Катерина_Удачный
activist
Газ у нас в поселке будет в следующем году. Объясню почему.
Мы не строим ГРП и газопровод на 10 домов.)) Мы строим его на весь поселок! Наша управляющая компания производит эти работы на собственные средства и разведем мы газопровод по всему поселку, не зависимо от того сколько домов у нас строится. Кстати, строится их около 30 на сегодняшний день.
И преимущество наше как раз в этом. Мы вкладываем собственные средства и не зависим от поступлений извне, а потом собираем деньги с собственников.
Если следовать вашей логике, то и водопровод и электро сети и дороги тогда нам тоже не выгодно было строить?
Надо сказать, что как показывает практика, все как раз с точностью наоборот. Как только все сети построены, капитализация участков и спрос на них существенно растет. Рынок диктует свои условия.
Конечно, если сначала пытаться собрать со всех деньги, а потом строить сети это может растянуться и не на 5 лет...
Заведение газопровода на участок будет стоить около 150 тысяч рублей.
Мы не строим ГРП и газопровод на 10 домов.)) Мы строим его на весь поселок! Наша управляющая компания производит эти работы на собственные средства и разведем мы газопровод по всему поселку, не зависимо от того сколько домов у нас строится. Кстати, строится их около 30 на сегодняшний день.
И преимущество наше как раз в этом. Мы вкладываем собственные средства и не зависим от поступлений извне, а потом собираем деньги с собственников.
Если следовать вашей логике, то и водопровод и электро сети и дороги тогда нам тоже не выгодно было строить?
Надо сказать, что как показывает практика, все как раз с точностью наоборот. Как только все сети построены, капитализация участков и спрос на них существенно растет. Рынок диктует свои условия.
Конечно, если сначала пытаться собрать со всех деньги, а потом строить сети это может растянуться и не на 5 лет...
Заведение газопровода на участок будет стоить около 150 тысяч рублей.
AKKRILL
sniper
Я буду рад, если у Вас газ в домах заработает в следующем году.
Но пока отношусь скептически ко всем проектам - в основном обещания достаточно сильно расходятся по времени.
Но пока отношусь скептически ко всем проектам - в основном обещания достаточно сильно расходятся по времени.
Катерина_Удачный
activist
Скептичность, как свойство мышления в наши дни не редкость. И надо сказать, что это неплохое качество.))
Что я могу сказать... Время нас рассудит.
И добавлю, что наши жители и гости поселка уже в августе месяце смогут наблюдать работы по укладке газопровода среднего давления.
Что я могу сказать... Время нас рассудит.
И добавлю, что наши жители и гости поселка уже в августе месяце смогут наблюдать работы по укладке газопровода среднего давления.
У меня вопрос относительно построенной дороги. Почему даже грузовики возящие щебень ею брезгуют? Все наяривают по параллельной дороге в поле
Катерина_Удачный
activist
Они ее не брезгуют, они ее берегут.)) Это сам подрядчик, который нам дороги строит дал указание своим работникам, по возможности беречь построенную дорогу. Мы только песка на пляж завезли 8000 тонн. (это 200 40-тонных машин!) Сейчас щебень возят ( 3500 тонн), дороги на второй очереди поселка заканчивают. Строительство же идет. После окончания дорожных работ подсыпят подъездную дорогу щебнем мелкой фракции и расклинцуют его.
На сегодняшний день подъездная дорога еще не закончена.
На сегодняшний день подъездная дорога еще не закончена.
Тайгинск
junior
Дожили, люди жалуются что грузовики по свежепостроенной дороге не ездят =) Радоваться нужно что разрушения нет, полотно дольше проживет.
Как-то замалчивается вопрос по уровню грунтовых вод...
Берег пологий. Расположение СНТ рядом с берегом.
Подозреваю, что уровень грунтовых вод достаточно высокий.
Это может оказаться достаточно проблемным вопросом.
Подскажите пожалуйста кто в курсе.
Может кто замерял уже?
Был в районе Новопичугово с целью ознакомления с местностью в понедельник 3.08.15.
