Я вот тоже не пойму кто будет платить за НЕ ПРОЖИВАЮЩИХ жильцов. ....

Вы знаете техническую сторону кровли на нашем доме? Если да, то, сколько требуется денег довести ее до ума и когда?

Уважаемый ПРОЛЕТАР, где вы увидели, что я поливаю грязью ИГ??? .... Вы с СК обсуждали вопросы: Какие причины появления воды в подвале (даю намек гидроизоляция)? Устранения этих причин (сроки)? Вы знаете техническую сторону кровли на нашем доме? Если да, то, сколько требуется денег довести ее до ума и когда? Одним словом вопросов много. .....
Если у вас нет ответов по недоделкам, то я постараюсь сам их получить, если потребуется консультация специалиста по технической стороне, привлеку профессионалов бесплатно, а не за деньги жильцов. Результаты выложу.

вы думаете,что Уникон не заинтересован в том ,чтобы дом жил, и он будет это делать,только руками УК Стандарт,а ТСЖ будет контролировать,но УК стандарт будет не наша,а как бы представлять УНИКОН и защищать будет УНИКОН ,А не НАС,почему ВЫ это не понимаете,пусть себе достраивают,это ИХ общая с УНИКОН проблема,а мы будем смотреть как они это делают и делать,свои :сост договара и т,д.НО для этого надо проголосовать,что каждый из нас хочет,а не выбирать консежек и ,не делить зарплату председателя,сколько мы определим собранием столько и будет,ну может добавим ещё на хлеб с маслом.Да и председателя можете прдложить своего,но мы будем решать,а не УНИКОН. Для этого надо на собрание хорошо подготовиться ,а не устраивать балаган как на форуме.

Я вообще не понимаю, как можно быть против организованного сообщества жильцов вообще, а тем более в нашей не простой ситуации.
Еще больше убеждаюсь в подозрениях, что те кто активно против ТСЖ, это засланные казачки, потому как создание ТСЖ никак не отменяет найма УК в дальнейшем.

причем тут достройка? Кто нам мешает воздействовать на Уникон и после выбора УК? Мы точно также будем наблюдать за ходом стройтельства. [code]

Расшифруйте пжлста форму и способы воздействия: кто лично? на основании чего? От имени кого? А самое главное: способ выработки этого самого "управляющего воздействия" с достижением консенсуса? На форуме?????

Речь о том, что у ТСЖ не имеется достаточных сил, чтобы подготовить дом к зиме. Нет ни наработок с энергоснабжающими организациями,

"Наработки с энергоснабжающими организациями" в нашей ситуации может иметь и имеет только застройщик по договору техприсоединения и до тех пор пока дом не достроит и не сдаст его по всем нормам.

ни времени решать такую груду проблем, ни квалификации соответствующей. Вот и всё.

Увы, задача ТСЖ на данном этапе и будет сводиться к принуждению Уникона достроить дом. А это постоянная работа по написанию всяких обращений, писем-ответов, запросов, инициация экспертиз, оценок, обращения в суды, юридическая поддержка и т.п. И по всем этим моментам есть процедурные сроки. И кто это будет лично в сжатые сроки эти действия осущетсвлять, причем легитимно. По каждому вопросу на собраниях с пятого раза к консенсусу приходить, чтобы кучу доверенностей каждый раз собирать? Или на форуме? а мы хоть по одному вопросу за все время то договорились?
А если Уникон в итоге откажется, "ну не шмогла я..." Для заключения договоров точно юрлицо понадобится. Как не понятно что ТСЖ необходим как постоянно действующий наш орган, чтобы оперативно без этих бесконечных собраний действовать!

Или я чего-то недопонимаю.

Увы...

Не нравится нам Стандарт? Через год, после того, как дом будет запущен с их помощью, выберем ТСЖ и будем спокойно жить дальше.

Ну слушайте, ну сколько раз сказано здесь. И главное самими представителями Стандарта: они возьмут наш дом на обслуживание ТОЛЬКО когда его достроят и сдадут по всем нормам с подключенными коммуникациями. Они НЕ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ! О них сейчас вопрос не стоит, т.к. ни горводоканал, ни энергетики не буду заключать договоры с недостроенным и несданным домом. Снабжение сейчас идет по временной схеме с выделением мощностей для строительства. Стандарту сейчас просто нечего делать.

Сейчас не время ТСЖ. И ваши слова - всего лишь слова. А я лично видела ТСЖ на деле. Повторюсь, прошел уже не один и не два года с момента создания подобного нашему ТСЖ. До сих пор никакие проблемы в доме не решены и жить там не представляется возможным. Мне очень хочется иметь другой сценарий развития событий

Вот как раз самое время, и именно ТСЖ. У меня как раз другой опыт по поводу ТСЖ. В ТСЖ председатель должен быть из числа жильцов, тогда он не забалует потому как каждый день в глаза соседям глядит. А если у Вас ТСЖ с председателем от застройщика, посторонний человек, как обячно и бывает, то тогда для него это бизнес и не более.

смысл такой: дольщикам дается год с момента сдачи дома на то, чтобы выбрать форму управления домом. до момента выбора все расходы несет застройщик и дольщик обязуется оплатить потом ему эти расходы (это есть в договоре долевого участия).

до момента выбора все расходы несет застройщик и дольщик обязуется оплатить потом ему эти расходы (это есть в договоре долевого участия). утверждается, что разморозить дом в таких условиях - очень плохо для застройщика, буквально статья из УК. у нас срок сдачи дома - конец декабря, значит до конца декабря дом должен быть в тепле, с водой и светом.

1. дольщик возмещает расходы строителям после принятия объекта и до того момента пока не создано ТСЖ/УК.

2. декабрь 2008 года тока. на дворе 2009 год))

Источники из мэрии и новосибирскэнерго подкинули идею, что угроза разморозки дома, подготовки к зиме и срочности в заключении договоров - это блеф, который целенаправленно используют для создания видимости цейтнота.

Отличная новость Тогда не торопимся и много и тщательно думаем

что есть объект, квартира или дом?

не могу ни с чем связать это, помогите

Я вот тоже не пойму кто будет платить за НЕ ПРОЖИВАЮЩИХ жильцов. ....

Ну тут то как раз все понятно: кто акт подписал - будет платит за комуналку, а кто не подписал - за него платит застройщик. Так всегда было и в договорах прописывалось, вот только не помню как у нас :))
Вопрос в другом: как проконтролировать, чтобы Уникон ПРАВИЛЬНО распределял платежи. Это еще один веский аргумент ЗА ТСЖ.

...Предлагаю всем- как можно оперативнее подписывать документы (акты, голосовать за УК или ТСЖ)- но самое гланое ДЕЙСТВОВАТЬ ...

что есть объект, квартира или дом?

...Предлагаю всем- как можно оперативнее подписывать документы (акты, голосовать за УК или ТСЖ)

Кстати у F1 есть свои УК, так что возможно, что мы можем сотрудничать не только с УК "Стандарт".

в подъездах начали варить трубы отопления
а вот подъемники уже не работают, к сожалению, так что придется и нам раскошеливаться побольше, чем 100 рублей за подъем.

Нам стоит подумать о форме управления домом. Может, согласимся на УК ? По крайней мере, это намного быстрее. При нормальном раскладе через месяц появится тепло, может даже и свет дадут. А там и лифты начнут запускать.
За год заселится процентов 80-90. Вот тогда и проголосуем за ТСЖ.

Самое интересное и непонятное. Мусоропровод на этажах без люка для сброса мусора.

Самое интересное и непонятное. Мусоропровод на этажах без люка для сброса мусора.
Жителям предлагается вместо мусоропровода использовать мусорные контейнеры.

Здравствуйте уважаемые собственники и дольщики дома 8а.Информацию на форуме я читаю редко потому,что после прочитанного остается неприятный осадок. По тарифам УК Стандарт:на форуме вы уже 2дня обсуждаете тарифы на ослуживание дома №11.Хочу пояснить, что тариф для обслуживания вышеуказанного дома был составлен не сотрудниками УК Стандарт, а независимым сметчиком по перечню услуг и видов работ, составленного собственниками дома.После совместного рассмотрения выведенных тарифов их включили в договор.На сегодняшний день говорить о тарифах по обслуживанию дома №8а без перечня услуг и работ, которые вы хотели бы видеть и получать при эксплуатации своего дома ,это говорить ни о чем. С уважением Анатолий Григорьевич.

поддерживаю. долой мусоропровод

поддерживаю. долой мусоропровод

Я ,вВам сочуствую,у Вас осадок,у нас слов нет,Мало того ,что нам недостроили,кинули,сейчас пускают пыль в глаза,благоустройство со всех сторон.
В подвале вода,Крыша паралона-синтепона-гравийная,на 3 этаже в 1секции строители залили стяжкой (раствором )весь подъезд-стены
и т.д.и т.п .
и теперь нам пытаються ещё навешать УКСтандарт ,чтобы спросить было неского,за недострой.ЭТО за наши деньги