Всем привет. Наступило время, когда мы уже сами не можем без помощи юристов запрашивать документы и ответы от ТСН. Многие из Вас, как и мы наблюдаем за жизнью поселка и услугами, которые оказываются (бюджет поселка 9,8 млн. в год!!!). Все дальше идет по наклонной, два протокола мы уже не успели обжаловать. (1- Об асфальтирование, где неизвестно от куда нашли займ и голосовало 103 посторонних голоса, 2 - Об присоединение, которое подписано двумя лицами без протокола голосования от апреля 2016 года, а присоединили 09.09.2017 года, плюсов от присоединения не озвучили). В итоге агит группа нанимает юридическое сопровождение. Будет идти в двух направлениях: 1. Ежемесячное составление актов осмотра поселка на предоставление услуг и изменение жизни его, с составление претензий и работа в ключе "качественное предоставление услуг за наши сборы). 2. Вытаскивание документов из ТСН, для контроля нашей собственности. (напоминаю, что ни одного устного ответа от ревизионной группы не было на собраниях, причем в ней есть учредители продаваемой фирмы земли, список документов в личном кабинете очень мал и документы предоставлены без основных страниц). А также выведение документов для проведения аудит проверки.
Если кому-то интересно и он готов приходить на собрания, присутствовать не всегда, но приходить на осмотры, то присоединяйтесь. скажу еще сразу, юр услуги не бесплатны. Есть фонд, в месяц от 500 рублей собираем, записываются взносы в журнал и присваевается каждому взносу номер, всегда можете проверить на собрании журнал, а также документы о заключении договора с юристами. Если же пока не готовы, то смотрите наши документы на яндекс диске, возможно позже Вы присоединитесь к нам. ссылка < пп.6,9 > , если Вы хорошо знаете соседа, то пишите мой номер, поясню некоторые моменты. Следующее собрание и осмотр поселка 29 июля

Денис Сергеевич, не забудьте выложите на яндекс диск еще одно видео, с судебного заседания… И решение само тоже опубликуйте. В нём вам суд очень понятно разъясняет, что ваши доводы основаны на ваших заблуждениях и неверных толкованиях вами норм законов! (прикрепила решение суда). Чтобы проще было воспринимать весь документ, я вам важные абзацы выделила маркером. Перестаньте вводить людей в заблуждение!

Молодцы, коллеги, так держать!

Да, действительно я проиграл суд, я был один (я уже тогда знал, что основание будет вступивший в силу протокол) , с юристом было бы все по другому, в следующий раз все изменится
По поводу видео, так давайте выложим видео, я только за…вроде согласие нужно письменное, возьмите его и увидим:
– как Вы нас всех уведомляете и рассказываете на собраниях про все факты (особенно как в августе 2017 года Вы и председатель говорили, что больше ничего не произойдет и тут же меняете устав, присоединяя доп участок)
– как Всем в личном кабинете показываете документы, который стартовал в сентябре, а асфальтирование в июне!
– как Вы лично рассказываете и показываете все документы и плюс от Вас тоже разрешение и люди посмотрят как дуэтом выгоняли меня из кабинета, стращая охраной и оскорбляя
… и весь этот «суд» уже два юриста пересмотрели и козырем там было, что у Протокола, который не был опубликован истек срок обжалования!!! И показ примеров других выигранных судов, мол другие судьи такое решение приняли, а вы другое? (это юр уловка)!
А все это из-за недоинформированости, еслиб об этом знали раньше и собрались тем летом наша группа, да плюс юрист… то разговоры в суде другие были бы
…
Теперь группа будет идти в двух направлениях : это запрашивать систематически документы, которые Вы не предоставляете, а именно у Вас главные полномочия по хранению документов и постоянный контроль за качеством предоставления услуг.
…
По поводу документов, то уже давно уже можно выложить такие документы в личный кабинет:
1.Договор безвозмездного пользования! Как и о чем он гласит, на какой срок
2.Протоколы все, уже порядковый номер 26 есть, а где остальные
3.Инвентарную книгу
4.Ежемесячный план работ по поселку
5.График приема граждан председателем(раз в месяц обязанностям)
6.Договор с охраной. В том году стоимость 960 000 рублей, а в этом 2 000 000 рублей (что изменилось? Сторожку 10 июня подняли на опоры, а охранник приходит по выходным? На въезде такое же количество!
7.Список работников ТСН,ФИО, рабочий телефон, рабочее место, обязанности, график работы:
– председателя
– бухгалтера
– кассир
– электрик
– слесарь сантехник
– оператор водозабора
– спасатели (2 человека)
– садовник
8. Протокол 1 от 17 мая 2016, не полный, нету приложений
9. Согласованная смета на 2016 год (неимоверное количество запросов)
10. Документ о передачи дорог ТСН, правление в смете указало эту статью расходов, и когда это произойдет?
11. Документ о принятии на баланс водопровода, коммуникаций новой присоединенной очереди.
12. Протокол со списком вступивших 103 членов ТСН , голосовавших за асфальтирование и документ, оглашающий о начислении им ежемесячных взносов минимум с мая месяца( месяц на вступление!)
13 Голосование к Протоколу, где все две подписи, Ваша и председателя о присоединении новой очереди. А также обоснованные положительные стороны этого присоединения
14. Предоставьте список тех, кто должен купить ГАЗ у ТСН, мне направьте письмо, а то все говорите, ведь перед судом, то нужно письменно уведомить. На данный момент у меня уже две выписки, где не прописан долг по газу!
15. Расчет погашения задолженности ТСН перед ДНП. 18 млн осталось?
…
Повторюсь, если Вам нечего скрывать, и у Вас все «в порядке», выложите документы. Ведь затягивая это, мы можем вновь увидеть «новые никому не известные, возможно даже Вам» документы.
А мы рассмотрим, проведем аудит, покажем населению, попрощаемся со своими денежками и …