Приглядываюсь к участкам.
Без пробок от пл.Станиславского днем доехал за час.
Ехал "знак +20 примерно" :).
В целом место симпотичное.
Из плюсов:
+У моря,
+пологий берег с возможностью купаться детям. В отличие от мест ближе к городу.
годом раньше смотрел окрестности: как правило обрывистые берега по близости от СНТ.
Либо цены не адекватные (в Боровом просили 50 тыс/сотку в деревне в окружении захиревших изб).
+свежий воздух,
+недалеко магазины
+наличие какой-никакой рыбалки
+недалеко до грибных мест (Ордынка)
Из минусов:
-далековато от города. Даже не сама трасса, а "Тещин язык" напрягает пробками;
-скорее всего будет ветренно (те кто живут на берегу обского в районе "Голубой залив" жалуются, что
осенью-зимой часто пронизывающий ветер. Но с другой стороны + "сносит комаров с участка"
-берег в округе илистый;
-с учетом расстояний логистика по завозу стройматериалов и всего что связано со строительством вылезет "в копейку";
-отсутствие деревьев в округе.
-не понял по записям: уровень грунтовых вод и риски затопления участков.
Берег пологий. Расположение СНТ рядом с берегом.
Подозреваю, что уровень грунтовых вод достаточно высокий.
Это может оказаться достаточно проблемным вопросом.
Подскажите пожалуйста кто в курсе.
Может кто замерял уже?
Был в районе Новопичугово с целью ознакомления с местностью в понедельник 3.08.15.
Приглядываюсь к участкам.
Без пробок от пл.Станиславского днем доехал за час.
Ехал "знак +20 примерно" :).
В целом место симпотичное.
Из плюсов:
+У моря,
+пологий берег с возможностью купаться детям. В отличие от мест ближе к городу.
годом раньше смотрел окрестности: как правило обрывистые берега по близости от СНТ.
Либо цены не адекватные (в Боровом просили 50 тыс/сотку в деревне в окружении захиревших изб).
+свежий воздух,
+недалеко магазины
+наличие какой-никакой рыбалки
+недалеко до грибных мест (Ордынка)
Из минусов:
-далековато от города. Даже не сама трасса, а "Тещин язык" напрягает пробками;
-скорее всего будет ветренно (те кто живут на берегу обского в районе "Голубой залив" жалуются, что
осенью-зимой часто пронизывающий ветер. Но с другой стороны + "сносит комаров с участка"
-берег в округе илистый;
-с учетом расстояний логистика по завозу стройматериалов и всего что связано со строительством вылезет "в копейку";
-отсутствие деревьев в округе.
-не понял по записям: уровень грунтовых вод и риски затопления участков.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275716
227
Перерегистрация авто
89070
21
Бюро находок
581147
404
Либо цены не адекватные (в Боровом просили 50 тыс/сотку в деревне в окружении захиревших изб).В Боровской радуге участки 12 соток за 500-550 т. руб, в чем там дикие цены то ?
Смотрел участки год назад.
Скорее всего многое изменилось.
Периодически появляются предложения по земле в пригородах Новосибирска уже с коммуникациями за приемлемые деньги.
(Возможно, что к-во предложений на фоне снижения доходов населения будет увеличиваться.)
По уровню грунтовых вод в Пичуговом море может все таки кто подскажет?
Скорее всего многое изменилось.
Периодически появляются предложения по земле в пригородах Новосибирска уже с коммуникациями за приемлемые деньги.
(Возможно, что к-во предложений на фоне снижения доходов населения будет увеличиваться.)
По уровню грунтовых вод в Пичуговом море может все таки кто подскажет?
По уровню грунтовых вод в Пичуговом море может все таки кто подскажет?Лучше Вам будет найти где-нибудь информацию по гидрологии этого места. Там должны точные данные содержаться.
