Курская область _ Органы прокуратуры провели проверку исполнения законодательства при проведении капитального ремонта

В результате прокурорского вмешательства приведены в соответствие с федеральным законодательством областные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы в указанной сфере.

• Выявлены грубые нарушения в деятельности Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». Предоставленные Региональному оператору полномочия по контролю за качеством выполненных работ в полном объеме не реализуются, достаточные меры к подрядным организациям, нарушающим условия выполнения работ по капитальному ремонту, не принимаются.

• Вскрыты факты хищения денежных средств:
— находящихся на счете Регионального оператора;
— при организации работ по строительному контролю за капремонтом многоквартирных домов;
— при проведении капительного ремонта внутренних систем газоснабжения многоквартирных домов.
По материалам прокурорских проверок возбуждены 2 уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Деятельность Регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта осуществляется ненадлежащим образом, необходимые меры в связи с неуплатой взносов на капремонт не принимаются.
• Допускались нарушения при начислении взносов на капитальный ремонт собственникам жилых помещений в домах, признанных аварийными.

• В деятельности комитета ЖКХиТЭК Курской области и ГЖИ выявлены нарушения в части ненадлежащего контроля за выполнением Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и целевого использования денежных средств Регионального оператора.

Прокуратура области внесла представления в адрес ГЖИ области, Регионального оператора.

• Практически повсеместно органами местного самоуправления не были приняты необходимые нормативные правовые акты, устанавливающие порядок осуществления функций по организации проведения мониторинга технического состояния многоквартирных жилых домов и определяющие соответствующий уполномоченный орган для осуществления этой деятельности, предусмотренная законом работа по мониторингу не проводилась.

В Курске, Пристенском, Железногорском, Льговском и других районах органы местного самоуправления, являющиеся собственниками жилых помещений муниципального жилого фонда, имеют задолженность в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт.

Всего в 2016 году и 1-м полугодии 2017 года прокуроры выявили 314 нарушений при организации и проведении капремонта МКД, переселении граждан из аварийного жилищного фонда.
Принесено 3 протеста, внесено 126 представлений, к дисциплинарной ответственности привлечены 27 лиц.
На основании материалов прокурорских проверок возбуждено 4 уголовных дела, еще по 2 материалам проверок органами следствия проводится проверка.
О недопустимости нарушений закона предостережены 32 лица.

А что еще она говорила?

Я Вас умоляю... мне сухие тапки и дружеское отношение дороже

Капремонт, реконструкция, реновация - что ещё?

Ой, да полно этого ещё у них. Когда человек не думает (не понимает от слова 'совсем') или думает не о том (особенно в предвкушении отпуска), только это вот что-то с нечто и получается. Ну а жмущие кнопки депутаты, они такие... депутаты, одним словом.

сухие тапки и дружеское отношение дороже

Понимаю. Ну... тогда — погладить кошку нужно. И не один раз.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 257-ФЗ
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

Вступает в силу со дня официального опубликования.
Опубликован 30 июля 2017 года.

Новые изменения и дополнения в Жилищном кодексе:

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда (часть 1 в новой редакции);
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта (новая часть 9.1)
Статья 177. Совершение операций по специальному счету
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
Статья 193. Лицензионные требования

Почитать, какими были —> стали тексты статей после появления 257-ФЗ, — здесь сравнение.

Капитальный ремонт _ Возместить ущерб, причиненный имуществу жильцов, обязан Фонд капремонта, а не бригада подрядчика

Такой вердикт вынес Верховный суд Российской Федерации.
Высшие судьи в своем определении указали, что региональный оператор несет перед жильцами ответственность за последствия ненадлежащего ремонта. А значит, и возместить ущерб за протекший потолок и грибок на стенах фонд должен сам и в полном объеме.

Здесь — кратко изложена история об испорченной после капитального ремонта квартире в Рязанской области.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 2017 г. № 6-КГ17-4
Извлечение

«...жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома».

«Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков».
_____________

Теперь форму договора с подрядной организацией должны переделать, где его ответственность за ущерб прописана?

