BlackLama
member
Скажите, а по второму дому ничего не слышно? Когда его планируют сдавать?
newton
member
Как сообщил сегодня куратор стройки в КМС Дмитрий Альбертович, сдача дома пройдет 05как нам сообщали ранее эти "балаболы" дом уже сдан ))
Интересно,а к ремонту можно будет приступать уже 5 октября,т.е. в день выдачи ключей?Как бы поточнее узнать о сроках,чтоб время освободить на начало ремонта.
Не факт, что ключи начнут давать с 5 числа, но даже если так, то ремонт начинать можно будет, так как ключи дадут после подписания акта приёма-передачи квартиры. Но смущает только то, что в квартире нет электричества и тепла, надо писать заявление, чтоб поставили счётчик и дали отопление в батареи. Иначе ремонт не в радость будет, и при такой сырости и прохладе даже шпаклёвка сохнуть долго будет.
Проблема что дом до сих пор не сдан, что многие не подписывают акты приема-передачи, так как бояться, что будут платить какую то там квартплату 
Люди давайте уже быстрее подписывать!!!!!!!!!!!
Люди давайте уже быстрее подписывать!!!!!!!!!!!
кто вам этот бред сказал ?
нам как и многим другим позвонили ещё в
августе и попросили прийти,что мы и сделали
нам как и многим другим позвонили ещё в
августе и попросили прийти,что мы и сделали
бред ни бред, но так сказали, какой мне смысл обманывать! сказали, что многие еще не подписали вот и все!
Сейчас читают
Кто-ньть шипы уже надел?
46962
302
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1138346
946
брат, кум, тесть ?
5735
40
snegyrochka
activist
Вы про "предварительный" говорите?
jd
experienced
Кому нибудь нужна студия во втором, на 8-м, третья слева, с нормальным корридорчиком? пишите в личку.
klass
activist
на нем же на самом деле не написано, что он предварительный:)
Вчера позвонили мужу и сказали, что все замечания, указанные в акте, устранили.Пригласили поверить.
St@sya, а много у вас было замечаний?
snegyrochka
activist
я согласна, что не написано...
я обнаружила новые недочеты..при том существенные, дописала без проблем - посмотрю, как устранят. прежние устранили!
когда дописывала - прораб сказал, что окончательный акт приема-передачи будем после сдачи подписывать...так что хоть на "предварительном" не написано это слово, будем считать, что он предварительный :)))
я обнаружила новые недочеты..при том существенные, дописала без проблем - посмотрю, как устранят. прежние устранили!
когда дописывала - прораб сказал, что окончательный акт приема-передачи будем после сдачи подписывать...так что хоть на "предварительном" не написано это слово, будем считать, что он предварительный :)))
klass
activist
если не секрет какие недочеты? не знаете сдача точно на 5 октября назначена?
Скажите,а точно уже,что с 15 октября мы подпишем акты в КОМСС и сможем ремонтировать свои жилища?Еще такой вопрос: кто-нибудь планирует ставить автоматы в квартиру на электрику?Если "да",то какие,чьего производста?Где взять схему электроразводки в наших квартирах?Интересует где расположен ввод.
наверное подпишем, раз есть официальная бумага от них:)значит до 15 должны уже сдать, хотя уже и не знаю:)
Смотрел муж, так что немного. Сколы и ещё какие-то мелкие косяки.
Кто знает к чему ещё надо присмотреться?
Кто знает к чему ещё надо присмотреться?
Основное,на что следует смотреть-это целостность оконных стеклопакетов и остекление лоджии.Все остальное Вы все равно так или иначе измените сами.
Ну и ещё особое внимание надо уделить на целостность (без трещин) стяжки на полу. Так как разводка в доме горизонтальная, то трубы проложены по перекрытию и залиты стяжкой, если есть трещины (не технологические швы) в стяжке и они проходят в местах прокладки труб, то движение слоёв может повредить эти трубы, а это очень печально, так как может привести к подтоплению соседей, да и вам приятного мало будет. Само собой смотрите стеклопакеты в окнах, сами оконные рамы и подоконники (должны быть без царапин и соответствовать размеру проёма). Ну а отбитые углы и выбоины в стенах, это всё рано будет исправляться шпаклёвкой. А также, пожалуй, наличие всех розеток и выключателей, они хоть и простенькие, но на первое время сгодятся. Сегодня, завтра в дом должны дать тепло, сначала запустят стояки, а потом начнут заводить тепло в квартиры, так что тут ещё стоит обратить внимание, не текут ли стыки радиаторов с трубами и запорной арматурой. Вот как-то оно так...
Rocky_nsk , Buba, спасибо ребят, присмотримся повнимательнее. В прошлый раз стёкла и стяжка были в норме. Надеюсь, пока исправляли прошлые косяки, новых не наделали
snegyrochka
activist
у меня вывод для эл.плиты был под потолком , большой кусок стены в коридоре был просто снесен, мелкие выбоины - это устранили.. но хуже то, что в ванной стяжка вся покоробилась :(...наверняка полностью не будут переделывать..кто как думает? могут ли они как-нибудь сверху выравнять (что потом через время опять потрескается)?
Rocky_nsk
experienced
Скажите, всё-таки, можно ковырять фасад нашего дома? Как кондиционер поставить, ну или вдруг кто тарелку спутниковую поставить решит. Что-то не верится в то, что я не могу проковырять маленькую дырдочку для своих нужд.
alejandro
junior
а вам самому потом не будет противно жить в доме, фасад которого весь в кондиционерах и спутниковых тарелках??? по мне так отвратительно смотрится...
А где, по-Вашему, людям размещать кондиционеры? Или прикажете всем пользоваться кабельным ТВ?
Tyler_Durden
veteran
А где, по-Вашему, людям размещать кондиционеры? Или прикажете всем пользоваться кабельным ТВ?Кондиционеры - в подъезд, тарелки - на крышу. Извините, что вклиниваюсь...
Rocky_nsk
experienced
Смешно. Ни разу не видел, чтобы кондиционеры ставили в подъезде, откуда он воздух забирать будет?Я сейчас говорю о приточных кондиционерах. А тарелку НТВ+ попробуйте на крышу поставить, под неё ещё Охрану надо ставить и проводов заказать метров 70. Кто как, а кондер я найду как поставить как "белый" человек.
alejandro
junior
а чем плохо кабельное тв?
ну а кондиционеры можете установить на своей лоджии!
ну а кондиционеры можете установить на своей лоджии!
В кабельном нет спортивных футбольных каналов НТВ+,а у нас в России весь футбол ушел туда.Да и вещание в цифре пока что полноценное только на спутниках,оно есть и в,так сказать,кабельном,но ценник дикий.Вариант крепления кондиционера на лоджии внутри-тоже не вариант,т.к.: 1)должен быть "сброс воды",2)кондиционер с приточным вентилированием,т.е. забором воздуха с улицы,3)лоджии у нас узкие,а тут еще и нагромождение в виде кондишена.Не вариант.Единственное пока реальное решение-монтаж на балконные конструкции лоджии.Но надежней-таки к стене.
Сегодня днем планирую ехать на стройку к прорабу.Если у кого есть к нему какие вопросы-пишите,задам,затем отпишусь.
Один вопрос, когда сдадут дом?:)и когда дадут отопление?
snegyrochka
activist
сколько времени может занять установка счетчиков экект-ва? кто этим должен заниматься? кто должен за это платить?
snegyrochka
activist
еще интересует вопрос, каким образом будет проходить измерение площади квартиры?
klass
activist
Дак БТИ уже все давно замерило!
snegyrochka
activist
я знаю, что замерило..но где будет отражаться то, что есть расхождения?
klass
activist
А вы когда предварительный акт подписывали смотрели какая площадь там указана?
я так понимаю, что акт приема-передачи будет на основе предварительного, а в нем площадь указана уже замеренная БТИ, если я не ошибаюсь
я так понимаю, что акт приема-передачи будет на основе предварительного, а в нем площадь указана уже замеренная БТИ, если я не ошибаюсь
snegyrochka
activist
да, смотрела..у меня отличается немного...
Blackangel
activist
У меня предварительно тоже отличается, но я во втором доме и БТИ у нас еще не было, и в договорах по нашему дому претензии по расхождениям не принимаются (т.е. в плюс мне хорошо, если в минус, то КМСС).
klass
activist
у нас тоже есть расхождения, я думаю, что этот вопрос нужно решать с КМСС, по крайне мере вопрос такой задать!
snegyrochka
activist
в любом случае, если расхождения меньше, чем указано в договоре (208\3) - это ничего не меняет? и тогда нужно принять ту цифру, которая в акте?
klass
activist
вот я и не знаю, нужно еще раз хорошо прочитать кредитный договор, у нас площадь сейчас меньше получается, чем указано в ДДУ:( по идее должны вернуть деньги, только нужно уточнить какое расхождение допустимо!
