Вам так сказал риэлтор в офисе Сибири?
да, так и сказал. 25 кусков сверху
Попробуйте позвонить в Сибирь и все разузнать. Может попадете на другого менеджера и узнаете
Здравствуйте! Можно в контакте "Жилмассив на Фадеева" задать свой вопрос, там есть наверняка люди недавно заключавшие сделку. Я на каком-то сайте читала, что очередь продают менеджеры и т.д., вероятно Ваш случай дополнительно заработать, так-как договор купли+передаточный акт+тех.паспорт+кадастровый +рег.палата ЭТО никак не 25 тысяч!!!
спасибо! так и сделаю, да еще и диктофон включу!
В ВК в группе на Фадеева одна девушка пишет, что сейчас покупают квартиру и оформляют ДДУ.
Если вы покупаете у СИБИРИ, могу предположить, что дело обстоит так:
дом сдан и ДДУ регистрировать уже нельзя.
Продать можно только зарегистрировав право собственности за застройщиком.
Регистрация права для юр.лица стоит 22 000 руб + ваше право 2 000, ну вот они и нашлись 25 000.
Просто застройщик вешает свой платеж на вас, нормальная для Сибири практика.
дом сдан и ДДУ регистрировать уже нельзя.
Продать можно только зарегистрировав право собственности за застройщиком.
Регистрация права для юр.лица стоит 22 000 руб + ваше право 2 000, ну вот они и нашлись 25 000.
Просто застройщик вешает свой платеж на вас, нормальная для Сибири практика.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
96700
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
301896
227
И вкусно, и полезно! (диетические рецепты)
515999
304
ну так во 2м доме покупают по ДДУ, а 1 и 4 готовы уже
теплый_пол
guru
дома некоторые близки к готовности, а квартиры таа не проданные по оставались, куда их застройщику девать, вот и продаёт в почти готовом хоть кому-нибудь, что больше площади однокомнатной квартиры ..
Sshunya
member
Вам еще не надоело брюзжать?
Конечно квартиры не распроданы еще, ведь их очень много. Два дома по 600 квартир в каждом.
Конечно квартиры не распроданы еще, ведь их очень много. Два дома по 600 квартир в каждом.
теплый_пол
guru
ведь их очень много. Два дома по 600 квартир в каждом.1) просто тут недавиче усомнились в свободных вариантах к продаже ..
2) 600 квартир, а парковок сколько ? Далеко они от домов стоять будут, а то зимой часто прогревать требуется !
3) а садик и школу они свои начали строить или хотят поместиться в тех, что находятся через гаражи ..
4) скоростной трамвай будут там делать ? А то столько домов, да с таким количеством на общественном транспорте, дорога через НЗХК не выдержит, а на машине через Большую Медведицу встанет колом ..
Sshunya
member
А вы то чего переживаете? Не вам же там жить. А у людей, которые здесь покупают, особо нет выбора.
Я продала перед самым Новым годом квартиру по ДДУ в 1 доме, знаю что потом переуступку закрыли (временно или уже на постоянку не знаю).
теплый_пол
guru
выбора как раз очень много, за те деньжища, которые просит застройщик (для инвесторов вообще утопия, даже и сверху особо не накинешь ..), а если рассмотреть вторичку, то выбора становить в разы больше.
Sshunya
member
О каком выборе вы говорите мне не понятно (имею ввиду данную ценовую категорию). Новостройки у черта на куличках? Нет, спасибо. Здесь, конечно, не центр, но и не конец города. Я тоже рассматривала вторички, но решилась купить здесь. Зачем мне нужна обшарпанная квартира с вонючим подъездом за 60 т. за кв.м, если здесь я купила за 45 т. за кв. м. Укладываясь в определенную сумму я смогла бы взять вторичку однешку 30 кв.м, но за эти деньги я взяла в новом доме однешку 47 кв. м. Большая разница, на мой взгляд
24.01.2015
фотосессия второго дома, удачно получилось просочиться поближе...
