И снова всплыла тема мониторинга техсостояния наших домов. За 75 миллионов, который как бы был.
Контрольно-счетная палата Новосибирской области установила «признаки необоснованности» закупок областного министерства строительства и ЖКХ в 2014—2015 годах.
Минстрой заказал услуги по мониторингу технического состояния многоквартирных домов, хотя этим должна заниматься ГЖИ области, и по подготовке технических паспортов домов, что вообще не возложено на субъект Федерации.
Кроме того, аудиторы КСП обнаружили десятки нарушений при заключении контрактов с подрядчиками на капремонт:
«Основная часть нарушений приходится на случаи ненадлежащего определения цены и исполнения контрактов на строительные работы, а также случаи непредъявления неустойки за несвоевременное исполнение контрактов».
Контрольно-счетная палата Новосибирской области установила «признаки необоснованности» закупок областного министерства строительства и ЖКХ в 2014—2015 годах.
Минстрой заказал услуги по мониторингу технического состояния многоквартирных домов, хотя этим должна заниматься ГЖИ области, и по подготовке технических паспортов домов, что вообще не возложено на субъект Федерации.
Кроме того, аудиторы КСП обнаружили десятки нарушений при заключении контрактов с подрядчиками на капремонт:
«Основная часть нарушений приходится на случаи ненадлежащего определения цены и исполнения контрактов на строительные работы, а также случаи непредъявления неустойки за несвоевременное исполнение контрактов».
Wladimir_Wasil
junior
Какой адрес у вас?Красногорская, 43
Посмотрите еще раз свой дом, проверьте, когда назначены ремонты и какие именно, — в приложении к постановлению Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 436-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п». Это здесь.
Спасибо. В этом Приложении сказано, что у нас был кап. ремонт системы газоснабжения в 2011 году, хотя газа на самом деле никогда не было. Других данных вообще нет. Никакого ремонта вообще не запланировано.
Varuna
nacida libre
Что краткосрочная программа капремонта нам готовит...
• 2017 год
330 МКД = 28 МКД область + 302 МКД город ...... 1,07 млрд руб.
• 2017—2018 годы
378 МКД = 129 МКД область + 249 МКД город ...... 1,62 млрд руб.
• 2018—2019 годы
572 МКД = 154 МКД область + 418 МКД город ...... 2,45 млрд руб.
• 2019 год
433 МКД = 93 МКД область + 340 МКД город ........ 2,28 млрд руб.
_____________
ВСЕГО в 2017—2019 годах
1 713 МКД = 7,42 млрд руб.
_____________
• Планируется отремонтировать:
725 крыш,
724 системы канализования и водоотведения,
653 системы холодного водоснабжения,
487 систем горячего водоснабжения,
476 систем электроснабжения,
295 подвальных помещений,
293 системы теплоснабжения,
287 фасадов,
139 лифтов, лифтовых шахт,
59 систем газоснабжения,
4 фундамента.
• 2017 год
330 МКД = 28 МКД область + 302 МКД город ...... 1,07 млрд руб.
• 2017—2018 годы
378 МКД = 129 МКД область + 249 МКД город ...... 1,62 млрд руб.
• 2018—2019 годы
572 МКД = 154 МКД область + 418 МКД город ...... 2,45 млрд руб.
• 2019 год
433 МКД = 93 МКД область + 340 МКД город ........ 2,28 млрд руб.
_____________
ВСЕГО в 2017—2019 годах
1 713 МКД = 7,42 млрд руб.
_____________
• Планируется отремонтировать:
725 крыш,
724 системы канализования и водоотведения,
653 системы холодного водоснабжения,
487 систем горячего водоснабжения,
476 систем электроснабжения,
295 подвальных помещений,
293 системы теплоснабжения,
287 фасадов,
139 лифтов, лифтовых шахт,
59 систем газоснабжения,
4 фундамента.
Varuna
nacida libre
Протокол от 9 февраля 2017 года № 108-ПРМ-ММ селекторного совещания по вопросам реализации в субъектах Российской Федерации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» и региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Извлечение
II. Об итогах реализации в субъектах Российской Федерации программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
(Мень М. А., Чибис А. В., представители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации)
1. Принять к сведению информацию заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. В. Чибиса по вопросу реализации в субъектах Российской Федерации программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2. Рекомендовать высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации:
2.1. Принять меры по недопущению переноса работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, запланированных к проведению в рамках краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — краткосрочный план) в текущем году.
2.2. Обеспечить планирование краткосрочных планов на текущий год исходя из требований, установленных положениями статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. Рассмотреть возможность реализации мероприятий по ускоренной замене лифтового оборудования в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.4. Обеспечить взаимодействие с государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд ЖКХ) в целях получения финансовой поддержки Фонда ЖКХ на проведение капитального ремонта в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 г. № 18 (Об утверждении Правил
предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов).
