Красный проспект 181 Сибакадемстрой
203483
999
maxl217
Доброго времени суток! А кто знает ситуацию с уборкой лестничных маршей!!?? совесть то хоть у кого то проснется или надо помочь?
Mikle76
А лифтеры не сказали, обшили лифты внутри или нет?
И кто-нибудь в курсе, что там с передачей дома УК. Вроде бы был разговор, что примут в начале мая?
Landlord
Лифты обшили. Но вот только обслуживающая организация не хочет их пока принимать, из-за того, что они не знают как "управляться" с финскими лифтами. Если бы САС или УК заключили договор на обслуживание с монтирующей лифты организацией, то вопрос с лифтами был бы снят. Наша времянка "выдержит" эти лифты.
По всей видимости дом УК передадут к 1 июня, т.к. работы продажаются.
Уважаемые собственники и все посетители форума!
Компания "Сибакадемстрой" готова в рамках данной ветки ответить на все ваши вопросы по ходу гарантийных работ в доме. Писать можете здесь или в личку. Отвечать обещаем оперативно. :улыб:
С уважением, Светлана, специалист по связям с общественностью "Сибакадемстрой"
Уважаемая Светлана, хотелось бы задать несколько вопросов:
1.Перед вторым подъездом уже летом 2009 года появились провалы на тротуаре и проезжей части. Их присыпали щебнем и этим дело ограничилось, планируется ли провести капитальный (нормальный) ремонт этих участков (заасфальтировать их)
2.Во втором подъезде примерно почти два года находился офис Сибакадемстроя, на двери подъезда была наклееена соответствующая вывеска. После того, как офис съехал вывеску отодрали, но дверь в подъезд никто в порядок не привёл. Планируется ли выполнить эту работу, если да, то когда?
3.Планируется ли дополнительное озеленение территории хотя бы несколькими крупномерными деревьями (даже Дискус, не говоря про Русь выполняют озеленение крупномерами)?
4.Когда будут закончены работы по подключению освещения придомовой территории?
Заранее спасибо за исчёрпывающие ответы :хехе:
Свершилось!!! :flowers:
САС стал ближе к народу!!!

Вопросы:
1. Когда запустят лифт?
2. Когда установят шлагбаум?
3. Вчера был на доме. Строителями обнаружен прорыв кабеля. На вопрос почему сверху кабеля не уложен кирпич (по технологии) , в ответ пожали плечами. Может Вы поясните?
4. Что будет с площадкой которая за забором отсыпана гравием?

Спасибо!
Уже и не ожидал внимания САСа к проблемам нашего дома. Вопросы следующие:
1. Когда подключат электроэнергию к дому по постоянной схеме.
2. Когда соответственно уберут временную трансформаторную будку с территории и "сопли" проводов с подъезда?
3. Когда сдадут дом УК?
4. Что будет на гравийной площадке за домом и когда.
5. Будет съезд на Красный проспект и когда или нет.
6. Установят ли шлагбаумы и в какие сроки?
7. Освещение придомовой территории и парковок, также вопрос по срокам.
Надеемся на объективные ответы с реальными сроками.
Mikle76
Судя по тому, что САС уже второй день не отвечает на заданные вопросы, хочу задать еще один - "Как долго ждать ответы?"
350
Соседи! Радостная новость! Включили грузовой лифт (по крайней мере в 4 подъезде точно), охранник говорит, что на постоянной основе. Пассажирский будет запущен позже. Лифт добротно обшит . Сеггодня смог перевезти двери.
Mikle76
В пятом тоже запустили! Выкладываю фотки!

Соседи, кому сколько выдали ключей от верхнего и сколько от нижнего замков???

SerSer
добрый день! выдали 5 от верхнего и 5 от нижнего, но замки я сменил
Вот и САС на деле.....Вы хоть бы не писали что отвечать оперативно будете, или вопросы не устроили? а вы что думали что мы вас про погоду спрашивать будем? :death:
Уважаемые дольщики, как и обещали в течение пары рабочих дней отвечаем на ваши вопросы. Так как вопросов много, отвечаем пока не на все. В течение этой неделе сообщим информацию полностью.