пятый этаж на две трети готов...
фотосессия второго дома, удачно получилось просочиться поближе...
пятый этаж на две трети готов...
-
2-ой
-
2-ой
-
2-ой
-
2-ой
-
7-ой
теплый_пол
guru
О каком выборе вы говорите мне не понятно (имею ввиду данную ценовую категорию). .... Зачем мне нужна обшарпанная квартира с вонючим подъездом за 60 т. за кв.м, если здесь я купила за 45 т. за кв. м. .... Большая разница, на мой взглядА вот и люди, купившие квартиры в новостройке, которые гнались только за ценой: «Это всё, на что нам хватило денег»
Комментарий_1:
«Сибирь» в 2014 году сдала три 17-этажных панельных дома жилмассива «Тулинское», построенного за домами «Ситех». Всего в «Тулинском» 8 домов. Он знаменит в первую очередь тем, что в трех домах более 1 тыс. квартир. Общая площадь жилья в «Тулинском» превышает 120 тыс. кв. м. На этапе строительства цены на квартиры-студии начинались от 840 тыс. руб. — это было одно из самых дешевых предложений на рынке.Комментарий_2:
В 1065-квартирном доме по 16 квартир на площадке. Поднявшись на 17-й этаж и постояв в узком коридоре, мы услышали, как в квартирах работает телевизор, плачет ребенок, делают ремонт с помощью перфоратора, где-то ругаются постояльцы. По словам одного из жильцов Романа, самая главная проблема такого дома — это слышимость: «40 квартир на два этажа, и каждый день обязательно у кого-нибудь юбилей, день рождения или просто попойка».Комментарий_3:
Роман рассказал, что несколькими этажами ниже хозяева сдают квартиру по суткам, и там постоянный кураж, крики и стоны всю ночь. «Мы пытались вычислить ее, но так и не смогли. Откуда идет звук, непонятно», — объясняет он беспомощность жильцов. Еще одна проблема — это лифты, которые регулярно ломаются. Приходится часто подниматься пешком на 17-й этаж, а в час пик перед лифтом выстраиваются очереди.
0507Татьяна
junior
не понимаю зачем нагнетать ,выдергивая из репортажа негатив.... там есть и такие сообщения -
Алиса купила в тысячеквартирном доме 18-метровую студию с ремонтом за 1,5 млн руб. год назад. Она не отрицает, что это деструктивная перенаселенная жилая среда, и не обижается на то, что кто-то называет это гетто. «С нынешними ценами на жилье — это единственное, что я могла себе позволить», — говорит девушка. Имея 10-летний опыт аренды квартир, она очень счастлива, что живет в собственной: «За ипотеку я плачу гораздо меньшую сумму, чем если бы я снимала квартиру».
Алиса купила в тысячеквартирном доме 18-метровую студию с ремонтом за 1,5 млн руб. год назад. Она не отрицает, что это деструктивная перенаселенная жилая среда, и не обижается на то, что кто-то называет это гетто. «С нынешними ценами на жилье — это единственное, что я могла себе позволить», — говорит девушка. Имея 10-летний опыт аренды квартир, она очень счастлива, что живет в собственной: «За ипотеку я плачу гораздо меньшую сумму, чем если бы я снимала квартиру».
ta1isman
member
Зайдите на фламп, найдите отзывы по любому новопостроенному жм, найдете over 70% подобных отзывов, причем с подробным описанием недостатков, описанных вами выше... хоть 2 квартиры на этаже, шанс получить в соседи "асоциальный элемент" всегда константа - 50%(или повезет или не повезет) тут уж ничего не поделаешь... и проблемы с конструкцией запросто могут вылезти в "элитном" доме(на томже флампе есть примеры)
если ктото не был готов мириться с подобным - какой смысл вообще заходить в эту ветку форума, какой смысл вообще покупать квартиру...
С такими запросами как у вас, люди покупают коттедж, и подобные проблемы их никогда не навещают.... ну почти никогда, там свои развлечения )
ЗЫ: Некоторые парнокопытные, не жвачные животные то, как говориться, кругом постоянно грязь находят
если ктото не был готов мириться с подобным - какой смысл вообще заходить в эту ветку форума, какой смысл вообще покупать квартиру...
С такими запросами как у вас, люди покупают коттедж, и подобные проблемы их никогда не навещают.... ну почти никогда, там свои развлечения )
ЗЫ: Некоторые парнокопытные, не жвачные животные то, как говориться, кругом постоянно грязь находят
теплый_пол
guru
не понимаю зачем нагнетать ,выдергивая из репортажа негатив.... там есть и такие сообщениядля этого и ссылка на статью, что бы прочитать все в полном объеме!
цитату, которую привели вы, где упоминается сравнение с ГЕТТО, не был приведён специально, дабы не обидеть адекватных людей, понимающих где они приобретают жильё и не обижаясь на правду, как ребёнок ..
Первый дом заселяют
ну готовьтесь, теперь услышим реальные подробности, а не только мнения х-пертов
кровь, кишки и все такое... )
ну готовьтесь, теперь услышим реальные подробности, а не только мнения х-пертов
кровь, кишки и все такое... )
МагистрПрава
junior
Ждемс фото и комментарии тех, кто заселится
НатальяР
member
Доброе утро! Не только готовятся заселиться, но и на АВИТО собственники продают свои студии уже. Поразила цена: студия- 28кв.м-общая +3.2кв.м лоджия, 2 этаж, не угловая-------2200тыс.руб/без переуступки.
Ребята ответьте - это фантазии собственника или реально там такие цены?????
Ребята ответьте - это фантазии собственника или реально там такие цены?????
Фантазия))) Мы свою (22 м2) на той недели за 1500 с переуступкой продали
Ребят какие 25 000 
Подписываете акты и если не будете продавать, можно идти в юстицию. В итоге вся регистрация обойдется в 2000. Конечно если очень хочется можно параллельно заказать технический и кадастрвый (это еще +- 3000 и 250 руб)
Подписываете акты и если не будете продавать, можно идти в юстицию. В итоге вся регистрация обойдется в 2000. Конечно если очень хочется можно параллельно заказать технический и кадастрвый (это еще +- 3000 и 250 руб)Спасибо, что просвещаете, подскажите, если сразу подпишем акт-приема квартиры, то тех.паспорт+кадастровый у Сибири заказывать,или в БТИ??? А по времени это сколько? Может быть кто -то прошел ВСЮ процедуру от акта до свидетельства гос.регистрации подскажите какая сумма ушла примерно и сколько дней.
Мы из другого города, свободная вахта у мужа 25 полных дней, он успеет пройти процедуру от акта до зарегистрироваться по адресу за эти дни? Если вызывает "Сибирь" на осмотр и подписания акта значит техническая документация на мою квартиру готова?
СПАСИБО всем за ответы!
Мы из другого города, свободная вахта у мужа 25 полных дней, он успеет пройти процедуру от акта до зарегистрироваться по адресу за эти дни? Если вызывает "Сибирь" на осмотр и подписания акта значит техническая документация на мою квартиру готова?
СПАСИБО всем за ответы!
Переуступка 50 тысяч? А (22 м2) это с балконом? Спасибо за ответ!
Для регистрации права собственности не надо паспорта заказывать.Все документы которые есть на квартиру +акт ПП+госпошлину и копии на все с паспортом в МФЦ.По живой очереди или по записи.
Сибирь не выдает технического паспорта, у них только "справка". Если вдруг соберетесь продавать (ипотечникам) то в любом случае нужен паспорт с БТИ.
Переуступка 6% от стоимости; 21,09 м2 без балкона
Да уж... "Дискус 2.0", но там хоть квартиры большие.
ага.. оч похоже.. но ИМХО есть один большой плюс у этих ребят - они полюбому посторят, даже если все остальные загнуться
0507Татьяна
junior
Заезжаю в новую квартиру.
