не надо верить замерщикам
не факт того что в любой другой квартире дверной проём будет такой же

Замерили все двери на площадке разница в замерах примерно 0,2 см. не думаю что у кого-то двери будут 2100х850. Можно и самому померить с наружной стороны по бокам от кирпича до кирпича, с верху вниз от балки до пола.

У меня коробка 2080х880. Вот вам и одинаковые у всех проемы! А каждый лишний см на сторону заливают пеной-для меня не комильфо.

Согласна с condition.
У нас, например, тоже 880.
Как-то надо не проем под дверь подгонять, а дверь под по проем

Да никто не заставляет подгонять)) выезд замерщика практически во всех организациях бесплатный. Просто нужно кооперироваться по 3-5 человек кто хочет чтоб скидку сделали, это просто совет, а не наставление каждый поступает как хочет. Мы уже собрались 3. так что у меня вопрос по дверям отпал.

Сходили вдвоем с 74603 к куратору:

- затягивание по срокам с выдачей ключей вызвано тем что УК отказывается принимать дом, пока нет положительных результатов голосования в ее пользу. здесь есть нюанс и надеюсь этот вопрос будет снят в ближайшее время.

дело в следующем: УК (со слов куратора, завтра буду звонить человеку из УК) утверждает что необходимо 2/3 голосов "ЗА" от всех собственников, чтобы результаты голосования были признаны легитимными.

это не так (для деталей см. ЖК статьи 44.2(1-5), 45.3, 46.1): для выбора способа управления домом небходимо:

1. Легитимное собрание (кворум) - это 50% + 1 от всех собственников.

2. 50%+1 из участвоваших в голосовании должны проголосовать за выбор УК.

Т.е. никаких 2/3 не нужно.

Извиняюсь за свою ошибку, недавно указывал что необходимо 50%+1 от всех собственников чтобы создать ТСЖ или включить в ТСЖ - подзабыл уже кодекс, сегодня пришлось вспомнить. Т.е. с ТСЖ та же ситуация, 50%+1 собственник - это правомочное собрание и если его участниками в кол-ве 50%+1 принято решение - оно легитимно.

Есть еще один нюанс: голосуется не квартирами, а долями! Т.е. нужно определять суммарно квадратные метры проголосовавших, а это не одно и то же, что просто сложить квартиры.

Но все равно, думаю это небольшая проблема, завтра продолжу этим заниматься. Застройщик тоже заинтересован поскорее передать дом УК. На данный момент проголосовало 180 квартир, т.е. кворум скорее всего пока не набран, надо обязательно все голосовать, кто это еще не сделал! (этот вопрос не связан с подписанием акта приема-передачи!)


- уточнил по нашей земле, позже распишу и постараюсь сделать картинку

- отопление дадут в течение 2-х дней после того как УК примет дом, также после этого будут устанавливаться счетчики

- акты приема передачи (двухсторонние, для оформления собственности) будут подписываться в январе-феврале

- если серьезные недоделки не устраняют, тираньте прораба, если ничего не помогает, тогда уже обращайтесь к застройщику

===

Сегодня был в доме. В той же квартире где находится прораб и ключи теперь еще находится предствитель УК, у нее можно подписать блан голосования по передаче дома в управление УК и новый бланк по передаче наружных сетей (выложу чуть позже и распишу подробнее), рабочее время представителя с 9(10) до 17(18) часов. рабочее место, как идти в ключевую (дальняя комната), прямо (не сворачивая в ключечую).

вот вроде бы все основное, детали попозже распишу.

Спасибо за информацию!
Осталось как-то найти еще 71 собственника для голоосования за УК. Уверен, что все форумчане проголосовали.

- отопление дадут в течение 2-х дней после того как УК примет дом, также после этого будут устанавливаться счетчики

А что по поводу лифтов? Не узнавали - когда грузовой запускать будут?
А то на верхние этажи не всем в радость будет таскать стройматериалы, двери и мебель.

А что по поводу лифтов? Не узнавали - когда грузовой запускать будут?

По лифтам примерно так можно считать: дата принятия УК + 2 недели (минимум).

Но все равно еще раз после принятия УК будем уточнять.

сначала по новому голосованию, проводимому УК:

Уведомление о проведении общего собрания (заочного) по передачи наружных сетей в собственность г.Новосибирска

Бланк голосования о передаче наружных сетей в собственность г.Новосибирска

Суть голосования: принять решение о передаче МУП "Энергия", МУП "Горводоканал" и ЗАО "РЭС" наружных сетей, а именно:

теплотрассы, центральный тепловой пункт с насосной станцией, водопровод, канализацию, электрокабель, трансформаторную подстанцию.

Все это наша общая собственность, которая находится за пределами дома.