Перед вторым подъездом уже летом 2009 года появились провалы на тротуаре и проезжей части. Их присыпали щебнем и этим дело ограничилось, планируется ли провести капитальный (нормальный) ремонт этих участков (заасфальтировать их)
Да, планируется, работы по ремонту покрытия будут окончены до конца июня.

Планируется ли дополнительное озеленение территории хотя бы несколькими крупномерными деревьями (даже Дискус, не говоря про Русь выполняют озеленение крупномерами)?
В рамках проекта озеленения придомовой территории было высажено более 200 деревьев (возраст 10 лет) и более 200 кустарников (возраст 2-3 года). Все они хорошо прижились. Дополнительное озеленение не планируется.

.Когда будут закончены работы по подключению освещения придомовой территории?
Подключение освещения запланировано в мае.

. Когда запустят лифт?
Грузовые лифты были запущены 13.05.2011 после обеда.

Когда установят шлагбаум?
Работы по его установке планируется закончить в мае месяце.

Вчера был на доме. Строителями обнаружен прорыв кабеля. На вопрос почему сверху кабеля не уложен кирпич (по технологии), в ответ пожали плечами. Может Вы поясните?
Для передачи сигнала видеонаблюдения и освещения придомовой территории используется стальной кабель в металлической оболочке. Он не нуждается в дополнительной защите и может укладываться в песок. От влаги кабель защищен пластиковым кожухом.

Что будет с площадкой, которая за забором отсыпана гравием?
Эта площадка предназначена под парковку дома и специально отсыпана гравием.
На собрании поднимался вопрос о новой детской площадке. Может как раз на месте, где отсыпано гравием, ее и сделать?
350
Для чего предлагать заведомо скандальные идеи? Вы думаете, что количество машин у жителей вашего дома со временем станет меньше? Или, может быть, вы надеетесь, что при отсутствии парковки машины не будут ставиться на газоны или на ту же детскую площадку? Проблема парковки машин никуда не денется, если ее не решать заранее. Иначе эти машины будут стоять у вас под окнами и отравлять жизнь жителям первых этажей.
Victor-885
Идея с детской площадкой хорошая, на отшибе, солнечно, видно из окон обоих домов. А это показушное недоразумение САСа во дворе как раз можно переделать в парковку, что частично компенсирует проблемы с авто, их, авто будет всегда больше чем парковок, так что площадка на отшибе это не панацея, а дети надеюсь нам дороже. Относительно
отравлять жизнь жителям первых этажей
это определяется воспитанием, тех кто сидит в этих машинах, а никак не количеством парковочных мест. Можно повесить знаки как в Европе (перечёркнутая заведённая машина), хотя пока в головах не будет уважения к другим и к себе в первую очередь, ситуация не изменится.
Goodvin
... Можно повесить знаки как в Европе (перечёркнутая заведённая машина)...
Но лучше сделать парковку, чтобы этих машин под окнами не было совсем.
Victor-885
Дык поздно, они уже там ;), никто же не захочет ставить авто на отшибе, чтоб не идти домой по нашей сибирской погоде, в первую очередь всегда занимаются места поближе к подъезду, такова правда жизни :secret:
Уважаемые дольщики, ответы на остальные вопросы:

Когда подключат электроэнергию к дому по постоянной схеме.
По плану работ электроэнергию должны подключить до конца мая.


. Когда соответственно уберут временную трансформаторную будку с территории и "сопли" проводов с подъезда?
Временные кабеля будут убраны в течение трех дней с момента подключения энергии по постоянной схеме.


После того, как офис съехал вывеску отодрали, но дверь в подъезд никто в порядок не привёл. Планируется ли выполнить эту работу, если да, то когда?
На этой неделе на объекте будет работать бригада строителей. Они приведут дверь в порядок.

Когда сдадут дом УК?
По графику 1 июня 2011.