На пресс-конференции о капитальном ремонте наш регоператор в лице Татьяны Львовны Кожевниковой как раз отвечал на вопрос об ущербе, компенсировать который приходится подрядчикам.

Интересно, чем закончились длительные судебные дела по искам к областному Фонду капремонта — о затопленных квартирах новосибирцев в 2015 и 2016 годах?

Самара _ Областной фонд капремонта вернет в «общий котел» проценты от размещения в банке взносов жителей

Эти деньги фонд потратил на собственные нужды.

Самарский областной суд отменил решение Ленинского районного суда Самары и удовлетворил иск прокурора региона к фонду. Поводом для разбирательства стала проверка, проведенная надзорным органом в сентябре 2016 года.

Выяснилось, что в 2015—2016 годах средства самарцев — собственников квартир, которые люди перечисляли фонду в качестве взносов на капремонт, оператор размещал в банке под проценты. Маржу — в общей сложности около 73,4 миллиона рублей — чиновники пускали не на приведение жилого фонда в порядок, а на собственные административно-хозяйственные нужды. В частности, на повышение заработной платы сотрудникам фонда, премии, покупку автомобилей, аренду помещений и так далее.

Прокуратура посчитала это необоснованным обогащением, отметив, что «использование регоператором на собственные нужды процентов незаконно сокращает доходы, аккумулируемые для ремонтных работ».

Ленинский районный суд Самары указал, что Жилищный кодекс потребовал обязательное включение в «общий котел» процентов от собранных и размещенных в банке средств только с июля 2016 года. Не был принят во внимание и аргумент о том, что Фонд капремонта — некоммерческая организация, она содержится полностью за счет бюджета.

Прокуратура подала апелляцию на это решение, которую региональный суд удовлетворил.

• Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области...

...отчиталось

7 августа <— 27 июня

1 625 видов работ = 677 МКД — план-2017 ...... –104
1 729 видов работ = 677 МКД

1 580 видов работ — ПСД разработана ...... 97 % ...... +70
1 510 видов работ — ПСД разработана ...... 87 %
0 219 видов работ — ПСД разработают до 1 июля ...... обещали. Не выполнили — проверяем: 1 510 + 219 = 1 729

Данных нет.
1 373 видов работ — объявлены торги по выбору подрядных организаций на СМР ...... 80 %

463 МКД = 950 видов работ — идет ремонт ...... 58 % ...... +155
308 МКД = 484 вида работ — идет ремонт ...... 46 %
из них
221 МКД = 386 видов работ — ремонт завершен ...... 24 % ...... +116
105 МКД = 171 вид работ — ремонт завершен ...... 16 %
_____________

Мэрия сообщает в новостях:
13 июля. Капремонт домов в Новосибирске будет выполнен в срок и с надлежащим качеством.
31 июля. Задача будет выполнена, в сроки мы уложимся.

Жители и дома, переходить на 2018-й и ждать ремонта — готовсь!
Держитесь там. И хорошего вам настроения. ©

Постановление мэрии города Новосибирска от 09.08.2017 № 3766
Об определении регионального оператора владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Театральная, 3
(страница 155)

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города не позднее 7 дней со дня издания постановления должен:
1. Направить копию постановления в адрес регионального оператора, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет.
2. Разместить постановление в ГИС ЖКХ.

Новосибирск _ Капремонт: миллион на ветер и под дождь

• Большевистская, 34
1953 года постройки.
Капремонта не было ни одного.

Жители дома считают, что реконструкцию их дома проводят, нарушая технологию: поменяли потолки в квартирах за бюджетный миллион рублей, а протекающую крышу оставили, и теперь дожди заливают уже новые перекрытия.

Жильцам одной из квартиры пришлось съехать, потому что жить в ней невозможно. Осадки с потолка — каждый день, и так по всему верхнему этажу.

• Старшая по дому Галина Бурова:
«Это все бесполезно — кровля как текла, так и течет, течет на эти новые балки, так же люди сидят с тазиками».

Зачем менять потолок, если крыша как дуршлаг? Тем более что капремонт кровли дома запланирован на этот год.
Жители дома отправили письмо в мэрию с просьбой объяснить столь нетехнологичный подход и получили ответ: дом № 34 на улице Большевистской в очереди... подвинули — на 2018 год.

Скоро осень и дожди. Жители уже запаслись тазами и ведрами, а вот запас терпения на исходе. И пишут новый запрос о «капремонте с ног на голову» — федеральным чиновникам.

Липовый мониторинг. Липовые техпаспорта домов. Настоящие только 75 миллионов рублей

Это дело, судя по молчанию официальных органов и общественных организаций, вроде бы взявшихся вывести на чистую воду «Техцентр», — замяли. А тут новые открытия:

Кому областное БТИ отдает миллионы

| Сорвавшее план по выплатам в бюджет областное государственное предприятие тратит миллионы рублей на ненужную ему аренду, юристов, дорогие телефоны, автомобили и снегоходы, сотни тысяч — на премии директорам и хоккей.
Многочисленные нарушения и признаки злоупотреблений в деятельности «Техцентра» (БТИ), который распоряжается имуществом Новосибирской области, обнаружила при своей проверке Контрольно-счетная палата региона.

Проверка охватила деятельность областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» (сокращенно ОГУП «Техцентр», известный также как БТИ Новосибирской области).

До октября 2016-го «Техцентр» возглавлял бывший депутат Заксобрания Сергей Алтухов (теперь руководит Торгово-промышленной палатой Новосибирска), после — Станислав Лоскутов. |

А это сам документ о результатах проверки — Отчет Контрольно-счетной палаты Новосибирской области по результатам проверки управления и распоряжения имуществом, находящимся в хозяйственном ведении областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» в 2016 году.

КСП направила предложения правительству области и представление в ОГУП «Техцентр».
Об обращении в правоохранительные органы не сообщается.

ФАС России _ Реестр недобросовестных подрядных организаций в сфере капитального ремонта

Реестр объединяет в себе сведения по всем регионам России и содержит информацию об участниках электронных аукционов, уклонившихся от заключения договоров об оказании услуг, и о подрядных организациях, с которыми договоры об оказании услуг расторгнуты по решению суда или в связи с существенным нарушением ими условий таких договоров.

Реестр размещается на сайте ФАС России в информационных целях. По действующему законодательству Реестр должен размещаться на zаkuрki.gоv.ru, но в настоящий момент соответствующий раздел на этом сайте не введен в эксплуатацию.

На 11 августа в реестре — 3 организации:
ООО «Строительные технологии», Томск;
ООО «Градстройсервис», Владикавказ;
ООО «ЗапСибИнвестСтрой», Тюмень.

В планах Минстроя России — разработка законопроекта, который уточнит понятия...

А пока вот так:

Письмо Минстроя России от 03.07.2017 N 29521-ОГ/04
По вопросу разграничения понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт»

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Считаем целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться вышеуказанными нормативно-правовыми актами.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации N 1038 от 18 ноября 2013 г. (далее Положение), Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 6.2 Положения Минстрой России в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности Министерства.

Следует отметить, что письма Минстроя России с такими разъяснениями являются не нормативными правовыми актам, а изложением позиции Минстроя России по тому или иному вопросу, входящему в его компетенцию.
 
И. о. заместителя директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства О. А. ОЛЕЙНИКОВА

Письмо Минстроя России от 05.07.2017 N 30085-ОГ/06
По вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
 
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу в сфере проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и сообщает следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) проверка достоверности определения сметной стоимости является обязательной при осуществлении строительства объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 %.

В соответствии с пунктом 2 положения о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 %, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 N 427 (далее Положение N 427), положение регламентирует порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства) и капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 % (далее проверка сметной стоимости, строительство).

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

В связи с вышеизложенным Положение N 427 применяется при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости работ, финансирование которых осуществляется с привлечением средств регионального оператора.
 
Директор Департамента городской среды
О. Н. ДЕМЧЕНКО

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах от 10.08.2017 № 21

О переносе сроков проведения капитального ремонта конструктивного элемента и (или) инженерной системы, о замене сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах:

1. Разрешили — 80 домам. 2. Отказали — 29 домам. • Переносы:
с 2038—2040 и других годов на 2018—2019-й — наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
с 2017 года на 2020—2022 и другие годы;
с 2015—2016 годов на поздние сроки, есть и на 2031 год.

Некоторым МКД перенесли 3, 4 вида работ и даже 5. Есть перенос ремонта лифтов на будущее.

• Основания отказа о замене сроков проведения ремонта:

1. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта крыши, в соответствии с техническим заключением аварийность конструктивного элемента носит локальный характер.
Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить аварийные участки крыши.

2. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта фасада, в соответствии с техническим заключением конструктивный элемент находится в ограниченно работоспособном состоянии, отсутствует угроза безопасности жизни и здоровья граждан.
Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить дефекты фасада.

3. Отсутствует основание переноса сроков проведения капитального ремонта подвальных помещений, в соответствии с техническим заключением аварийность конструктивного элемента носит локальный характер.
Рекомендовано в рамках проведения текущего ремонта многоквартирного дома устранить имеющиеся дефекты, а также обратиться в администрацию города Бердска Новосибирской области с целью получения субсидии из резервного фонда.
[Это решение комиссии для дома по адресу ул. Спортивная, 13.]

Новосибирская область _ Будет проведен капремонт почти 700 домов. До конца 2017-го. И в срок

Заявила, или пообещала, заместитель министра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик.

Основной объем строительно-монтажных работ в области будет выполнен в течение августа — сентября. Прежде всего это наружные сезонные работы. Часть внутридомовых работ, на которые не влияют погодные условия, будет проводиться до конца года.

Ход реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирске проконтролировали представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области и регионального Фонда модернизации ЖКХ

520 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 год

• На 17 августа 2017 года:
480 МКД — область + город — идут строительно-монтажные работы
343 МКД — в Новосибирске — идут строительно-монтажные работы
173 МКД — завершены работы ...... 33 % от плана

Новосибирск _ Бонус от подрядчика: меняете кровлю дома — бесплатно обрушим потолки в квартирах

Саввы Кожевникова, 4

В этом доме рабочие сняли кровлю. После сильного дождя затопило 8 квартир, которые теперь остались еще и без потолка.

• Жительница дома Диана Макарова:
«Мы сейчас без кухни остались, это весьма актуально, потому что у меня двое детей, им положено питание, младшая сейчас в садике, мы спасаемся тем, что вечером уезжаем на дачу».
Сегодня Диане с детьми приходится ютиться в одной комнате. В другой — находиться ни днем, ни ночью невозможно: потолок уже начал проседать и вот-вот обвалится.

Затопило сразу 2 этажа. Если Диана со своей семьей ночуют на даче, то её соседи вынуждены снимать жильё. Потёки на стенах, испорченный ламинат и мебель — всё это, говорят собственники, по вине подрядной организации, которая ремонтирует кровлю дома.

Подрядчик от комментариев отказался. Да и с людьми, уверяют жители дома, у него разговор короткий: «Хотите ремонт — обращайтесь в суд». И уверяет: работу сделал на отлично.

• Замначальника отдела технадзора городского департамента ЭЖиКХ Татьяна Шляхтицева:
«Стопроцентного выполнения на этом доме еще нет, остались мелкие недочеты, сейчас они заканчивают».

Подрядчику в приемке капитального ремонта крыши отказали и дали неделю на ремонт в пострадавших квартирах.

В редакции «Вестей» немало жалоб на потопы в домах во время капремонта крыши. Вот лишь несколько:
2-я Портовая улица, 6,
Невского, 22,
Гнесиных, 11.

Новосибирская область __ Капремонт: специальное совещание с подрядчиками

Вчера, 24 августа, в областном правительстве на расширенном совещании по вопросам обсудили меры по повышению качества капитального ремонта жилья.

Мероприятие организовано министерством ЖКХиЭ Новосибирской области.
Участвовали представители областного Фонда ЖКХ, организаций строительного контроля, муниципальных образований региона, подрядных организаций по проведению капремонта.

• Замминистра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик:
«Мы осуществляем выездной мониторинг на объекты капремонта и проводим оценку сроков и темпов выполнения работ, основных требований к содержанию объекта, в том числе наличие паспорта объекта, отсутствие мусора и других требований.
Одним из главных критериев выездного мониторинга является удовлетворенность собственников результатами капитального ремонта. В случае выявления существенных нарушений со стороны подрядной организации она может быть в кратчайшие сроки исключена из реестра квалифицированных подрядных организаций, и не сможет производить подрядные работы на территории региона».
_____________

На фото (по порядку расположения) — главные начальники по капремонту:
1) исполнительный директор Фонда (регоператора),
2) начальник управления капитального ремонта жилищного фонда мэрии города Новосибирска,
3) 1-й замдиректора Фонда (регоператора).

Свердловская область __ Владелец квартиры отсудил у фонда капремонта почти 300 тысяч рублей

Квартиру жителя Асбеста трижды топило во время капитального ремонта в доме.
Первое ЧП случилось в августе прошлого года, когда в многоквартирном доме из-за некачественно смонтированных труб на чердаке затопило кухню квартиры.
Через 10 дней квартиру снова затопило, на этот раз из-за сильных дождей. Затем ремонтники разобрали крышу, чтобы переложить кровлю, и ту же квартиру залило еще раз.
В сентябре в системе отопления дома из-за скачка давления вода залила кухню, коридор и комнату, проникнув в квартиру через чердак.

В компании «Олимп», которая ведет строительный контроль, на звонки никто не отвечал.

Собственник квартиры подал иск в суд на фонд капремонта и на подрядчика, который вел работы в доме.
Октябрьский районный суд отказал в удовлетворении иска, однако Свердловский областной суд, куда владелец квартиры подал второй иск, удовлетворил его требования на 89 % и постановил взыскать с фонда капремонта 280 тысяч рублей.

Свердловская область _ Капитальный ремонт. Последний для старых домов

«В рамках реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов жилые здания 1930—1940 годов постройки, скорее всего, переживают последнюю реконструкцию.
Срок эксплуатации сталинок составляет 125 лет, однако уже сейчас во многих домах необходимо менять межэтажные перекрытия. Действующая программа капремонта, рассчитанная на 30 лет, такой вид работ не включает, а к моменту ее окончания в 2044 году сталинки рентабельнее будет уже расселять».

Подробности — читайте в статье по ссылке.

Отчет о контрольных мероприятиях, проведенных в Фонде модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, за январь — июнь 2017 года

17 проверок

• ГЖИ НСО
3 проверки — нарушение правил начисления взносов за капитальный ремонт
Не выявлено нарушений

• Прокуратура ...... 12 проверок
• Прокуратура Октябрьского района ...... 5 проверок
1 проверка — перенос срока проведения капитального ремонта
1 проверка — нарушение правил начисления платы за капремонт и порядка рассмотрения обращений граждан
3 проверки — качество проведения работ по капитальному ремонту
• Иные прокуратуры ...... 7 проверок [Далее по отчету получается 8 проверок. — V.]
5 проверок — нарушение Фондом законодательства в сфере в ЖКХ
1 проверка — возмещение ущерба, нанесенного в результате ремонтных работ
1 проверка — нарушения закона, отраженных в отчете Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
1 проверка — нарушение правил начисления платы за капремонт
_____________
1 нарушение жилищного законодательства в деятельности регоператора —> вынесено представление об устранении нарушений —> представление рассмотрено, нарушения устранены, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности

• Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Октябрьском районе г. Новосибирска
1 проверка — правильность исчисления, полноты и своевременности уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации, на обязательное медицинское страхование в ФФОММС [?! — V.]
1 нарушение уплаты страховых взносов —> устранено

• Управление по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области
1 проверка исполнения Фондом требований законодательства в области сохранения, использования, популяризации, и госохраны объекта культурного наследия
Не выявлено нарушений

Постановление Новосибирского УФАС России от 25 августа 2017 года № 05-99А
О назначении административного наказания в отношении Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

Жалоба ООО «СтройКомплект».

1. Признать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 6 статьи 7.32.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Назначить Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области административное наказание в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей.