего объема работ.
Увеличение стоимости ремонта крыши доказано, выполнение дополнительных работ согласовано с техническим заказчиком.
Осенняя актуализация программ капремонта в Новосибирской области...Первый пошел:
• «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п»
Длинная программа, до 2043 года.
Постановление Правительства Новосибирской области от 11.10.2017 N 386-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы» следующие изменения:
1. Приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы (далее — Региональная программа) изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Датой включения многоквартирного дома по адресу: город Новосибирск, ул. Алтайская, 12/1, в Региональную программу в целях начисления взносов на капитальный ремонт считать 14.07.2014.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области
А. А. Травников
_____________
Только как это чудо-скан списка домов и годы ремонта смотреть — не знаю. На привычном уже месте — на сайте правительства области — этого постановления нет. Да и вообще после 9 октября никаких нет там.
На привычном уже месте — на сайте правительства области — этого постановления нет.Сегодня появилось: на странице 2 — постановление правительства Новосибирской области от 11.10.2017 N 386-п с приложением, в котором есть список домов.
Varuna
nacida libre
Приказ Минстроя России от 18 октября 2017 г. № 1436/пр
Об утверждении перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
Об утверждении перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства
Nata361
experienced
Добрый день! Не платила кап. ремонт. Не получала никаких повесток, бумаг в глаза не видела и не подписывала. Как оказалось в августе прошел суд, заблокирована карта. Нужно оплатить сумму задолженности + пени.
Вопрос: законно ли пени начислили? Услуга не была оказана.. За что пени?
Вопрос: законно ли пени начислили? Услуга не была оказана.. За что пени?
Добрый вечер.
Если не выбрали спецсчет и ваш дом попал в «общий котел», то тут история вышла разновекторная: сначала присылали уведомления об уплате взносов, и то не всем, а потом перестали (по слухам).
Поскольку мне неизвестны Ваши знания по этой теме — информация для ознакомления/напоминания, что такое капремонт и с чем его едят, вернее — как он ест нас:
1. Жилищный кодекс
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
2. Пени
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».
Конституционный Суд признал полную законность капремонта во всей его красе, в том числе и регулярную накопительную плату жителей домов за неоказанную услугу.
Раньше здесь обо всем этом уже писали, обсуждали, сокрушались, спорили... 4 топика о капитальном ремонте накопили.
Не платила кап. ремонт. Не получала никаких повестокВ вашем доме спецсчет выбрали в итоге? Если да, то вы сами по себе или у регоператора? В этих случаях квитанции должны вы сами себе присылать.
Если не выбрали спецсчет и ваш дом попал в «общий котел», то тут история вышла разновекторная: сначала присылали уведомления об уплате взносов, и то не всем, а потом перестали (по слухам).
законно ли пени начислили? Услуга не была оказана.. За что пени?Законно. Каким бы ни был закон, но вот такой он сейчас есть.
Поскольку мне неизвестны Ваши знания по этой теме — информация для ознакомления/напоминания, что такое капремонт и с чем его едят, вернее — как он ест нас:
1. Жилищный кодекс
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
2. Пени
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».
Конституционный Суд признал полную законность капремонта во всей его красе, в том числе и регулярную накопительную плату жителей домов за неоказанную услугу.
Раньше здесь обо всем этом уже писали, обсуждали, сокрушались, спорили... 4 топика о капитальном ремонте накопили.
+1/150 ставки, действующей в период начиная с 31-го календарного дня такой просрочки.
Откуда «дровишки» — +1/150 ставки? Источник в студию. 
Большое спасибо за информацию! Наш дом платит в общий котел. Квитанции когда-то были регулярно, затем все реже и реже.
Просто хотела с ними поспорить за пени, но и тут, оказывается, все законно!! )))
Просто хотела с ними поспорить за пени, но и тут, оказывается, все законно!! )))
Уточнил у буха
Александр.....
guru
Как много пени в процентах от долга набежало?
Судебные издержки тоже приписали?
Судебные издержки тоже приписали?
Nata361
experienced
Пени составляют 14,4% от суммы долга. В начале сентября прошла оплата всей суммы долга. Затем чуть позднее в ящике чудом появилась квитанция, в которой понятно, что данная оплата прошла полностью, долга нет. И в этой же квитанции пени.
Завтра буду связываться с приставом и узнавать, что там есть еще в исполнительном листе.
Завтра буду связываться с приставом и узнавать, что там есть еще в исполнительном листе.
Постановление Правительства Новосибирской области от 23.10.2017 № 395-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы» следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
_____________
2,717 млрд руб. — стоимость капремонта .... –228 млн руб. | 2,945 млрд было в апреле 2017 года
2,246 млрд руб. — деньги собственников .... –228 млн руб. | 2,474 млрд
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы» следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
_____________
2,717 млрд руб. — стоимость капремонта .... –228 млн руб. | 2,945 млрд было в апреле 2017 года
2,246 млрд руб. — деньги собственников .... –228 млн руб. | 2,474 млрд
Постановление Правительства Новосибирской области от 23.10.2017 № 400-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы» следующие изменения:
1. В пункте 1.1 слово «энергоэффективности» заменить словами «энергетической эффективности».
2. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
3. План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
_____________
Приложение 1. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы
4 740 работ .... +82 | 4 658 работ было в июне
8,829 млрд руб. — стоимость капремонта .... +0,642 млрд | 8,187 млрд было в июне | 8,124 млрд было в апреле
Приложение 2. План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год
11 МКД
20,68 млн руб. — стоимость капремонта .... +0,36 млн | 20,32 млн было в июне
9,71 млн руб. — даст собственникам ГК — Фонд содействия реформированию ЖКХ .... +0,18 млн | 9,53 млн
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы» следующие изменения:
1. В пункте 1.1 слово «энергоэффективности» заменить словами «энергетической эффективности».
2. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
3. План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области А. А. Травников
_____________
Приложение 1. Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы
4 740 работ .... +82 | 4 658 работ было в июне
8,829 млрд руб. — стоимость капремонта .... +0,642 млрд | 8,187 млрд было в июне | 8,124 млрд было в апреле
Приложение 2. План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с выполнением мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год
11 МКД
20,68 млн руб. — стоимость капремонта .... +0,36 млн | 20,32 млн было в июне
9,71 млн руб. — даст собственникам ГК — Фонд содействия реформированию ЖКХ .... +0,18 млн | 9,53 млн
Varuna
nacida libre
Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении Федеральным казначейством мероприятий по контролю за использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), направленных на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда и предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда и модернизации системы коммунальной инфраструктуры
(утв. Казначейством России)
• Отдельные положения Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
• 3 постановления Правительства РФ.
• 4 нормативных правовых акта федеральных органов исполнительной власти и нормативных документа федеральных органов исполнительной власти.
Источник
(утв. Казначейством России)
• Отдельные положения Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
• 3 постановления Правительства РФ.
• 4 нормативных правовых акта федеральных органов исполнительной власти и нормативных документа федеральных органов исполнительной власти.
Источник
Varuna
nacida libre
Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении Федеральным казначейством мероприятий по контролю за использованием специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора
(утв. Казначейством России)
• Отдельные положения Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
• Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
• Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
• Приказ Минстроя России от 28.01.2016 N 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности».
Источник
(утв. Казначейством России)
• Отдельные положения Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
• Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
• Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
• Приказ Минстроя России от 28.01.2016 N 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности».
Источник
Varuna
nacida libre
Новосибирская область _ Капремонт-2017: появилась интерактивная карта отремонтированных домов
Эта карта размещена на сайте нашего областного регионального оператора.
Для получения информации о перечне выполненных работ кликнуть на дом, отмеченный на карте специальной меткой.
В ближайшее время на карте планируется указать МКД, отремонтированные в 2014—2016 годах.
Подробнее — на НГС.Новости.
Эта карта размещена на сайте нашего областного регионального оператора.
Для получения информации о перечне выполненных работ кликнуть на дом, отмеченный на карте специальной меткой.
В ближайшее время на карте планируется указать МКД, отремонтированные в 2014—2016 годах.
Подробнее — на НГС.Новости.
Varuna
nacida libre
Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области от 27.10.2017 № 216
Об утверждении документации о проведении предварительного отбора
Это комплексный отбор № 6-2016/ПО (6.1–6.6).
Или можно тут скачать и почитать-посмотреть.
Об утверждении документации о проведении предварительного отбора
Это комплексный отбор № 6-2016/ПО (6.1–6.6).
Или можно тут скачать и почитать-посмотреть.
Новосибирская область _ Информация о фондах капитального ремонта _ 2014 год — 1 октября 2017 года
• Счета регоператора
ВЗНОСЫ
~4,52 млрд руб. — нам начислили
~3,83 млрд руб. — мы уплатили ...... 84,68 %
–692,82 млн руб.
ПЕНИ
~149,27 млн руб. начислили —> ~16,7 млн руб. уплатили ...... ~11,19 %
КАПРЕМОНТ
~2,72 млрд руб. — итоговая стоимость выполненных работ
~2,95 млрд руб. — выплачено за работы
• Спецсчета
ВЗНОСЫ
~2,58 млрд руб. — начислили
~2,19 млрд руб. — уплатили ...... 84,68 %
–395,52 млн руб.
• Счета регоператора
ВЗНОСЫ
~4,52 млрд руб. — нам начислили
~3,83 млрд руб. — мы уплатили ...... 84,68 %
–692,82 млн руб.
ПЕНИ
~149,27 млн руб. начислили —> ~16,7 млн руб. уплатили ...... ~11,19 %
КАПРЕМОНТ
~2,72 млрд руб. — итоговая стоимость выполненных работ
~2,95 млрд руб. — выплачено за работы
• Спецсчета
ВЗНОСЫ
~2,58 млрд руб. — начислили
~2,19 млрд руб. — уплатили ...... 84,68 %
–395,52 млн руб.
Varuna
nacida libre
Ярославская область __ Кто виноват: проектировщики или нерадивые подрядчики из Москвы и офшоров?
Программа капремонта в области выполнена на 34 %, а в Ярославле и вовсе исполнена лишь на 33 %. При этом погодные условия середины октября дают мало надежд на исправление ситуации.
• Экс-директор регионального Фонда капремонта, депутат муниципалитета города Ярославля Олег Ненилин:
«Ошибки в проектировании возможны, но они не могут привести к таким последствиям.
Во-первых, по условиям контракта проектная организация несет ответственность за свою работу и должна вносить изменения в ПСД без дополнительных условий. Мы достаточно строго подходили к отбору проектных институтов, чтобы предположить столь непрофессиональную их работу.
Во-вторых, все проекты утверждаются представителями собственников помещений в многоквартирных домах, да и сама подрядная организация имеет возможность ознакомиться с ними еще на этапе конкурсных процедур.
То есть либо подрядчик выходил на аукцион, торгуясь за многомиллионного «кота в мешке», во что поверить сложно, либо всё же причина в другом».
• Зампредседателя правительства Виталий Ткаченко:
Главная причина катастрофического положения дел — плохое качество проектной документации.
• Губернатор Дмитрий Миронов:
С такой оценкой согласен. Взял вопрос под контроль и поручил правительству области провести анализ всех проектных организаций, работающих над подготовкой документации для капитального ремонта многоквартирных домов.
«Это системная ошибка, и пора уже вопрос решить. Надо посмотреть, насколько эффективно работают все эти проектные организации и нужны ли они вообще в процессе капремонта в таком виде».
В этом году региональным фондом капремонта все объемы работ были объединены в крупные лоты, которые достались на безальтернативной основе 2 московским компаниям — «Дельта Констракшн» и «Мультисистема».
С деятельностью первой в свое время был связан нынешний советник председателя правительства Ярославской области Павел Юхвидин. Учредителем второй опосредованно является офшорная компания Bronvige Management Ltd., зарегистрированная на Британских Виргинских островах.
Программа капремонта в области выполнена на 34 %, а в Ярославле и вовсе исполнена лишь на 33 %. При этом погодные условия середины октября дают мало надежд на исправление ситуации.
• Экс-директор регионального Фонда капремонта, депутат муниципалитета города Ярославля Олег Ненилин:
«Ошибки в проектировании возможны, но они не могут привести к таким последствиям.
Во-первых, по условиям контракта проектная организация несет ответственность за свою работу и должна вносить изменения в ПСД без дополнительных условий. Мы достаточно строго подходили к отбору проектных институтов, чтобы предположить столь непрофессиональную их работу.
Во-вторых, все проекты утверждаются представителями собственников помещений в многоквартирных домах, да и сама подрядная организация имеет возможность ознакомиться с ними еще на этапе конкурсных процедур.
То есть либо подрядчик выходил на аукцион, торгуясь за многомиллионного «кота в мешке», во что поверить сложно, либо всё же причина в другом».
• Зампредседателя правительства Виталий Ткаченко:
Главная причина катастрофического положения дел — плохое качество проектной документации.
• Губернатор Дмитрий Миронов:
С такой оценкой согласен. Взял вопрос под контроль и поручил правительству области провести анализ всех проектных организаций, работающих над подготовкой документации для капитального ремонта многоквартирных домов.
«Это системная ошибка, и пора уже вопрос решить. Надо посмотреть, насколько эффективно работают все эти проектные организации и нужны ли они вообще в процессе капремонта в таком виде».
В этом году региональным фондом капремонта все объемы работ были объединены в крупные лоты, которые достались на безальтернативной основе 2 московским компаниям — «Дельта Констракшн» и «Мультисистема».
С деятельностью первой в свое время был связан нынешний советник председателя правительства Ярославской области Павел Юхвидин. Учредителем второй опосредованно является офшорная компания Bronvige Management Ltd., зарегистрированная на Британских Виргинских островах.
