Красный проспект 181 Сибакадемстрой
174082
999
Добрый день. Хочется узнать про этот дом. Плюс как сама фирма застройщик? Насколько знаю фирма существует давным-давно. А как у нее с качеством постройки? И конкретно этот дом. Интересно послушать плюсы минусы месторасположения дома, по сравнению например с домами на Галущака.
З.Ы. На форуме есть где-то обсуждение современных технологий строительства, их плюсы, минусы, с примерами на конкретных домах
ddelta
Ребята. Если кому интересно мнение обывателя, но который является потенциальным покупателем. Съездил я сегодня на Красный проспект 181. Посмотрел квартиру в сданном доме Ну и сам сданный дом. А так же какими темпами строят соседний дом. В общем я немного разочарован. Не понравилось: стены между квартирами сибит с кирпичом в одну толщину, стены между комнатами сибит обшитый гипсокартоном. Так же не понравилась сама планировка, в частности маленькая ванная и туалет. а так же визуально маленькая кухня и спальня. Сам подъезд вроде чистый, но на первом этаже например выломана стена, якобы драка была, на других этажах кто-то кулаком дырку сделал в гипсокартоне. "Железные" двери в квартиру, а так же везде где только можно в подъезде. Мне кажется честнее оставить деревянную дверь, как на Горском или Лежена например и не включать в стоимость квартиры. Это касательно сданного дома. Что же о строящемся: возведено 7 этажей, восьмой этаж на половину кладка сделана, и темпы никакущие.
ddelta
Я лично планирую купить там квартиру, жду решения по ипотеке. Принципиально искала новостройку в центре. Походила , посмотрела много квартир от разных застройщиков. Ну и пришла к выводу, что в каждой новостройке есть свои недочеты, причем у некоторых они весьма существенные, а на ценах почему-то это не сказывается. В общем, поняла, что главное для меня расположение дома, тем более работаю я на пл. Калинина. Плюс проектом предусмотрен выезд от дома на Красный проспект и охраняемая территория со шлагбаумом. И еще рядом зеленая зона. Я согласна, качество сданного дома не самое лучшее, но в «Сибакадемстрое» меня заверили, что строящийся дом будет по качеству выше на порядок и предложили посмотреть другой их объект на Свечникова, который практически построен. Я съездила, посмотрела, качество мне понравилось, и приняла решение для себя.
volkova_natasha
Собираемся купить квартиру в стройке на Кр.Проспект 181, менеджер сначала показала нам квартиры в сданном доме, тут же оговорилась, что мол во втором доме отделка будет лучше, что учтут ошибки первого дома и пожелания покупателей типа того, что не будет дешёвой сантехники, которую люди всё-равно выкидывают, лифты будут лучше (KONE), входные двери будут не китайские а от "города мастеров" и т.д. и т.п.
Построят - увидим. Покупаем там в большей степени из-за места расположения дома, + свободная планировка (в трёшке все стены можно сносить), + высота потолков 2,8.
Goodvin
Мы живем на Красном, 181.
В принципе, нравится.

Хорошая дорожная развязка, приличные жильцы, охрана.

По дому: хорошая звуколизоляция, стены по ровности были 50/50, то есть половину пришлось после ремонта ровнять. Стяжку на полу не меняли, достаточно ровная.

Двери псевдометаллические - дрянь, окна нужно внимательно смотреть, обычно требуется замена уплотнителей и т.п.

Лифт работает один из двух.

Подъезды чистые, территорию убирают, в управляющей компании и в самом Сибакадемстрое - адекватные вроде люди.

