Drakonn
guru
Лет 7 назад пытались штраф за неподачу "вручить"... но я к ним просто не ходил и всё и через 3 года мне его простили...
С тех пор я подаю декларацию ежегодно (20мин.её заполнять) и неуказываю никакой инфы про недвижку и авто...
Вопросы возникли за дикларацию 2х летней давности... попросили уточнить информацию, но при этом не уточнили про недвижимость или Авто...
PS ещё 7 лет назад инспектор налоговой мне пояснил, что если декларацию подавать (даже "кривую") то штрафов не будет....
С тех пор я подаю декларацию ежегодно (20мин.её заполнять) и неуказываю никакой инфы про недвижку и авто...
Вопросы возникли за дикларацию 2х летней давности... попросили уточнить информацию, но при этом не уточнили про недвижимость или Авто...
PS ещё 7 лет назад инспектор налоговой мне пояснил, что если декларацию подавать (даже "кривую") то штрафов не будет....
был ли вам какой то штраф за занижение?вы просто не задуряйтесь... "продавайте" по цене покупки или чуть дешевле + "дополнительный" договор (за улучшение или дополнительное "чего-нибудь"))))
даже если по переуступке продать?никуда же эти сведения не идут,тем более дискус в переуступке все равно ставит свою цену продажи.
adambereg1
v.i.p.
Если мы хотим продать нашу квартиру (на которую мы еще не получили ключи) нам нужно будет платить налог с продажи на недвижимость?не существует налога с продажи недвижимости
есть НДФЛ - налог на доходы физических лиц, 13% от полученного дохода
вы купили любое имущество, потом продаёте его дороже - возникает доход, он облагается налогом 13%
в отличие от всякого другого имущества, сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре, откуда налоговая может получать точные сведения и поэтому спрятать доход не получится - налог придется платить
неподача декларации вас не спасёт - налоговая чётко отслеживает сделки с недвигой
другой вопрос - у вас квартира в Просторном, сделка не регистрировалась в Росреестре, а прошла по внутреннему реестру ЖСК
ну тут уже исключительно надеяться на то, что налоговая не запрашивает в Дискусе информацию о прошедших сделках, что мне представляется маловероятным
adambereg1
v.i.p.
PS ещё 7 лет назад инспектор налоговой мне пояснил, что если декларацию подавать (даже "кривую") то штрафов не будет....неподача нулевой налоговой декларации - штраф в 1000 рублей (ст. 119 НК РФ)
подача недостоверных сведений, повлекших занижение налоговой базы или неполная оплата налога - штраф 20% от суммы неуплаченного налога, но не менее 40 000 руб. (НК-120-3)
то же, но совершенное умышленно - штраф 40% от неуплаченной суммы налога (сбора) (НК-122-3)
Налоговая, административная и уголовная ответственность за совершение налоговых правонарушений
а как понять дополнительный договор за улучшение чего нибудь? Уж простите что столько вопросов много, я в этом полный 0 просто
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275681
227
Перерегистрация авто
89062
21
Заготовка, фасовка и реализация травяного чая
16730
65
два договора делается при продаже квартиры,один на сумму в переуступке по цене дискуса,второй на разницу.Не знаю,я продала квартиру,там в договоре была цена выше покупки,пока никто из налоговой не заинтересовался,хотя у меня и есть документы увеличивающие стоимость на всякий случай,потому что я делала в ней ремонт и все чеки у меня есть.продавала по переуступке.
Дополнительный договор тоже не обезопасит... дополнительный договор может "всплыть" и у налоговиков появятся вопросы.
У знакомых вышел конфликт с покупателем и тот подал в суд на "пересмотр условий договора"... У налоговиков сразу появились вопросы к знакомому, хотя ранее всё было "спокойно".
Может у налоговиков "усиление" какое?
У знакомых вышел конфликт с покупателем и тот подал в суд на "пересмотр условий договора"... У налоговиков сразу появились вопросы к знакомому, хотя ранее всё было "спокойно".
Может у налоговиков "усиление" какое?
ИРУСЯ
old hamster
"....что мне представляется маловероятным.."
А вот здесь вы точно не спец.)))
Дискус не подает сведения, и у дискуса не запрашиваются.
Но цена в договоре цессии должна /лучше стоять равной цене покупки (+ неотделимые улучшения другой суммой)
Инвесторы декларации подают многие, нулевые
А вот здесь вы точно не спец.)))
Дискус не подает сведения, и у дискуса не запрашиваются.
Но цена в договоре цессии должна /лучше стоять равной цене покупки (+ неотделимые улучшения другой суммой)
Инвесторы декларации подают многие, нулевые
Страшилки, тревожилки.вами заинтересовались не из-за пая дискуса,здесь нет квартиры, а есть пай
Видимо ваше авто привлекло.
Видимо ваше авто привлекло.