Varuna
nacida libre
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 30.10.2017 № 219
О внесении изменений в приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 15.04.2014 № 77
В приказ от 15.04.2014 N 77 «О порядке актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (в редакции от 12.04.2016) добавлен новый пункт — требования к сведениям о проведенном капремонте в доме, в котором деньги собираются на спецсчет.
О внесении изменений в приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 15.04.2014 № 77
В приказ от 15.04.2014 N 77 «О порядке актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (в редакции от 12.04.2016) добавлен новый пункт — требования к сведениям о проведенном капремонте в доме, в котором деньги собираются на спецсчет.
Varuna
nacida libre
Россия _ Регионы должны пересмотреть размер предельной стоимости работ по капремонту
• Замглавы Минстроя России Андрей Чибис:
«Капремонт заработал в плановом режиме, и теперь наша задача — повышение его эффективности. Так, до 1 декабря все регионы должны утвердить новые размеры предельных стоимостей по капитальному ремонту, после чего мы проведем анализ этой работы. Методика расчета была утверждена приказом Минстроя России 7 сентября, поэтому времени у всех было достаточно.
Хочу сразу предупредить: контролировать соблюдение методики и установленных лимитов мы будем очень жестко, завышение стоимости работ совершенно недопустимо.
Например, сегодня в Ставропольском крае установленная цена ремонта подвалов почти вдвое превышает показатели соседних регионов. Все подобные перекосы необходимо устранить в течение месяца».
• Замглавы Минстроя России Андрей Чибис:
«Капремонт заработал в плановом режиме, и теперь наша задача — повышение его эффективности. Так, до 1 декабря все регионы должны утвердить новые размеры предельных стоимостей по капитальному ремонту, после чего мы проведем анализ этой работы. Методика расчета была утверждена приказом Минстроя России 7 сентября, поэтому времени у всех было достаточно.
Хочу сразу предупредить: контролировать соблюдение методики и установленных лимитов мы будем очень жестко, завышение стоимости работ совершенно недопустимо.
Например, сегодня в Ставропольском крае установленная цена ремонта подвалов почти вдвое превышает показатели соседних регионов. Все подобные перекосы необходимо устранить в течение месяца».
Новосибирск _ Мониторинг технического состояния МКД — 2017. № 2
Обновили и (или) добавили какие-то данные, судя по дате файла — 23 октября 2017 года:
• Мониторинг технического состояния МКД. Городские округа
Обновили и (или) добавили какие-то данные, судя по дате файла — 23 октября 2017 года:
• Мониторинг технического состояния МКД. Городские округа
Varuna
nacida libre
Постановление мэрии города Новосибирска от 31.10.2017 № 4912
О проведении капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году
(страница 232—239)
В целях исполнения постановления Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы», в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области от 22.09.2017 № ИС-04291, руководствуясь Уставом города Новосибирска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести в 2018 году капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества, согласно перечню (приложение) в соответствии с краткосрочным (сроком на три года) планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п, и предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.
2. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска Сафиуллина Д. Э.
Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть
_____________
В перечне многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества (страницы 233—239) — 254 городских МКД.
О проведении капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году
(страница 232—239)
В целях исполнения постановления Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2043 годы», в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области от 22.09.2017 № ИС-04291, руководствуясь Уставом города Новосибирска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести в 2018 году капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества, согласно перечню (приложение) в соответствии с краткосрочным (сроком на три года) планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п, и предложениями Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.
2. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска Сафиуллина Д. Э.
Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть
_____________
В перечне многоквартирных домов, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества (страницы 233—239) — 254 городских МКД.
codexjus
member
Здравствуйте, кто знает какие реальные сроки проведения кап.ремонта подрядчиком?
Крайне медленно делают ремонт систем водоснабжения а впереди водоотведение. Крайне медленно это: подключаются от магистрали к уже готовому стояку только по хол.воде полтора часа, по горячей так-же, делают криво, потом все переделывают (уже второй раз)
Нормально-ли то, что вся труба холодной воды мокрая, прям капли на ней, она потеет как пластиковое окно с плохой вентиляцией.
Допустимо ли проводить замену канализации прямо под полом квартиры, копая со стороны квартиры разобрав полы и складируя землю там-же (дом без подвала) или все таки действительно нужна техника, которая приедет и сделает яму перед домом?
Крайне медленно делают ремонт систем водоснабжения а впереди водоотведение. Крайне медленно это: подключаются от магистрали к уже готовому стояку только по хол.воде полтора часа, по горячей так-же, делают криво, потом все переделывают (уже второй раз)
Нормально-ли то, что вся труба холодной воды мокрая, прям капли на ней, она потеет как пластиковое окно с плохой вентиляцией.
Допустимо ли проводить замену канализации прямо под полом квартиры, копая со стороны квартиры разобрав полы и складируя землю там-же (дом без подвала) или все таки действительно нужна техника, которая приедет и сделает яму перед домом?
Добрый день.
Реальные сроки капремонта... Они разные, в разных домах. Есть наверняка нормы времени технологические, — сколько минут, часов должно быть потрачено на какую-либо работу. Но, как показывает опыт и та самая реальная жизнь, капремонт делается так, как делается. Порой больше 3 месяцев (ХВС, ГВС, ВОиК), больше 2 лет (крыши, комплексный ремонт).
Всё зависит от профессионального уровня подрядчика и его отношения к работе.
Когда у вас в доме начался ремонт и кто подрядчик? Тут секретов нет — называйте компанию по имени.
Проект и смету Вы видели?
Что говорит подрядчик, специалисты отдела капремонта регоператора и технадзора?
Реальные сроки капремонта... Они разные, в разных домах. Есть наверняка нормы времени технологические, — сколько минут, часов должно быть потрачено на какую-либо работу. Но, как показывает опыт и та самая реальная жизнь, капремонт делается так, как делается. Порой больше 3 месяцев (ХВС, ГВС, ВОиК), больше 2 лет (крыши, комплексный ремонт).
Всё зависит от профессионального уровня подрядчика и его отношения к работе.
делают криво, потом все переделывают (уже второй раз)Ну и от того, откуда руки растут у рабочих и какой у них прораб.
Когда у вас в доме начался ремонт и кто подрядчик? Тут секретов нет — называйте компанию по имени.
проводить замену канализации прямо под полом квартиры, копая со стороны квартиры разобрав полы и складируя землю там-же (дом без подвала)Фотографии можете сюда выложить?
Проект и смету Вы видели?
Что говорит подрядчик, специалисты отдела капремонта регоператора и технадзора?
Обещали начать с 16.10 но физически со второго числа этого месяца (благо и выходные с праздниками)
толком ничего не говорят.
по проекту канализация идет под домом (дом без подвала, два этажа на 8 квартир) собственно замен труб идет с частичным вскрытием полов (если мы говорим про холодную и горячую воду)
Собственно отсюда и вопрос, как долго можно делать ремонт канализации в квартирах (полы вскрыты именно там) если ремонт идет без расселения с учетом пришедшей зимы (с подполья несколько дует и немного пахнет) но пока, пока делают только воду, канализация сложнее.
Вот и вопрос, если жильцы на местах какое время они могут жить в антисанитарных условиях, без канализации, водоотведения, со вскрытыми полами (дыры каждый собственник накрывает чем может)
Второй вопрос: насколько нужно следовать проекту, ведь гораздо легче было бы организовать два независивых выхода из дому с разных сторон дабы исключить замену канализационной трубы, которая пересекает весь дом?
толком ничего не говорят.
по проекту канализация идет под домом (дом без подвала, два этажа на 8 квартир) собственно замен труб идет с частичным вскрытием полов (если мы говорим про холодную и горячую воду)
Собственно отсюда и вопрос, как долго можно делать ремонт канализации в квартирах (полы вскрыты именно там) если ремонт идет без расселения с учетом пришедшей зимы (с подполья несколько дует и немного пахнет) но пока, пока делают только воду, канализация сложнее.
Вот и вопрос, если жильцы на местах какое время они могут жить в антисанитарных условиях, без канализации, водоотведения, со вскрытыми полами (дыры каждый собственник накрывает чем может)
Второй вопрос: насколько нужно следовать проекту, ведь гораздо легче было бы организовать два независивых выхода из дому с разных сторон дабы исключить замену канализационной трубы, которая пересекает весь дом?
Вы не сказали, кто подрядчик. Адрес ваш я не спрашиваю. Но кто и как работает — это важно и нужно знать другим людям: для информации, заочного капремонтного опыта. Да и подрядчика следует держать в тонусе, чтобы не расслаблялся.
На вашем доме должен быть размещен стенд с данными о подрядной организации, сроками ремонта, фамилиями ответственных и их телефонами.
Когда делают проект для капремонта именно по этой супер-пупер-программе, никого не интересуют технические разумность, сообразность и рациональность. Делается всё по капремонтным НПА, техническим нормам (не всегда обязательным) и по единым расценкам, по шаблонным схемам/проектам и предельно экономно, чтобы уложиться в определенную сумму. Поэтому шаг (инженерное решение) влево-вправо, даже если он обоснован и необходим для конкретного дома, практически невозможен для обычных домов, и никто не станет заморачиваться особенностями дома (в смысле что-то переделать, переложить по-новому, улучшить) и удобством его жителей. Трубы кладут по старым внутренним каналам (дырам) и траншеям, как правило.
Вам нужно обязательно обратиться сначала к регоператору с этой проблемой. Мало того что поздно начали ремонт, так еще и людям хоть уезжай из квартир.
Не отреагирует оперативно и не поможет эта организация — жалуйтесь в ГЖИ, прокуратуру.
Привлекайте в помощники вам и защитники вашу УК.
то и там меняют. Есть установленный местной властью перечень строительно-монтажных работ по каждой инженерной системе, а вот уже немного конкретизированный этот перечень, кстати, прилагается к договору о проведении капитального ремонта.
Всё, что сверх и больше того, только заранее и за дополнительные деньги жителей-собственников по решению собрания. И то вряд ли.
Вот такие грустные дела...
На вашем доме должен быть размещен стенд с данными о подрядной организации, сроками ремонта, фамилиями ответственных и их телефонами.
как долго можно делать ремонт канализации в квартирах (полы вскрыты именно там) если ремонт идет без расселения с учетом пришедшей зимы (с подполья несколько дует и немного пахнет)
если жильцы на местах какое время они могут жить в антисанитарных условиях, без канализации, водоотведения, со вскрытыми полами (дыры каждый собственник накрывает чем может)По уму, так вообще не должно быть.
насколько нужно следовать проектуО том, видели ли Вы проект и смету, я спросила не просто так. Вероятно, если бы видели, то поняли кое-что.
Когда делают проект для капремонта именно по этой супер-пупер-программе, никого не интересуют технические разумность, сообразность и рациональность. Делается всё по капремонтным НПА, техническим нормам (не всегда обязательным) и по единым расценкам, по шаблонным схемам/проектам и предельно экономно, чтобы уложиться в определенную сумму. Поэтому шаг (инженерное решение) влево-вправо, даже если он обоснован и необходим для конкретного дома, практически невозможен для обычных домов, и никто не станет заморачиваться особенностями дома (в смысле что-то переделать, переложить по-новому, улучшить) и удобством его жителей. Трубы кладут по старым внутренним каналам (дырам) и траншеям, как правило.
Вам нужно обязательно обратиться сначала к регоператору с этой проблемой. Мало того что поздно начали ремонт, так еще и людям хоть уезжай из квартир.
Не отреагирует оперативно и не поможет эта организация — жалуйтесь в ГЖИ, прокуратуру.
Привлекайте в помощники вам и защитники вашу УК.
исключить замену канализационной трубы, которая пересекает весь домЧто видят и что-где есть в доме,
то и там меняют. Есть установленный местной властью перечень строительно-монтажных работ по каждой инженерной системе, а вот уже немного конкретизированный этот перечень, кстати, прилагается к договору о проведении капитального ремонта.Всё, что сверх и больше того, только заранее и за дополнительные деньги жителей-собственников по решению собрания. И то вряд ли.
Вот такие грустные дела...
Varuna
nacida libre
Капремонт: сколько будем вешать в граммах рублях?
Вопрос установления справедливой цены — один из самых насущных сегодня для проведения качественного капитального ремонта. Как завышение стоимости работ и материалов, так и занижение имеет весьма негативные последствия.
Эксперты уверены, что польза нормы даже не в снижении конечной стоимости капремонта, а в устранении перекосов, и надеются, что увидеть с помощью новой методики можно будет и случаи радикального занижения стоимости капремонта.
Эксперты выступают за то, чтобы региональные операторы не ставили себе целью добиться самой низкой цены во что бы то ни стало.
Казалось бы, что плохого в низкой стоимости? Но все имеет свою цену, и работа тоже. Занижение цен приводит к отказу подрядчиков выполнять работу, закупке дешевых и некачественных материалов, проведению не всех необходимых работ.
Даже если найти подрядчиков удается, экономия часто выходит боком.
Предельная цена позволит собственникам получить в пользование действенный механизм влияния на стоимость ремонта. По крайней мере, им не придется гадать, откуда взялись цифры в смете капремонта.
• Эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС Игорь Кокин:
| Региональные операторы пытаются максимально снизить стоимость капремонта. И будут делать это и дальше, чтобы за меньшие деньги сделать большее количество работ по капремонту.
| Во многих субъектах были случаи, когда подрядчик отказывался выполнять работу из-за низкой цены.
| К примеру, в одном регионе перекрыли крышу, но оставили уже сгнившие опорные балки. В другом случае собственники утвердили смету, а оператор потом убрал из нее некоторые работы, чтобы подогнать цену капремонта к определенной сумме, в итоге невозможно зайти на крышу, потому что на ней не сделаны мостки и ограждение.
Вопрос установления справедливой цены — один из самых насущных сегодня для проведения качественного капитального ремонта. Как завышение стоимости работ и материалов, так и занижение имеет весьма негативные последствия.
Эксперты уверены, что польза нормы даже не в снижении конечной стоимости капремонта, а в устранении перекосов, и надеются, что увидеть с помощью новой методики можно будет и случаи радикального занижения стоимости капремонта.
Эксперты выступают за то, чтобы региональные операторы не ставили себе целью добиться самой низкой цены во что бы то ни стало.
Казалось бы, что плохого в низкой стоимости? Но все имеет свою цену, и работа тоже. Занижение цен приводит к отказу подрядчиков выполнять работу, закупке дешевых и некачественных материалов, проведению не всех необходимых работ.
Даже если найти подрядчиков удается, экономия часто выходит боком.
Предельная цена позволит собственникам получить в пользование действенный механизм влияния на стоимость ремонта. По крайней мере, им не придется гадать, откуда взялись цифры в смете капремонта.
• Эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС Игорь Кокин:
| Региональные операторы пытаются максимально снизить стоимость капремонта. И будут делать это и дальше, чтобы за меньшие деньги сделать большее количество работ по капремонту.
| Во многих субъектах были случаи, когда подрядчик отказывался выполнять работу из-за низкой цены.
| К примеру, в одном регионе перекрыли крышу, но оставили уже сгнившие опорные балки. В другом случае собственники утвердили смету, а оператор потом убрал из нее некоторые работы, чтобы подогнать цену капремонта к определенной сумме, в итоге невозможно зайти на крышу, потому что на ней не сделаны мостки и ограждение.
На вашем доме должен быть размещен стенд с данными о подрядной организации, сроками ремонта, фамилиями ответственных и их телефонами.А вот такого нет, табличек, стендов, бумажки висящей на двери я не вижу, на сайте по кап.ремонту подрядчик ООО "Ярус" и основная претензия это сроки а вернее их умалчивание, я не знаю что будет завтра, будет у меня вода или нет, будут у меня в квартире работать или нет, я же не могу бросить работу и караулить их или каждый день отпрашиваться с работы дабы пустить бригаду на полтора часа. Я вообще этот кап.ремонт видел примерно так: приедет бригада, бригадир скажет в какой день мне ждать рабочих у себя в квартире, я дождусь, они вскроют полы, прокинут магистраль трубы и подключатся к стояку, накроют дыры в полу деревянными щитами и скажут день, когда приедут заделывать дыры, ожидал что у бригады будет весь необходимый инструмент и материал для непрерывной работы (трубы разного диаметра, колени, переходники и краны).
Т.е лично у меня сложилось общее впечатление что люди приехали подшабашить что-ли и сроки у ник - как получится
Но так же быть не должно, должен же быть хоть какой-то норматив, если есть договор то должен быть срок ведь они не у себя на даче ремонт делают или я чего-то не понимаю
Здесь размещены реестр договоров и договоры с подрядчиками.
1. На РТС-тендере, торги по 615-му постановлению, Вы можете найти ваш дом, поиск — по адресу. Так Вы узнаете номер торгов и номер договора по капремонту. Заодно, если хотите, посмотрите номер договора на проектирование. Это разные торги.
2. В реестре договоров Вы найдете, когда с «Ярусом» заключили договор (одновременно уточните номер договора).
3. Зная номер договора, Вы найдете его в списке и скачаете (по ссылке на сайт минЖКХиЭ области).
Жалуйтесь, требуйте, чтобы не нарушали закон и права жителей, — коллективно. Не тяните время и не ждите, что само исправится.
1. На РТС-тендере, торги по 615-му постановлению, Вы можете найти ваш дом, поиск — по адресу. Так Вы узнаете номер торгов и номер договора по капремонту. Заодно, если хотите, посмотрите номер договора на проектирование. Это разные торги.
2. В реестре договоров Вы найдете, когда с «Ярусом» заключили договор (одновременно уточните номер договора).
3. Зная номер договора, Вы найдете его в списке и скачаете (по ссылке на сайт минЖКХиЭ области).
Жалуйтесь, требуйте, чтобы не нарушали закон и права жителей, — коллективно. Не тяните время и не ждите, что само исправится.
А вот такого нет, табличек, стендов, бумажки висящей на двери я не вижу...Раз всплыла такая тема благодаря Вам, то вот еще раз всем нам, жителям, для ознакомления и как пример, что и как должен делать подрядчик, придя в дом, — договор регоператора с тем же самым ООО «Ярус».
Новосибирск, ул. Советская, 26
1940 год постройки. 5 этажей. 6 подъездов. 63 квартиры. Кирпичные стены.
Договор № РТС254А170605(Д) о выполнении работ по капитальному ремонту системы водоотведения
Нужно заметить ну ОЧЕНЬ привлекательные расценки у "Яруса"......
Даже в ценах 2016 года) Есть подозрение,что это не так уж и плохо-"электронные торги")))
Даже в ценах 2016 года) Есть подозрение,что это не так уж и плохо-"электронные торги")))
ФССЦ, ФЕРры — расценки по приказам Минстроя России. Плюс средние рыночные цены, если какой-то материал не включен в госперечни.
Тут может быть закавыка или «сюрприз» для жителей в другом: какие работы и все ли необходимые работы включает в смету проектировщики со сметчиками.
Тут может быть закавыка или «сюрприз» для жителей в другом: какие работы и все ли необходимые работы включает в смету проектировщики со сметчиками.
wiza
больше хорошего
Владелец нежилого помещения в МКД не заплатил за капитальный ремонт 2015-2016гг.
За 2017г заплатил.
Какие меры можно принять к этой гражданке.
...спецсчёт, сб рф
За 2017г заплатил.
Какие меры можно принять к этой гражданке.
...спецсчёт, сб рф
Уведомить о долге в порядке, установленном законом. Не погасит — в суд.
Деодат
old, but not obsolete
всем обитателям форума привет.
вопросы:
1. на начало ноября месяца был долг 6276,76 пеня 32,73
Долг 13 ноября оплачен полностью, кроме текущего начисления за ноябрь. Пеня стала числиться 273, 26
Это как можно объяснить?
2. Оплачивал всегда раз в год за весь год, никакой пени небыло, что за нововведения?
3. В реквизитах фонда Банк указан Сибирский банк сбербанка , как можно платить эти взносы без комиссии банка? Платил через сбер, через мобильный банк, берут комиссию. На сайте этого фонда, написано что платить без процентов возможно только Газпром.
4. И набивший оскомину вопрос, этот сбор денег на ремонт вообще законный? Я никаких договоров с фондами не заключал....
вопросы:
1. на начало ноября месяца был долг 6276,76 пеня 32,73
Долг 13 ноября оплачен полностью, кроме текущего начисления за ноябрь. Пеня стала числиться 273, 26
Это как можно объяснить?
2. Оплачивал всегда раз в год за весь год, никакой пени небыло, что за нововведения?
3. В реквизитах фонда Банк указан Сибирский банк сбербанка , как можно платить эти взносы без комиссии банка? Платил через сбер, через мобильный банк, берут комиссию. На сайте этого фонда, написано что платить без процентов возможно только Газпром.
4. И набивший оскомину вопрос, этот сбор денег на ремонт вообще законный? Я никаких договоров с фондами не заключал....
Отвечу только на п. 4: Конституционный суд признал законным и полезным сбор денег, взносов, на капремонт.
Заключение договора с фондом решили наверху считать необязательным и убрали это положение из Жилищного кодекса — мол, всеобщее благо, вот нехай и не будет (несмотря на то что положен договор — по Гражданскому кодексу).
Насчет резкого увеличения пени — позвоните регоператору. У него есть целый отдел для этого, не помню точно как называется, но по взносам, задолженности.
Заключение договора с фондом решили наверху считать необязательным и убрали это положение из Жилищного кодекса — мол, всеобщее благо, вот нехай и не будет (несмотря на то что положен договор — по Гражданскому кодексу).
Насчет резкого увеличения пени — позвоните регоператору. У него есть целый отдел для этого, не помню точно как называется, но по взносам, задолженности.
Varuna
nacida libre
Закон Новосибирской области от 10.11.2017 № 217-ОЗ
О внесении изменений в отдельные законы Новосибирской области
Уточнения внесены в Закон Новосибирской области от 05.05.2016 № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области», а именно:
— какие документы нужно представить, чтобы подтвердить правовые основания отнесения к составу семьи льготника.
Эти изменения вступают в силу с 1 января 2018 года.
О внесении изменений в отдельные законы Новосибирской области
Уточнения внесены в Закон Новосибирской области от 05.05.2016 № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области», а именно:
— какие документы нужно представить, чтобы подтвердить правовые основания отнесения к составу семьи льготника.
Эти изменения вступают в силу с 1 января 2018 года.
ТОП 5
1
2
4