Проблема с парковками, очень серьезная, обещают сделать большую парковку, но когда это будет - неизвестно:хммм:

Думаю, это не худший вариант, но и не элитный, как его когда-то рекламировали. Нормальный дом, новый.
Saty
Мы с мужем то-же остановили выбор на этом доме.
Решили рискнуть и вложиться в стройку. Уже две недели ждем решения по ипотеке. Проконсультируйте пожалуйста,
кто получал кредит в МДМ, какой у них реальный срок принятия решения?
Saty
Для тех кто интересуется - были 19 февраля на стройке. Работали оба крана , с заветренной стороны
производили кирпичную кладку . Работало человек 10-15 ,
это на улице. Было видно что внутри то-же есть люди.Информации по нашей стройке мало. Интересно насколько отстали по срокам сдачи первой очереди? Чтобы хотя-бы примерно знать , что ожидать. Поделитесь информацией кто в курсе.
Mirajj
Спасибо за инфу. Мы тоже подали доки на ипотеку, неделю рассматривал МДМ - одобрили, тепереча НОАИК смотрит, наверное смотрит, а наверное потому как никто не звонит ничем не интересуется. Посмотрим сколько это продлится и чего скажут.
Goodvin
А НОАИК, наверное, не будет уже ничем у Вас интересоваться - если все документы в идеальном порядке, то рассмотрят тихо сами.
Наши доки передали в НОАИК в начале недели, в четверг доделывала документы по их замечанию (не было даты заверения на каждом листе копии трудовой). Сотрудник МДМ рассчитывала, что в пятницу уже будет решение, но не вышло. Ждем-с.
Goodvin
Мы ждали 18 дней , а потом сами звонили с начало в банк,
потом в Сибакадемстрой. Оказалось наш специалист в отпуске и информация о положительном решении "повисла".
Mirajj
Тем, кто уже взял ипотеку: какие ставки? Как это обычно любит МДМ - от стольки-то процентов до ... ? Или всё путём? Кто живет в построенном доме на Красном 181, или кто ездит часто на стройку - выложите фотки, хотя бы несколько штук как и что там.
Rocky_nsk
Посмотрел прайс-лист на сайте Сибакадема. Мда, цены-то нехилые! Я рассчитывал максимум на 2 млн для стройки, а там от 2,3. Что-то дороговато, учитывая что дом ещё не сдан и те огрехи, про которые уже писали выше.
Rocky_nsk
нету там никакой звукоизоляции вообще! спокойно слышишь разговоры в другой квартире, причем даже когда тихо разговаривают по вечерам.

короче жесть :шок:
MiRiX
Звукоизоляция -вообще больной вопрос. Сколько квартир смотрели( и "вторичку" и "первичку" и монолит и кирпич) и везде прекрасная слышимость. По возможности проверяли специально. Решили , что не стоит строить иллюзии , когда будем делать ремонт попробуем договориться с соседями о дополнительной звукоизоляции пола, а в квартире только в одной комнате стена граничит с соседями. Мы специально брали квартиру без отделки все равно все ломать и переделывать на свой вкус.
Поздравляю всех дам с наступающим праздником!
:роза: :роза: :роза:
Mirajj
Кто нибудь уже оформил сделку по ипотеке МДМ-НОАИК?
Интересует всё-таки сколько времени думал НОАИК?
Сколько процентов от кредита реально потрачено на оформление кредита, сколько закладывать?
Под какой процент взяли, а то на сайте Сибакадема в одном месте 12,99% в другом 17% . . . :безум:
Goodvin
На текущий момент ставка 12,99 до сдачи дома, потом средняя по НОАИКу считается. индивидуально в каждом случае как я поняла.
topperrr
сибакадемстрой грозяться обанкротить. ВТБ и его бывшая дочка подают иски на взыскание долга. :secret:
plyushka
Давайте не будем наколять обстановку.
Под кредиты ВТБ есть обеспечение (залог нежилых помещений), а дочка, хоть и бывшая, есть дочка :хехе:
A. Ruslan
A. Ruslan скажите а НОАИК не приостановил кредитную линию для Сибакадемстроя? Здесь господин Струков говорил, что ОАО «НОАИК» выполняет функцию гаранта по сбыту для строек Сибакадемстроя, а что может сделать НОАИК для окончания стрительства если САС объявят таки банкротом? Спасибо!
P.S. Вопрос не праздный, у нас на завтра назначена ипотечная сделка в МДМе по Кр.Пр.181
Goodvin
скажите а НОАИК не приостановил кредитную линию для Сибакадемстроя?
Нет.