2.5. Принять дополнительные меры, направленные на повышение собираемости взносов на капитальный ремонт. Информацию о принятых мерах направлять в Фонд ЖКХ с отражением динамики роста.
Срок: ежемесячно не позднее 20 числа, начиная с 20 марта 2017 г.
<...>
13. Фонду ЖКХ (К. Г. Цицину) обеспечить свод и представление в Минстрой России информации о выполнении субъектами Российской Федерации поручений, предусмотренных пунктами 2.5, <...> настоящего раздела Протокола в течение пяти дней с момента окончания срока представления информации субъектами Российской Федерации в Фонд ЖКХ.
Извлечение
II. Об итогах реализации в субъектах Российской Федерации программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
(Мень М. А., Чибис А. В., представители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации)
1. Принять к сведению информацию заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. В. Чибиса по вопросу реализации в субъектах Российской Федерации программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2. Рекомендовать высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации:
2.1. Принять меры по недопущению переноса работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, запланированных к проведению в рамках краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — краткосрочный план) в текущем году.
2.2. Обеспечить планирование краткосрочных планов на текущий год исходя из требований, установленных положениями статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. Рассмотреть возможность реализации мероприятий по ускоренной замене лифтового оборудования в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2.4. Обеспечить взаимодействие с государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд ЖКХ) в целях получения финансовой поддержки Фонда ЖКХ на проведение капитального ремонта в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 г. № 18 (Об утверждении Правил
предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов).
2.5. Принять дополнительные меры, направленные на повышение собираемости взносов на капитальный ремонт. Информацию о принятых мерах направлять в Фонд ЖКХ с отражением динамики роста.
Срок: ежемесячно не позднее 20 числа, начиная с 20 марта 2017 г.
<...>
13. Фонду ЖКХ (К. Г. Цицину) обеспечить свод и представление в Минстрой России информации о выполнении субъектами Российской Федерации поручений, предусмотренных пунктами 2.5, <...> настоящего раздела Протокола в течение пяти дней с момента окончания срока представления информации субъектами Российской Федерации в Фонд ЖКХ.
Varuna
nacida libre
Никакого ремонта вообще не запланировано.Красногорская, 43
1959 год постройки
КАПРЕМОНТ
2029—2031 годы
Система газоснабжения [нет ее в доме и не было]
2011 год — последний ремонт
износ 56 %
2041—2043 годы
1. Крыша
2. Подвал
3. Система теплоснабжения
4. Система электроснабжения
2011 год — последние ремонты пп. 1—4
износ 56 %
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.03.2017 № 241
О внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором
Изменения внесены постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 № 454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором».
Фонд капремонта формируется на специальном счете регионального оператора, при этом возможно размещение временно свободных средств на специальном депозите в российской кредитной организации.
Постановлением установлены дополнительные требования к таким организациям:
— участие в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках;
— нахождение под прямым или косвенным контролем Банка России или Российской Федерации либо заключение договора субординированного займа с госкорпорацией «Агентство по страхованию вкладов».
Предполагается, что эти изменения позволят минимизировать риски отзыва лицензии у банков, хранящих средства на капремонт многоквартирных жилых домов.
О внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором
Изменения внесены постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 № 454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором».
Фонд капремонта формируется на специальном счете регионального оператора, при этом возможно размещение временно свободных средств на специальном депозите в российской кредитной организации.
Постановлением установлены дополнительные требования к таким организациям:
— участие в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках;
— нахождение под прямым или косвенным контролем Банка России или Российской Федерации либо заключение договора субординированного займа с госкорпорацией «Агентство по страхованию вкладов».
Предполагается, что эти изменения позволят минимизировать риски отзыва лицензии у банков, хранящих средства на капремонт многоквартирных жилых домов.
Wladimir_Wasil
junior
Красногорская, 43Извините, но я не понял смысл этого сообщения. Это просто данные с сайта https://www.reformagkh.ru
1959 год постройки
КАПРЕМОНТ
2029—2031 годы
Система газоснабжения [нет ее в доме и не было]
2011 год — последний ремонт
износ 56 %
2041—2043 годы
1. Крыша
2. Подвал
3. Система теплоснабжения
4. Система электроснабжения
2011 год — последние ремонты пп. 1—4
износ 56 %
Есть определённые критерии определения порядка очередности домов на кап.ремонт, но в любом случае, какое отношение к ним имеет износ 56% - износ системы газоснабжения, которой нет и никогда у нас не было?
Я своим самым первым сообщением эти данные про 2041-2043гг и имел ввиду, когда написал: "На официальном сайте по программе кап.ремонта по адресу https://www.reformagkh.ru наш дом 1959 года постройки стоит в самом-самом конце очереди." Могу пример привести: Рядом новостройка, ещё даже не полностью заселённая (КРАСНЫЙ ПР-КТ, 181), там ближайший ремонт в 2031 году, а у нас в доме 1959 года постройки ближайший ремонт только в 2043. Как такое возможно? Никак. Я думаю, просто нет данных по мониторингу тех.состояния нашего дома, поэтому на этом сайте reformagkh.ru нас компьютер скинул автоматически в конец очереди.
Вот поэтому чтобы я проверил есть ли данные по мониторингу вы мне дали ссылку на официальный нормативно-правовой акт, а именно Приложение к Постановлению Правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 436-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п» Это здесь
Что же мы видим в этом документе? Смотрим соседние дома, например Красногорская 41. Видим 7 пунктов, 7 объектов общего имущества, по каждому объекту общего имущества стоит свой процент износа, плановый год проведения ремонта этого объекта и предельный год (2023 и 2025 года соответственно для дома Красногорская, 41). По нашему же дому в отличие от всех других домов вместо 7 или 8 объектов общего имущества стоит только 1 объект - система газоснабжения, которой нет и никогда не было. Как будто у нас нет ни воды ни электричества, ни фасада, ничего.
Какой вывод? Видимо мониторинг тех.состояния дома не был проведён.
Даже если у нас уже был когда-то ремонт какого-то объекта общего имущества, об этом должно быть указано в указанном Приложении к Постановлению. Даже если у нас был когда-то какой-то ремонт, всё равно не может быть такой ситуации, что в ещё не полностью заселённой новостройке кап. ремонт запланирован раньше чем кап.ремонт дома 1959 года постройки. Или другой пример: соседний дом по адресу Гастелло, 50: там совсем недавно были отремонтированы крыша и фасад (информации об этом нигде нет - ни на сайте reformagkh, ни в Приложении к Постановлению), но это не помешало в прошлом и текущем году ремонтировать систему хол. водоснабжения и систему электроснабжения.
Что вы посоветуете делать? Куда обращаться? Распечатаю и отдам этот диалог другим жильцам, пусть они разбираются.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89041
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275638
227
Отдам, возьму, продам, куплю ООО
742653
830
Varuna
nacida libre
Административный восторг добрался до капремонта.
_____________
Вместо борьбы с коррупцией в ЖКХ — знаки отличия и дипломы
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Викторовна Разворотнева считает, что нужно учредить «Знак качества в строительстве и капитальном ремонте», и обратилась с таким предложением к министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню.
• Главный редактор и генеральный директор «Строительство.RU» Александр Гусев:
Что же предлагают министру? Включать всех награжденных «Знаком качества в строительстве и капитальном ремонте» в специальный реестр Минстроя: мол, таким образом тот, кто ищет хорошую, надежную, качественную компанию, теперь найдет ее в этом заветном списке. Но чем заканчивается составление таких реестров, наши строители знают: ты меня — в список, а я тебе в ответ — благодарность.
В письме говорится, что это «...будет способствовать увеличению доверия со стороны граждан к новому механизму капитального ремонта...». Но позвольте, граждане — это кто? Да и как именно благодарные граждане с «увеличенным доверием» будут изъявлять свое «одобрямс» носителям почетного знака, непонятно.
Зато в письме приводится пример действия уже утвержденного Минстроем «Знака качества ЖКХ». Видимо, именно по образу и подобию этой награды предлагается ввести и очередной «Знак качества» — но только уже за строительство домов для переселенцев и капремонт.
Знаком качества ЖКХ» поощряются (не награждаются, а именно поощряются. — Ред.) руководители УК, председатели ТСЖ и советов многоквартирных домов...». Ау! А где и как участвуют в поощрении УК и ТСЖ граждане, живущие в тех самых домах? Об этом молчок.
«...дополнительно простимулировать подрядные организации к более качественному выполнению строительных и ремонтных работ». Но руководитель любой подрядной организации скажет вам, что для каждого независимого подрядчика наилучшие стимулы — это честный тендер и своевременное получение денег, причитающихся за добросовестно выполненную работу. И, право, что перевесит эти стимулы?
Закрадывается большое сомнение в том, насколько эффективно и, главное, прозрачно будет проходить процедура отбора таких «передовиков строительства и капремонта». Кто, например, будет принимать решение о вручении такого ценного во всех смыслах знака отличия?
А кто может дать гарантию, что особенно ловкие представители подрядных организаций не воспользуются своим, мягко выражаясь, обаянием, чтобы заполучить себе такой знак? Ведь производственные отношения, круто замешанные на коррупционной составляющей, на родных наших российских просторах никто не отменял.
_____________
Вместо борьбы с коррупцией в ЖКХ — знаки отличия и дипломы
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Викторовна Разворотнева считает, что нужно учредить «Знак качества в строительстве и капитальном ремонте», и обратилась с таким предложением к министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню.
• Главный редактор и генеральный директор «Строительство.RU» Александр Гусев:
Что же предлагают министру? Включать всех награжденных «Знаком качества в строительстве и капитальном ремонте» в специальный реестр Минстроя: мол, таким образом тот, кто ищет хорошую, надежную, качественную компанию, теперь найдет ее в этом заветном списке. Но чем заканчивается составление таких реестров, наши строители знают: ты меня — в список, а я тебе в ответ — благодарность.
В письме говорится, что это «...будет способствовать увеличению доверия со стороны граждан к новому механизму капитального ремонта...». Но позвольте, граждане — это кто? Да и как именно благодарные граждане с «увеличенным доверием» будут изъявлять свое «одобрямс» носителям почетного знака, непонятно.
Зато в письме приводится пример действия уже утвержденного Минстроем «Знака качества ЖКХ». Видимо, именно по образу и подобию этой награды предлагается ввести и очередной «Знак качества» — но только уже за строительство домов для переселенцев и капремонт.
Знаком качества ЖКХ» поощряются (не награждаются, а именно поощряются. — Ред.) руководители УК, председатели ТСЖ и советов многоквартирных домов...». Ау! А где и как участвуют в поощрении УК и ТСЖ граждане, живущие в тех самых домах? Об этом молчок.
«...дополнительно простимулировать подрядные организации к более качественному выполнению строительных и ремонтных работ». Но руководитель любой подрядной организации скажет вам, что для каждого независимого подрядчика наилучшие стимулы — это честный тендер и своевременное получение денег, причитающихся за добросовестно выполненную работу. И, право, что перевесит эти стимулы?
Закрадывается большое сомнение в том, насколько эффективно и, главное, прозрачно будет проходить процедура отбора таких «передовиков строительства и капремонта». Кто, например, будет принимать решение о вручении такого ценного во всех смыслах знака отличия?
А кто может дать гарантию, что особенно ловкие представители подрядных организаций не воспользуются своим, мягко выражаясь, обаянием, чтобы заполучить себе такой знак? Ведь производственные отношения, круто замешанные на коррупционной составляющей, на родных наших российских просторах никто не отменял.
Varuna
nacida libre
не понял смысл этого сообщенияЯ привела данные о вашем доме не с «Реформа ЖКХ» (этот сайт больше не обновляется и почти стал неактуальным, я его не смотрю), а из региональной долгосрочной программы капремонта, потому что Вы написали, что кроме ремонта системы газоснабжения для дома ничего больше не нашли.
Иной цели у меня не было и нет, например: противоречить Вам или в чем-то убеждать. Только лишь сухие записи в строках таблицы и цифры (об износе, на который вообще не надо обращать внимание, — формальность, не более).
Как нелогично и парадоксально, со знаком минус, составлена программа — знаю. Согласна с Вами по всем пунктам.
Обращайтесь в министерство ЖКХ и энергетики области и к региональному оператору.
«Поговорим о странностях любви...» Или не-любви.
Пример 1
Новосибирск, ул. Зорге, 275
Построен в 2011 году — 6 лет дому.
Это ТСЖ «Южно-Затулинское», открыт специальный счет на капитальный ремонт, в доме есть муниципальное жилье.
По плану ремонт — в 2019 году:
крыши + системы теплоснабжения — износ 77 %.
Пример 2
Новосибирск, территория Военного городка, 56
Построен в 1903 году — 114 лет стоит на земле.
По плану комплексный ремонт — тоже в 2019 году:
крыши — износ 65 %
системы теплоснабжения — 45 %
и др. объекты, системы
«Думайте сами, решайте сами» — почему.
Пример 1
Новосибирск, ул. Зорге, 275
Построен в 2011 году — 6 лет дому.
Это ТСЖ «Южно-Затулинское», открыт специальный счет на капитальный ремонт, в доме есть муниципальное жилье.
По плану ремонт — в 2019 году:
крыши + системы теплоснабжения — износ 77 %.
Пример 2
Новосибирск, территория Военного городка, 56
Построен в 1903 году — 114 лет стоит на земле.
По плану комплексный ремонт — тоже в 2019 году:
крыши — износ 65 %
системы теплоснабжения — 45 %
и др. объекты, системы
«Думайте сами, решайте сами» — почему.
Varuna
nacida libre
По нашему же дому <...> стоит только 1 объект - система газоснабжения, которой нет и никогда не было. Как будто у нас нет ни воды ни электричества, ни фасада, ничего.В программе на 2041—2043 годы (в редакции 2016 года) определены в ремонт в вашем доме:
1. Крыша.
2. Подвал.
3. Система теплоснабжения.
4. Система электроснабжения.
Поздно, несправедливо? Безусловно. К 2040-м у домов 1959 года постройки и ранее общий износ может стать таким, что их должны будут признать либо ветхими, либо аварийными.
Договор от 28.02.2017 № РТС 254Г 160074(Д) на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и ООО ПСК «Октябрьская», директор С. В. Мальцев.
Новосибирск
ул. 2-я Портовая, 16
ул. Забалуева, 50
ул. Серафимовича, 9
ул. Титова, 44
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и ООО ПСК «Октябрьская», директор С. В. Мальцев.
Новосибирск
ул. 2-я Портовая, 16
ул. Забалуева, 50
ул. Серафимовича, 9
ул. Титова, 44
-
(последний лист договора)
Договор от 27.02.2017 № РТС 254Г 160075(Д) на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и ООО «ЭнергоКомплекс», директор В. Е. Крышталёв.
Новосибирск
ул. Сибиряков-Гвардейцев, 49а
ул. Станиславского, 14
ул. Халтурина, 6
ул. Халтурина, 10
ул. Халтурина, 22
ул. Халтурина, 33
ул. Халтурина, 39
ул. Халтурина, 41
ул. Халтурина, 43
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и ООО «ЭнергоКомплекс», директор В. Е. Крышталёв.
Новосибирск
ул. Сибиряков-Гвардейцев, 49а
ул. Станиславского, 14
ул. Халтурина, 6
ул. Халтурина, 10
ул. Халтурина, 22
ул. Халтурина, 33
ул. Халтурина, 39
ул. Халтурина, 41
ул. Халтурина, 43
Договор от 27.02.2017 № РТС 254Г 160071(Д) на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и и ООО «Проект-Центр», директор А. Г. Череватый.
Новосибирск
Весенний проезд, 6
Детский проезд, 9
ул. Жемчужная, 18
ул. Золотодолинская, 3
ул. Золотодолинская, 7
ул. Ученых, 7
ул. Ученых, 9
Цветной проезд, 9
Цветной проезд, 15
Цветной проезд, 29
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и и ООО «Проект-Центр», директор А. Г. Череватый.
Новосибирск
Весенний проезд, 6
Детский проезд, 9
ул. Жемчужная, 18
ул. Золотодолинская, 3
ул. Золотодолинская, 7
ул. Ученых, 7
ул. Ученых, 9
Цветной проезд, 9
Цветной проезд, 15
Цветной проезд, 29
Договор от 27.02.2017 № РТС 254Г 160063(Д) на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и ООО «РегионСтрой-Плюс», директор А. В. Шеметов.
Новосибирская область
• Черепановский район
пос. Майский, ул. Шоссейная, 5
пос. Пятилетка, ул. Школьная,14
Черепаново, ул. Вокзальная, 8
Черепаново, ул. Вокзальная, 10
• Маслянинский район
с. Елбань, ул. Советская, 1
Маслянино, ул. 60 лет Октября, 11
Маслянино, ул. 60 лет Октября, 24
Маслянино, ул. Садовая, 30
• Сузун
ул. Ленина, 49
ул. Юбилейная, 7
Стороны договора — областной Фонд модернизации и развития ЖКХ и ООО «РегионСтрой-Плюс», директор А. В. Шеметов.
Новосибирская область
• Черепановский район
пос. Майский, ул. Шоссейная, 5
пос. Пятилетка, ул. Школьная,14
Черепаново, ул. Вокзальная, 8
Черепаново, ул. Вокзальная, 10
• Маслянинский район
с. Елбань, ул. Советская, 1
Маслянино, ул. 60 лет Октября, 11
Маслянино, ул. 60 лет Октября, 24
Маслянино, ул. Садовая, 30
• Сузун
ул. Ленина, 49
ул. Юбилейная, 7
Varuna
nacida libre
Великий Устюг _ 180 тысяч рублей за «правильное» экспертное заключение
По версии следствия, в мае 2016 года инженер отдела подготовки и проведения капремонтов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области потребовал у великоустюгской УК заплатить ему 180 000 рублей. Цена вопроса — нужное заключение технадзора и беспрепятственная приемка работ. В случае отказа инженер пригрозил непременно найти дефекты и недоделки, после чего и получил требуемую сумму.
Действия сотрудника фонда капремонтов следствие расценило как подкуп в крупном размере, сопряженный с вымогательством. Теперь уже бывшему инженеру грозит лишение свободы сроком от 5 до 9 лет.
По версии следствия, в мае 2016 года инженер отдела подготовки и проведения капремонтов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области потребовал у великоустюгской УК заплатить ему 180 000 рублей. Цена вопроса — нужное заключение технадзора и беспрепятственная приемка работ. В случае отказа инженер пригрозил непременно найти дефекты и недоделки, после чего и получил требуемую сумму.
Действия сотрудника фонда капремонтов следствие расценило как подкуп в крупном размере, сопряженный с вымогательством. Теперь уже бывшему инженеру грозит лишение свободы сроком от 5 до 9 лет.
Varuna
nacida libre
Ленинградская область _ «Такими дебилами быть нельзя»
• Губернатор области Александр Дрозденко:
| Выступая на съезде предпринимателей, в довольно резких выражениях прокомментировал очередную смену главы регионального Фонда капремонта (за год сменился уже 4-й руководитель). Речь может идти о коррупционной составляющей при отборе подрядчиков Фонда:
«На конкурс заявилось 100 компаний, из них выбрали всего 5. Причем 2 из них аффилированы с руководством фонда. Ну, такими дебилами быть нельзя».
[На этих словах предприниматели, находящиеся в зале, разразились аплодисментами.]
Конкурс на проведение капремонта проведут заново. Скорее всего, победителями станут всё же довольно крупные подрядчики, однако в качестве субподрядчиков должны привлекаться местные фирмы — этот вопрос Дрозденко берет на личный контроль.
| «Мы должны составить реестр малых предприятий по каждому поселку и городу Ленинградской области, чтобы не везти 3 маляров из Кемерово для того, чтобы покрасить подъезды в Выборге. Мы должны дать компаниям, малому бизнесу зарабатывать».
| Подчеркнул, что такие крупные строительные компании, как ЛСР, Setl City, ЦДС, не будут заниматься капремонтом, поскольку это не их объемы.
«Когда мы в голове у себя перестроим, что не должны „блатные-цветные” заниматься капитальным ремонтом, а должны заниматься те, кто работает непосредственно в городах, тогда у нас капитальный ремонт пойдет».
• Губернатор области Александр Дрозденко:
| Выступая на съезде предпринимателей, в довольно резких выражениях прокомментировал очередную смену главы регионального Фонда капремонта (за год сменился уже 4-й руководитель). Речь может идти о коррупционной составляющей при отборе подрядчиков Фонда:
«На конкурс заявилось 100 компаний, из них выбрали всего 5. Причем 2 из них аффилированы с руководством фонда. Ну, такими дебилами быть нельзя».
[На этих словах предприниматели, находящиеся в зале, разразились аплодисментами.]
Конкурс на проведение капремонта проведут заново. Скорее всего, победителями станут всё же довольно крупные подрядчики, однако в качестве субподрядчиков должны привлекаться местные фирмы — этот вопрос Дрозденко берет на личный контроль.
| «Мы должны составить реестр малых предприятий по каждому поселку и городу Ленинградской области, чтобы не везти 3 маляров из Кемерово для того, чтобы покрасить подъезды в Выборге. Мы должны дать компаниям, малому бизнесу зарабатывать».
| Подчеркнул, что такие крупные строительные компании, как ЛСР, Setl City, ЦДС, не будут заниматься капремонтом, поскольку это не их объемы.
«Когда мы в голове у себя перестроим, что не должны „блатные-цветные” заниматься капитальным ремонтом, а должны заниматься те, кто работает непосредственно в городах, тогда у нас капитальный ремонт пойдет».
Varuna
nacida libre
Творчество из поста комментатора на питерской «Фонтанке».
О бедных хрущевках замолвит кто слово в Сибири?
Тут нам не Москва, канеш, и не Питер, где о нецелесообразности капремонта таких домов уже и не спорят. Но мы чем хуже и разве глупее?
_____________
О хрущевках и реновации
Тут нам не Москва, канеш, и не Питер, где о нецелесообразности капремонта таких домов уже и не спорят. Но мы чем хуже и разве глупее?
_____________
О хрущевках и реновации
Показать спойлер
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Начался капремонт крыш
Красить фасады и менять коммуникации в подвале сейчас не сезон. А вот кровли в самый раз, и даже удобнее, чем летом, — не мешают дожди.
• Заместитель начальника департамента ЭЖиКХ мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко:
«Мы на 63 объекта зашли, сегодня по кровлям работаем. Из них 32 кровли сдали. А всего по этому году будет из 463 домов 118 кровель. То есть большинство кровель мы все-таки успеем сделать до весенне-летнего периода».
Плахотного, 21
Жителям четырехэтажки капремонт кажется бесконечно долгим. Крышу пришлось ремонтировать дважды. Первый раз с подрядчиком не повезло: рабочие нарушили все технологии, даже стоки не поставили.
«Мы обращались в мэрию, мэрия нам помогла сменить подрядчика. До этого мы все время с открытой крышей стояли», — говорит председатель совета дома Ольга Фомина.
Требования для подрядчиков ужесточили. Если ремонт остановился на 5 дней — договор расторгают. За прошлый год в одностороннем порядке расстались с 25 организациями, они больше не смогут участвовать в торгах.
В 2017 году под санкции пока никто не попал.
Красить фасады и менять коммуникации в подвале сейчас не сезон. А вот кровли в самый раз, и даже удобнее, чем летом, — не мешают дожди.
• Заместитель начальника департамента ЭЖиКХ мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко:
«Мы на 63 объекта зашли, сегодня по кровлям работаем. Из них 32 кровли сдали. А всего по этому году будет из 463 домов 118 кровель. То есть большинство кровель мы все-таки успеем сделать до весенне-летнего периода».
Плахотного, 21
Жителям четырехэтажки капремонт кажется бесконечно долгим. Крышу пришлось ремонтировать дважды. Первый раз с подрядчиком не повезло: рабочие нарушили все технологии, даже стоки не поставили.
«Мы обращались в мэрию, мэрия нам помогла сменить подрядчика. До этого мы все время с открытой крышей стояли», — говорит председатель совета дома Ольга Фомина.
Требования для подрядчиков ужесточили. Если ремонт остановился на 5 дней — договор расторгают. За прошлый год в одностороннем порядке расстались с 25 организациями, они больше не смогут участвовать в торгах.
В 2017 году под санкции пока никто не попал.
Ижевск _ Сколько еще простоят в столице Удмуртии пятиэтажные хрущобы?
Фонд капремонта в Удмуртии сообщил о нецелесообразности ремонта в 3 печально известных домах на Воткинском шоссе, где стены трещат по швам. Здания рекомендовано признать аварийными, снести и на их месте возвести новое жилье.
Однако Ижевск не Москва и о сносе хрущевок речь не идет. Мало того, даже нет точных данных об их количестве в городе и вряд кто-то хоть раз задумывался о технической экспертизе пятиэтажек, построенных как временное индустриальное жилье.
Когда-то для городов поднимающейся с колен страны пятиэтажные хрущевки были прорывом — в них под музыку оркестров и аплодисменты заселялись сотни тысяч советских семей, переезжающих в комфортное жилье из послевоенных бараков и перебирающихся из пустеющих деревень в города, где растущая промышленность требовала все новые и новые рабочие руки.
• Первый замминистра строительства, архитектуры и жилищной политики УР Александр Кисляков:
«Тогда действительно предполагалось, что такими 5-этажными домами будет закрыт самый острый дефицит, на это понадобится примерно 25 лет, а после этого страна встанет на ноги, разбогатеет и будет строить более комфортное жилье. На тот момент это был прорыв, стандартную пятиэтажку могли построить за 60 дней».
Возможное расселение хрущевок в центре и их снос вполне способны поднять очень большую волну народного негодования. И не последнюю роль здесь сыграет качество нового жилья.
«Конечно, строители хрущевок тоже косячили, но это были типовые проекты, разработанные головным институтом и отшлифованные годами строительства. Там вся документация: от плит и стеновых панелей и заканчивая последним гвоздем, которым прибивали опанелку на окне в ванной комнате, — это всё тщательно прорабатывалось. Стройматериалы производились всего на нескольких предприятиях строго в соответствии с нормативами. Поэтому если и было отступление от качества домов, то оно проявлялось в неправильно уложенной штукатурке или неровно приклеенных обоях».
• Замдиректора Фонда капитального ремонта в УР по техническим вопросам Денис Домов:
«На сегодняшний день в этих домах инженерные системы и крыши, цоколи, отмостки находятся в неудовлетворительном состоянии, они требуют капитального ремонта. Я не могу сказать, что они простоят еще 100 лет, так как мы не занимаемся их обследованием, но уверен, что после капитального ремонта хрущевки еще долго прослужат в качестве жилья».
Фонд капремонта в Удмуртии сообщил о нецелесообразности ремонта в 3 печально известных домах на Воткинском шоссе, где стены трещат по швам. Здания рекомендовано признать аварийными, снести и на их месте возвести новое жилье.
Однако Ижевск не Москва и о сносе хрущевок речь не идет. Мало того, даже нет точных данных об их количестве в городе и вряд кто-то хоть раз задумывался о технической экспертизе пятиэтажек, построенных как временное индустриальное жилье.
Когда-то для городов поднимающейся с колен страны пятиэтажные хрущевки были прорывом — в них под музыку оркестров и аплодисменты заселялись сотни тысяч советских семей, переезжающих в комфортное жилье из послевоенных бараков и перебирающихся из пустеющих деревень в города, где растущая промышленность требовала все новые и новые рабочие руки.
• Первый замминистра строительства, архитектуры и жилищной политики УР Александр Кисляков:
«Тогда действительно предполагалось, что такими 5-этажными домами будет закрыт самый острый дефицит, на это понадобится примерно 25 лет, а после этого страна встанет на ноги, разбогатеет и будет строить более комфортное жилье. На тот момент это был прорыв, стандартную пятиэтажку могли построить за 60 дней».
Возможное расселение хрущевок в центре и их снос вполне способны поднять очень большую волну народного негодования. И не последнюю роль здесь сыграет качество нового жилья.
«Конечно, строители хрущевок тоже косячили, но это были типовые проекты, разработанные головным институтом и отшлифованные годами строительства. Там вся документация: от плит и стеновых панелей и заканчивая последним гвоздем, которым прибивали опанелку на окне в ванной комнате, — это всё тщательно прорабатывалось. Стройматериалы производились всего на нескольких предприятиях строго в соответствии с нормативами. Поэтому если и было отступление от качества домов, то оно проявлялось в неправильно уложенной штукатурке или неровно приклеенных обоях».
• Замдиректора Фонда капитального ремонта в УР по техническим вопросам Денис Домов:
«На сегодняшний день в этих домах инженерные системы и крыши, цоколи, отмостки находятся в неудовлетворительном состоянии, они требуют капитального ремонта. Я не могу сказать, что они простоят еще 100 лет, так как мы не занимаемся их обследованием, но уверен, что после капитального ремонта хрущевки еще долго прослужат в качестве жилья».
-
Финляндия: бывшая почти хрущевка
Varuna
nacida libre
МНЕНИЕ _ Лебедь, рак и щука: права собственников, капремонт и законодательство
• Директор Ассоциации ТСЖ Московской области, преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы Сергей Белолипецкий:
«Наше современное законодательство в сфере ЖКХ страдает бессистемностью. Сегодня в этой области нет никакого научного фундамента, общей терминологии, под словом „управление” каждый подразумевает все, что хочет. Сегодня, исходя из наших законов, даже непонятно, что такое, например, многоквартирный дом. В одном регионе таунхаусы попадают в программу капремонта как многоквартирные дома, в другом — нет. И этот непрофессионализм законодателя в этой области приводит к тому, что они все время шарахаются туда и обратно.
<...>
Что касается капремонта, то это вообще нарушение 35-й статьи Конституции и 246-й статьи Гражданского кодекса РФ. Там сказано, что собственники сами вправе распоряжаться собственным имуществом. А в данном случае имуществом распоряжается некий Фонд капремонта.
Это все результат бессистемности. Нужно перестать бесконечно вносить поправки, нужно менять всю концепцию. Это всё мертвому припарки. В результате, вместо того чтобы расширить права собственника, их, наоборот, с каждым разом их все больше отнимали. Я не удивлюсь, что если завтра отменят приватизацию жилья, то в отношении к собственности особо ничего не изменится, разве что только нельзя будет его продавать».
• Директор Ассоциации ТСЖ Московской области, преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы Сергей Белолипецкий:
«Наше современное законодательство в сфере ЖКХ страдает бессистемностью. Сегодня в этой области нет никакого научного фундамента, общей терминологии, под словом „управление” каждый подразумевает все, что хочет. Сегодня, исходя из наших законов, даже непонятно, что такое, например, многоквартирный дом. В одном регионе таунхаусы попадают в программу капремонта как многоквартирные дома, в другом — нет. И этот непрофессионализм законодателя в этой области приводит к тому, что они все время шарахаются туда и обратно.
<...>
Что касается капремонта, то это вообще нарушение 35-й статьи Конституции и 246-й статьи Гражданского кодекса РФ. Там сказано, что собственники сами вправе распоряжаться собственным имуществом. А в данном случае имуществом распоряжается некий Фонд капремонта.
Это все результат бессистемности. Нужно перестать бесконечно вносить поправки, нужно менять всю концепцию. Это всё мертвому припарки. В результате, вместо того чтобы расширить права собственника, их, наоборот, с каждым разом их все больше отнимали. Я не удивлюсь, что если завтра отменят приватизацию жилья, то в отношении к собственности особо ничего не изменится, разве что только нельзя будет его продавать».
Varuna
nacida libre
Приказ Министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 15.03.2017 № 64
Об установлении дифференцированного норматива объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов на 2017 год
Об установлении дифференцированного норматива объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов на 2017 год
Постановление мэрии города Новосибирска от 15.03.2017 № 986
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
(страницы 117—316)
В список включены 4 539 домов. Изменения внесены для уточнения перечня МКД в Новосибирске, в которых собственники не выбрали способ формирования фонда капремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленные сроки.
Это 8-я редакция постановления № 7109.
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
(страницы 117—316)
В список включены 4 539 домов. Изменения внесены для уточнения перечня МКД в Новосибирске, в которых собственники не выбрали способ формирования фонда капремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленные сроки.
Это 8-я редакция постановления № 7109.
Отмостка дома - это часть фундамента или фасада?
ТОП 5
2
3