Ипотека в НОАИК
422107
767
mikansk
Как минимум до выборов президента ставки не повысятся
Full Focus
В НОАИКе берут плату за оформление сделки (от 30 тыр.) в Сбере нет. Но ставка по кредиту в НОАИКе ниже на 1-3 %. Если вы берете стройку, в Сбере обязательное условие - 2 поручителя или залог имеющегося жилья.
Страховка в Сбере будет дешевле, за счет того, что вы сами выберете страховую из списка примерно 20 компании, а не из 3-х как в НОАИКе. НОАИК решение по кредиту принимает быстрее, 3-4 дня вроде, сбер - 2 недели минимум.
Если вы работаете с 9 до 18-00 то, чтобы попасть в НОАИК, вам нужно отпрашиваться с работы много раз в процессе сделки. НОАИК работает до 18-00, что лично я считаю огромной тупостью. :зло: Сбер в этом плане намного удобнее.
В целом, в Сбере все намного прозрачнее, все платежи проговаривают на этапе консультации, в НОАКе (да и в любом ком. банке) есть нюансы которые вылазиют в процессе, туда 2 тыр, туда 3, мелочь, но не приятно. :спок:
mikansk
подскажите! может ли в НОАИК повысится процентная ставка по ипотеке в ближайшие пол года? да или нет - объясните почему. :help.gif:
A. Ruslan
Подскажите
Квартира стоимостью 2400 тыс.руб
Есть первоначальный 400 тыс.руб
доход 48000
дадут ли кредит и под какой процент?
A. Ruslan
А на ЛС вы отвечаете? Или обязательно сюда писать?
Skif82
По программе "Стандарт" - от 12,2 до 12,4% при сроке кредитования от 10 до 30 лет соответственно
По программе "Новостройка" - под 10,65% с момента регистрации права собственности и под 15% на этапе строительства, независимо от срока кредитования
Доход в размере 48 тыс. руб. не достаточен для получения 2000 тыс. руб. кредита
A. Ruslan
Квартира 1200-1300
Перв.взнос 10%
ЗП 30
Хочу ипотеку:)
A. Ruslan
с подтвержденным доходом всего лишь в 18т.р, возможны ли какие-нибудь условия?, максимальная сумма, на какой срок, какой процент?
A. Ruslan
А сколько надо?созаемщик есть еще.А сколько ежемесячный платеж?И еще вопрос Можете помочь с ипотекой и каков ваш процент будет?
A. Ruslan
Тогда так: подскажите максимальную сумму кредита на которую можно рассчитывать, с белой з/п в 20 тыс. и сроком 10 лет?????
shaa_yes
Нужны данные по размеру первоначального взноса и примерной стоимости квартиры, так как от этого зависит ставка по кредиту
A. Ruslan
ну пусть первоначальный 250 тыс, на какую сумму можно рассчитывать, чтобы определиться со стоимостью жилья
shaa_yes
Максимальный размер кредита 570 т.р. на срок 10 лет под 11% по программе "Стандарт" и 600 т.р. под 9,8% по программе "Новостройка"
A. Ruslan
Скажите , нам по 23 года, хотим взять трешку в Чистой слободе.
Первый взнос однокомнатная стоимостью 1600, в феврале будет материнский капитал. Скажите можем ли мы рассчитывать на ипотеку? Каков будет процент и примерная сумма платежа в месяц? У мужа официальная з/п 8 тысяч, я не работаю, есть ребенок 2-х лет. Также планируем после оформления ДДУ получить губернаторскую субсидию. Возможно привлечение созаемщиков с белой зарплатой в 18-20 тысяч.
Lase4ka
Ориентировочная цена 3-комнатной со сдачей в 3-4 кв. 2011 г. с отделкой "под ключ" на сегодня составляет 2550-2650 тыс. руб., соответственно Вам нужно 1 млн. руб. кредитных средств.

Процентная ставка на этапе строительства составит 12% годовых!

Ежемесячный платеж при кредитовании на 15 лет составит 12 050 руб., на 20 лет - 11 033 руб., на 30 лет - 10 292 руб. Необходимый чистый совокупный доход (после налогообложения) - 31 , 29 и 27 тыс. руб. соответственно.

Забыл что у Вас еще будет маткапитал, с ним расклад следующий:

Кредит составит 770 тыс. руб., первоначальный взнос -1480 тыс. руб.

Процентная ставка составит 9,15% годовых (на весь срок кредитования)!

Ежемесячный платеж при кредитовании на 15 лет составит 7 920 руб., на 20 лет - 7 023 руб., на 30 лет - 6 286 руб. Необходимый чистый совокупный доход (после налогообложения) - 21 , 19 и 17 тыс. руб. соответственно.
A. Ruslan
теперь все понятно, спасибо
A. Ruslan
ответьте на мой вопрос в личке
A. Ruslan
Ориентировочная цена 3-комнатной со сдачей в 3-4 кв. 2011 г. с отделкой "под ключ" на сегодня составляет 2550-2650 тыс. руб., соответственно Вам нужно 1 млн. руб. кредитных средств.