а как понять дополнительный договор за улучшение чего нибудь? Уж простите что столько вопросов много, я в этом полный 0 простоВам и не надо знать.и такие вещи лучше не на форуме узнавать, а в юридическом отделе дискуса.
2 договора при переуступки все делают ---- договор цессии на сумму покупки. И второй неотделимых улучшений.
Вам и не надо знать.и такие вещи лучше не на форуме узнавать, а в юридическом отделе дискуса.... и дополнительно разъяснить покупателю всю ситуацию...
2 договора при переуступки все делают ---- договор цессии на сумму покупки. И второй неотделимых улучшений.
Покупатель просто идёт в налоговую за "вычетом" и показывает (предоставляет) оба договора... и вот родавец уже поподает под "вопросы"...
adambereg1
v.i.p.
Дискус не подает сведения, и у дискуса не запрашиваются.откуда такая уверенность?
и даже если вчера нет, то не будьте так уверены, что завтра не да
сейчас ситуация меняется ежегодно - налоговая ужесточает требования и к юрикам, и к физикам, цель повышать собираемость налогов достигает, так просто уже доход не спрячешь
это ещё и благодаря товарищу Мишустину, да не упомянется его имя всуе, который за несколько лет реально реформировал налоговую - улучшил администрирование, информатизацию, множество функций перевёл в онлайн и в облако
ИРУСЯ
old hamster
Согласна.меняется, ужесточается, вопросы могут возникнуть при предъявлении покупателем двух договоров.
Но юр отдел не подает сведения в налоговую.
Такая информация от юр.отдела. вы работаете с юр.отделом?
Но юр отдел не подает сведения в налоговую.
Такая информация от юр.отдела. вы работаете с юр.отделом?
adambereg1
v.i.p.
Такая информация от юр.отдела. вы работаете с юр.отделом?ну юр.отдел и не должен подавать сведения в налоговую
в Дискусе ведь есть финансовая служба? может быть их лучше спросить?
понятно, что через Дискус проходят сделки не по продаже квартир, а по передаче паёв в кооперативе
думаете доходы от продажи паёв ЖСК и ПИФов недвижимости не подлежат налогообложению?
возможно, юристы Дискуса нашли путь не показывать доходность таких продаж, я не буду спорить с этим
Но юр отдел не подает сведения в налоговую.ну, теперь после вашего поста налоговый инспектор, дежурный по форуму НГС, спросит себя и своих коллег - "действительно не подают? а почему? а давайте запросим!" .)
ИРУСЯ
old hamster
На этом форуме много раз из года в год говорим и поднимаем этот вопрос. Это не первый и не десятый раз обсуждаем.
И даже не двадцатый.
Мы даже в налоговую обращались лет 5-6 назад. Привлекали их специалистов к этому вопросу.
Сейчас речь о том, что вы являетесь специалистом в области недвижимости ДДУ
А с ПСЖК немного все по-другому. В помощь вам и всем юридический отдел застройщика. Там можно получить компетентную информацию, а не ОБС
И по оплате налогов, и по подаче декларации, и про правильно оформленные документы.
И никто ни от кого не просит и не требует не платит налоги, в моем лице так это вообще невозможно, ТК я подотчетный человек.
И даже не двадцатый.
Мы даже в налоговую обращались лет 5-6 назад. Привлекали их специалистов к этому вопросу.
Сейчас речь о том, что вы являетесь специалистом в области недвижимости ДДУ
А с ПСЖК немного все по-другому. В помощь вам и всем юридический отдел застройщика. Там можно получить компетентную информацию, а не ОБС
И по оплате налогов, и по подаче декларации, и про правильно оформленные документы.
И никто ни от кого не просит и не требует не платит налоги, в моем лице так это вообще невозможно, ТК я подотчетный человек.
sten212212
guru
1. Если мы получаем ключи и продаем2 вариант не работает в принципе, если дому уже ключи передаются. В этом случае переуступка оформится только после получения ключей и предоставления справки об отсутствии задолженности.
2. Если не получаем ключи и продаем ее через переуступке в Дискусе.
Кто знает как выгоднее выходить из такого положения?
Maxx_Pain
junior
Приветствую форумчане! Хочу приобрести 1-к квартиру в Просторном, с балконом, кроме первых этажей и 44, 45-х домов. Бюджет до 1500т.р и как бы отдавать отсутствующих 100т.р агенствам не хочется) Может есть здесь, кто готов откликнуться? Пишите на эл. адрес
АНОНИМ
малахитавый
Случай 2 действительно не проходит в этом случае, сначала ключи надо взять и акт. Но при этом, если ключи перед переуступкой взяли, справка об отсутствии задолженности не нужна. Нужно только аккуратно за сроками следить, чтобы акт о передаче считался ещё свежим, иначе нужна будет справка, а её вряд ли уже выдадут без уплаты коммунальных услуг.
счастливчик2
member
добрый день.нужна студия 33 квадрата 2-5 этаж. балкон не важен. без ремонта.от собственника.не дорого.
ТОП 5
2
3
4