Да программа прям кстати, раньше на почту носила, с описью и уведомлением отправляла. Ездить к ним вообще беда, проще по почте.
А вы знали что нужно отправлять протоколы?
А вы знали что нужно отправлять протоколы?
Меня еще вопрос интересует, вот мы сейчас пользуемся деньгами со спец счета на кап.ремонт, ГЖИ тоже нужно уведомлять об использовании денег?
С момента собрания прошло уже больше 15 дней, стоит сейчас им отправлять или уже не нарываться на неприятности. Дайте совет.Про старые протоколы ничего не посоветую, т.к. сам не знаю как лучше поступить в данной ситуации - то ли восполнить брешь и привезти им протокол, то ли лучше их не будоражить...
И еще вопрос. совместно с ОСС было ОСЧ кооператива, на что тоже есть протокол, их тоже нужно отправлять в ГЖИ?
Данная норма относится только к протоколам собраний собственников. Про протоколы членов ТСЖ/ЖСК в ЖК РФ ничего не сказано, значит их передавать не надо.
вот мы сейчас пользуемся деньгами со спец счета на кап.ремонт, ГЖИ тоже нужно уведомлять об использовании денег?Вообще-то, о состоянии спецсчёта на капремонт ГЖИ надо уведомлять ежеквартально. Формы лежат на их сайте.
Отчеты в ГЖИ ежеквартально отправляю.
Я имела в виду, что по факту использования денег нужно их уведомлять, вот в ноябре потратили и тут же им надо сообщить об этом?
Я имела в виду, что по факту использования денег нужно их уведомлять, вот в ноябре потратили и тут же им надо сообщить об этом?
Если недавно ничего нового не придумали, то нет такой необходимости о незамедлительном информировании. Будете подавать отчёт за очередной квартал, в нём и нарисуете новые цифры.
Я вас замучаю вопросами, но у меня еще один в голове. На собрании было два вопроса, ремонт подвальных помещений и ремонт фасада. Протокол я сделала, только про ремонт подвальных помещений, потому что на момент собрания, была известна сумма по ремонту только подвальных помещений, а про фасад была приблизительная сумма, без договора. Как нам сейчас быть с козырьками нашими?
вот мы сейчас пользуемся деньгами со спец счета на кап.ремонт, ГЖИ тоже нужно уведомлять об использовании денег?Вообще-то, о состоянии спецсчёта на капремонт ГЖИ надо уведомлять ежеквартально. Формы лежат на их сайте.
да гляньте формы на сайте
там всё подробно расписано...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89167
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276008
227
Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3)
719613
532
Вообще-то, о состоянии спецсчёта на капремонт ГЖИ надо уведомлять ежеквартально. Формы лежат на их сайте.
да гляньте формы на сайте
там всё подробно расписано...
Вообще в программе не только поступления показываешь, но и расходы. И в конце итоговая цифра должна сходиться с реальным остатком на спецсчёте на конец квартала.
да гляньте формы на сайте
там всё подробно расписано...
Вообще в программе не только поступления показываешь, но и расходы. И в конце итоговая цифра должна сходиться с реальным остатком на спецсчёте на конец квартала.
Varuna
nacida libre
Омск _ «Они либо сумасшедшие, либо оборзевшие»
Любопытные обстоятельства об отборе подрядчиков на выполнение капремонта выяснились на итоговой конференции регионального отделения Общероссийского народного фронта.
Ревизионная комиссия ОНФ нашла случаи, когда в конкурсах побеждало ООО «Стройсервис», предлагавшее цену больше чем другой участник. Фирма получила дополнительные баллы за финансовую устойчивость и ликвидность, предоставив сфальсифицированные копии отчетности с нереальной ликвидностью. При этом бюджету был нанесен ущерб в 16 млн рублей.
Похожая ситуация в конкурсах на замену лифтов. ООО «Элит-Плюс», основной род деятельности которого оптовая торговля, предложило 150 млн рублей (известный омский поставщик готов был сделать дешевле) и победило в конкурсе, после чего обратилось к омским фирмам, так как сам «Элит-Плюс» производством и поставкой лифтов не занимается.
В конкурсной документации часто не прописаны демпинговые меры, а значение ценового критерия составляет 80 %.
• Гендиректор ОАО «Левобережье» Олеся Воропаева:
«...юристы Фонда сетовали на то, что приходится сталкиваться с недобросовестными подрядчиками, но получается, что они сами создают условия для входа на рынок именно таких подрядчиков. При этом отвечают: „мы не знали, мы не смотрели...” Они либо сумасшедшие, либо оборзевшие. Так обращаться с государственными деньгами и средствами жителей! А потом мы, управляющие компании, останемся с этой ситуацией один на один».
Любопытные обстоятельства об отборе подрядчиков на выполнение капремонта выяснились на итоговой конференции регионального отделения Общероссийского народного фронта.
Ревизионная комиссия ОНФ нашла случаи, когда в конкурсах побеждало ООО «Стройсервис», предлагавшее цену больше чем другой участник. Фирма получила дополнительные баллы за финансовую устойчивость и ликвидность, предоставив сфальсифицированные копии отчетности с нереальной ликвидностью. При этом бюджету был нанесен ущерб в 16 млн рублей.
Похожая ситуация в конкурсах на замену лифтов. ООО «Элит-Плюс», основной род деятельности которого оптовая торговля, предложило 150 млн рублей (известный омский поставщик готов был сделать дешевле) и победило в конкурсе, после чего обратилось к омским фирмам, так как сам «Элит-Плюс» производством и поставкой лифтов не занимается.
В конкурсной документации часто не прописаны демпинговые меры, а значение ценового критерия составляет 80 %.
• Гендиректор ОАО «Левобережье» Олеся Воропаева:
«...юристы Фонда сетовали на то, что приходится сталкиваться с недобросовестными подрядчиками, но получается, что они сами создают условия для входа на рынок именно таких подрядчиков. При этом отвечают: „мы не знали, мы не смотрели...” Они либо сумасшедшие, либо оборзевшие. Так обращаться с государственными деньгами и средствами жителей! А потом мы, управляющие компании, останемся с этой ситуацией один на один».
Varuna
nacida libre
Москва _ Сталинки спасли от серости
Обитателям московского района Сокол удалось заставить ремонтников отмывать свежую серую краску, которой те начали покрывать стены дома на Новопесчаной улице.
• Жительница дома:
«На фасад выделили 1,8 миллиона рублей, а на ремонт стояков отопления — только 700 тысяч. Нам звонили из управы и спрашивали, чего хотят жители. Некоторые фрагменты давно закрашены и части плиток нет. Учитывая качество, с которым делается капремонт, говорить о восстановлении утерянных элементов я даже боюсь, как бы потом эти куски цемента не упали кому-нибудь на голову».
В другом районе Северного округа, Беговом, развертывается аналогичная история. Парадный дом с эркерами и лепниной, облицованный керамикой, также красят: сначала оранжевой (!), а после бурного возмущения жителей — поверх нее бежевой краской.
• Президент Союза архитекторов России и Московского союза архитекторов Николай Шумаков:
«Понятно, что подрядчику так легче: вместо того чтобы чистить и мыть, подмахнул валиком и вроде бы получил быстрый эффект. А то, что краска въедается в облицовочные панели, а фасад перестает дышать, таких горе-ремонтников не волнует».
• Первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лившиц:
Ситуация стала возможна из-за халатного отношения инженерно-технического надзора и вольностей, которые допустила подрядная организация на объекте.
«Сейчас мы проводим дисциплинарную проверку, по итогам которой будет принято решение о возможности его дальнейшего пребывания в фонде. По-простому сказать, сотрудник будет уволен».
Обитателям московского района Сокол удалось заставить ремонтников отмывать свежую серую краску, которой те начали покрывать стены дома на Новопесчаной улице.
• Жительница дома:
«На фасад выделили 1,8 миллиона рублей, а на ремонт стояков отопления — только 700 тысяч. Нам звонили из управы и спрашивали, чего хотят жители. Некоторые фрагменты давно закрашены и части плиток нет. Учитывая качество, с которым делается капремонт, говорить о восстановлении утерянных элементов я даже боюсь, как бы потом эти куски цемента не упали кому-нибудь на голову».
В другом районе Северного округа, Беговом, развертывается аналогичная история. Парадный дом с эркерами и лепниной, облицованный керамикой, также красят: сначала оранжевой (!), а после бурного возмущения жителей — поверх нее бежевой краской.
• Президент Союза архитекторов России и Московского союза архитекторов Николай Шумаков:
«Понятно, что подрядчику так легче: вместо того чтобы чистить и мыть, подмахнул валиком и вроде бы получил быстрый эффект. А то, что краска въедается в облицовочные панели, а фасад перестает дышать, таких горе-ремонтников не волнует».
• Первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лившиц:
Ситуация стала возможна из-за халатного отношения инженерно-технического надзора и вольностей, которые допустила подрядная организация на объекте.