Процентная ставка на этапе строительства составит 12% годовых!

Ежемесячный платеж при кредитовании на 15 лет составит 12 050 руб., на 20 лет - 11 033 руб., на 30 лет - 10 292 руб. Необходимый чистый совокупный доход (после налогообложения) - 31 , 29 и 27 тыс. руб. соответственно.

Забыл что у Вас еще будет маткапитал, с ним расклад следующий:

Кредит составит 770 тыс. руб., первоначальный взнос -1480 тыс. руб.

Процентная ставка составит 9,15% годовых (на весь срок кредитования)!

Ежемесячный платеж при кредитовании на 15 лет составит 7 920 руб., на 20 лет - 7 023 руб., на 30 лет - 6 286 руб. Необходимый чистый совокупный доход (после налогообложения) - 21 , 19 и 17 тыс. руб. соответственно.
Извините не совсем поняла откуда взялась сумма 770, если первый взнос 1600, ну и плюс материнский капитал грубо говоря 360. Тогда сумма кредитных средств будет составлять максимум 690 тыс. И что за сумма первоначальный взнос 1480 тыс. руб. :безум:
Lase4ka
Извините не совсем поняла откуда взялась сумма 770, если первый взнос 1600, ну и плюс материнский капитал грубо говоря 360. Тогда сумма кредитных средств будет составлять максимум 690 тыс. И что за сумма первоначальный взнос 1480 тыс. руб.
По программе "Материнский капитал" есть некоторые ограничения, в частности:

1. Кредит + материнский капитал не могут быть более 90% от стоимости квартиры
2. Кредит не может быть менее 30% и не более 70% стоимости предмета залога

P.S. В предыдущем расчете не большая ошибка: Кредит составит 780 тыс. руб. (30% от 2 600 тыс. руб.), а первоначальный взнос 1470 тыс. руб., материнский капитал 350 тыс. руб. (15 тыс. руб. составят % за пользованием кредита)
A. Ruslan
А досрочное погашение возможно или если например мы вносим потом еще опеделенную часть денег от суммы кредита проценты или же сумма платежа пересчитываются? и скажите сколько стоят услуги вашей организации
A. Ruslan
Дорогой гуру! Как поступить, если тебя лишили квартиры?
A. Ruslan
Дорогой гуру! Как поступить, если тебя незаконно лишили квартиры люди, которым наше государство поручило решение жилищных проблем жителей Новосибирской области?
zloynsk
А всем регулярно приходят смс-напоминания об оплате через несколько дней после соответствующего платежа?:улыб:
zavoz_s
Здравствуйте,

я вышла из декрета 2 месяца назад. Сколько нужно отработать, чтобы можно было подать заявку? (во время отпуска по уходу за ребенком выплачивалось 13800 в месяц, но в 2-ндфл эти доходы не учитываются).

На что можно претендовать? Хочу новостройку за 2000-2200, первоначальный взнос 600 тыс. Зарплата 25, есть созаемщик с зарплатой 40. Иждевенец - 1, я не замужем.

Заранее спасибо!
A. Ruslan
Здравствуйте.
Имеем:
первоначальный взнос около 400 тыс. р.;
1 созаёмщик;
ежемесячный доход около 40 тыс. р.;
необходимая сумма кредита - 1200 тыс. р.;
строящийся дом.
Какая ежемесячная сумма платежа будет при таких данных?
zloynsk
здравствуйте! А кто знает, что за развод? Про НОАИК идет реклама, лично видела на проезжающем автобусе, что на дома в Чистой слободе они дают ипотеку без первоначального взноса и от 6% годовых. На сайте Чистой слободы про первоначальный взнос ни слова, но процент годовых указан 12 до сдачи и 6 с копейками после. Муж в пятницу к ним съездил, а девочка-менеджер или кто она так говорит, что это просто реклама, первоначальный взнос у них минимум 20% и дают по 11-12% годовых. И как это все понимать? :dnknow: Зачем давать заведомо ложную информацию? :зло:
estelle
да это неправильно, согласна с вами
ARTLINA
Вообще, на сколько я знаю за это даже привлечь можно, по закону о рекламе, как заведомо ложная или вводящая в заблуждение. Что-то в этом роде. :спок: Осторожнее надо быть с рекламными ходами.
Lase4ka
Здравствуйте.
Если у нас:
первоначальный взнос около 500 тыс. р.;
1 созаёмщик (жена), доходы - у меня 10 в белую, 25 в черную; у жены - 10 тыс.р. в белую;
можно привлечь еще одного созаемщика (брат жены) с белой з.п. примерно 30 тыс.р.

На какую сумму кредита мы можем рассчитывать для приобретения квартиры в строящемся доме?
estelle
здравствуйте! А кто знает, что за развод? Про НОАИК идет реклама, лично видела на проезжающем автобусе, что на дома в Чистой слободе они дают ипотеку без первоначального взноса и от 6% годовых. На сайте Чистой слободы про первоначальный взнос ни слова, но процент годовых указан 12 до сдачи и 6 с копейками после. Муж в пятницу к ним съездил, а девочка-менеджер или кто она так говорит, что это просто реклама, первоначальный взнос у них минимум 20% и дают по 11-12% годовых. И как это все понимать? :dnknow: Зачем давать заведомо ложную информацию? :зло:
Рекламу просто не сняли. Раньше так и было, но на них кинулся ФАС, и все отменили. Как говорится "все для народа"!
Slowpoke
25 в черную будут подтверждены справкой по форме банка?
У жены тот же вопрос (если есть черный доход).
Последний вопрос - иждивенцы?
v1art
подтверждены справкой.
у жены черной нет.
иждивенцев, непогашенных кредитов - нет.
A. Ruslan
При желании реально! Какие были параметры сделки (стоимость квартиры, размер кредита, срок)?
Руся подскажи пож-та, это реально что в НОАИКе после завершения строительства будет ставка 7,9% (при условии если первоначальный взнос 50 %)?
A. Ruslan
Здравствуйте.
Имеем:
первоначальный взнос 400 тыс. р.;
созаёмщика нет;
ежемесячный доход около 20 тыс. р.;
необходимая сумма кредита - 700 тыс. р.;
хочу вторичку максимум за 1000 тыс. руб.;
с комнатами работает или только квартиры/студии?
Какая ежемесячная сумма платежа будет при таких данных?
zloynsk
Добрый день!

Не могу получить внятный ответ от специалистов НОАИК, поэтому обращаюсь к Вам, Руслан:

Брала ипотеку в 2010г. - продукт "Новостройка" сумма 1 550 000 руб. на 15 лет с первоначальным взносом 31% от стоимости квартиры. На тот момент вышло 11% годовых.

Судя по всему, сейчас условия по этому продукту изменились в лучшую сторону (увидела на сайте, что максимальный процент стал 11%).
Могу ли я сейчас перекредитоваться и какой процент тогда выйдет?
zloynsk
Здравствуйте! Может мне кто поможет с вопросам?
Исходные таковы:
Стоимость квартиры 2150
Первоначально есть 800
Зарплата 10 в белую и 60-75 в черную
Желаемые платежи по 15-17 в месяц ( раз в квартал планирую гасить еще по 100-150)
В разводе.
Могу ли я расчитывать на такой кредит?
bum03
Когда я узнавала требования (в октябре), доход подтверждать можно было только справкой 2-НДФЛ.
zloynsk
Доброго дня всем специалистам! подскажите- кредитное решение выдаётся бесплатно ? и какой срок оно действует, в случае отсутствия подходящего варианта и по истечении срока действия ещё раз собирать все документы и ждать решения или же есть какие то льготы :смущ: ?
Osinka
Я не специалист, но все же...
1 Кредитное решение - бесплатно
2 Как правило 3 месяца.
3 Да, собирать все документы еще раз и еще раз ждать пока банк примет решение, причем не факт, что оно будет таким же как первый раз.
A. Ruslan
Руслан. Подскажите пожалуйста, первоначальный взнос 650000 руб., планируем взять около 1500тыс.руб. У мужа з/п 45000, у меня 11000. Справки 2-ндфл. У мужа нет местной прописки. Реально получить ипотеку? Был отказ в сбере в 2010 году.
Aries30
Да, если срок кредитования до 7 лет
бочка
Минимальная ставка с первоначальным взносом 30% и сроком кредитования 15 лет составит 9,8%
Вика-Вика
Руслан. Подскажите пожалуйста, первоначальный взнос 300000 руб., планируем взять около 1200тыс.руб. У мужа з/п 43000, Справки 2-ндфл. Я нахожусь в декрете, ребенку 2 года. Реально получить ипотеку? и сколько ежемесячный платеж? Заранее спасибо!:улыб:
A. Ruslan
Руслан, наткнулся в интернете на статья-прогноз изменений условий ипотеки. Как Ваше мнение, ужесточится отбор клиентов? Ставки? ПВ?
v1art
Полагаю, что повышение ставок коснется только собственных программ банков, существенных изменений в кредитовании по стандартам АИЖК скорее всего не будет
A. Ruslan
А предвыборные обещания - "Доступное жилье молодежи", и т.п. ? Опять ложь?