Жители второй свечки с окнами на север -вообще "попадут" солнца не увидят никогда, сквозняк постоянный будет между двумя домами, вид из окон в чужую квартиру. Пипец, МЕЧТА ЛЮБОГО ЗА 3 МИЛИОНА
У нас окна на север, в первой свечке. Нисколько не жалею, солнышко на улице надо ловить, а дома от него только жара и духота. А в свете теперешних событий, так еще больше рада, что окна у меня именно в ту сторону, надеюсь с той стороны никуда ничего не воткнут...
Ничего не воткнут, с Вашей стороны всё застроено уже))), тем не менее когда застройщик планировал два дома на таком расстоянии значит уверен что и эти квартиры продаст. Но я честно в шоке..., "жаль" по СНиПам ближе 20 м. нельзя строить друг к другу дома, так бы наверное в плотную "воткнули". В СССР дома на расстоянии 35 метров строили, может есть случае когда и ближе -но в массе своей, не ближе... Они скорей всего на сайте дома по очереди добавляют, что бы вопросов было меньше)))
вот-вот, ребром бы поставили.
например, как построены две "свечки" по 17эт. на Аникина 35 и 35/1.
они стоят параллельно друг другу, но по углом и чуть смещены. удачное расположение.
например, как построены две "свечки" по 17эт. на Аникина 35 и 35/1.
они стоят параллельно друг другу, но по углом и чуть смещены. удачное расположение.
Да, что уже об этом говорить, ничего уже не изменишь - компанию застройщика тоже глупо винить. Компания думает о прибыли, а не о нашем с Вами комфорте. Звонили в отдел продаж - спрашивали почему свечки так близко друг к другу - они ответили "ну и что" условия по договору соблюдаются какие могут быть вопросы...
А застройщик тут тоже не при чем - как запроектировали, так и строят. А проект еще и экспертизу должен был проходить - там тоже смотрят как нормативы соблюдены... Хотя экспертизы разные бывают - могут и договориться...
)))Кто то же этот проект заказывал, кто то его одобрял, заключения экспертизы покупается. И извините за сарказм - кто же этот кто то, как ни компания которая на этом строит свой бизнес и извлекает прибыль? За всем этими словами стоят конкретные люди, с конкретными действиями и вполне конкретными интересами. А Виноватых начнут искать только в случае гибели людей, у "нас" к сожалению только так..
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275810
227
Перерегистрация авто
89101
21
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
831067
995
СНиП 2.07.01-89*
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
И видите ли в чём ещё дело - ведь покупателю в принципе все равно кто и зачем так строит и какие нормы соблюдены, я уже писал ранее: "Жители первой свечки, не все могли знать что дома будут окно в окно, но, дольщики во второй свечке, с окнами на север уже будут иметь полное представление о том с какими не удобствами они столкнуться (теневая сторона, окна с видом в чужую квартиру,постоянный сквозняк между домами) - думаю будут определённые проблемы при продаже данных квартир". Хотя могу и заблуждаться - посмотрим... Ведь 20 метров, это длина пяти автомобилей LADA Priora, а теперь сами задайтесь вопросом - если у Вас нет проблем со зрением, достаточное ли это расстояние...
про заказывал и одобрял - зная процесс изнутри скажу просто, что человек с деньгами приходит в проектную контору и говорит - хочу построить дом. А дальше уже проектировщики по своим соображениям ему предлагают как максимально эффективно использовать площадку. В итоге заказчик чаще всего видит только цифру сколько рублей с квадрата он получит. Ну и общую картинку. А архитектор всегда отстоит свою точку зрения и нормы можно подтянуть. Знаю несколько новостроек в городе, где хитро извернулись и непроходящую инсоляцию сделали как будто в норме. Пример этому - офисник на Кошурникова, где по суду жильцы доказали неправильные расчеты, прошедшие экспертизу, на Немировича 3 свечки, особенно у третьей проблемы. Точнее у жильцов соседних домов, попадающих в её тень.
))) Я примерно то же самое имел ввиду -только излагалось другими словами. Человек заказывающий проект, должен увидеть в расчётах цифру с м. кв., в принципе все остальное мало интересно... , но все равно, думаю что с продажами во второй свечке на северной стороне - будут трудности...
Привет всем, подскажите, а на стройку пускают квартиры посмотреть?
Привет. Вот, что мне ответил застройщик: Квартиру на демонстрационном этаже можно посмотреть предварительно договорившись о времени показа у нашего специалиста по тел. 291-88-31.
Вы уже купили квартиру?
Вы уже купили квартиру?
Спасибо. Почти, на стадии оформления.
Напишите потом, похвастайтесь
может соседи
может соседиНу почти все, документы в юстиции. 3ка, 17 этаж)
А нет ни у кого чертежей АР части? Желательно в dwg, но буду рад любым))
А нет ни у кого чертежей АР части? Желательно в dwg, но буду рад любым))
Вы по-выше, но все-равно соседи, добро пожаловать!!! 
Sosed_chigorina
junior
Есть новые фото у кого-нибудь?)
rpc2010nsk
junior
Добрый день! Можно посмотреть здесь https://vk.com/club77357329
Sosed2
activist
http://olzav.ru/photos/
Последний этаж согласно проектной декларации, предполагалось витражное остекление))) На витражи решили - не заморачиваться
Последний этаж согласно проектной декларации, предполагалось витражное остекление))) На витражи решили - не заморачиваться
Там, насколько я знаю, планировалось панорамное остекление в двухуровневых квартирах, но сейчас почему от идеи таких квартир отказались и на двух верхних этажах будут квартиры обычное, с обычным остеклением соответственно
Скорей всего - на двухуровневые квартиры, не нашлось покупателя
Sosed2
activist
Господа - скажите застройщик просил кого нибудь подписать СОГЛАСИЕ залогодержателя земельного участка на объединение земельных участков. Что это такое?
Мне звонили. Еще не ездили, не читали, поэтому ничего сказать не могу.
Если вперёд меня будете в офисе у застройщика - если не затруднит, дайте информацию. Что это за соглашение?
Хотим в субботу попасть, если все получится. Как я поняла там с участком для парковки это связано.
Согласие участников строительства на расширение территории комплекса, если я не ошибаюсь, тоже звонили)
Там указано, что еще планируется построить? Не интересовались, на каком этапе внутри отделка?
мы сегодня туда поедем, завтра напишу. Вообще они говорили, что это надо для ввода в эксплуатацию второй свечки.
доки для парковки авто, что мы не против что тут парковка будет
Ясно. Что-нибудь еще спрашивали у них?
Вчера и мы съездили подписали согласие на присоединение участка для парковки. Сказали, что парковка расчитана на количество квартир в домах. На 3-ку 2 машиноместа, на 2-ку 1,5 машиноместа, на 1-ки 1 машиноместо. Сходили в демонстрационную квартиру. На первый взгляд все понравилось. Опыт в приемке квартир в новостройках небольшой, поэтому может не все минусы увидели. Спросили возможна ли досрочная сдача, сказали нуууу возможно в конце осени, но это не точно. Ориентироваться лучше на срок в договоре. Вроде скоро начнут монтировать лифты(Омские) 2 грузовых и пассажирский. В квартирах вроде все аккуратненько, балконы кажутся побольше чем снаружи, будут остеклять витражом. Вот как-то так...
Ну то есть это просто примерное количество машиномест на парковке озвучено или как то выделятся будут?) Кому потом доказывать что у меня трешка и я занял свои 2 машиноместа?
Да, это просто для расчета, потом я думаю можно будет на собрании уже решать вопрос о разметке например! Как вариант подписать по номерам парковочные места.
Вы подписали согласие? Когда мы подписывали, там всего человек 6-7 на тот момент подписали.
Я по работе в другом конце страны, по почте выслал, к концу недели должно быть у застройщика
Подписать по номерам, мне кажется не вариант, на двушку 1,5 машино места, это получается мы с Вами будем на одно место две машины ставить 
Ничего, на студию вообще 0,5 считается. )
Условно -машино мест считают, и то сегодня одна машина, завтра две, через месяц ни одной. Дело то житейское.
Для этого и существуют собрания жильцов, думаю договоримся! У нас ПОКА 1 машина, могу свои 0,5 места дать в пользование кому-то из студии
Ни кому не интересно - почему на сайте застройщика, ещё нет разрешения на строительство и проектной декларации на вторую свечку, июнь уже почти закончился?
Вот и появилось и разрешение на строительство дома №3 и планировки. Идентичен дому №2
Приветствую будущих соседей!
У нас однушка на двенадцатом этаже.
Новости с полей:
1. Кран убрали на прошлой недели и закладывают проемы кирпичом (в местах, где крепился кран)
2. Поставили "пробник" остекления лоджии
У нас однушка на двенадцатом этаже.
Новости с полей:
1. Кран убрали на прошлой недели и закладывают проемы кирпичом (в местах, где крепился кран)
2. Поставили "пробник" остекления лоджии
Спасибо за фото лоджии. Теперь ждем пробник остекления балкона
Второй свечки что то не видно. В прошлом году - наш дом, в июле уже восемь этажей залили.
На предпоследнем этаже демонтировали окна и что-там делают с оконными проемами...
ТОП 5
2
3
4