На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Dreamliner
experienced
Ruslan, подскажите еще немного: ходил сегодня на Красноярскую, посчитали сколько могу взять. В принципе всё устраивает - осталось выяснить подводные камни которые не догадался спросить сразу:
- страховая премия (от 0,7% до 1,5% ...) это кому, НОАИКу? Разовая выплата? Ежегодная?
- страхование залога тоже происходит как и жизни (здоровья) заемщиков? Где эти платежи?
В общем, расскажите пожалуйста сколько еще (и за что конкретно) платить сверх рассчитанного ежемесячного взноса по ипотеке?
- страховая премия (от 0,7% до 1,5% ...) это кому, НОАИКу? Разовая выплата? Ежегодная?
- страхование залога тоже происходит как и жизни (здоровья) заемщиков? Где эти платежи?
В общем, расскажите пожалуйста сколько еще (и за что конкретно) платить сверх рассчитанного ежемесячного взноса по ипотеке?
A. Ruslan
guru
Страхование комплексное, расчитывается из ходя из остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (ежегодно)
Предстоящие расходы
Предстоящие расходы
Calvin Klein
junior
Руслан и другие уважаемые форумчане, а есть банки которые дают ипотеку с первначальным взносом меньше чем 30%?..и как вы думаете может ли АИЖК понизить этот уровень в будущем?
A. Ruslan
guru
и как вы думаете может ли АИЖК понизить этот уровень в будущем?Да. Об этом был соответствующий пресс-релиз
Сейчас читают
Стол заказов (часть 2)
1176015
682
Аренда квартир (часть 22)
269887
1001
Неделька универсальная
162901
1000
Calvin Klein
junior
от 10% взносА где это от 10% подскажите плиз???
Calvin Klein
junior
Да. Об этом был соответствующий пресс-релиз
Руслан, а до кризиса какой порог первоначалки был?..и на сколько вы думаете понизят если что?
Руслан, а до кризиса какой порог первоначалки был?..и на сколько вы думаете понизят если что?
Calvin Klein
junior
спасибо за ответы)..а возраст вообще как то влияет на получение ипотеки?..какой основной диапазон по возрасту?..ну в смысле на практике какому возрастному диапазону больше выдают?
Анечка Анютка
veteran
Скажите, а может ли такое быть, чтобы первоначально было принято положительное кредитное решение, а потом кредитный комитет отказал в выдаче кредита?
Marinchik
experienced
Предварительное положительное решение принимается по заемщику, а вот если не устроит объект по каким-то причинам, то могут потом и отказать. Придется искать другой объект.
от 10% взносна сацйте НОАИК сказано от 30-70%
так сколько первоначальный взнос?
A. Ruslan
guru
Особенно не влияет, главное текущая платежеспособность
на сацйте НОАИК сказано от 30-70%Это про размер кредита
так сколько первоначальный взнос?Не менее 30% от стоимости
Добрый день! Огромное спасибо все тем, кто помогает разобраться в данном вопросе.
Руслан, у меня вопрос к вам, подскажите какая ЗП должна быть указанна в справке 2-НДФЛ, если я хочу взять ипотеку 1 000,0 тыс. срок кредита 15 лет, я одна, и у меня есть ребенок. Кредит беру под приобретаемую квартиру, дом новый, недавно сдан.
Заранее большое спасибо за помощь.
Руслан, у меня вопрос к вам, подскажите какая ЗП должна быть указанна в справке 2-НДФЛ, если я хочу взять ипотеку 1 000,0 тыс. срок кредита 15 лет, я одна, и у меня есть ребенок. Кредит беру под приобретаемую квартиру, дом новый, недавно сдан.
Заранее большое спасибо за помощь.
A. Ruslan
guru
Для определения точного размера доходов укажите стоимость квартиры, а при наличии текущих кредитов (поручительств) сумму ежемесячного платежа по данным кредитам.
Кредитов у меня нет, стоимость квартиры предположительная 1300,0 тыс, "плюс минус" 50,0 тыс, около 400,0 я внесу наличными.
A. Ruslan
guru
Стоимость квартиры: 1 350 000 руб.
Размер кредита: 1 000 000 руб.
Срок кредита: 15 лет
Процентная ставка: 10,6%
Ежемесячный платеж: 11 167 руб.
Минимальный совокупный доход: 28 888 руб. (за вычетом подоходного налога)
Размер кредита: 1 000 000 руб.
Срок кредита: 15 лет
Процентная ставка: 10,6%
Ежемесячный платеж: 11 167 руб.
Минимальный совокупный доход: 28 888 руб. (за вычетом подоходного налога)
olgafartuna
member
у нас ипотека в ноаик оформлена, ? на 15 лет под 10,6%,платим по 15 тыщ,вопрос такой,если я буду гасить ипотеку быстрее,то мне нужно будет платить процент за те месяцы за которые я оплатила быстрее. Понятно или как то по-другому написать?
A. Ruslan
guru
Нет. При частичном досрочном гашении сокращается срок кредитования и выдается новый график платежей. Но досрочное гашение не освобождает Вас от платежа по кредиту в следующий месяц.
Я - основной заёмщик, пока не имею постоянной прописки в НСО, только временная регистрация... у созаёмщика есть постоянная прописка в Нске. Нужно ли мне оформлять постоянную прописку или достаточно прописки созаёмщика?
И вдогонку - документы об образовании... если у созаёмщика только школа, нужен ли аттестат?
И вдогонку - документы об образовании... если у созаёмщика только школа, нужен ли аттестат?
1. Для получения кредита достаточно временной регистрации
2. Да, аттестат о среднем образовании
2. Да, аттестат о среднем образовании
Спасибо за ответ!
Можем ли мы с созаёмщиком участвовать в губернаторской программе? Я - с временной пропиской в Новосибирске, созаёмщик - с постоянной. Или мне тоже нужно прописаться в Нске или НСО?
Можем ли мы с созаёмщиком участвовать в губернаторской программе? Я - с временной пропиской в Новосибирске, созаёмщик - с постоянной. Или мне тоже нужно прописаться в Нске или НСО?
Можно. Только заявление надо подавать заемщику (созаемщику), имеющему постоянную регистрацию на территории НСО.
Подскажите пожалуйста можно ли перепродать квартиру, которая куплена в ипотеку в НОАИК? если это возможно как это оформляется по переуступке? или до полного расчета по ипотечному кредиту я не могу ее продать? спасибо
Можно. Но после полного расчета с банком, в т.ч. за счет денег покупателя переданных, например, по предварительному договору купли-продажи. Уступка прав по кредитному договору на сегодня не практикуется
Нужно ли заверять копии паспортов, аттестатов-дипломов и пр.? Обязателен ли ИНН (ни у меня, ни у созаёмщика его нет)? Нужно его делать?
GOrdeev1983
experienced
A. Ruslan скажите возможно взять у вас ипотеку в стройке выборная 154стр, ну и конечно под губернаторскую программу
Подскажите, какие квартиры вообще есть в НОАИКе под ипотеку и губ.программу?
НОАИК выдает займы, квартиры не продает
A. Ruslan
guru
На сегодня данный дом НОАИК не кредитуется
Руслан, подскажите, пожалуйста, как долго действительна заверенная копия трудовой книжки?
Я понимаю, просто неправильно выразился. Где узнать, под какие квартиры НОАИК может выдать займ?
С перечнем можно ознакомиться в офисе НОАИК
Руслан здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
Я учредитель в единственном лице и директор ООО (9 000 белая з/п), жена работает у меня по совместительству (4 000), и на основном месте работы (34 000). Стаж у жены по основному месту работы 3 мес, без испытательного срока. Есть 1,4 млн собственных средств. Хотели бы взять иппотеку на жену , 3-ю (2,9 млн). Я буду выступать как созаемщик. Можно ли расчитывать на займ 1,5 млн? Будет ли учитываться мой доход и доход жены по совместительству в моем ООО? Какие документы нужны дополнительно к перечню? Можно ли за 2,9 найти что нибудь (3-ку) под ГП?
Я учредитель в единственном лице и директор ООО (9 000 белая з/п), жена работает у меня по совместительству (4 000), и на основном месте работы (34 000). Стаж у жены по основному месту работы 3 мес, без испытательного срока. Есть 1,4 млн собственных средств. Хотели бы взять иппотеку на жену , 3-ю (2,9 млн). Я буду выступать как созаемщик. Можно ли расчитывать на займ 1,5 млн? Будет ли учитываться мой доход и доход жены по совместительству в моем ООО? Какие документы нужны дополнительно к перечню? Можно ли за 2,9 найти что нибудь (3-ку) под ГП?
Сколько денег я затрачу на оформление ипотеки в НОАИК, если кредит хочу взять 1100000?
3% от размера кредита, т.е. 33 000 руб.
При необходимости экспресс-выдачи кредита + 20 000 руб.
При необходимости экспресс-выдачи кредита + 20 000 руб.
Скажите, а к этой комиссии ещё и риэлторы (в случае их участия в сделке) оттяпают комиссию?
Оценка недвижимости - 2 300 руб.
Страхование - от 0,5 до 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%
Агентства недвижимости - по договоренности
Услуги банка - не более 2 500 руб.
Госпошлина - 1 500 руб.
Страхование - от 0,5 до 1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%
Агентства недвижимости - по договоренности
Услуги банка - не более 2 500 руб.
Госпошлина - 1 500 руб.
ТОП 5
2
4