а что может сделать НОАИК для окончания стрительства если САС объявят таки банкротом?
НОАИК является гарантом по сбыту, т.е он после определенной даты скупит нереализованное жилье у САС, по оговоренной цене.
A. Ruslan
Информация об исках о банкротстве САС очень и очень обеспокоила. Если предположить самый плохой вариант-банкротство. Что будет с недостроенным домом на Кр.181 и средствами инвесторов?
Будет ли юстиция продолжать регистрацию ДДУ до вынесении решения суда или приостановят? Мы внесли 30 процентов, но договор с МДМ еще не заключали и теперь думаем стоит ли. г.Ким продал
свою часть акции САС , а кредиты будет продолжать выдавать- какая банку разница достроят дом или нет проценты за кредит платим мы. И НОАИК ничем не рискует он еще ничего не купил , а только пообещал. В итоге крайними останутся простые
инвесторы и мы в их числе.
Mirajj
Добрый день!
Меня тоже очень беспокоит вот такая информация банкротство
Мы внесли деньги, забронировав квартиру на Свечникова 4 стр.
На следующей неделе планировали оформлять ипотеку.
Вот теперь не знаю, как лучше поступить, будет ли оправдан риск.
maifleur
а я вам что говорил, не слушали меня))))))

Красный проспект 181 точно достроят - он уже построен, пару этажей осталось кирпичом обложить))) отделку думаю сами доделаете в случае приостановки)

Да и Свечникова тоже, не сибакадемстрой, так кто-нибудь другой.
MiRiX
Хм, а если не секрет, откуда такая уверенность?
Свечникова в принципе и достраивать-то не надо, сам дом уже готов, сейчас там ведутся внутренние работы.
Просто если компания будет банкротом, то кто тогда будет сдавать дом? Потому что все равно пока все внутри не доделают, дом я так понимаю, комиссия не примет (((
maifleur
Банкротство СП ОАО «Сибакадемстрой» ни как не повлеяет на дом по ул. Свечникова, 4 стр., т.к. застройщиком там является ООО "Сибакадемстрой Холдинг"
Mirajj
За пояснениями, я полагаю, лучше обратиться в сам САС
A. Ruslan
Обратились за разъяснениями в САС, там сказали следующее: по-поводу иска "дочки" о банкротстве, сумма иска порядка 500 т.р. (для такой фрмы неочём) не платят им принципиально, какие-то внутренние дела. По-поводу иска ВТБ, там кредиты все с залогом, будут отдавать им свои активы, коих у них (САС) с лихвой хватит на все кредиты. Вот такие дела, для себя решили квартиру брать. Дальше думайте сами.
Goodvin
Сегодня то-же обращались за информацией в САС.
Получили разъяснения. Вроде все понятно и объяснимо , а осадок остался. Решили утро вечера мудренее. Мы берем трешку на Красном проспекте
181. Работы ведутся активно. Осталось конечно не 2 этажа кладки , а 5-6. Рамы стоят до 9 этажа при нас привезли стекла. За месяц пока не были стройка продвинулась хорошо. Начальник отдела продаж сказал что в мае закончат всю кладку. Если такими темпами как за последний месяц, то срок вполне реальный. Так что думаем.
Mirajj
Ребята, все понимают последствия начала процедуры банкротсва? Кто бы ни подал иск о признании должника банкротом, это говорит о том, что до этого кредитор отсудился и подтвердил задолженность в в суде, после этого подается иск о признании должника банкротом. т.е. вопрос принципиальности должен был быть решен еще этапе судебнго разбирательства. Теперь такой маленький кредитор с такой небольшой задолженностью, всего-то 500 тыс. может наделать больших проблем САСу. Отныне все будет зависеть от собрания кредиторов, которые и будут решать (через своего управляющего), какую процедуру банкротсва применять - финансовое оздоровление, либо кокурсное производство (распродажа всего имущества САС). Вот тут от вас не зависит не капли, каждый кредитор имеетсвой шкурный интерес и хочет погасить свою задолженность, так что об интересах дольщиков думать будет некому, основной кредитор будет скорее всего ВТБ. Он то и будетиграть роль первой скрипки.

