_Джемма_
activist
В контакте кто-то писал, что в вотс апп есть группа для жильцов Просторного, скажите как к ней присоединиться?
sten212212
guru
У вас какой номер дома? Может просто по 12 дому группу сделать?
_Джемма_
activist
У меня 12/3. Можно по 12 или по второму двору )
Следующий на выдачу ключей какой дом будет, не знаете?
Следующий на выдачу ключей какой дом будет, не знаете?
sten212212
guru
Или наш или ваш) я по группам не сильна, но у нас есть Семен, и если его неуемную энергию да в мирное русло, так у нашего дома и сайт свой будет!) Семен, подключайтесь, создайте группу в воцапе! А то я фотографиями 12 дома уже наверное утомляю тут и в вк)
_Джемма_
activist
Мне ваши фото как бальзам на душу ) динамика на лицо )
Сейчас читают
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1094282
942
Отсечки и кладовки
29137
110
Общая информация и методы решения проблемы БЖ
376689
177
Semyon Gunkin
activist
Кидайте в личку телефоны будущие жильцы 12-х домов, сделаю группу.
Первым сдаваться будет 12/3 все же, думаю. Он уже месяц как готов вроде, асфальта дожитается только.
Первым сдаваться будет 12/3 все же, думаю. Он уже месяц как готов вроде, асфальта дожитается только.
Это вам в банке сказали? У меня просто платежи с нового года должны быть понижены. Вот и думаю как платить?
Вот и у меня пониженные..по сниженной ставке уже. Думаю надо идти, чтоб график переделывали, думаю платеж останется прежним
ЕкатеринаЧита
junior
товарищи, пишущие про график! конечно идите в банк, ваш график изменится согласно правил приложенных к договору, а именно указано что информационный расчет (т.е. график) подлежит пересчету, если фактическая величина инвестиционного периода изменилась (в договоре прописана длительность инвестиционного периода -36 месяцев). ставка на инвестиционный период должна быть зафиксирована договором (ну получается останется прежней)
ЕкатеринаЧита
junior
прочитала договор)) везде прописано, что заемщик обязан при оформлении документов на квартиру, оформить на нее обременение. При этом нигде не указаны последствия нарушения данного пункта. Но при этом где то читала что если банк узнает то он потребует немедленно бежать и отдавать ему квартиру. про наказание ничего не сказано, хотя во всех договорах есть пункт звучащий- "ну и тд и тп"))) в интернете я не искала, можно из любопытства посмотреть практику, 100% были такие случаи, может что то и писали. Для меня этот вопрос актуален, так как ставка даже после предоставления документов 14,95% В других банках можно и под меньший процент оформить (с документами то)
ЕкатеринаЧита
junior
вы не правы, аннуитет представляет собой лишь то что платежи каждый месяц одинаковые. Переоформив остаток основного долга под тот же процент, на срок не отличающийся от первоначального, ничего кроме названия банка не изменится. посчитайте. Да комиссии могут быть, а могут и НЕ быть. В свою очередь проценты в другом банке могут быть и ниже или выше. Что не будет иметь большого значения в той теоретической ситуации которую мы предположили - то есть заемщик меняет квартиру на другую (больше и которая сдается на днях, а не через два года и тд и тп) а банк топает ножками и отказывает в замене обеспечения и соответственно в снижении ставки
АНОНИМ
малахитавый
В запсибкомбанке комиссия на Плющихинскую стройку берется, на Просторный нет, может менеджеры сильно не вникали, им Плющихинцы сказали что комиссия есть, вот они так и говорятУ них в 2014 г. была длительная акция, все переводы в офисе были без комиссии. Потом где-то в середине 2015 они прекратили эту акцию. Но часть осталась по прежнему без комиссии, если делать это у них в офисе (через интернет-банк комиссия всё равно будет). На данный момент посмотрел у них на сайте тарифы, без комиссии переводят в ПЖСК «Просторный-Квартал 1»; ПЖСК «Просторный-Квартал 2»; ПЖСК «Просторный-Квартал 3»; ПЖСК «Просторный-Квартал 4»; ООО «ДИСКУС плюс» (из того, что относится к теме топика).
Так что для строек на Просторном вроде там бесплатно, а для Плющихинских кооперативов нет (если там стройки тоже кооперативом оформляются). Интересно, вот что такое ООО «ДИСКУС плюс»? За что туда могут платить?
Матвей1977
junior
Ребят подскажите, купил в Просторном квартиру, уже запоздание по срокам сдачи 3 месяца, а тут и статейку прочитал Город 54 . Насколько правда? Как там дела у Джулая, есть гарантия что дождемся или можно паниковать? В офисе мантры читают, а сказать что то толком не могут. А из другого города трудно контролировать что там происходит.