«Сейчас мы проводим дисциплинарную проверку, по итогам которой будет принято решение о возможности его дальнейшего пребывания в фонде. По-простому сказать, сотрудник будет уволен».
Varuna
nacida libre
Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству: отклонить...
1. Законопроект № 1057380-6
О внесении изменений в часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части освобождения собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке ветхими, от уплаты взносов на капитальный ремонт)
Предлагается внести поправки в Жилищный кодекс РФ, исключающие обязанность уплаты ежемесячных взносов на капремонт собственников ветхих помещений наравне с собственниками аварийных помещений. Капитальный ремонт ветхих жилых помещений является финансово затратным и неэффективным.
Из отрицательного заключения комитета:
«Степень износа жилого многоквартирного дома, позволяющая признать его состояние ветхим, согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда, не означает невозможность проведения его капитального ремонта, а зачастую, наоборот, свидетельствует о необходимости его оперативного проведения».
2. Законопроект № 828514-6
О внесении изменения в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части формирования фонда капитального ремонта на специальном счете по решению органа местного самоуправления)
Предлагается установить, что если собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капремонта, органы местного самоуправления открывают спецсчет в российской кредитной организации, а не формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, как в настоящее время.
Из отрицательного заключения комитета:
«Специальный счет открывается исключительно при предъявлении в российскую кредитную организацию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает возможность открытия специального счета на основании решения местного самоуправления».
1. Законопроект № 1057380-6
О внесении изменений в часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части освобождения собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке ветхими, от уплаты взносов на капитальный ремонт)
Предлагается внести поправки в Жилищный кодекс РФ, исключающие обязанность уплаты ежемесячных взносов на капремонт собственников ветхих помещений наравне с собственниками аварийных помещений. Капитальный ремонт ветхих жилых помещений является финансово затратным и неэффективным.
Из отрицательного заключения комитета:
«Степень износа жилого многоквартирного дома, позволяющая признать его состояние ветхим, согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда, не означает невозможность проведения его капитального ремонта, а зачастую, наоборот, свидетельствует о необходимости его оперативного проведения».
2. Законопроект № 828514-6
О внесении изменения в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части формирования фонда капитального ремонта на специальном счете по решению органа местного самоуправления)
Предлагается установить, что если собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капремонта, органы местного самоуправления открывают спецсчет в российской кредитной организации, а не формируют фонд капремонта на счете регионального оператора, как в настоящее время.
Из отрицательного заключения комитета:
«Специальный счет открывается исключительно при предъявлении в российскую кредитную организацию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает возможность открытия специального счета на основании решения местного самоуправления».
Хованская: «В жилищном законодательстве нет такого понятия — «многоквартирный дом»
3 ноября Государственная дума рассмотрела проект федерального закона № 766240-6 «О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части невключения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, прилегающий к дому)
С содокладом по данному законопроекту выступила председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская: Памятные даты законопроекта: 10 апреля 2015 года — 3 ноября 2016 года.
3 ноября Государственная дума рассмотрела проект федерального закона № 766240-6 «О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части невключения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, прилегающий к дому)
С содокладом по данному законопроекту выступила председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская:
Показать спойлер
— Уважаемые коллеги! Законодательное Собрание Краснодарского края просит предоставить субъектам Российской Федерации право не включать в региональную программу капремонта общего имущества дома, все квартиры которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок.
В жилищном законодательстве нет такого понятия «многоквартирный дом», на которое пытаются опереться, оно отсутствует на сегодняшний день и, безусловно, необходимо какое-то регулирование на законодательном уровне.
Из предложенной формулировки невозможно установить, что дома, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, не могут быть отнесены к многоквартирным.
Неясен также порядок принятия решения отнесения жилых строений в домах, что предполагает усмотренческие решения, и это тоже мы не можем поддержать.
Поступил отрицательный отзыв Правительства Российской Федерации. Мы согласны с тем, что документ необходимо отклонить, но лично я не согласна с аргументацией, которую приводит Правительство в своем отзыве.
Мне более импонирует то решение и та позиция, которую изложил Верховный суд и согласно которой необходимость проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах не может зависеть от особенностей конструктивной планировки многоквартирного дома, в том числе и от способа организации выхода из квартир такого дома.
Тема серьезная, потому что это касается домов блокированной застройки, а у нас в госсобственности было огромное количество таунхаусов так называемых, которые выпали из этой программы.
Но это мы с вами будем обсуждать потом, сейчас я предлагаю законодательную инициативу отклонить.