Думаю: «Интересно, здесь хорошая слышимость?»
— Очень, — ответил сосед из-за стенки.))
Думаю: «Интересно, здесь хорошая слышимость?»
— Очень, — ответил сосед из-за стенки.))
Вы внимательнее читайте, 23 000 стоит регистрация права собственности за юр.лицом, про регистрацию права физиком речь не шла.
Здравствуйте !
Прочитала данный форум но все таки опять задам свой вопрос который меня очень сильно волнует. Вообщем дела такое, собираемся купить на Фадеева 2 - комн. (полноценную), скажите там сильно слышно соседей, дело в том что мы пару лет назад в ЧС на Западном купили 1-к. так вот жалеем об этом, так как если даже сосед с нижнего этажа просто разговоривает дома или смотрит телик, (причем не громко) то мы все это слышим!!!!! А за стенкой сосед смотрить телик так можно определит какой канал и что за передачу смотрить, то есть можно сойти с ума!!!! Например сосед с 5 этажа в дневное время слушает музыка, а мы на 10 этаже все это слышим!!!! Вот и перед покупкой озадачилась там как со слышимостью?????
Прочитала данный форум но все таки опять задам свой вопрос который меня очень сильно волнует. Вообщем дела такое, собираемся купить на Фадеева 2 - комн. (полноценную), скажите там сильно слышно соседей, дело в том что мы пару лет назад в ЧС на Западном купили 1-к. так вот жалеем об этом, так как если даже сосед с нижнего этажа просто разговоривает дома или смотрит телик, (причем не громко) то мы все это слышим!!!!! А за стенкой сосед смотрить телик так можно определит какой канал и что за передачу смотрить, то есть можно сойти с ума!!!! Например сосед с 5 этажа в дневное время слушает музыка, а мы на 10 этаже все это слышим!!!! Вот и перед покупкой озадачилась там как со слышимостью?????
Здравствуйте. Одно время жила на Горском в сибиревской новостройке. Не понимаю, почему многие жалуются на хорошую слышимость. Соседи постоянно устраивали гулянки, и слышно их было если открыть балкон. Мы тоже включали музыку погромче, спрашивали у соседей, они говорили ничего не слышно. Сейчас живу в обычной старой панельке, ужасная слышимость. Слышим как соседи чайник ставят и кроватью скрипят. Так что насчет плохой слышимости у Сибири я бы поспорила...
я сейчас живу на Горском , дом от Сибири.
нет никакой слышимости, если только норм люди живут.. а вот как-то заселились на 10 парочка любовная (сняли кв-ру) и стали каждый вечер драки устраивать, так не то что у нас на 8, а вообще весь дом ходуном ходил - посуду молодой чел бил, девушку избивал, мебель кидал об окна и батареи, это было да
, жить было вообще невозможно, не знаю как там 9 вытерпел..
но.. выкинули по ходу их, теперь тихо, мухи не слыхать..
нет никакой слышимости, если только норм люди живут.. а вот как-то заселились на 10 парочка любовная (сняли кв-ру) и стали каждый вечер драки устраивать, так не то что у нас на 8, а вообще весь дом ходуном ходил - посуду молодой чел бил, девушку избивал, мебель кидал об окна и батареи, это было да
, жить было вообще невозможно, не знаю как там 9 вытерпел..но.. выкинули по ходу их, теперь тихо, мухи не слыхать..
Спасибо всем кто ответил !!!! Реально очень сильно волновал этот вопрос просто уже не хочется в следующем квартире с ума сходить !!!
Александр.....
guru
Тихо не там, где хорошая шумоизоляция, а там, где не шумят.
"На территории жилой застройки, концерном "Сибирь", запроектировано строительство комплекса из 7 жилых домов высотой до 17 этажей, торговых предприятий и объектов соцкультбыта. Первый 17 этажный жилой дом будет состоять из 3-х подъездов, общее количество квартир в доме – 619, другие дома будут не меньше 600 квартир, один дом будет 4-х подъездный на 1000 квартир."
"Группа компаний "Стрижи" начинает строительство нового жилого комплекса в микрорайоне Родники. Проект предполагает строительство трёх 16-этажных домов и административного здания. В двух домах комплекса будет расположено по 398 квартир, третий дом на 63 квартиры"
"Строительная компании «КПД-Газстрой» намерена построить новый жилмассив на ул. Краузе в Калининском районе. Всего в компании планируют освоить 150 га. На данный момент прорабатывается концепция жилого комплекса"
"ООО "Энергомонтаж" осваивает две территории, предоставленные в целях жилищного строительства общей площадью 45 га. Данная застройка ведется в соответствии с утвержденным проектом планировки жилого района "Родники"
"Динар Зарипов, директор по маркетингу и продажам СП «Сибакадемстрой»...В 2015 году мы приступим к строительству 4-ой очереди ЖК «Европейский Берег» и начнем работу над новым проектом в Калининском районе" ...примерно на Дунаевского.
Видимо скоро на 4,5,6-ом можно будет как недавно на МЖК, по своему двору час ехать.
"Группа компаний "Стрижи" начинает строительство нового жилого комплекса в микрорайоне Родники. Проект предполагает строительство трёх 16-этажных домов и административного здания. В двух домах комплекса будет расположено по 398 квартир, третий дом на 63 квартиры"
"Строительная компании «КПД-Газстрой» намерена построить новый жилмассив на ул. Краузе в Калининском районе. Всего в компании планируют освоить 150 га. На данный момент прорабатывается концепция жилого комплекса"
"ООО "Энергомонтаж" осваивает две территории, предоставленные в целях жилищного строительства общей площадью 45 га. Данная застройка ведется в соответствии с утвержденным проектом планировки жилого района "Родники"
"Динар Зарипов, директор по маркетингу и продажам СП «Сибакадемстрой»...В 2015 году мы приступим к строительству 4-ой очереди ЖК «Европейский Берег» и начнем работу над новым проектом в Калининском районе" ...примерно на Дунаевского.
Видимо скоро на 4,5,6-ом можно будет как недавно на МЖК, по своему двору час ехать.
Александр.....
guru
Ещё для нескольких домов для военных на ост.Школа сваи колотят.
novotelecom
junior
СРОЧНО. СРОЧНО. Уважаемые жители Фадеева 66/1 и 66/4!!! Ваши дома вскоре будут подключены к Электронному городу (новотелекому). Я являюсь менеджером и собираю предварительные заявки на подключение. Необходимо 60 желающих. Вопросы и составление заявки по телефону 209-0-666 Валентин. С вас обязательно номер квартиры и номер телефона
P.S Не важно делаете ли вы ремонт или ещё не живёте.
P.S Не важно делаете ли вы ремонт или ещё не живёте.
Подскажите пожалуйста какие окна сибирь ставит на Фадеева пластиковые или деревянные? и ставят ли они в квартирах приборы учета или нет?
Окна деревянные, со стеклопакетами, приборы учета установлены все.
Тут подробней
Тут подробней
Посмотрели квартиру в 1 доме, оказалось разбито окно, нам сказали акт подписать и пока мы будем делать ремонт, они поменяют нам стеклопакет, время замены не уточнили, сказали типа когда завод окна изготовит тогда и поменяют. Так же сказали вы можете туда заезжать и жить, окна вам все равно поменяют, через какое время не понятно. Вот теперь не знаю что делать, ведь если акт о приеме квартиры не подписан ремонт делать нельзя?
Здравствуйте! Подробно изучала этот вопрос. Много юридических консультаций почитала на эту тему. Сделала вывод, можно смело подписать акт приема квартиры с указанными недочетами,и делать ремонт, если недочеты не угрожают Вашей жизни и здоровью, чтобы застройщика не задерживать в подготовке технической документации, все сделают в течении трёх недель по закону.
ТОП 5
1