не видно ничего у вас там что написано.очень мелко.
Вы звонили в банк, консультировались по этому поводу?
-продавать - гасить ипотеку
-договариваться с банком
-отдать долгострой в счет ипотеки
-договариваться с банком
-отдать долгострой в счет ипотеки
sten212212
guru
В счет ипотеки можно отдать только то что в залоге, стройка к этому не относится, ее отдать нельзя, пока не будет оформлена собственность. Надо звонить или ехать в банк и спрашивать, что в такой ситуации делать, думаю если платежи идут без нарушения сроков, то момент оформления квартиры в залог могут и перенести. Возможно потребуется подтверждение от дискуса, что заемщик квартиру еще не принял.
4takt22
activist
В счет ипотеки можно отдать только то что в залоге, стройка к этому не относится, ее отдать нельзя, пока не будет оформлена собственность. Надо звонить или ехать в банк и спрашивать, что в такой ситуации делать, думаю если платежи идут без нарушения сроков, то момент оформления квартиры в залог могут и перенести. Возможно потребуется подтверждение от дискуса, что заемщик квартиру еще не принял.решение за банком.
Вчера прислали из банка.Я правильно поняла, что прошло 2 года + 11 месяцев, квартира не зарегистрирована в Росреестре(не перешла к вам в собственость) и банк хочет новый договор на новых условиях?
Надежда59
veteran
Только что со стройки. Рабочих на всех площадках нигде и никого! Но елочки классные!
-
Ровняют грунт под дорогу.
-
Между 2 и кварталом.
sten212212
guru
Я зареклась по воскресеньям ездить, не особо помогает)
Надежда59
veteran
Я на елочки хотела посмотреть. 
И посмотрела.
Народу много туда-сюда бродит. Даже собаку красивую видела, в пятнышках!
И посмотрела. Народу много туда-сюда бродит. Даже собаку красивую видела, в пятнышках!Завтра буду звонить по указаным номерам, как всё узнаю, отпишусь. Но вроде как, они просто продляют инвестиционный период и платим по старым процентам. Им же это выгодно.
3003
activist
Добрый вечер Всем. Совсем не слежу за стройкой и не знаю новостей. Хочу сказать большое спасибо участникам форума, в частности Оксане Шокотерапия, за то что позвонила и сказала о возможности поменять трамвайчик 59 кв на трешку 87 кв с ранним сроком сдачи. Завтра едем к Басалаеву решать вопрос с перезаключением договора.
Шокотерапия
activist
Здравствуйте , очень рада , что надумали , отпишитесь потом как съездите, или позвоните .
AlenaMinaeva
member
Если будет возможность, узнайте, пожалуйста, когда реально сдадут 12-е дома и начнут делать 13-е. А то внутри много работы ещё и коммуникации в дома не заведены..
И нам интересно. У нас титульный период с апреля начаться должен по договору..
Только что со стройки. Рабочих на всех площадках нигде и никого! Но елочки классные!в пт-сб как раз сняли все плиты с проезда между 11 и 19 домом. Т.е. демонтировали технологический проезд и теперь начисто заасфальтируют.
со слов таджиков местных будут класть асфальт до зимы.
щебень и песок уже завезены, лежат у 11 дома.
наверное за недельку разравняют и заасфальтируют
еще 19 дом уже застеклен весь и 18 один пролет.
ну и чисто прикол - торчали сваи на углу 11 дома - зачем то их срубили под корень и заровняли площадку ...
pronata
experienced
А не могут ли, они действительно, выставить всю сумму к погашению? И в итоге забрать квартиру на продажу. в счет ипотеки?
TooGull
junior
Заинтересовал микрорайон, но есть много вопросов. Когда начали выдавать ключи от первых домов, они полностью достроены? Слышал нет утепления верхних этажей. Когда планируется официальная сдача? Что с электричеством, почему провода висят на фасадах? Кто уже там живет, поделитесь впечатлениями, стоит ли ввязываться в это?
Еще бы он не заинтересовал))))
Берите готовою квартиру с ключами делайте ремонт и живите!
Провода- времянки.
Не берите верхний этаж.
Стройка не за кончина - грязь, времянки, рабочие и техника это ее составляющие.
Берите готовою квартиру с ключами делайте ремонт и живите!
Провода- времянки.
Не берите верхний этаж.
Стройка не за кончина - грязь, времянки, рабочие и техника это ее составляющие.
Люди по 3 года ключей ждали. Вы можете сейчас купить за те же деньги, но уже с ключами. И как уже написали, не берите 10 этаж.
Hawkin
member
Сегодня произвел обмен в Дискусе с 2ки на 2 маленькие студии без балкона, с балконами не было. Но у меня тоже без балкона была. Доплата - в точности по ценам на сайте (разумеется, плюс 15 новых кооперативных). Единственное - срок еще на год съехал( По договору теперь 2 кв 2017 (а был 2 кв 2016). Были в офисе и другие люди, кто делал обмены, хотя, по-моему, я единственный, кто взял более поздний срок, чем был, но у меня не было выбора. Ждать готов, лишь бы стройка не замерзла. Дискус, держись!)
P.S. Спасибо Ирусе за подсказку, сразу к Басалаеву пошел.
P.S. Спасибо Ирусе за подсказку, сразу к Басалаеву пошел.
Добрый день.
Очень странно.
У меня ситуация тоже не очень так сказать хорошая. Покупали в ипотеку в ВТБ 2/6. Далее дом выстраивают неправильно и предлагают 31/2. Вариантов как говорится не много- соглашаемся. Ходил в банк для переоформления ипотечного договора, сказали около 20 тр переоформление. А т.к. Ипотека+ съемное жилье на тот момент, мы не переоформили в связи с отсутствием денег.
Далее ходил узнавал насчет того что 36 месяцев давно вышли и передать в залог нечего т.к. документов о праве собственности еще нет и когда будут непонятно. Девочка в банке посмотрела договор и сказала ничего страшного платите как и раньше а не по пониженной ставке. Как будут документы приходите.
Очень странно.
У меня ситуация тоже не очень так сказать хорошая. Покупали в ипотеку в ВТБ 2/6. Далее дом выстраивают неправильно и предлагают 31/2. Вариантов как говорится не много- соглашаемся. Ходил в банк для переоформления ипотечного договора, сказали около 20 тр переоформление. А т.к. Ипотека+ съемное жилье на тот момент, мы не переоформили в связи с отсутствием денег.
Далее ходил узнавал насчет того что 36 месяцев давно вышли и передать в залог нечего т.к. документов о праве собственности еще нет и когда будут непонятно. Девочка в банке посмотрела договор и сказала ничего страшного платите как и раньше а не по пониженной ставке. Как будут документы приходите.
AleksUK
experienced
Кто то пробовал прописаться (зарегистрироваться) в наших домах? Или это невозможно до регистрации собственности?
Вопрошающий
junior
интересно ,а можно студию без балкона на просторном со сдачей в 17 г поменять на сданую однешку на плющихе,естественно с доплатой ,или это только через ан и куплю продажу.
Hawkin
member
Боюсь, что Просторный на Плющиху в самом Дискусе не поменяют. Если только Плющиху в далеком будущем... Вариантов на сдаче вообще мало у них, как я понял. И те, что есть, это, как правило, квартиры побольше.
В ближайшие 3-4 года нашим неправильным домам, думаю, ничего не светит((( Дискус мне прямо не сказал, когда будут вводить дома в эксплуатацию, но дали понять, что в первой партии, на которую готовят документы, наших секций нет, хотя в начале лета говорили, что в начале 2017 можно будет собственность оформлять.
В ближайшие 3-4 года нашим неправильным домам, думаю, ничего не светит((( Дискус мне прямо не сказал, когда будут вводить дома в эксплуатацию, но дали понять, что в первой партии, на которую готовят документы, наших секций нет, хотя в начале лета говорили, что в начале 2017 можно будет собственность оформлять.Какой ужас
Мы же не виноваты, что они их неправильно построили! Мало того, что выселили нас на отшиб и совершенно не занимаются теперь нашими дворами (у вас там в 30 доме хоть парковка нормальная, в нашем же 31 её практически нет), так они ещё и документы решили задержать!!! Прям с каждым разом всё больше беситься начинаю от подобных новостей Мне так и сказали. Пока никаких документов нет, платите по старой процентной ставке. Даже можно в банк и не приезжать. Или можете взять объяснительное письмо от застройщика и привезти в банк.
Кто то пробовал прописаться (зарегистрироваться) в наших домах? Или это невозможно до регистрации собственности?Александр, максимум, что могу Вам посоветовать - это посетить УК на Т.Снежиной, там Вам могут выдать справку о том, что Вы проживаете по указанному адресу (при условии оплаты коммунальных услуг). Ну, нам она особо не помогла при трудоустройстве, везде требуют прописку((
ТОП 5
3
4