А если взять по аналогии с другими местами по левому берегу Обского моря, то грунтовых вод там практически нигде нет. И земельные участки никогда не затопляет в связи с тем, что уровень моря строго регулируется плотиной ОбьГЭС и в случае паводка производится аварийный сброс излишков воды (что и приводит к регулярному затоплению участков в Нижней Ельцовке и ниже по течению)...
Катерина_Удачный
activist
У нас один из собственников участка на первой линии к морю серьезно подошел к этому вопросу и сделал изыскания конкретно на свой участок. На глубине 10 метров ( обычно такую глубину скважин делают при инженерно-геологических изысканиях и бурят их 3-4 шт на участке ) воды не было. Если вы сделаете запрос нам на почту, я вышлю вам изыскания по грунтам. Наша компания тоже проводила исследования и грунтовых вод не было.
Более того, наши жители могли воочию увидеть канавы под водопровод, а это глубина 2,7 м, все было сухо. Монтажники водопровода подтвердили, что земля была сухая.
Наш поселок не подтапливает, перед тем как планировать территорию, мы следили за береговой линией 2 года. Подтоплений не было. Если бы подтапливало, то генеральный план поселка сделали бы немного по другому.
Более того, наши жители могли воочию увидеть канавы под водопровод, а это глубина 2,7 м, все было сухо. Монтажники водопровода подтвердили, что земля была сухая.
Наш поселок не подтапливает, перед тем как планировать территорию, мы следили за береговой линией 2 года. Подтоплений не было. Если бы подтапливало, то генеральный план поселка сделали бы немного по другому.
Ваша правда.
Близость к водохранилищу не говорит о том, что грунтовые воды близко. Общался со специалистом по этому поводу, думал геологию заказывать. Строю дом с подвалом. Стоит это удовольствие не дешево 35-50 тысяч, бурят 4 скважины. Специалисты мне объяснили, что водохранилище и грунтовые воды не обязательно две составляющие одного целого. Говорят иногда водоем близко, а буришь скважину на 15-20 метров воды нет. Еще мне пояснили, что грунтовые воды зависят не только от близости или удаленности водоема, а еще и от кол-ва выпавших осадков. Короче понял для себя, что если хочешь дом с подвалом, то лучше думаю потратиться и сделать, чем потом горько сожалеть. Позже я успокоился, увидел как прокладывают трубы вдоль моего участка канава сухая. Сэкономил полтинник короче.
У товарища дом в нижней ельцовке, так этим летом правда залило все к чертовой бабушке. И машина в гараже пострадала. В этом плане я спокоен за свою хибару.
Близость к водохранилищу не говорит о том, что грунтовые воды близко. Общался со специалистом по этому поводу, думал геологию заказывать. Строю дом с подвалом. Стоит это удовольствие не дешево 35-50 тысяч, бурят 4 скважины. Специалисты мне объяснили, что водохранилище и грунтовые воды не обязательно две составляющие одного целого. Говорят иногда водоем близко, а буришь скважину на 15-20 метров воды нет. Еще мне пояснили, что грунтовые воды зависят не только от близости или удаленности водоема, а еще и от кол-ва выпавших осадков. Короче понял для себя, что если хочешь дом с подвалом, то лучше думаю потратиться и сделать, чем потом горько сожалеть. Позже я успокоился, увидел как прокладывают трубы вдоль моего участка канава сухая. Сэкономил полтинник короче.У товарища дом в нижней ельцовке, так этим летом правда залило все к чертовой бабушке. И машина в гараже пострадала. В этом плане я спокоен за свою хибару.
darkmen
guru
В "Голубом заливе" один из жителей (30 метров от берега Обского моря) бурил скважину "на воду". Водоносный слой был обнаружен на глубине 130 метров (за точность не поручусь, но кажется именно так). Вода по качественным характеристикам сильно уступает "городской" (от Новосибирского горводоканала) из-за большого содержания примесей железа (проблема всех земель левого берега Оби)...
ХочуИБаста
guru
OMG серьёзно?
Ничего более адекватного в те же деньги нет? Вот, чтоб прям без пробок на трассе, в воскресенье, в сторону города. Постоянной ветродуйки. Болотистого берега ****** коровами?