Спасибо за внимание.
В жилищном законодательстве нет такого понятия «многоквартирный дом», на которое пытаются опереться, оно отсутствует на сегодняшний день и, безусловно, необходимо какое-то регулирование на законодательном уровне.
Из предложенной формулировки невозможно установить, что дома, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, не могут быть отнесены к многоквартирным.
Неясен также порядок принятия решения отнесения жилых строений в домах, что предполагает усмотренческие решения, и это тоже мы не можем поддержать.
Поступил отрицательный отзыв Правительства Российской Федерации. Мы согласны с тем, что документ необходимо отклонить, но лично я не согласна с аргументацией, которую приводит Правительство в своем отзыве.
Мне более импонирует то решение и та позиция, которую изложил Верховный суд и согласно которой необходимость проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах не может зависеть от особенностей конструктивной планировки многоквартирного дома, в том числе и от способа организации выхода из квартир такого дома.
Тема серьезная, потому что это касается домов блокированной застройки, а у нас в госсобственности было огромное количество таунхаусов так называемых, которые выпали из этой программы.
Но это мы с вами будем обсуждать потом, сейчас я предлагаю законодательную инициативу отклонить.
Спасибо за внимание.
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Резолюция III Всероссийского съезда некоммерческих организаций (фондов) — региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 22—23 сентября 2016 года
«В каждом субъекте Российской Федерации организованы дискуссионные площадки, в рамках которых все участники системы капитального ремонта (органы исполнительной власти, муниципалитеты, региональные операторы, общественные организации и собственники) осуществляют взаимодействие, направленное на развитие и оптимизацию системы капитального ремонта многоквартирных домов с учетом конкретных региональных потребностей и особенностей».
Вот и странно: почему же тогда программа капремонта в России выполнена на 33,7 %?
Может, потому что, оказывается, сидим мы все такие (в скобках кто выделен в цитате) на площадках и — развиваем, всё сидим где-то вместе и всё оптимизируем систему. А ей до лампочки все как бы дискуссии эти, система по своим законам живет. Как и подрядчики — они же ремонт делают, а не сидят.
Еще вот всё фантазируют (в каждом субъекте) и фантазируют должностные лица: цифры умножают и складывают, дома как карты в колоде тасуют, по полочкам-строчкам расставляют их вверх-вниз. До самого ремонта руки-то и не доходят.
А в домах, до которых чьи-то рукидотяндошли, — позитива у жителей еще поискать надо.
«В каждом субъекте Российской Федерации организованы дискуссионные площадки, в рамках которых все участники системы капитального ремонта (органы исполнительной власти, муниципалитеты, региональные операторы, общественные организации и собственники) осуществляют взаимодействие, направленное на развитие и оптимизацию системы капитального ремонта многоквартирных домов с учетом конкретных региональных потребностей и особенностей».
Вот и странно: почему же тогда программа капремонта в России выполнена на 33,7 %?
Может, потому что, оказывается, сидим мы все такие (в скобках кто выделен в цитате) на площадках и — развиваем, всё сидим где-то вместе и всё оптимизируем систему. А ей до лампочки все как бы дискуссии эти, система по своим законам живет. Как и подрядчики — они же ремонт делают, а не сидят.
Еще вот всё фантазируют (в каждом субъекте) и фантазируют должностные лица: цифры умножают и складывают, дома как карты в колоде тасуют, по полочкам-строчкам расставляют их вверх-вниз. До самого ремонта руки-то и не доходят.
А в домах, до которых чьи-то руки
Varuna
nacida libre
Барнаул _ Суд разрешил мэрии ремонтировать дома за счет горожан
Судебный спор регоператора капремонта и мэрии Барнаула выиграла мэрия. Барнаульские чиновники доказали: включение в краевую программу капремонта домов, которые общий суд предписал отремонтировать за счет городского бюджета, законно. То есть исполнение бюджетных обязательств за счет денег горожан признано правомерным.
Регоператор организовал и оплатил капремонт кровли дома № 43 на ул. Сизова, так как администрация города включила этот дом в краткосрочный план капремонта на 2015—2016 годы по краевой программе. На ремонт ушло 2,87 млн рублей.
После того как крышу починили, стало известно, что еще в 2012 году жильцы этого дома добились через Октябрьский районный суд решения: капремонт дома должен выполнить комитет ЖКХ Барнаула за счет городского бюджета.
Когда в крае утвердили программу капремонта и создали регоператора, мэрия Барнаула включила в эту программу дом № 43 на ул. Сизова и еще как минимум 3 дома, у которых были вступившие в силу решения судов общей юрисдикции.
Регоператор, потребовав в арбитражном суде вернуть затраченные на ремонт крыши «народные деньги», исходил из того, что решением Октябрьского суда обязанность по капремонту должен исполнить комитет ЖКХ. И за счет городского бюджета. А тратить на это дело средства регионального фонда капремонта необоснованно.
В прокуратуре тоже считали выполнение бюджетных обязательств за счет денег собственников помещений неправомерным.
Но вопрос об источниках финансирования арбитражный суд вообще не принял во внимание.
• Представитель собственников помещений Геннадий Приградов:
Судебные процессы всё же имеют смысл.
«Объем работ и их необходимость в рамках разбирательств по закону „О приватизации” определяется судебной экспертизой, а чем руководствуется регоператор, определяя виды и объемы работ, неизвестно».
Судебный спор регоператора капремонта и мэрии Барнаула выиграла мэрия. Барнаульские чиновники доказали: включение в краевую программу капремонта домов, которые общий суд предписал отремонтировать за счет городского бюджета, законно. То есть исполнение бюджетных обязательств за счет денег горожан признано правомерным.
Регоператор организовал и оплатил капремонт кровли дома № 43 на ул. Сизова, так как администрация города включила этот дом в краткосрочный план капремонта на 2015—2016 годы по краевой программе. На ремонт ушло 2,87 млн рублей.
После того как крышу починили, стало известно, что еще в 2012 году жильцы этого дома добились через Октябрьский районный суд решения: капремонт дома должен выполнить комитет ЖКХ Барнаула за счет городского бюджета.
Когда в крае утвердили программу капремонта и создали регоператора, мэрия Барнаула включила в эту программу дом № 43 на ул. Сизова и еще как минимум 3 дома, у которых были вступившие в силу решения судов общей юрисдикции.
Регоператор, потребовав в арбитражном суде вернуть затраченные на ремонт крыши «народные деньги», исходил из того, что решением Октябрьского суда обязанность по капремонту должен исполнить комитет ЖКХ. И за счет городского бюджета. А тратить на это дело средства регионального фонда капремонта необоснованно.
В прокуратуре тоже считали выполнение бюджетных обязательств за счет денег собственников помещений неправомерным.
Но вопрос об источниках финансирования арбитражный суд вообще не принял во внимание.
• Представитель собственников помещений Геннадий Приградов:
Судебные процессы всё же имеют смысл.
«Объем работ и их необходимость в рамках разбирательств по закону „О приватизации” определяется судебной экспертизой, а чем руководствуется регоператор, определяя виды и объемы работ, неизвестно».
Varuna
nacida libre
Воронеж _ Фонд капремонта наказан судом еще на 10 миллионов
Арбитражный суд Воронежской области решил взыскать с регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность перед подрядчиком за 2015 год и неустойку больше 1 миллиона рублей.
Эта история, по мнению экспертов, является лишь эпизодом в череде ей подобных, которые до суда пока не дошли.
А в Новой Москве изобретательнее действуют: «Миллионы — коту под хвост!».
Арбитражный суд Воронежской области решил взыскать с регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность перед подрядчиком за 2015 год и неустойку больше 1 миллиона рублей.
Эта история, по мнению экспертов, является лишь эпизодом в череде ей подобных, которые до суда пока не дошли.
А в Новой Москве изобретательнее действуют: «Миллионы — коту под хвост!».
Приказ министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области от 08.11.2016 № 206
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 29.09.2016 № 180
Пункт 3 приказа № 180 «Об обеспечении завершения и оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Новосибирской области в 2016 году» дополнен новым подпунктом.
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 29.09.2016 № 180
Пункт 3 приказа № 180 «Об обеспечении завершения и оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Новосибирской области в 2016 году» дополнен новым подпунктом.
Varuna
nacida libre
Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 09.11.2016 № 210
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 14.04.2015 № 66
В составе комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД — новые лица: Агеенко Вадим Алексеевич и Баранова Татьяна Геннадьевна.
Овчинникова Нина Владимировна выведена из состава комиссии.
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 14.04.2015 № 66
В составе комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД — новые лица: Агеенко Вадим Алексеевич и Баранова Татьяна Геннадьевна.
Овчинникова Нина Владимировна выведена из состава комиссии.
Varuna
nacida libre
П р о е к т постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п»
Срок рассмотрения с 11 ноября по 25 ноября 2016 года.
