На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
OLZAV
member
Обсуждение строящегося жилого дома по ул. Оловозаводская, 13 стр.
Застройщик: ООО "Оловозаводская".
Срок сдачи 1 кв. 2014 г.
Двухподъездный кирипичный жилой дом, 15 этажей.
Приглашаю всех пользователей к обсуждению строящегося объекта.
На аватаре картинка будущего дома.
Фотографии от 10 января 2013 г.
исправлено в соответствии с пп.3,4 правил форума
Застройщик: ООО "Оловозаводская".
Срок сдачи 1 кв. 2014 г.
Двухподъездный кирипичный жилой дом, 15 этажей.
Приглашаю всех пользователей к обсуждению строящегося объекта.
На аватаре картинка будущего дома.
Фотографии от 10 января 2013 г.
исправлено в соответствии с пп.3,4 правил форума
Чего обсуждать?
Где проектная декларация, разрешение на строительство, планировки, владение земельным участком, что заключается на данный момент - долевики, предики, членские книжки, векселя?
Цена квадратного метра?
Ху из - ООО "Оловозаводская", что еще построила, или не построила, или принимала участие, отцы основатели её опять же?
Вот всё это будет - тогда и будем обсуждать.
Где проектная декларация, разрешение на строительство, планировки, владение земельным участком, что заключается на данный момент - долевики, предики, членские книжки, векселя?
Цена квадратного метра?
Ху из - ООО "Оловозаводская", что еще построила, или не построила, или принимала участие, отцы основатели её опять же?
Вот всё это будет - тогда и будем обсуждать.
Проектная декларация размещена на сайте www.olzav.ru, там же имеются планировки.
Заключаются договора долевого участия, регистрация в УФРС.
Стоимость 1-2х-ком. квартир от 40 тыс./руб за 1 кв.м.
Студии- 41 тыс.руб/ кв.м.
ООО "Сибинвестсрой" для начала строительства на Оловозаводской создал ООО "Оловозаводская". До этого было построен жилой дом на ул.Маяковского, 1/1. Дом сдан в заявленные сроки.
Заключаются договора долевого участия, регистрация в УФРС.
Стоимость 1-2х-ком. квартир от 40 тыс./руб за 1 кв.м.
Студии- 41 тыс.руб/ кв.м.
ООО "Сибинвестсрой" для начала строительства на Оловозаводской создал ООО "Оловозаводская". До этого было построен жилой дом на ул.Маяковского, 1/1. Дом сдан в заявленные сроки.
tushkancheg19
veteran
за год 15 этажей неуспеют, ИМХО.
180207
бес нравственности
Cудя по тому, как строилось Маяковского 1/1, таки да.
OLZAV
member
Очень стараемся, хотим сдать досрочно.
Сейчас читают
майский солнечный дозор !!!
147945
975
Торт на заказ!!!ГдЕ?
56971
98
Земля для строительства частного дома
392132
903
Не, лично я за то что бы все стройки нашего города сдавались вовремя, несмотря ни на что, и вопреки всему!
На сегодняшний день установлены следующие цены:
студии и 1-ком. кв. по 43 000 руб/ кв.м.
2-х и 3-х ком.кв. -40 000 руб./кв.м.
студии и 1-ком. кв. по 43 000 руб/ кв.м.
2-х и 3-х ком.кв. -40 000 руб./кв.м.
А не много ли 40 за квадрат в двушках? у Вертикали можно найти за 38 в уже почти сданном доме! А у вас еще год ждать, а может и того больше!
Я уже писал за - это в другом топике по Оловозаводской, но Агентство решило создать свежий... Учитывая возросшее предложение (в 2013г.) на Северо и Южно-Чемском, а - это Дисус, Вира(два участка), Первый строительный(панельные дома угол Комсамольской и Оловозаводской, 43 Трест, СМУ-З, Прокопьевская и это не окончателбный список Застройщиков на территории... В деклорации указана высота потолка 2.50 м... Дом под расселение и мэрия уже забрала один подъезд первого дома... Ну,а там где присутствует мэрия, там как правило присутствует задержка по срокам сдачи... Реальный срок сдачи первого дома не ранее лета 2014г. В первом квартале дома как правило не сдают т.к. нет благоустройства и проблемы с теплоснобжением... У Вертикали пока еще действительно можно найти варианты 2х -ком. 38 т.р. за метр в доме. который уже фактически построен и по конструктиву более интересен...
Считаю что для данной стройки цена вполне адекватна.
Дом действительно под расселение?? И многие квартиры которые сейчас заняты в первом подъезде как раз забарала мэрия?
Мэрия выкупила только часть квартир в одном подъезде. Остальные в продаже. Первый подъезд не продается в связи с тем, что документы по 2 очереди не готовы для регистрации в учреждении юстиции. Как только вся документация будет готова, откроются продажи. Приблизительно начало марта.