Т.к. это решение влечет за собой уменьшение общей собственности, оно требует единогласного принятия (ЖК Ст. 36.1, 36.3).

Пока у меня четкой позиции по этому вопросу (есть за и против). Завтра я планирую обратиться за консультацией в департамент ЖКХ мэрии.

Если у кого-то есть комментарии

по границе участка:

примерные границы участка

(серый прямоугольник - дорога к строящемуся 7-му дому)

Точные границы можно будет запросить в кадастровом бюро (на Дом Быта, если правильно помню).

Только по срокам наверняка не скажу, возможно придется подождать.

Завтра собираюсь попасть на прием к председателю ТСЖ Лада, если верить сайту , то он принимает с 17 до 19.

Есть желающие присоединиться?

вид из окна

и музыкальное поздравление всем соседям, чтобы скрасить ожидание

песня о доме

Спасибо за информацию.А что с дорогой к дому?и непонятно как акты подписывать в январе-феврале, если 30 декабря последний день по договору?

Зная не по-наслышке систему энергоснабжающих организаций, могу сказать однозначно: передавать наружние сети необходимо. В противном сучае, мы сталкнёмся с ТАКИМИ проблемами!!!

вид из окна

и музыкальное поздравление всем соседям, чтобы скрасить ожидание

песня о доме

спасибо) вид из окна порадовал, жду не дождусь переезда

спасибо) вид из окна порадовал, жду не дождусь переезда

аналогично

Зная не по-наслышке систему энергоснабжающих организаций, могу сказать однозначно: передавать наружние сети необходимо. В противном сучае, мы сталкнёмся с ТАКИМИ проблемами!!!

да, правильное решение: передать.

и проголосовать "ЗА" должны 100%.

я проконсультировался в департаменте ЖКХ - сказали что все верно.

тем более что ни в договоре долевого участия, ни в проектной декларации передаваемые объекты не прописаны.

А что с дорогой к дому?и непонятно как акты подписывать в январе-феврале, если 30 декабря последний день по договору?

Этот момент сегодня уточню.

А вообще из департамента ЖКХ меня отправили в департамент строительства и архитектуры, чтобы там точно сказали, нормальная эта ситуация или нет.

Сходил в департамент строительства и архитектуры (Дом Быта, к. 310 отдел жилого строительства и инженерного обеспечения, вход со двора), там меня уверили что это нормальная ситуация. Сейчас получено разрешение на ввод в экплуатацию, далее застройщик производил оформление дома в целом, после чего мы подписываем с ними акты приема-передачи и начинаем оформлять свою собственность.

КМСС там знают, сказали все будет хорошо, но бдительность все равно терять не будем

Завтра собираюсь попасть на прием к председателю ТСЖ Лада, если верить сайту , то он принимает с 17 до 19.

Есть желающие присоединиться?

бодрый день, ко скольки планируешь подойти? наверно тоже буду

бодрый день, ко скольки планируешь подойти? наверно тоже буду

отзвонился, но чтобы не было в море тайн
встречаемся в 17-45 на малой детской площадке (развилка дорог на стройку 7-го дома и к нашему дому).

предварительная информация от председателя: проезд будет лимитирован после того как будет открыта дорога вдоль 61-го дома.

Схема зонирования

Проголосовал сегодня за передачу инженерных сетей у представителя УК. Надо 100% собственников!!! Представитель сказала, что они дом примут 1 ноября и ключи тогда будут выдавать.
Может кто в курсе: возможно ли поменять радиаторы до этого числа, т.к. морозы грядут, а надо стояк сливать? Есть ли контакты местного сантехника?

Похоже, пора регистрироваться на этом форуме :-)

секция 2, этаж 5...

Из обсуждения делаю вывод, что УК нам уже навязана... а что с тарифами?

Проголосовал сегодня за передачу инженерных сетей у представителя УК.

Скажите, пожалуйста, это всем надо ехать и голосовать? Или при выдаче ключей будет проходить голосование?

Да, и у меня тоже вопрос по батареям... раз пока нет отопления, может можно поменять? Наверное надо попытаться узнать у того же прораба или представителя УК...

Скажите, пожалуйста, это всем надо ехать и голосовать? Или при выдаче ключей будет проходить голосование?
Да, и у меня тоже вопрос по батареям... раз пока нет отопления, может можно поменять? Наверное надо попытаться узнать у того же прораба или представителя УК...

Да, желательно съездить и проголосовать, так быстрее будет.
Отопление уже дали как 3 дня. Поэтому вопрос стоит о возможности сливания стояка сечас. Представитель УК не при делах сейчас (пока дом не приняли), прораб тоже, надо искать их сантехника и к нему с вопросом. Времени осталось до ноября, потом морозы и уже нельзя будет сливать стояки!