Интересная и актуальная информация:
Подписал акт и озадачился оформлением, оказывается с 2013 года не обязателен Кадастровый паспорт!
вот
Должен ли заявитель представлять вместе с заявлением на государственную регистрацию права кадастровый паспорт на квартиру?
После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
(источник http://www.to11.rosreestr.ru/registr/registr1/)

Поставил, дверь, купил материал. Лифта еще не будет 2 мес. Помогают за умеренную плату поднять строители с соседней стройки. по свету надо звонить электрику Максиму (952-912-93-25). Пока на времянке дом он включает отключает. Но некоторые соседи уже взломали щетовыежалко - портят. вода есть, счетчиков нет. ук говорит поставит.
вот как то так.
тепла пока нет.

По оформлению, кто знает проконсультируйте:
правильно ли я понимаю
Сейчас застройщик подал документа на постановку дома на кадастровый учет.
Как только дом будет зарегистрирован, подаем документы на получение Технического паспорта и с ним идем в юстицию для получения свидетельства....
или тех паспорт тоже не нужен в юстиции и он только для нас, чтобы убедиться в законности планировки?

Не совсем поняла - есть вода или нету. Вообщем на ремонт пока можно не заходить. Поделитесь, пожалуйста, кто из чего делает перегородки?

Не совсем поняла - есть вода или нету. Вообщем на ремонт пока можно не заходить. Поделитесь, пожалуйста, кто из чего делает перегородки?

Счетчиков нет, но кран открывал вода идет. стены, видел люди кирпич носят или сибит. Я решил делать их ПГП (пазогребневые гипсовые плиты)

Вчера ходил в Федеральную службу БТИ, но они как и многие гос. учреждения "работают для людей" с 08:00 до 16:00 и соответственно не вырвишься к ним в рабочее время.
Но на Державина рядом с ними работает компания БТИ Альтернатива (не реклама) вообщем зашел к ним и разъяснил для себя некоторые моменты, может кому пригодиться.
Как оформлять в собственность квартиру:
С 2013 года Застройшик может поставить на кадастровый учет дом и все квартиры в нем, а также получить разрешительные документы на ввод дома и после этого мы можем срузу идти в юстицию и оформлять свидетельство.
Но наш застройщик пошел по старому законодательству и на кадастровый учет поставил только дом (адрес кстати присвоили Некрасова 63/1). А квартиры оставил на совесть владельцев, но нам это и на руку, так как планировка фиксируется во время постановки на кадастровый учет и обмеров квартиры.

Так что как я понимаю, делаем стены как нам надо (или рисуем их) и только потом ставим на кадастровай учет. Таким образом официально регистрируем планировку и одновременно ставим на учет. Далее в юстицию.

Я с этими вопросами сталкиваюсь впервые, так что знающие люди просьба поделиться мнением, замечаниями и правками, возможно я что-то не верно изложил.

В баутехнике сказали что надо идти в бти на левом берегу. Там все обмеры уже есть и остаётся только получить паспорт.. Так что кто то тут заблуждается.. Про кадастровый учёт и т.д.

Но на Державина рядом с ними работает компания БТИ Альтернатива (не реклама) вообщем зашел к ним и разъяснил для себя некоторые моменты, может кому пригодиться.

Но наш застройщик пошел по старому законодательству и на кадастровый учет поставил только дом (адрес кстати присвоили Некрасова 63/1). А квартиры оставил на совесть владельцев, но нам это и на руку, так как планировка фиксируется во время постановки на кадастровый учет и обмеров квартиры.

Ложь, нет такого права у застройщика работать по старому законодательству. Его бы Росреестр послал бы обратно в офис все переделывать строго по действующему законодательству.

Вот я на них тоже поглядываю, видела в Леруа.

Нет, мы сказали, что поменять, все записи сделала Маргарита с БраНса и все. Ничего не подписывали и в УК не ходили. Она сказала, что позвонить ей в четверг и узнать все исправили или нет.

Мы из сибита будем делать. Лифты кстати сказали запустят через 2 недели. Посмотрим на сколько это правда. По постоянному подключению электроэнергии в Энергосбыте это займет от 2 недель до 3 месяцев, прошел уже 1 месяц.

А вода??? Выше 10 этажа воды нет совсем. Чего делать то? Раствор не замесить

Там, где сейчас обитаю, сан узел сделан из ПГП, конечно, плюс плитка- все нормально. Одна перегородка (комната-коридор) сделана также из ПГП. - закрываю входную дверь -очень, очнь гулко по всей квартире. Большинство соседей от них избавилось (в новостройке все межкомнатные перегородки были из ПГП) впрочем от плохой звукоизоляции это не спасло...

Да пока еще не до раствора, нужно дождаться нормально сдачи и запуска лифтов.

3 подъезд, 50 кв. двушки! мы хотели совместить сан узел с ванной комнатой (сломать перегородку-не несущая стена), главный инженер запретил категорически сносить потому что там ВЕНТ. ШАХТА внутри этой перегородки!И если кто нить из соседей выше,ниже снесёт, то хана всей вентиляции по стояку! будьте внимательней!

У вас какой этаж? Мы тоже в 3 подъезде 12 этаж.

Дружище! При заключении там договоров в качестве приложения есть схема - там и нарисованы вент. шахты. Это очевидно. ДРУГОЕ ДЕЛО, ЕСЛИ соседи по стояку (сверху, снизу) начинают штробить стены вент шахты для прокладки водопроводных труб, в том числе и пробивая ее до сквозного отверстия - это по сути - мелкий грызун под названием пис(д)ец. Все водопроводные симфонии по вент. шахтам слышны всем по стояку, вымыл ли руки, посуду, смыл ли за собой или завел стиралку на всю ночь. Ну в общем все как обычно....

На сайте http://bautechnik-group.ru обновилась инфа по нашему дому. Новые 3d-картинки и план земельного участка. Все обновилось с учетом новых 10-этажных секций. Прикладываю оба варианта пзу, старый и новый. Интересно как они взяли и уменьшили количество парковок справа от только что сданной секции. Вместо 23 машиномест стало 0. Причем на 3d-картинке все таки есть эти машинки. В реальности там конечно же они так не поместятся) И еще дома под цифрой 5 на схеме вообще не было, а теперь есть.

По выложенным документам генеральный подрядчик на новых домах будет некий Стройсервис. Нашел только то, что они занимаются строительством коттеджей.

еще одна статья про нас
http://realty.ngs.ru/articles/1936171/

некоторые фразы порадовали.

В договоре с УК стоит срок действия - 3 года. Можно ли расторгнуть такой договор раньше? Например если собственники соберутся и примут решение о передаче управления в другую организацию? Сумма платежа за квартиру в месяц - 28,55 р. с квадратного метра, такая сумма будет до установки счетчиков.

Смотря что в договоре написано. О действии и порядке расторжения. А вообще любой договор можно расторгнуть. На край. Через суд)) сумма платежей не понятна мне. Поэтому не подписывают. Т.к. за общедомовое пока платит застройщик. У меня ни лифта. Ни электричества. Ни воды. Только сомнительная охрана. Которая в 9 вечера спрашивает чего надо. Да какое дело ему что мне надо у себя в квартире. Акт ему показал. Давай до свидания.

договор с УК- не пожизненная рента.
Являлся рядовым участником боевых действий ТСЖ с УК ПСФ на стороне, евстественно ТСЖ.
Схема была такова: изначально новостройка досталась УК ПСФ с которой и был договор на обслуживание дома и у которой была тех. документация. был создан Совет дома со своим председателем из числа собственников. (там были люди - экономисты, бухгалтера, в том числе и бывшие сотрудники и даже руководители ТСЖ). Экономисты, бухгалтера они вумные, они таблицу умножения и арифметику знают). Как только появились квиточки и первые отчеты председателя УК ПСФ с ценником и тратой - начались вопросы. Тэкс... - собрали денюшку на видео - собрали, а хде оно видео? Нету. Собрали на забор,а нету... Ну в общем Совет наглядно на официальном сайте дома с примерами показал, что УК, ну так, немного зажирается и собственников кидает, и даже и объясниться не желает. Слесаря сантехника, в одном лице и электрика надо в доме с хлебом с солью да с тройным поклоном встречать. Пластиковые окна продувает, запенено как попало, да к тому же и не отрегулированы, УК несмотря на заявки окна не правит, ну и так вопросы по территории, уборке, вывозе мусора, лифт не обслуживается и т.д. УК стало прокалываться конкретно. Тогда на базе собственников - членов Совета и было зарегистрировано юр. лицо - ТСЖ со своим счетом, которое и повело судебные процессы, наняло управляющего, тот пришел уже со своей командой. Люди стали платить на расчетный счет ТСЖ, а не УК, у как-то само сабой получилось, что УК в какой-то момент сникло, не потянуло борьбу (на счета деньги то не поступают, а бороться в судебном порядке с каждым незаплатившим им собственником -утопия) и усе, суд обязал УК ПСФ передать тех. документацию на дом ТСЖ. Финита. Вообще надо начинать с выбора Совета дома, который и будет дотошно мониторить все действия УК, которая не будь дурой будет о-о-очень уважительно относиться к председателю и членам Совета. А если будет другое отношение - ну тогда с ней с УК все ясно....валить ее, в том числе и в судебном порядке.

Выяснение отношения с охранником ЧОП - сродни выяснению отношений с ружьем - ну почему оно сцука стреляет и стреляет. Я еще акты не подписал, поэтому проблемой входа не озадачен. А так попросил бы УК ознакомить меня с договором, видимо, между УК и ЧОП - все встанет на свои места. Будет известно, что за ЧОП охраняет, объект охраны, условия пропускного режима, телефоны руководства ЧОП, с руководством можно оговорить, что я охраннику обязан предъявить из документов, ну и т.д. После ознакомления, вооружившись знаниями вплоть до имен охранников - а там их всего двое ну например Петя и Вася, которые и меняют друг друга можно идти в атаку. Руководство ЧОП также вооружится знаниями о вас лично - "Давай досвидания" - уже не прокатит)))))

Подскажите, был или когда будет собрание собственников? Непонятки с УК, выбрали мы ее или нет! Подписывать с ними договор или нет. А то они позиционируют себя как единственные и неповторимые, считая, что дом под в их ведении....

А я подписала договор с УК, поторопилась чтоли