Отдельное, спасибо, за «лягушатник» на пляже, которым гордились в том году. Сезон прошел, и вот фото

Отдельное, спасибо, за «лягушатник» на пляже, которым гордились в том году. Сезон прошел, и вот фото

Красиво!

Денис Сергеевич, ну как же в такой ответственный для вас день, вы были без своего юриста? Вы же всегда у него консультируетесь, запросы в прокуратуру составляете и т.д. И кстати, у вас еще есть время обжаловать это решение суда в апелляции. В этот раз можете присутствовать с юристом.

Про какие юридические уловки вы говорите? В РФ не прецедентное рассмотрение дел. Каждый судья при рассмотрении дела основывается на законах и нормативных актах. И надо сказать, что по аналогичным делам есть решения центрального, октябрьского, кировского, ленинского, калининского и дзержинского суда, и все они в нашу пользу. Или вы считаете, что все эти судьи не правы и скопировали решения друг у друга?! И "козырем" (как вы выражаетесь) в принятии решения судом, было неправильное толкование вами норм закона.

Съемку вели вы, а разрешение получить должны мы? Интересно...

По поводу всех ваших вопросов... Я устала вам повторять одно и то же. Поэтому, ждем от вас запросы, получите ответы в письменной форме.

По поводу лягушатника. В этом году очень дождливая весна и лето. Его(лягушатник) замывало уже два раза. Так вот некоторые жители пришли в правление с предложениями в решении данного вопроса. Предлагают сделать бассейн-лягушатник. Один из жителей предложил материал для бассейна по себестоимости, второй - рабочую силу, третий шеф-монтаж и т.д. И это не просто критика, а конструктивная критика с предложениями, как это сделать лучше. /нарушение п.7 правил форума НГС/

Добрый день
Хотел разобрать такой наверное самый богатый по щепительности вопрос!
На основании Устава ТСН, каждый член ТСН обязан оплачивать ежемесячные взносы, целевые взносы и другие.
Так вот проще всего выделить эти 103 голоса, второй очереди, которые на момент мая 2017 года участвовали в голосовании по асфальту участки:

Так вот после собрания у многих, появилось в личном кабинете расход по целевому взносу и сдать их нужно было в ТСН «Пичугово море». Но появляются другие вопросы, а именно два:
1.При продаже моему знакомому участка из этого списка в 2018 году, внимание, ТСН «Пичугово море» берет сбор за асфальт 18540 рублей. Т.е. у участка был собственник, который вступил в ТСН, имел право голосовать (о чем нам показывают ревизионная комиссия, бухгалтер и председатель ставя свои подписи) в мае 2017 года! И тут вопрос, либо ТСН собирает дважды (с первого хозяина и затем с еще одного покупателя) или попросту этот проголосовавший член ТСН как- то избегает начислений за асфальт!
2.Также при покупке выставляют счет за коммуникации! Но если у этого участка уже был собственник, и тем более вступивший в члены ТСН, то опять же, на каком основании имея его в списках своих членов ТСН выставляет вновь купившему лицу заново коммуникации?
…
Как такое возможно? Или кто-то имеет право голосовать, при этом не сдавать ежемесячных взносов, целевых взносов, плюс рассчитаться с ТСН за коммуникации ( а сейчас договор на коммуникации заключается от имени ТСН «Пичугово море»)
А это если посчитать :
103* 1985 (ежемесячный взнос)*4 (хоть 4 месяца)=817 820 рублей
103*18540 (целевой взнос)= 1 909 620 рублей (плюс пеню начислите, конек знаете чей)
103*400 000 (коммуникации)= 41 200 000 рублей
…
в воскресенье будем собираться…и подписывать письмо на запрос ответов, а также проведем акт осмотра поселка
...
теперь понятно почему нам не показывают ежемесячные сборы и должников