В проектной декларации у Вас указан генподрядчик ООО "Сибстрой", но с таким названием в нашем городе несколько строительных компаний. Можете уточнить какой именно это "сибстрой"? Что строил ранее (кроме маяковского, 1) или хотябы адрес его офиса (сам поизучаю). Просто хочется понять качество будующего дома в сравнении. Заранее спасибо.
В проектной декларации у Вас указан генподрядчик ООО "Сибстрой", но с таким названием в нашем городе несколько строительных компаний. Можете уточнить какой именно это "сибстрой"? Что строил ранее (кроме маяковского, 1) или хотябы адрес его офиса (сам поизучаю). Просто хочется понять качество будующего дома в сравнении. Заранее спасибо.Качество дома а так же темпы строительства можно оценить на самой стройке, либо по фотографиям:
-
13.02.2013
-
13.02.2013
-
13.02.2013
-
13.02.2013
Затрудняетесь уточнить генподрядчика?В проектной декларации у Вас указан генподрядчик ООО "Сибстрой", но с таким названием в нашем городе несколько строительных компаний. Можете уточнить какой именно это "сибстрой"? Что строил ранее (кроме маяковского, 1) или хотябы адрес его офиса (сам поизучаю). Просто хочется понять качество будующего дома в сравнении. Заранее спасибо.Качество дома а так же темпы строительства можно оценить на самой стройке, либо по фотографиям:
Если я буду следить за самой стройкой, то рискую состариться не купив квартиру
Да и как-то цены у вас резко в верх пошли - месяц назад писали 40 и 41 тысяча за квадрат, а сегодня в отделе продаж называют стоимость квартир, и выходит, что они уже по 43 тысячи. Нифига не радуют такие-то цены...
Риск- дело благородное. Судя по фотографиям темп строительства очень даже хороший, все сроки выполняются.
Да и как-то цены у вас резко в верх пошли - месяц назад писали 40 и 41 тысяча за квадрат, а сегодня в отделе продаж называют стоимость квартир, и выходит, что они уже по 43 тысячи. Нифига не радуют такие-то цены...Однокомнатные (остались на 1 и 14 этажах) и студии по 43 000 руб/ кв.м.; двухкомнатные- 40 000 руб./кв.м.
Риск- дело благородное. Судя по фотографиям темп строительства очень даже хороший, все сроки выполняются.Поправка: разумный риск.
На Комсомольской, 18 (и далее на запад будующий микрорайон) застройщик не уклоняется от простых вопросов и ситуация там благодаря этому для меня более прозрачная. В районе Тюменской, 5 - всем хорошо известный первый строительный фонд - всегда можно увидеть и сравнить его качество и сроки. На Аникина - Стройцентр - также всем известный как контора без денег, но как-то умудряется сдавать дома с разумной просрочкой. С Вашем же объектом очень много белых пятен, которые вы не спешите устранять.
- какая отделка будет в квартире? Пол, стены, проводка, остекление и т.д. ?
- какие лифты планируется ставить на Ваш объект, как всегда отечественный горе-автопром типа КМЗ или ЩЛЗ?
- как будет облогарожена придомовая территория?
В общем очень мало информации даете, кроме того как мужики умеют быстро класть кирпич
Извините, но пока на все вопросы я стараюсь отвечать так, чтобы не зацепить интересы как застройщика, так и подрядчика. Без санкции указанных организаций иных ответов давать я не могу, тем более что наименование подрядчика озвучено.Риск- дело благородное. Судя по фотографиям темп строительства очень даже хороший, все сроки выполняются.Поправка: разумный риск.
На Комсомольской, 18 (и далее на запад будующий микрорайон) застройщик не уклоняется от простых вопросов и ситуация там благодаря этому для меня более прозрачная. В районе Тюменской, 5 - всем хорошо известный первый строительный фонд - всегда можно увидеть и сравнить его качество и сроки. На Аникина - Стройцентр - также всем известный как контора без денег, но как-то умудряется сдавать дома с разумной просрочкой. С Вашем же объектом очень много белых пятен, которые вы не спешите устранять.
- какая отделка будет в квартире? Пол, стены, проводка, остекление и т.д. ?
- какие лифты планируется ставить на Ваш объект, как всегда отечественный горе-автопром типа КМЗ или ЩЛЗ?
- как будет облогарожена придомовая территория?
В общем очень мало информации даете, кроме того как мужики умеют быстро класть кирпич
Лифты будут установлены "Сибирский лифт" Омского завода.
На территории дома планируется установить цветники, газоны, детские площадки с игровыми комплексами, организованы парковки и зоны отдыха, высажены деревья и прочее.
Так как дом сдаваться будет двумя секциями (с интервалом в 1 квартал), то время на обустройство в принципе есть.
...Лифты будут установлены "Сибирский лифт" Омского завода...
Это какой-то ужас! Уж лучше Щербинские тогда. У знакомых в Краснообске лифт омский стоит. Именно стоит, ездит редко, иногда стоит с людьми внутри. Хотя дому несколько лет всего. Многие застройщики постепенно переходят на качественную технику. Это ведь не 90-е годы, когда было "лишь бы что-нибудь было, а работает как - дело ТСЖ". Строймастер, к примеру, ставит в нарымском квартале какие-то китайские лифты, там хоть не страшно ехать и выглядят приятно.
... тем более, как Вы говорите, это первый Ваш дом в микрорайоне. Я так понимаю, что покупатели квартир следующих домов будут ходить и оценивать качество в первый дом.
+100! Как корабль назовешь, так на нем и поплывешь.
OLZAV, здравствуйте! Сколько у Вас осталось квартир однокомнатных, студий, по какой цене? И когда откроются продажи в следующем подъезде, по какой цене? Стоит ли ждать..? Спасибо.
OLZAV, здравствуйте! Сколько у Вас осталось квартир однокомнатных, студий, по какой цене? И когда откроются продажи в следующем подъезде, по какой цене? Стоит ли ждать..? Спасибо.Извините за длительное ожидание!
Однокомнатная осталась 1 на первом этаже- 1 612 тыс. руб., студии по этажам выбор есть- 1 481 тыс.руб. Продажи в первом подъезде открывать пока не планируется, больше построенных этажей- выше цена.
36 рядов кирпича - это 2м34см плюс раствор и того 2м 50см. Эконом минус - это классификация данного дома.
OLZAV, здравствуйте! Что происходит сейчас на стройке,какие квартиры остались,какие цены,открылись ли продажи во второй очереди и вообще какие новости? Спасибо.
Здравствуйте!
Начали строить 4 этаж в 1 очереди, цены не изменились, квартиры еще есть, особенно 2-х ком. квартир. Аккредитованы в Газпромбанке и Левобережном банке, звоните и что нибудь для вас подберем.
Начали строить 4 этаж в 1 очереди, цены не изменились, квартиры еще есть, особенно 2-х ком. квартир. Аккредитованы в Газпромбанке и Левобережном банке, звоните и что нибудь для вас подберем.
Прошу обратить внимание на студии, в комнате 2 окна, при желании можно сделать полноценную однокомнатную квартиру или поставив купейную стеклянную перегородку с витражом между комнатой и кухней- нишей сделать красивый дизайнерский ремонт оставив студию без перепланировки.
-
2 подъезд
Есть информация что дом не 14, а 15 этажный и на верхнем этаже двухуровневые квартиры. Так же некоторые агенства пишут что квартиры с чистовой отделкой 
А,так же есть, 3-х и 4-х комнатные 
058lekseih22
v.i.p.
Прошу обратить внимание на студии, в комнате 2 окна
- студии, видимо, в другом подъезде....
- студии, видимо, в другом подъезде....
AlexsЯ
junior
Нет студии есть и в этом подъезде, просто они с двумя окнами. Смотрите по площади они примерно 34кв.м.
Да, все верно, квартиры будут сдаваться под чистовую самоотделку: штукатурка на стенах, стяжка на полу, электрическая разводка по квартире с установкой розеток и выключателей, швы на потолке заделанные рустом, установка пластиковых окон, витражное остекление лоджий.
Дом будет 15-ти этажным, на 14-15 этажах двухуровневые квартиры-студии 2-3-х комнатные.
Где можно посмотреть чертежи 14 этажа?
Планировки 14-15 этажей можно увидеть в отделе продаж.
Фотографии от 13 марта 2013 г.
Фотографии от 13 марта 2013 г.
Здравствуйте OLZAV ! Объясните пожалуста, фактически когда сдача дома , пишите 1 кв.14 г. ,а на паспорте объекта 2 кв. 14 г. ?
Здравствуйте! Срок сдачи 1 очереди- 1 кв. 2014 г., срок сдачи 2 очереди- 2 кв. 2014г.
у вертикали (комсомольская,18) цены отличаются на пару тысяч за квадрат, но там дом через 2-3месяца сдается. думаю пока на комсомольской все квартиры не распродадутся, на оловозаводской с продажами будет туго.
Здравствуйте! Почему у Вас на сайте очень мало информации, не выкладываете ход строительства и вообще проект всего комплекса,хотелось бы посмотреть,как будет выглядеть,а также все новости ,связанные с вашими домами.
Пусть не в обиду будет сказано, но сколько раз дом на Комсомольской, 18 уже сдавался через 2-3 месяца? Поэтому и цены отличаются!
ТОП 5
1
2
3
4