Существует и еще один вариант - обычно компанию банкротят, видя, что она не справляется с обслуживанием соих долгов, выводятся все более-менее ценные активы на другое юр.лицо, а обанкроченная компания благополучно канет в лету. Данный иск о банкротстве от бывшей дочки (читай - связанной компании) подозрительно появился за несколько дней до подачи иска ВТБ!

В общем в любом случае расклад не в пользу дольщиков, они будут обычными пешками в чьей-то большой игре. дома-то скорее всего будут достроены и сданы, но вот уже от какого юр.-лица и в каком году, это вопрос.
grohot2007
Вот тут можно ознакомится с ходом дела. Какая-то непонятная заминка с уплатой гос.пошлины истцом (она сейчас 2 т.р.) и переносом дела до 30.04.2010.
ddelta
мы с мужем трешку во второй очереди купили. в сас нас уверяют , что все будет хорошо. :eek:
volkova_natasha
По моему, никогда они выезд на Красный не сделают. Дорого это, им бы строительство дома победить. Шумоизоляция каркасно-сибитного чуда не лучше панельки. Так что берите лучше на Ельцовской 39, сданный дом, квартиры еще есть, зоопарк и Бот сад недалеко будут:улыб:А на этом пятачке даже погулять с ребенком некуда выйти.
makcik1
Может зоопарк и ближе, но одно соседство с метро-депо что стоит. Утром и вечером грохот стоит
от выезжающих электричек. А цену трешки никак не
назовешь выгодной и под ГП этот дом не подходит.
Я пыталась там купить и смотрела квартиры.
На вкус и цвет товарищей нет. А детская площадочка там то-же мизерная с чахлыми деревцами, а уж о парковке и говорить не приходится если только в гаражах бокс не купить(арендовать).
Mirajj
но одно соседство с метро-депо что стоит
Вообще-то метро-депо находится на Альянсе
A. Ruslan
Я писала о доме по ул.Ельцовская 39 , он стоит на краю оврага, а внизу как раз депо и отстойник для электричек.В 6-00 они выезжают , а к 24-00 возвращаются. Ну а днем ремонтные работы.
ddelta
Здравствуйте! Также хочу купить квартиру в этом доме. Удобное место, достаточно чистый район, дом удалён от улицы метров на 300. К тому же что немаловажно - предполагается наличие парковочных мест, в отличие болшинства новостроек - бесплатных., а не за 500-600 тыс. руб. Тоже сильно волнует ситуация с финансовыми претензиями к академстрою со стороны дочки и ВТБ. Сами уверяют что долги гасить есть чем, финансирование стройки ведётся и дом в октябре - ноябре сдадут. У кого какая есть информация на эту тему? Дом строится, еженедельно там бываем, видим.
SAS2010
Мы таки купили квартиру в этом доме, анализ ситуации и разговор с людьми непосредственно участвующими в этом деле показали, что с этим домом всё будет в порядке и никто его у САСа не заберёт. По иску ВТБ, им банкротство САСа никчему, они хотят забрать залоговое имущество - офисное здание, по иску дочки скорей всего всё просто замнётся и САС расплатится, если уже этого не сделал, судя по этой статье.
К слову вчера был в ипотечном отделе МДМа - сотрудники работают до 8-ми вечера, заявок много, все хотят успеть по губернаторской программе, а кредитуют они только стройки Сибакадема, т.е. этот дом и на Свечникова.
Goodvin
[К слову вчера был в ипотечном отделе МДМа - сотрудники работают до 8-ми вечера, заявок много, все хотят успеть по губернаторской программе, а кредитуют они только стройки Сибакадема, т.е. этот дом и на Свечникова.]
Мы с МДМ Банком не можем решить по кредиту уже примерно месяц - сделку явно затягивают. Впервые документы подали в конце марта. Через полторы недели попросили донести ещё документы. (почему не раньше???) и т.д. В итоге до сих пор не уверены, что документы переданы в НОАИК на рассмотрение. И проверить невозможно. Такого ещё не встречал. Более с МДМ работать ни под каким предлогом не будем и друзьям подскажем. Впечатление, что их лозунг - "Нам клиенты не нужны!!!". Кто ещёт сталкивался с подобной ситуацией с МДМом, как выходили из неё? Поделитесь. В НОАИК ответ один: все вопросы к банку.
SAS2010
С МДМ нужно иметь огромное терпение.
Наша история такова: подали документы 24 февраля ,а
получили кредит 12 апреля . Постоянно приходилось напоминать о себе звонками либо личными посещениями. Если говорят что перезвонят , то лучше не ждать а перезванивать самим. Читая отзывы об этом банке с ужасом думаю о том , что придется сотрудничать с ними достаточно долго. Для себя решили проценты за кредит вносить только в кассу банка ( через банкомат у многих возникают большие проблемы- суммы не поступают на счет , а разбор полетов занимает много времени и нервов , к тому-же просрочка платежа со всеми вытекающими последствиями.С кадрами в МДМе большие проблемы и это мнение многих клиентов.
SAS2010
В НОАИК ответ один: все вопросы к банку.
У меня сделку как раз затягивал НОАИК. Они 3 недели согласовывали мои договора и делали "проверку" которая была сделана месяц назад. Изначально мы подавали доки в НОАИК и нас на сто раз проверили, что еще они проверяли 3 недели я не знаю. А МДМ за неделю до НОАИК проверил. Так что здесь вопрос спорный - кто виноват.
Mirajj
Я писала о доме по ул.Ельцовская 39 , он стоит на краю оврага, а внизу как раз депо и отстойник для электричек.В 6-00 они выезжают , а к 24-00 возвращаются. Ну а днем ремонтные работы.
глупости. как жилец ельцовской 20 с окнами на
депо говорю. Нарымская куда сильнее шумит
byurokrat
И прекрасно что вам нравится, хотя я сравнивала преимущества Ельцовской 39 и Красного проспекта 181.
ddelta
Получена аккредитация в Газпромбанке, можно взять по ипотеке
vikdarya
Ну, вот как я и предполагал дело о банкротстве со стороны "дочки" потихоньку сходит на нет подробности
Стройка движется, внешней кладки осталось 4 этажа и похоже подготавливают к асфальтированию кусок дороги от ул. Красногорской к дому.
ddelta
А дом действительно и неплохо строится. Осталось два этажа кладки (на фото ещё три, сделано 14 мая). К июлю похоже закончат. Затем внутренние работы, которые к сожалению сложно увидеть. А вот съезд на Красный проспект пока строить не начали.Да и подготовки к асфальтированию чего-либо не заметил.
SAS2010
Да и подготовки к асфальтированию чего-либо не заметил.
Там сделаны новые штуки по которым вода с одной стороны дороги протекает под дорогой на другую сторону. Часто этим начинают заниматься в рамках мероприятий по подготовке к ремонту дороги. Ну, если нет так нет. Может ещё и рано, пока идёт стройка и грузовики возят стройматериалы наверно нет смысла стелить асфальт.
Кто-нить в курсе - внутренняя кладка стен до какого этажа дошла?
ddelta
Проезжали мимо в субботу - доделывают 14 и 15 этажи - не выложены сибитом стены внутри. Есть только внешняя кладка красным кирпичом. Внутренних перегородок на 16 и 17 этажах также не видно. Местами лежат поддоны с кирпичом..
ddelta
Кто-нибудь в курсе - когда начнут строить съезд на Красный проспект и начнут ли вообще? Раньше говорили как снег растает, затем в мае, однако уже июнь, а движений никаких.
Goodvin
Пара вчерашних картинок со стройки: