А с досрочным погашением мы не уменьшали сумму платежа , нам выгоднее было уменьшать срок

На всякий случай для читающих ипотечников - нет разницы уменьшать срок или сумму платежа - в итоге количество потраченных денег будет одинаковым. Но всегда безопаснее снижать сумму платежа для непредвиденных случаев.

На всякий случай для читающих ипотечников - нет разницы уменьшать срок или сумму платежа - в итоге количество потраченных денег будет одинаковым. Но всегда безопаснее снижать сумму платежа для непредвиденных случаев.

Не совсем... зимой делал расчет на калькуляторе Сбера обоими вариантами, с одинаковыми доп. взносами. При уменьшении платежа уплата процентов банку получилась на 48 тыщ больше, чем при уменьшении срока.

Неправильно считали что -то, на банкахру есть тема , там уже все обжевано со всех сторон.

Такого не может быть "по законам физики". Чем меньше ты пользуешься деньгами банка, тем меньше ты заплатишь по итогу.... какие еще нужны расчеты если это и так понятно при простейший логических размышлениях?

Такого не может быть "по законам физики". Чем меньше ты пользуешься деньгами банка, тем меньше ты заплатишь по итогу.... какие еще нужны расчеты если это и так понятно при простейший логических размышлениях?

При уменьшении платежа у меня срок полного закрытия ипотеки почему-то получился где-то на 2-3 месяца дольше. Может быть отсюда...

щас всех запутают своими расчётами
при частичном досрочном погашении при сохранении величины платежа банк получит меньше, так как основной долг будет уменьшаться быстрее, сроки полного погашения станут меньше, переплата итоговая меньше
при неизменном сроке снизится величина платежа, но основной долг будет уменьшаться медленнее, процентов банк получит больше, переплата итоговая больше

Ну то есть я правильно считал? ))

да, при уменьшении платежа при сохранившемся сроке окончательного погашения кредита переплата больше, чем при неизменной сумме платежа с сокращением срока выплат

........ Мне вот интересно на фига власть опять пытается спасти именно строителей с их армиями гастарбайтеров, чтобы потом кому все эти кирпичи продавать? Гастарбайтерам?

Да вот с этим как раз все просто - армия гастарбайтеров - на самом деле их и не армия, а взвод (а то и ещё меньше - отделение)- из общей массы вовлечённых в этот процесс - начиная от проектировщиков, производителей стройматериалов (цемент, арматура, бетон, кирпич, ..., кафель, трубы, электрика, сантехника и пр.), логистов, специализированного, инженерного персонала и прочих промежуточных звеньев (в том числе и чинуш) и в последствии дополнительных рабочих мест на эксплуатации готового жилья. У загнивающей Америки даже есть индекс NAHB на основании которого делаются экономические прогнозы. Я бы сравнил рынок строительства с локомотивом который тащит за собой большую кучу вагонов, и в нескольких из них едут "зайцы" - гастарбайтеры ))))) И в нынешней реальности владение собственной недвижимостью возведено в культ.
PS Но строителям не надо завидовать - потом мы все узнаем почему не получилось то чего ожидали и кого за это наказали - реалии жизни - медийность на первом месте))))).

Совсем забыл добавить, что в новое жильё обыватель покупает новую кровать, шторы, мебель, кухню и прочую бытовую технику - то есть занимает ещё часть производственного сектора. Чего нельзя сказать про существующий рынок аренды жилья