Форумы

Форумы порталов

НГС.Форум Недвижимость Новостройки
НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир?
151262
812
D
Leo777
Да я пока вообще ещё не узнавал о конкретном наличии, так что если вам предлагали на выбор, то и сейчас выбор есть.
А спешить то куда? Цены они подняли, лето - мёртвый сезон...
Сейчас продадим свою студию, ипотека в Газпромбанке одобрена - и не спеша купим самый лучший вариант)!
Ответить
L
DrAliksan
понятно,ну удачи вам!!!:))
Ответить
f
DrAliksan
могу вас обрадовать, квартир там очень мало осталось, все серединку раскупили и выбирать практически нечего
Ответить
L
french013
В принципе не удивительно.К осени наверно вообще ничего не будет.Может пару трёшек останется :biggrin:
Ответить
D
french013
Печально... этот дом и привлекал разнообразием площадей...
Однако, как я и говорил - лето - мёртвый сезон. Авось всё не раскупят...
С кого начать посоветуете? С Баутехника или Бранса? (в плане выбора и цен?)
И ещё - никто не в курсе - цена на верхних этажах выше, чем на нижних?
Ответить
DrAliksan
пришли в баутехник, у них не окозалось нужной квартиры... но сказали что у бранса она есть и сразу помогли у них купить.
причем сделку менеджер баутехника проводил. цена от этажа не зависит
Ответить
L
Marcuss
Здравствуйте,всем!
Проходила сегодня мимо стройки и была приятна удивлена ,что в 21.20 строители ещё работают.Человек 10 видела.
Ответить
Сейчас читают
Германия
126941
149
Крайний дозор 2024
46846
1000
Хотим сами выложить кафель! Реально или нет?
5715
45
Leo777
Я из окна вижу стройку, в хорошую погоды работают почти до 22 и с тра мимо едим. в 8 30 уже шевеляться.
К сожалению не купили там квартиру, нет возможности ждать еще год.
Ответить
v
sanya038
ПРИОБРЕЛ ДВУШКУ В 1-Й СЕКЦИИ - готовность в 2014. Читаю о ТСЖ Некрасовское- смогли дожать свои секции до готовности - респект!!!, контролтируют повседневное обслуживание. Вопрос. Секция 1 - которая сдается в 2014 году, будет относиться к ТСЖ или УК или еще к какой-холере? Извините, если вопрос неграмотный. Хотелось бы относиться к ТСЖ - люди грамотные и в хорошем смысле упертые.
Ответить
vapr61
А зачем новый дом под УК отдавать? Нужно сохранять целостность комплекса, по отдельности придомовые территории качественно не благуостроить, а совместно можно уже и об ограждении периметра подумать. А при обслуживании дома ни одна УК не позаботится о жильцах так как это сделает Товарищество этих самых жильцов.
Ответить
v
OlesyaR
я двумя за ТСЖ! НО при сдаче 1 секции, там Баунтехник или там Бранс передадут секцию в свою УК, а не ТСЖ.
Хотелось бы ясности в этом вопросе, УК или ТСЖ будет передана 1 секция? ТСЖ, аа-уу!! Берете под себя 1-ю секцию?
Ответить
S
vapr61
ТСЖ, аа-уу!! Берете под себя 1-ю секцию?
в этом то и дело, что этот вопрос в компетенции самих собственников строящейся секции, и никаким образом не зависит от желания ТСЖ отдельного дома взять или не взять новый дом на обслуживание. Захотят новые владельцы создать ТСЖ\Объединиться - пожалуйста, собрались, проголосовали. Ну а на начальном этапе организоваться всем собственникам проблематично, нужен сильный пробивной активный человек, либо большая общая проблема например, как недострой у бывших инвесторов текщего ТСЖ. По текущей стройке вроде такой ситуауции не предвидеться, так что УК застройщика практически неизбежна....
Ответить
SuperJohn
ТСЖ, аа-уу!! Берете под себя 1-ю секцию?
, так что УК застройщика практически неизбежна....
А с чего Вы взяли что у Баутехника есть такой интерес?
Ответить
S
OlesyaR
Согласен, возможно и не интересно это Баутехнику. Но в данном случае не особо важно УК затсройщика или какая-либо другая будет управлять первое время домом. Речь была о том, что ТСЖ соседнего дома не может его "взять" на обслуживание. Это решат сами новые собственники, если смогут оранизоваться конечно...
Ответить
v
SuperJohn
Да проблема! комплекс секций вроде единый, дворовое пространство одно, а управление будет разное.
Хотелось бы услышать точку зрения руководства ТСЖ, если им эта тема интересна.
И еще - кто сведущ - частные домики возле стройки, их будут сносить?
Ответить
e
vapr61
Пол года назад Бранс рассказывал, что частные домики запросили по 25 млн.
Ответить
a
elnik
Пол года назад Бранс рассказывал, что частные домики запросили по 25 млн.
А без выкупа можно обойтись же? Своей территории хватает?
Запросили судя по всему не за домики - а за участки, по 4 с лишним миллиона за сотку - что реально чересчур много, на мой взгляд (тем более, что острой необходимости их выкупать их нет). Похожая ситуация у НМХМ на Ленской - там вроде жителям-частникам предложили по 2млн за сотку, а они хотят 4млн.
А вообще - есть у меня подозрение, что в недалёком будущем на месте этих 2х участков может появиться если не жилая многоэтажка, то офисное здание...
Ответить
Alex009_
Кто нибудь был недавно на стройке? Как там идут дела?
Ответить
y
OlesyaR
Может есть у кого фотографии с объекта? Разместите, посмотрим.
Ответить
v
yagad
вот несколько
Ответить
v
vapr61
Еще
Ответить
v
vapr61
Ну и еще
Ответить
vapr61
Спасибо за фото. Тоже были на днях на стройке и сделали пару снимков, но внутри еще ни разу не были.
Интересно, только на шестом этаже в двушке выход на балкон "французский"? Или выше тоже также будет?
Ответить
v
OlesyaR
нет. это моя инициатива - написал соответствующее заявление. Француз извне закроется остекленной лоджией, то есть общий вид фасада не нарушится, поэтому и разрешили.
Ответить
v
vapr61
воскресные фоты (от 11.08). люди работают, это очень радует)
Ответить
C
Alex009_
подскажи пожалуста, кто в курсе, почем там м на данный момент?
Ответить
v
CopT
Двушки 50мкв - 58тыс за мкв, по квартирам в 95мкв у них сейчас акция - 50тыс за мкв
Ответить
v
vinnipuch
У меня возник вопрос такого характера: хотим ставить межкомнатные стены до сдачи дома, сказали что нужно согласование проектировщиков. может кто проходил данную процедуру и поделится опытом?
Ответить
f
vinnipuch
не думаю что застройщик пойдет на это, ради одной и даже ради 10 квартир проект переделывать ни кто не будет не так уж это все легко и просто
Ответить
v
french013
уверена что нелегко, но попытаться всё же хочется....
Ответить
v
french013
планировку уже придумали, хотим скорее воплотить в жизнь:хехе: всё-тки в свободной планировке есть свои и плюсы и минусы
Ответить
vinnipuch
согласна с плюсами!!!:улыб:а вот минусы....даже и не знаю...есть ли они?если только на все 100% устраивает проектная планировка...:улыб:
Ответить
v
OlesyaR
Минусы: в оформлении тех. паспорта на квартиру - за свои копейки узаканивание собственных перестроек. Если, конечно, будет нужен тех.паспорт.
Далее... Ничего личного. Встречался со свободными планировками, когда перемещали кухню, сан узели т.д., соответственно тянули по стенам трубы, повредили стену в которой была вентиляционная шахта. Соответственно, все операции с водой, включая канализацию, были слышны по всем стояку.
Далее, пока непонятна ситуация по вопросам слышимости. Итак перепланируем. Под нами спальня, у нас зал, а наверху ну допустим, сан узел. В условиях хорошей слышимости -веселая какафония.
Ответить
f
vapr61
Хочу заметить что по жилищному законодательству размещение кухни над жилой зоной запрещено так же запрещено переносить сан.узел по этому застройщик для сан.узела сразу возводит стенки
Ответить
v
french013
Я очень хочу, чтобы желающие перестроек и свободных планировок в квартирах сверяли свои действия с жилищным законодательством. Обычная история - у соседей запертая металлическая дверь (Чего надо? - мы тебя не звали!) или за ней гастрабайтеры, с ними о тонкостях жилищного законодательства не поговоришь. О содеянном узнаешь уже по факту. Застройщику после сдачи дома уже пофигу, УК - как повезет, будут встревать в ситуацию или нет. Другие контролирующие органы- это требует времени, настырности - не у всех хватает того или другого.
Ответить
v
vapr61
знаю что в наш дом бранс организует экскурсии, так что если кого интересует, то можете посетить:улыб: а может и познакомиться с будущими соседями :agree:
Ответить
Alex009_
15.08
Ответить
v
Marcuss
20.08. окна 1-й б\с
Ответить
v
vapr61
фото 2х ком квартиры 48мкв в первой блок-секции

  • комната

  • комната

  • кухня

  • туалет

  • ванная

Ответить
v
vinnipuch
ещё эта двушка

  • санузел

  • угол на кухне

  • угол на кухне

  • потолок

Ответить
v
vinnipuch
однушка 65мкв, окна выходят во двор
Ответить
v
vinnipuch
ну и длинная трёшка)

  • окна на достоевского

Ответить
v
vinnipuch
Спасибо за фото. Как удалось в дом войти - экскурсия?
Ответить
v
vapr61
мимо проходил. Стены облицовывают плиткой.
Ответить
P
vapr61
Подскажите как попасть в новостройку? Есть предварительная запись у БраНса на экскурсию?
Ответить
v
Pomashka
попробуйте обратиться по поводу экскурсии к менеджеру, через которого квартиру приобретали. Ну а если ещё не приобрели, то к любому в отделе продаж:хехе:
Ответить
P
vinnipuch
Спасибо:) Уже приобрели давно, очень хочется посмотреть что внутри:)
Ответить
f
Pomashka
началась усановка отопления
Ответить
v
french013
в какой секции фотографировали?
Ответить
f
vinnipuch
1-я блок-секция, третий подъезд. Этаж не помню или 3 или 4
Ответить
НГС.Форум Недвижимость Новостройки
ТОП 5
1
«Так можно и наружу выйти»: новосибирец купил квартиру на 25-м этаже, а в стене оказались кирпичи без раствора
45 567
446
2
«Всем подключили услугу за 500 рублей»: новосибирцы массово пересылают фейковые предупреждения о взломе МТС
44 182
84
3
Самолет разломило на части, 38 человек погибли: хроника авиакатастрофы в Казахстане
43 192
182
4
Из-за чего упал самолет и как людям удалось выжить — главное об авиакатастрофе в Актау к этому часу
37 727
100
5
«Тройка» с бубном: новосибирцы столкнулись с проблемами при оплате проезда и пополнении транспортных карт — что говорит оператор
33 362
407