На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)
205813
1000
саныч2
v.i.p.
Турки будут лить тоннельный каркас. Точка. Если не перекроют им границу у реки.Шутка.
Они пол европы строют, никто не жаловался. 
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
будет стоять крепко.
это плюс.
только не получится проект из разряда
собрать феррари в России
p.s. насколько я понимаю (не спец в строительстве конечно)
что данный вариант стройки является одним из самых экономичных
работяги что занимаются бетонными работами не являются специалистами высокого уровня,
в сравнении например с каменщиками...
а "залотать" проемы смогет любой человек ...с двумя руками
это плюс.
только не получится проект из разряда
собрать феррари в России
p.s. насколько я понимаю (не спец в строительстве конечно)
что данный вариант стройки является одним из самых экономичных
работяги что занимаются бетонными работами не являются специалистами высокого уровня,
в сравнении например с каменщиками...
а "залотать" проемы смогет любой человек ...с двумя руками
Amistad1
veteran
будет стоять крепко.Бетонщики - одна из самых прибыльных профессий в строительстве, зачастую там работают слаженными бригадами и дураков стараются не держать. Это если застройщик не экономит на стройке набирая кого попало, тех кто может на 10 этаже ходить пить пиво, плохо вычищать снег или делать контруклон для отхода воды не от дома а к дому. Но это всё печально заканчивается. Хорошие бригады работают много и качественно, и очень хорошо получают. Скажем "принять" куб бетона стоит от 1000 руб. а чтобы залить ту же подушку под фундамент нужно под 1000 кубов.
это плюс.
только не получится проект из разряда
собрать феррари в России
p.s. насколько я понимаю (не спец в строительстве конечно)
что данный вариант стройки является одним из самых экономичных
работяги что занимаются бетонными работами не являются специалистами высокого уровня,
в сравнении например с каменщиками...
а "залотать" проемы смогет любой человек ...с двумя руками
саныч2
v.i.p.
Хорошо , что признаёте себя не специалистом в строительстве, но каменщики тоже разные,. Те , кто закладывает проёмы , работают с кубов кладки. Облицовщики , высокой квалификации не гонятся за объёмом , качество выше и расценка.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
я про настоящие кирпичные дома и веду речь.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
понравилось это разъяснение
в сравнении современных материалов и "старых" традиций.
в сравнении современных материалов и "старых" традиций.
Показать спойлер
ссыль удалят наверное
сайт изба.су
сайт изба.су
Показать спойлер
Сейчас читают
Дозор. Пространственно-временной. Матричный.
170730
1000
Ситуация в России. (часть 34)
114755
939
Мир изменился! (часть 2)
19683
128
саныч2
v.i.p.
Вы готовы заплатить 80 тысяч за квадрат, за счастье жить в кирпиче? Выбор схемы и материала вопрос не только экономики но и целесообразности. Монолиты легче по весу и прочнее из за каркаса. Никаких усадок и трещин, ремонт можно сразу делать.
саныч2
v.i.p.
Сколько людей столько мнений. У меня сейчас чистый кирпич (3 кирпича 80 см) С 2000 года дом ходит и трескаются потолки. Звукоизоляция правда хорошая.
Сколько людей столько мнений. У меня сейчас чистый кирпич (3 кирпича 80 см) С 2000 года дом ходит и трескаются потолки. Звукоизоляция правда хорошая.Ну это, согласитесь, не из-за кирпича и вовсе. Тут исследования грунта и проект фундамента, если честно просто никакие, вот и 14 лет Ваш дом садится.
Касательно каркасных домов, то могу привести пару-тройку, даже пять примеров не задумываясь, где тоже усадка, где перекосы окон, балконных дверей, а некоторые даже начинали терять вертикаль.
Так что не в материале дома дело, а в том, кто и как его спроектировал, ну и кто и как этот проект выполнил.
P.S.: Покажите мне эту высокооплачиваемую молодежь.
Риски трещин в кирпиче выше! Молодёжь увидите, когда подъедите на сдачу дома, они там будут с ключами и "бешеными" от предчувствия ремонта глазами.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
P.S.: Покажите мне эту высокооплачиваемую молодежь.могу ошибаться, но думаю что у этого проекта основные покупатели иногородние.
т.к. местные знают "попасть" домой на машине, та еще задача.
в целом проект не плохой
место на любителя.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
чего чего 
при правильном фундаменте откуда будут трещины
при правильном фундаменте откуда будут трещины
Можете привести примеры, только с доказательствами?
Если про каркасы, то возможно про сборный жб. Или КУБ2.5. Но не монолит. Такой упал на бок в Китае и не развалился, даже стекла не побились. Ну это уже как крайняк, не приведи.
Вот и я про тоже, а какие небоскребы турки в Стамбуле монолитят!
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
самая типовая ошибка, обусловленная выбором проекта (экономия)),
экономия на материалах. покупают сырой лес.
из него строят. потом зашивают...абы как утепляют,
плохая теплоизоляция крыши и тд тп.
p.s. сделать ошибок много = просто
т.к. "простота" конструкции допускает небрежность в его строительстве
и выборе бригады...
а отсутствие теоретических знаний, или их пробелы ведут к ошибкам.
за примером ходить далеко не нужно
для меня отец был всегда примером
был крайне удивлен/растроен, когда увидел типичные ошибки
при "строительстве/реконструкции" дома в котором живет
p.s. и не помогло высшее тех. образование,
порядка 10-15 лет потраченные на опыт во внутренней отделке помещений
(золотые руки )
типичные ошибки фото.
экономия на материалах. покупают сырой лес.
из него строят. потом зашивают...абы как утепляют,
плохая теплоизоляция крыши и тд тп.
p.s. сделать ошибок много = просто
т.к. "простота" конструкции допускает небрежность в его строительстве
и выборе бригады...
а отсутствие теоретических знаний, или их пробелы ведут к ошибкам.
за примером ходить далеко не нужно
для меня отец был всегда примером
был крайне удивлен/растроен, когда увидел типичные ошибки
при "строительстве/реконструкции" дома в котором живет
p.s. и не помогло высшее тех. образование,
порядка 10-15 лет потраченные на опыт во внутренней отделке помещений
(золотые руки
)типичные ошибки фото.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
да разные погодные условия...почему вы их в расчет не берете.
я уже молчу про то как сейчас обогреваются квартиры = срок жизни стен наверное еще станет меньше
я уже молчу про то как сейчас обогреваются квартиры = срок жизни стен наверное еще станет меньше
Amistad1
veteran
Добраться до домов будет не хуже, а для некоторых мест и лучше чем везде по городу.P.S.: Покажите мне эту высокооплачиваемую молодежь.могу ошибаться, но думаю что у этого проекта основные покупатели иногородние.
т.к. местные знают "попасть" домой на машине, та еще задача.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Добраться до домов будет не хуже, а для некоторых мест и лучше чем везде по городу.вы часто перемещаетесь с берега на берег используя коммунальный мост ?
Amistad1
veteran
Да, и? Вы ездите по Большевичке, по Фрунзе, по Красному, по Богдашке... Проехать сам мост занимает гораздо меньше времени, чем скажем утром доехать от пл. Станиславского до пл. Труда. и не обязательно пользоваться Коммунальным, есть ещё и Димитровский и Бугринский. Сейчас в час пик 9-ти бальные пробки везде. К тому же от метро пешком одна остановка.Добраться до домов будет не хуже, а для некоторых мест и лучше чем везде по городу.вы часто перемещаетесь с берега на берег используя коммунальный мост ?
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
я передвигаюсь по всему городу.
и как правило стараюсь "миновать" коммунальный мост.
да на него выскочить будет "несложно"утром.
вечером проехать через него будет проблематично,
т.к. все подъезды к коммунальному мосту стоят колом.
радует только , что скорее всего ввод третьего моста снизит нагрузку на коммунальный.
время покажет.
p.s. пешком от метро зимой...вы теоретик
и как правило стараюсь "миновать" коммунальный мост.
да на него выскочить будет "несложно"утром.
вечером проехать через него будет проблематично,
т.к. все подъезды к коммунальному мосту стоят колом.
радует только , что скорее всего ввод третьего моста снизит нагрузку на коммунальный.
время покажет.
p.s. пешком от метро зимой...вы теоретик
Amistad1
veteran
Даже не знаю что сказать... Вот именно такие заставляют все дворы и газоны у подъездов, кто не может 500 метров пройти зимой пешком.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
я могу и хожу зимой 
просто знаю там "розу ветров"...и что будет с человеком который дойдет от метро, до дома.
в минус 30 или 40.
просто знаю там "розу ветров"...и что будет с человеком который дойдет от метро, до дома.
в минус 30 или 40.
Amistad1
veteran
В ноябре, из -за ветров, во дворе первой очереди ЕБ у "кирпичей" было стоять невозможно, так задувало, а на улице даже 0 не было. Ну и что теперь там не жить? Транспортный коллапс с каждым годом всё хуже и хуже, пробки начинаются всё раньше и тянуться всё длиннее, на "горбатом мосту" оттаяла ямка и теперь с ДК Чкалова до него едут по 25 минут(!) и таких мест в городе сотни. Поэтому наличие в шаговой доступности таких мест как метро гарантирует дополнительные преимущества.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
20 минут это шаговая доступность?
у нас разные понятия о ней.
общественного транспорта там мало/нет. вот это уже плохо.
поэтому основная категория иногородние
у нас разные понятия о ней.
общественного транспорта там мало/нет. вот это уже плохо.
поэтому основная категория иногородние
Amistad1
veteran
20 минут это шаговая доступность?Мне кажется мы с вами о разных Панорамах говорим... Большинство общественного транспорта с левого берега на правый идёт через Коммунальный мост и остановку Горская, и идти 600 м. пешком 20 минут... ну это надо очень постараться
у нас разные понятия о ней.
общественного транспорта там мало/нет. вот это уже плохо.
поэтому основная категория иногородние
. 5-10 максимум.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
передергивать не нужно 
мы с вами говорили про ближайшую станцию метро.
до нее 20 мин ножками.
мы с вами говорили про ближайшую станцию метро.
до нее 20 мин ножками.
саныч2
v.i.p.
При скорости 6 км в ч, 800 метров проходят за 8 минут. Не спеша. До метро Студенческая.
Amistad1
veteran
За 20 минут я с Речного туда дойду
Можете для примера сравнить транспортную доступность (общественный, метро, личное авто) с новыми домами от КМСС на Фрунзе. Как уже обсуждалось ранее у места большие перспективы в будущем, и дома будут гораздо выше среднего по качеству.
Можете для примера сравнить транспортную доступность (общественный, метро, личное авто) с новыми домами от КМСС на Фрунзе. Как уже обсуждалось ранее у места большие перспективы в будущем, и дома будут гораздо выше среднего по качеству.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
я тоже дойду.
только речь не о нас
p.s. проведите эксперимент дойдите с ребенком,
возможно и больше 20 мин уйдет.
только речь не о нас
p.s. проведите эксперимент дойдите с ребенком,
возможно и больше 20 мин уйдет.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
При скорости 6 км в ч, 800 метров проходят за 8 минут. Не спеша. До метро Студенческая.3 мин будете только на светофоре стоять
Amistad1
veteran
Там будет надземный переходПри скорости 6 км в ч, 800 метров проходят за 8 минут. Не спеша. До метро Студенческая.3 мин будете только на светофоре стоять
саныч2
v.i.p.
Любую идею можно довести до абсурда. Чтоб не ждать лифта ,поставьте 20 лифтов. Метро в паркинг прорыть к лифтам, эскалатор в квартиру , к кровати. Две остановки наземного транспорта -считается по линии метро. Ходить пешком полезно и ребенка приучайте к нагрузкам. Сердце потом спасибо скажет. Я 2 года вынужден был ходить на 10 этаж (не работал лифт) так дыхание наладил и похудел.
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
на этой оптимистичной ноте предлагаю закончить дискуссию 
На Декабристах поставили, а там ещё сваи не биты! Видимо так задумано проектом 
.
.Новость с НГС http://news.ngs.ru/more/1745348/ по ипотечному вопросу!
Под 15,25% ? Спасибо, не надо. Практически, на любого человека можно ипотеку под 11-13 % сделать. Многие носятся с маленькими 2-НДФЛ как с писанной торбой и боятся, что невозможно взять ипотеку под нормальные (для РФ, ессно) проценты, хотя это запросто решаемый вопрос.
не у всех есть первоначальный взнос.
Странная тогда "успешная молодежь", которая не способна 10% накопить ПВ, но в дорогую новостройку лезущая. Таким студии 17 м.кв. по окраинам покупать, а если в этом месте, то "хрущёвочки" около м.Студенческой а не на Панораму заглядываться.
По одёжке протягивай ножки, как в пословице говориться. С кредитами баловаться нельзя. Если они не потянут выплаты, то банк/застройщик/залогодержатель выпнет их из этих квартир.
По одёжке протягивай ножки, как в пословице говориться. С кредитами баловаться нельзя. Если они не потянут выплаты, то банк/застройщик/залогодержатель выпнет их из этих квартир.
Не может молодежь копить! Старикам это не понять. А жить хорошо хочется сейчас, поэтому они рискуют и влазят в долги. Я их понимаю.
Ну Вы мне только не рассказывайте. За 2013-14 годы, только два человека, из многих десятков моих ипотечных клиентов, были с первоначальным взносом 0 руб.. Из них: одна девушка просто мат.капитал решила в комнату вложить и сейчас её сдаёт успешно, а парень квартиру в Искитиме купил. Эти расходы даже близко не сопоставимы со стоимостью "Панорамы". Остальные - минимум 10% накопили. И правильно делают, т.к. если не умеют деньги копить, то рано про ипотеки думать. Человек, "тика в тику" сводящий концы с концами от зарплаты до зарплаты, может в такой коллапс попасть, влезая в дорогую ипотеку, что пожалеет и он и родители с родственниками. Не берите грех на душу. Понимаю, что Вам продавать нужно, но не вводите слабохарактерных в искушение, пусть на дешёвых объектах тренируются, а когда по нему выплатят, то доплатят и в "ылитку" переедут 
Не вам учить жизни меня и дольщиков. Советы давайте а оценивать не нужно! Люди сами решат ждать копить или переплатить сейчас, потом сэкономить на цене квартиры.
Ну и меня тоже не учите тогда. Что считаю правильным, то и пишу. Т.к. сам ипотеку "тянул" в своё время, а не только по работе с ней сталкиваюсь и подсознательно за ипотечников больше переживаю, чем за застройщиков и банки.
Какой-то переход в теме про "Панораму" странный намечается, от лозунга "для успешной молодёжи" к призывам "всем желающим". Начинаете говорить про инвесторов без копейки денег. Таким экономить нужно, считаю. Или те объекты что раньше писал рассматривать или на 700 м. дальше от м.Студенческой тогда уж могут вложиться в объект и заплатить 40 т.р./м.кв., а не на 50% дороже. Естественно, что если человек за наличку или с большой её долей вкладывается, то хозяин-барин и сам решает сколько переплачивать за увиденные преимущества.
Т.к. форум общественный, то я высказываю своё мнение, что совсем не значит, что оно единственно правильное. Пусть инвесторы сами думают. Вполне допускаю, что я каких-то супер преимуществ просто не разглядел в Панораме.
Здесь затрагивали другие участники тему, что 15,25% может быть привлекательно для людей с испорченной кредитной историей, которым банки не дадут кредит, а застройщик пропустит - это конструктивно. Кроме того, если знаете, то напишите: 15,25% это эффективная процентная ставка или ещё доп расходы не учтены?
Какой-то переход в теме про "Панораму" странный намечается, от лозунга "для успешной молодёжи" к призывам "всем желающим". Начинаете говорить про инвесторов без копейки денег. Таким экономить нужно, считаю. Или те объекты что раньше писал рассматривать или на 700 м. дальше от м.Студенческой тогда уж могут вложиться в объект и заплатить 40 т.р./м.кв., а не на 50% дороже. Естественно, что если человек за наличку или с большой её долей вкладывается, то хозяин-барин и сам решает сколько переплачивать за увиденные преимущества.
Т.к. форум общественный, то я высказываю своё мнение, что совсем не значит, что оно единственно правильное. Пусть инвесторы сами думают. Вполне допускаю, что я каких-то супер преимуществ просто не разглядел в Панораме.
Здесь затрагивали другие участники тему, что 15,25% может быть привлекательно для людей с испорченной кредитной историей, которым банки не дадут кредит, а застройщик пропустит - это конструктивно. Кроме того, если знаете, то напишите: 15,25% это эффективная процентная ставка или ещё доп расходы не учтены?
О чем и пишу.Советы давайте оценивать людей не надо. Если вы болшой специалист в ипотеке,то должны были учесть котлованный ууровень стройки, когда лишь немногие банки кредитуют. Основные кредиты начинаются с перекрытием первого этажа или 25 % готовности объекта.
Врятли застройщика должна интересовать трудная судьба покупателя, берёшь квартиру расчитывай свои силы сам. По крайней мере САС предоставляет возможность не обращаться с переплатами в различные кредитные агентства, а прийти на ту же ипотечную ярмарку без суеты, беготни и лишних трат. 15% много но 13.5% на 10 лет нет, в банке с хорошим перв. взносом будет от силы на 1,5% меньше. А по себе скажу пока собираешь первоначальный взнос квартиры растут в цене гораздо быстрее, и на ту которую хочешь уже зачастую не хватает, но таковы наши реалии во многом благодаря доступности ипотеки.
Вот точно про это и писал! Когда появятся стены, то ценник котлована покажется смешным, а возможности упущенными. Выбор за покупателем.
ТОП 5
1
2
3
4