Предлагается увеличить срок освобождения собственников в новостройках от уплаты взносов на капремонт с 3 до 5 лет и распространить это на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.
Срок рассмотрения с 11 ноября по 25 ноября 2016 года.
Предлагается увеличить срок освобождения собственников в новостройках от уплаты взносов на капремонт с 3 до 5 лет и распространить это на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 15.11.2016 № 369-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы» следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
_____________
В аттаче — сравнение основных параметров краткой программы капремонта в ее первой (2014) и последней редакциях (2016).
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы» следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
_____________
В аттаче — сравнение основных параметров краткой программы капремонта в ее первой (2014) и последней редакциях (2016).
-
1
-
2
В аттаче — сравнение...Упустила деталь одну. Снижение количества объектов капремонта не 2,19, а 3,1, потому что в 4 345 объектов, числящихся в измененном 15 ноября перечне домов, включены 1 274 объекта, для которых по плану-2016 стоит только разработка ПСД.
-
1 (исправлено)
Varuna
nacida libre
Удмуртия _ Спецсчет в УК: деньги были, да сплыли
Сразу сотни спецсчетов проходят проверку, поскольку они либо пусты, либо содержат менее 50 % от начисленных взносов.
Многие управляющие компании, которых собственники уполномочили открыть спецсчета, сегодня кивают в сторону самих жильцов: мол, они не платят, вот на счетах и пусто.
Специалисты проверяют спецсчета еще 200 домов, на которых выявлена «недостача» взносов жителей, уплаченных за капремонт. Деньги ижевчан, пройдя извилистый путь, так и не попали на специальные счета.
Руководство Фонда капремонта в Удмуртии вышло с инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.
Вот только есть опасения, что, если инициатива пройдет на федеральном уровне, в Удмуртии решение вопроса об аккумулировании спецсчетов в руках регоператора может быть сродни битве: вряд ли управляющие компании без боя отдадут свои «кормушки».
• Первый заместитель директора Фонда капремонта УР Алексей Горбунов:
«В пункт статьи, где перечисляются организации, имеющие право открывать спецсчета, мы предлагаем добавить: „если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ“. Смысл этих изменений в том, чтобы правительство субъекта РФ утверждало перечень лиц, которые могут быть владельцами спецсчетов».
«Мое глубокое убеждение — владельцем всех спецсчетов в Удмуртии должен являться регоператор».
Управляющие компании, в отличие от регоператора, не ограничены в стоимости капремонта. По документам может пройти любая цифра, что, скорее всего, и происходит. Деньги со спецсчетов ушли на оплату, вероятно, завышенных по цене работ.
Кстати, есть информация, что Фонд капремонта столкнулся с нехваткой подрядчиков, которые предпочитают работать с частными «управляйками» — там платят больше и есть, видимо, возможность «распилить» сверхнормативное.
Сразу сотни спецсчетов проходят проверку, поскольку они либо пусты, либо содержат менее 50 % от начисленных взносов.
Многие управляющие компании, которых собственники уполномочили открыть спецсчета, сегодня кивают в сторону самих жильцов: мол, они не платят, вот на счетах и пусто.
Специалисты проверяют спецсчета еще 200 домов, на которых выявлена «недостача» взносов жителей, уплаченных за капремонт. Деньги ижевчан, пройдя извилистый путь, так и не попали на специальные счета.
Руководство Фонда капремонта в Удмуртии вышло с инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.
Вот только есть опасения, что, если инициатива пройдет на федеральном уровне, в Удмуртии решение вопроса об аккумулировании спецсчетов в руках регоператора может быть сродни битве: вряд ли управляющие компании без боя отдадут свои «кормушки».
• Первый заместитель директора Фонда капремонта УР Алексей Горбунов:
«В пункт статьи, где перечисляются организации, имеющие право открывать спецсчета, мы предлагаем добавить: „если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ“. Смысл этих изменений в том, чтобы правительство субъекта РФ утверждало перечень лиц, которые могут быть владельцами спецсчетов».
«Мое глубокое убеждение — владельцем всех спецсчетов в Удмуртии должен являться регоператор».
Управляющие компании, в отличие от регоператора, не ограничены в стоимости капремонта. По документам может пройти любая цифра, что, скорее всего, и происходит. Деньги со спецсчетов ушли на оплату, вероятно, завышенных по цене работ.
Кстати, есть информация, что Фонд капремонта столкнулся с нехваткой подрядчиков, которые предпочитают работать с частными «управляйками» — там платят больше и есть, видимо, возможность «распилить» сверхнормативное.
Varuna
nacida libre
Псковская область _ УФАС: Если это примет скандальные обороты, мы будем вынуждены вмешаться
• Начальник УФАС России по Псковской области Ольга Милонаец:
«У нас есть несколько обращений от подрядчиков, выигравших конкурс на выполнение капитального ремонта по заданию Фонда капремонта. Жалуются на то, что смета не соответствует контракту. Например, в документах „забывают” указать, что на фасаде присутствует лепнина или что кровля полностью сгнила. Есть серьезные ошибки даже по метражу. При этом цена работ начинает превышать цену контракта в разы».
В такой ситуации строительная компания имеет право остановить работы.
«К счастью, у нас ответственные строительные компании. Пока строители этого себе не позволяют. Однако и в Фонде капремонта на контакт не идут.
Если это примет скандальные обороты, мы будем вынуждены вмешаться. И достаточно жестко будем взаимодействовать с Фондом капитального ремонта. Думаю, еще всё впереди».
Есть и факты перепродажи контрактов. В ведомстве обязательно проверят, насколько законны такие моменты.
«Нас напрягает, что это наши с вами деньги, которые мы платим за капремонт, а они так безрассудно расходуются».
• Начальник УФАС России по Псковской области Ольга Милонаец:
«У нас есть несколько обращений от подрядчиков, выигравших конкурс на выполнение капитального ремонта по заданию Фонда капремонта. Жалуются на то, что смета не соответствует контракту. Например, в документах „забывают” указать, что на фасаде присутствует лепнина или что кровля полностью сгнила. Есть серьезные ошибки даже по метражу. При этом цена работ начинает превышать цену контракта в разы».
В такой ситуации строительная компания имеет право остановить работы.
«К счастью, у нас ответственные строительные компании. Пока строители этого себе не позволяют. Однако и в Фонде капремонта на контакт не идут.
Если это примет скандальные обороты, мы будем вынуждены вмешаться. И достаточно жестко будем взаимодействовать с Фондом капитального ремонта. Думаю, еще всё впереди».
Есть и факты перепродажи контрактов. В ведомстве обязательно проверят, насколько законны такие моменты.
«Нас напрягает, что это наши с вами деньги, которые мы платим за капремонт, а они так безрассудно расходуются».
Varuna
nacida libre
Магнитогорск _ Главное — заполучить объект, а дальше — как карта ляжет...
...можно тянуть резину, играть на нервах жильцов до предела. Как вам при этом живется, товарищи собственники, никого особо не волнует.
За окном снег и мороз, а в одной из квартир верхнего этажа с потолка капель. Вода собирается в тазики и ведра, тут же включен отопительный прибор...
Чердак дома № 56 на улице Маяковского как худое решето. Работники подрядной организации ООО «Восток-М» не удосужились даже натянуть непромокаемое покрытие, чтобы оградить чердачное помещение от осадков. Кое-где навешен укрывной материал, который садоводы охотно используют на грядках: утепляя посевы, он свободно пропускает воду. Какую функцию этот материал выполняет на крыше, совершенно не понятно. Поскольку несколько дней шел снег, а потом дождь, не трудно догадаться, что на чердаке сыро. И вода сочится в квартиры жильцов верхних этажей.
• Генеральный директор регионального оператора капитального ремонта по Челябинской области Вадим Борисов:
Избежать подобных ситуаций практически невозможно.
«Необходимо понимать, что процесс капитального ремонта всегда сопряжен с определенными неудобствами для собственника. <...> Никто не застрахован от того, что в процессе ремонта пойдут дожди или, как было в Магнитогорске, начнутся обильные снегопады».
...можно тянуть резину, играть на нервах жильцов до предела. Как вам при этом живется, товарищи собственники, никого особо не волнует.
За окном снег и мороз, а в одной из квартир верхнего этажа с потолка капель. Вода собирается в тазики и ведра, тут же включен отопительный прибор...
Чердак дома № 56 на улице Маяковского как худое решето. Работники подрядной организации ООО «Восток-М» не удосужились даже натянуть непромокаемое покрытие, чтобы оградить чердачное помещение от осадков. Кое-где навешен укрывной материал, который садоводы охотно используют на грядках: утепляя посевы, он свободно пропускает воду. Какую функцию этот материал выполняет на крыше, совершенно не понятно. Поскольку несколько дней шел снег, а потом дождь, не трудно догадаться, что на чердаке сыро. И вода сочится в квартиры жильцов верхних этажей.