. Будет съезд на Красный проспект и когда или нет.
Изначально при проектировании дома по Красному проспекту 181 компании «Сибакадемстрой» было выдано разрешение на разработку рабочего проекта выезда на Красный проспект. В течение 2009-10 гг. компанией велись работы по проектированию и согласованию участка дороги.
В 2010 г Мэрией была изменена концепция застройки Новосибирска, По плану развития города в этом месте планируется строительство крупной транспортной развязки. Будет проложено продолжение Красного проспекта в сторону микрорайона «Родники». Створ улицы Объединения выйдет на Красный проспект.
Вновь вернуться к решению этого вопроса можно только после строительства развязки.
Уважаемый САС хотелось бы знать будет ли обещанный выход на стадион? и будет ли канализация и водоснабжение в домике охраны? ждем оперативного ответа!!!!
Victor-885
Для чего предлагать заведомо скандальные идеи? Вы думаете, что количество машин у жителей вашего дома со временем станет меньше? Или, может быть, вы надеетесь, что при отсутствии парковки машины не будут ставиться на газоны или на ту же детскую площадку? Проблема парковки машин никуда не денется, если ее не решать заранее. Иначе эти машины будут стоять у вас под окнами и отравлять жизнь жителям первых этажей.
К сожалению, машины убрать от подъездов не получается, поэтому и предлагаю перенести детскую площадку, а на ее месте парковать машины.
350
Уважаемые соседи, просветите, пожалуйста, куда обратиться для опломбирования счетчиков
горячей и холодной воды и электричества (или они уже опломбированы)? Кто снимает и регистрирует начальные показания на счетчиках?
Сам механизм счетчиков горячей и холодной воды, а также электросчетчиков, пломбируется на заводе-изготовителе. После установки счетчика воды на трубу пломбируются накидные гайки, которые его крепят. В электросчетчиках пломбируется крышка контактной панели.
Если расчет за воду и электричество вы производите с ТСЖ, то пломбирование счетчиков и снятие показаний производит персонал ТСЖ.
Mirajj
А также куда обращаться по подключению света в квартиру? В САС или в УК?
SerSer
уважаемые жители 5 подъезда, в лифте вывешено объявление о просьбе произвести уборку площадок и лестничных маршей до 20.05.2011г. Это объявление к тем, кто активно делает ремонт и таскает мусор или таскал мусор пешим порядком и уж как они умудрились засрать лестничные марши это просто удивительно. Надеюсь совесть у этих собственников есть и они обязательно приедут с метелками и все подметут, иначе придется высаживать десант на подъезд, устанавливать в каких квартирах делается ремонт, после чего вывешивать новое объявление, но с уже адресным обращением к собственникам той или иной квартиры.
SerSer
подключение света в квартиру производится электриком нашего дома, зовут его Николай тел 89039305638 сантехник Александр 89039987600
vera7
Соседи, подскажите, есть прописавшиеся во второй очереди? Свидетельство о регистрации получили, дальше что? Куда доки подавать?
Спасибо!
Goodvin
ОБЪЯВЛЕНИЕ.

Доводим до сведения собственников подведение итогов голосования за создание ТСЖ. Второй этап голосования закончился второго мая с результатом 57.7% от общей площади, или 188 квартир из 326 нашего дома приняли участие в голосовании. Собственники оставшихся 138 квартир заняли выжидательную позицию.
По закону, если в голосовании приняли участие более 50% собственников, то кворум есть и простым большинством голосов, от числа проголосовавших принимается решение. У нас это большинство составляет 94.3% за создание ТСЖ. Как будь-то бы этих голосов должно хватить, но если придется судиться с УК, а этот вариант нельзя отбрасывать, то в процессе проверок некоторые решения могут быть аннулированы. К примеру, в квартире один собственник, но в его отсутствие супруг, или супруга заполняют бланк и ставят свою фамилию и имя, это уже является нарушением, нужна доверенность. Поэтому нам нужен хороший запас голосов, и в связи с этим было принято решение продлить голосование до 1-го июля. Просьба ко всем помочь в организации сбора голосов и привлечь как можно больше человек, нам нужно ещё, как минимум 50 квартир.

А сейчас можно поделиться последними новостями. 17-го мая застройщиком была снята охрана со второй очереди, таким образом, у нас дом находится без охраны. Управляющая компания планирует принять вторую очередь с 1-го июня, только после этого охранное предприятие выставит второй пост.
Работы по устранению недоделок Застройщиком ведутся, правда, не так быстро, как хотелось бы, но пусть хотя бы так. Хотя по основным вопросам Застройщик ещё ни чего нам не ответил, а именно:
-заезд во двор с Красного проспекта,
-увеличение пункта охраны и подключение к отоплению, водоснабжению и канализации,
-устройство обещанного фонтана,
устранение течи кровли над первым подъездом.



Если у кого есть вопросы и предложения, звоните т. 8-953-772-51-02
ddelta
Ну как там дом передали УК? Или теперь сразу ТСЖ?
1 июня дом передан УК МКС-Новосибирск
Здравствуйте, уважемые.
Извиняюсь за задержку.
вот ответы на ваши вопросы:

Будет ли заезд во двор со стороны Красного проспекта?
Заезда во двор со стороны Красного проспекта не будет, тк. ГИБДД НСО отказало компании «Сибакадемстрой» в согласовании проекта автодороги, в связи с изменениями в градостроительных проектах города в части дорожного движения. В частности, Мэрия города предполагает совместить проектируемую улицу Объединения (от ул. 1-й Красногорский переулок до ул. Красный проспект) с проектируемой улицей Объединения от Красного проспекта до ул. Фадеева) с учетом расстановки светофорных объектов. Сделать это невозможно до тех пор, пока не будут окончены работы по выводу створа улицы Объединения на Красный проспект.

Будет ли увеличен пункт охраны, осуществлено подключение к отоплению, водоснабжению канализации.
. Здание пункта охраны увеличено не будет. В настоящее время оно подключено к сетям электроснабжения дома. Есть возможность установить электрические радиаторы отопления. В данный момент проводится диспетчеризация видеонаблюдения и монтаж управления автоматическими воротами. По согласованию с Вашей Управляющей компанией ЗАО «МКС-Новосибирск» жители дома могут использовать в качестве вспомогательных помещений пункта охраны площади, предназначенные под Управление ТСЖ в трехэтажной пристройке между секциями дома.
. Будет ли устранена течь над первым подъездом?
Течь будет устранена в сроки, которые указаны в акте комиссионного обследования дома по Красному проспекту, 181 от 25 марта 2011 года. Скан акта выложен выше на форуме. Все работы по устранению недоделок будут вестись в рамках этого акта.

С уважением, Светлана, специалист по связям с общественностью "Сибакадемстрой"
И еще такое предложение: для конструктивного общения давайте представляться хотя бы по имени!!!:улыб: ... и не больше: :1:


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Re: Сибакадемстрой

- И Вам такое предложение: давайте при ответах будем пользоваться тегом "цитата", не нарушая п.9 правил форума НГС.
Добрый день. Вопрос в связи с передачей дома УК.
Как планируется проводить начисление коммунальных платежей? С какого момента? С каких показаний? У кого-нибудь счетчики опломбировали или зафиксировали показания?
Новость наверное хорошая, но слишком долго все тянется...
Светлана, а вы не хотите выложить здесь контакты представителей УК? Телефон управдома, бухгалтерии, инженера. Телефоны дежурных сантехников-электриков. Думаю все будут вам благодарны и возможно снимут с вас часть вопросов.
ddelta
Добрый день! Что-то все видать ремонтом занялись. Тишина тут у нас.

Вопрос к инициативной группе: как идет голосование? После завершения голосования в июле, как долго может продлиться процесс создания ТСЖ и передачи документов от УК?