Про магазины рядом взоржал. Надо было ещё про банкомат сбербанка написать. Стоящий в деревенском отделении. Отделение работает вторник-пятница. С 9 до 17. Если не сенокос и корова Зорька не заболела. А в другое время извиняйте-денег нет ))
Ничего более адекватного в те же деньги нет? Вот, чтоб прям без пробок на трассе, в воскресенье, в сторону города. Постоянной ветродуйки. Болотистого берега ****** коровами?
Про магазины рядом взоржал. Надо было ещё про банкомат сбербанка написать. Стоящий в деревенском отделении. Отделение работает вторник-пятница. С 9 до 17. Если не сенокос и корова Зорька не заболела. А в другое время извиняйте-денег нет ))
Вы не в курсе, кто берег в водоохранной зоне забором из сетки отгородил? Вот прям от ваших дач и до моря.
Max75
member
А вы с какой целью интересуетесь? Нас все устраивает 
Alsher
junior
Я не мыслю абсолютными категориями ("ничего более адекватного в те же деньги нет?").
Уверен, что на рынке постоянно появляются хорошие
варианты. Периодически люди за бесценок покупают
дачи уже с домиками. Вопрос только поиска вариантов и кому что нравится.
Скорее всего по грустным причинам к-во нормальных
и хороших предложений участоков будет расти.
В этом плане можно не торопиться с покупкой.
Ветер- да.
Пробки- да (хотя и в эти выходные в Пичуги и обратно за час укладывался).
Но направлений в сторону моря с "вот так без пробок" я не знаю.
Особенно, если не с окраины едешь.
Может только к Красноярскому :). Это направление относительно не загруженное.
Наличие денег в банке и режим работы магазинов не изучал.
Но обычно магазины и отделения банков постоянно работают там,
где есть "движняк". Для меня "движняк"- это минус.
Мне его в Новосибирске хватает.
Коровы действительно у воды паслись и пейзаж не украшали.
Здесь Вы правы.
Уверен, что на рынке постоянно появляются хорошие
варианты. Периодически люди за бесценок покупают
дачи уже с домиками. Вопрос только поиска вариантов и кому что нравится.
Скорее всего по грустным причинам к-во нормальных
и хороших предложений участоков будет расти.
В этом плане можно не торопиться с покупкой.
Ветер- да.
Пробки- да (хотя и в эти выходные в Пичуги и обратно за час укладывался).
Но направлений в сторону моря с "вот так без пробок" я не знаю.
Особенно, если не с окраины едешь.
Может только к Красноярскому :). Это направление относительно не загруженное.
Наличие денег в банке и режим работы магазинов не изучал.
Но обычно магазины и отделения банков постоянно работают там,
где есть "движняк". Для меня "движняк"- это минус.
Мне его в Новосибирске хватает.
Коровы действительно у воды паслись и пейзаж не украшали.
Здесь Вы правы.
ХочуИБаста
guru
вы выше привели пример неадекватной цены 50 тыр за сотку.
здесь выше писали, что в 35/сотка не входит подключение к воде и электричеству. сколько это стоит посмотрите сами. не те же 50/сотка выйдет?
"отделениЯ банкОВ" мягко говоря не понял
здесь выше писали, что в 35/сотка не входит подключение к воде и электричеству. сколько это стоит посмотрите сами. не те же 50/сотка выйдет?
"отделениЯ банкОВ" мягко говоря не понял
Alsher
junior
Спасибо, Катерина за ответ.
Alsher
junior
Вы указали про нестабильную работу банков и магазинов в Пичугах (если мне писали конечно).
Я имел ввиду, что для меня это не самый определяющий критерий.
На большинстве дач и этого нет.
Про сравнение 50 тыс. сотка с подключением и 30-35 без подключения:
думаю 35 + подключение воды и эл-ва может и дороже выйдет. Нужно считать
в каждом конкретном случае. С точки зрения выигрыша времени
участок с подключением за 50 лучше (при наличии 200 тыс).
Я уже нашел подходящий мне вариант. В теме меня на самом деле интересовал
именно уровень грунтовых вод в данной местности (были опасения близости моря).
Я против Борового ничего не имею.
Уже не совсем в тему, но для сравнения:
Боровое: до поворота 37 км + 11 (согласно указателя) до населенного пункта= 48 км.
Пичуги до места- 60 км.
Разница- 12 км. по трассе (как правил это участок без пробок).
Это 10 мин. на машине. Насколько кому это принципиально- дело каждого.
Хороший пляж- весомый аргумент в пользу Борового.
Популярность этого пляжа одновременно и минус для проживающих.
Я имел ввиду, что для меня это не самый определяющий критерий.
На большинстве дач и этого нет.
Про сравнение 50 тыс. сотка с подключением и 30-35 без подключения:
думаю 35 + подключение воды и эл-ва может и дороже выйдет. Нужно считать
в каждом конкретном случае. С точки зрения выигрыша времени
участок с подключением за 50 лучше (при наличии 200 тыс).
Я уже нашел подходящий мне вариант. В теме меня на самом деле интересовал
именно уровень грунтовых вод в данной местности (были опасения близости моря).
Я против Борового ничего не имею.
Уже не совсем в тему, но для сравнения:
Боровое: до поворота 37 км + 11 (согласно указателя) до населенного пункта= 48 км.
Пичуги до места- 60 км.
Разница- 12 км. по трассе (как правил это участок без пробок).
Это 10 мин. на машине. Насколько кому это принципиально- дело каждого.
Хороший пляж- весомый аргумент в пользу Борового.
Популярность этого пляжа одновременно и минус для проживающих.
13Кубометров
junior
Хороший пляж- весомый аргумент в пользу Борового.Но подождите, и Пичуг же есть Сева Мокин! Разве он не лучше пляжа?
Популярность этого пляжа одновременно и минус для проживающих.
А по теме ладно вам. 50тр за сотку не так уж и много, стоит понимать что либо те либо иные проблемы будут. Главное что бы они были решаемые. Тем более про расстояние. Если вы хотите И ближе, И дешевле, И чтобы все сразу было идеально... Маловероятно это.
Alsher
junior
Про Севу Мокина ничего не могу сказать.
В остальном, в целом, согласен.
"И ближе, И дешевле, И чтобы все сразу было идеально"
действительно хочу (чего греха таить).
Но не настолько сильно, чтобы постоянно мониторить рынок
и ждать подходящего варианта.
В остальном, в целом, согласен.
"И ближе, И дешевле, И чтобы все сразу было идеально"
действительно хочу (чего греха таить).
Но не настолько сильно, чтобы постоянно мониторить рынок
и ждать подходящего варианта.
Ищем с мужем участок, где бы нам в приличном месте построить коттедж. Ездили в Пичуги. По мне так, осталось непонятно несколько вещей – как начисляется ежемесячная плата за пользование услугами и всегда ли пробки в этом направлении или мы просто попали в такой поток. Из хорошего –обещания сделать все для полноценного отдыха зимой и летом. В общем, смотрим и выбираем дальше. Благо, есть в Новосибирске из чего выбирать.
ХочуИБаста
guru
всегда ли пробки в этом направлениивсегда. выше уже писал и не раз
Max75
member
Мы с вами как будто в разные места ездим на дачу. Я пару раз попадал в пробку. Не то что бы стоячую, двигался поток. Вы ездили к кому нибудь на дачу по Бердскому шоссе? вот это да, не для слабонервных 
А наше направление это разве пробки?! Так, детский утренник.
Вы случайно не знаете, никак дорогу расширяют? на одном куске трассы, примерно на полпути от города до нас, как будто расширение дороги начали. Главное как то с середины начали... Россия- моя страна
А наше направление это разве пробки?! Так, детский утренник. Вы случайно не знаете, никак дорогу расширяют? на одном куске трассы, примерно на полпути от города до нас, как будто расширение дороги начали. Главное как то с середины начали... Россия- моя страна
ТОП 5
2
3
4