• Генеральный директор регионального оператора капитального ремонта по Челябинской области Вадим Борисов:
Избежать подобных ситуаций практически невозможно.
«Необходимо понимать, что процесс капитального ремонта всегда сопряжен с определенными неудобствами для собственника. <...> Никто не застрахован от того, что в процессе ремонта пойдут дожди или, как было в Магнитогорске, начнутся обильные снегопады».
Varuna
nacida libre
Калининградская область _ Тариф на капремонт не стали пересматривать
Год назад областные власти признавались в экономически необоснованном занижении размера взносов на капитальный ремонт. Директор фонда капремонта Оксана Астахова заявляла о планах ежегодно увеличивать тариф, чтобы приблизить его к экономически обоснованному.
• Врио губернатора Антон Алиханов:
В правительстве области обсуждается вопрос о сохранении прежнего тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов. Фонд капитального ремонта будет искать иные источники финансирования, нежели средства собственников жилья.
«Мы сегодня обсуждали, что мы сохраним тариф на уровне 5,9 рубля. Не стали его пересматривать. Даже его увеличение, скорей всего, не привело бы к увеличению количества домов, которые подверглись бы ремонту. Здесь мы пытались искать баланс, и не только за счет средств, которые мы собираем с жильцов, но и за счет муниципальных финансов, и региональной программы финансируем работы».
Директор фонда капремонта не стала отвечать на вопрос о том, каким должен быть тариф в 2017 году по расчетам самого фонда.
Год назад областные власти признавались в экономически необоснованном занижении размера взносов на капитальный ремонт. Директор фонда капремонта Оксана Астахова заявляла о планах ежегодно увеличивать тариф, чтобы приблизить его к экономически обоснованному.
• Врио губернатора Антон Алиханов:
В правительстве области обсуждается вопрос о сохранении прежнего тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов. Фонд капитального ремонта будет искать иные источники финансирования, нежели средства собственников жилья.
«Мы сегодня обсуждали, что мы сохраним тариф на уровне 5,9 рубля. Не стали его пересматривать. Даже его увеличение, скорей всего, не привело бы к увеличению количества домов, которые подверглись бы ремонту. Здесь мы пытались искать баланс, и не только за счет средств, которые мы собираем с жильцов, но и за счет муниципальных финансов, и региональной программы финансируем работы».
Директор фонда капремонта не стала отвечать на вопрос о том, каким должен быть тариф в 2017 году по расчетам самого фонда.
Varuna
nacida libre
Брянская область _ Штат стонущих чиновников в фонде капремонта могут увеличить
• Губернатор Александр Богомаз:
Дал поручение представить документы для рассмотрения вопроса о возможном увеличении штатной численности сотрудников Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
[Вопросы директору фонда капремонта.]
«Как вы оплачиваете работы, в каком порядке? Почему документы об оплате некоторым фирмам уже подготовлены, хотя дома еще не сданы, а другим, которые уже давно выполнили работы, с сентября не платите? И второй вопрос: как вы принимаете дома? Выезжаете лично на объекты или вам гарантийного письма достаточно?»
• Директор фонда Виктор Горин:
Нынешнего количества сотрудников недостаточно для своевременного и качественного выполнения работы, в том числе контроля за проектными и ремонтными работами, рассмотрения обращений граждан.
«В сентябре 2017 года начнет истекать срок исковой давности по взносам за 2014 год, в связи с чем региональный оператор будет лишен возможности взыскания 8,1 миллиона рублей ежемесячно.
Ситуация критическая, и она требует немедленного вмешательства».
• Губернатор Александр Богомаз:
Дал поручение представить документы для рассмотрения вопроса о возможном увеличении штатной численности сотрудников Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
[Вопросы директору фонда капремонта.]
«Как вы оплачиваете работы, в каком порядке? Почему документы об оплате некоторым фирмам уже подготовлены, хотя дома еще не сданы, а другим, которые уже давно выполнили работы, с сентября не платите? И второй вопрос: как вы принимаете дома? Выезжаете лично на объекты или вам гарантийного письма достаточно?»
• Директор фонда Виктор Горин:
Нынешнего количества сотрудников недостаточно для своевременного и качественного выполнения работы, в том числе контроля за проектными и ремонтными работами, рассмотрения обращений граждан.
«В сентябре 2017 года начнет истекать срок исковой давности по взносам за 2014 год, в связи с чем региональный оператор будет лишен возможности взыскания 8,1 миллиона рублей ежемесячно.
Ситуация критическая, и она требует немедленного вмешательства».
ТОП 5
2
3
4