Сибакадем не предлагал помощь? А то сосед сказал, что они теперь решили в новых домах создавать ТСЖ под своим началом.
Уважаемый, Landlord
Упарвляющая компания ЗАО «МКС-Новосибирск» имеет собственный сайт http://nsk.mks-ru.com/ . Заходитесь, знакомьтесь с инормацией.
Сегодня у дома было собрание инициативной группы. Решили:
1. через четверг пригласить председателя ТСЖ Красный проспект 157 для обмена опытом.
2. на неделе Игорь Дмитриевич поедет в мэрию подавать документы для создания ТСЖ.
3. решили узнать сколько стоят услуги Муниципальной службы парковки, чтобы сделать план (на котором вмещается максимальное число машин) и по итогам плана нанести разметку.
4. Принято решение не голосовать за охрану по предложению УК по цене 6,19 за кв м.
5. Закрыть калитку, которая выходит к заправке, можно открыть только домофонным ключом.
SerSer
А собрание было спонтанное что-ли? Объявлений вроде не было.
Про проект парковки я за. И на разметку денег не жалко.
Про охрану вообще не понятно - за какой объем услуг эта цена и с чем ее сравнивали?
А вот про калитку вопрос большой. А гости к нам в дом как будут приходить. Им что, в кругаля топать? Или там будет домофон?Тогда сколько это будет стоить?
Landlord
возле калитки должен быть блок с домофоном, чтобы набирать номер квартиры
сделайте нормальный выезд тогда на красный проспект - ТАМ ДОРОГА убитая ВХЛАМ. ЗА СВОЙ СЧЁТ, вместо дороги с красного проспекта. Это явно дешевле будет для ВАС же, чем если бы дорогу прокладывали.
MiRiX
Здрасьте! Кто нибудь подключил уже себе тв кабель? Опишите процесс пожалуйста!
красный
Добрый день!
Пытался подключить тв кабель в это воскресенье, процесс выглядит так:
- тв кабель протягивается до правого отсека электрического щита, что установлен в подъезде
- далее собственно само подключение к разветвителю
после подключения обнаружен, что сигнал на сплитере отсутствует, теперь собственно вопрос: Это у нас антенна общедомовая такая, либо она не подключена?
TS181
Скорее всего, не на всех этажах установлены сплиттеры, либо где то есть разрыв.
красный
Уточнил по поводу ТВ антенны:
- в доме установлена обычная тв антенна на 17 каналов
- что бы к ней подключиться нужно заключить договор с фирмой Радиан Н
- на данный момент работы по организации сигнала во второй очереди проведены не до конца, как говорят специалисты не установлены слитеры, так как бояться что их украдут, сказали что возможно в этом месяце появиться сигнал.
телефоны Радиан Н 271-02-40, 265-89-61 (первый по вопросам подключения, второй - специалисты)
TS181
Спасибо за информацию, у меня тоже сигнал плохой, буду звонить!
Добрый день! У меня возник вопрос к САС : если шлагбаум предусмотрен проектом дома, то его цена вместе с брелком должна быть включена в стоимость квадратного метра? А фирма которая занималась монтированием этого самого шлагбаума сейчас загибает цену за брелок в 1000руб. Разъясните пожалуйста эту ситуацию.
Присоединяюсь к вопросу.
И добавляю еще свой. При покупке квартиры говорилось, что периметр будет закрытый. Подскажите, как со шлагбаумами мы этого достигнем?
Здравствуйте, tnso.
Территория вашего дома находится под охраной. Шлагбаум установлен рядом с КПП, из которого охранник осуществяет пропуск автотранспорта на придомовую территорию. Дополнительные брелки для жильцов - это ваш выбор, который вы можете сделать для повышения собственного комфорта. Охранник пропустит вас на территорию дома в любом случае, а если нет желания ждать - купите брелок и управляйте сами.
Здравствуйте, Santila.
Как уже говорилось, территория под охраной, периметр огорожен забором. рядом со шлагбаумом есть КПП с охранником внутри.
Чтобы полностью закрыть периметр нужно просто опустить шлагбаум.:улыб:
ddelta
Господа, в понедельник ваш топик отпускается в свободное плавание. Вы все уже знаете, где друг друга искать, поэтому ситуация, чтобы ваш топик всегда оставался наверху, теперь будет зависеть только от вашей активности. Счастливого плавания!
С уважением, ваши модераторы. :улыб: :миг: