В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Новосибирской области от 15.05.2014 № 201-п «Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, условиях, порядке ее предоставления и методик ее расчета», руководствуясь Уставом города Новосибирска, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить распределение средств, полученных из министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, и средств, предусмотренных в бюджете города Новосибирска на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах и которые включены в краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы, утвержденный постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы», на 2017 год (приложение).

2. Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в течение семи рабочих дней со дня издания постановления:
2.1. Уведомить организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, в отношении которых принято решение о предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества, с указанием объема средств государственной и муниципальной поддержки.
2.2. Разместить постановление на официальном сайте департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Департаменту финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска осуществлять финансирование в пределах лимитов бюджетных обязательств 2017 года в соответствии с присвоенными бюджетными обязательствами и заявками департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города — главного распорядителя бюджетных средств.

4. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение семи дней со дня издания постановления обеспечить его опубликование.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска Сафиуллина Д. Э.

Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть

Апелляционная жалоба строительной компании «Континент» на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24 апреля 2017 г. по делу N А45-351/2017
по иску СК «Континент» (Новосибирск)
к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

третьи лица:
1) мэрия города Новосибирска в лице Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города;
2) муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда»;

о взыскании задолженности в размере 1 609 702 руб. 43 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 169 руб. 79 коп.

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24 апреля 2017 года по делу
N А45-351/2017 отменить, принять новый судебный акт.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания Континент» удовлетворить.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Континент» 1 609 702 руб. 43 коп. задолженности, 28 169 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 32 110 руб. расходов по уплате государственной пошлины, в том числе 29 110 руб. по первой и 3 000 руб. по апелляционной инстанциям.

Апелляционная жалоба строительной компании «Континент» на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 21 апреля 2017 г. по делу N А45-352/2017
по иску СК «Континент»
к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

третьи лица:
1) мэрия города Новосибирска в лице Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города,
2) Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда (Новосибирск)

о взыскании задолженности за выполненные дополнительные работы в сумме 324 849 рублей 59 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 429 рублей 12 копеек

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 21 апреля 2017 года по делу А45-352/2017 отменить, принять новый судебный акт.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания Континент» удовлетворить.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Континент» 324 849 руб. 59 коп. задолженности, 3 429 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 12 502 руб. расходов по уплате государственной пошлины, в том числе 9 502 руб. по первой и 3 000 руб. по апелляционной инстанциям.

Апелляционная жалоба строительной компании «Континент», г. Новосибирск (N 07АП-4749/17)
на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 15 мая 2017 года по делу N А45-353/2017
по иску СК «Континент»

к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

третьи лица:
1) Мэрия города Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города;
2) Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда;

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 15 мая 2017 года по делу N А45-353/2017 в обжалуемой части отменить, изложив в следующей редакции.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Континент» 296 922,54 руб. задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 875,69 руб., государственную пошлину по иску в размере 9 155,96 руб.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Континент» из федерального бюджета излишне уплаченную по иску государственную пошлину в размере 7 484 руб.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Континент» судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

1. Общие положения

2. Термины и определения

3. Определение размера предельной стоимости
3.1. Исходные данные, используемые при определении размера предельной стоимости
3.2. Перечень затрат, учитываемых при определении размера предельной стоимости по виду работ
3.3. Методика расчета одного компонента, применяемого в определении размера предельной стоимости
3.4. Формирование и актуализация стоимостного блока для расчета одного элемента размера предельной стоимости капитального ремонта
3.5. Выбор измерителей показателей размера предельной стоимости (один вид работ одного объекта-представителя)
3.6. Формирование сводной таблицы размеров предельной стоимости

Приложение 1. Пример выбора объектов-представителей, расположенных на территории субъекта Российской Федерации

Приложение 2. Пример формирования локального сметного расчета

Форма N 2 (С)
Техническая инвентаризация домовладений города (поселка) _____________

III. Исчисление площадей и объемов основной и отдельных частей строения (подвалов, полуподвалов, мезонинов, мансард) и пристроек

Таблица. Графа «Формула для подсчета площадей по наружному обмеру»

3. Производственному предприятию «Оргмашучет» (т. Бычкову М. В.) в 2-месячный срок издать «Инструкцию по технической инвентаризации основных фондов предприятий объединенных котельных и тепловых сетей системы Минжилкомхоза РСФСР» тиражом в 5 тысяч экземпляров и разослать наложенным платежом по разнарядке Республиканского бюро технической инвентаризации Минжилкомхоза РСФСР.

Приложение N 4

РСФСР
Министерство жилищно-коммунального хозяйства

__________________________________ бюро технической инвентаризации

 
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
на здание ______________________________
(назначение нежилого строения)

V. Исчисление площадей и объемов здания и его частей (подвалов, пристроек и т. п.)

Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру

146. При инвентаризации основных средств (фондов) инвентаризационная комиссия в обязательном порядке производит осмотр объектов в натуре и заносит в инвентаризационные описи типовой формы полное наименование их, назначение и инвентарные номера.
При выявлении объектов, не числящихся в учете, а также объектов, по которым в учете отсутствуют данные, характеризующие их, комиссия должна в инвентаризационную опись включить недостающие сведения и технические показатели по этим объектам, например: по зданиям — указать их назначение, основные материалы, из которых они построены, объем (по наружному или внутреннему обмеру), площадь (общая полезная площадь), число этажей (без подвалов, полуподвалов и т.д.), год постройки и др.;..

Приложение N 2. ТРЕБОВАНИЯ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ

1. Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.

2. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

3. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — в метрах с округлением до 0,01 метра.

4. Для помещений в зданиях, сооружениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь принимается по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

5. Площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.
В площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий).
В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций) при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра, наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, в подвальных этажах — пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей, над подвесными потолками (когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала), площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

6. Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 11 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
В площадь этажа включаются в одноэтажном нежилом здании, сооружении — площадь ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном нежилом здании, сооружении — площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40 % площади пола этажа.
В площадь этажа нежилого здания, сооружения в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1—1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах — на уровне пола.

7. Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения.

8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.

9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1—1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах — на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1—1,3 метра от пола.

11. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):
1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра — при 45 градусах;
0,5 метра — при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

13. Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):
1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра — при 45 градусах;
0,5 метра — при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. 1. Общие указания

3. НЦС представляет собой сумму денежных средств, необходимую для возведения жилых зданий, рассчитанный на установленную единицу измерения (для зданий постоянного проживания — 1 кв. м общей площади квартир, для зданий временного проживания — 1 место).
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Общая площадь жилого дома определяется как сумма площадей этажей дома, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов, лоджий и открытых веранд. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом площадей в уровне данного этажа. При этом в общую площадь жилого дома не входят крыльца, наружные открытые лестницы, чердаки, подвалы и гаражи.