Был на стройке сегодня,сделал пару фото.Вечером выложу.Прораб Михаил (звучит прям как Апостол Петр) сказал лишь то,что сегодня проверяют систему отопления в нашем доме 208/3.По всем остальным вопросам он попросил обращаться к куратору Кайкову Д.А.Скажите,а как узнать результаты замеров БТИ моей квартиры?Видимо я невнимательно смотрел тот акт приема-передачи.У кого можно узнать теперь?
) сказал лишь то,что сегодня проверяют систему отопления в нашем доме 208/3.По всем остальным вопросам он попросил обращаться к куратору Кайкову Д.А.Скажите,а как узнать результаты замеров БТИ моей квартиры?Видимо я невнимательно смотрел тот акт приема-передачи.У кого можно узнать теперь?
snegyrochka
activist
Вы прораба в каком доме нашли? их так много, каждый раз ищу и нахожу нового
я помню, что расписывалась еще в каком-то журнале, там точно была указана площадь квартиры
я помню, что расписывалась еще в каком-то журнале, там точно была указана площадь квартиры
Tyler_Durden
veteran
Смешно. Ни разу не видел, чтобы кондиционеры ставили в подъезде, откуда он воздух забирать будет?Я сейчас говорю о приточных кондиционерах. А тарелку НТВ+ попробуйте на крышу поставить, под неё ещё Охрану надо ставить и проводов заказать метров 70. Кто как, а кондер я найду как поставить как "белый" человек.Я как-то про приточники и не подумал даже... Поделитесь потом опытом, ладно?
Rocky_nsk
experienced
Прораб Михаил (мужчина лет 40, ростом около 175 м) находится (чаще всего) в "прорабской": дом 208/2, 3 этаж, 13 квартира.
Вид со 2 этажа дома 208/2 в сторону 208/3.
Отопление дали в квартиры, по крайней мере вчера было:)
предварительные акты находятся у них на стройке, можно сходить и посмотреть я думаю!
Когда подписывала предварительный акт, спросила, почему площадь указана меньше, чем в ДДУ, но внятно ничего не ответили мне.
Знакомый мне сказал, что разница +-1 кв.м вроде как допустимо, но у меня получается разница больше!
кто-нибудь помнит пункт про площадь в кредитном договоре?забыла вчера дома прочитать, хочу позвонить сегодня в КМСС спросить у них по телефону этот вопрос!
предварительные акты находятся у них на стройке, можно сходить и посмотреть я думаю!
Когда подписывала предварительный акт, спросила, почему площадь указана меньше, чем в ДДУ, но внятно ничего не ответили мне.
Знакомый мне сказал, что разница +-1 кв.м вроде как допустимо, но у меня получается разница больше!
кто-нибудь помнит пункт про площадь в кредитном договоре?
забыла вчера дома прочитать, хочу позвонить сегодня в КМСС спросить у них по телефону этот вопрос!
Blackangel
activist
Разница любая может быть, специально искал документы по этому поводу и за это можно зацепиться, но при условии, что договор у вас составлен так, что можно высудить разницу.... по дому 208\2 у меня в ДДУ уже прописано четко, что претензии по метражу не принимаются, не важно в плюс они или в минус, поэтому я, например, уже знаю, что переплатил "малость" - БТИ точно скажет сколько:((
Кстати я спрашивал КМСС п этому поводу когда заключал ДДУ, Ю.М. сказала, что они намучились по дому на Лежена, когда после сдачи пошли иски в суд на возмещение разницы (там до 2 квадратов доходило), поэтому и внесли такой пункт во все последующие ДДУ, а не нравится не заключайте.... вот такие ответы
Кстати я спрашивал КМСС п этому поводу когда заключал ДДУ, Ю.М. сказала, что они намучились по дому на Лежена, когда после сдачи пошли иски в суд на возмещение разницы (там до 2 квадратов доходило), поэтому и внесли такой пункт во все последующие ДДУ, а не нравится не заключайте.... вот такие ответы
klass, из ДДУ по 208/3:
пункт 1.3. Расчетная площадь Объекта долевого строительства после замера, произведенного специалистами ФГПУ "Ростехинвентаризация", может незначительно отличаться в ту или иную сторону от договоренной, если разница составит более 1 кв.м. в сторону увеличения (уменьшения), то она будет оплачиваться (возвращаться) по цене на момент заключения Договора.
пункт 1.3. Расчетная площадь Объекта долевого строительства после замера, произведенного специалистами ФГПУ "Ростехинвентаризация", может незначительно отличаться в ту или иную сторону от договоренной, если разница составит более 1 кв.м. в сторону увеличения (уменьшения), то она будет оплачиваться (возвращаться) по цене на момент заключения Договора.
ТОП 5
1
2
3
4