Ато, могем!
бюджет поселка 9,67 млн в год. В этом пока только думаем как прокапать канал 5 метровый...слева, справа или посередине, а в следующем еще 9,67 млн рублей, а может и больше будет!
У нас знаете ли, работают над этим......

С юристом раньше нужно было идти, когда еще не вышло время оспаривания протокола. Но, все что делается, все к лучшему! Сейчас благо этому суду вылезли другие "моменты". По сути этот суд нанес убытку мне 7000 рублей, но сколько этот суд принес поселку, это еще не раскрутили просто...
...
съемка у меня, мне письменное разрешение от персон, что не против "выложить в сеть видео с ними".
...
приходите на собрание, посмотрите на ноутбуке и акт поселка сделаем, пройдем по второй очереди, перепишем участки с не скошенной травой, сделаем акт осмотра от агит группы и протокол совместный с правлением
...
Да, и покрасили вдоль Лазурной еще 100 метров забора, запишем в протокол (теперь дальше угла поворота на Большую, чтоб теперь новый покупатель уж точно не видел "серости"), а также пол лета убираете забор - мощно!

Ну вы как всегда, не видите ничего, кроме негатива)) Вы плохо представляете, что такое эксплуатация поселка. Обслуживание это не только покраска забора... Это подача очищенной воды, электроэнергии, обслуживание КТПН, насосов, видеокамер, замена расходного материала, это охрана поселка, это работа спасателей на пляже, это уборка и обслуживание пляжа, мест общего пользования, вывоз мусора, это устранение аварийных ситуаций, это работа детского клуба, стрижка травы, работа садовника, прием граждан, согласование генеральных планов участков, разрешение спорных моментов среди соседей, обслуживание дорог (аккумулируем средства на их ремонт, в августе планировали отремонтировать). Вот когда ничего в поселке работать не будет, вот тогда вы можете сказать, что ничего не делается в поселке.
А то, что вы снимаете на фото не скошенную траву на участках, так это претензия к соседям в первую очередь... Но мы в этом направлении работаем. Когда есть время, сама лично обзваниваю собственников и настоятельно рекомендую скосить траву. Так же составляем акты и начинаем выставлять штрафы за несвоевременную уборку участков. Честно сказать, этот вопрос тяжело идет, т.к многие собственники считают, что если они в поселке не живут и не строятся, то могут не стричь траву на своих землевладениях. Но что делать, придется видимо и эту ситуацию в судах решать.

По поводу оплачивали или не оплачивали больше пока писать не будем по этим темам, т.к. пришли к мнению, что описывая тут факты с числами мы показываем наши работы.
в близлежащее время будут за прощены все документы через суд и будет назначен аудит, после него мы покажем всем.
...
по поводу продвижение своей компании, ну это Ваше мнение, писать тут , что это не так, все равно не поверят, значит принимайте ее как для себя приняли.А что Вы потеряете то? Работу за которую не платят? Работу с з/п 15000 рублей? Что Вы боитесь потерять? Связь с "дочкой", так это в любом случае расторгнут новые люди, кто станет в правлении, и не обязательно, что я там буду.
...
Вышла реклама на НГСе про "Порт Пичуги". На собрании лично задавал вопрос (есть видео) где нам сказали, что это два разных поселка, и пляжи будут разные. Зачем там реклама пляжа ,который мы сейчас отсыпаем и покупаем лежаки и другие вещи?
Кого обманываем? Нас или покупателей "Порт Пичуги"?
А также написано что коммуникации стоят 400 000 рублей, откройте комментарии при рекламной статье. Или нам точки продавали, а им коммуникации?
...
По поводу второй скважины говорили не летнем собрании, в два голоса кричали, что будут делать (не сказали, за чей счет) но будут. И никто тем летом не думал, что это скважина еще и на третью очередь будет работать!!!! По проекту застройщика она должна быть на каждой линии. И вопросы, когда все заселимся и будем из шланга "тянуть" воду и что потом? Есть застройщик, который говорил об этом, пусть делает. И вторая скважина, это увеличение мощности, и если не нужна, то консервировать можно, но она есть и в случае профилактики можно переключить, это было по плану, значит считали!. А сейчас компания, которая продавала участки ликвидирована и кто будет строить? Ну опять же ТСН - ведь он сейчас продает точки

а что со скосом травы на Обской и Озерной? они не входят в места общего пользования и когда рыбачить будем?

Вы о каком скосе травы они свои участки не косят, а только тех кто им правду в глаза говорит ходят и пугают штрафами. А интересно со своих участков штрафы будут собирать? Да и за места общего пользования кто платить будет?
А вода это конечно больной вопрос. У нас водонагреватель год стоял. Пользовались 2-3 дня в неделю т.е. пол года. из за качества воды полетел. Когда я покупала говорили вода из скважины чистейшая, питьевая, а в итоге техническая да и той скоро не будет т.к. на на 400 участков одна и еще Порт пичуги нарезали не удивлюсь если из нашей скважины будут воду брать. Да и скважину сделали и до ума не довели, а сейчас с нас собирают.
400 тыс за воду, дороги, эл эн, и газ взяли. В итоге вода плохая надо свою скважину делать т.к. и той скоро не будет. За дороги еще поборы будут и не малые т.к. их нет. Опять грейдеровать планируют землю на дорогах. А их подсыпать уже бы пора но это понятно деньги то списывать надо грейдер свой, а щебень покупать надо это трата денег. А зачем такие траты если только на соляру можно потратиться, а списать миллионы.

прекрасные выходные были,но:
1. бездомные собаки - большие причем по асфальту бегают
2. пропала вода

С собаками просили вопрос решить в прошлом году, когда они еще щенками были и их в приют сдать можно было но Борисовская сказала что они добрые. Да и им по всей видимости это не надо они же там не живут.
А с водой вот и начались проблемы как мы и говорили. Обещали 3 скважины, а в итоге одна да еще и Порт Пичуги врезали ну а как надо же земли продавать с точками доступа к нашим коммуникациям.
На фото тэна это у нас такая вода хорошая. Пол года (да даже меньше) пользовались водонагревателем и вот посмотрите что с тэнами произошло.

Елена Николаевна, что бы у нас в поселке вовремя появилась вторая скважина и установка умягчения на воду, вы должны были вовремя оплатить пакет коммуникаций. Но пока мы по суду не взыскали с вас долг, вы этого не сделали. Для того, что бы вода была мягче, правление вынесло на повестку дня вопрос о приобретении установки для умягчения воды. Общим собранием членов ТСН утвердили взнос в размере 470 рублей, срок оплаты был до 1 июля 2018г. Вы и по сегодняшний день этот взнос не оплатили, как собственно и взнос за асфальт. Как показывает практика, такие неплательщики как вы, больше всего предъявляют претензии и исписывают все форумы. Я вам настоятельно рекомендую оплатить членские взносы и целевые взносы за асфальт и умягчение, иначе опять увидимся с вами в суде.
Решение суда по вам прикрепила, что бы у читателя сложилось свое собственное мнение о ваших изречениях))
в апелляционном определении, решение центрального суда оставили без изменения

а зачем вы эксплуатируете ТЭН, не сделав предварительно анализ воды и не установив себе систему очистки?

а причем здесь финансирование Елены Николаевны и вторая скважина? когда ее нужно было сделать? и на какой улице? а очередь у озера? тоже зависит от финансирования Елены Николаевны?
т.е. 400 участков и сборы без газа по 250 000 итого 100.000.000 - собрали 99.750.000 и вот эти 250.000 (которые должна ЕН) только в них заложена скважина?
ваше бла-бла-бла, что кто-то вам что-то должен, а из-за этого ничего не сделано уже надоело
про фото дорог у очереди у озера выложите)))))) это какой бездарностью нужно быть, чтобы сделать дорогу на 1 МЕТР ниже уровня земли???
И ПРИЧЕМ ПО ПРОЕКТУ

Может это не дорога - а водосбор? ну там чтобы вода на полях не стояла.
Иди три в в одном - летом дорога - весной\осенью водосбор-зимой снегоотвал.

Все по ПРОЕКТУ, сначало ров в метр глубины и 6-7 в ширь- глину вывозим на пирс (чтобы строить пирс нужно,хоть какой-то материал), покупателям в этот момент говорят,что все засыпим, а когда дело к засыпке подошло, то 15 см и все, рыжики уже есть, и причем посередине засыпали, сбоку мол линевка.
Линевку замыло в первый год, природа и дожди не шутят с неровностями, как теперь удерживать свой забор,чтоб он не смылся на дорогу?
а теперь застройщик предлагает новым покупателям сделать отсыпку на свой участок, проложив трубу и гравий, за символические 10-15т, но не заедите вы на пузотерке
А этот проект ВЫБИРАЛИ, и если этот проект посчитали достойным, только вот для кого( вообще настолько "пофигу" на жителей, лижбы всучить участки, а только что спросил - сразу в секту "неудовлетворенных"

Оплата по договору от Елены Николаевны и второй скважины очень тесно связаны)) Не может этот человек предъявлять претензии, не оплачивая долги за коммуникации и требовать от нас что-то.
Новым жителям предлагается сделать заезд на свой участок, что собственно все жители Пичугов и сделали.

Ни в коем случае нам не все равно на жителей, которые предъявляют свои претензии в офис компании. Мы обязательно разбираем каждый конкретный случай и стараемся урегулировать ситуацию. От вас же не поступало претензий в офис компании, мы даже не понимаем кто вы, т.к. вы не представились. И мне интересно, если вы собственник земельного участка в нашем поселке, у вас нет случайно долгов? А то как показывает практика, громче всех кричат злостные неплательщики))

насколько я знаю, на основании УСТАВА ТСН, в правление выбирается из членов ТСН, ну и соответственно есть адрес, а каков ваш адрес? может и вы похвастаетесь своим участком? выпиской о долгах? что не сделать выписку по долгам ежемесячно и проверим! предоставите список собственников и мы убедимся, а то может за вами то побольше должок? адресок то скажите, а то может это на вашем участке собаки бездомные живут?
и факт оплаты за строительство насыпи на участок не отрицаете? И не Вы ли у нас директор по развитию? что такую гавно- дорогу сделали? что съехать с дороги на участок нельзя на обычной машине? и пешком то зайти как? можно видео, как вы будите по улице набережной "забираться-ползти" на участок?))) МЕГА СТРОИТЕЛЬ)))
сельфи можно Вас и ДОРОГИ по улице Набережной и на доску почета!!!

Представьтесь, Вы Б. Екатерина Сергеевна? В правлении? значит член ТСН, значит есть участок, адрес пропишите свой, посмотрим на скос травы вашей (а то пальцем показывать многие горазды)
а как председатель правления можете предоставить ежемесячный отчет по долгам, братца то толкните маленько, пусть поработает, не все же только ваши халтурки-акты подписывать о проделанной работе! и принимать дорогу в таком качестве у ВАС. и мы посмотрим, а то может за вами там такооой должок.
а также расскажите, почему вы ликвидировали компанию, у которой покупались участки
Соответственно логику : застройщик не тот, кто продает землю, а кто строит по заказу коммуникации? и сейчас кто продавал землю "убежал" путем ликвидирования со своими обещаниями?
АДРЕС? переизбирались опять же. АДРЕС и протокол, что у вас нету задолжностей в студию

Я вам все долги которые вы на меня повесили своими хитро составленными договорами оплатила. и долг у меня был не за коммуникации , а за точки доступа к коммуникациям. Если бы как сейчас пишите и в рекламе писали и говорили при продаже договор составили на коммуникации мною суд был бы выигрышный. Но своими уловками вы очень многих людей с договором на точки доступа вместо коммуникаций обманули.
И писать на всех форумах я буду чтобы люди видели, знали и оценивали ситуацию. Если бы я раньше знала и была возможность прочитать все то что сейчас мы пишем как жители этого поселка ,конечно бы никогда не купила участок в Пичугово море. Но сейчас у меня уже построен дом и я буду писать все что происходит в обществе. От вашего юриста кстати мне поступало предложение о покупке моего дома и что¿ Мой дом делал грамотный застройщик из качественного материала и в нем грибы не растут, как в ваших домах.
А на собраниях вы только и ждете когда кто нибудь что нибудь попросит и вы сразу да конечно давайте на это деньги собирать, а то что вы до ума не довели скважину и это должны исправить своими силами т.к. еще и являетесь застройщиками об этом не говорите.
Да и я на вашем бы месте не была так уверена что не нам решать кто будет в правлении общества, как вы писали на форуме регион инвеста, вы забыли что все в обществе решают жители. А на сегодняшний день очень многие нас поддерживают и нас уже большинство. Хотя вы всячески пытаетесь укрыть от нас информацию о собственниках, но они сами на нас выходят. Бойтесь следующего голосования.